2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Comune Neuchâtel

Bellissima casa padronale con vista sul lago

ESCLUSIVO: CASA PADRONALE DI CARATTERE AL CENTRO DI CORCELLESSituata nel cuore di Corcelles su un terreno a media densità, questa bellissima casa padronale seduce con il suo charme intemporele, l'eleganza architettonica e i volumi notevoli. Carica di storia e perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita unico che combina prestigio, comfort e autenticità.Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 150 m² ciascuno, la proprietà può essere facilmente riunita per formare una grande casa familiare. Questa configurazione consente una grande flessibilità nell'uso, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o per chi cerca grandi spazi di vita.Il terreno di circa 1'800 m² è su un piano di destinazione a media densità, il che consente la possibilità di densificazione e ampliamento delle costruzioni.L'appartamento al piano terra beneficia di un accesso diretto al vasto giardino e a una piacevole terrazza, ideale per godere appieno dei bei giorni. Il secondo appartamento, in duplex, dispone di una veranda panoramica luminosa e di una terrazza, offrendo uno spazio di relax confortevole in tutte le stagioni con vista libera sul lago e le Alpi.La casa dispone di 11 camere da letto e 4 bagni, offrendo un comfort ottimale e molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze: camere da letto, uffici, spazi di svago, biblioteca o sale di ricevimento.I volumi generosi, i soffitti alti, la presenza di un camino e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono a questa dimora un'atmosfera calda e raffinata. Ogni stanza beneficia di una bella luce naturale, mettendo in evidenza il carattere unico del luogo. Gli spazi di vita offrono anche una piacevole vista sul lago, rafforzando il fascino e la qualità della vita della proprietà.All'esterno, un vasto giardino alberato di circa 1'400 m² circonda la proprietà e costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Questa oasi verde, rara nel centro del villaggio, invita al relax, ai momenti in famiglia e alle ricevimenti all'aperto. Un garage e posti auto completano l'insieme e facilitano il parcheggio.Questa casa storica, curata nel corso degli anni, rappresenta un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà di carattere alla ricerca di un luogo di vita prestigioso e autentico, al centro di un ambiente privilegiato.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire questa casa padronale eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Vista sul lago e grande potenziale

Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista sul lago e la vicinanza al centro città.I suoi 9 locali distribuiti in 2 appartamenti liberi da affitto offrono molteplici possibilità di allestimento, ideali per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di ristrutturazione che valorizzi il suo grande potenziale.Situata su un bel terreno di 938 m², dispone di uno spazio esterno piacevole adatto per la sistemazione paesaggistica o la creazione di un giardino d'eccezione.Un'opportunità rara di diventare proprietario di un immobile che offre charme, posizione privilegiata e vista sul lago. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Vista libera sul lago • Posizione privilegiata tra lago e centro città • Quartiere residenziale tranquillo e ricercato • Vicinanza al centro città, scuole e servizi • Terreno generoso di 938 m² • Giardino privato con potenziale di sistemazione • Casa composta da 2 appartamenti • Ideale per grande famiglia, investimento o attività indipendente • Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione • Copertura rinnovata nel 2010 • Isolamento periferico rinnovato nel 2024 • Finestre sul lato sud sostituite nel 2015 • Superficie abitabile netta: 208 m² • Superficie abitabile lorda: 245 m² Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra presa di contatto.

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Opportunità rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, un'unica opportunità!Villa ristrutturata con grande giardino, vista aperta e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale tranquillo, questa bellissima villa, completamente ristrutturata nel 2023, incanterà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove un'elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna incanterà gli amanti del design e della gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piano, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo appartamento con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare un reddito locativo o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La villa beneficia di una vista panoramica, libera da ostacoli, e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno ed elegante sobrietà.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca una maggiore flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con un reddito locativo immediatoSaremmo lieti di farvi scoprire la villa durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via e-mail a rafael.marialves@immosky.com

Casa con tre appartamenti e terreno edificabile

Situata nel comune neocastellano di La Grande-Béroche, a Bevaix, questa bella casa con tre appartamenti offre un ambiente di vita piacevole, vicino a tutte le comodità. Costruita nel 1954 su un terreno di 501 m², la casa è distribuita su due livelli. Sebbene sia abitabile nello stato attuale, sono necessari lavori di ristrutturazione, come l'isolamento delle facciate e del tetto, la ristrutturazione e la messa a norma dei balconi, nonché un rinnovamento generale degli appartamenti. Gli appartamenti sono attualmente liberi da affitto, il che facilita la pianificazione dei lavori di ristrutturazione.Al piano terra si trovano l'ingresso principale, una stanza separata che può essere utilizzata come ufficio, due cantine, un ripostiglio, una lavanderia, i locali tecnici e un appartamento di 2,5 locali ristrutturato nel 2000 con una superficie di 55 m², con terrazza e giardino.Al primo piano si trova un appartamento di 3,5 locali (ristrutturato nel 2010) e un appartamento di 2,5 locali (ristrutturato nel 2020) con 73 m² ciascuno, con balcone.Il sottotetto, accessibile attraverso una scala retrattile, può essere utilizzato come spazio di archiviazione aggiuntivo.Due garage e un posto auto all'aperto completano questa proprietà. I visitatori possono parcheggiare su parcheggi pubblici situati vicino alla casa.Il terreno adiacente di 497 m² sarà situato in una zona residenziale a bassa densità con un indice di occupazione del suolo di 0,30 (secondo il nuovo PAL attualmente in revisione) e offre un potenziale di sviluppo interessante, che consente la costruzione di una villa singola o di due ville a schiera, soggetto all'ottenimento del permesso di costruire.Questi terreni rappresentano un'opportunità rara di realizzare un progetto familiare, in una regione apprezzata per la sua qualità della vita e la vicinanza agli assi di comunicazione principali.Siete interessati a queste proprietà? Contattateci!

