4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Distretto Frutigen-Niedersimmental

KRATTIGEN PLUS - Due case, una famiglia

Due case familiari moderne all'interno della stessa proprietà - ideale per nonni, genitori e figli adulti o due famiglie imparentate.A proposito del progetto:Questo progetto è destinato alle famiglie che vogliono più di una semplice casa. Sia che si tratti di genitori e figli adulti, nonni e famiglia, o due famiglie di fratelli: qui, avete la possibilità di acquistare due case familiari moderne all'interno della stessa proprietà e realizzare il sogno dell'abitazione intergenerazionale.A seconda della disponibilità, due case possono essere scelte in prossimità immediata l'una dell'altra. Ciò consente a tutte le generazioni di beneficiare di brevi distanze, di un sostegno reciproco nella vita quotidiana e, allo stesso tempo, della privacy di una casa propria.La proprietà comprende tre case a schiera e due edifici di più appartamenti e viene realizzata secondo gli standard di costruzione e di efficienza energetica attuali. Viene data grande importanza alla sostenibilità. Ad esempio, l'energia necessaria per tutti gli appartamenti viene prodotta interamente mediante energia rinnovabile (sistema fotovoltaico).L'appartamento sta diventando troppo piccolo, lo spazio di stoccaggio è scarso e il desiderio di spazio supplementare sta crescendo. Allo stesso tempo, molte famiglie vogliono avvicinarsi senza rinunciare alla loro indipendenza. È esattamente qui che interviene questo concetto di abitazione. L'accento è posto consapevolmente sullo spazio interno di alta qualità al posto di grandi aree di giardino e si rivolge agli acquirenti che cercano una casa moderna, facile da mantenere e con un alto livello di qualità della vita.Rispetto alle vecchie case familiari, il vantaggio è chiaro. Nessuna ristrutturazione imprevedibile, nessun problema energetico ereditato, ma una casa che convince fin dall'inizio e consente costi di gestione bassi a lungo termine.Posizione Krattigen è un villaggio pittoresco situato sopra il lago di Thun e offre un ambiente tranquillo e naturale. Il comune si trova a un'altezza di circa 712 metri sopra il livello del mare, su una terrazza panoramica soleggiata, e confina con Spiez, Aeschi e Leissigen. Con circa 1 130 abitanti, Krattigen convince per la sua posizione tra il lago e le montagne e un alto livello di qualità della vita.I dintorni offrono una varietà di attività ricreative durante tutto l'anno. Escursioni, bicicletta, sport acquatici e sport invernali sono praticamente alla porta. Allo stesso tempo, Krattigen è un punto di partenza ideale per escursioni in tutto l'Oberland bernese.Il villaggio dispone di diverse fermate dell'autobus, di un Volg, di ristoranti e di altre offerte per le esigenze quotidiane. Una fermata dell'autobus è a soli due minuti a piedi. La scuola materna e la scuola primaria sono a distanza di cammino, e la scuola secondaria si trova nel vicino villaggio di Aeschi. La stazione ferroviaria di Spiez con collegamenti ottimali può essere raggiunta in meno di 15 minuti. Anche i collegamenti autostradali in direzione di Thun, Berna e Interlaken sono rapidamente accessibili.La posizione soleggiata e l'ambiente di vita naturale completano questo attraente pacchetto complessivo.Punti di forza- Inizio costruzione 2026- Involucro di edificio a bassa emissione di inquinanti, altamente isolato termicamente e fonicamente- Tecnologia domotica moderna con ventilazione di comfort integrata- Norma Minergie-A- Piani di soggiorno spaziosi e emozionanti- Anche possibile come residenza secondaria (per tre case a schiera)- Prezzo di acquisto a partire da CHF 1 254 000Stato delle vendite3 delle 6 unità già riservate.Interesse suscitato?Saremmo felici di mostrarvi quali case possono essere idealemente combinate come soluzione intergenerazionale o per due famiglie, a seconda dello stato attuale delle vendite. Ci auguriamo del vostro contatto.Visitate la telecamera del cantiere all'indirizzo: feed.yellow.camera/SHHQP2T0STelecamera del cantiere

Casa residenziale e commerciale con edificio accessorio spazioso

Vendiamo la proprietà Bahnhofstr. 6, a Reichenbach, con l'edificio accessorio 6a (un tempo garage / edificio di smistamento postale / attività di floristica), di volume 670m3 secondo GVB (circa 103m2 su due livelli) - oggetto non riscaldato. L'edificio principale comprende l'appartamento di circa 103m2, distribuito su 6 locali, al piano terra si trova l'assicurazione Mobiliar come oggetto di locazione non risolto, nonché gli uffici dell'attività commerciale precedente nella casa, di circa 90m2 (attività elettrica e nel seminterrato il loro laboratorio). La proprietà si trova nella zona centrale. L'edificio non è sotto tutela monumentale, tuttavia, la condizione è che tutti gli edifici lungo Bahnhofstr. a Reichenbach debbano essere allineati in modo uniforme. L'edificio principale è in buone condizioni, ma un restauro per il nuovo utente dell'appartamento è un'opzione all'interno. L'edificio accessorio offre molte possibilità per perseguire un hobby. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi (Coop / panificio / macelleria / ristorante), la stazione ferroviaria e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi in un minuto.

