Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 458 Treffer

Förderung von fünf Einzelvillen in Chavannes-de-Bogis

Diese Einzelvillen werden ideal in Chavannes-de-Bogis in einem Villenviertel gelegen sein und werden von der Ruhe der Landschaft profitieren.Auf einem Grundstück von 1'800 m² werden diese Villen aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche mit Essbereich, einem Büro und einem Gäste-WC bestehen.Im Obergeschoss drei bis vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie die ausbaubaren Dachboden.Im Untergeschoss eine schöne Spielhalle (beheizt), eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung und vervollständigen diese Objekte ideal.Diese Villen werden eine schöne Südwest-Terrasse sowie einen Garten mit optionaler Pool haben.Website: https://le-tilleul.burnier.ch/Chavannes-de-Bogis ist etwa 3 Minuten zu Fuß von der Grundschule und in der Nähe der Einrichtungen entfernt. Mit dem Auto etwa 10 Minuten von Nyon, 15 Minuten von Genf und 45 Minuten von Lausanne.

Exklusiv: Schöne Villa mit Seeblick, Arzier, Abby Bryand Immobilien

Schöne Villa mit Seeblick:Haben Sie Lust auf eine moderne Villa mit atemberaubendem Seeblick, einem Garten und einer Wärmepumpe?In unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Geschäften bietet diese Immobilie ein ruhiges Wohnen in Harmonie mit der Natur.Die Beautiful Lake View Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, perfekt für Ihre Familie und Ihre Haustiere.Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem eleganten Eingangsbereich und geräumigen Einbauschränken begrüßt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Garten und bietet eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge. Die voll ausgestattete und offene Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und eine Gästetoilette.Der Schlafbereich im Obergeschoss zeichnet sich durch schöne Raumhöhen und einen massiven Holzfußboden aus. Ein Flur führt zu drei Schlafzimmern und einem Doppelbad:- Hauptschlafzimmer: Seeblick, Zugang zum Balkon, maßgefertigte Einbauschränke.- Zweites Schlafzimmer: Hochbett mit Seeblick.- Drittes Schlafzimmer: Ausgerichtet auf die Juraseite, mit Möglichkeit zur Erweiterung.Alle verfügen über Dreifachverglasung und elektrische Jalousien. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster und ein Dachfenster.Im Untergeschoss wurde ein beheizter Bereich für den Familienkomfort geschaffen, der eine große Raum mit einem großen Souterrain, einem Weinkeller, einer Dusche, einer Waschküche und dem Technikraum der Wärmepumpe umfasst.Außerhalb können Sie einen zweistöckigen, umzäunten Garten mit Seeblick und Gartenschuppen genießen. Ein überdachter Garage mit Stauraum und zwei Parkplätzen ist inklusive, während auch Besucherplätze verfügbar sind. Eine Außenüberwachungskamera wurde installiert, um die Sicherheit zu erhöhen.Um die Broschüre vorab zu erhalten und eine Vorbesichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie mich per E-Mail an abby@abbybryand-immo.ch oder per Telefon unter 079 273 41 47.Ich freue mich, Ihnen weitere Details zu liefern und einen Besuch nach Ihren Verfügbarkeiten zu organisieren. Einige Räume des Hauses wurden mit einem KI-Tool möbliert, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben, es ist derzeit leer und sofort verfügbar.Bis bald,AbbyAbby Bryand Immobilien+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch

Villa mit Panoramablick in Dully

Co-Exklusivität:Im Herzen der beliebten Gemeinde Dully gelegen, profitiert diese Charme-Immobilie von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von über 3'500 m² erbaut, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick und eine Südausrichtung, die eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet.Die auf zwei Ebenen verteilten etwa 350 m² Wohnfläche verfügen über geräumige Volumen und eine harmonische Raumaufteilung. Die Empfangsräume umfassen ein großes Wohnzimmer, ein Fernsehzimmer in Enfilade und ein Esszimmer, das auf eine schöne Terrasse führt. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite, sowie vier Badezimmer, die den Bedürfnissen eines Familienlebens perfekt entsprechen.Der Keller komplettiert das Ensemble mit technischen Räumen, Abstellräumen, einem Weinkeller und einer großen Garage. Das Haus ist mit einem Erdwärmepumpen-Heizsystem ausgestattet, das modernen Komfort und Energieeffizienz bietet.Eine Baugenehmigung für einen Swimmingpool komplettiert die zahlreichen Vorzüge dieser wunderschönen Immobilie.

