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Spazio abitativo
557 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'990'000.–

"Incantevole edificio di 3 appartamenti con bellissimo giardino"

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Indirizzo

1072 Forel (Lavaux)

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'990'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
557 m2
Superficie utile:
605 m2
Superficie terreno:
2348 m2
Cubatura:
2121 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Altezza atrio:
2.4 m
Ultimo rinnovo:
2015
Anno di costruzione:
1970

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Bellissimo edificio con 3 appartamenti

L'ideale per un futuro proprietario che cerca un grande appartamento con 6,5 locali e giardino è avere anche due altri appartamenti che generano reddito di locazione attraente.

 

Bellissimo edificio composto da tre appartamenti, costruito su un grande terreno di 2'348 m², situato all'uscita del comune di Forel, vicino a Grandvaux, in una zona tranquilla e verde.

La proprietà offre due garage, posti auto coperti e diversi posti auto all'aperto.

L'edificio ha subito una completa ristrutturazione energetica, inclusa:

  • Isolamento periferico delle facciate
  • Sostituzione delle finestre e porte d'ingresso
  • Installazione di pannelli solari
  • Nuova caldaia a condensazione (2015)

Attualmente, due appartamenti sono affittati e uno è occupato dai proprietari.

Distribuzione degli appartamenti.

  • Appartamento con 6,5 locali - 201 m² di superficie abitabile, con giardino privato di 1'300 m² 
  • Appartamento con 3,5 locali - 108 m² di superficie abitabile, con giardino di 355 m²
  • Appartamento con 5,5 locali - 248 m² di superficie abitabile, con terrazza di 30 m²

    • Servizi dell'edificio.

    • Diversi locali e cantine private
    • Lavanderia
    • Locale caldaia
    • Garage doppio
    • Posto auto coperto
    • Posti auto all'aperto

     

    Calcolatore ipoteche

    Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

    Prezzo di acquisto
    Reddito dell'economia domestica

    Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

    L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

    Fondi propri

    I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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    Inserzionista

    Solution Immo - Florian Reinhardt
    Solution Immo - Florian Reinhardt
    Case postale 71
    1823Glion

    Contatto

    Florian Reinhardt

    +41219636265
    +41219636265
    +41794312419
    +41794312419
    N. Inserzione
    4003000652
    Rif. oggetto
    2126

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    Fondi propri (opzionale)

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    Proteggersi dalle frodi: consigli utili

    • Non trasferire mai denaro in anticipo
    • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
    • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
    • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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