Chalet multifamiliare con 3 appartamenti e vista montana idillica

Questo incantevole chalet multifamiliare con tre unità residenziali si trova in una posizione idillica a Schwenden nel Diemtigtal. La proprietà incanta con una vista unica sul mondo montano circostante e un ambiente naturale e tranquillo. La casa comprende tre appartamenti: un ampio 4,5 locali, un 3,5 locali e un 2,5 locali di nuova costruzione, rendendolo ideale per l'uso personale, l'abitazione multigenerazionale o come oggetto di investimento attraente.Il chalet si integra armoniosamente nel paesaggio magnifico e offre un'atmosfera di vita speciale grazie alla sua posizione soleggiata. Qui, potrete godere dell'aria fresca di montagna, della pace della natura e di una vista imprenabile e impressionante sui picchi circostanti ogni giorno.I tre appartamenti impressionano con piani di eta pratici e un'atmosfera di vita piacevole. Le stanze luminose e inondate di luce creano un sentimento di vita amichevole, mentre le cucine funzionali e i bagni ben curati assicurano il comfort quotidiano. A seconda dell'unità, gli appartamenti dispongono di camere da letto accoglienti e aree esterne invitanti che invitano a soggiornare e rilassarsi.I dintorni offrono numerose possibilità di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. Che si tratti di escursioni, bicicletta o sport invernali, gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax possono trovare qui ciò che cercano senza restrizioni. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata e consente un accesso comodo alle località più vicine.Questa offerta attraente è completata da locali ausiliari pratici e sufficienti posti auto.Lasciatevi impressionare da questo chalet unico nella una delle regioni più belle dell'Oberland bernese e organizzate una visita senza impegno già oggi. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Ristorante idillico con due appartamenti a Leukerbad

Ci sono mille motivi per visitare il Bodmenstübli. L'ambiente meraviglioso, l'offerta culinaria e la vista mozzafiato sono solo alcuni di essi. • Vendita a non svizzeri (persone con residenza all'estero) non possibile. Punti salienti della proprietà • Idéal per fondare un'esistenza • Azienda molto di successo • In buone condizioni grazie alle ristrutturazioni regolari e agli acquisti • Vista panoramica unica sulle montagne maestose delle Alpi vallesane • Paradiso per le escursioni e il ciclismo • Offerte numerose di sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze • Area giochi • Parcheggi esterni davanti alla casa Posizione e accessibilitàLeukerbad, una stazione residenziale e di vacanza molto apprezzata, è situata a 1.400 metri di altitudine e può essere facilmente raggiunta in automobile durante tutto l'anno via una strada cantonale ben costruita. Lo stesso vale per i trasporti pubblici (dalla stazione di Leuk, autobus navetta confortevoli collegano Leukerbad).Il ristorante Bodmenstübli è situato nel pittoresco villaggio di "Bodmen". L'accesso in automobile è consentito solo con un permesso del comune di Leukerbad. Gli ospiti possono godere del ristorante sia facendo una pittoresca passeggiata di 2 km da Leukerbad, sia raggiungendolo in circa 10 minuti dalla fermata dell'autobus "Inden, Russengraben". In inverno, il ristorante è facilmente raggiungibile a piedi grazie al sentiero invernale preparato dal comune.Descrizione della proprietàL'attività gastronomica, rilevata dagli attuali proprietari nel 2000, è stata costantemente ristrutturata e ha generato un risultato di gestione stabile e redditizio. Per la ristorazione degli ospiti, sono disponibili 50 posti nel ristorante arredato con cura e molto ben mantenuto. Dalla terrazza soleggiata con fino a 70 posti, si può godere di una vista magnifica sul mondo montano vallesano. La cucina è dotata di tutti i dispositivi e attrezzature gastronomiche importanti. Le merci in arrivo sono trasportate nel magazzino del seminterrato tramite un ascensore per merci.Un ulteriore vantaggio è costituito dalle diverse camere e dall'appartamento di 4,5 locali con sauna al 1° piano, nonché da un altro appartamento nel sottotetto. Entrambi gli appartamenti hanno un balcone - un appartamento è dotato di un camino. Servono come rifugio accogliente dopo giornate di lavoro; ma potrebbero anche essere offerti come camere per gli ospiti. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. La proprietà non è collegata alla rete fognaria pubblica. La stazione di depurazione si trova sulla parcelle n. 1337, che deve essere svuotata una o due volte all'anno. Sono disponibili diversi parcheggi esterni davanti alla casa.Si cercano persone con esperienza gastronomica che cercano un'attività giornaliera o amanti della natura che amano la pace e la privacy. Alternativamente, può essere considerato anche un investitore, che dà ai proprietari attuali la possibilità di continuare a lavorare per alcuni anni ancora e di continuare a gestire il ristorante popolare con passione.Grazie alle ristrutturazioni regolari e ai rimpiazzi di inventario di cucina, macchine e attrezzature, la proprietà è in buone condizioni - l'attività può quindi essere rilevata senza investimenti importanti.Scopri il ristorante nel tour virtuale: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurantPanoramica :Seminterrato • Bagno degli ospiti • Ascensore per merci • Serbatosto di olio • Magazzino merci Piano terra • Ristorante • Terrazza • Cucina • Locale riscaldamento 1° piano • Ufficio • 3 camere per il personale o gli ospiti • Bagno separato • Appartamento di 4,5 locali • Diversi locali di deposito 2° piano • 3 camere per il personale o gli ospiti • Bagno separato • Appartamento di 1,5 locali • Diversi locali di deposito Prezzo di acquisto : 1.049.000,00 CHF per l'intero pacchetto, compresi parcheggi, area giochi (parcelle n. 1318) e parcelle n. 1337 (stazione di depurazione). Il ristorante è venduto con 2 veicoli invernali e mobilio e inventario necessari all'attività. Disponibilità : A convenireInformazioni generali su LeukerbadLeukerbad, conosciuto per la sua acqua termale naturale, ha una cultura termale di 500 anni che si è sviluppata da un soggiorno termale all'esperienza di bagno di montagna di oggi. Fin dall'inizio, si è riconosciuto che questa acqua termale, che può raggiungere i 51°, si arricchisce di elementi traccia preziosi durante il suo percorso di 40 anni attraverso le profondità della Terra, il che ha un effetto positivo sul benessere durante il bagno.Le due montagne d'avventura, Torrent e Gemmi, invitano a scoprire la natura a piedi o in bicicletta. Con il passo storico di Gemmi, Leukerbad ha una delle più antiche connessioni di passo dal Vallese all'Oberland bernese. Leukerbad ospita non solo il più lungo percorso di arrampicata, il "Daubenhorn", ma anche il più antico, le scale di Albinen. Una varietà educativa e sportiva al bagno di montagna è offerta da percorsi tematici diversi sull'acqua termale, la flora e la fauna in una valle alpina o l'arena sportiva con una vasta gamma di offerte interne e il percorso di mini-golf.

