Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 454 Treffer

Villa avec dégagement sur la campagne

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Terre Sainte, cette villa mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : arrêt de bus à quelques pas, Écoles publiques - gare de Coppet - campus de La Châtaigneraie et toutes les commodités à proximité immédiate.Très bien entretenue et partiellement rénovée, elle offre trois chambres et deux salles d'eau, complétées par un sous-sol doté de nombreux rangements, dont une pièce facilement aménageable en chambre supplémentaire.Ses espaces extérieurs profitent d'une double orientation : une terrasse à l'est, propice aux petits-déjeuners au soleil, et à l'ouest un jardin ouvert sur la campagne et les crêtes du Jura, idéal pour les fins de journée. Un garage intérieur, deux places de parc extérieures et une cabane de jardin complètent l'ensemble.Contactez-nous pour une visite.Ideally located in a quiet residential neighborhood of Terre Sainte, this townhouse offers an ideal living environment: a bus stop just steps away, public schools, the Coppet train station, International school of La Châtaigneraie, and all amenities in the immediate proximity.Very well-maintained and partially renovated, it features three bedrooms and two bathrooms, complemented by a basement with ample storage space, including a room that could easily be converted into an additional bedroom.Its outdoor spaces face two directions: an east-facing terrace, perfect for breakfast in the sun, and a west-facing garden overlooking the countryside and the Jura mountain ridges, ideal for enjoying the end of the day. An indoor garage, two outdoor parking spaces, and a garden shed complete the property.Contact us for a viewing.

Eigentum direkt am Wasser

Errichtet auf einem schönen, direkt am Wasser gelegenen Grundstück von über 5'700 m2, liegt diese Eigentum in der Gemeinde Dully im Kanton Waadt. Im sehr contemporaryen Stil, wurde die Eigentum mit hochwertigen Materialien, sehr schönen Verarbeitungen und großen Raumhöhen gebaut. Die verglasten Fassaden verleihen ihr eine optimale Helligkeit und einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Wohnfläche von 1'255 m2 ist auf 3 Ebenen verteilt, mit Räumen für die Familie, Gäste und Personal. Einige Räume wurden absichtlich nicht fertiggestellt, damit der zukünftige Eigentümer seine eigenen Verarbeitungen (Küche, Hauptwohnzimmer, Ankleide und Spa) wählen kann und ein leistungsstarkes Domotik-System wurde installiert. Die Eigentum bietet ein schönes innen-/außen-Schwimmbad, das durch eine elektrische Falltür getrennt ist und somit sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden kann. Sie verfügt über zwei getrennt steuerbare Abdeckungen, eine Gegenstromanlage und ein Blas- und Massagesystem. 5 überdachte Parkplätze und eine private Seebrücke komplettieren das Ensemble.

Außergewöhnliches Projekt am Seeufer ? Natürlich mit Genehmigung und Bauplan zu finalisieren

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das in der 2. Reihe am See liegt und einen schönen, unverbauten Blick auf den See und eine einzigartige Lebensumgebung bietet, zwischen zeitgenössischer Eleganz, Raum und absolutem Komfort. In einer Parzelle von etwa 3'500 m² gelegen, wird diese Villa im Ist-Zustand verkauft, einschließlich des Grundstücks, der genehmigten Baugenehmigung und des bereits begonnenen Bauvorhabens. Das architektonische Konzept, ambitioniert und sorgfältig geplant, sieht ein Anwesen mit großzügigen Räumen und optimaler Beleuchtung vor, mit etwa 760 m² Wohnfläche und über 1'200 m² Nutzfläche, ergänzt durch große Terrassen von etwa 272 m². Das aktuelle Programm, frei von jeder Änderung, bietet unter anderem einen großen Empfangsraum mit offener Wohnküche, der auf eine schöne Terrasse mit Blick auf den See und die Berge führt, sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Das Ensemble wird durch zahlreiche Räume für Wohlbefinden und Freizeit ergänzt: Büros, Kinozimmer, Spielzimmer mit Bar und Billard, Weinkeller mit Verkostungsraum sowie ein Poolhouse mit Fitnessraum und Umkleide. Außerhalb befindet sich ein 20-Meter-Schwimmbad und eine wunderschöne Landschaftsgestaltung, die das Anwesen noch mehr aufwertet, zusammen mit einem Nebengebäude mit Garagen und Studio. Die Pläne bleiben unverändert, insbesondere für die Außenarchitektur, was eine ästhetische Kohärenz des Projekts gewährleistet, während die Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers angepasst werden kann. Eine zusätzliche Investition von etwa CHF 5'500'000.- bis CHF 7'000'000.- wird erforderlich sein, um das Projekt zu vollenden und ein hohes Fertigstellungslevel zu erreichen. Die Fortsetzung der Arbeiten erfolgt in Zusammenarbeit mit den am Projekt beteiligten Fachleuten, deren Unternehmensverzeichnis auf Anfrage mitgeteilt werden kann. Dieses Anwesen bietet somit eine seltene Kombination aus Sicherheit eines bereits genehmigten Projekts und Freiheit der Personalisierung, um eine einzigartige Residenz in einer privilegierten, ruhigen Umgebung zu schaffen. Weitere Informationen und vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Exklusiv: Moderne Villa mit Pool, Blick auf den See und den Mont Blanc

