Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 459 Treffer

Perle von 8,5 Zimmern, vollständig renoviert

Eigentumsbeschreibung: In dem begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier gelegen, wurde dieses schöne Einfamilienhaus kürzlich von lokalen Unternehmen renoviert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Es bietet großzügige Räume in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung. Auf zwei Hauptetagen, ergänzt durch einen großen Stauraum im Dachboden, bietet es eine angenehme und funktionale Innenorganisation, mit mehreren gemütlichen Wohnbereichen und großen Öffnungen nach außen. Die Hauptetage umfasst eine schöne offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche, sowie ein kleines Büro und ein Gästetoilette. Die Gartenebene verfügt über drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Carnotzet und einen Weinkeller. Ein zusätzliches Geschoss im Dachboden, ausgebaut aber nicht bewohnbar, bietet einen großen Stauraum, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln, Ausrüstung oder Archiven, und bleibt leicht zugänglich. Das Haus profitiert von hellen Räumen, schönen Volumina und direktem Zugang nach außen von den Schlafzimmern. Außerhalb verfügt die Immobilie über einen großen, flachen und baumgesäumten Garten, ideal für den Bau eines Pools (Projekt verfügbar), eine große Terrasse mit Grillplatz, eine Garage und zwei Außenparkplätze. Es bietet eine angenehme Aussicht auf den Garten und die Berge, insbesondere den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikpanele profitiert das Haus von sehr geringen Heiz- und Warmwasserkosten. Der Bahnhof Sus-Châtel, der von der Bahn Nyon - Saint-Cergue bedient wird, ist zu Fuß erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Genolier profitiert darüber hinaus von einem kommunalen Steuerkoeffizienten von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Drei zusätzliche Schlafzimmer - Kleines Büro - Offene Küche mit Zugang zur Esszimmer - Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche - Duschbad mit Sauna - Gästetoilette - Wohnzimmer mit Kamin - Carnotzet - Große Terrasse mit Grillplatz - Großer, flacher und baumgesäumter Garten - Großer Stauraum im Dachboden - Garage und zwei Außenparkplätze - Ökonomische Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikpanele - Kommunaler Steuerkoeffizient von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt - Ruhige und Wohngegend - Zu Fuß erreichbarer Bahnhof - Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Direktverkauf durch die Eigentümer - ohne Zwischenhändler oder Maklerprovision, garantierter Nettopreis ohne versteckte Kosten. Achtung: Immobilienagenturen, Makler und Vermittler werden gebeten, sich zurückzuhalten, da kein Auftrag erteilt wird.

Einzigartige Familien-Villa - 240 m² - Signy (VD)

Einzigartige Familien-Villa - 240 m² - Signy (VD)In der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon, begeistert diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten natürlichen Umgebung.Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig eingezäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Wohnambiente bietet.Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei komfortablen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit einer Brennwertheizung ausgestattet.Das Erdgeschoss besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer, unter dem Dach gelegener Raum, der einen großen, hellen Bereich bietet, der mit einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store ausgestattet ist: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum.Die Villa bietet mehrere große Vorteile:- einen großen, abgeschlossenen und bewaldeten Garten mit über 500 m² und einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler.- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher und viele elektrische Anschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern.- eine ruhige und grüne Umgebung.- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge.- eine moderne Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.- eine doppelte, abschließbare Garage mit elektrischem Tor und einer Ladevorrichtung sowie 3 Außenparkplätzen, die dieses Anwesen abrunden! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.- zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch betrieben werden.- auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für heiße Tage ist.Die Fotos sind nicht verbindlich.

