Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 478 Treffer

Schönes Reihenhaus in Commugny

Cydonia hat das Vergnügen, Ihnen dieses schöne Reihenhaus in Commugny vorzustellen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Annehmlichkeiten, bietet es einen idealen Lebensraum für eine Familie, die einen geräumigen Innenbereich und einen angenehmen Garten genießen möchte.Es besteht aus:Erdgeschoss: ? Einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC ? Helles Wohnzimmer mit Kamin, das zur Esszimmer öffnet ? Küche ? Büro (möglich, ein Schlafzimmer zu erstellen)Obergeschoss: ? Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit maßgefertigtem Kleiderschrank ? Ein Badezimmer ? Eine Dusche mit WCKeller: ? Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Büro oder Heimkino ? Keller und Abstellräume ? Waschküche und Technikraum ? GarageAußen: ? Baumbestandener Garten von 700m2 ? AußenpoolLage: ? Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? Bahnhof Coppet in nur 8 Minuten erreichbar ? Bewohntes Viertel, nahe an Schulen und Dienstleistungen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie in Commugny zu organisieren.

Vollständig renoviertes Familienhaus in Crassier

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, verbindet dieses schöne, vollständig renovierte Einfamilienhaus modernen Komfort, Energieeffizienz und schöne Wohnräume. Das Anwesen bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein vollständig unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Unterbringung eines Familienmitglieds, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Erzielung von Mieteinnahmen. Sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, bietet das Haus eine warme und moderne Atmosphäre in allen Räumen.Die Villa verfügt über ein hervorragendes Energiezertifikat CECB D/C/A und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Beheizung durch Ventilation gewährleistet und gleichzeitig den Energieverbrauch kontrolliert. Die großen Fensteröffnungen lassen das natürliche Licht in die Wohnräume einströmen und schaffen helle und einladende Räume, die sich perfekt für den täglichen Gebrauch und für Empfänge eignen.Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, profitiert das Anwesen von einer angenehmen Südwest-Ausrichtung, die es den Wohnräumen und der Terrasse ermöglicht, das ganze Nachmittag und Abend über optimal besonnt zu sein. Die Außenbereiche bieten Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen, um sich zu entspannen oder Mahlzeiten im Freien zu genießen. In einer privaten Straße gelegen, bietet dieses Haus eine rare, friedliche und sichere Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe bei Genf, internationalen Schulen und lokalen Einrichtungen liegt.

Propriété avec appartement attenant et piscine intérieure

Cette magnifique propriété construite en 2008 offre une vue panoramique sur le lac et les Alpes. Les larges ouvertures, les matériaux d'exception ainsi que les vastes pièces offrent espace, lumière, sobriété et raffinement. Avec un total de 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété offre tout le confort moderne d'une propriété d'exception. Le rez de chaussée dessert le hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, un grand salon avec cheminée, une bibliothèque, une salle à manger ouverte et lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur une très grande terrasse couverte. L'étage dédié à l'espace nuit dessert une chambre parentale avec nombreux placards et salle de bain attenante offrant une vue panoramique sur le lac et les Alpes, quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche, le tout avec des matériaux nobles: pierre de Bourgogne, pierre de la salle de bains parentale provenant d'Inde, parquets massifs et pierre d'Égypte. Le rez inférieur offre une piscine intérieure ouvrant sur une large terrasse, un hammam, un jacuzzi, un coin douche, un espace pouvant faire office de bureau, une buanderie, et l'espace technique. Un appartement attenant à la propriété, d'environ 80 m² comprend également une cuisine équipée, un séjour,deux chambres, une salle de bains, et une cave idéal pour des amis ou un couple de gardiens. La piscine intérieure, la qualité des matériaux choisis, le vue panoramique, son terrain de 2600 m² et son quartier paisible en font une propriété d'exception idéale pour une famille avec enfants, à l'abri des regards. Un garage 3 voitures ainsi que de nombreuses places de parking, et un grand espace de rangement viennent compléter cette propriété. This magnificent property built in 2008 offers panoramic views of the lake and the Alps. Large openings, exceptional materials and large rooms offer space, light, sobriety and refinement. With a total of 5 bedrooms and 4 bathrooms, this property offers all the modern comforts of an exceptional property. The ground floor serves the entrance hall with a large cloakroom, a guest WC, a large living room with fireplace, a library, an open and bright dining room, a kitchen with direct access to a very large covered terrace. The floor dedicated to the sleeping area serves a master bedroom with many closets and ensuite bathroom offering panoramic views of the lake and the Alps, four bedrooms, a bathroom and a shower room, all with materials nobles: Burgundy stone, stone from the parental bathroom from India, massive hardwood floors and Egyptian stone. The lower floor offers an indoor pool opening onto a large terrace, a steam room, a jacuzzi, a shower, a space that can be used as office, a laundry, and technical space. An apartment attached to the property, about 80 m² also includes a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom, and a cellar ideal for friends or a couple of caretakers. The indoor swimming pool, the quality of the chosen materials, the panoramic view, its 2600 m² plot and its peaceful neighborhood make it an exceptional property ideal for a family with children, out of sight. A 3 car garage as well as many parking spaces, and a large storage space complete this property.