EXKLUSIVITÄT JOHN TAYLOR! Diese moderne 7,5-Zimmer-Villa bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, den Mont Blanc und auf der linken Seite den Genfer Wasserspiel. Ihre moderne Architektur zeichnet sich insbesondere durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine vollständig verglaste Küche aus, die eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie optimale Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Die elektrischen Stores in der gesamten Villa, die hochwertigen contemporary-Fertigungen und bestimmte architektonische Elemente, die von der maritimen Welt inspiriert sind, verleihen dieser Immobilie eine einzigartige, elegante und zeitgemäße Identität. Die Villa liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Genolier, im Herzen einer ruhigen und privilegierten Umgebung, und bietet eine schöne Intimität sowie eine unverbauten Blick auf die landschaftliche Umgebung am Genfersee. Die internationalen Schulen, der Golf- und Country-Club von Bonmont, Nyon und der internationale Flughafen Genf sind leicht erreichbar. Highlights Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc und den Genfer Wasserspiel Wohnzimmer und Küche vollständig verglast, mit außergewöhnlicher Beleuchtung Zeitgemäße Architektur und hochwertige Fertigungen Elektrische Stores in der gesamten Villa Außenpool mit Poolhaus Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung Intime, vollständig umzäunte Grundstück von 854 m² Geschlossene Garage für zwei Autos und drei Außenparkplätze Flächen 285 m² Wohnfläche 380 m² Nutzfläche 854 m² Grundstück Verteilung Erdgeschoss Eingangshalle mit Garderobe Großer Empfangsraum Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Zeitgemäße offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Weinkeller Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei angeschlossenen Badezimmern und direktem Zugang zum Garten Großes Badezimmer für Gäste Untergeschoss Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer Direkter Zugang zum Garten und zum Pool Weinkeller Große Waschküche Technikraum Keller Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen Außenbereiche Die Immobilie verfügt über mehrere Außenbereiche, die zum vollen Genuss des Panoramas konzipiert sind: Außenpool mit Poolhaus Terrasse, geschützt durch eine Segelboot-Verkleidung Große Panoramaterrasse mit öffnbaren Glaswänden Privatgarten, vollständig umzäunt Geschlossene Garage für zwei Autos mit elektrischer Öffnung Drei Außenparkplätze auf dem Grundstück Technische Ausstattung Einzelne Wärmepumpe Warmwasser durch thermische Solarelemente erzeugt Elektrische Stores in der gesamten Villa Moderne Bauweise, die den aktuellen Energiestandards entspricht Vollständiges Sicherheitssystem Lage Die Villa liegt in der Nähe von: La Châtaigneraie: ca. 10 Min. Golf- und Country-Club von Bonmont: ca. 10 Min. Collège du Léman: ca. 12 Min. Uferpromenade von Nyon: ca. 12 Min. Internationaler Flughafen Genf: ca. 30 Min.

