459 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Perla di 8,5 locali, completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà: Situata nel quartiere residenziale molto ricercato di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e ammodernata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente calmo, verde e familiare. Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più spazi di vita conviviali e ampie aperture sull'esterno. Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto genitoriale con cabina armadio e grande bagno dotato di vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana, più uno studio e un bagno per gli ospiti. Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnotzet e una cantina. Un livello aggiuntivo nel sottotetto, allestito ma non abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile. La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto. All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni. Offre una vista piacevole sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune aperture sul Lago di Ginevra. Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda. La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud. Caratteristiche principali: - Casa unifamiliare con 8,5 locali - Camera da letto genitoriale con cabina armadio - Tre camere da letto aggiuntive - Studio - Cucina aperta con accesso alla sala da pranzo - Grande bagno con vasca da bagno con idromassaggio e doccia all'italiana - Bagno con sauna - Bagno per gli ospiti - Soggiorno con camino - Carnotzet - Grande terrazza con area barbecue - Grande giardino pianeggiante e alberato - Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto - Garage e due posti auto esterni - Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici - Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud - Quartiere calmo e residenziale - Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi - Disponibile immediatamente o secondo accordi Vendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni di agenzia, prezzo netto garantito senza costi nascosti. Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono pregati di astenersi, in quanto non verrà stipulato alcun mandato.

Villa familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale, costruita nel 2006, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e boschivo, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Questa grande casa è equipaggiata nel seminterrato con due camere confortevoli, un grande locale polivalente che può essere utilizzato come laboratorio, guardaroba o sala giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico equipaggiato con una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione.Il piano terra è composto da una cucina moderna aperta, un grande salone e sala da pranzo con volumi generosi e ampie finestre che offrono l'accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplato), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e ampio balcone, due camere aggiuntive e un bagno con vasca da bagno.Infine, all'ultimo piano, si trova un grande spazio sottotetto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux con scuretto elettrico: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio a casa, sala giochi o laboratorio creativo.La villa dispone di diversi punti di forza:- un grande giardino recintato e boschivo di oltre 500 m² con sistema di irrigazione automatico, programmabile e contatore d'acqua separato.- per ancora più praticità: un tosaerba Husqvarna e numerose prese elettriche nel giardino, un grande e pratico ripostiglio per gli attrezzi e le biciclette.- un ambiente calmo e verde.- pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e punto di ricarica per veicoli elettrici.- costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccezionale.- un doppio garage chiuso con porta elettrica e punto di ricarica, oltre a 3 posti auto esterni, che completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavello per ancora più praticità.- da notare che il cancello e le tende esterne sono elettrici.- sul lato nord si trova una seconda terrazza, ideale per le giornate calde.Le foto sono non contrattuali.

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa unifamiliare beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di spazio abitabile, completati da circa 330 m2 di spazio utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca con carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da un soffitto in legno e prolungato da una galleria in mezzanino - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenabile sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di una insolazione ottimale durante tutta la giornata.Nel suo stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la disposizione e la qualità costruttiva offrono un potenziale di valorizzazione importante.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si apre sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanino aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala da gioco • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale caldaia (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Riparo coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una communa residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza all'area del Lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'accesso autostradale sono a pochi minuti di auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