Villa mit dominierender Lage und einzigartigem Panorama über den See und die Alpen

Bevorzugte Lage in der gesuchten Gemeinde Genolier, im Herzen von La Côte Dominante Position mit spektakulärem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc Grundstück von etwa 1'500 m² in einer ruhigen und Wohngegend Etwa 250 m² Wohnfläche mit hellen, nach außen offenen Räumen Prächtiger Empfangsraum mit Salon, Esszimmer und offener Küche Panoramatische Terrassen, die es ermöglichen, die Landschaft voll auszunutzen Mehrere Schlafzimmer und mehrzweckige Räume (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, Atelier?) Wellness-Bereich mit Sauna Garten mit privatem Swimmingpool und ausgestattetem Poolhouse Mehrere Außenparkplätze Ideale Lage zwischen Genf und Lausanne, nahe den internationalen Schulen

Im Herzen von Sus-Châtel (Genolier) - Einzelvilla renoviert, Energieeffizienz A, Seeblick und Alpenblick

Diese Einzelvilla bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum. Sie liegt im Viertel Sus-Châtel in Genolier und profitiert von einer ruhigen Lage und einem unverbaubaren Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.Die Villa wurde auf einer Chalet-Basis aus dem Jahr 1991 errichtet und zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute kombiniert sie moderne Ausführungen mit einer seltenen SpitzenTechnologie auf diesem Niveau. Das Ergebnis ist ein modernes Haus mit traditionellem Charme, hell, gut geschnitten und detailliert auf den Komfort des täglichen Lebens ausgerichtet.Der Blick und das umgebende Licht sind einer der größten Vorteile des Objekts. Von der 50 m² großen Terrasse, dem Wohnzimmer und den Wohnbereichen aus, fällt der Blick natürlicherweise auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das man nicht leid wird.- EG -Das Erdgeschoss ist vom Eingangsbereich aus auf den Salon mit Steinofen, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller, sowie gegenüberliegend einen mehrzweckigen Raum und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, aufgeteilt.- OBERGESCHOSS -3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Dusche, Balkon und Seeblick wird durch zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.- UG -Der beheizte Keller mit großen Fenstern, die auf den Garten hinausgehen, bietet einen zusätzlichen Lebensraum, der an die Bedürfnisse jedes Einzelnen angepasst werden kann.1 beheizter, mehrzweckiger Raum (Höhe 2,4 m), Waschküche, Keller und Technikraum (PAC, Batterie, Wasser).- TECHNIK -Auf technischer Ebene weist die Immobilie eine globale CECB-Note A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Panelen, Hausbatterie mit großer Kapazität, teilweise Regenwassernutzung für Bewässerung und vollständige Peripherisolation gewährleisten eine quasi-autarke Energieversorgung und geringe Betriebskosten.- AUßENBEREICH -3-5 Außenparkplätze sowie eine große Garage mit Tunnel (öffnet sich auf 2 Flügeln). Eine 50 m² große Terrasse mit Pergola, ein baumgesäumter Garten, der Grünflächen und Frische bietet. Er besteht aus mehreren Bereichen, die das Haus umgeben und es ermöglichen, mehrere Nutzungen für das Vergnügen der gesamten Familie zu schaffen.Mit einem der niedrigsten Gemeindesteuersätze des Kantons ist Genolier eine natürliche Wahl für diejenigen, die eine lokale, qualitativ hochwertige Wohnadresse suchen, die in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Einrichtungen liegt.Ein ideales Lebensumfeld an der Waadtländer Riviera, mit direktem Zugang zu den besten Einrichtungen der Region.