Villa mit Pool, Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Givrins, diese elegante Villa individuelle de 7.5 pièces bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen mit einem beeindruckenden Blick auf den Mont-Blanc verbindet. Auf einer ebenerdigen Parzelle von 1'970 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen, baumgesäumten Garten, einem beheizten Pool von 10 Metern und großzügigen Außenflächen, die ideal für das Familienleben und gesellige Momente geeignet sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 238 m² ist das Haus auf mehrere Halbetagen verteilt, was eine originelle und harmonische Raumaufteilung schafft. -Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohn Bereiche: ein helles Wohnzimmer mit zentralem Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine beheizte Veranda, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. -Das erste Halbgeschoss bietet eine Elternsuite mit einer schönen Deckenhöhe, die von einem eigenen Badezimmer und einem Gästetoilette begleitet wird. -Im oberen Stockwerk bietet eine ausgebauten Galerie als Büro zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen Badezimmer. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem architektonisch besonders ansprechenden Volumen auf zwei Ebenen. -Der ausgebauten Keller komplettiert die Liegenschaft mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Freizeitraum, Büro oder Familienspace genutzt werden kann. -Außen profitiert das Haus von einem baumgesäumten und völlig ebenen Garten, einer schönen Terrasse und einem beheizten Pool von 10 Metern. Ein Zugang zu einem kleinen, privaten Waldstück verstärkt das Gefühl der Intimität und der Verbindung mit der Natur. -Die Liegenschaft verfügt auch über eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine überdachte Parkmöglichkeit und drei Außenparkplätze, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere mit der Renovierung der Inneninstallationen und -technik, der Verbesserung der Wärmedämmung, der Verwendung von Dreifachverglasung und der Installation von Solarmodulen. Es verfügt auch über eine Wärmepumpe. Givrins bezaubert mit seiner friedlichen und grünen Atmosphäre, seiner Lage zwischen Land und Wald und seiner Nähe zu Nyon. Schulen und tägliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten ein besonders angenehmes Umfeld für das Familienleben.

Renovierte Haus - mit Potenzial für Erweiterung

Diese individuelle 4-Zimmer-Wohnung wurde sorgfältig renoviert und bietet Komfort, Intimität und Geselligkeit in einer privilegierten natürlichen Umgebung ohne vis-à-vis. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Kamin und Ofen - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Dusche -Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen Untergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Gästetoilette - Abstellräume - Große Terrasse - Garten **Individuelle renovierte Wohnung ? Privilegierte Umgebung, ohne vis-à-vis und Potenzial für Erweiterung** Diese charmante individuelle 4-Zimmer-Wohnung, sorgfältig renoviert, bietet ein warmes und privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Intimität und schöne Außenräume verbindet. Ohne vis-à-vis und von Grün umgeben, besticht sie vor allem durch ihre verschiedenen Terrassen, den Garten und die zahlreichen Außenanlagen, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten. **Erdgeschoss:** * Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten * Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse * Gemütliches Esszimmer mit Kamin und Ofen * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Dusche * Schöne Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Brunnen **Untergeschoss:** * Zwei Schlafzimmer * Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad * Gästetoilette * Abstellräume * Große Terrasse mit Zugang zum Garten EIN WIRKLICHES ZUSÄTZLICHES POTENZIAL DAS OBJEKT BIETET AUCH EINE INTERESSANTE MÖGLICHKEIT ZUR ERWEITERUNG MIT DER GEPLANTEN SCHAFFUNG EINES DRITTEN SCHLAFZIMMERS UNTER DER TERRASSE. DIESE ERWEITERUNG WÜRDE ES DEM HAUS ERMOGLICHEN, VON 2 AUF 3 SCHLAFZIMMER ZU WACHSEN, EIN WIRKLICHES PLUS FÜR EINE FAMILIE ODER FÜR DIE ZUKÜNFTIGE VERWERTUNG DES OBJEKTS, VORAUSGESETZT DIE ERFORDERLICHEN GENEHMIGUNGEN. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Prachtvolles Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Eigenschaft mit panormamischer Aussicht auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südöstliche Ausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Schwimmbad und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Verpflichtungen Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Familienvilla im Herzen von Terre Sainte

