Häuser zum Kaufen in Bezirk Nyon: 452 Treffer

Einzelvilla mit 8,5 Zimmern in Trélex, ruhig gelegen mit Swimmingpool

Sie liegt im Herzen des Dorfes Trélex, in einem ruhigen Wohnviertel, und bietet auf einer schönen Parzelle von etwa 1'200 m² eine individuelle Villa mit 8,5 Zimmern und 333m2 Nutzfläche.Das 1989 erbaute Anwesen wurde regelmäßig gepflegt und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Verbesserungen erfahren.Das Haus bietet schöne Räumlichkeiten und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung, darunter fünf Schlafzimmer.Ein separates Studio komplettiert das Anwesen.Der Keller bietet großzügige Flächen mit mehreren Abstellräumen, einer großen Spielhalle sowie einem ausgebauten Bereich für Sport.Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und Solarpaneelen ausgestattet, was eine moderne Energieanlage ermöglicht.Außerhalb profitiert die Liegenschaft von einem großen, baumgesäumten Garten, einer großen Terrasse, die das Haus umgibt, sowie einem Swimmingpool.Ein Doppelgarage und ein großer, gepflasterter Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, runden dieses Objekt angenehm ab.

Renovierte Dorfhaus mit Berg- und Seeaussicht, Givrins

Gelegen im Dorf Givrins, nur eine kurze Fahrt über Nyon, hat dieses achtzimmerige Haus von etwa 300 m² seine ursprüngliche Substanz zurückgewonnen und wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt wieder aufgebaut, wobei traditionelle Merkmale erhalten blieben. Die ursprüngliche Eingangstür öffnet sich in eine Empfangshalle, die einst die Küche war, wo der alte Herd noch an seinem Platz bleibt. Von dort aus öffnet sich das Haus in die neue geräumige Küche, die mit Marmorarbeitsplatten, einem großen halbprofessionellen Kochgerät der luxuriösen französischen Marke Lacanche sowie mit Blick auf die Landschaft ausgestattet ist. Es gibt Platz zum Sitzen und Essen, und Doppeltüren führen zum Wohn- und Esszimmer, einem großzügigen Raum für Unterhaltung mit einem funktionstüchtigen Kamin, der sorgfältig ausgewählt wurde, um sich in einem Haus dieses Alters wohl zu fühlen. Ein Garderobenraum mit Steinspüle, zwei technische Räume und eine schöne toskanisch inspirierte Terrasse vervollständigen diese Ebene. Oben verläuft der Parkettboden durch zwei helle Schlafzimmer, eines mit seinem ursprünglichen Einbauschränkchen, und ein großes Familienbadezimmer mit einer Badewanne mit Rollrand. Der Flur führt zum Master-Suite, mit vergrößerten Fenstern, einem Ankleideraum, einem Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne mit Rollrand, italienischer Dusche und separatem WC. Der oberste Stock ist die Überraschung: ein großer Mehrzweckraum, der bis unter die Dachbalken reicht, mit sichtbaren Balken und charakteristischen ovalen Fenstern, die auf die Umgebung blicken, sowie ein Gästezimmer und ein Duschbad. Dieser flexible Raum eignet sich leicht für eine Umgestaltung durch die nächsten Besitzer. Außerhalb gibt es einen Rasengarten, einen Parkplatz und eine Garage für zwei Autos. Die Heizung erfolgt über Pellets mit Fußbodenheizung, so dass ein Haus mit dem Charakter eines alten Hauses mit der Effizienz eines Neubaus läuft. In Kürze: 8 Räume, ca. 300 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer plus Garderobenraum Grundstück von 496 m² Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung Garage für zwei Autos und ein Parkplatz Dorflage, Minuten von Nyon und der A1

Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, nahe Bahnhof

**Exklusiv in Rolle - Einzelvilla mit großem Garten, in der Nähe des Bahnhofs**In der Nähe des Bahnhofs von Rolle gelegen, hat diese Einzelvilla den Charme und das Flair der 1930er Jahre bewahrt. Südorientiert bietet sie etwa 100 m² Wohnfläche auf einem flachen und baumgesäumten Grundstück von etwa 1'000 m², das mit Palmen geschmückt ist.Im Erdgeschoss finden Sie eine komplett renovierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Einige Stufen führen zu einem Zimmer, das unterhalb liegt.Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die auf einen großen Balkon führen. Eine Treppe führt zu einem Dachgeschosszimmer unter dem Dach. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum mit Ölkessel und einem massiven Steinwaschbecken, ein Wasserbehälter und ein Keller.Außerhalb könnte eine an die Villa angrenzende Anlage als Grillbereich ausgebaut werden. Ein Garage für Werkzeuge und drei Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück. **Eine Erweiterung von etwa 25 m² auf dem Boden ist möglich**, zum Beispiel, um eine Veranda zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der Zugang zur Autobahn sind in der Nähe.**Geplante Arbeiten:** Renovierung der Fenster und der Heizung sowie Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers im ersten Stock.**Verkaufspreis: CHF 1'850'000.-**Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich unter 079 201 79 05 Françoise De Kock.

Einzelvilla mit Pool

Exklusiver Everlake-Auftrag :Einzelvilla mit 4,5 Zimmern, kleinem Büro, schönen Garten und Pool.Sehr gut gelegen in Tannay, zwischen dem See und dem Dorf, zeichnet sich dieses schöne, 2023 renovierte Haus mit Geschmack auf einem 760m2 großen Grundstück durch seinen Charme und seine privilegierte Lage in einem Wohngebiet in einer Sackgasse aus.Das Innere des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, 2 eingerichtete Schlafzimmer und ein drittes Zimmer mit Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen, ein kleines Büro, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einer großen Veranda, Zugang zur Terrasse und zum Pool.Der Keller ist mit einem Weinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum ausgestattet, Gesamtoberfläche von ca. 20m2.Das Haus wurde 2023 mit hochwertigen Materialien renoviert und die Verarbeitung ist makellos, es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.Das Äußere ist atemberaubend, der Garten auf der Seeseite verfügt über einen schönen Pool von ca. 6,70 x 3,60 Metern, einen vollautomatischen Gemüsegarten, schöne Bäume und eine Umzäunung rund um das Haus.Es bietet auch eine überdachte Parkmöglichkeit für ein Auto und zwei Außenparkplätze.Um ein vollständiges Dossier mit Plänen, CECB und für eine Besichtigung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.www.everlake.ch Gut beraten, gut begleitet !

Charmanter Einzelvilla in Prangins

Diese charmante Familienvilla liegt in einem ruhigen und Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und in der Nähe des Ortszentrums von Prangins.Hell und freundlich, verfügt sie über einen großen Eingangsbereich, eine schöne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gut ausgerichteten Terrasse und einem schönen grünen Garten bietet.Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einem WC, einem Besucher-WC und einem Zugang zu einem großen Dachboden über eine Falltür.Im Untergeschoss befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer von 30m² mit Dusche, Waschbecken und WC. Es kann als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder unabhängiges Studio eingerichtet werden. Ein Sauna, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Technikraum und eine Garage mit automatischer Tür vervollständigen dieses Objekt ideal.Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im großen Garten zu bauen. Ein charmantes Gartenhäuschen/Cabanon neben dem Gemüsegarten wird Sie bezaubern.Das Haus ist weniger als 250 m vom ersten Bushalt entfernt und innerhalb eines Radius von 1 km befinden sich die Kindergärten und Schulen. Die Immobilie liegt mit dem Auto etwa 25 Minuten von Genf, 40 Minuten von Lausanne und 5 Minuten von Nyon entfernt.

Reihenhaus in Trélex

In einer friedlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses Reihenhaus auf einem Grundstück von 340 m². Es bietet eine grüne Umgebung und gute Besonnung. In der Nähe des Ortszentrums von Trélex, verbindet es Ruhe und Komfort mit den örtlichen Annehmlichkeiten und einem schnellen Zugang zu den großen Städten.Dieses Haus besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin führt. Die offene Küche bietet Zugang zur gut ausgerichteten Terrasse. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC.Die helle Treppe führt Sie zum Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken und WC finden.Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein Keller und ein Heizraum.Zwei Außenparkplätze und eine Garage komplettieren dieses Objekt ideal.Die Gemeinde Trélex, die etwa 1'430 Einwohner (2022) zählt, bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die natürliche Umgebung ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten, und die Anbindung an den Zug Nyon-St-Cergue gewährleistet einen schnellen Zugang nach Nyon in 15 Minuten. Mit dem Auto ist Genf in 20 Minuten und Lausanne in etwa 35 Minuten erreichbar.