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Terre Sainte

Dieses Reihenhaus bietet großzügige Wohnflächen in einer ruhigen und residentiellen Umgebung, ideal für ein friedliches Familienleben, in einer Sackgasse und gegenüber landwirtschaftlichen Feldern.Das 1992 erbaute und regelmäßig gewartete und renovierte Anwesen begeistert mit seinen gut durchdachten und hellen Räumen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Vestibül mit Gästetoilette sowie einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe und bietet einen schönen offenen Wohnbereich, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, praktisch und gleichzeitig bietet es offene und abgegrenzte Wohnbereiche.Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleineren Schlafzimmer, einem größeren Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Am Ende des Flurs befindet sich das Elternschlafzimmer, das über zahlreiche Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit angenehmer Aussicht auf den Garten verfügt.Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das von einer schönen Deckenhöhe und reichlich Tageslicht profitiert.Der Keller vervollständigt dieses Objekt ideal mit zahlreichen Abstellräumen, einer großen Waschküche, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem direkten Zugang zur Doppelgarage.

Exklusives Villa mit Spa und unabhängiger Wohnung

Diese außergewöhnliche Immobilie, die 2008 von dem Architekten Gabriel Poncet realisiert wurde, verbindet Eleganz, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung.Sie ist lichtdurchflutet und auf drei Ebenen verteilt, bietet optimalen Komfort für eine Familie und verfügt über einen vollständigen Wellnessbereich mit innenliegender Schwimmhalle, Sauna und Whirlpool.Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung sowie ein großer Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen dieses einzigartige Objekt.Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, bezaubert diese Immobilie durch ihre Lebensqualität und ihre ideale Lage.

Villa individuelle familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD)

Villa familiale außergewöhnlich - 240 m² - Signy (VD) Sie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon. Diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre außergewöhnliche Helligkeit und ihre privilegierte natürliche Umgebung. Mit 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen ist diese Villa auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig umzäunt und bewaldet ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Dieses große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Spielzimmer dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Speicherbatterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit Kondensationsheizung ausgestattet. Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast ist (Dreifachverglasung), mit Schiebetüren, ideal als Entspanungsraum zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer Dachboden, der einen großen, hellen Raum bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischem Store profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Werkraum. Die Villa verfügt über mehrere große Vorteile: - einen großen, umzäunten und bewaldeten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist. - für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und zahlreiche Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen zum Abstellen von Werkzeugen und Fahrrädern. - eine ruhige und grüne Umgebung. - Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und VE-Ladestation. - eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit. - eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox-Ladestation sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt! In der Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten. - Zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind. - Auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist. Die Fotos sind nicht verbindlich.