Im Obergeschoss: Eine unabhängige Wohnung, die einen hervorragenden Ertrag bietet, ideal für Empfänge in vollkommener Autonomie oder um ein interessantes Mieteinkommen zu erzielen oder um diesen Raum zu recuperieren und eine Familienvilla zu schaffen. Erdgeschoss: Ein großzügiger, moderner Salon, der von Licht durchflutet ist und direkt auf einen wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten führt, perfekt, um sich in einer friedlichen Atmosphäre zu erholen. Eine offene, gemütliche und funktionale Küche. Ein großes Elternschlafzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein zweites, vielseitiges Zimmer: ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss. Keller: Ein vollständig ausgestattetes Studio, ideal für berufliche Aktivitäten, einen Wellnessbereich, einen Spielraum oder um Gäste in aller Intimität zu empfangen. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Außenbereiche: Ein intimer, grüner Garten, ein wahrer Friedenshort, sorgfältig bepflanzt. Eine schöne, möblierte Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien, mit Familie oder Freunden. Parkplatz: Mehrere private Parkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Einfamilienhaus im Herzen von Nyon

Située dans un agréable quartier résidentiel de Nyon, diese Maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt ist. Die Maison bénéficie ainsi d'un équilibre recherché zwischen tranquillité résidentielle und Nähe zu den commodités. Errichtet im Jahr 1932 im Art-déco-Stil, diese Immobilie hat ihren Charme und Charakter im Laufe der Jahre bewahrt. Sie bietet schöne Räume, eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Helligkeit in einer Umgebung, die besonders für Empfänge geeignet ist. Einige Modernisierungsarbeiten sind zu erwarten. Die wichtigsten Renovierungen des Obergeschosses und des Erdgeschosses wurden 1986 durchgeführt. Das Untergeschoss, das 2009 ausgebaut wurde, ergänzt die Maison harmonisch und bietet einen unabhängigen Raum, der ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die Schaffung eines privaten Bereichs ist. Die Immobilie öffnet sich zu einem flachen, grünen und baumreichen Garten, der einen angenehmen und friedlichen Rahmen bietet. Er bildet einen schönen Außenbereich, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Distribution: Obergeschoss - Eingangshalle - Wohnküche - Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - Gästetoilette Erdgeschoss - Flur - Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad mit WC en suite und Zugang zum Balkon - Ein weiteres Schlafzimmer - Dusche mit WC Untergeschoss Unabhängiger Raum mit innen- und außenliegendem Zugang, der nach Bedarf ausgebaut werden kann: - Voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer mit Bandfenstern - Badezimmer und separates WC - Heizraum - Waschküche - Treppe zum Obergeschoss Außenbereiche - Flacher, baumreicher Garten - Autoabstellplatz - Außenparkplätze - Box: Keller / Öltank mit einer Kapazität von 2'000 Litern. NUTZFLÄCHE : 255 m2

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckfähigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachraum, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten für die Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen, um Werkzeuge und Fahrräder zu lagern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Essertines-sur-Rolle | Charmantes Haus und seine Nebengebäude in der Ortschaft

Dieses charmante, denkmalgeschützte Gebäude ist von reifer Vegetation und Obstbäumen umgeben und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und den See.Im Erdgeschoss öffnet sich eine alte Küche zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Esszimmer, mit Waschküche und Keller, während sich im ersten Stock ein zweites, helles Wohnzimmer mit großen, altmodischen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer befinden.Im zweiten Stock gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Panoramablick.Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, ideal für Gäste oder eine erweiterte Familie.Um das Anwesen abzurunden, bietet eine unabhängige Scheune von etwa 100 m² ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.Ein überdachter Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden und das Haupttor öffnet sich zu einem Innenhof, der 2 bis 3 zusätzliche Autos aufnehmen kann.Dieses Haus wartet nur darauf, von einer Familie entdeckt zu werden, die den Charme des Alten und die Ruhe schätzt, während es gleichzeitig nahe der Stadt Rolle mit ihren Geschäften und dem Bahnhof sowie der Autobahn liegt, die zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Léman führt.