Einzelvilla zur Renovierung

Située à Borex, im Herzen eines begehrten Villenviertels, bekannt für seine Ruhe und seine Lebensqualität, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer privilegierten Wohnlage, nur wenige Minuten von den Geschäften, den Autobahnachsen und dem Zentrum von Signy entfernt, und in unmittelbarer Nähe von Nyon.Errichtet im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1'716 m2, bietet die Villa etwa 196 m2 Wohnfläche, ergänzt durch etwa 330 m2 Nutzfläche dank eines teilweise ausgebauten Souterrains.Ihre Architektur der Epoche mit ausgeprägtem Charakter zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus, das von einer Holzdecke gekrönt und von einer Galerie in der Mezzanine-Ebene verlängert wird - ein bemerkenswerter Raum, der von großen Fenstern mit Blick auf den Garten erhellt wird.Der Außenbereich profitiert von einem Swimmingpool, einem Wintergarten von etwa 30 m2 und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen. Süd, südöstlich und südwestlich ausgerichtet, genießt die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.In ihrem sorgfältig gepflegten Originalzustand bietet das Haus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großen Räumen und maßgeschneiderten Renovierungsprojekten: die Volumina, die Anordnung und die Bauqualität bieten ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geschlossene Küche mit Ausgang zum Wintergarten • Wohnzimmer mit Kamin, das auf den Garten und die Terrasse öffnet • Schlafzimmer mit Bad und WC, ein zusätzliches Schlafzimmer, Dusche und Gäste-WC. 1. Obergeschoss • Offene Galerie in der Mezzanine-Ebene, ideal als Büro- oder Bibliotheksraum • Zwei Schlafzimmer Souterrain • Spielzimmer • Waschküche • Drei Keller • Werkstatt und Heizraum (Erdwärme). Außenbereiche und Anlagen • Baumgarten von etwa 1'400 m2 • Außenpool • Wintergarten-Veranda • Pergola • Überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Autos • Außenparkplätze. LageBorex ist eine Wohncommune im Bezirk Nyon, geschätzt für ihre dörfliche Atmosphäre und ihre Nähe zum Genfersee. Das Einkaufszentrum von Signy und die Moser-Schule befinden sich 2,4 km entfernt, eine Bushaltestelle 1,1 km und der Flughafen Genf 22 km. Nyon und die Autobahnanschlussstelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Genf und Lausanne.

Prachtvolles Haus mit 6.5 Zimmern

Adresse der Ausnahme - Haus mit 6.5 Zimmern, renoviert im Jahr 2007In der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend befindet sich diese elegante Familienvilla mit zwei Hauptgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, die eine seltene Verbindung zwischen Funktionalität, Komfort und Lebensart innen und außen bietet. Die sorgfältigen Fertigstellungen, die fließende Verkehrsführung und die Großzügigkeit der Räume verleihen diesem Domizil eine harmonische Atmosphäre.ErdgeschossEingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten, die perfekt organisierte Serviceräume erschließtBüro oder zusätzliches Zimmer, ideal als MehrzweckraumGeräumige Terrasse, die auf einen schönen Landschaftsgarten öffnet, der intim und perfekt ausgerichtet ist, um die schönen Tage zu genießenAbstellraum/Werkstatt, der vielseitige Lagerungslösungen bietetUnabhängige Waschküche, die für die Ergonomie des Alltags konzipiert istTemperierte Keller, perfekt für Wein und VorräteGästetoiletteDoppelgarage Erstes ObergeschossPrächtiger Durchgangswohnraum mit großzügigen Volumina, der durch große Fensterflächen hell istBalkon als Verlängerung des WohnraumsVollständig ausgestattete Küche mit puristischen Linien, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und einer geselligen ArbeitsplatteKomfortables Zimmer mit freier SichtDiskrete GästetoiletteDachgeschossRaffinierte Elternsuite, ein wahrer privater Rückzugsort, der ein maßgeschneidertes Ankleidezimmer und ein Duschbad mit WC umfasstZwei zusätzliche, helle und gut proportionierte ZimmerBadezimmer mit WC, elegante Fertigstellungen und integrierte AbstellmöglichkeitenPraktischer Abstellraum, der zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten in der Nähe der Zimmer bietetVorteile und AmbienteAllgegenwärtiges Naturlicht, sorgfältig ausgewählte Materialien und zeitlose ÄsthetikOptimale Raumverteilung, die die Empfangs- und Schlafräume harmonisch trenntSorgfältig gestaltete Außenbereiche, die zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften einladenDieses Haus ist eine seltene Adresse für diejenigen, die ein ruhiges Wohnen, exemplarische Funktionalität und eine elegante Signatur in jedem Detail suchenEin Besuch ist erforderlich, um die Qualität der Räume und die Süße des Gartens voll zu würdigen.