Autentica dimora di carattere con 7 appartamenti

Le Landeron, sono 4642 abitanti che vivono in un'atmosfera villageoise preservata nel tempo, nonostante una crescita demografica significativa.La qualità di vita eccezionale dei suoi abitanti è certamente uno dei principali vantaggi del villaggio. Asilo nido, scuole materne, scuola elementare, scuola secondaria, scuola di musica, centro scolastico e sportivo con tre palestre e un'aula, campi da calcio, lungolago, spiaggia, piscina all'aperto, campeggi: tutto è a disposizione per soddisfare le esigenze più varie.Gli appassionati di architettura e storia scopriranno edifici storici notevoli, a partire dal Vecchio Borgo nel suo insieme. Per gli amanti della natura, perché non passeggiare lungo la Thielle, fare il bagno nel lago, passeggiare nei boschi vicini...?La vita culturale e sportiva non è da meno con oltre 30 società e gruppi locali dinamici. Molte manifestazioni animano il villaggio, la più conosciuta è il più grande mercato di antiquariato della Svizzera.Le Landeron è una città prospera e in costante sviluppo.Nel charmante borgo di Landeron, questo edificio storico (il primo del borgo che fu costruito!) possiede un fascino e un'autenticità rari. Muri di pietra, travi a vista, dintorni alberati, i luoghi non lasciano il visitatore indifferente.Composto da 6 appartamenti (tutti affittati) e un'alloggio di proprietà di circa 380 m2 dove il futuro acquirente potrà stabilirsi, presenta un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Gli amanti di bella architettura e storia sapranno apprezzare il carattere autentico di questa bella costruzione.Regolarmente mantenuto, sono stati realizzati importanti investimenti dal 2012, tra cui il sostituzione delle finestre (2012) e della caldaia a olio (2015).Gli appartamenti hanno anche beneficiato di ristrutturazioni.Una visita sul posto vi immergerà in un'atmosfera al di fuori del tempo, in una parentesi forte di emozioni e scoperte!

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto, ristrutturato, con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, rendendolo un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come abitazione condivisa arredata ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un reddito immediato.Reddito locativo attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Abitazione condivisa arredata: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di abitazione condivisa arredata per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito locativo e risponde a una forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / Abitazione condivisa • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituiti • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adeguamento alle norme sull'acqua e il riscaldamento • Controllo OIBT e adeguamento alle norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con vetrocamera sostituite 2018 • Ristrutturazione degli spazi comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • una proprietà già operativa

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di superfici commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recenti nonché di controlli tecnici conformi, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 superfici commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel cuore di Boudry, vicino a negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici nelle vicinanze (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per superfici commerciali che per appartamenti.Punti di forza • Immagine attraente e ben posizionata • Lavori recenti che richiedono poco sforzo • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale a due unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche dell'immobile:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina può essere modificata secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCafetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per una facile gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o locazione a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di locazione o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questa immobile versatile offre una vasta gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca una resa, questa offerta risponderà alle vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molti servizi.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe atteso. L'appartamento al piano terra offre una piccola terrazza con un prato. Per quanto riguarda il duplex, offre un ampio balcone con un'ampia visuale.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldata completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Casa con 2 appartamenti, a 20 minuti da Neuchâtel

Casa nel cuore della natura – Due appartamenti & un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3'200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre uno spazio di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativoCon circa 300 m² di spazio abitabile, la casa è composta da due appartamenti separati:Appartamento 3,5 locali – Piano superioreIdeale per accogliere genitori, figli adulti o generare un reddito locativo:2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da progettare secondo i vostri gustiBagno rinnovatoAppartamento 5,5 locali – 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale:Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterno incantevole & annessi utiliGiardino alberato di 2'400 m²: perfetto per i bambini, i momenti di relax o i progetti di giardinoOfficina indipendente: ideale per un'attività professionale da casa o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: locali di deposito, lavanderiaUna casa con molteplici possibilità! Se siete alla ricerca di:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e lavoroO un progetto turistico o misto… questa proprietà si adatta ai vostri progetti e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita personalizzata.Per qualsiasi domanda o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via e-mail a rafael.marialves@immosky.com