Casa multifamiliare ristrutturata con tre appartamenti

In una posizione centrale a Seftigen, questa casa multifamiliare attraente con tre unità abitative indipendenti vi aspetta. La proprietà è stata ristrutturata nel 2026 e si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. La combinazione di sostanza edilizia modernizzata, di un numero gestibile di appartamenti e di un rendimento lordo attraente del 4,5% fa di questa casa multifamiliare un'opportunità di investimento interessante. L'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano una proprietà immobiliare solida con un potenziale di reddito a lungo termine. Seftigen si trova sul margine meridionale del Gürbetal e combina una qualità di vita rurale e piacevole con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria, i diversi negozi e la scuola sono facilmente raggiungibili. Grazie alle buone connessioni ferroviarie e stradali, Thun, Berna e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione attraente per diversi gruppi di inquilini, dalle famiglie alle coppie ai pendolari. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti di vendita. Per una visita personale della proprietà, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare con grande potenziale! Permesso di costruire disponibile!

Scopri ora questa opportunità unica: stiamo vendendo un edificio di appartamenti con un ristorante, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per la conversione in 24 appartamenti.L'edificio di appartamenti esistente con un ristorante al Kantonsstrasse 2 a Steg VS è stato costruito nel 1953 e si trova nel pittoresco paesaggio montano valaisano. • Ristorante con terrazza • Pizzeria con terrazza • Appartamento 3,5 locali 1° piano • Appartamento 3,5 locali 2° piano Potenziale con permesso di costruire esistente:Esiste la possibilità di convertire l'intera proprietà in 24 appartamenti. La disposizione dopo la costruzione è la seguente: • 1 pizzeria esistente • 2 appartamenti esistenti • 4 appartamenti nuovamente convertiti • 18 nuovi appartamenti • 40 posti auto (22 dei quali nel garage) In totale, ci saranno 24 unità con 40 posti auto.Un permesso di costruire con una stima dei costi di circa Fr. 4.900.000 è già disponibile per questa costruzione. Questi possono essere inviati su richiesta.Posizione e ambiente: La proprietà si trova in una zona tranquilla sulla Kantonsstrasse a Steg VS e beneficia di una posizione soleggiata - con molto sole in estate. L'ambiente è piacevole e tranquillo sia di giorno che di notte. Il paesaggio montano valaisano impressionante forma uno sfondo unico e assicura una alta qualità della vita.Questo edificio di appartamenti con un ristorante integrato è un'opportunità rara per gli investitori o gli imprenditori che cercano un'infrastruttura stabilita in una regione montana idilliaca. Sfruttate l'occasione di acquistare questa proprietà polivalente a Gampel!Prendete il tempo di studiare questa opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande o fornire informazioni supplementari.

