262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Casa con charme e carattere con vista panoramica

Nascosta in un ambiente ultraprivilegiato, ai margini della zona agricola e a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, questa magnifica casa con charme e carattere beneficia di un ambiente di vita eccezionale.Offrendo una vista splendida sulla campagna circostante e sulle montagne, sedurrà gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.Costruita tra il 2009 e il 2012, questa proprietà di circa 300 m2 abitabili combina il fascino dei materiali nobili con il comfort di una costruzione recente. La sua ottima isolazione, le finestre a triplo vetro, il riscaldamento a pavimento con termostati individuali e il riscaldamento a pellet assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno.È una proprietà rarissima sul mercato.

7 Chambres. Lumiere. Vue.

Située sur les hauteurs de Bassins, au calme et bénéficiant d'une vue sur le Lac et les Alpes, cette maison de maître offre de belles prestations. Pleine de charme, avec un côté très cosy grâce à ses salons en enfilade, cette maison de maître offre de jolis volumes grâce à de belles hauteurs sous plafond, et une luminosité optimale grâce aux ouvertures plein sud. Une grande cuisine familiale avec un îlot central et un bureau complètent ce niveau. La partie nuit offre une superbe suite parentale avec sa salle de bains, son dressing mais aussi sa cheminée privée. Quatre chambres à coucher, grand salon et un espace en mezzanine à aménager de 45 m2 offrent la possibilité que chacun ait son espace. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement, notez la présence d'une pièce pouvant faire office de chambre d'invités avec salle d'eau. L'extérieur est aussi très agréable avec son jardin parfaitement entretenu, de belles terrasses et une pergola couverte et chauffée. Côté technique, il reste à préciser le garage pour deux voitures, un couvert également pour deux voitures et quelques places de parking. C'est un bien coup de coeur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison avec vue, au calme mais proche de tout! 7 Bedrooms PropertyLocated on the heights of Bassins, in a quiet area enjoying a view on the Lake and the Alps, this mansion offers high quality of life. Full of charm, with a very cozy feeling thanks to the large living areas with its fireplace, this mansion offers large volumes with high ceilings, and natural light. A large family kitchen with a central bar and an office complete this level. The night area offers a superb parental suite with its bathroom, its dressing room but also its private fireplace. Four bedrooms, a large living room and a 45 sqm mezzanine space offer the possibility of having everyone with their own space. The basement offers multiple layout possibilities, note the presence of a room that can serve as a guest bedroom with shower room. The exterior is also very pleasant with its perfectly maintained garden, beautiful terraces and a covered and heated pergola. On the technical side, the property offers a garage for two cars, a cover also for two cars as well as a multiple parking spaces.

Proprietà 13 locali a Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e sulle montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino così come la veranda creano un piacevole spazio interno-esterno, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC per visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione apprezzata, che unisce grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC per visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite principale con camino, cabina armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala giochi/magazzino di 40m2 seminterrato • sala sportiva di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • una camera • cabina armadio • una doccia Annessi • garage per 2 auto • coperto per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

Casa di villaggio con 6.5 locali ? Giardino, terrazza e due garage

Situato a Begnins, a soli 8 minuti da Gland in auto, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina calma e vicinanza ai servizi. La linea di autobus E25, con i suoi collegamenti frequenti alla stazione di Gland, facilita gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai trasporti ferroviari.Sviluppando una superficie abitabile di circa 180 m², la proprietà seduce con i suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi spazi annessi. Dispone di due garage chiusi, di un cortile che permette di parcheggiare facilmente diversi veicoli, nonché di un piacevole giardino e di una terrazza, perfetti per godersi i bei giorni.Una posizione privilegiata nel cuore di Begnins:La casa beneficia di una situazione centrale, vicina ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici. La sua posizione consente di godersi appieno la vita di villaggio, mantenendo un accesso rapido ai principali centri di La Côte.Gland è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Nyon in circa 15 minuti, offrendo un'eccellente connessione con le infrastrutture, le stazioni e i servizi della regione.Distribuzione della casa:Piano terra:- Ingresso con armadietti integrati- Ufficio o camera aggiuntiva con ripostiglio/armadio- Lavanderia- Cantina a temperatura controllata- Due garage chiusi- Cortile che permette di parcheggiare facilmente diversi veicoliPrimo piano:- Ampio soggiorno, luminoso e con bei volumi- Balcone che si estende dal soggiorno- Cucina completamente attrezzata con spazio di lavoro conviviale- Una camera da letto confortevole- Bagno per gli ospitiSecondo piano:- Suite parentale con armadio e bagno privato con toilette- Due camere da letto aggiuntive- Bagno con toilette- Ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivoUn'immobile ideale per una famiglia alla ricerca di una casa di villaggio spaziosa, con bei spazi di vita, esterni piacevoli e parcheggio particolarmente confortevole, in una posizione ricercata nel cuore di Begnins.Vendita mediante astaOfferte a partire da CHF 1 950 000Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta, senza obbligo di vendere al miglior offerente.Da scoprire senza indugio !

CRANS | Villa familiare di 240 m² con 6 camere e 7 parcheggi

Nel cuore della molto ricercata comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Nyon, scuole internazionali e le rive del Lago di Ginevra (3 minuti a piedi).Costruita nel 2003 e ampliata nel 2009, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità remarquabile e la sua grande flessibilità di occupazione. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere da letto, più spazi di vita indipendenti e un'organizzazione particolarmente adatta a una vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza alla pari o all'esercizio di un'attività professionale a casa.Il pezzo forte della casa è senza dubbio il vasto spazio di ricevimento aperto sul giardino. Grazie alla sua estensione in vetro realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo un ambiente di vita luminoso e conviviale durante tutto l'anno.I piani superiori beneficiano di piacevoli soggiorni con vista sul Lago di Ginevra, mentre i diversi livelli della casa permettono a ciascuno di beneficiare del proprio spazio di vita.All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², curato e interamente chiuso, costituisce una vera e propria estensione della casa. Terrazze, aree di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare particolarmente apprezzabile.La proprietà dispone anche di un doppio garage elettrificato e di cinque posti auto esterni, un comfort che è diventato raro nella regione.Caratteristiche principali:? Circa 240 m² di superficie abitabile? Circa 280 m² di superficie utile? Fino a 6 camere da letto? Giardino privato di circa 500 m²? Doppio garage con mezzanino? 5 posti auto esterni? Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori? CECB C / C / E? Villa ampliata nel 2009? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre SainteUna proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, flessibilità e un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra e Nyon.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Bella proprietà contemporanea con vista sul Giura

Casa moderna con 7,5 locali in un ambiente verde. Costruita nel 2020 su un terreno generoso di 3'566 m², questa casa di circa 265 m² di superficie abitabile offre un'area residenziale privilegiata, a circa 250 metri dal villaggio di Burtigny. La proprietà beneficia di attrezzature orientate verso il comfort e l'efficienza energetica: isolamento, pannelli solari e pompa di calore. Circondata da verde e beneficiando di viste aperte sulla campagna e sul Giura, offre una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, restando vicina alle comodità. Con un'architettura moderna, sobria e luminosa, distribuita su quattro livelli, la casa, progettata per la vita familiare, offre 7,5 locali, con un'organizzazione che consente a ciascuno di avere il proprio spazio, mantenendo ampie aree comuni. Disposizione Piano terra - Ingresso - Bagno per gli ospiti - Soggiorno confortevole e conviviale con stufa a legna svedese - Cucina aperta completamente attrezzata - Locale tecnico / lavanderia Primo piano - Quattro camere da letto, una con balcone - Bagno con vasca, doccia e WC - Bagno con doccia e WC Sottotetto - Camera da letto che può anche essere utilizzata come ufficio - Camera da letto principale con stufa a legna, cabina armadio e bagno privato con vasca, doccia e WC Seminterrato - Locale polivalente che può essere utilizzato come cinema, sala giochi, palestra, ecc. - Cantina Un esterno generoso - Terrazze - Giardino recintato - Campo da petanque - Capanno da giardino - Numerosi posti auto

Casa indipendente nel cuore di Nyon

Situata in un piacevole quartiere residenziale di Nyon, questa casa indipendente beneficia di una posizione privilegiata, calma e vicina a tutte le comodità. Il centro città e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus si trova a soli 200 metri di distanza. La casa beneficia così di un equilibrio ricercato tra tranquillità residenziale e vicinanza alle comodità. Costruita nel 1932 in stile Art Déco, questa proprietà ha saputo conservare il suo fascino e il suo carattere nel corso degli anni. Offre bei volumi, un'atmosfera calda e una piacevole luminosità, in un ambiente particolarmente adatto alle ricevioni. Alcuni lavori di modernizzazione sono da prevedere. I principali lavori di ristrutturazione del piano superiore e del piano sono stati eseguiti nel 1986. Il piano inferiore, allestito nel 2009, completa armoniosamente la casa e offre uno spazio indipendente, ideale per accogliere la famiglia e gli amici, o creare uno spazio privato secondo le esigenze. La proprietà si apre su un giardino piano, verde e alberato, offrendo un contesto piacevole e pacifico. Costituisce uno spazio esterno bello per godere dei bei giorni in completa tranquillità. Distribuzione: Piano superiore - Ingresso - Cucina abitabile - Soggiorno luminoso con camino e accesso diretto al giardino - Bagno per gli ospiti Piano - Disimpegno - Camera da letto principale con cabina armadio, bagno con WC en suite e accesso al balcone - Camera da letto aggiuntiva - Bagno con doccia e WC Piano inferiore Spazio indipendente con accesso interno ed esterno, che può essere allestito secondo le esigenze: - Cucina completamente attrezzata - Due camere da letto con finestre a nastro - Bagno e WC separati - Locale caldaia - Lavanderia - Scala per il piano superiore Esterni - Giardino piano, alberato - Posto auto coperto - Parcheggi esterni - Box: cantina / serbatoio di olio da 2'000 litri. SUPERFICIE UTILE : 255 m2

Vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc - Gex (FRANCE)

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.Les atouts majeurs • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc • Piscine dans un environnement paysager • Terrain offrant intimité et tranquillité • Secteur résidentiel très prisé de Gex • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales • Potentiel de création d'un appartement indépendant • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives) • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs Distribution :Niveau jardin • Entrée indépendante • Chambre avec salle de bains privative • Accès direct à la terrasse et au jardin • Vue exceptionnelle sur le lac • Très grande cave • Possibilité de créer un appartement indépendant Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Hall d'entrée • WC visiteurs • Grande buanderie • Vaste séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine semi-ouverte • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant Étage • Entrée indépendante • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC • Suite parentale avec salle de bains complète • Balcon privatif • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève. • CERN : environ 15 minutes • Organisations internationales : environ 20 minutes • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex Une opportunité rareAu-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.Prix : 1'180.000 eurosContact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium Properties Ref: KM 2533In one of the most sought-after residential areas of Gex, this elegant single-family property offers a privilege that has become rare: a spectacular and permanent view of Lake Geneva, Geneva and the Mont-Blanc mountain range.Built on a beautiful wooded plot, this villa combines generous volumes, absolute privacy and development potential, just a few minutes from international organizations, CERN and Geneva International Airport.Each reception room enjoys remarkable brightness and opens onto a green environment where the pool, terraces and outdoor spaces invite you to fully enjoy an exceptional living environment.The major assets...

Villa a schiera ristrutturata con studio annesso in zona residenziale privilegiata a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.Situata su un bel lotto paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno della molto ambita regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra.La villa offre una superficie di circa 201 m². Comprende 142 m² di superficie netta, oltre a circa 47 m² di superficie abitabile realizzata al piano inferiore. Con una superficie utile di circa 270 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità dei lavori di ristrutturazione realizzati nel corso degli anni.Piano terraIngresso con guardaroba integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Luminosa sala da pranzo in fila- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano- Suite principale con bagno privato- Tre ulteriori camere da letto- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaSottotetto- Spazio di archiviazionePiano inferiore, sviluppato e attrezzato, con uno spazio annesso che comprende soggiorno, cucina, bagno e locale polivalente che fa parte integrante della villa- Studio annesso con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di archiviazioneEsterni- Lotto di circa 650 m²- Giardino piatto, alberato, recintato e senza vis-à-vis- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetro triplato- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori ad inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage motorizzata elettricamente- Spazi di archiviazione- Due posti auto esterniLa proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e lo spazio annesso sviluppato al piano inferiore la rendono un'immobile ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita sereno e confortevole.

Villa indipendente nel cuore di Chavannes-de-Bogis

**IN ESCLUSIVA DA JOHN TAYLOR** Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa villa individuale costruita nel 1982 offre circa 220 m² di spazio abitabile su un bel terreno di circa 1'200 m². Conservata nel suo stato originale, rappresenta una buona opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura casa. Al piano superiore troverete: * 3 camere da letto * 1 camera da letto principale con bagno * 1 doccia Al piano terra: * Un ampio soggiorno con camino * Una sala da pranzo luminosa * Una cucina indipendente con area pranzo * Uno studio * Una veranda Nel seminterrato: * Una camera da letto * Uno studio * Una doccia * Due cantine * Una lavanderia * Un locale tecnico Un ingresso indipendente potrebbe essere creato nel seminterrato, offrendo la possibilità di progettare uno spazio di vita indipendente. La proprietà beneficia anche di: * Un garage chiuso * Parcheggi multipli * Una grande terrazza * Un giardino alberato e completamente recintato Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Grande villa individuale in zona tranquilla

Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, questa proprietà dispone di volumi generosi armoniosamente distribuiti su due livelli.Offre cinque camere da letto eleganti e luminose, che forniscono un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia che cerca comfort e serenità, vicino al lago e alle comodità.Progettata come un vero e proprio spazio di benessere, la proprietà dispone di un'area dedicata che include una piscina interna, un bagno turco e un'area bar raffinata, che invita al relax e ai momenti di convivialità in un ambiente di prestigio ed eleganza.Costruita su un magnifico terreno di oltre 1.600 m², questa proprietà offre un ambiente preservato, adatto a momenti di relax e intimità con la famiglia.Con oltre 500 m² di spazio abitabile, è disposta come segue:Piano terra:- Un ampio ingresso,- Un bagno per gli ospiti,- Un grande soggiorno luminoso con camino, che si affaccia su una terrazza esposta a sud-ovest,- Una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza a sud,- Una cucina spaziosa e completamente attrezzata,- Una lavanderia adiacente alla cucina con accesso esterno,- Uno studio,- Un garage annesso.1° piano:- Un ampio disimpegno usato come soggiorno,- Una suite principale con accesso al solarium, cabina armadio e bagno privato con doccia, vasca da bagno e WC,- Quattro camere da letto, due con balcone,- Un bagno con doccia,- Un bagno aggiuntivo.Semi-interrato:- 1 piscina interna,- 1 bagno turco,- 1 sala giochi,- 1 laboratorio,- 1 locale tecnico,- 1 cantina,- 1 riparo PC.Un preventivo personalizzato può essere stabilito in base al tuo progetto di ristrutturazione.Brochure con una proiezione della ristrutturazione e del riassetto (visualizzazioni non contrattuali).

Una posizione ideale tra lago e vigneti

A Bursinel, questa casa triplex di 248 m² offre qualcosa di piuttosto raro: i volumi e il giardino di una casa, con un'organizzazione particolarmente adatta alla vita familiare.Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di vita. Il soggiorno e la cucina aperta formano una grande stanza conviviale, direttamente estesa all'esterno da una grande baia in vetro. La stufa a legna conferisce al locale una presenza reale e rende l'insieme particolarmente piacevole in inverno.Al piano superiore, due camere da letto condividono un bagno e un water separato. La più grande, che dà accesso al balcone, offre abbastanza volume per essere divisa e creare una camera da letto aggiuntiva se necessario.L'ultimo livello ospita tre altre camere da letto oltre a un secondo bagno. Camere dei bambini, uffici, camere per gli ospiti o spazio indipendente: le possibilità sono numerose e consentono all'alloggio di evolversi con i suoi occupanti.Ma uno dei veri vantaggi si trova all'esterno.Il giardino privato di circa 350 m² offre uno spazio bello per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente far giocare i bambini. Ha una vista libera sui campi e dispone anche di un jacuzzi.Il Lago di Ginevra può essere raggiunto in pochi minuti in auto e rimane accessibile a piedi per una passeggiata.In poche parole:248 m² di spazio abitabile7 locali5 camere da letto, con la possibilità di crearne una sesta2 bagnibalconegiardino privato di circa 350 m²jacuzzistufa a legnavista liberaQuattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo:2 box chiusi a CHF 35'000 ciascuno2 posti esterni a CHF 15'000 ciascunoUna proprietà che piacerà particolarmente a coloro che cercano spazio e un'area esterna generosa, senza necessariamente voler una casa unifamiliare.Una proprietà rara in un comune popolare sulla Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa accogliente - Arzier-Le Muids

Situata nel comune di Arzier-Le Muids, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa incantevole casa beneficia di un ambiente privilegiato, ai margini di una zona agricola.Collocata su un bellissimo terreno di 1'053 m², la proprietà offre un grande potenziale per la ristrutturazione o l'ampliamento.Si fa anche sedurre dalla sua posizione libera e dalla vista delle Alpi e del Lago di Ginevra.La casa è distribuita come segue:Piano terra • Cucina attrezzata con zona pranzo e camino • Soggiorno • Camera tecnica Primo piano • Due camere da letto con accesso al balcone • Bagno con vasca da bagno • WC separato con lavandino • Sottotetto sotto il tetto, accessibile dall'esterno Esterni • Garage • Due posti auto esterni • Grande giardino • Terrazza pavimentata • Area barbecue, ideale per godersi appieno i bei giorni Questa casa rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano ripensare un bene secondo le loro esigenze, godendo nel contempo di un ambiente tranquillo e di un grande terreno.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Atmosfera tranquilla- Vista del lago, delle Alpi e del Monte Bianco- Vista del lago e delle montagne- Orientamento sud- Due livelli- Sottotetto- Giardino- Terrazza- Barbecue- 2 posti auto scoperti- Garage singola

Proprietà direttamente sul mare

Costruita su un bellissimo terreno direttamente sul mare di oltre 5'700 m2, questa proprietà si trova nel comune di Dully nel cantone di Vaud. In uno stile molto contemporaneo, la proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità, finiture molto belle e grandi altezze dei soffitti. Le sue facciate in vetro le conferiscono una luminosità ottimale e una vista impareggiabile sul lago. La superficie abitabile di 1'255 m2 è distribuita su 3 livelli con spazi dedicati alla famiglia, agli ospiti e al personale. Alcune stanze non sono state volontariamente ultimate in modo che il futuro proprietario possa scegliere le proprie finiture (cucina, saloni principali, cabina armadio e spa) e un sistema di domotica ad alta prestazione è stato installato. La proprietà offre una splendida piscina interna/esterna separata da una finestra a ghigliottina elettrica che consente il suo utilizzo sia in estate che in inverno. Dispone di due coperture controllate separatamente, di un sistema di nuoto a controcorrente e di un sistema a bolle e massage. 5 posti auto coperti e un pontile privato sul lago completano l'insieme.

PROGETTO ECCEZIONALE SUL LAGO ? NATURALMENTE CON PIANO DEFINITIVO E PERMESSO

Scopri un'opportunità rara di acquistare una proprietà eccezionale situata in seconda fila sul lago, che offre una bella vista libera sul lago e un ambiente di vita unico, tra eleganza contemporanea, spazio e comfort assoluto. Situata su un terreno di circa 3.500 m², questa villa è venduta nel suo stato attuale, compreso il terreno, il permesso di costruire valido e l'inizio della costruzione già realizzato. Il progetto architettonico, ambizioso e perfettamente studiato, prevede una proprietà con volumi generosi e luminosità ottimale, con quasi 760 m² di spazio abitabile e oltre 1.200 m² di spazio utile, completati da ampie terrazze di circa 272 m². Il programma attuale, libero da qualsiasi modifica, propone notevolmente un ampio spazio di ricevimento con soggiorno aperto su una magnifica terrazza che si affaccia sul lago e le montagne, sei camere da letto con bagno privato, nonché due cucine completamente attrezzate. L'insieme è completato da numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: uffici, sala cinema, sala giochi con bar e biliardo, cantina con area degustazione, nonché una casa della piscina con fitness e spogliatoi. All'esterno, una piscina da 20 metri e una superba sistemazione paesaggistica vengono a sublimare la proprietà, accompagnata da una dipendenza con garage e studio. I piani rimangono invariati, in particolare per l'architettura esterna, garantendo una coerenza estetica del progetto, mentre la disposizione interna può essere adattata secondo le esigenze dell'acquirente. Un investimento aggiuntivo stimato tra CHF 5.500.000 e CHF 7.000.000 sarà necessario per portare a termine il progetto e raggiungere un alto livello di finitura. La continuazione dei lavori sarà effettuata in collaborazione con i professionisti responsabili del progetto, il cui elenco delle imprese può essere comunicato su richiesta. Questa proprietà offre così una combinazione rara tra sicurezza di un progetto già autorizzato e libertà di personalizzazione, per creare una residenza unica in un ambiente privilegiato e tranquillo. Informazioni aggiuntive e dossier completo disponibili su richiesta.

Proprietà magnifica con vista impareggiabile a Givrins

Situata a Givrins, una proprietà individuale con vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc - Costruita nel 2002 e in buone condizioni di manutenzione - Terreno di 2'560 m² - Circa 500 m² di spazio abitabile su 3 livelli - Esposizione sud-est - Cucina attrezzata - 4 camere da letto e 4 bagni - Sala cinema, cantina del vino - Piscina e sauna - Giardino con bello spazio di relax - 3 garage e 5 posti auto esterni - Libera da impegni Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.

Casa familiare nel cuore di Terre Sainte

Al piano: Un appartamento indipendente che offre un ottimo rendimento, ideale per ricevere in completa autonomia o generare un reddito locativo interessante o recuperare questo spazio per creare una casa familiare. Piano terra: Un ampio soggiorno luminoso in stile moderno, che si affaccia direttamente su un superbo giardino completamente chiuso, perfetto per godere di un ambiente tranquillo. Una cucina aperta, conviviale e funzionale. Una grande suite genitoriale con camino, che crea un'atmosfera calda. Una seconda stanza polivalente: ideale come ufficio, camera da letto o stanza per gli ospiti. Un elegante bagno completa questo livello. Seminterrato: Uno studio completamente attrezzato, ideale per attività professionali, un'area benessere, uno spazio per il gioco o per accogliere gli ospiti in completa intimità. Ogni livello beneficia di un proprio ingresso indipendente, offrendo una flessibilità eccezionale. Esterni: Un giardino intimo e verde, un vero e proprio rifugio di pace, curatamente sistemato. Una bella terrazza arredata, perfetta per momenti conviviali all'aperto, con la famiglia o gli amici. Parcheggio: Diversi posti auto privati completano questa proprietà.

Superbe villa avec panorama sur le Léman, les Alpes et le Mont-Blanc

À Genolier, cette villa de caractère bénéficie d'une position dominante et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Un cadre privilégié où calme, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'500 m², elle développe environ 250 m² habitables (avec un potentiel d'agrandissement) et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le niveau principal offre une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses panoramiques dominant le paysage.Le rez inférieur, accessible également de manière indépendante, apporte une belle flexibilité avec son studio, ses chambres, ses espaces polyvalents et son sauna.À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée de 13 × 6,5 m ainsi qu'un pool house entièrement équipé, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.Une propriété rare sur La CôteSuperb Villa with Panoramic Views of Lake Geneva, the Alps and Mont BlancIn Genolier, this characterful villa enjoys an elevated position and exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. A privileged setting where peace, privacy and an exceptional quality of life come together every day.Set on a plot of over 1,500 m², the property offers approximately 250 m² of living space, with potential for further extension. It stands out for its generous proportions, abundant natural light and large openings onto the outdoors. The main level features an elegant living area with an open-plan kitchen, extending onto two panoramic terraces overlooking the surrounding landscape.The lower ground floor, which also benefits from independent access, offers considerable flexibility, with a studio apartment, bedrooms, versatile spaces and a sauna.Outside, the landscaped garden features a superb heated swimming pool measuring 13 × 6.5 m, together with a fully equipped pool house, providing an ideal setting for enjoying sunny days and entertaining family and friends.A rare property on La Côte.

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD)