Propriété avec vue lac à Terre-Sainte

Implantée sur une parcelle de 1'675 m2, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes, à quelques minutes seulement de Genève, des commerces et des établissements scolaires.Avec ses 5 chambres et son bureau, la maison présente un remarquable potentiel -- qu'il s'agisse d'une rénovation soignée ou d'un agrandissement ambitieux.Une démolition-reconstruction reste par ailleurs tout à fait envisageable, offrant ainsi une liberté totale pour un projet sur mesure.Contactez-nous pour une visite!Jonathan Weibel - +41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.chBuilt on a 1.675 sqm plot, this property boasts breathtaking views of the lake and the Alps, and is just a few minutes from Geneva, shops and schools.With its 5 bedrooms and study, the house offers remarkable potential - whether for careful renovation or an ambitious extension.A demolition-rebuild is also an option, offering total freedom for a tailor-made project.Contact us for a viewing!Jonathan Weibel - 41 78 768 22 88 - jonathan@w-re.ch

Architekten-Villa mit 100m2 Terrasse und Panoramablick auf den See, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Arzier

Ideal gelegen, verführt diese Immobilie mit ihrem großen Potenzial durch ihre großzügigen Räume und ihre privilegierte Umgebung. Der große Wohnbereich, hell und gemütlich, umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten. Das Ensemble öffnet sich zu einem Balkon und einer Terrasse von 100 m², die ein schönes Potenzial für eine Einrichtung und eine freie Sicht auf den See bietet. Der Schlafbereich bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer/Duschen mit WC sowie eine Galerie. Ein Carnotzet, ein Sauna, eine Waschküche sowie ein Garten mit Wasserbecken komplettieren dieses Objekt. Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Charakterhaus, ideal für eine Familie oder für Architektur-Fans, die ein individuelles Objekt in einer privilegierten Umgebung suchen.

Schöne und große Familienvilla

Ideal gelegen, nur 25 Minuten von Genf und 5 Minuten vom Bahnhof Trélex entfernt, profitiert diese schöne Immobilie von einer privilegierten Lage. In der Gemeinde Trélex gelegen, besteht die Villa aus einer 6-Zimmer-Wohnung und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung, was eine doppelte Gelegenheit bietet: ein geräumiges Familienleben und ein potentielles Vermietungseinkommen.Die Villa verfügt über großzügige Räume, einen großen Grundstück und eine schöne Besonnung.2000 mit hochwertigen Materialien erbaut, ist das Haus in einem excellenten baulichen Zustand. Einige Innenrenovierungsarbeiten (Streichen, Modernisierung der Küchen und Badezimmer) können in Betracht gezogen werden.Das Grundstück bietet ein Potenzial für Erweiterung oder Neubau von etwa 275m2.Hauptmerkmale:Wohnfläche von 282 m² (ca. 340 m² Nutzfläche)6-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem GartenUnabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem GartenCarnotzet mit Zugang zum Garten und klimatisiertem WeinkellerGarage mit 3 Innenparkplätzen und 6 AußenparkplätzenGrundstück von 1'651 m² mit Blick auf die Alpen und Ausblick auf den SeeEine seltene Immobilie, die Raum, Komfort und Rendite vereint.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ein exklusives Refugium, das sorgfältiges Design und Seeperspektive verbindet

Außergewöhnliche moderne Villa mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die AlpenKonzipiert, um einen unvergleichlichen Lebenskomfort zu bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre hochwertigen Materialien und Verarbeitung aus, die Eleganz und Raffinesse vereinen. Das geräumige Innere umfasst zwei Elternschlafzimmer, sechs weitere helle Zimmer, einen separaten Ankleideraum, einen Salon mit Kamin sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit doppelten Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen) für optimalen Komfort.Die speziell gestalteten Räume umfassen ein elegantes Büro, ein Fitnessstudio, einen Musikraum, um sich zu entspannen oder in einer inspirierenden Atmosphäre zu arbeiten, sowie einen mehrzweckigen Raum, der unter anderem als privater Spa umgestaltet werden kann. Die obere Etage öffnet sich zu einer über 40 m² großen Terrasse, die von der Küche und dem Salon aus zugänglich ist, ideal, um den atemberaubenden Blick zu genießen und Entspannungsmomente zu erleben.Außerhalb befindet sich der angelegte und umzäunte Garten mit einem das ganze Jahr über zugänglichen beheizten Pool bei 30 C, einem Whirlpool, einem Dampfbad sowie einem Spielplatz für Kinder und einem Bereich für Haustiere. Ein großer Parkplatz komplettiert diese außergewöhnliche Immobilie.In einem bevorzugten Wohnviertel gelegen, mit einfacher Erreichbarkeit der lokalen Einrichtungen, verkörpert diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Intimität und Einfachheit, für eine unvergleichliche Lebensqualität.