Casa unifamiliare con vista da sogno a Saxeten

Ecco un lavoro di una vita intera in vendita a Saxeten! Ecco dove potete realizzare il vostro sogno. Si tratta di un pacchetto incredibile all'interno di una GmbH. Potete acquistare l'azienda con le proprietà e l'inventario seguenti: l'albergo e ristorante Alpenrose, il ristorante Pintli, e un altro appartamento, un impianto di risalita per bambini, un veicolo da pista, due quad, e naturalmente, tutto l'inventario! Un'opportunità molto rara nell'Oberland bernese con un potenziale estremo! L'Albergo Alpenrose con Ristorante Alpenrose L'albergo Alpenrose, già Albergo-Pensione Alpenrose, risale al 1895 e è stato di proprietà della famiglia Chr. Roth di Saxeten per tre generazioni. La famiglia proprietaria attuale, Balmer, ha ripreso la proprietà nel 2000 e l'ha condotta con successo verso il futuro. Il fascino e la concezione rustica ma confortevole non sono stati perduti. Al contrario, la casa offre oggi 26 letti in 13 camere e è un punto di partenza ideale per escursioni variate in natura prealpina. Le famiglie sono particolarmente benvenute qui e troveranno un'offerta emozionante. Oltre all'attività alberghiera, la casa dispone di un ristorante accogliente per circa 90 invitati. Avrete anche un bel salone e una grande terrazza - numerose feste di grill sono organizzate qui in estate. L'appartamento commerciale spazioso di 4,5 locali, molti locali secondari e di stoccaggio, così come un grande ufficio trovano anch'essi posto sotto il grande tetto dell'Alpenrose. Gli operatori hanno il loro spazio personale con una terrazza privata, un idromassaggio e un accesso diretto al ristorante. L'albergo trae beneficio dalla localizzazione turistica di Interlaken con un approccio onesto e tradizionale. Durante la stagione di caccia, tutto il villaggio e numerosi visitatori della pianura si radunano nella sala degli invitati per un pasto abbondante. Il comune di Saxeten è un vero e proprio segreto ben custodito in inverno come in estate, con una natura potente e unica. Il Ristorante Pintli Situato appena fuori dal villaggio si trova il ristorante Pintli. Questa proprietà è situata nei diritti di costruzione del comune di Saxeten e comprende un ristorante, molti locali secondari e di stoccaggio, così come un altro appartamento di 3,5 locali, che è attualmente affittato. Il Pintli è un ottimo punto di incontro per gli abitanti del villaggio, i club e i gruppi. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Il Pintli dispone anche del proprio piccolo impianto di risalita, che è particolarmente apprezzato dai bambini e dai principianti di sci. Il ristorante offre noleggi di slitte in inverno e organizza un percorso di slitta meraviglioso e pittoresco. Il Pintli è anche il punto di partenza ideale per escursioni in sci e camminate invernali. Qui, i visitatori apprezzano l'atmosfera personale, autentica e chiaramente familiare - lontano dal turismo di massa nelle grandi destinazioni. Il ristorante dispone di 50 posti e di una sala di gioco o di un salotto per i bambini. Il Ristorante Pintli può essere acquistato per un prezzo aggiuntivo di 285 000 CHF.La Glühweinbar In inverno, una Glühweinbar con una casa di strega per il piacere del fondue può essere creata a partire da una casa forestale appartenente al comune di Saxeten. Qui, i slitisti di passaggio possono degustare un aperitivo, del fondue o del vino caldo leggendario dopo una discesa avventurosa. Riceverete anche l'intero equipaggiamento e un carro di stoccaggio e contenitori. La pista di sci, l'impianto di risalita e il veicolo da pista Diventerete il proprietario della vostra stessa area sciistica! - Si tratta, ammesso, di un piccolo impianto di risalita. Per la preparazione perfetta della pista e del percorso di slitta di 4 km, riceverete un eccellente veicolo da pista. Questo è situato direttamente sulla pista di sci in un capannone di legno affittato. Un inventario supplementare utile Riceverete anche due quad come veicoli di collegamento per le tre stazioni e veicoli di schieramento. Uno è un Yamaha Grizzly 700 di alta qualità con un motore a cingoli, e l'altro è un quad Polaris normale. Prenderete anche in carico un grande magazzino di slitte invernali, che possono essere noleggiate ai visitatori. Nel villaggio, c'è anche un'altra sala di macelleria affittata, che il proprietario attuale ha completamente attrezzato e tratta la selvaggina della regione. A Wilderswil, otterrete una piattaforma pubblicitaria visibile e un chiosco pubblicitario. Qui, avete realmente un pacchetto completo e perfetto per iniziare i vostri sogni! In sintesi, la GmbH offre un'offerta incredibile a un prezzo equo. Non aspettate troppo a lungo - qui avete un'opportunità unica.