Villa individuale familiare eccezionale - 240 m² - Signy (VD) Situata nella molto richiesta comune di Signy, nel cuore della campagna vaudoise e a proximità immediata del centro di Nyon, questa grande villa individuale costruita nel 2006 seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'ambiente naturale privilegiato. Sviluppando 240 m² di spazio abitabile su 4 livelli, questa villa è situata su un terreno di oltre 514 m², completamente recintato e boscoso, con una vista libera sul giardino e uno stagno, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde. Questa grande casa è dotata nel seminterrato di due stanze confortevoli, un grande locale polivalente che può servire come laboratorio, guardaroba o stanza dei giochi, un bagno con doccia, un locale tecnico dotato di una batteria collegata ai pannelli fotovoltaici e una lavanderia con caldaia a condensazione. Il piano terra consiste in una cucina moderna aperta, un grande soggiorno e sala da pranzo con volumi generosi e grandi finestre che offrono accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, una veranda abitabile di 15 m², completamente vetrata (vetro triplato), con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax per tutte le stagioni. Al piano superiore, la zona notte consiste in una suite genitoriale con guardaroba, doccia privata e grande balcone, due stanze aggiuntive e un bagno con vasca da bagno. Infine, all'ultimo piano, c'è un grande spazio sottotetto che offre un grande ambiente luminoso che beneficia di una finestra e un Velux con scuretto elettrico: le possibilità di allestimento sono multiple: 6ª camera da letto, ufficio a casa, stanza dei giochi o laboratorio creativo. La villa dispone di diversi vantaggi importanti: - un grande giardino recintato e boscoso di oltre 500 m² con un sistema di irrigazione automatico, programmabile e un contatore dell'acqua separato. - per ancora più praticità: un robot tagliaerba Husqvarna e molte prese elettriche nel giardino, un grande capanno da giardino pratico per riporre gli attrezzi e le biciclette. - un ambiente calmo e verde. - pannelli fotovoltaici (2,4 kWc) con sistema di accumulo e stazione di ricarica VE. - costruzione recente (2006) con volumi generosi e luminosità eccellente. - un doppio garage con porta elettrica e stazione di ricarica Wallbox, oltre a 3 posti auto esterni, completano questa proprietà! Nel garage è stato installato un water e un lavandino per ancora più praticità. - da notare che il cancello e le tende esterne sono elettrici. - sul lato nord troverete una seconda terrazza, ideale per il grande caldo. Le foto sono non contrattuali.

SUPERBA VILLA D'ECEZIONE CON VISTA IMPAREGGIABILE SUL LAGO

Nascosta nel cuore del villaggio molto richiesto di Crans-près-Céligny, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione rara e di una vista panoramica spettacolare sul lago. Costruita su un grande terreno pianeggiante e curatamente progettato, questa villa di lusso combina eleganza, volumi generosi e dotazioni di alta gamma in un ambiente privilegiato.All'esterno, il giardino paesaggistico perfettamente pianeggiante ospita una piscina sommersa riscaldata su quattro lati, realizzata in pietra naturale e dotata di un sistema di nuoto a controcorrente. Numerosi spazi di relax permettono di godere appieno del panorama, tra cui una magnifica terrazza di circa 30 m² con orientamento sud-est, che offre una vista mozzafiato sul lago, nonché una terrazza attigua al salotto.Costruita secondo standard tradizionali di alta qualità, la villa offre spazi di vita luminosi e raffinati. Il piano terra si apre su una cucina indipendente completamente attrezzata, completata da uno spazio di stoccaggio/cantina, un bagno per gli ospiti. La zona living principale è composta da un ampio soggiorno che si apre su un elegante salotto con volumi notevoli, arricchito da un camino integrato e ampie finestre che offrono una vista spettacolare sul lago. Questo livello ospita anche una bella suite con vista lago, dotata di un bagno privato con vasca e doccia.Al piano superiore, uno studio che gode di una vista mozzafiato sul lago offre un ambiente di lavoro eccezionale. Questo livello comprende anche una sala giochi, uno spazio di stoccaggio con bagni per gli ospiti, nonché un cinema privato. Quest'ultimo può essere facilmente convertito in una suite aggiuntiva, poiché tutte le attrezzature tecniche sono già state pianificate per l'installazione di un bagno. Un balcone di circa 5 m² completa questo piano.Il piano inferiore è stato progettato per offrire comfort e indipendenza ai suoi occupanti e ospiti. Comprende un ampio locale polivalente che può essere utilizzato come sala ricreativa, 3 camere da letto di cui una con bagno, 1 bagno, nonché uno studio indipendente completamente attrezzato con cucina, doccia e accesso diretto alla terrazza.I servizi aggiuntivi rafforzano ulteriormente il carattere esclusivo di questa proprietà: due box chiusi doppia, un'immensa cantina, un ricovero biciclette, un locale tecnico, una lavanderia nonché numerosi spazi di stoccaggio completano questa rara proprietà sul mercato.Alleanza perfetta tra lusso, comfort e discrezione, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale con dotazioni di alta gamma e una vista sul lago incomparabile.