Haus im Dorf mit großem Potenzial für Wertsteigerung

Im Herzen des Dorfes bietet dieses mit seinem Charakter zu renovierende Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für die, die ein Projekt mit hohem Mehrwert suchen.Das Objekt bietet 200 m2 bewohnbare Fläche, ergänzt durch 200 m2 zusätzliche bebaubare Fläche, die die Schaffung mehrerer Einheiten, einer großen Familienwohnung oder eines gemischt genutzten Projekts (Wohnen/Ertrag) ermöglicht, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.SEEBLICKDie aktuelle Konfiguration umfasst 3 Schlafzimmer, Küche und 2 Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin.Die technischen und praktischen Vorteile sind zahlreich: - Garage für 2 Autos - 3 Außenparkplätze - Großer Garten von etwa 400 m2, der gestaltet werden kann, selten im Dorfzentrum.Das gesamte Volumen, die zentrale Lage und die Möglichkeiten, die Flächen zu optimieren, machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Grundlage für Renovierung und Wertsteigerung.Sollte sehr schnell geprüft werden !!!Die ANGEBOTE werden nach einer Besichtigung entgegengenommen+ 41 76 774 02 89+ 41 78 332 00 66

Reihenhaus in Trélex

In einer friedlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses Doppelhaus auf einem Grundstück von 660 m². Es bietet eine grüne Umgebung und gute Besonnung. In der Nähe des Ortszentrums von Trélex, verbindet es Ruhe und Komfort, während es die örtlichen Annehmlichkeiten und einen schnellen Zugang zu den großen Städten bietet.Dieses Haus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin führt. Die separate Küche bietet Zugang zu einer der Terrassen. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC.Die Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dusche befinden.Im Dachgeschoss ein helles Spielzimmer.Im Untergeschoss ein großer Fitness-/TV-Raum, eine Waschküche, ein Keller und der Heizraum.Zwei Außenparkplätze und eine Garage vervollständigen dieses Objekt ideal.Die Gemeinde Trélex, die etwa 1'430 Einwohner (2022) zählt, bietet eine angenehme Lebensumgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die natürliche Umgebung ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, und die Anbindung an die Bahnlinie Nyon-St-Cergue gewährleistet einen schnellen Zugang nach Nyon in 6 Minuten. Mit dem Auto ist Genf in 15 Minuten und Lausanne in etwa 35 Minuten erreichbar.Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Leben verbinden möchten, das Ruhe und Nähe zu den großen Städten bietet.

Chantier ouvert_2 Townhouses d’exception au cœur de Nyon, à deux pas du lac (Dernière disponible)

