Nyon
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458 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Simon Pache

Simon Pache

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Simon Pache

Simon Pache

CHF 5'250'000.–
1166 Perroy

Edificio locativo con 9 alloggi e parcheggio

Idealmente situato nel cuore del villaggio, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, a soli 200 metri dalle comodità locali e a pochi minuti di auto dalle comunità di Rolle e Allaman.L'edificio è composto da 9 appartamenti di tipologia variata, 4 posti auto interni e 5 posti auto esterni.Reddito locativo netto annuo: CHF 196'428.-Per ulteriori informazioni:Sig. Simon Pache - simon.pache@derham.ch - 077 438 32 81

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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
8 locali, 520m², CHF 5'850'000.–
1295 Mies

Maison villageoise de charme en Terre-Sainte (Vaud)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE TERRE-SAINTEAu sein du pittoresque village de Terre-Sainte se dresse une demeure remarquable qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.Cette bâtisse villageoise de 520 m² conjugue élégance patrimoniale et prestations contemporaines.Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle révèle un caractère unique où les éléments d'époque, tels que ses somptueuses poutres anciennes, dialoguent harmonieusement avec des équipements actuels.Entièrement repensée dans le respect de son âme originelle, cette résidence familiale se déploie sur trois niveaux habités, complétés par une cave et des combles transformés en espaces de vie à part entière.NIVEAU PRINCIPAL : • Vaste pièce de vie conviviale • Cuisine aménagée et fonctionnelle • Salle à manger spacieuse • WC visiteurs • Buanderie NIVEAU INTERMÉDIAIRE : • Quatre belles chambres • Salon • Vestiaire spacieux • WC indépendant • Salle de bains avec baignoire • Salle d'eau avec douche italienne SOUS-TOITURE AMÉNAGÉE : • Deux chambres supplémentaires • Salle de bains complète avec baignoire et sanitaires • Vaste espace modulable ESPACES EXTÉRIEURS :Un jardin arboré d'environ 250 m² agrémente cette propriété, offrant : • Zone terrasse aménagée • Bassin de nage privé • Abri véhicule couvert • Stationnement extérieur supplémentaire ATOUTS MAJEURS :Surface habitable généreuse de 525 m²Double orientation favorisant la luminositéÉléments architecturaux préservés (charpente apparente)Six chambres réparties sur les niveauxTrois espaces bains/douchesJardin agrémenté d'une piscineSous-sol et combles exploitésSituation de choix en plein coeur du villageEN SYNTHÈSE :Idéale pour accueillir une grande famille, cette demeure de village incarne l'équilibre parfait entre patrimoine architectural et fonctionnalité moderne.Un bien rare sur le marché, pensé pour ceux qui recherchent volume, caractère et qualité de vie.Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite privée ou recevoir une documentation détaillée.CARAKTERREICHE IM HERZEN VON TERRE-SAINTEInnerhalb des malerischen Dorfes Terre-Sainte steht ein bemerkenswertes Anwesen, das Liebhaber von Authentizität und Geräumigkeit begeistern wird.Dieses 520 m² große Dorfgebäude vereint patrimoniale Eleganz mit zeitgemäßen Leistungen.Dank seiner doppelten Ausrichtung mit natürlichem Licht durchflutet, offenbart es einen einzigartigen Charakter, in dem Elemente der Epoche, wie seine prächtigen alten Balken, harmonisch mit aktuellen Ausstattungen dialogisieren.Diese Familienresidenz wurde unter Berücksichtigung ihrer ursprünglichen Seele völlig neu konzipiert und erstreckt sich über drei bewohnte Ebenen, die durch einen Keller und ein zu vollwertigen Lebensräumen umgewandeltes Dachgeschoss vervollständigt werden.HAUPTEBENE: • Großer, geselliger Wohnraum • Funktionale Einbauküche • Räumiges Esszimmer • Besucher-WC • Hauswirtschaftsraum ZWISCHENEBENE : • Vier schöne Schlafzimmer • Wohnzimmer • Geräumige Garderobe • Separates WC • Badezimmer mit Badewanne • Duschraum mit italienischer Dusche GESTALTETES DACHGESCHOSS : • Zwei zusätzliche Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Sanitäranlagen • Großer, variabler Raum AUSSENRAUM:Ein Garten mit Bäumen von ca. 250 m² schmückt diese Immobilie und bietet : • Ausgestatteter Terrassenbereich • Privater...

