32 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Cantone Basilea-campagna

Casa multifamiliare ristrutturata per rendita o uso personale

OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZO La proprietà offre uno spazio di svago al piano terra, un appartamento di 2,5 locali di alta qualità al 1° piano, e un appartamento-mansarda spazioso di 2,5 locali ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m². Le cucine di alta qualità, prodotte individualmente, i pavimenti in parquet e la tecnologia di casa moderna sottolineano il alto livello di costruzione. Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine. La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dalla vita in multi-generazione allo spazio di lavoro a domicilio fino alla combinazione di utilizzo personale e di locazione. I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione. Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea. In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata in modo completo e energeticamente, con un potenziale di utilizzo polivalente. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana sono situati a proximità immediata. Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale di lusso stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte delle famiglie, degli expatriati e degli inquilini ad alto reddito. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti principali della tecnologia di casa sono stati rinnovati - comprese le installazioni elettriche, la fognatura, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. In pratica, solo i quattro muri esterni dell'edificio originale sono stati preservati. Thus, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un edificio nuovo. CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA • PIANO TERRA SPAZIO DI SVAGO CON CUCINA E BAGNO TECNOLGIA DI CASA DUE LOCALI DI DEPOSITO GIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVO RISTRUTTURATA IN MODO COMPLETO NEL 2022 • 1° PIANO APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI BALCONE CUCINA BAGNO DEGLI OSPITI E BAGNO PRIVATO ARMADIO A VESTITI • 2° PIANO + PIANO SUPERIORE APPARTAMENTO-MANSARDA DI 2,5 LOCALI BALCONE DI 25 M² NELLA PARTTE INFERIORE CUCINA SPAZIO DI VITA BAGNO DEGLI OSPITI NELLA PARTTE SUPERIORE STANZA CON BAGNO/TOILETTE PRIVATO, DOCCIA E VASCA Posizione e ambiente : La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben servito. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono a 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è addirittura a 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è a 5 minuti a piedi. Questa casa multifamiliare eccezionale combina il fascino storico con il comfort di vita moderno in una posizione molto ben collegata. Un'opportunità rara di acquisire un pezzo della storia di Bottmingen - non perdete questa occasione!

Casa bifamiliare con giardino e potenziale di ampliamento a Münchenstein

Questa affascinante casa bifamiliare a Münchenstein combina un ambiente residenziale tranquillo con possibilità di utilizzo polivalenti. Con circa 199 m² di spazio abitabile, distribuiti su due appartamenti indipendenti, la proprietà offre spazio per famiglie, generazioni multiple o persone che desiderano combinare l'abitazione e la locazione. Il terreno di 439 m² con giardino completa l'offerta di spazio e crea un ambiente di vita piacevole. La proprietà comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Entrambe le unità abitative hanno una cucina propria e spazi di vita e di sonno utilizzabili individualmente. I diversi piani offrono possibilità interessanti per diverse situazioni di vita.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra offre una disposizione di locali pratica con un'area di vita accogliente, una camera da letto separata e una cucina funzionale. Inoltre, è disponibile uno studio privato, che può essere utilizzato idealmente per uno studio a casa o come ufficio. Il pavimento in parquet è stato fresato di recente e l'appartamento è stato ridipinto nel 2026. Così, si presenta in uno stato rinfrescato e si adatta sia per l'uso personale che per la locazione.L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore convince con locali polivalenti e un'atmosfera accogliente. I pavimenti in legno caldi, il camino, il balcone e la progettazione individuale dei locali danno all'appartamento il suo proprio carattere. I locali esistenti possono essere utilizzati secondo le esigenze come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere degli ospiti. Due bagni completano l'offerta di spazio e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, in particolare per le famiglie.Un altro aspetto interessante è il sottotetto non ancora sviluppato sopra l'appartamento. Ciò offre potenzialmente un potenziale di sviluppo aggiuntivo, ad esempio per creare più spazio abitabile. Uno sviluppo corrispondente richiede l'autorizzazione edilizia e la fattibilità tecnica.L'area esterna offre anch'essa spazio per idee individuali. Il giardino invita a rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e offre possibilità di progettazione personale. La proprietà comprende anche un garage. L'accesso avviene attraverso una strada privata comune, che è stata rinnovata nel 2025. L'edificio, costruito originariamente nel 1933, è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1976. Nel 2008, le finestre sono state sostituite. La proprietà dispone di riscaldamento elettrico e presenta ulteriori esigenze di modernizzazione e rinnovamento. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie esigenze e idee. Particolarmente interessante è la combinazione delle due unità abitative. Mentre un appartamento è abitato da sé, il secondo può ancora essere affittato e generare reddito aggiuntivo. Allo stesso modo, la proprietà è generalmente adatta a un concetto di più generazioni, dove i membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto e hanno ancora i propri spazi di vita.Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa bifamiliare con giardino, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo a lungo termine.Highlights • Casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti • Circa 199 m² di spazio abitabile • 439 m² di terreno • Appartamento di 2,5 locali al piano terra con studio aggiuntivo • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con due bagni • Adatto alle famiglie e ai nuclei familiari di più generazioni • Combinazione di utilizzo personale e locazione possibile • Pavimento in parquet al piano terra fresato di recente • Appartamento al piano terra ridipinto nel 2026 • Finestre sostituite nel 2008 • Camino nel soggiorno • Sottotetto non sviluppato con potenziale di sviluppo possibile • Giardino con possibilità di progettazione personale • Cantine e locali secondari • Un garage • Strada privata comune, rinnovata nel 2025 • Potenziale di modernizzazione e sviluppo • Posizione residenziale a Münchenstein con buona connessione a Basilea Interessato? Richiedi la documentazione di vendita completa ora e prenota un appuntamento di visita direttamente tramite il nostro portale di prenotazione.