Einfaches Dorfhaus mit 6.5 Zimmern im Herzen von Begnins ? Garten, Terrasse und zwei Garagen

Das Dorfhaus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Begnins und bietet mit seinen 6.5 Zimmern, die komplett 2007 renoviert wurden, einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 180 m² und besticht durch ihre schönen Räume, ihre funktionale Aufteilung und ihre zahlreichen Nebenräume. Sie verfügt über zwei geschlossene Garagen, einen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, sowie einen schönen Garten und eine Terrasse, die ideal sind, um die schönen Tage zu genießen.Eine privilegierte Lage im Herzen von Begnins:Das Haus profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Seine Lage ermöglicht es, das Dorfleben voll auszukosten, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren von La Côte bietet.Gland ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Nyon in etwa 15 Minuten, was eine hervorragende Verbindung zu den Infrastrukturen, Bahnhöfen und Annehmlichkeiten der Region bietet.Verteilung des Hauses:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Büro oder zusätzliches Zimmer mit Abstellmöglichkeit/Kleiderschrank- Waschküche- Temperierter Keller- Zwei geschlossene Garagen- Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichtErster Stock:- Geräumiges Wohnzimmer, hell und mit schönen Räumen- Balkon als Verlängerung des Wohnzimmers- Voll ausgestattete Küche mit convivialem Arbeitsbereich- Ein komfortables Zimmer- Gäste-WCZweiter Stock:- Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC- Zwei zusätzliche Zimmer- Badezimmer mit WC- Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietetEine ideale Immobilie für eine Familie, die ein geräumiges Dorfhaus sucht, das schöne Wohnbereiche, angenehme Außenbereiche und besonders komfortable Parkmöglichkeiten in einer gesuchten Lage im Herzen von Begnins bietet.

Echtes Anwesen mit Nebengebäude, Obstgarten und Brunnen

Hauptwohnhaus 5-6 Zimmer - Anbau mit Apartment - Grundstück von 2'074 m² Es gibt Eigenschaften, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Dieses Charakterhaus, das um 1860 errichtet wurde, gehört zur zweiten Kategorie. Sobald man den gepflasterten Innenhof betritt, scheint die Zeit stillzustehen: der von einer Quelle gespeiste Brunnen, der Obstgarten, die alte Fassade und ihr voller Geschichte steckendes Nebengebäude bilden ein seltenes, authentisches und tief beruhigendes Bild. Auf einem Grundstück von über 2'000 m² bietet die Gesamtanlage eine selten gewährte Nutzungsfreiheit: ein Hauptwohnhaus mit 5-6 Zimmern und etwa 150 m² Wohnfläche, ein unabhängiges Nebengebäude mit 155 m² Grundfläche, das ein etwa 50 m² großes Dachgeschoß-Apartment enthält, eine Remise mit dem ursprünglichen Backofen und eine doppelte unterirdische Garage. Ein wahrer Besitz, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Vestibül und ein Keller. Im ersten Stock ein helles, großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter den Dachböden drei Schlafzimmer, eines davon en suite, und eine Dusche. Das Nebengebäude mit seinem unabhängigen Dachgeschoß-Apartment von etwa 50 m² eröffnet schöne Perspektiven: Aufnahme von Verwandten, Gästezimmer oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Remise bewahrt den ursprünglichen Backofen, ein Detail, das von der Sorgfalt spricht, mit der die Seele des Ortes erhalten wurde. Eine Heizanlage vervollständigt diesen funktionalen Bereich. Außerhalb, der von einer Quelle gespeiste, überdachte Brunnen, der Obstgarten, der gepflasterte Innenhof und die doppelte unterirdische Garage machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt, selten auf dem Markt, ideal für diejenigen, die Authentizität, Raum und Ruhe suchen. Technische Daten Baujahr: ca. 1860 Wohnfläche: 152 m² + 50 m² Grundstücksgröße: 2'074 m² ECA-Volumen: 753 m + 879 m Heizung: Öl (2004) Elektrik erneuert 1996 Dach und Drainage überprüft 2023