Bellissima casa di 6.5 locali

Indirizzo di eccezione - Casa di 6.5 locali ristrutturata nel 2007Nella calma di un ambiente residenziale molto apprezzato, questa elegante proprietà familiare su due livelli principali e sottotetto convertito, offre una rara alleanza tra funzionalità, comfort e arte di vivere dentro e fuori. I rifiniti curati, la circolazione fluida e la generosità degli spazi conferiscono a questa casa un'atmosfera armoniosa.Piano terraAtrio d'ingresso con stoccaggio integrato, che serve aree di servizio perfettamente organizzateUfficio o camera aggiuntiva, ideale come stanza multifunzioneAmpia terrazza che si apre su un bellissimo giardino paesaggistico, intimo e perfettamente orientato per godere dei bei giorniRipostiglio/laboratorio che offre soluzioni di stoccaggio polivalentiLavanderia indipendente, progettata per l'ergonomia della vita quotidianaCantina temperata, perfetta per il vino e le riserveBagno per gli ospitiGarage doppio Primo pianoBellissimo salotto attraversante con volumi generosi, bagnato di luce grazie a grandi finestreBalcone in prolungamento del salottoCucina completamente attrezzata, con linee puriste, dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una superficie di lavoro convivialeCamera confortevole con vista liberaBagno per gli ospiti discretoSottotettoSuite parentale raffinata, vero e proprio nido privato, che comprende un armadio su misura e un bagno con WCDue camere aggiuntive, luminose e ben proporzionateBagno con WC, rifiniture eleganti e stoccaggio integratoRipostiglio pratico, che offre un complemento di stoccaggio vicino alle camereVantaggi e atmosferaLuce naturale onnipresente, materiali selezionati con cura e estetica senza tempoPiano di distribuzione ottimale, che distingue armoniosamente gli spazi di ricezione e di notteEsterni curati, che invitano al relax e alle riunioni convivialiQuesta casa è un indirizzo raro per coloro che cercano un ambiente di vita sereno, una funzionalità esemplare e una firma elegante fino nei minimi dettagliUna visita è necessaria per apprezzare appieno la qualità dei volumi e la dolcezza del giardino.

Proprietà magnifica con vista impareggiabile a Givrins

Situata a Givrins, una proprietà individuale con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc - Costruita nel 2002 e in buone condizioni di manutenzione - Terreno di 2'560 m² - Circa 500 m² di spazio abitabile su 3 livelli - Esposizione sud-est - Cucina attrezzata - 4 camere da letto e 4 bagni - Sala cinematografica, cantina - Piscina e sauna - Giardino con bello spazio di relax - 3 garage e 5 posti auto esterni - Libera da affitto Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Villa dominante con panorama unico sul lago e le Alpi

Posizione privilegiata nel comune ricercato di Genolier, nel cuore di La Côte Posizione dominante che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco Terreno di circa 1'500 m² in un ambiente calmo e residenziale Circa 250 m² abitabili con volumi luminosi aperti all'esterno Superbo spazio di ricevimento con salotto, sala da pranzo e cucina aperta Terrazze panoramiche che consentono di godere appieno del paesaggio Diverse camere da letto e locali polivalenti (ufficio, biblioteca, palestra, laboratorio?) Area benessere con sauna Giardino con piscina privata e pool house attrezzato Diversi posti auto esterni Posizione ideale tra Ginevra e Losanna, vicino alle scuole internazionali

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

Al piano: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in completa autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un vasto salone moderno bagnato di luce, che dà direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente pacifico. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite parentale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, camera da letto o stanza per gli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Sotto il piano terra: Uno studio completamente attrezzato, ideale per un'attività professionale, un'area benessere, uno spazio per il gioco o per accogliere i vostri ospiti in completa intimità. Ogni livello beneficia di un proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curatamente paesaggistico. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti di convivialità all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Villa a Saint-George

Questa casa individuale di 4 locali è stata ristrutturata con cura e offre comfort, intimità e convivialità in un ambiente naturale privilegiato e senza vis-à-vis. Piano superiore: - Ingresso con armadi - Cucina attrezzata con accesso alla terrazza - Sala da pranzo con camino e stufa - Soggiorno che si affaccia sul balcone - Bagno con doccia - Terrazza con forno a pizza, barbecue, camino esterno e fontana Piano inferiore: - Due camere da letto, di cui una suite con cabina armadio e bagno privato - Bagno per gli ospiti - Spazi di stoccaggio - Grande terrazza - Giardino Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