Schönes Haus mit 7 Zimmern, Garten, Jacuzzi und Seeblick, in der Nähe von Rolle

Im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, bietet dieses wunderschöne 7-Zimmer-Haus etwa 248 m² Wohnfläche. Es beeindruckt sofort mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der hohen Qualität der AusstattungDieses seltene Objekt bietet eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus und verbindet Raum, Komfort und Intimität in einer Umgebung, die gleichzeitig grün, ruhig und sehr angenehm zu leben ist, während es gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln) liegt.Für ein harmonisches Familienleben konzipiert, bietet diese Wohnung eine fließende Verteilung auf mehreren Ebenen, die es jedem ermöglicht, seinen eigenen Raum zu haben, während gleichzeitig gemütliche Aufenthaltsbereiche erhalten bleiben.Erdgeschoss - WohnbereichDas Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer und zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Fenster. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen, ideal für Empfänge oder zum Genießen von Familienmomenten.Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal für die Aufwärmung der Winterabende.1. Obergeschoss - Elternbereich und EntspannungDas erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Geschoss.2. Obergeschoss - Bereich für KinderDas letzte Geschoss ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Geschoss und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.AußenbereicheAußen zeichnet sich dieses Dreifamilienhaus durch einen wunderschönen Garten von etwa 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung.Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich und bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.Parkplatz und AnlagenZwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen dieses Objekt und gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonderen Vorteil.Umwelt und LebensumfeldIn einem ruhigen Wohnviertel gelegen, genießt dieses Dreifamilienhaus eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. So profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.ZusammenfassungEin seltenes Objekt, geräumig und perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet es den Komfort eines Hauses, eine großzügige Außenfläche und einen...

Ausgezeichnetes Dorfgrundstück, das zu einem Juwel werden kann, in der Nähe von Rolle

Mitten im Herzen des Dorfes Gilly, der Charme eines Charakterhauses, das man sich zu eigen machen kannIdeal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre. Auf einem grünen Grundstück von fast 460 m² gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl friedlich als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, und bietet somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und städtischem Dynamismus.Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die typisch für Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Wenn es auch eine Auffrischung oder Renovierungen nach heutigen Geschmack und Standards verdient, bieten seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial. Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertschätzt, ohne dessen Seele zu verändern.Es verteilt sich wie folgt: • Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, die auf einen gemütlichen Wohnbereich/Salon führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum • Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken) • Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großer Kleiderschrank, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.) • Im Untergeschoss befindet sich ein Keller und Lagerräume (Weinkeller) Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit fast 315 m² bietet mehrere separate Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartenschuppen, der derzeit als Keller mit Kamin ausgebaut ist, ermöglicht es, in geselliger Atmosphäre zu empfangen.Ein offener, aber überdachter Bereich mit Lagerräumen und Holzlager sowie ein angenehmer Gemüsegarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.Ein weiterer sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er es, einen separaten Büroarbeitsplatz, ein kreatives Studio oder einen beruflichen Bereich zu Hause in Betracht zu ziehen, während eine echte Trennung zum Wohnbereich erhalten bleibt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. Dank seiner Räume, seinem erhaltenen Charme und den Möglichkeiten der Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts offenbaren und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.