Casa a due famiglie affascinante e ben curata in posizione centrale nella campagna di Uebeschi

Descrizione dell'oggettoLa proprietà si trova su un terreno di 374 m². La zona esterna è compatta, gestibile e facile da mantenere, ma offre spazi ben utilizzabili. La situazione di parcheggio direttamente davanti alla casa è semplice e consente l'accesso diretto alla proprietà.Al piano terra, c'è un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 82 m², al piano superiore, c'è un appartamento di 5,5 locali con 98 m². Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e si trovano in uno stato integro e ben curato. I piani dell'appartamento sono funzionali e ben utilizzabili. Una connessione interna tra le due unità residenziali è fondamentalmente possibile. Attualmente, la porta di collegamento è doppia-chiusa, poiché gli appartamenti sono utilizzati come due unità indipendenti.Lo standard di costruzione corrisponde in gran parte allo stato della ristrutturazione approfondita del 1991. L'approvvigionamento di calore e acqua calda è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Sopra l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore, c'è un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'edificio è parzialmente interrato. La zona del seminterrato è stata creata durante la ristrutturazione del 1991 e offre da allora uno spazio supplementare per le stanze di stoccaggio e di approvvigionamento.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Posizione centrale nella campagna di Uebeschi • Substance di costruzione solida con buona condizione di manutenzione • Prossimità dell'asilo nido e della scuola elementare, nonché della zona di svago • Potenziale di sviluppo in una casa con charme e storia

Tre appartamenti e panorama montano - Casa multifamiliare nel charmante villaggio vinicolo di Varen

Casa multifamiliare a Varen - posizione soleggiata, tre unità abitative e molteplici possibilità di utilizzo Questa curata casa multifamiliare a Varen offre tre ampie unità abitative, aree esterne soleggiate e una vista impressionante sulla catena montuosa vallesana. La posizione tranquilla nel centro del villaggio, combinata con la vicinanza a Leukerbad, al campo da golf Leuk e a diverse regioni sciistiche invernali, rende la proprietà ideale per gli investitori o per le famiglie multigenerazionali.Punti salienti dell'abitazione • Tre unità abitative indipendenti: • Abitazione di 4,5 locali al 1° piano: nuovissima, arredamento moderno, con ampia terrazza. • Abitazione di 5,5 locali al 2° piano: stilosa, con balcone e caminetto accogliente. • Abitazione di 3,5 locali mansardata: in stato grezzo - personalizzabile e ideale per realizzare le proprie idee di ristrutturazione. • Arredamento moderno: cucine di alta qualità con pianeti in granito, isole cottura pratiche e elettrodomestici integrati. Pavimenti in ceramica, finestre triple e tende da sole elettriche garantisco un comfort abitativo all'avanguardia. • Aree esterne: terrazza e balconi con vista panoramica sulla valle del Rodano e sulle cime circostanti. • Comfort e struttura: ambienti luminosi, due bagni per appartamento, pianta ampia e propri locali in cantina e garage. AmbienteVaren è un villaggio vinicolo soleggiato con alta qualità della vita, circondato da vigneti e natura. In estate, molti sentieri per escursioni e il campo da golf Leuk sono meta di attrazione, mentre in inverno le stazioni sciistiche come Crans-Montana, Leukerbad e Zinal sono facilmente raggiungibili. La regione offre un ambiente equilibrato per il relax e la vita quotidiana.PosizioneLa posizione combina tranquillità e buona accessibilità. Visp, Brig, Siders e Sitten sono facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti di trasporto ottimali. La casa si trova in un quartiere tranquillo, ma con rapidi accessi a scuole, negozi e servizi.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.Altri annunci immobiliari sono disponibili su: www.coming-home.ch

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in una posizione ottimale a Leukerbad

L'oggetto emozionante colpisce per la sua eccellente posizione nel villaggio. Gli autobus e le strutture commerciali sono a pochi passi. L'edificio residenziale "Adora" ha una miscela di appartamenti interessante. In totale, undici appartamenti sono distribuiti su tre piani. Al piano terra, c'è uno studio e un ampio appartamento di due camere, oltre al seminterrato e alle aree comuni. Un ampio appartamento di tre camere con terrazza e balcone è situato al primo piano superiore. Il secondo piano superiore e il sottotetto comprendono ciascuno due bei appartamenti duplex di tre camere e due studi pratici. I piani dell'edificio sono progettati per essere funzionali, e le stanze sono inondate di luce a causa delle numerose facciate di finestre che si affacciano sul villaggio. Tutti gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria. Sono adatti per un uso parziale e sono ideali per l'affitto.Leukerbad si trova nel cuore del cantone Vallese e è conosciuta come una delle più importanti stazioni termali e di spa della Svizzera. Circondata da un paesaggio montano impressionante, la regione offre una gamma di attività ricreative attraente durante tutto l'anno: in inverno, le piste da sci e le piste da fondo perfettamente preparate attirano, mentre in estate, i sentieri per escursioni, le vie ferrate e le piste da mountain bike offrono varietà. I bagni termali e le offerte di benessere fanno di Leukerbad una destinazione popolare per coloro che cercano di rilassarsi e le persone consapevoli della loro salute. Grazie alla sua facile accessibilità via l'asse della valle del Rodano e alla sua vicinanza con gli aeroporti internazionali, Leukerbad è una destinazione attraente per i turisti e gli investitori. La proprietà si trova in una posizione molto centrale a Leukerbad, a pochi minuti a piedi dai bagni termali, dai ristoranti, dalle strutture commerciali e dai trasporti pubblici. La posizione centrale garantisce una visibilità eccellente e un'accessibilità ottimale per i residenti e gli ospiti. Nonostante la sua vicinanza al centro del villaggio, la posizione offre un'atmosfera di vita calma e piacevole con una vista sulle montagne circostanti. La combinazione di una posizione centrale e di un ambiente naturale rende l'edificio particolarmente attraente per un uso turistico, una residenza permanente o come investimento redditizio.