IN ESCLUSIVA: Villa indipendente di 5 locali a Founex

Distribuzione piano terra • ingresso con armadi • cucina aperta • soggiorno con camino • 3 camere da letto, tutte con cabina armadio e bagno mezzanino • disimpegno (studio, sala giochi) seminterrato • garage per 2 auto • studio indipendente con doccia • cantina • lavanderia • tecnico Dati tecnici • riscaldamento a pompa di calore • la riserva costruttiva consente di aggiungere un piano Servizi Infrastrutture sportive del comune di Founex: • scherma, immersioni, petanque, palestre • a 5 minuti centro sportivo con campo da calcio e tennis, un ristorante e una grande area giochi per i più piccoli • porto turistico e circolo nautico Entrate autostradali direzione Ginevra e Losanna: 5 minuti in auto Trasporti pubblici Nyonnais (TPN): • circa 10 minuti per la stazione CFF di Coppet • 20 minuti per il centro città di Nyon Istruzione: • scuole primarie a Founex • 2° ciclo primaria + secondaria da 7P a 11S, istituto a Coppet • organizzazione UAPE e bus scolastici sono previsti per i bambini in età scolare • istruzione post-obbligatoria nella città di Nyon • a 1,3 km La Châtaigneraie: scuola internazionale (nord di Founex), offre istruzione bilingue francese/inglese per bambini da 3 a 18 anni • asili nido e rete di accoglienza completano l'offerta per la gestione dei più piccoli Negozio a pochi passi: • alimentari e verduraio • ristorante • amministrazione comunale • asilo nido Centri commerciali: • Chavannes-de-Bogis: 8 minuti in auto • Nyon La Combe: 13 minuti in auto • Signy centro commerciale: 12 minuti in auto Esterni • piscina con copertura solare • stagno • capanna da giardino

Magnifica villa ristrutturata con giardino paesaggistico

Scopri questa superba villa familiare situata a Gingins, che offre una superficie abitabile di circa 193 m² nel cuore di un ambiente calmo e verdoyant. Costruita su un magnifico terreno di oltre 3'100 m², con quasi 2'000 m² di foresta privata, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita eccezionale dove natura, intimità e serenità si coniugano quotidianamente. Interamente ristrutturata nel 2018, la casa ha subito una trasformazione completa che combina estetica, comfort e efficienza energetica. I lavori hanno incluso in particolare i rivestimenti del pavimento, l'isolamento, la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, la ristrutturazione del camino, l'installazione di una cucina contemporanea e l'implementazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore complementato da pannelli solari. Il vasto soggiorno, illuminato dalla luce grazie a grandi finestre, offre una luminosità ideale durante tutta la giornata e si apre naturalmente sulle terrazze e il giardino. Le generose aperture creano una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni, creando un'atmosfera unica e accogliente. La cucina moderna ed elegante si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un accesso diretto alle attrezzature esterne, favorendo una vita conviviale con la famiglia o gli amici. All'esterno, il giardino perfettamente curato e sapientemente paesaggistico costituisce una vera oasi verde. Gli ampi spazi esterni, prolungati dalla foresta privata, offrono un livello di intimità raro e una vista libera sulla natura circostante. Questa proprietà seduce infine per la sua eccellente efficienza energetica, il suo finito impeccabile e la sua posizione privilegiata, a pochi minuti da Nyon e dagli assi di comunicazione principali. Un'opportunità rara di acquistare una villa chiavi in mano in uno dei villaggi più ricercati della Côte.

Villa Incantevole - La Rippe

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Rippe, questa bella casa familiare gode di una posizione privilegiata, in un ambiente pacifico e ricercato.A due passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, offre uno spazio di vita che è allo stesso tempo pratico, calmo e piacevole. La sua esposizione a sud garantisce una luce solare ottimale, portando luce e dolcezza agli spazi di vita.Questa proprietà particolarmente spaziosa seduce con la sua autenticità e il suo fascino senza tempo. Ognuna delle 8 stanze rivela un'atmosfera unica, volumi generosi, travi a vista e muri in pietra che le conferiscono un carattere raro.Un garage doppio e uno spazio che può accogliere 4 o 5 auto completano vantaggiosamente questa proprietà.Tra natura, comfort e vicinanza ai servizi, questa casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, tranquillità e autenticità.Un'opportunità rara da cogliere!- Vicino ai servizi- Ambiente rurale- Esposizione a sud- Camino- Buone condizioni- Jacuzzi esterno- Giardino- Terrazza- Garage doppio- 3 posti auto non coperti- Ingresso da concordare

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Edificio eccezionale a picco sull'acqua