Una casa piena di possibilità

Questa affascinante casa a due famiglie a Bennwil, costruita nel 1861, offre non solo una posizione attraente nel centro del villaggio, ma anche una utilizzabilità polivalente e molto spazio per l'individualità. Con un giardino spazioso, un garage doppio e diversi posti auto, la proprietà presenta una combinazione perfetta di spazio di vita rurale e infrastruttura pratica. Sia come casa multigenerazionale, per due parti o come investimento di capitale - questo oggetto ha un potenziale enorme!Il terreno spazioso di 1152 m² con una popolazione di alberi antichi (tilia, diversi alberi da frutto e viti) offre una varietà di utilizzi e colpisce per il suo charme di villaggio nonché per le buone connessioni di trasporto.La proprietà si compone di due unità residenziali:L'appartamento di 8,5 locali W1 al piano terra e al piano superiore è attualmente utilizzato dai proprietari stessi. Questa unità offre uno spazio di vita spazioso con il proprio giardino e un garage doppio.L'appartamento di 5,5 locali W2 è stato affittato negli ultimi anni. Dispone di locali spaziosi e di una buona disposizione dei locali, ma non di accesso diretto al giardino; al suo posto, dispone di una terrazza spaziosa di circa 35m². La stanza separata al piano terra è attualmente utilizzata come sala di pratica ma potrebbe anche essere utilizzata come ufficio. L'appartamento è stato affittato senza interruzioni negli ultimi 12 anni e si trova attualmente in un contratto di locazione a termine che può essere prorogato o risolto a volontà.La proprietà è così adatta a due parti, con gli appartamenti che possono essere utilizzati sia come unità completamente separate, sia con un utilizzo permeabile. Il piano terra non è completamente separato tra i due appartamenti, il che consente una certa flessibilità nell'utilizzo.Dal 2010, sono stati realizzati investimenti importanti nella proprietà, in particolare nell'isolamento, nelle finestre, nel bagno al piano superiore del grande appartamento, nella stufa nel salotto nonché nell'espansione di altre aree. Di conseguenza, l'edificio si presenta in un ottimo stato e risponde in larga misura agli standard attuali. Non sono richiesti investimenti urgenti. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo supplementare, in particolare nel settore del sottotetto e della sala dei serbatoi.Potenziale di utilizzo supplementareLa proprietà si trova nella zona centrale 2 e presenta alcune condizioni legate alla pianificazione: il volume di costruzione e la posizione dell'edificio devono essere preservati, la zona di corte anteriore non deve essere costruita. A causa del coefficiente di costruzione, esiste una riserva di costruzione di 70m² di superficie a terra (2 piani), che potrebbe essere realizzata, ad esempio, come estensione con circa 157 m² di spazio di vita alla casa residenziale esistente nella zona della corte.