Prächtiges renoviertes Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert im Herzen von Nyon

Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Viertel, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Nyon, dem Bahnhof, den Schulen und den Geschäften entfernt. Diese prächtige Immobilie aus den 1930er Jahren bietet eine rare und privilegierte Lage in der Region. Vollständig renoviert im Jahr 2025, verbindet das Haus den Charme des Alten mit modernen Ausstattungen. Es besticht durch seine großzügigen Räume, seine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung sowie seine zahlreichen gemütlichen Räume mit hohen Decken. Errichtet auf einem wunderschönen, 3'430 m² großen Grundstück, das schön bepflanzt und von Wald umgeben ist, bietet die Immobilie einen intimen und friedlichen Lebensraum. Eine schöne Terrasse ermöglicht es, Gäste in aller Diskretion zu empfangen, während ein Außenpool, der derzeit im Bau ist, diesen grünen Rahmen vervollständigen wird. Das Haus bietet etwa 330 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen plus einem Souterrain verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine hintere Küche, die Aufenthaltsräume in Reihe mit Salon und Kamin. Diese hellen Räume haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die neue, voll ausgestattete Küche ist zu diesen Räumen offen und integriert sich perfekt in die Veranda, die auf den Wald hinausgeht und eine Note der Serenität und einen grünen Rahmen bietet. Im Obergeschoss bietet eine klimatisierte Mezzanine, die als TV-Lounge dienen kann, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Dachboden ist dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit offener Dusche, einen Arbeitsbereich sowie einen Galetas. Im Souterrain befinden sich ein charmantes Carnotzet mit separatem WC und Wasseranschluss, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Es verfügt auch über einen separaten Eingang. Eine geschlossene Garage für ein Auto sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Charakterhaus, das ideal in der Nähe der Ufer des Sees liegt, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Elegantes renoviertes Bauernhaus mit Swimmingpool, nahe Rolle

Diese prächtige Farm aus dem 19. Jahrhundert, die 2009 vollständig renoviert wurde, verbindet harmonisch modernen Komfort, authentischen Charme und zeitgenössische Akzente. Luxus, Raffinesse und Serenität treffen sich hier natürlich, bieten einen wahren Ausflug in das Herz einer erhaltenen Landschaft und eines außergewöhnlichen Parks mit über 11'000m2. Ein Hort der Ruhe, die Immobilie profitiert von einer idealen Lage: nur 25 Minuten von Genf und 20 Minuten von Lausanne entfernt, gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Haupthaus öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette, einem Esszimmer und einem Salon mit Kamin, sublimiert durch wunderschöne Eichenparkett. Eine große Terrasse aus Natursteinen mit einem Teich verlängert harmonisch diese Wohnbereiche. Eine ausgestattete Küche und eine Waschküche vervollständigen dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite mit Büro, Garderobe, Badezimmer und privater Terrasse, begleitet von zwei Zimmern, jedes mit Garderobe und Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen bemerkenswerten Raum mit über 100 m², der von Licht durchflutet ist und einen modularen Bereich bietet – Büro, Zimmer oder Aufenthaltsraum – vervollständigt durch ein Badezimmer und eine separate Toilette. Von diesem Stockwerk aus führt ein Zugang zu einer riesigen, zu einer Empfangshalle umgebauten Scheune, die zum Garten geöffnet ist und nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden kann. Im Außenbereich bereichern zahlreiche Nebengebäude das Ensemble. Eine zweite Scheune kann in ein Fitnessstudio, eine Poney-Stallung, Lagerräume oder Personalunterkünfte umgewandelt werden. Ein weiteres Gebäude beherbergt Pferdeboxen, einen Technikraum, eine Doppelgarage sowie zwei Werkstätten. Zwei Zedernholz-Chalets, die sich im Herzen des Parks befinden, verfügen jeweils über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Der Gemüsegarten, die Obstbäume, die Weide, die es ermöglicht, Esel oder Pferde zu beherbergen, und der prächtige Mosaikpool vervollständigen diese zauberhafte Umgebung. Das Ensemble bietet einen idyllischen Lebensstil, perfekt für eine Familie, die die Natur in einer privilegierten Umgebung voll und ganz genießen möchte. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und einer sorgfältig gestalteten Innenarchitektur, verführt sie auch durch ihre Geschichte und ihre zeitlose Eleganz. Ergänzend zum Haupthaus bietet die Immobilie zwei Gästechalets, eine unabhängige Wohnung, mehrere vielseitige Nebengebäude sowie eine große Scheune mit zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung.

Elegantes renoviertes Bauernhaus mit Pool, nahe Rolle

Diese prächtige Farm aus dem 19. Jahrhundert, die 2009 vollständig renoviert wurde, verbindet harmonisch modernen Komfort, authentischen Charme und zeitgenössische Akzente. Luxus, Raffinesse und Serenität kommen hier natürlich zusammen und bieten eine wahre Reise ins Herz einer erhaltenen Landschaft und eines außergewöhnlichen Parks von über 11'000m2. Als Zufluchtsort profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage: nur 25 Minuten von Genf und 20 Minuten von Lausanne entfernt, gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Haupthaus öffnet sich zu einem schönen Eingang mit Garderobe und Besuchertoilette, einem Esszimmer und einem Salon mit Kamin, der durch wunderschöne Eichenparkettböden veredelt wird. Eine große Terrasse aus Naturstein mit einem Teich verlängert diese Wohnbereiche harmonisch. Eine ausgestattete Küche und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite mit Büro, Garderobe, Badezimmer und privater Terrasse, die von zwei Zimmern begleitet wird, von denen jedes über eine Garderobe und ein Badezimmer verfügt. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen bemerkenswerten Raum von über 100 m², der von Licht durchflutet ist und einen modularen Bereich bietet – Büro, Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum – der durch ein Badezimmer und eine separate Toilette ergänzt wird. Von diesem Stockwerk aus gibt es einen Zugang zu einer riesigen, zu einer Empfangshalle umgebauten Scheune, die zum Garten geöffnet ist und nach Bedarf des zukünftigen Käufers umgestaltet werden kann. Im Außenbereich bereichern zahlreiche Nebengebäude das Ensemble. Eine zweite Scheune kann in ein Fitnessstudio, eine Pony-Stallung, Lagerräume oder Personalunterkünfte umgewandelt werden. Ein weiteres Gebäude beherbergt Pferdeboxen, einen Technikraum, eine Doppelgarage sowie zwei Werkstätten. Zwei Zedernholz-Chalets, die im Herzen des Parks versteckt sind, verfügen jeweils über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Der Gemüsegarten, die Obstbäume, die Weide, die es ermöglicht, Esel oder Pferde zu beherbergen, und der prächtige Mosaikpool vervollständigen diese bezaubernde Umgebung. Das Ensemble bietet einen idyllischen Lebensstil, perfekt für eine Familie, die die Natur in einer privilegierten Umgebung voll und ganz genießen möchte. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und sorgfältiger Innenarchitektur, verführt sie auch durch ihre Geschichte und ihre zeitlose Eleganz. Zusätzlich zum Haupthaus bietet die Liegenschaft zwei Gästechalets, eine unabhängige Wohnung, mehrere vielseitige Nebengebäude sowie eine große Scheune, die multiple Möglichkeiten der Umgestaltung bietet.