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
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7.5 locali, 312m², CHF 2'200'000.–
1180 Rolle

Villa a schiera nuova di 7,5 locali ? 203 m² abitabili

A pochi minuti da Rolle, questa superba villa a schiera di 203 m² abitabili si troverà in un ambiente residenziale calmo, tra vigneti, Lago di Ginevra e Alpi.Distribuita su quattro livelli, offrirà un ampio soggiorno di oltre 55 m², sei camere da letto, tre bagni, uno studio e un garage doppio. I futuri proprietari potranno anche godere di un piacevole giardino privato e di generosi spazi esterni.Costruita secondo gli ultimi standard energetici, la villa sarà equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e finiture personalizzabili.Una villa familiare spaziosa che offre un ambiente di vita privilegiato alle porte di Rolle.

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4.5 locali, 202m², CHF 1'790'000.–
1180 Rolle

Villa a schiera completamente rinnovata ? 4,5 locali ? 110 m² abitabili

A pochi minuti da Rolle, questa villa a schiera sarà oggetto di una ristrutturazione completa, che unisce il fascino dell'esistente al comfort di un habitat contemporaneo.Con 110 m² di superficie abitabile, offrirà un bel soggiorno di circa 50 m² con cucina aperta, tre camere da letto, due bagni, una loggia, un balcone e diversi spazi di stoccaggio nel seminterrato.La ristrutturazione integrerà prestazioni attuali che includono una pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, vetri tripli e finiture personalizzabili.Una bella opportunità di acquistare una villa ristrutturata in un ambiente residenziale privilegiato alle porte di Rolle.

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4.5 locali, 251m², CHF 2'260'000.–
1299 Crans-près-Céligny

Promotion "les Vergers de Crans" Villa A

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: A • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 31 m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain) avec BEG LEMAN SA qui réalisera le projet, sous forme de contrat d'entreprise total . • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 ------Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: A • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

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4.5 locali, 251m², CHF 2'290'000.–
1299 Crans-près-Céligny

Promotion "les Vergers de Crans" Villa C

Permis de construire en force !Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux :Villa jumelle en pignon: C • Sous-sol entièrement excavé et isolé • Rez-de-chaussée • 1er étage • Combles aménageables et isolés d'environ 31 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL • Salle de fitness • Buanderie • Cave • Local technique • Hall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Toilettes visiteurs avec lavabo • Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour • Séjour & salle à manger • Terrasse ETAGE • Hall de distribution • Suite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettes • Chambre à coucher avec armoires • Chambre à coucher avec armoires • Salle de douche avec toilettes COMBLES • Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements • Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers.Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires: • Projet certifié MINERGIE - P • Panneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eau • Frais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.- • Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaits • Budgets de finitions généreux • Financement bancaire à disposition : Banque VALIANT - Yverdon • Vente sur plan (quote-part terrain) avec BEG LEMAN SA qui réalisera le projet, sous forme de contrat d'entreprise total . • Couvert pour 2 voitures de 36 m2 • Livraison prévue : été 2027 --------Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities.High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: C • Fully excavated and insulated basement • Ground floor • First floor • Convertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable window Basement • Fitness room • Laundry room • Cellar • Technical room • Hallway Ground Floor • Entrance hall • Guest WC with washbasin • Open-plan kitchen connected to the dining and living area • Living and dining room • Terrace First Floor • Landing • Master suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WC • Bedroom with built-in wardrobes • Bedroom with built-in wardrobes • Shower room with WC AtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & features • Option to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections.Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional information • MINERGIE-P certified project • Photovoltaic solar panels & air-to-water heat pump • Reduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000 • Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferences • Generous finishing budgets • Financing solutions available through Banque Valiant • Off-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract) • Covered parking for 2 cars (36 m²) • Estimated completion: Summer 2027