Oggetto di rendita con potenziale di investimento e creazione di valore aggiunto

Un'opportunità di investimento emozionante per gli investitori che desiderano combinare una sostanza esistente con uno sviluppo mirato e un potenziale di guadagno a lungo termine.La proprietà nel centro del villaggio di Reigoldswil già dispone di due unità residenziali esistenti ai piani superiore e mansardato e offre un potenziale attraente per ampliare l'offerta residenziale.Particolarmente interessante: sono già state effettuate indagini iniziali per il riutilizzo dell'area al piano terra. Secondo i risultati, è possibile realizzare due appartamenti aggiuntivi di 2,5 locali. Sono già stati elaborati piani di ristrutturazione corrispondenti dalla proprietà e forniscono una base preziosa per la pianificazione del progetto.Realizzando le unità residenziali aggiuntive, la proprietà potrebbe disporre di un totale di quattro appartamenti in futuro e quindi essere posizionata come una casa multifamiliare attraente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "valori aggiunti":+ Posizione centrale+ Oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo a lungo termine+ Potenziale per un totale di quattro unità residenziali dopo la ristrutturazione+ Possible rendimento di circa il 4,2% con un investimento di ristrutturazione supposto di circa 250.000 CHF.Ci hai mostrato interesse? Saremmo felici di mostrarti questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Aspettiamo la tua richiesta.

Casa multifamiliare attraente con tre unità abitative

Investire in una posizione centrale a BubendorfIn una posizione centrale e tuttavia attraente nel cuore di Bubendorf, questa casa multifamiliare ben mantenuta e interamente affittata con tre unità abitative indipendenti si presenta. La combinazione di edificio antico affascinante, di due appartamenti costruiti nel 1993 e di un'infrastruttura eccellente fa della proprietà un'opportunità interessante per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o i proprietari-occupanti con intenzioni di locazione.La proprietà dà un'impressione generale ben mantenuta e ben conservata. I piani ben pensati, le stanze luminose e le possibilità di utilizzo polivalenti offrono buone condizioni per una qualità di vita a lungo termine e una redditività sostenibile.Il cuore della proprietà è costituito dall'appartamento spazioso di 3+1 stanze nell'edificio antico originale. Su circa 92 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, combina il carattere speciale di una casa di residenza classica con un'offerta polivalente di stanze. Un balcone, una terrazza, una grande stanza mansardata parzialmente attrezzata e stanze ausiliarie pratiche completano questa unità abitativa.Nell'annesso costruito nel 1993, si trovano due altri appartamenti di 3½ stanze ben mantenuti con circa 58 m² e 69 m² di spazio abitativo. Entrambi convincono con piani ben pensati, stanze luminose e il proprio balcone. A causa della loro dimensione attraente, sono adatti sia per una locazione sostenibile che come spazio abitativo per diverse generazioni sotto lo stesso tetto.Un ampio locale polivalente al pianterreno è messo a disposizione degli abitanti per un utilizzo comune e offre uno spazio supplementare per gli hobby, il tempo libero o lo stoccaggio. Ogni appartamento dispone inoltre di un compartimento di cantina. I posti auto possono essere affittati all'esterno se necessario.La posizione è altresì convincente: le strutture commerciali, gli asili, le scuole e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. La buona connessione alla rete di trasporto regionale consente inoltre brevi percorsi verso Liestal, Basilea e le comunità circostanti.Una proprietà interessante con carattere, tre unità abitative separate e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione che convince sia per gli abitanti che dal punto di vista di una locazione a lungo termine.Bubendorf /BL Vivere in famiglia tra natura e vicinanza urbanaIl comune di Bubendorf è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione del Bas-Plateau. Inserito tra colline dolci, prati e foreste, combina il vivere in armonia con la natura con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi verso la capitale cantonale Liestal e la regione economica di Basilea. Il villaggio offre un'atmosfera di vita piacevole, caratterizzata da case unifamiliari, molto verde e alta qualità della vita. Sia che si tratti di famiglie, lavoratori o persone alla ricerca di riposo - Bubendorf convince per la sua dimensione gestibile, la vita di villaggio attiva e la combinazione ideale di tempo libero, svago e vicinanza urbana.Dati & FattiComune del cantone di Basilea-CampagnaCirca 4650 abitanti (al 1° gennaio 2026)Superficie comunale: 10,80 km²Aree di svago con sentieri per escursioni, camminate e piste ciclabili direttamente alla portaVita associativa variegata con attività sportive, culturali e di svago per tuttiPosizione attraente tra il Giura e Basilea con alta valenza di svago e relaxScuole & IstruzioneBubendorf offre un programma educativo attraente e è particolarmente popolare tra le famiglie.Plurimi asili nel villaggioScuola elementare BubendorfScuola secondaria nel distretto scolastico con i comuni viciniGinnasio Liestal raggiungibile in pochi minutiScuole professionali e istituti di istruzione superiore a Liestal e BasileaGrazie alle brevi distanze, i bambini e i giovani beneficiano di un'offerta educativa sicura e ben sviluppata.Acquisti & CommercioTutto ciò di cui si ha bisogno per la vita quotidiana si trova a portata di mano.Strutture commerciali nel villaggio, Coop, Aldi, Migros, LandiPanificio e altri negozi locali