Situata sulle rive del Lago di Ginevra, a Nyon, questo edificio costruito nel 1950 sedurrà gli amanti della natura. Perché, sebbene sia a pochi passi dal quartiere di Rive, la villa conferisce un forte senso di libertà e di evasione grazie alla sua posizione, strategicamente rivolta a sud, aperta sul lago e sul Monte Bianco. Come in un dipinto paesaggistico di Courbet, in cui basterebbe saltarci dentro, l'impressione di poter accarezzare le montagne di fronte è sorprendente. Un vero e proprio pied-à-terre, la proprietà di 2'133 m² offre uno dei più grandi porti privati della regione, con diversi posti barca, e un giardino che non ha nulla da invidiare a quelli che si affacciano sul Lago Maggiore. Diverse specie di alberi e fiori sono curate con attenzione durante tutto l'anno.La villa, con 400 m² di spazio abitabile, è composta da due appartamenti e potrebbe offrire nuove varianti grazie a lavori di ristrutturazione e/o rinnovamento. La zona giorno del primo appartamento dispone di due grandi saloni con camini ornamentali, una piccola stanza da lettura, una sala da pranzo con camino funzionale e una grande cucina attrezzata. La zona notte, servita da due scale, offre due camere da letto con doccia e WC, nonché una suite parentale con bagno e doccia e WC. Il secondo piano costituisce il secondo appartamento, composto da un appartamento di 3,5 locali. Da notare che l'appartamento dispone di un balcone sul tetto, che offre una vista spettacolare. È anche possibile creare un nuovo ingresso al primo piano sul lato dell'ascensore, per un secondo accesso all'appartamento principale. Tutte le stanze sono intelligentemente situate con vista sul lago, per beneficiare sia della vista che della luce ottimale durante tutto il giorno.La cantina dispone delle tradizionali cantine e lavanderia (quest'ultima dotata di una vera e propria fontana in pietra d'epoca), nonché di numerose stanze di deposito, un laboratorio, una sauna e una stanza tecnica. E non dimentichiamo la cantina del vino. L'accesso al lago, per nuotare in qualsiasi momento, è molto piacevole, senza dimenticare la piscina che consente un rinfresco in acqua riscaldata, accanto a una terrazza attrezzata.

Villa Eccezionale con Volumi Maestosi e Piscina

Nell'incantevole scenario dell'arco lemanico, a soli 30 minuti da Ginevra, scopri una proprietà rara dove il fascino del passato e il lusso contemporaneo si uniscono in armonia. Questa antica fattoria del XIX secolo, completamente ristrutturata nel 2021, offre uno spazio di vita unico, che combina autenticità, comfort moderno e prestazioni di alta gamma. • 8,5 locali | ca. 496 m² • Numero di camere da letto: 5 • Numero di bagni: 5 • Vasti volumi, finiture di alta gamma • Giardino paesaggistico, piscina, terrazza coperta • Appartamento indipendente (2,5 locali) • 2 garage doppie + 3 posti auto esterni

Casa con più alloggi

Crans-près-Céligny (1299) - PPE in villa a schiera del 2003 con alloggi indipendenti Superficie abitabile di circa 220 m² + spazio attrezzato di 45 m² nel seminterrato Configurazione rara: unità perfettamente autonome Piano terra: 3,5 locali, cucina separata, soggiorno e sala da pranzo con terrazza e giardino Primo piano: duplex con tre grandi camere, cucina attrezzata Miele/Siemens, pavimenti in legno massello Seminterrato: 2,5 locali, recentemente ristrutturati Riscaldamento a pavimento con olio, integrato da termosifoni a muro Installazione elettrica rinnovata (OIBT), nuova doppia vetrazione, addolcitore d'acqua Garage doppio con soppalco + posti auto esterni Vista libera sul lago e le montagne Ideale per uso multigenerazionale o strategia di rendita locativaPrezzo: CHF 2'780'000

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

Genolier | Villa indipendente con vista lago e Alpi, perfettamente ristrutturata (Sus-Châtel)