Prachtvolles Anwesen mit atemberaubendem Blick in Givrins

Située à Givrins, eine individuelle Liegenschaft mit panoramischer Aussicht auf den See und den Mont-Blanc - Erbaut im Jahr 2002 und in gutem Erhaltungszustand - Grundstück von 2'560 m² - Ca. 500 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Südostausrichtung - Ausgestattete Küche - 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - Kinozimmer, Weinkeller - Pool und Sauna - Garten mit schönem Erholungsbereich - 3 Garagen und 5 Außenparkplätze - Frei von Vermietung Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Villa mit dominierender Lage und einzigartigem Panoramablick auf den See und die Alpen

Bevorzugte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärer Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, nach außen offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, die es ermöglichen, die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellnessbereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und ausgestattetem Poolhouse Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe internationaler Schulen

Familienvilla im Herzen von Terre Sainte

Im Obergeschoss: Eine unabhängige Wohnung, die einen hervorragenden Ertrag bietet, ideal für eine autarke Nutzung oder zur Erzielung eines interessanten Mieteinkommens oder um diesen Raum in ein Familienhaus umzuwandeln. Erdgeschoss: Ein großzügiger, moderner Salon, der viel Licht erhält und direkt auf einen wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten führt, perfekt, um eine friedliche Atmosphäre zu genießen. Eine offene, gemütliche und funktionale Küche. Ein großes Elternschlafzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein vielseitiges zweites Zimmer: ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Untergeschoss: Ein vollständig ausgestattetes Studio, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen Wellnessbereich, einen Spielraum oder um Ihre Gäste in aller Intimität zu empfangen. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der eine außergewöhnliche Flexibilität bietet. Außenbereiche: Ein intimer, grüner Garten, ein wahrer Friedensort, sorgfältig bepflanzt. Eine schöne, möblierte Terrasse, perfekt für gesellige Momente im Freien mit Familie oder Freunden. Parkplatz: Mehrere private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Haus Villa in Saint-George

Dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4 Zimmern wurde sorgfältig renoviert und bietet Komfort, Intimität und Geselligkeit in einer privilegierten natürlichen Umgebung ohne vis-à-vis. Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Kamin und Ofen - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Dusche - Terrasse mit Pizzaofen, Grill, Außenkamin und Springbrunnen Untergeschoss: - Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Gästetoilette - Abstellräume - Große Terrasse - Garten Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

EXKLUSIV: Einzelvilla mit 5 Zimmern in Founex

Distribution Erdgeschoss • Eingangshalle mit Schränken • offene Küche • Wohnzimmer mit Kamin • 3 Schlafzimmer, alle mit Ankleide und Bad Mezzanin • Flur (Büro, Spielzimmer) Keller • Garage für 2 Autos • unabhängiges Studio mit Dusche • Weinkeller • Waschküche • Technikraum Technische Daten • beheizt mit Wärmepumpe • die Baureserve ermöglicht den Anbau eines weiteren Stockwerks Ausstattung Sportinfrastruktur der Gemeinde Founex: • Fechten, Tauchen, Petanque, Fitnessstudios • 5 Minuten zum Sportzentrum mit Fußballplatz und Tennis, einem Restaurant und einer großen Spielplatz für die Kleinen • Yachthafen und Segelclub Autobahneinfahrten in Richtung Genf und Lausanne: 5 Minuten mit dem Auto Öffentliche Verkehrsmittel Nyon (TPN): • ca. 10 Minuten zur CFF-Station in Coppet • 20 Minuten zum Stadtzentrum von Nyon Schulbildung: • Primarschulen in Founex • 2. Zyklus Primarschule + Sekundarstufe von 7P bis 11S, Schulhaus in Coppet • UAPE-Organisation und Schulbusse sind für die schulpflichtigen Kinder vorgesehen • weiterführende Bildung in der Stadt Nyon • 1,3 km La Châtaigneraie: Internationale Schule (nördlich von Founex), bietet zweisprachigen Unterricht auf Französisch und Englisch für Kinder von 3 bis 18 Jahren • Kinderkrippen und Betreuungsnetzwerk ergänzen das Angebot für die Betreuung der Kleinen Geschäfte in wenigen Schritten: • Lebensmittelgeschäft und Gemüsehändler • Restaurant • Gemeindeverwaltung • Kinderkrippe Einkaufszentren: • Chavannes-de-Bogis: 8 Minuten mit dem Auto • Nyon La Combe: 13 Minuten mit dem Auto • Signy Einkaufszentrum: 12 Minuten mit dem Auto Außenbereiche • Schwimmbad mit Sonnenschutz • Teich • Gartenhütte