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta

Edificio di carattere a Rochefort, un progetto unico da valorizzare

A Rochefort, nel cuore del cantone di Neuchâtel, si trova un edificio di carattere che offre un potenziale di trasformazione eccezionale. Situato in un ambiente verde e pacifico, offre un fascino storico e diverse possibilità, a soli pochi minuti dalle comodità.La proprietà è attualmente composta da due appartamenti indipendenti, una vasta fattoria che può essere convertita su più livelli, nonché un laboratorio che può accogliere un'attività professionale. Questi volumi generosi aprono la strada a diverse conversioni, in particolare per attività artigianali, creative, di stoccaggio o di svago.Con un'architettura tradizionale e una struttura solida, l'insieme costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione ambizioso. Il luogo si presta tanto a un'impresa che desidera combinare abitazione e attività professionale, quanto a degli amanti di grandi spazi che desiderano stabilirsi in un contesto rurale preservato.All'esterno, la proprietà beneficia di dieci posti auto, nonché di un frutteto adiacente, che offre un'atmosfera naturale e serena, perfetta per godere appieno della calma del villaggio.Raro sul mercato, questo bene rappresenta una vera opportunità di valorizzare un edificio di grande portata e di plasmare uno spazio di vita unico, che combina storia, comfort e potenziale.

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban Situato nel cuore della comune ricercata di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un forte potenziale di sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, permettendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un'operazione senza incertezza amministrativa.Collocato in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questo bene beneficia di una posizione promettente, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo.Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una richiesta complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità di tipologia 3,5 locali evolutivi e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale. La ripartizione prevista è la seguente:Piano terra:Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPE1° piano:Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 88 m² PPEMansarda:Studio - 64 m² PPEAppartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPEQuesta configurazione offre una flessibilità interessante nello sviluppo, che consente di ottimizzare il rendimento e l'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in una comune in crescita.Condizioni:Vendita con deposito del 10% e termine al 15 aprile 2026Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.

Edificio di rendita con 2 appartamenti, laboratorio e grande terreno a Noiraigue

Situato in uno dei più bei paesaggi del cantone di Neuchâtel, a Noiraigue, questo edificio spazioso offre un ambiente di vita eccezionale. La proprietà comprende un totale di 10 locali, divisi in due appartamenti : • un appartamento di 3,5 locali al piano terra, • un appartamento duplex di 6 locali. Un laboratorio di 150 m² e un grande garage di 50 m² completano questa proprietà. Il soggiorno è sedotto dai suoi volumi generosi, mentre la cucina offre tutto lo spazio necessario per cucinare e condividere momenti conviviali. Con le sue 7 camere da letto e 3 bagni, la casa è perfettamente adatta a una grande famiglia. La cantina offre uno spazio di archiviazione supplementare, e un posto auto è disponibile davanti alla casa.Costruito nel 1903 e regolarmente mantenuto, l'edificio si presenta in uno stato curato. La sua posizione sul bordo dell'Areuse e la vista imprenabile sulla riserva naturale del Creux du Van lo rendono un oggetto raro. Il grande terreno di 3'199 m² conferisce una sensazione di spazio e di libertà, mentre il riscaldamento a radiatori garantisce un comfort ottimale.Questa offerta di proprietà è caratterizzata da :? Edificio con 2 appartamenti? Appartamento di 3,5 locali al piano terra? Appartamento duplex di 6 locali? Laboratorio di 150 m² e garage di 50 m²? Posizione unica sul bordo dell'Areuse? Vista imprenabile sul Creux du Van? Grande terreno di 3'199 m²? Anno di costruzione 1903, stato curato? Volumi generosi e molto carattere? Riscaldamento efficiente a radiatori

Casa multifamiliare storica in posizione ideale

Grand-Rue 23 si trova nel cuore della città storica di La Neuveville, direttamente accanto alla torre della città e a pochi minuti a piedi dal lago. L'edificio combina abitazioni, commercio e spazi per eventi, offrendo un mix di usi attraente per gli investitori, i proprietari occupanti o gli operatori.L'insieme consiste in diversi appartamenti, unità commerciali e in una vasta sala con palco, che offre una varietà di usi - da eventi culturali a seminari a feste private. Le aree abitative e commerciali sono flessibili e offrono un potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto e nelle stanze secondarie.La proprietà colpisce per il suo charme storico: pavimenti in parquet originali, soffitti alti, travi in legno visibili e numerosi dettagli conservati con cura caratterizzano l'ambiente. Terrazze spaziose e uno studio sul tetto offrono un comfort di vita supplementare e offrono una vista magnifica sulla città storica e sui vigneti.I dintorni sono tranquilli, soleggiati e ben collegati. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione nel centro città popolare rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le imprese e i lavoratori culturali.Unità3 × locali commerciali2 × uffici5 × appartamenti7 × posti auto2 × posti auto esterniPunti di forzaPosizione centrale nel centro storico della cittàPiani spaziosi e usi flessibiliDettagli storici e charmeSala con palco per eventiGrande terrazza e studio sul tettoPotenziale di sviluppo; proprietà sotto protezione dei monumentiBuon collegamento; negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino