Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 477 Treffer

Villa von Ausnahme mit Pool und bezauberndem Garten

Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von über 1500 m², verzaubert diese individuelle Villa mit ihrer einzigartigen Atmosphäre und ihrer sorgfältig gestalteten Außenanlage. Der Garten, ein wahrer Friedensort, bietet mehrere Terrassen, die zur Entspannung einladen, sowie einen prächtigen Teich, der Charme und Serenität verleiht. Ein eleganter Pool komplettiert diesen Außenbereich, perfekt, um die sommerlichen Tage in völliger Abgeschiedenheit zu genießen.Das Innere des Hauses spiegelt die gleiche Harmonie wider: großzügige Räume, elegante Dekoration und große Verglasungen, die die Räume mit natürlichen Licht baden. Die Südwestausrichtung ermöglicht es, das ganze Jahr über optimal von der Sonne zu profitieren, was eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen bietet.Als wahre Familienvilla konzipiert, verfügt die Villa über 5 Schlafzimmer sowie zahlreiche Lebensbereiche: eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer, mehrere Salons, eine geräumige Galerie und sogar eine unabhängige Wohnung. Durch ihre intelligente Konzeption kann jeder Bewohner seinen eigenen Raum genießen, mit der Möglichkeit, das gesamte Ensemble nach Bedarf zu gestalten.

Villa mit Panoramablick auf den See und die Alpen

Dominant die Ufer des Genfersees, bietet diese elegante, separate Villa in Crans einen außergewöhnlichen Lebensraum, in dem Ruhe und Natur aufeinandertreffen. Erbaut im Jahr 1970 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2007, zeichnet sie sich durch ihren dauerhaften Charme, ihre geräumigen Räume und ihre Einrichtungen aus, die für einen optimalen täglichen Komfort konzipiert sind.Auf einem Grundstück von 1'420 m² befindet sich die Immobilie, die etwa 330 m² Nutzfläche bietet, davon 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits beim Eingang strukturiert das natürliche Licht die Volumina und betont die Materialien. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit Kamin und Bibliotheksbereich, öffnet sich auf einen Balkon mit majestätischem Blick auf den See und die Berge. Das Esszimmer und die moderne Küche mit zentralem Inselbereich verlängern diesen Gemeinschaftsbereich, mit direktem Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, ideal, um Mahlzeiten vor einer einzigartigen Kulisse zu genießen.Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, von denen einige mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer ausgestattet sind, was Intimität und Komfort gewährleistet. Eine unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Dusche ermöglicht es, nahe Verwandte oder Gäste in völliger Autonomie zu empfangen. Ein separates Büro komplettiert die Innenräume und eignet sich hervorragend für berufliche Aktivitäten.Im Außenbereich bilden der Landschaftsgarten, die Steinterrassen und der durch Solarmodule beheizte Naturpool eine harmonische Einheit, die der Entspannung gewidmet ist. Ein elektrisches Tor gewährleistet die Ruhe der Orte, während der Zugangshof und die vier Außenparkplätze den Alltag erleichtern. Mehr als nur ein Wohnhaus, ist diese Immobilie ein wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens, der im Alltag gelebt werden kann.

Familienvilla im modernen Stil mit Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 2001, wurde diese moderne Villa sorgfältig gepflegt und regelmäßig von ihren Besitzern verbessert. Auf zwei Ebenen verteilt, zeichnet sie sich durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre einladende Atmosphäre aus. Die großen Fensterfronten bieten eine schöne Öffnung nach außen, sodass man den Panoramaausblick und die optimale Sonneneinstrahlung voll genießen kann.Im Erdgeschoss befinden sich große, anpassbare Wohnbereiche: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche bilden eine harmonische und gemütliche Einheit. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein TV-Zimmer, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für Empfänge oder den täglichen Familiengebrauch.Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern besteht, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über seinen eigenen Stauraum. Eine funktionelle Waschküche, ein Büro mit Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer komplettieren diese Etage.Auf einem 1.406 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen wunderschönen Landschaftsgarten mit Swimmingpool, Grillplatz und einer großen Terrasse, ideal für schöne Tage. Unten befindet sich ein 2.625 m² großes landwirtschaftliches Gelände, das als Freizeitbereich dient: Gemüsegarten, ausgestattetes Häuschen, Hühnerhaus und zwei Boxen, in denen derzeit Esel untergebracht sind – ein wahrer kleiner ländlicher Zufluchtsort.Der Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, mit einem Doppelcarport und einem Keller.Diese Villa vereint Charme, Komfort und Authentizität und verkörpert das ideale Familienhaus, in dem jeder Detail auf eine bemerkenswerte Lebensqualität abgestimmt ist.