Prächtige renovierte Villa mit Landschaftsgarten

Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla in Gingins, die eine Wohnfläche von etwa 193 m² inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung bietet. Auf einem wunderschönen Grundstück von über 3'100 m², davon fast 2'000 m² privater Wald, profitiert diese Immobilie von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem Natur, Intimität und Serenität sich täglich verbinden. Vollständig renoviert im Jahr 2018, wurde das Haus Gegenstand einer umfassenden Transformation, die Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz verbindet. Die Arbeiten umfassten insbesondere die Bodenbeläge, die Isolierung, den Austausch aller Fenster durch Dreifachverglasung, die Renovierung des Kamins, die Installation einer contemporary Küche sowie die Einrichtung eines Heizsystems mit Wärmepumpe und Solarpaneelen. Das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen hell erleuchtet ist, bietet eine ideale Helligkeit während des gesamten Tages und öffnet sich natürlich auf die Terrassen und den Garten. Die großzügigen Öffnungen schaffen eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen und schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Die moderne und elegante Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zu den Außenanlagen, was ein conviviales Leben mit Familie oder Freunden begünstigt. Im Außenbereich bildet der perfekt gepflegte und sorgfältig gestaltete Garten eine wahre grüne Oase. Die großen Außenflächen, die durch den privaten Wald verlängert werden, bieten ein seltenes Maß an Intimität und einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur. Diese Immobilie überzeugt schließlich durch ihre hervorragenden Energieeffizienz, ihre tadellose Ausführung und ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Eine seltene Gelegenheit, eine Villa schlüsselfertig in einem der begehrtesten Dörfer der Côte zu erwerben.

Charmante Villa - La Rippe

Im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe liegt dieses schöne Familienhaus in einer privilegierten Lage, in einer friedlichen und gesuchten Umgebung.In unmittelbarer Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet es einen Lebensraum, der gleichzeitig praktisch, ruhig und angenehm ist. Die Südausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung, die den Lebensräumen Licht und Milde verleiht.Diese besonders geräumige Immobilie bezaubert mit ihrer Authentizität und ihrem zeitlosen Charme. Jedes der 8 Zimmer enthüllt eine einzigartige Atmosphäre, großzügige Räume, sichtbare Balken und Steinwände, die ihr einen seltenen Charakter verleihen.Ein Doppelgarage und ein Bereich, der 4 bis 5 Autos aufnehmen kann, ergänzen diese Immobilie vorteilhaft.Zwischen Natur, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet dieses Haus einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Authentizität sucht.Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!- In der Nähe der Annehmlichkeiten- Ländliche Umgebung- Südausrichtung- Kamin- Guter Zustand- Außen-Jacuzzi- Garten- Terrasse- Doppelbox- 3 unbedachte Parkplätze- Eintritt zu vereinbaren

