8 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Losanna

Immobilio di rendita a Losanna Beaulieu - 8 appartamenti affittati

Situato nel quartiere ricercato di Beaulieu a Losanna, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un bene sicuro. L'edificio, costruito nel 1930 e mantenuto nel tempo, è attualmente composto da 8 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, garantendo un reddito locativo immediato e stabile. La tipologia degli appartamenti corrisponde a una domanda sostenuta sul mercato locativo losannese, offrendo una buona sostenibilità dei redditi.Inoltre, la proprietà dispone di 6 garage, che costituisce un ulteriore vantaggio in termini di rendita e attrattiva locativa.Al di là della sua situazione attuale, l'immobile presenta un potenziale di valorizzazione interessante, in particolare attraverso una possibile sopraelevazione (soggetta alle autorizzazioni vigenti), che consente di considerare un aumento significativo della superficie locativa e dei redditi a medio termine.Gli appartamenti sono stati mantenuti nel tempo con ristrutturazioni intervenute tra il 1990 e il 2024.La posizione, a proximità immediata del centro città, dei trasporti pubblici e dei servizi, rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo investimento.

Edificio residenziale con 5 appartamenti e potenziale di sopraelevazione a Lausanne Chailly

Questo edificio situato nel quartiere molto richiesto di Lausanne Chailly offre un ambiente calmo e verde con una bella vista del lago dai piani superiori.L'edificio è composto da 5 appartamenti: • 1 x 3,5 locali al pianterreno con giardino • 2 x 4 locali al 1° e 2° piano • 2 x 5,5 locali al 1° e 2° piano. È stato ristrutturato tra il 2013 e il 2016, compresi tutti gli appartamenti e l'isolamento periferico e dell'isolamento del tetto. Il regolamento comunale di costruzione consente la costruzione di circa 160 m2 di spazio abitativo aggiuntivo, quindi un'elevazione è possibile.Un'antenna Swisscom consente di assicurare un reddito aggiuntivo, che è incluso nel reddito locativo. Il reddito locativo annuo è di Fr. 164'316.- al lordo delle spese o Fr. 175'476.- al netto delle spese.Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita in loco.

Edificio residenziale con 4 appartamenti e uno spazio commerciale a Losanna

Situato in modo ideale in un quartiere prestigioso di Losanna, a due passi dalle comodità e dai mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita beneficia di una posizione ricercata che combina centralità e qualità della vita.Costruito negli anni 1900, l'edificio si compone di 4 appartamenti da 2 a 3 locali, oltre a uno spazio commerciale al piano terra, offrendo una miscela particolarmente attraente e sostenibile.Gli appartamenti sono seducenti grazie alla loro tipologia funzionale e al loro fascino, tipico delle costruzioni di questa epoca. Lo spazio commerciale, per sua parte, assicura una diversificazione interessante dei redditi.Sono già stati apportati miglioramenti tecnici, come ad esempio la sostituzione delle finestre (2018) e la sostituzione della caldaia a gas (2017), che contribuiscono al comfort degli occupanti.Oltre al suo stato attuale, questo immobile presenta un potenziale di valorizzazione significativo, in particolare attraverso una ristrutturazione progressiva degli appartamenti che consente una riposizionamento qualitativo e una rivalutazione degli affitti. Inoltre, un potenziale di ampliamento dell'appartamento mansardato, tramite l'integrazione del volume del sottotetto, costituisce un'opportunità aggiuntiva di creazione di valore.Un'ottimizzazione energetica (CECB+ disponibile) nonché una gestione attiva del patrimonio permetterebbero di aumentare in modo significativo l'attrattiva dell'edificio e il suo valore a lungo termine.Questo oggetto rappresenta quindi un'opportunità rara sul mercato losannese, che combina una posizione di alta qualità, rendite esistenti e prospettive di evoluzione.PREZZO DI VENDITA: CHF 2'200'000.-Contattate il signor Junod al 079 938 45 79 o vj@gestival.ch per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