Prachtvolles Anwesen mit Pool und Panoramablick auf den See

Diese luxuriöse Immobilie wird Sie mit ihrer einzigartigen Konzeption überraschen: Es handelt sich um eine exklusive Residenz, die ein ganzes Wohngebäude von Prestige ausmacht (mit Aufzug, der die 4 Etagen verbindet).Sie bietet eine Wohnfläche von 590m² + Keller und verfügt über 4 Schlafzimmer en suite im 1. Stock, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Bibliothek und eine beeindruckende, hoch ausgestattete Küche.Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und diese Prestige-Immobilie bietet unvergleichlichen Komfort und hochwertige Leistungen, wie den Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Sauna und angeschlossenes Fitnessstudio, den Kinosaal mit Bar, den praktischen Aufzug, der die 4 Ebenen bedient, die luxuriöse Küche in Corian. Die sorgfältig gestalteten Leuchten, die massiven Parkettböden, das Soundsystem usw....Die 3. und letzte Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Bar und angrenzendem Büro. Die geräumige Terrasse aus Teku mit ihren verschiedenen gemütlichen Bereichen wie der Außenküche mit Bar, dem großen Jacuzzi, all dies geschützt vor neugierigen Blicken und bietet eine schöne Aussicht auf den See und die benachbarten Berge.Die Immobilie verfügt über einen umzäunten Garten von 1'250m², ein separates Studio für das Personal, eine Doppelgarage und 4 Außenparkplätze.Die Technik dieses Objekts ist beeindruckend, es verfügt über 2 Doppellüftungssysteme, (1 nur für den Wellness-Bereich), eine Erdwärmesonde und Solarkollektoren.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Dieses außergewöhnliche Objekt wird auch von Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55 angeboten

Zwischen Authentizität und Eleganz, ein einzigartiges Haus

Willkommen in Mont-sur-Rolle, wo Luxus auf Eleganz trifft! Treten Sie in eine Welt der Sophistikation und des Komforts mit dieser außergewöhnlichen Residenz, die in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel liegt. Erbaut im Jahr 2008, mit 460m² Wohnfläche, profitiert dieses architektonische Meisterwerk von expansiven Innenräumen auf drei Ebenen, die das Leben im Stil verkörpern.Beim Betreten werden Sie von einer Atmosphäre der Anmut und Größe empfangen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige Wohnbereiche, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer gemütlichen Feuerstelle, ideal für Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die angrenzende, separate Küche mit Zugang zu einer charmanten Terrasse ist ein kulinarischer Rückzugsort für anspruchsvolle Köche. Dieser Bereich wird durch ein privates Büro, eine Bibliothek, ein Gästebad und drei Garagen ergänzt, die den Bewohnern und Gästen viel Stellplatz bieten.Gehen Sie dann in die erste Etage, wo Sie vier prächtige Schlafzimmer finden. Tauchen Sie in den Luxus der Elternsuite ein, die über ein prächtiges, angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie Zugang zum Balkon verfügt, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die atemberaubende Aussicht auf den See zu genießen. Zwei Badezimmer wurden auf dieser Etage konzipiert, um diese schönen Räume zu vervollkommnen. Das untere Level des Hauses ist ein Refugium der Entspannung und des Vergnügens, ausgestattet mit einem beheizten Innenpool, der von Solarelementen gespeist wird, einem Hammam/Whirlpool, einer praktischen Wäscherei und einem Weinkeller für Kenner. Der Salon für Schönheitspflege und Wohlbefinden mit eigenem Zugang nach draußen ermöglicht es Ihnen, sich zu verwöhnen. Eine separate Wohnung mit eigener Eingangstür, zwei Zimmern und Weinkeller bietet Vielseitigkeit und Komfort für ein multigenerationelles Leben oder um Gäste mit Stil zu empfangen. Die Wohnung wurde im Einklang mit dem Haus konzipiert und bietet schöne Ausstattungsmerkmale, darunter eine ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und die allgegenwärtige Helligkeit, die der Wohnung einen bestimmten Charme verleiht.Ein Technikraum gewährleistet den reibungslosen Betrieb aller Aspekte dieses außergewöhnlichen Anwesens.Draußen setzt sich der Reiz mit einem großzügigen Garten, einem Innenhof und zahlreichen Parkplätzen fort. Drei Terrassen laden zum Entspannen und zu Mahlzeiten im Freien ein und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft.Entdecken Sie das Nonplusultra des Luxuslebens mit dieser atemberaubenden Residenz in Mont-sur-Rolle. Planen Sie Ihren Besuch noch heute und machen Sie Ihren Traum von einem außergewöhnlichen Besitz wahr. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Charaktervolles Haus mit 2 Apartments, nur wenige Schritte von Tartegnin entfernt

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter begeistern wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Etage: Eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, gestalteten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitig nutzbarer Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbelebung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Möglichkeit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Dank seiner Konfiguration eignet es sich perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren

Haus mit Charakter und 2 Wohnungen im Zentrum von Rolle

Ideal gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, halbwegs zwischen Bahnhof und Stadtzentrum. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften.Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird.Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: Eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung.Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charme des Ortes, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet.Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen.Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute eine Renovierung, die die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu gestalten und ihr volles Potenzial zu entfalten.Aufgrund ihrer Konfiguration eignet sich die Immobilie perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet.Diese Immobilie vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

Villa d'exception avec vue sur le lac à 10 mins d'Arzier

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction.Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu.La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future.Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image.Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. • Etage: Vier helle...

Familienvilla mit separatem Studio in Commugny renoviert

Die charmante Gemeinde Commugny profitiert von einer idealen Lage auf der Achse Lausanne-Genf. Sie ist Teil der sehr beliebten Region Terre Sainte und grenzt an die Gemeinde Coppet. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten die wichtigsten Autobahnachsen sowie die Schweizer Straße zu erreichen, während der internationale Flughafen Genf nur 15 Minuten entfernt ist. In einem sehr ruhigen Wohnviertel, in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und des Genfersees, befindet sich diese elegante Doppelvilla mit etwa 201 m2 auf einem sorgfältig angelegten, abgeschirmten Grundstück von 650 m2, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Über drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie 6,5 helle Räume sowie drei Badezimmer. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche um einen eleganten Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, einen großen Salon mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche angeordnet. Zwei große Terrassen verlängern die Wohnbereiche harmonisch zum baumgesäumten und umzäunten Garten, der ein wahrer Schirm der Ruhe ist. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein Balkon mit freier Sicht vervollständigen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein separates Studio mit eigener Eingangstür, ideal für die familiäre Nutzung. Dieses umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Mehrzweckzimmer sowie ein Badezimmer. Diese geräumige Villa vereint Eleganz und Komfort und verfügt auch über eine Doppelgarage, Außenparkplätze, dreifach verglaste Fenster, ein Wärmegewinnungssystem des Kamins sowie eine verstärkte Wärmedämmung, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.

Charakter und Volumen für dieses historische Haus

La Rippe - Dorfhaus mit 7,5 Zimmern, Charme, Garten und Potenzial Im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe entdecken Sie dieses Charakterhaus aus dem Jahr 1853, das 1985 sorgfältig renoviert wurde und Authentizität und großzügige Räume vereint.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ca. 251 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) und bietet eine fließende Raumaufteilung: geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, große, helle Küche mit Zugang zum Garten, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Waschküche und Dachboden.Außerhalb befindet sich ein flacher, südlich ausgerichteter Garten, ein blumengeschmückter Innenhof mit Springbrunnen, 4 Parkplätze und eine prächtige Glyzinie an der Fassade, die dieses außergewöhnliche Anwesen komplettieren.Eigene Parzelle (kein PPE), Gasheizung, gewartete Dachbedeckung.Schule und Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.Ein warmes Zuhause, durchdrungen von Geschichte und ideal für eine Familie, die ein friedliches Umfeld sucht, nahe bei Nyon und Genf.

Einzelchalet, ruhig mit Seeblick

Exklusiv bei Switzerland Sotheby's Realty!In absoluter Ruhe und mit einer prächtigen Aussicht wurde dieses Chalet auf einem Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet. Das 1967 erbaute Haus wurde 2016 großzügig renoviert.Mit einer Nutzfläche von 114m2 ist es noch möglich, das Chalet um 50m2 (COS 0,14) zu erweitern.Derzeit finden Sie: • 3 Schlafzimmer • 1 Büro • 2 Badezimmer • offene Küche und Esszimmer • Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse • Waschküche + Technikraum (Heizöl)Außen gibt es zahlreiche Parkplätze, eine geräumige Terrasse und einen Garten sowie ein Gartenschuppen

Villa individuelle d'exception face à l'immensité du lac

Située au coeur d'un quartier paisible et familial, à seulement 600 m de la gare d'Arzier et proche de toutes les commodités (crèches, écoles, restaurants, hôtel, poste, commerces), cette belle maison individuelle séduit par son atmosphère chaleureuse, son cachet et sa qualité de construction.Érigée sur une parcelle de 1'010 m², elle offre env. 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Toujours soignée et régulièrement entretenue - les derniers rafraîchissements datant de 2023 - elle se présente aujourd'hui dans un bon état général. Bien que parfaitement habitable, elle n'est plus tout à fait au goût du jour, notamment dans ses salles d'eau et sa cuisine, ce qui permettra à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base saine et solide.La distribution se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec WC visiteurs, une cuisine habitable - facilement ouvrable sur l'espace dînatoire - et un séjour convivial agrémenté par une superbe cheminée. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse, offrant un cadre agréable et verdoyant. • Étage : quatre chambres lumineuses, dont une avec accès au balcon pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain. • Sous-sol : deux pièces supplémentaires - dont une avec une entrée indépendante (idéales pour être utilisées comme salles de loisirs, chambre d'appoint, bureau, ...), une salle d'eau, une cave, une buanderie et un garage pour deux voiture. À l'extérieur, le jardin joliment aménagé, composé de différentes essences d'arbres et de fleurs, invite à la détente et aux moments de partage. Depuis la terrasse et certaines pièces de la maison, on profite de jolis dégagements sur le lac et les Alpes, qui viennent compléter l'agréable atmosphère du lieu.La maison est équipée d'un chauffage électrique. Pratique et simple à l'usage, il reste facile à entretenir et permet un confort modulable pièce par pièce. Pour les acquéreurs souhaitant évoluer vers un système plus durable, le canton de Vaud propose de nombreuses subventions pour la transition énergétique (pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation, etc.), ce qui représente une belle opportunité de valorisation future.Enfin, plusieurs places de parc extérieures complètent le garage double, garantissant du confort supplémentaire.Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie, dans un environnement préservé, avec la possibilité de la personnaliser à son image.Im Herzen eines friedlichen und familiären Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.Errichtet auf einem Grundstück von 1'010 m², bietet es ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Stets gepflegt und regelmäßig gewartet - die letzten Auffrischungen stammen aus dem Jahr 2023 - präsentiert es sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es perfekt bewohnbar ist, entspricht es insbesondere in den Badezimmern und der Küche nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf eine gesunde und solide Basis zu stützen.Die Aufteilung setzt sich wie folgt zusammen: • Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche - leicht zum Essbereich zu öffnen - und ein geselliges Wohnzimmer, das durch einen wunderschönen Kamin veredelt wird. Die Wohnräume öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten einen angenehmen und grünen Rahmen. • Etage: Vier helle...

Eigentum mit mediterranem Garten und großem Baupotenzial

Idealerweise gelegen in Mies, in einem ruhigen und perfekt von Blicken geschützten Wohnviertel, vereint diese außergewöhnliche Eigentum provenzalischen Charme, hochwertige Ausstattung und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer wunderschönen, 2'654 m² großen, reich bewaldeten Parzelle gelegen, bietet sie absolute Intimität, nur wenige Minuten von Genf und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, mit einem Poolhouse mit Thalassoraum, perfekt, um einen luxuriösen und raffinierten Lebensstil zu genießen.Ein großer Vorteil dieser Eigentum: ihr zusätzliches Baupotenzial. Die Topographie mit leichter Neigung gewährleistet eine optimale natürliche Entwässerung und bietet schöne architektonische Perspektiven, die es ermöglichen, eine zweite Villa, ein Gästehaus oder ein Projekt mit hohem Mehrwert zu imaginairen.Gelegen zwischen Genf und Nyon, am Ufer des Genfersees, bezaubert die Gemeinde Mies mit ihrem grünen Umfeld und ihrem außergewöhnlichen Lebensstandard. Bahnhof, Straßenverbindungen, Schulen - einschließlich privater und internationaler - sowie Nahversorgungseinrichtungen erleichtern den Alltag, während die unmittelbare Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen die Attraktivität der Adresse verstärkt.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt, und umfasst 5 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Gebäudeautomation sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und der Flughafen sind leicht erreichbar, und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Begnins - Dorfhaus mit 5,5 Zimmern und 163m2 Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial

Dieses Characterhaus, dessen Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnung umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und bietet damit Komfort und Funktionalität, während es seinen Charme bewahrt.Errichtet auf einem Grundstück von 253 m², bietet es etwa 163 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 1'004 m. Hell und durchgehend, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, aber das Objekt bietet ein gutes Potenzial für eine Erweiterung. Die Kosten sind niedrig und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.Verteilung der Räume Erdgeschoss:Große LagerflächenKellerGewölbter Carnotzet1. Stock:Geräumige KücheHelles WohnzimmerEin Schlafzimmer/BüroEin Duschbad2. Stock:Modulierbarer WohnbereichZwei SchlafzimmerAußenbereiche:Ein ParkplatzTerrasseKleiner Anbau/AbhängigkeitDie Gemeinde BegninsGelegen auf den Hängen des Bezirks Nyon, ist Begnins eine Gemeinde, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Das Dorf verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Geschäfte in der Nähe, sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.---Für weitere Informationen oder um zu besuchen:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich. Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Am Rande eines landwirtschaftlichen Geländes mit atemberaubendem Blick

Dominant das Dorf Arzier, in direktem Kontakt mit der Natur und den erhaltenen Landschaften, bietet diese individuelle Villa etwa 267 m² in einem seltenen Lebensumfeld: eine 180°-Aussicht, die den Atem raubt, auf den Genfer See und die Alpenkette, immer unterschiedlich, immer spektakulär. Hier vereinen sich die Stille der Sackgasse und die Serenität der Landschaft mit der Majestät der Panoramen, für einen Alltag, der von Licht und Entspannung geprägt ist.Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 1.500 m², hat dieses Haus 2011 eine umfassende Renovierung erfahren, die die Isolierung der Decke, der Außenwände und des Daches, die Installation einer Fußbodenheizung sowie den Einbau von Internorm-Dreifachfenstern umfasste. Es verbindet damit Modernität, Eleganz und Komfort, insbesondere dank dieser Renovierungsarbeiten und seiner geothermischen Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Schon bei der Eingangstür wirkt der Charme: die raffinierten Verarbeitungen betonen edle Materialien wie Naturstein und massiven Holzparkett, verleihen jedem Raum Wärme und Authentizität.Ein großer Flur führt zu einem hellen Wohnzimmer, das von großen Fenstern rhythmisiert wird, die den See und die Berge wie lebendige Kunstwerke einrahmen. Der Durchgangskamin, sowohl raffiniert als auch gemütlich, verbindet subtil Wohnzimmer und Esszimmer. Der Wohnbereich, über 50 m² groß, öffnet sich natürlich auf mehrere Terrassen und einen Balkon, verlängert die Erfahrung von Raum und Licht. Die Küche, modern und gesellig, eignet sich sowohl für Familienmahlzeiten als auch für Empfänge unter Freunden. Diese Ebene beherbergt auch ein Büro, ein zweites Büro mit maßgeschneiderten Einrichtungen sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss verbindet eine Galerie von über 40 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) Freiheit und Stauraum, während sie den Charme des Parketts und der Verkleidung bewahrt. Modular in Spielzimmer, Büro, Bibliothek oder TV-Raum umnutzbar, profitiert sie von der gleichen atemberaubenden Aussicht.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei komfortablen Zimmern, von denen zwei direkt auf den Garten führen. Das Elternschlafzimmer bezaubert mit seinem Ankleidezimmer und seiner privaten Dusche. Eine zusätzliche Dusche, eine Waschküche, ein Keller und ein Lagerraum bereichern die Funktionalität des Ortes.Außerhalb lädt der intime und grüne Garten zur Entspannung ein. Ein überdachter und beheizter Pool verspricht Momente der Entspannung, während ein großer Schuppen und vier Außenparkplätze dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigen.Ein wahrer Schatz, in dem Raum, Komfort, edle Materialien und unendliche Ausblicke sich verbinden, um eine einzigartige Lebenskunst zu schaffen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für einen Besuch! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17