Sus-Châtel : villa rénovée, lac & Mont-Blanc en perspective

Située dans le quartier résidentiel recherché de Sus-Châtel, à Genolier, cette villa entièrement rénovée en 2016 et 2022 offre un cadre de vie privilégié, entre calme verdoyant, confort contemporain et panorama exceptionnel.Dès les premiers instants, le regard est attiré vers l'extérieur. La maison bénéficie d'une vue dégagée, cadrée entre les propriétés voisines, offrant une perspective privilégiée sur le lac et les Alpes. Le Mont-Blanc, particulièrement bien visible, se distingue nettement à l'horizon et accompagne le quotidien depuis la terrasse, les espaces de vie et plusieurs pièces de la maison.La propriété séduit par son équilibre entre charme, fonctionnalité et performance. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités et de la gare.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, agrémenté d'un élégant poêle avec pierre ollaire diffusant une chaleur douce et durable, s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine moderne avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers une terrasse panoramique de plus de 50 m², idéale pour profiter pleinement de la vue sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution confortable pour la famille. Deux chambres se partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un balcon privatif, depuis lequel le regard se porte directement vers le lac et le Mont-Blanc.Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses grandes fenêtres et à son accès direct vers l'extérieur, il peut accueillir une chambre d'amis, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, le jardin arboré offre une atmosphère intime et agréable. Les arbres matures apportent fraîcheur, caractère et discrétion, tandis que les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.La maison se distingue également par son excellente performance énergétique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, batterie domestique, isolation périphérique complète et fenêtres triple vitrage permettent d'obtenir une note globale A au CECB, garantissant un confort durable et une bonne maîtrise des coûts d'exploitation.Un garage récent avec porte automatique, quatre places de stationnement extérieures ainsi qu'une vaste cabane de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété clé en main.Une maison lumineuse, soigneusement rénovée, où chaque journée s'accompagne d'une vue remarquable sur le lac, les Alpes et le Mont-Blanc.Located in the sought-after residential neighborhood of Sus-Châtel, in Genolier, this villa--completely renovated in 2016 and 2022--offers a privileged living environment, combining peaceful greenery, contemporary comfort, and exceptional panoramic views.From the very first moment, your gaze is drawn to the outdoors. The home enjoys an unobstructed view, framed by neighboring properties, offering a privileged perspective of the lake and the Alps. Mont Blanc, particularly visible, stands out clearly on the horizon and is a constant presence in daily life from the terrace, the living areas, and several rooms throughout the house.The property captivates with its balance of charm, functionality, and performance. Carefully renovated with high-quality materials, it now offers modern comfort in a peaceful residential setting, while remaining close to amenities and the train station.The ground floor features a beautiful, light-filled living area. The...

Außergewöhnliches Gebäude direkt am Wasser

Direkt am Ufer des Genfersees, in Nyon, wird dieses 1950 erbaute Gebäude die NaturLiebhaber bezaubern. Denn obwohl es nur wenige Schritte vom Viertel Rive entfernt ist, vermittelt die Villa dank ihrer strategischen Lage, die nach Süden ausgerichtet ist und auf den See und den Mont Blanc öffnet, ein starkes Gefühl von Freiheit und Entspannung. Wie in einem Landschaftsbild von Courbet, in das man einfach hineinspringen könnte, ist der Eindruck, die Berge gegenüber streicheln zu können, atemberaubend. Ein wahres Pied-à-terre, bietet die 2'133 m² große Liegenschaft einen der größten privaten Bootssteg der Region, mit mehreren Liegeplätzen, und einen Garten, der nicht weniger schön ist als diejenigen am Lago Maggiore. Verschiedene Baum- und Blumenarten werden das ganze Jahr über sorgfältig gepflegt.Die Villa, mit 400 m² Wohnfläche, besteht aus zwei Wohnungen und könnte durch Renovierungs- und/oder Umbauarbeiten neue Varianten bieten. Der Wohnbereich der ersten Wohnung bietet zwei große Salons mit dekorativer Kamine, ein kleines Lesezimmer, ein Esszimmer mit funktionellem Kamin und eine große, ausgestattete Küche. Der Schlafbereich, der durch zwei Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer mit Dusche und WC sowie ein Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche und WC. Die zweite Etage bildet die zweite Wohnung, die aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung besteht. Zu beachten ist, dass die Wohnung über einen Dachbalkon verfügt, der einen atemberaubenden Blick bietet. Es ist auch möglich, einen neuen Eingang im ersten Stock auf der Seite des Aufzugs zu schaffen, um einen zweiten Zugang zur Hauptwohnung zu haben. Alle Räume sind intelligent so angeordnet, dass sie dem See zugewandt sind, um sowohl die Aussicht als auch die optimale Beleuchtung den ganzen Tag über zu genießen.Der Keller verfügt über die traditionellen Weinkeller und Waschküche (letztere verfügt über eine echte Steinfontäne aus der Epoche), sowie zahlreiche Abstellräume, ein Atelier, ein Sauna und einen Technikraum. Und nicht zu vergessen den Weinkeller. Der Zugang zum See, für Badeausflüge zu jeder Zeit, ist sehr angenehm, ohne die Poolanlage zu vergessen, die ein Erfrischen in warmem Wasser ermöglicht, neben einer ausgestatteten Terrasse.