Zu verkaufen - Renovierte Familienvilla mit Garten und Terrasse

Eine renovierte Reihenvilla im Herzen von GenolierIn einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Familienvilla einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort und Funktionalität verbindet.Vollständig zwischen 2023 und 2025 renoviert, verfügt sie über moderne Ausstattung und sorgfältige Ausführung, die den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebens entspricht.Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m², davon 150 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige Räume auf mehreren Ebenen. Konzipiert für eine Familie, verfügt sie über 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes nach Bedarf einzurichten. Die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren, ermöglicht es, eine gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen.Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 20 m², die den Lebensraum natürlicherweise nach außen erweitert. Ein privater Garten von etwa 36 m² vervollständigt diese Immobilie und bietet einen leicht zu pflegenden Außenbereich.Erdgeschoss:- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von ca. 20 m²- Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich- Gäste-WC- Garten von ca. 36 m²1. Obergeschoss:- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon- Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WCDachgeschoss:- Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken (in zwei Schlafzimmer unterteilbar)- Separates WCKeller:- Fitnessraum oder Mehrzweckraum- Waschküche und Technikraum- Großer KellerSonstiges:- 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz- Fußbodenheizung- Dreifachverglasung- LED-Beleuchtung- FliegengitterZögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Wir freuen uns, Ihnen Auskunft zu geben!

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Genf - Endlose Möglichkeiten

Geschichtsträchtig und voller Charakter, liegt das Domaine de Leydefeur auf einem atemberaubenden Grundstück von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Familienheim zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Ansprüche des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Eigentümer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit in der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Luxusresidenz konzipiert, betont dieses Konzept die spektakulären Räume und die ursprüngliche Architektur des Anwesens, die durch eine respektvolle Renovierung ihres Erbes sublimiert werden. Prächtige Steinmauern, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsalon, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, und schafft so einen idealen Lebensraum für eine große Familienresidenz. Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine innenliegende Schwimmhalle, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino und eine Weinkeller aufnehmen könnten. Eine unabhängige Nebengebäude komplettiert das Ensemble und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden, als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder als Prunkgarage für eine Automobilsammlung. Außerhalb profitiert das Anwesen von einer natürlichen Umgebung von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft, die auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfer See und den Mont Blanc blickt, und bieten so ein außergewöhnliches Panorama im Laufe der Jahreszeiten. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet das Domaine de Leydefeur eine einmalige Gelegenheit, eine truly maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, wo Erbe, Eleganz und zeitgenössischer Lebensstil in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, zusammenkommen. Neben seinem Potenzial als außergewöhnliche private Residenz bietet das Anwesen auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen kann es bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, aufnehmen, und bietet so eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung. Die Höhepunkte des Anwesens: - Historisches Anwesen mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Grundstück von etwa 12'500 m² in einer erhaltenen Umgebung. - Panorama auf die Landschaft, den Genfer See, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Räume und authentische architektonische Elemente: Steinmauern, alte Balken und hohe Decken. - Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten zur Ausstattung. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienresidenz zu schaffen. - Potenzial für eine bebauten Fläche von etwa 1'500 m² und eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m² gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohneinheiten, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, beispielsweise einen Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Bahnhof Nyon: 7,8 km Bahnhof Givrins: 650 m Bahnhof Genolier: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Minuten mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Minuten mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Minuten mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Minuten mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Minuten mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Minuten mit dem Auto