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione 4 appartamenti / locali commerciali

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Pagina 6 4. Descrizione dell'oggetto / Posizione La casa residenziale e commerciale ben mantenuta e spaziosa con spazio commerciale e cantina storica a volta, nonché un'area di costruzione supplementare di 520m2, si trova in una posizione centrale nel quartiere "Ey" di St. Stephan. Il seminterrato è stato costruito in muratura, i piani terra, superiore e mansardato in costruzione in legno. L'oggetto è accessibile al piano terra tramite l'ingresso della località gastronomica e un ingresso posteriore della casa, ciascuno tramite una scala. Così, gli spazi di vita e commerciali sono autonomi. Nel seminterrato / piano terra, ci sono la stanza tecnica / riscaldamento con lavanderia, un locale di stoccaggio, un garage e diverse cantine. Al livello del piano terra, c'è attualmente un ristorante con cucina, una grande sala e ulteriori locali accessori. La disposizione delle stanze consente un uso polivalente, in modo che le stanze possano essere convertite per un'altra attività o ampliate in appartamenti. Al piano superiore, c'è un ingresso con veranda per 2 appartamenti spaziosi di 3,5 locali, nonché una lavanderia e una stanza di asciugatura attrezzata. Il piano mansardato ospita anche 2 appartamenti spaziosi con 2,5 e 3,5 locali. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori. Circa 21 posti auto completano questa proprietà attraente. Attualmente, il ristorante / gastropub Adler è gestito da una coppia locale e tutti gli appartamenti sono affittati. Importante: a causa di diverse modifiche e ristrutturazioni, la proprietà si presenta oggi come molto accogliente e può essere presa in carico senza lavori di ricostruzione maggiori. La proprietà ha ancora un potenziale di sviluppo / ottimizzazione. Sull'area di costruzione a sud, c'è la possibilità di costruire un nuovo edificio

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente con spazi commerciali

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Questa proprietà multifamiliare attraente si trova in una posizione centrale della città di Thun e convince con la sua struttura di reddito stabile e lo stato di costruzione sano. La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e un negozio affittato al piano terra. Tutte le unità hanno uno standard di costruzione attuale e sono state rinnovate in modo esaustivo negli ultimi anni. Nell'ambito della modernizzazione, le linee dell'acqua e dell'elettricità sono state completamente rinnovate, il che assicura in modo duraturo lo stato tecnico della proprietà. Ogni unità abitativa ha un compartimento di cantina nel seminterrato, mentre la parte commerciale ha un locale di stoccaggio separato. Due posti auto esterni completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La proprietà si presenta come un investimento a basso rischio con accordi di locazione a lungo termine sicuri. Combinando l'uso residenziale e commerciale, si crea una base di reddito stabile, che offre sia diversificazione che protezione contro l'inflazione. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via email. La città di Thun è la porta d'ingresso alle Alpi bernesi. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dal futuro luogo di residenza in un breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'antico Fulehung. Per una gita di shopping estensiva, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa dallo shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di primo piano, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione immediata degli immobili su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Casa multifamiliare con tre appartamenti - affittati e polivalenti