Haus mit Panoramablick Gutes Potenzial für Erweiterung

Située au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé de la commune de Genolier, diese Eigenschaft vom Typ Chalet ist eine Einladung zur Besinnung. Située en retrait, au bout d'un chemin sans issue garantissant eine totale Abgeschiedenheit, sie genießt einer dominanten Position, die ein spektakuläres Panorama auf den Genfersee und den Mont Blanc bietet.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'150 m2, öffnet sich das Haus auf einen großen, baumgesäumten Garten, in dem verschiedene Obstsorten wachsen. Diese grüne Umgebung mit Südausrichtung ist ideal, um die schönen, sonnigen Tage voll auszukosten. Ein seltenes Objekt, das den authentischen Charme der Holzarchitektur mit der Nähe zur Klinik von Genolier verbindet.Ein Anbau mit separatem Eingang wurde hinzugefügt, der ein zusätzliches Schlafzimmer und einen Lagerraum bietet. Das Dach wurde 2010 renoviert. Ein Erweiterungspotenzial ist ebenfalls gegeben, was viele Perspektiven für die Anpassung des Hauses an zukünftige Bedürfnisse bietet. Schließlich stehen für Ihren Komfort mehrere Parkplätze zur Verfügung, die die Leistungen dieses seltenen Objekts, das authentischen Charme und exklusive Lage verbindet, vervollständigen. Da die neue Regelung derzeit in Bearbeitung ist, laden wir Sie ein, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Verantwortlicher Makler für die Akte: Herr Simon Pache 077 438 32 81 / simon.pache@derham.ch

Chalet mit Seeblick

Grundstück mit Seeblick & Alpen - Potenzial für 2 Doppelhäuser In der ruhigen Chalet-Zone von Genolier gelegen, profitiert dieses 1'149 m² große, südorientierte Grundstück von einer unverstellten Sicht auf den Genfersee und die Alpen. Sein Baupotenzial ist sehr interessant: Die zukünftige kommunale Regelung, die derzeit öffentlich angehört wird, eröffnet die Möglichkeit, 2 Doppelhäuser mit jeweils etwa 230 m² Nutzfläche, einem vollständigen Untergeschoss und einer Südterrasse zu realisieren - vorbehaltlich der Bestätigung durch die Gemeinde. Das vorhandene Chalet verfügt derzeit über 160 m² Wohnfläche, 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, und kann bewohnt werden, während das Projekt realisiert wird. • Grundstück 1'149 m², Südlage, Seeblick und Alpen • Potenzial für 2 Doppelhäuser ~230 m² Nutzfläche jeweils (vorbehaltlich) • Chalet mit 7 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Büro, Kamin • Garten mit Gemüsebeet, Terrasse, 4 Parkplätze • Wohngebiet mit etablierten Schulen und Geschäften in der Nähe • Selten auf dem Markt der Waadtländer Riviera

Einzelvilla direkt am Wasser mit Projekt !

Ideal gelegen in der sehr gefragten Gemeinde Crans-près-Céligny, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, profitiert diese Uferliegenschaft von einer seltenen und privilegierten Lage, die direkten Zugang zum See und eine spektakuläre Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die aktuelle Liegenschaft verfügt über etwa 490 m² Wohnfläche, mit Gasheizung, die durch den Boden verteilt wird, und umfasst unter anderem 7 Schlafzimmer.Ein außergewöhnliches Neubaprojekt wurde für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert, mit dem Ziel, eine zeitgenössische Residenz von großem Ausmaß zu schaffen, die moderne Architektur, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet.Dieses Projekt sieht unter anderem vor: • Ein Bauwerk mit hohen Standards und sehr hochwertigen Ausführungen • Eine zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und beeindruckenden Volumina • Etwa 1'300 m² Lebensraum • 8 Schlafzimmer • Ein umfassender Wellnessbereich mit SPA • Ein Innenpool • Weitläufige Panoramaterrassen • Ein außergewöhnlicher Landschaftsgarten • Direkter Zugang zum See • Eine unabhängige Wohnung • Ein Garagenplatz für 3 Autos sowie 2 überdachte Parkplätze • Viele AußenparkplätzeEine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Liegenschaft in einem der exklusivsten Standorte der Region Genfersee zu schaffen.