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7.5 locali, 294m², CHF 2'250'000.–
1180 Rolle

Villa a schiera nuova di 7,5 locali ? 193 m² abitabili

Situata in un ambiente verde a proximità immediata di Rolle, questa villa a schiera di 193 m² abitabili sedurrà per la sua architettura contemporanea, i suoi spazi luminosi e il suo bellissimo giardino privato.Il progetto prevede un'ampia zona living aperta sulla terrazza, sei camere da letto, tre bagni, uno studio e un garage doppio. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita nella vita quotidiana.La villa beneficerà di dotazioni moderne con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e finiture personalizzabili.Una bella opportunità per le famiglie che desiderano godere di un ambiente tranquillo restando vicine ai servizi di Rolle.

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8 locali, 300m², CHF 3'995'000.–
1295 Tannay

Deliziosa casa indipendente vicina ai servizi

Situata nel cuore della Terre Sainte, in un ambiente residenziale apprezzato per la sua qualità della vita, questa proprietà beneficia di una situazione ideale vicina a scuole internazionali, servizi e principali assi di comunicazione. La casa seduce con le sue proporzioni armoniche, i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda che ne emana. Gli spazi di vita, ampiamente aperti sul giardino, invitano a godere appieno degli esterni e offrono un cadre ideale per una vita familiare pacifica. Dall'ingresso, un atrio di ricevimento distribuisce gli spazi di vita con fluidità. Il piano terra accoglie una cucina attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un ampio soggiorno bagnato di luce. Una camera da letto, che può anche servire come ufficio, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello. I principali spazi di ricevimento si aprono direttamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una piacevole connessione con gli spazi esterni e una qualità della vita particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Il piano è dedicato alla zona notte e offre una distribuzione confortevole adatta alla vita familiare. Le camere da letto beneficiano di volumi armonici e di una bella luminosità, creando un'atmosfera pacifica e calda. La casa dispone di un totale di cinque camere da letto. La cantina, interamente scavata, costituisce una vera e propria estensione degli spazi abitabili. Comprende una lavanderia, i locali tecnici nonché diverse stanze polivalenti che possono accogliere, a seconda delle esigenze, una sala giochi, una sala fitness, un home cinema, uffici o ancora ampi spazi di deposito. Offrendo un bel potenziale di rinnovamento, questa proprietà costituisce un'opportunità rara di creare una residenza familiare di carattere in una delle zone più ricercate della Terre Sainte. Per ulteriori informazioni, una brochure dettagliata nonché un dossier fotografico completo possono essere trasmessi su richiesta.

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4.5 locali, CHF 650'000.–
Chemin de la Beurière, 1264 Saint-Cergue
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10 locali, 532m², Prezzo su richiesta
Vaud, 1166 Perroy

Proprietà lussuosa direttamente sul lago

Questa eccezionale proprietà sul lago si trova a Perroy, in un quartiere residenziale calmo ed esclusivo. Offre una qualità della vita eccezionale, che combina lusso, comfort e natura, beneficiando della vicinanza alle comodità locali, scuole internazionali e assi di trasporto. Spazio di vita: La casa dispone di un ampio salone con camino che offre una vista mozzafiato sul lago. La sala da pranzo adiacente è ideale per ricevere gli ospiti in un ambiente raffinato. La cucina è grande, moderna e completamente attrezzata. Una stanza dedicata alla biblioteca e allo studio arricchisce questo spazio caldo.Camere da letto: Le cinque camere da letto della proprietà sono tutte progettate per offrire il massimo comfort. La suite principale, con il suo bagno privato e cabina armadio, è un vero e proprio rifugio di pace. Le altre camere da letto, anch'esse spaziose, hanno bagni en-suite e molti spazi di archiviazione.Spazi esterni: Il giardino magnificamente progettato si estende fino alla riva del lago, creando un ambiente pacifico e privato. La piscina, circondata da una terrazza soleggiata, è perfetta per rilassarsi e godere dei giorni soleggiati. Un hangar per barche privato è anche disponibile, facilitando l'accesso diretto al lago per tutte le attività nautiche.Altre comodità: Due grandi garage doppie, un seminterrato completamente arredato.

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5.5 locali, 207m², CHF 2'445'000.–
1279 Chavannes-de-Bogis

Promozione di cinque ville individuali a Chavannes-de-Bogis

Queste ville individuali saranno idealemente situate a Chavannes-de-Bogis in un quartiere di ville e beneficeranno della calma della campagna.Su un terreno di 1'800 m², queste ville saranno composte da un grande e luminoso soggiorno, una cucina aperta con un angolo pranzo, uno studio e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre o quattro camere da letto, due bagni e in più i solai abitabili.Nel seminterrato, una bella sala giochi (riscaldato), una lavanderia, una cantina e un locale tecnico. Due posti auto saranno a disposizione e completeranno idealemente queste proprietà.Queste ville avranno una bella terrazza orientata a sud-ovest, nonché un giardino con una piscina opzionale.Sito web: https://le-tilleul.burnier.ch/Chavannes-de-Bogis è a circa 3 minuti a piedi dalla scuola primaria e vicino ai servizi. In auto, a circa 10 minuti da Nyon, 15 minuti da Ginevra e 45 minuti da Losanna.

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5.5 locali, 181m², CHF 1'590'000.–
1273 Arzier-le-Muids

In Esclusiva: Bella Villa con Vista Lago, Arzier, Abby Bryand Immobiliare

Bella Villa con Vista Lago:Cercate una villa moderna con una vista mozzafiato sul lago, un giardino e una pompa di calore?Situata in prossimità di asili, scuole elementari e negozi, questa proprietà offre un ambiente di vita pacifico in armonia con la natura.La Bella Villa con Vista Lago rappresenta un'opportunità eccezionale, perfettamente adatta alla vostra famiglia e ai vostri animali domestici.Non appena entrate, sarete accolti da un ingresso elegante e da ampi armadi a muro. Il soggiorno luminoso si apre sul giardino e rivela una vista panoramica sul lago e sulle montagne. La cucina, completamente attrezzata e aperta, dispone di un proprio angolo pranzo e di un bagno per gli ospiti.La zona notte, situata al piano superiore, si distingue per le belle altezze dei soffitti e per il pavimento in legno massiccio. Un corridoio serve tre camere da letto e un bagno doppio:- Camera da letto principale: vista lago, accesso al balcone, armadi su misura.- Seconda camera da letto: letto a soppalco con vista lago.- Terza camera da letto: orientata verso il lato Jura, con possibilità di ampliamento.Tutte dispongono di tripli vetri e di tende elettriche. Il bagno moderno comprende due lavabi, una doccia, una vasca da bagno, nonché una finestra e un lucernario.Nel seminterrato, uno spazio riscaldato è stato progettato per il comfort familiare, che comprende una grande stanza con un ampio seminterrato, una cantina, una doccia, una lavanderia e la stanza tecnica della pompa di calore.All'esterno, potrete godere di un giardino recintato a due livelli con vista lago e di un ripostiglio per il giardino. Un garage coperto con spazio di stoccaggio e due posti auto è incluso, mentre sono disponibili anche posti auto per gli ospiti. Una telecamera di sorveglianza esterna è stata installata per una maggiore sicurezza.Per ricevere la brochure in anticipo e beneficiare di una visita in anteprima, contattatemi via e-mail all'indirizzo abby@abbybryand-immo.ch o via telefono al 079 273 41 47.Sarò lieta di fornirvi ulteriori dettagli e di organizzare una visita secondo le vostre disponibilità. Alcune stanze della casa sono state arredate con uno strumento di intelligenza artificiale per darvi un'idea migliore, attualmente è vuota e disponibile immediatamente.Cordiali saluti,AbbyAbby Bryand Immobiliare+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

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9.5 locali, 350m², Prezzo su richiesta
1195 Dully

Villa Coup de Coeur con Vista Panoramica a Dully

Co-esclusiva:Nel cuore della comune molto richiesta di Dully, questa proprietà affascinante trae beneficio da un ambiente di vita eccezionale. Costruita su un terreno generoso di oltre 3'500 m², offre una vista panoramica mozzafiato e un'esposizione a sud che garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Sviluppando circa 350 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, la casa seduce con i suoi volumi spaziosi e la sua distribuzione armoniosa. Gli spazi di ricezione comprendono un grande salotto, un salotto TV in fila e una sala da pranzo che si apre su una bella terrazza. La proprietà dispone di sei camere da letto, tra cui una grande suite principale, nonché quattro bagni, che rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare.Il seminterrato completa l'insieme con spazi tecnici, aree di stoccaggio, una cantina per il vino e un grande garage. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermico, che offre comfort moderno ed efficienza energetica.Un permesso di costruire per una piscina completa i numerosi vantaggi di questa magnifica proprietà.

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CHF 1'490'000.–
1180 Tartegnin

Casa di villaggio con grande potenziale di valorizzazione

Nel cuore del villaggio, questa casa a schiera da ristrutturare offre un'opportunità rara per coloro che cercano un progetto con alto valore aggiunto.L'immobile offre 200 m2 di superficie abitabile, completata da 200 m2 di superficie supplementare da sistemare, che consente la creazione di diverse unità, di una grande casa familiare o di un progetto misto (residenziale/reddito), soggetto alle autorizzazioni usuali.VISTA LAGOLa configurazione attuale comprende 3 camere da letto, cucina e 2 bagni, salotto con camino.I vantaggi tecnici e pratici sono numerosi: - Garage chiuso per 2 auto - 3 posti auto esterni - Grande giardino di circa 400 m2, che può essere sistemato, raro nel centro del villaggio.Il volume complessivo, la posizione centrale e le possibilità di ottimizzare le superfici rendono questo immobile una base eccellente per la ristrutturazione e la creazione di valore.Da studiare molto rapidamente !!!LE OFFERTE saranno ricevute dopo una visita+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Nuova construzione
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7 locali, 195m², CHF 2'780'000.–
1260 Nyon

Cantiere aperto! Progetto di 2 ville gemelle su progetto (non rimane che una)

Cantiere aperto! Scopri un magnifico progetto di due ville gemelle di 7 locali, ideale nel cuore di Nyon, in un ambiente calmo e residenziale. Nascoste in un vero e proprio paradiso verde, queste proprietà offrono una qualità di vita eccezionale, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione, dal lago e da tutte le comodità del centro città.Con una superficie di circa 300 m² abitabili, ogni villa beneficia di un giardino privato perfettamente orientato, invitando a godere appieno dei bei giorni in un ambiente intimo e tranquillo.Progettate secondo gli attuali migliori standard energetici, queste abitazioni combinano eleganza architettonica, comfort moderno e alta efficienza energetica. Un progetto raro, sia centrale, sofisticato e pensato per una vita quotidiana armoniosa. Consegna autunno 2027

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5.5 locali, 190m², CHF 1'980'000.–
1270 Trélex