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05%

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale proprio 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben mantenuta e ben conservata: Un edificio di appartamenti di 3 piani costruito nel 1887 con fascino in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina. Un giardino comune di fronte alla casa invita a soggiornare e rilassarsi, offrendo agli inquilini un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con caldaia a gas, e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende l'edificio di appartamenti particolarmente attraente e pronto per il futuro. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e il suo ambiente naturale. È particolarmente apprezzata dalle persone che vogliono combinare la vita urbana con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale proprio, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di proprietà AZ è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate di affitto stabili (secondo lo stato di affitto attuale; dati chiave su richiesta) • Rendita del capitale proprio di oltre il 10% • Ogni appartamento ha la sua propia lavanderia e cantina separata • Stanze luminose • Armadi a muro • Sauna • Giardino comune • 2 garage, 1 posto auto Programma di stanze Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) • Soggiorno 23,3 m2 • Sala da pranzo 13,4 m2 • Cucina 10,0 m2 • 2 stanze da 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) • Soggiorno 25,7 m2 • Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 • 2 stanze da 14,3 m2, 12,0 m2 • Bagno con vasca e WC 4,4 m2 • Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) • Soggiorno 14,8 m2 • Sala da pranzo 20,2 m2 • Cucina 10,60m2 • 3 stanze da 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrata 3,8 m • Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: • Se ci sono più persone interessate a comprare la proprietà, si procederà con una procedura di asta e il miglior offerente sarà venduto. • I costi notarili e di registro fondiario, nonché le imposte di trasferimento, saranno divisi equamente tra l'acquirente e il venditore. Eventuali imposte sulle plusvalenze saranno a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente nell'annuncio online tramite "Contattare il venditore". Ci impegniamo a ricontattarti il prima possibile. Grazie mille. Ci auguriamo di ricevere tua notizia. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Opportunità di investimento attraente con progetto di nuova costruzione approvato

Situato in una posizione primaria direttamente sulla piazza Lindenplatz ad Allschwil, immediatamente al confine della città di Basilea, un edificio residenziale e commerciale attraente con un potenziale di sviluppo provato è in vendita.Motivi di investimento?: • Edificio residenziale e commerciale con 9 appartamenti e 1 spazio commerciale • Progetto di nuova costruzione legalmente approvato • Potenziale attraente di aumento di affitto e rendita • Opportunità di stabilire una proprietà in condominio • Concept di edificio sostenibile con tecnologia energetica e di edificio orientata verso il futuro • Ottimo micro-posizionamento direttamente sulla piazza LindenplatzFermata del tram a distanza di cammino e collegamento rapido al centro città di Basilea e alla stazione ferroviaria SBB • Accesso all'autostrada in circa 5 minuti • Prospettiva di investimento a lungo termine attraente in un luogo residenziale e economico molto richiesto Saremmo felici di fornirvi il memorandum di informazione dettagliato con tutti i dettagli dell'oggetto e del progetto. Per ulteriori informazioni o per concordare un incontro personale, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo del vostro contatto.