Belle maison de 6.5 pièces rénovée dans un environnement paisible

Adresse d'exception - Maison de 6.5 pièces rénovée en 2007Au calme d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété familiale sur deux niveaux principaux et des combles aménagés, offrant une alliance rare entre fonctionnalité, confort et art de vivre dedans comme dehors. Les finitions soignées, la circulation fluide et la générosité des espaces confèrent à cette demeure une atmosphère harmonieuse.Rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangements intégrés, desservant des espaces de service parfaitement organisésBureau ou chambre d'appoint, idéal comme pièce multifonctionsTerrasse spacieuse, ouvrant sur un beau jardin paysager, intime et parfaitement orienté pour profiter des beaux joursDépôt/atelier offrant des solutions de stockage polyvalentesBuanderie indépendante, pensée pour l'ergonomie du quotidienCave tempérée, parfaite pour le vin et les réservesWc visiteursGarage double fermé Premier étageSuperbe séjour traversant aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baiesBalcon en prolongement du séjourCuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, dotée d'électroménager haut de gamme et d'un plan de travail convivialChambre confortable avec vue dégagéeWC visiteurs discretComblesSuite parentale raffinée, véritable cocon privé, comprenant un dressing sur mesure et une salle de douche avec WCDeux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnéesSalle de bain avec WC, finitions élégantes et rangements intégrésRéduit pratique, offrant un complément de stockage au plus près des chambresAtouts et ambianceLumière naturelle omniprésente, matériaux soigneusement sélectionnés et esthétique intemporellePlan de distribution optimal, distinguant harmonieusement les espaces de réception et de nuitExtérieurs soignés, invitant à la détente et aux réceptions convivialesCette maison est une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une fonctionnalité exemplaire et une signature élégante jusque dans les moindres détailsUne visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité des volumes et la douceur du jardin.Außergewöhnliche Lage - 2007 renoviertes 6,5-Zimmer-HausIn ruhiger Lage in einer begehrten Wohngegend bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit zwei Hauptetagen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine seltene Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lebensart - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Ausstattung, die fließende Raumaufteilung und die großzügigen Räumlichkeiten verleihen diesem Anwesen eine harmonische Atmosphäre.ErdgeschossEingangshalle mit eingebauten Stauräumen, von der aus man zu den perfekt organisierten Wirtschaftsräumen gelangtArbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ideal als MultifunktionsraumGeräumige Terrasse mit Zugang zu einem schönen, landschaftlich gestalteten Garten, der Privatsphäre bietet und perfekt ausgerichtet ist, um sonnige Tage zu genießenAbstellraum/Werkstatt mit vielseitigen AufbewahrungsmöglichkeitenSeparater Hauswirtschaftsraum, der auf die Ergonomie des Alltags ausgelegt istKlimatisierter Keller, perfekt für Wein und VorräteGästetoiletteGeschlossene Doppelgarage Erster StockWunderschönes, durchgehendes Wohnzimmer mit großzügigen Raummaßen, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet istBalkon als Erweiterung des WohnzimmersVoll ausgestattete Küche mit klaren Linien, hochwertiger Haushaltsgeräten und einer einladenden ArbeitsflächeGemütliches Schlafzimmer mit freiem BlickDiskretes Gäste-WCDachgeschossRaffinierte Elternsuite, ein wahrer privater Rückzugsort, bestehend aus einem maßgefertigten Ankleidezimmer und einem Duschbad mit WCZwei weitere Schlafzimmer, hell und gut proportioniertBadezimmer mit WC, eleganter Ausstattung und eingebauten StauräumenPraktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum in unmittelbarer Nähe der Schlafzimmer bietetVorteile und AmbienteAllgegenwärtiges Tageslicht, sorgfältig ausgewählte...

Einzigartiges Einfamilienhaus

Mit einer atemberaubenden Aussicht verfügt diese Immobilie über beeindruckende Innenräume. Mit etwa 500 m2 Wohnfläche besteht sie aus einer prächtigen Eingangshalle mit Doppeltriegel, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer ausgestatteten Küche mit einem großen Essbereich. Ein Büro sowie ein Wellness-Bereich befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Die obere Etage bietet 3 angenehme Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, von denen 2 Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See und die Alpen sowie die umliegende Landschaft haben.Ein unabhängiges Studio (Schlafzimmer+Badezimmer), ein Kino, ein Weinkeller mit Verkostungsbereich sowie Lagerräume sind im Untergeschoss verfügbar. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Garage für 3 Fahrzeuge sowie Außenparkplätze.Das Äußere bietet mehrere Terrassen, darunter eine schattige, und einen vollständig umzäunten Garten.