Villa von Ausnahme mit majestätischen Volumen und Swimmingpool

In der geschützten Umgebung des Léman-Bogens, nur 30 Minuten von Genf entfernt, entdecken Sie eine seltene Immobilie, in der der Charme der Vergangenheit und moderner Luxus in Harmonie vereint sind. Dieses ehemalige 19. Jahrhundert Bauernhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde, bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Authentizität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung verbindet. • 8,5 Räume | ca. 496 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Anzahl der Badezimmer: 5 • Weite Räume, hochwertige Ausstattung • Landschaftsgarten, Swimmingpool, überdachte Terrasse • Unabhängige Wohnung (2,5 Räume) • 2 Doppelgaragen + 3 Außenparkplätze

Haus mit mehreren Wohnungen

Crans-près-Céligny (1299) - PPE in Doppelhaushälfte von 2003 mit unabhängigen Wohnungen Wohnfläche von etwa 220 m² + ausgebauter Raum von 45 m² im Untergeschoss Seltene Konfiguration: perfekt autarke Einheiten Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, separate Küche, Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und Garten Obergeschoss: Duplex mit drei großen Zimmern, ausgestatteter Miele/Siemens-Küche, Massivholzfußböden Untergeschoss: 2,5 Zimmer, kürzlich ausgebaut Fußbodenheizung mit Öl, ergänzt durch Wandheizkörper Elektrische Installation erneuert (OIBT), neue Doppelverglasung, Wasseraufbereiter Doppelgarage mit Galerie + Außenparkplätze Freie Sicht auf See und Berge Ideal für multigenerationelle Nutzung oder VermietungsstrategiePreis: CHF 2'780'000

Maison de caractère, dans un écrin de verdure à l'abri des regards

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.Le coeur de la maison s'articule autour d'un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l'ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l'attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.À l'extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l'intimité de cet environnement privilégié.Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.Nested in an intimate, verdant setting, this superb property seduces from the very first moment with its unique atmosphere, remarkable cachet and quality of upkeep. Surrounded by vegetation and perfectly preserved from view, it offers a rare, peaceful and luminous living environment.Built on a 1,514 m² plot, the house offers around 280 m² of living space and 422 m² of usable space, spread over three levels. Designed for a fulfilling family life while perfectly meeting the expectations of those who love to entertain, it perfectly combines volume, comfort and personality.The heart of the house revolves around a splendid reception area combining living and dining rooms in a warm, refined atmosphere. The cathedral living room, with its high ceilings, lends a spectacular dimension to the space, while the fireplace underlines the welcoming and elegant character of this living space.This property is also distinguished by its singular artistic identity. The walls and ceilings have been decorated by an artist, bringing a real signature to the premises. A bespoke spiral staircase, designed as a room in its own right, and delicate brass handles complete this charming home.The house has six bedrooms, offering numerous layout possibilities for a large family, guests, offices or spaces dedicated to leisure. A well-appointed cinema room...