Casa a schiera a Trélex

Situata in un contesto pacifico, questa casa a schiera si estende su un terreno di 660 m². Offre un ambiente verde e una buona insolazione. Vicino al centro del villaggio di Trélex, combina tranquillità e comfort, beneficiando delle comodità locali e di un rapido accesso ai grandi centri urbani.Questa casa consiste in un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con caminetto. La cucina separata dà accesso a una delle terrazze. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti.La scala porta al piano superiore dove si trovano quattro camere da letto, un bagno e una doccia.Nel sottotetto, una luminosa sala giochi.Nel seminterrato, un grande spazio fitness/TV, una lavanderia, una cantina e la caldaia.Due posti auto esterni e un garage completano ideale questa proprietà.Il comune di Trélex, che conta circa 1'430 abitanti (2022), offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie. Il suo ambiente naturale consente numerose attività all'aperto, e la sua connessione alla linea ferroviaria Nyon-St-Cergue assicura un rapido accesso a Nyon in 6 minuti. In auto, Ginevra è raggiungibile in 15 minuti, mentre Losanna si trova a circa 35 minuti di distanza.Questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita che combini serenità e vicinanza alle grandi città.

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6 locali, 225m², CHF 3'590'000.–
1260 Nyon

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

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7.5 locali, 261m², CHF 1'745'000.–
1261 Le Vaud

Villa individuale spaziosa 7.5 locali con vista libera

Opportunità unica!In un quartiere residenziale calmo e verde di Le Vaud, questa villa individuale offre un'opportunità rara: acquistare una casa esistente con un progetto di trasformazione incluso nel prezzo, per creare uno spazio di vita moderno, spazioso e personalizzato.La villa è progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia e offrirà, dopo la trasformazione, una distribuzione generosa e funzionale, compresa: • 5 camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o spazio polivalente (ideale per il telelavoro o la sala dei giochi) • Un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sulla terrazza • Una cucina moderna con area pranzo • Più bagni • Cantina e lavanderia • Un doppio garage e posti auto esterni Il progetto di trasformazione trasforma la ex piscina interna in un vero e proprio spazio notturno confortevole, aggiungendo un valore aggiunto immediato alla villa.La casa è già stata rinnovata in punti essenziali (isolamento, facciata, vetro triplato, parquet in legno massiccio, tende elettriche) e ha una base solida e un'efficienza energetica di CECB: C, garantendo un buon livello di efficienza energetica.I lavori di rinnovamento sono offerti come pacchetto chiavi in mano, consentendo al futuro acquirente di beneficiare: • di un budget controllato, • di una gestione centralizzata del progetto, • di una consegna rapida entro pochi mesi (vs. oltre 15 mesi per una costruzione nuova) • e di una casa finita senza vincoli di cantiere. Adattamenti e personalizzazioni (allestimenti, finiture, opzioni aggiuntive) possono essere integrate nel progetto, a condizioni vantaggiose, poiché le squadre sono già mobilitate sul posto.Posizionata su un lotto di 1.161 m², orientata a sudest, con vista libera, questa villa offre un ambiente ideale per una vita familiare armoniosa, tra natura e vicinanza ai servizi.Una proprietà unica per coloro che cercano una casa pronta per essere vissuta, progettata secondo le loro esigenze, combinando il fascino dell'esistente con il comfort del nuovo.

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5.5 locali, 164m², CHF 1'485'000.–
1261 Le Vaud

Villa Moderna, Vendita Diretta da Promotore

Vendita diretta da parte del promotore, senza intermediari!Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie che cercano tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla rilassazione e alla convivialità.Disposizione: • Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa. • Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Un'ampia terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per momenti di relax all'aperto. • 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti. • 2° piano: Una grande suite padronale con bagno privato occupa l'intero ultimo livello, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica. Un contesto di vita privilegiato a Le VaudLa villa si trova a Le Vaud, un villaggio noto per la sua alta qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, eppure vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.Un progetto sostenibile e di alta gammaQuesta villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici, offre una prestazione ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.Punti di forza • Architettura contemporanea integrata nel paesaggio • Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale • Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.

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6.5 locali, 128m², CHF 1'840'000.–
1279 Chavannes-de-Bogis

Progetto nuovo - Villa 5 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano arredato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto ambita regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

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