New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:Au cœur de la Côte, sur les rives prisées du Lac Léman, la ville de Nyon séduit par son art de vivre, son dynamisme et son élégance intemporelle. C’est dans ce cadre privilégié, à quelques pas du lac et du vieux bourg, que prend vie la Résidence du Château Mafroi, un projet rare composé de deux townhouses haut de gamme, dont une seule est encore disponible.Un projet exclusif et personnalisableLa Résidence du Château Mafroi se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses finitions. Conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes, le projet offre différentes variantes d’aménagement, adaptables selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique.Le chantier a déjà commencéDisponibilité prévue : printemps 2027Townhouse – Dernière opportunité • Surface habitable : 225 m² • Surface PPE : 251,5 m² • Surface utile : 274,18 m² • Terrasse : 22 m² • Balcon : 7 m² • Jardin privatif : 157 m² Prestations & confort • Finitions haut de gamme • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Espaces lumineux et généreux • Grandes ouvertures sur l’extérieur • Garage spacieux Agencements proposésVersion A • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : séjour, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain Version B • Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC visiteurs, cuisine ouverte avec salle à manger et salon • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, deux grandes chambres, salle de douche, WC séparé • Attique : vaste pièce de vie avec balcon, WC séparé Une adresse unique entre lac et centre-villeIdéalement située dans le calme et prestigieux quartier résidentiel de Mafroi, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, proximité immédiate des commodités et accès direct aux infrastructures urbaines.À pied : • Bords du Lac Léman et port : quelques pas • Gare de Nyon : 3 minutes • École primaire : 3 minutes • Collège secondaire : 5 minutes En voiture : • Jonction autoroutière Genève / Lausanne : 5 minutes • Aéroport international de Genève : 20 minutes • Nombreuses écoles internationales à proximité Restaurants réputés, commerces de proximité, centres sportifs, services médicaux et établissements de bien-être complètent un environnement urbain recherché et vivant.Un art de vivre rare à NyonLa Résidence du Château Mafroi s’adresse à une clientèle en quête d’un bien exclusif, alliant emplacement d’exception, confort moderne et élégance durable. Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nyon.Pour plus d'informations ou visite, merci de me contacter: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.------------------------New co-Exclusive Listing B-Properties_Opallia Homes:At the heart of La Côte, along the highly sought-after shores of Lake Geneva, the town of Nyon captivates with its refined lifestyle, vibrant atmosphere, and timeless elegance. It is within this privileged setting, just steps from the lake and the historic old town, that Résidence du Château Mafroi comes to life, a rare development comprising two high-end townhouses, with only one remaining available.An Exclusive and Customisable DevelopmentRésidence du Château Mafroi stands out for its contemporary architecture, generous volumes, and impeccable quality of finishes. Designed to meet the expectations of the most discerning clientele, the project offers various layout options, which can be adapted to suit individual preferences, subject to technical feasibility.Construction already startedExpected delivery: Spring 2027Townhouse – Final Opportunity • Living area: 225 m² • PPE surface area: 251.5 m² • Usable area: 274.18 m² • Terrace: 22 m² • Balcony: 7 m² • Private garden: 157 m² Features & Comfort • High-end finishes • Underfloor heating powered by a heat pump • Bright and generous living spaces • Large openings to the outdoors • Spacious garage Proposed LayoutsOption A • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Living room, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Master suite with balcony, walk-in dressing room, and bathroom Option B • Ground floor: Garage, laundry room, guest WC, open-plan kitchen with dining area and living room • First floor: Master suite with walk-in dressing room and bathroom, two large bedrooms, shower room, separate WC • Attic level: Spacious living area with balcony, separate WC A Unique Address Between Lake and City CentreIdeally located in the calm and prestigious residential district of Mafroi, the residence offers an exceptional living environment that combines tranquility, immediate proximity to local amenities, and direct access to urban infrastructure.Within walking distance: • Lake Geneva shoreline and marina: just a few steps away • Nyon train station: 3 minutes • Primary school: 3 minutes • Secondary school: 5 minutes By car: • Motorway access to Geneva / Lausanne: 5 minutes • Geneva International Airport: 20 minutes • Numerous international schools nearby Renowned restaurants, local shops, sports facilities, medical services, and wellness centres complete a vibrant and highly desirable urban setting.A Rare Lifestyle Opportunity in NyonRésidence du Château Mafroi is designed for clients seeking an exclusive property that combines a prime location, modern comfort, and lasting elegance. A unique opportunity to live in or invest in one of Nyon’s most sought-after neighbourhoods.For more information or visit, please contact: Alexia Hauser, +41792973337, alexia.hauser@b-properties.ch.