A Weissenbach si trova questa casa multifamiliare tradizionale di Simmental, che, a causa della sua posizione soleggiata e della sua vicinanza alla stazione ferroviaria, offre una qualità della vita e dell'abitazione particolarmente piacevole. Grazie alla posizione elevata, potrete godere di una vista fantastica sulla valle.La proprietà interamente affittata è stata praticamente ricostruita alla fine degli anni '70 (originariamente del 1875) e è stata curata parzialmente rinnovata tra il 2023 e il 2025, dando oggi un'impressione generale ben curata.Il bel giardino delizia i cuori degli amanti della famiglia e delle piante e è ideale per le grigliate, i giochi e il giardinaggio. Anche gli artigiani trovano qui il loro tornaconto: la costruzione tradizionale, il grande seminterrato e il doppio garage offrono molto spazio e possibilità per praticare il proprio artigianato.Le diverse dimensioni degli appartamenti e la vicinanza alla stazione ferroviaria attirano diversi gruppi di inquilini e consentono una facile affittabilità.Un dettaglio affascinante e raro è l'affiliazione storica con la Bäuert e la Waldbäuert Weissenbach - un pezzo di cultura regionale vivente che dà a questa proprietà un carattere speciale.Sia come proprietà locativa, investimento a lungo termine, casa di generazioni o per uso personale - questa proprietà è un'opportunità rara e un investimento con cuore, mente e futuro. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • 4,9% di rendita lorda • Interamente affittato • Appartamento 4,5 locali al piano terra (affittato) • Appartamento 3,5 locali al primo piano (affittato) • Appartamento 1,5 locali al piano superiore (affittato) • 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Weissenbach • 8 minuti in auto da Zweisimmen • 20 minuti in auto da Saanen • Posizione soleggiata e elevata • Rinnovamento continuo • Nuovo bagno al piano terra con torre di lavaggio da gennaio 2026 • Stato ben curato • Appartamenti spaziosi e luminosi • Vista meravigliosa • Doppio garage (affittato) • Può essere acquistato come residenza secondaria (casa vacanza) • Affiliazione con la Bäuert Weissenbach (diritti di casa su due terreni) • Affiliazione con la Waldbäuert Weissenbach Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di sentirvi.

Edificio residenziale e commerciale storico nel centro storico di Thun

Questa proprietà eccezionale combina fascino storico con redditività sostenibile e si trova in una posizione preferita del pittoresco centro storico di Thun.L'edificio, costruito nel 1775, ha una lunga storia e si presenta oggi come un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, con un uso stabile. La proprietà comprende sette appartamenti, che godono di una domanda costante elevata a causa della loro posizione attraente nel centro storico.Al piano terra, si trova un mobilio attraente che si integra armoniosamente nell'ambiente storico e trae beneficio dalla buona frequentazione. La combinazione di abitazione e commercio rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori che valorizzano la diversificazione e la conservazione del valore a lungo termine.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e convince con il suo carattere autentico, la sua costruzione solida, nonché con la rara opportunità di acquisire un pezzo della storia di Thun.Una proprietà con carisma, sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori con un senso per le proprietà storiche nella migliore posizione del centro storico.

Casa per più generazioni in città

Per ulteriori informazioni, visita www.haeslerimmobilien.chIn una posizione idilliaca e tranquilla, questa casa per più generazioni ben curata offre una vista magnifica sul Niesen e sul mondo montuoso circostante. La proprietà è ideale per le famiglie, come proprietà da affittare, o come casa unifamiliare con un appartamento in mansarda integrato.La proprietà include un appartamento di 2½ locali al piano terra con accesso al giardino, nonché due appartamenti di 3½ locali luminosi ai piani superiori. In totale, sono disponibili circa 230 m² di spazio abitativo. La casa è completamente affittata e offre una varietà di utilizzi - sia per uso personale che come investimento.Circondata da molto verde e da un giardino curato con amore, la casa convince con la sua posizione tranquilla, la vicinanza a Thun e all'autostrada, nonché con un garage e tre posti auto all'aperto.Approfitta di questa opportunità e investi in una casa ben curata e ben situata in un ambiente rurale. Convinciti tu stesso e prenota una visita con noi. Siamo felici del tuo contatto.

Proprietà in affitto in posizione privilegiata a Thun, unendo perfettamente abitazione e commercio

Abitazione e commercio perfettamente combinatiQuesta proprietà in affitto attraente situata a Frutigenstrasse 56 a Thun combina abitazione, gastronomia e servizi sanitari in una posizione privilegiata del quartiere popolare di Dürrenast. La casa multifamiliare si estende su più piani e combina quattro appartamenti spaziosi e luminosi ai piani superiori con aziende commerciali stabilite al piano terra e al seminterrato.La sezione commerciale include un ristorante, uno studio medico, una pratica di medicina tradizionale cinese e un istituto di medicina cosmetica. Questa struttura di inquilini diversificata garantisce una distribuzione ottimale dei rischi, entrate stabili e una sicurezza di rendita duratura.Gli appartamenti impressionano con piani di eta funzionali e contemporanei, stanze luminose e uno standard di costruzione ben mantenuto. Offrono alle famiglie come alle coppie una casa confortevole e beneficiano dell'infrastruttura urbana del quartiere.Grazie alla combinazione riuscita di abitazione e lavoro, si crea un quartiere vivace e diversificato, che è estremamente attraente per gli inquilini e gli imprenditori.La posizione a Dürrenast è una delle aree residenziali e commerciali più ricercate di Thun. Le fermate dell'autobus proprio davanti alla porta offrono ottime connessioni al centro città e alla stazione di Thun. La proprietà è anche ideale per essere raggiunta in auto, con collegamenti rapidi a Berna, Spiez e Interlaken.Numerose possibilità di shopping (Coop, Migros, Aldi, etc.), scuole di tutti i livelli, farmacie, banche e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.Un plus speciale è la vicinanza al lago di Thun con le sue aree di svago attraenti - un fattore aggiuntivo che aumenta ulteriormente la qualità della vita e della posizione.Con la sua eccellente accessibilità, la struttura di inquilini stabilita e il mix di usi diversificato, questa proprietà offre un investimento eccezionalmente solido. Combina rendite stabili con un aumento del valore a lungo termine e combina i vantaggi di una posizione urbana con una alta qualità della vita - un argomento solido per gli investitori che danno priorità alla sicurezza e alla sostenibilità.