Haus mit Charakter und Pool sowie Renditepotenzial

Quand le moderne rencontre l'ancien pour ne former qu'un....Diese Villa von Prestige profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Zentrum des Dorfes Genolier. Das Grundstück von 845 m² ist schön angelegt und seine intime Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Ruhe. Die Sonneneinstrahlung ist total. Ein Pool mit Strömung, eine sehr schöne sonnige oder schattige Terrasse, ein gepflasterter Innenhof und ein prächtiger Garten mit zahlreichen Arten vervollständigen die Außenbereiche dieses reizenden Dorshauses.Um 1700 erbaut und 2007 vollständig renoviert, besteht dieses wunderschöne Anwesen aus 10 Zimmern, einem Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern und einer separaten Einliegerwohnung. Nur hochwertige Materialien und qualitativ hochwertige Ausführungen wurden für dieses Haus ausgewählt. Das Innere ist elegant mit großen Wohnbereichen, absolut exquisite Möblierung und einer schönen Deckenhöhe.Das Anwesen verfügt auch über eine charmante, sehr moderne Loft-Wohnung mit einem großen offenen Wohn-/Essbereich, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit Bad und einem charmanten Balkon. Der Blick von den Wohnräumen auf das Dorf und den See ist atemberaubend.Eine Nebengebäude mit einer sehr schön eingerichteten Einliegerwohnung und 3 Außenparkplätzen vervollständigt dieses Objekt.Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt, das zukünftige Besitzer mit Traumausblick, hochwertigen Ausstattungen und exzellenten Renovierungen begeistern wird. Bei der ersten Besichtigung wirkt der Charme und es ist nicht möglich, gegenüber diesem Objekt, dessen Leitmotiv "Love at first sight" ist, gleichgültig zu bleiben.Das charmante Dorf Genolier profitiert von einer idealen Lage, nur 10 Minuten von Nyon, 25 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Die Bahnverbindung nach Nyon ist alle 15 Minuten möglich.Ideal für Familien dank seiner Kita und seinen Grund- und Sekundarschulen. Verschiedene Geschäfte wie eine Metzgerei, ein Lebensmittelgeschäft/Post, eine Apotheke, ein Blumenkiosk und eine renommierte Klinik.

SELTEN | FAMILIENVILLA MIT 6 ZIMMERN - TERRE SAINTE

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO - IHRE IMMOBILIENAGENTUR Idéal gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im Herzen von Terre Sainte, vereint diese Villa zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und außergewöhnliche Lebensqualität.Selten auf dem Markt, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an geräumigen und lichtdurchfluteten Räumen, die sich über mehr als 260 m² erstrecken und große, harmonische Räume schaffen, in denen man gerne lebt.Ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen suchen. RAUMVERTEILUNG Erdgeschoss: vom Eingang aus führt ein Flur mit Besuchertoilette zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und eine hochwertige Küche umfasst. Die großen Fensterflächen verlängern den Raum auf die Terrasse und den Garten und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.1. Etage: drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer.Outgebauter Dachboden (2. Etage): bietet ein großes Zimmer mit Badezimmer und Ankleide, ideal für einen Teenager, einen Gast oder ein hochwertiges Büro.Keller: ein großer Raum mit Badezimmer, Keller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann leicht nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden; Spielzimmer, Entspannungsbereich oder Elternsuite. AUßENBEREICH - EIN PRIVATER UND RUHIGER UMGBURG Die Außenbereiche bieten ein privilegiertes Lebensumfeld mit einem Garten, einer gemütlichen Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Ensemble in Terre Sainte. HAUPMERKMALE • Anzahl der Räume: 7,5 • Anzahl der Schlafzimmer: 5 • Wohnfläche: ca. 192 m² • Nutzfläche: ca. 262 m² • Garage: 1 • Außenparkplätze: 2 WARUM SIE WÄHLEN SOLLTEN? • Privilegierte Lage in Terre Sainte. • Geräumige Räume und außergewöhnliche Helligkeit. • 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - selten auf dem Markt. • Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu Ihrem Convenience zu zeigen.Vollständige Akte und Informationen auf einfache Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.