Geräumige Einzelvilla 7.5 Zimmer mit freier Sicht

Einzigartige Gelegenheit!In einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Le Vaud bietet diese Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: den Erwerb eines bestehenden Hauses mit einem Umbauprojekt, das im Preis inklusive ist, um einen modernen, geräumigen und personalisierten Lebensraum zu schaffen.Die Villa ist darauf ausgelegt, den Erwartungen einer Familie zu entsprechen und bietet nach dem Umbau eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, darunter: • 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad • Ein Büro oder Mehrzweckraum (ideal für Home-Office oder Spielzimmer) • Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Eine moderne Küche mit Essbereich • Mehrere Badezimmer • Keller und Waschküche • Ein Doppelgarage und Außenparkplätze Das Umbauprojekt verwandelt den ehemaligen Innenpool in einen gemütlichen Schlafbereich, was der Villa einen sofortigen Mehrwert verleiht.Das Haus wurde bereits in wesentlichen Punkten renoviert (Dämmung, Fassade, Dreifachverglasung, Massivholzparkett, elektrische Jalousien) und verfügt über eine solide Basis und eine Energieeffizienz von CECB: C, was einen guten Energieeffizienzstandard garantiert.Die Umbauarbeiten werden als Pauschalservice angeboten, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht: • ein budgetiertes Budget, • eine zentrale Projektverwaltung, • eine schnelle Fertigstellung innerhalb weniger Monate (im Vergleich zu über 15 Monaten für einen Neubau) • und ein fertiges Haus ohne Baustellenbeschränkungen. Anpassungen und Personalisierungen (Ausstattung, Fertigstellung, zusätzliche Optionen) können in das Projekt integriert werden, zu günstigen Konditionen, da die Teams bereits vor Ort mobilisiert sind.Die Villa steht auf einem 1'161 m² großen Grundstück, ist nach Südosten ausgerichtet und bietet eine unverbaute Sicht. Sie bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben, zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Ein einzigartiges Objekt für diejenigen, die ein fertiges Haus suchen, das ihren Wünschen entspricht, und das den Charme des Bestehenden mit dem Komfort des Neuen kombiniert.

Moderne Villa, direkter Verkauf durch den Bauträger

Direkter Verkauf durch den Bauträger, kein Zwischenhändler!Reihenhaus-Villa, die Komfort, Modernität und Umweltschutz vereint. In einem außergewöhnlichen Naturszenario gelegen, bietet diese Villa einen ruhigen und praktischen Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen. Sie ist für Familien konzipiert, die Ruhe suchen, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben.Der Architekt hat diese Villa entworfen, um ein dauerhaftes Wohlbefinden zu bieten, mit einer zeitgenössischen Architektur, die in die Umgebung integriert ist. Die Wahl hochwertiger Materialien gewährleistet eine optimale Energieeffizienz und minimiert die ökologische Auswirkung. Die Villa verbindet harmonische Volumina und Helligkeit und bietet ihren Bewohnern Räume, die zur Entspannung und zum Zusammensein einladen.Aufteilung: • Erdgeschoss: Praktischer Bereich mit einem großen Doppelgarage, einem Keller, einem Abstellraum und einem Technikraum, ideal für die Optimierung der Lagerung und Organisation des Hauses. • Obergeschoss: Geräumig und hell, ist dieses Level den Lebensräumen gewidmet, mit einem offenen Wohnbereich, der auf eine moderne Küche und ein Esszimmer öffnet, und somit einen geselligen Raum für Empfänge und gemeinsame Mahlzeiten schafft. Eine große Terrasse verlängert den Wohnbereich und bietet eine freie Sicht auf die Ebene, perfekt für entspannte Momente im Freien. • 1. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, ideal für eine Familie, und zwei Badezimmer, von denen eines als privates Badezimmer für das Hauptschlafzimmer dient, gewährleisten optimalen Komfort für alle Bewohner. • 2. Obergeschoss: Eine große Elternsuite mit privatem Badezimmer nimmt das gesamte oberste Level ein und bietet einen intimen, ruhigen Raum mit einer atemberaubenden Aussicht. Ein privilegiertes Lebensumfeld in Le VaudDie Villa liegt in Le Vaud, einem Dorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist, umgeben von Grünflächen und Naturszenarien, und dennoch nahe an den Städten Nyon, Lausanne und Genf. Ein perfekter Kompromiss, um ein friedliches Umfeld zu genießen, ohne die Nähe zu Einrichtungen zu opfern: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein nachhaltiges und hochwertiges ProjektDiese Villa ist mit hochwertigen Materialien geplant, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ausgestattet mit modernen Technologien wie Wärmepumpenheizung und photovoltaischen Solarpaneelen, bietet sie eine vorbildliche ökologische Leistung und langfristige Energieeinsparungen.Höhepunkte • Zeitgenössische Architektur, integriert in die Landschaft • Helligkeit und harmonische Volumina dank eines Designs, das darauf abzielt, den Raum und das natürliche Licht zu maximieren • Personalisierbare Ausführungen für ein Interieur nach Ihrem Geschmack Die Bauarbeiten haben begonnen, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Villa zu begleiten und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Neues Projekt - Villa 5 von 4 Zimmern mit Terrasse und eigenem Garten