Casa multifamiliare Gutenbrunnen con riserva di terreno edificabile

In una zona residenziale tranquilla e ambita a Lenk im Simmental, questa proprietà versatile si trova in Gutenbrunnenstrasse 22. La combinazione di un ambiente naturale, di una buona accessibilità e di un'impressionante panorama montano crea un punto di partenza attraente per vivere e soggiornare nelle Alpi svizzere. L'edificio di appartamenti esistente del 1932 include tre appartamenti vacanza e un appartamento accessorio, offrendo un'ampia gamma di utilizzi grazie alla parcelle spaziosa di 1.709 m². I dintorni curati con giardino, parcheggio esterno e edificio di garage separato completano l'offerta e sottolineano il carattere speciale della proprietà. La vicinanza al centro del villaggio, alla stazione e alle diverse attività di svago a Lenk consente distanze brevi e un alto livello di comfort abitativo. Allo stesso tempo, la posizione convince con la sua tranquillità, intimità e vista ininterrotta sul mondo montano circostante. Un potenziale speciale è offerto dalla parcelle spaziosa con la possibilità di uno sviluppo futuro. Ciò rende la proprietà adatta agli acquirenti che cercano un'utilizzazione residenziale o di vacanza esistente, nonché agli investitori interessati a una prospettiva di sviluppo a lungo termine.

Opportunità rara: edificio misto a Jaun

SITUATION MACRO 22 km da Bulle / 40 km da Gstaad / 53 km da Friburgo / 74 km da Losanna / 83 km da Berna Con il suo ambiente naturale preservato, il patrimonio architettonico unico e le attività villageesi, la località di Bellegarde (Jaun) in Gruyère è un luogo di vita ideale per coloro che cercano di stabilirsi in un ambiente pacifico e autentico con servizi essenziali (scuola, ristoranti, panificio, banca). Grazie alla sua posizione privilegiata nelle Prealpi friburghesi, Bellegarde (Jaun) è una tappa popolare per motociclisti, ciclisti, alpinisti e altri vacanzieri in cerca di paesaggi pittoreschi e strade panoramiche. Questo flusso regolare di visitatori porta un'atmosfera dinamica e cosmopolita in questo villaggio di montagna. SITUATION MICRO Hauptstrasse 389 - 1656 Bellegarde (Jaun) Nel cuore del villaggio di Jaun, questo edificio mitico si inserisce naturalmente nella vita locale, tra tradizione, dinamismo commerciale e storia villageosa. La sua posizione sulla strada principale gli conferisce una presenza marcata nel paesaggio del villaggio, ideale per un'attività commerciale che beneficia di un passaggio regolare, sia in estate che in inverno. L'edificio, costruito secondo i codici architettonici regionali, ospita un caffè/negozio al piano terra, nonché diversi appartamenti, completati da ampi spazi di stoccaggio. I lavori di ristrutturazione da eseguire permetterebbero di adattare le aree commerciali/artigianali alle esigenze specifiche di un'attività futura. Questa proprietà offre una combinazione armoniosa tra attività economica, abitazione e ambiente alpino, all'interno di una comunità apprezzata per la sua autenticità e il suo fascino turistico. Questo edificio misto a Bellegarde (Jaun) in Gruyère rappresenta un'opportunità di investimento attraente e unica, sia per gli investitori che cercano di diversificare il loro portafoglio, sia per un proprietario che desidera sfruttare l'arcata commerciale e beneficiare di redditi da locazione degli appartamenti. I punti salienti sono, tra gli altri: * Mix funzionale: la coesistenza di uno spazio commerciale al piano terra e di appartamenti ai piani superiori consente un uso flessibile dell'edificio. Il commercio beneficia di una visibilità eccellente, mentre gli appartamenti offrono un ambiente di vita piacevole. * Fonti di reddito multiple: la diversità delle destinazioni d'uso garantisce un potenziale di rendita attraente, sia attraverso la locazione residenziale che l'exploitazione di un'attività commerciale in un contesto villageoso dinamico. * Carattere architettonico: l'edificio tradizionalmente progettato si integra armoniosamente nel tessuto urbano di Jaun e offre spazi interni funzionali e ben adattati agli usi attuali. * Ambiente turistico: la comunità di Jaun, apprezzata per la sua autenticità e il suo ambiente naturale, beneficia di una frequentazione turistica regolare, generando una domanda sostenuta per i commerci e gli alloggi. Contattateci oggi per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questo investimento eccezionale. Scopri di più: www.bussard.ch