Questa villa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale. Situata nel quartiere di Sus-Châtel a Genolier, beneficia di una posizione tranquilla e preservata, affacciata sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su una base di chalet nel 1991, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2022. Oggi combina finiture contemporanee con una tecnologia all'avanguardia rara a questo livello di prestazioni (classificazione globale di efficienza energetica CECB A).Il risultato è una casa contemporanea con un tocco tradizionale, luminosa, ben pianificata e dettagliata per il comfort quotidiano.La vista e la luce ambientale sono uno degli asset principali della proprietà. Dalla terrazza di 50 m², il soggiorno e le aree di vita, lo sguardo cade naturalmente sull'ambiente esterno, il Lago di Ginevra e le Alpi; un panorama che non si stanca mai.- PIANO TERRA -Il piano terra è organizzato dal corridoio d'ingresso al salotto con camino in pietra, un grande e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina aperta con isola centrale e cantina del vino integrata. Di fronte, uno spazio polivalente e una camera che può essere utilizzata come ufficio.- PIANO SUPERIORE -3 camere da letto. La suite genitoriale con doccia, balcone e vista lago è completata da due camere da letto e un bagno familiare.- SEMINTERRATO -Il seminterrato riscaldato con grandi finestre che si affacciano sul giardino offre uno spazio di vita aggiuntivo adattabile alle esigenze di tutti.1 locale polivalente riscaldato (altezza 2,4 m), lavanderia, cantina e locale tecnico (PAC, batteria, acqua).- TECNICO -A livello tecnico, la proprietà ha una classificazione globale CECB A: vetro triplato, pompa di calore aria/acqua, 46 pannelli fotovoltaici, batteria domestica ad alta capacità, recupero parziale dell'acqua piovana per l'irrigazione e isolamento periferico completo assicurano una quasi autonomia energetica e bassi costi di esercizio.- ESTERNI -3-5 posti auto esterni e un grande garage (tipo tunnel). Una terrazza di 50 m² con pergola, un giardino alberato di oltre 450 m² che offre spazi verdi e freschezza. È composto da diverse aree che circondano la casa, permettendo molteplici utilizzi per il piacere di tutta la famiglia.Con uno dei tassi di imposta comunale più bassi del cantone, Genolier è una scelta naturale per coloro che cercano un indirizzo residenziale locale di alta qualità, a portata di Nyon, Losanna, Ginevra e istituzioni internazionali.Un ambiente di vita ideale sulla Riviera vaudoise, con accesso immediato alle migliori strutture della regione.

Villa bifamiliare ristrutturata con studio indipendente in zona residenziale privilegiata a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa bifamiliare di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Situata su un bel lotto paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella molto ambita regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 190 m² e una superficie utile di 270 m², la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.Piano terra- Ingresso con armadio integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Sala da pranzo luminosa in enfilade- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano- Camera da letto principale con bagno privato- Tre camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaMansarda- Spazio di archiviazionePiano seminterrato- Studio aggiuntivo con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di archiviazioneEsterni- Lotto di circa 650 m²- Giardino pianeggiante, alberato, recintato e senza vicini diretti- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetri tripli- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori a inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage elettrica motorizzata- Spazi di archiviazione- Due posti di parcheggio esterniQuesta proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e il suo studio indipendente la rendono un'immobile ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita sereno e confortevole.

Proprietà eccezionale con campo da tennis e piscina interna

Questa proprietà eccezionale beneficia di una situazione unica e di un'intimità assoluta, offrendo un vero e proprio rifugio di pace grazie ai suoi due lotti che totalizzano 5'820 m², completamente recintati. Beneficia anche di notevoli asset naturali come un ampio giardino in stile inglese con diversi stagni e un piccolo ruscello che attraversa il bosco lungo il confine del lotto.Servizi rari, come un campo da tennis in terra battuta sintetica completamente rinnovato nel 2024, una piscina interna riscaldata e una cantina del vino climatizzata, fanno di questa proprietà di lusso un'opportunità unica da cogliere.Ampie finestre portano luce generosa in tutta la villa e offrono una splendida vista sul giardino. Tutte le camere da letto sono climatizzate e dotate di zanzariere alle finestre. Grazie ai lavori di ristrutturazione interni ed esterni eseguiti nel 2011, la villa si trova in ottimo stato di manutenzione. Un garage per tre auto e uno spazioso locale di deposito completano questa proprietà eccezionale. Infine, è degno di nota che è possibile costruire sui due lotti un totale di circa 1'150 m² di superficie calpestabile, offrendo un reale potenziale di sviluppo futuro (IUS di 0,25 su una superficie di terreno di 4'547 m²).