LAUSANNE - Opportunità rara: immobile di rendita nel cuore della città

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'immobile di rendita eccezionale, situata idealmente nel cuore di Losanna.Beneficiando di una posizione privilegiata, questa proprietà in DDP offre una combinazione attraente di 17 appartamenti, 4 negozi e 1 deposito, garantendo una diversificazione e una redditività sostenibili.Losanna, una scommessa sicuraCome capitale del cantone di Vaud e capitale olimpica, Losanna gode di un rinomanza internazionale. Tra Ginevra, Neuchâtel e Sion, la città beneficia di una posizione centrale e di un panorama eccezionale del lago di Ginevra, delle Alpi, del Giura e delle foreste di Jorat. La sua vitalità economica, accademica e culturale la rende una delle città più attraenti della Svizzera romanda.Composizione dell'immobilePiano terra- 1x appartamento di 4,5 locali su 81 m²- 4x negozi (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x deposito su 50 m²1° al 4° piano- 4x monolocali su 32 m²- 8x appartamenti di 2,5 locali su 40 e 43 m²- 1x appartamento di 3,5 locali su 81 m²- 3x appartamenti di 4,5 locali su 81 m²Mansarda- 1x appartamento di 4,5 locali su 201 m², che offre un volume raro e luminosoDurata del DDP- Contratto di 70 anni, scadenza il 24.06.2067- Richiesta di proroga possibile presso il Comune di Losanna fino al 24.06.2063Punti salienti:- Posizione strategica nel centro storico di Losanna- Mix ottimale tra abitazioni e superfici commerciali- Tetto rinnovato nel 2001- Diversificazione e stabilità locativa- Alta domanda di appartamenti in affitto nella regione di LosannaUn'opportunità rara di investire in un immobile nel cuore di una delle città più dinamiche e attraenti della Svizzera.

Edificio in vendita - Lausanne

Lausanne, edificio completamente affittato Per ulteriori informazioni: rita@bernard-nicod.ch

(Riservato) Edificio residenziale con grande potenziale

Situato in un quartiere urbano ricercato di Losanna, questo edificio residenziale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un attivo stabile con potenziale di ottimizzazione.L'edificio è composto da diverse unità locative e presenta uno stato di manutenzione generalmente buono, con alcune ristrutturazioni già eseguite negli ultimi anni. Diversi appartamenti sono stati parzialmente modernizzati, offrendo così una base solida per una valorizzazione progressiva.Attualmente completamente affittato, il bene genera entrate locative regolari e presenta un potenziale di ottimizzazione sia in termini di affitto che di gestione a lungo termine. Grazie alla sua posizione in un ambiente urbano stabilito, vicino alle infrastrutture, ai trasporti pubblici e ai servizi, questo investimento si inserisce in una logica patrimoniale duratura.Nell'ambito di una commercializzazione discreta, vengono trasmesse su richiesta informazioni aggiuntive e documentazione dettagliata.SITUATIONL'edificio si trova in un quartiere residenziale centrale di Losanna, che beneficia di un'ottima accessibilità e di un ambiente urbano dinamico.I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le principali infrastrutture sono rapidamente accessibili, garantendo una forte attrattiva e una stabilità a lungo termine. La regione di Losanna, in costante evoluzione, rappresenta un mercato solido con una domanda locativa sostenuta.PUNTI DI FORZA- Edificio residenziale completamente affittato- Entrate locative esistenti e regolari- Potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine- Diversi appartamenti già ristrutturati- Posizione urbana ricercata a Losanna- Buona accessibilità e vicinanza ai trasporti- Mercato locativo dinamico e stabile- Opportunità di investimento patrimoniale- La casa è completamente affittata- Numero di appartamenti 7Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questo edificio e analizzare il suo potenziale nel dettaglio?Saranno trasmesse volentieri la documentazione completa e resteremo a vostra disposizione per uno scambio confidenziale.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo affari di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vantaggi immobiliari discreti nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.

Edificio di reddito nel centro di Losanna

Questo edificio, situato in posizione ideale, presenta una tipologia mista che combina spazi locativi e commerciali.L'edificio genera attualmente un reddito locativo annuo di CHF 600'000.–, con un potenziale di valorizzazione aggiuntiva di oltre CHF 200'000.–.Una parte situata nella zona posteriore presenta inoltre una reale opportunità di sviluppo: una demolizione/ricostruzione permetterebbe di creare un valore aggiunto significativo.Si tratta di una magnifica opportunità per una società o un fondo immobiliare che desidera mettere in atto una strategia di valorizzazione attraverso lavori di costruzione.