Crassier | Vollständig renoviertes Familienhaus

Gelegen in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, Energieeffizienz und schöne Lebensräume. Das Anwesen bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und zeitgemäße Atmosphäre in allen Räumen.Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Öffnungen lassen das natürliche Licht in die Lebensräume einströmen und schaffen helle und einladende Räume, die sich perfekt für den täglichen Bedarf und für Empfänge eignen.Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Lebensräumen und der Terrasse ermöglicht, optimal von der Sonne beschienen zu werden. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer privaten Straße gelegen, bietet dieses Haus eine seltene, friedliche und sichere Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe bei Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc - Gex (FRANKREICH)

Agentur: Millenium PropertiesReferenz: KM 2533In einem der begehrtesten Wohnviertel von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Ausnahme: eine spektakuläre und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück vereint diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.Jeder Empfangsraum profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.Die wichtigsten Vorteile • Unvergleichbarer Panoramablick auf den Genfersee und den Mont Blanc • Pool in einer landschaftlichen Umgebung • Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet • Sehr begehrtes Wohnviertel in Gex • In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen • Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung • Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen) • Hervorragendes Potenzial für Vermögensbildung und Wertsteigerung • Kamin, Veranda und große Empfangsräume • Viele Terrassen und Außenbereiche Verteilung:Gartenebene • Unabhängiger Eingang • Schlafzimmer mit privatem Bad • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Außergewöhnlicher Blick auf den See • Sehr große Keller • Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen Erdgeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle • WC für Besucher • Große Waschküche • Geräumiger Wohnbereich mit Kamin • Esszimmer • Halboffene Küche • Veranda, die zum Garten und zum Pool öffnet • Große Fensterfronten, die einen permanenten Blick auf die Umgebung bieten Obergeschoss • Unabhängiger Eingang • Eingangshalle mit Stauräumen • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Elternschlafzimmer mit voll ausgestattetem Badezimmer • Privater Balkon • Panoramablick auf den Garten, den See und den Mont Blanc Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten. • CERN: etwa 15 Minuten • Internationale Organisationen: etwa 20 Minuten • Internationaler Flughafen Genf: etwa 20 Minuten • Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe • Schneller Zugang zu Genf und gleichzeitig ruhige und hohe Lebensqualität im Pays de Gex Eine seltene GelegenheitAbgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.Preis: 1'180.000 EuroKontakt:Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genfhttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

EXKLUSIVITÄT | DIE FAMILIENVILLA, DIE ES AUF DEM MARKT NICHT MEHR GIBT

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idyllisch gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen der Terre Sainte, verbindet diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich über mehr als 260 m² erstrecken und große, harmonische Räume schaffen, in denen man sich wohlfühlt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: bereits beim Eingang führt ein Flur mit Besuchertoilette zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten, schaffen eine gemütliche Atmosphäre.1. Obergeschoss: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Ausgebauter Dachboden (2. Obergeschoss): bietet ein großes Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, ideal für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro.Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICHE - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMFELD Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit Garten, gemütlicher Terrasse und besonders ruhiger Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese rare Einheit in der Terre Sainte. HAUPTMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in der Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Wohlgefallen zu zeigen.Vollständige Unterlagen und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

Perle von 8,5 Zimmern, komplett renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem beliebten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachboden, bietet es eine angenehme und funktionale Innenraumgestaltung, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Fenstern zum Außenbereich. Die Hauptetage umfasst eine schöne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, ein kleines Büro und ein Gästetoilette. Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Stockwerk im Dachboden, ausgebaut, aber nicht bewohnbar, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang zum Außenbereich von den Zimmern. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfer See. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringem Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei weitere Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachboden - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhiges und Wohnviertel - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Verfügbar sofort oder nach Vereinbarung Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Zwischenhändler oder Maklerprovision, garantiert ein netter Preis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Mandat unterzeichnet wird.