Genolier | Einzelvilla mit Seeblick und Alpenblick, perfekt renoviert (Sus-Châtel)

Diese Einzelvilla bietet eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier, verfügt über eine ruhige Lage und eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Die Villa wurde 1991 auf der Basis eines Chalets errichtet und zwischen 2016 und 2022 vollständig renoviert. Sie kombiniert heute moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnologie auf diesem Niveau (CECB globale Energieeffizienz Note A).Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Touch, hell, gut geplant und detailliert für den täglichen Komfort.Die Aussicht und die Umgebungsbeleuchtung sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlich auf die Außenumgebung, den Genfersee und die Alpen; ein Panorama, das man nicht leid wird.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus organisiert, mit einem Salon mit Steinofen, einem großen und hellen Wohn-/Essbereich, einer offenen Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller. Gegenüber befindet sich ein mehrzweckbereich sowie ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter Mehrzweckraum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Wärmepumpe Luft/Wasser, 46 Photovoltaikpanele, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi energetische Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.- AUßENBEREICHE -3-5 Außenparkplätze sowie eine große Garage (zweiflügelig). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten von über 450 m², der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, multiple Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse in Reichweite von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen suchen.Ein ideales Wohnambiente an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Renovierte Doppelhaushälfte mit eigenem Studio in bevorzugter Wohnlage in Commugny

Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet den idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht. Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr beliebten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See. Mit einer Wohnfläche von etwa 190 m² und einer Nutzfläche von 270 m² beeindruckt das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.Erdgeschoss- Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich- Gästetoilette- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmegewinnungssystem- Helles Esszimmer en suite- Voll ausgestattete Küche- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit privater Dusche- Drei weitere Schlafzimmer- Dusche mit italienischer Dusche- Balkon mit freier SichtDachgeschoss- AbstellraumUntergeschoss- Zusätzliches Studio mit zwei mehrzweckigen Räumen- Voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC- Technische Räume und AbstellflächenAußenbereiche- Grundstück von etwa 650 m²- Flacher, baumbestandener, umzäunter Garten ohne direkte Nachbarschaft- Große Hauptterrasse- Zweite Terrasse im Innenhof- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauenLeistungen und Renovierungen- Dreifachverglasung- Erhöhte Wärmedämmung- Kürzlich renovierte Fassaden- Modernisierte Küche- Renovierte Badezimmer- Erneuerte Fußböden und Anstriche- Trägheitsheizkörper- Aktueller OIBT-BerichtParkplätze- Große, abschließbare Doppelgarage- Elektromotorisch betriebene Garagentor- Abstellflächen- Zwei AußenparkplätzeDiese Immobilie kann sofort bewohnt werden und bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte. Durch ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und das separate Studio ist sie ideal für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

Außergewöhnliches Anwesen mit Tennisplatz und Innenpool

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Lage und absolute Privatsphäre, indem sie einen wahren Friedenshort bietet, dank ihrer zwei vollständig umzäunten Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5'820 m². Sie profitiert auch von bemerkenswerten natürlichen Vorzügen wie einem großen, im englischen Stil angelegten Garten mit mehreren Teichen sowie einem kleinen Bach, der durch den Wald am Rande des Grundstücks fließt.Seltene Ausstattungen wie ein Tennisplatz mit synthetischem Hartplatz, der 2024 vollständig erneuert wurde, ein beheizter Innenpool und ein klimatisierter Weinkeller machen dieses Luxus-Anwesen zu einer einzigartigen Gelegenheit.Große Fensterfronten bringen reichlich Licht in die gesamte Villa und bieten eine atemberaubende Aussicht auf den Garten. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und mit Fenstermückenbekämpfung ausgestattet. Dank der 2011 durchgeführten Renovierungen im Innen- und Außenbereich befindet sich die Villa in einem hervorragenden Zustand. Ein Garage für drei Autos sowie ein großer Lagerraum komplettieren dieses außergewöhnliche Anwesen. Schließlich ist zu beachten, dass es möglich ist, auf den beiden Grundstücken insgesamt etwa 1'150 m² an Nutzfläche zu errichten, was ein großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet (IUS von 0,25 auf einer Grundstücksfläche von 4'547 m²).