In Chavannes-de-Bogis befindet sich diese neue Villa mit 4 Zimmern, darunter eine Elternsuite im letzten Stock, in einem Wohnprojekt mit 5 aneinandergereihten Villen, für die die Baugenehmigung vorliegt.Dieses Objekt ist Teil eines einheitlichen Ensembles von 5 Villen (Villa 1 bis 5), deren aktuelle Preise wie folgt lauten:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Es bietet ein gefragtes familiäres Wohnambiente mit eigenem Garten, Terrasse, Balkon und direktem Zugang zur Tiefgarage.Über 4 Ebenen verteilt, bietet es eine moderne und funktionale Raumaufteilung.- Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die sich zu den Außenbereichen öffnen.- Die oberen Ebenen sind dem Schlafbereich vorbehalten, mit insgesamt 4 Zimmern, mehreren Badezimmern und einem letzten Stock, der als Elternbereich ausgebaut ist.- Der Keller vervollständigt das Ensemble mit seinen nutzbaren Flächen und der direkten Verbindung zur Tiefgarage.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m², ergänzt durch eine Terrasse von 28 m², einen Balkon von 26,5 m² und einen eigenen Garten von etwa 240 m², bei einer Verkaufsfläche von 173,7 m².Ein einheitliches und gut durchdachtes Ensemble, das es ermöglicht, sowohl komfortable Innenräume als auch angenehme Außenbereiche zu genießen.Das Projekt entspricht den aktuellen Erwartungen mit einer energieeffizienten Konzeption, die eine Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Photovoltaikpanele, Ventilation nach Minergie-Standard und erhöhte Schalldämmung umfasst.Die Käufer profitieren zusätzlich von der Möglichkeit, die Ausführung während der Bauarbeiten anzupassen.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis der Villa enthalten, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben.Eine Villa, die für ein komfortables Familienleben konzipiert ist, in einer privilegierten Wohngegend zwischen Genf und Nyon.Lage:Das Dorf Chavannes-de-Bogis liegt in unmittelbarer Nähe zum Kanton Genf, die Gemeinde gehört zur sehr beliebten Region Terre Sainte.Das Einkaufszentrum von Chavannes und der Autobahnanschluss sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Grundschule ist 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Bushaltestelle 3 Minuten.Sie sind nur wenige Minuten von den internationalen Schulen "La Châtaigneraie" in Founex und "Collège du Léman" in Versoix entfernt.Der Bus bringt Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Coppet, von wo aus Sie Genf in wenigen Minuten bis zu 4 Mal pro Stunde erreichen können.Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen auf dem Gelände nur nach Vereinbarung möglich sind.