Ein außergewöhnliches Anwesen vor den Toren von Genf - Endlose Möglichkeiten

Geschichtsträchtig und voller Charakter, liegt das Domaine de Leydefeur auf einer atemberaubenden Parzelle von etwa 12'500 m², im Herzen einer erhaltenen Umgebung. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, ein unvergleichliches Familienheim zu schaffen, wo die zeitlose Eleganz eines historischen Anwesens auf die Anforderungen des modernen Luxus trifft. Die in diesem Dossier präsentierten Visualisierungen und Pläne stellen einen Vorschlag für die Gestaltung dar, der dazu dient, das bemerkenswerte Potenzial des Anwesens zu veranschaulichen. Sie wurden imaginiert, um die zukünftigen Eigentümer zu inspirieren und die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, hervorzuheben. Diese Studien werden als Hinweis bereitgestellt und bleiben vollständig anpassbar, sodass jeder ein maßgeschneidertes Projekt nach seinen Wünschen und Bedürfnissen, mit vollständiger Freiheit bei der Wahl der Architekten und Mitwirkenden, umsetzen kann. Als private Wohnresidenz von Prestige konzipiert, hebt dieses Konzept die atemberaubenden Räume und die ursprüngliche Architektur des Anwesens hervor, die durch eine respektvolle Renovierung ihres Erbes sublimiert werden. Prächtige Steinwände, alte Balken, großzügige Empfangsräume und bemerkenswerte Deckenhöhen verleihen dieser Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der vorgestellte Vorschlag konzentriert sich auf beeindruckende Wohn- und Empfangsbereiche, darunter ein spektakulärer Kathedralsaal, mehrere Salons, ein Esszimmer, zwei Küchen, eine Bibliothek, ein Piano-Bar, ein Billardzimmer und ein Spielzimmer, was ein ideales Leben für eine große Familie schafft. Der Schlafbereich umfasst eine große Elternsuite sowie mehrere Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die Bereiche, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, eine Indoor-Swimmingpool, ein Hammam, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino und eine Weinkeller aufnehmen könnten. Eine unabhängige Nebengebäude vervollständigt die Einheit und könnte nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgestattet werden, als Unterkunft für Gäste oder Personal, Büros, Atelier, Wellnessbereich oder Garage für eine Sammlung von Luxusfahrzeugen. Außerhalb profitiert das Anwesen von einer natürlichen Umgebung von seltener Qualität. Die weitläufigen Gärten und die großzügigen Außenbereiche integrieren sich perfekt in eine offene Landschaft, die auf die umliegende Landschaft, den Jura, den Genfer See und den Mont Blanc ausgerichtet ist, und bieten eine außergewöhnliche Aussicht über die Jahreszeiten. Einzigartig durch seine Geschichte, Architektur und das Ausmaß seines Potenzials, bietet das Domaine de Leydefeur eine einmalige Gelegenheit, eine truly maßgeschneiderte Immobilie zu schaffen, wo Erbe, Eleganz und moderner Lebensstil in einer privilegierten natürlichen Umgebung, nur zwanzig Minuten von Genf entfernt, verschmelzen. Neben seinem Potenzial als außergewöhnliche private Residenz bietet das Anwesen auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen kann es bis zu 7 Wohnungen, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, zum Beispiel ein Sitz eines Family Office, aufnehmen, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung bietet. Die Höhepunkte des Anwesens: - Historisches Anwesen mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Außergewöhnliche Lage, 20 Minuten von Genf, 10 Minuten von Nyon und wenige Minuten von der prestigeträchtigen Clinique de Genolier entfernt. - Parzelle von etwa 12'500 m² in einer erhaltenen Umgebung. - Panorama auf die Landschaft, den Genfer See, den Jura und den Mont Blanc. - Bemerkenswerte Räume und authentische architektonische Elemente: Steinwände, alte Balken und hohe Decken. - Nebengebäude, die multiple Gestaltungsmöglichkeiten bieten. - Vollständig anpassbares Projekt, um eine außergewöhnliche Familienimmobilie zu schaffen. - Potenzial für eine Gebäudefläche von etwa 1'500 m² und einer Bruttogeschossfläche (BGF) von 1'875 m² gemäß dem Teilbebauungsplan (TBP). - Machbarkeitsstudie, die wichtige Entwicklungsmöglichkeiten hervorhebt. - Möglichkeit, bis zu 7 Wohnungen, Büros, Ateliers oder ein Projekt mit gemischter Nutzung, zum Beispiel ein Sitz eines Family Office, zu realisieren. Entfernungen: Nyon Zentrum: 7,6 km Nyon Bahnhof: 7,8 km Givrins Bahnhof: 650 m Genolier Bahnhof: 1,3 km Internationaler Flughafen Genf: 25 km, 20 Min. mit dem Auto Genf Zentrum: 28 km, 30 Min. mit dem Auto Lausanne Zentrum: 40 km, 40 Min. mit dem Auto Internationale Schule Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 Min. mit dem Auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 Min. mit dem Auto Le Rosey: 12,6 km, 17 Min. mit dem Auto

Luxuriöses Projekt einer contemporary Villa direkt am Wasser, Rolle

Dieses luxuriöse Projekt befindet sich am Eingang des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfersees im Herzen der Waadtländer Riviera. Es ist außergewöhnlich durch die seltenen und begehrten Leistungen, die es bietet. Auf einem Grundstück direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensraum und eine sehr ruhige Umgebung, abgeschirmt von Blicken, gleichzeitig jedoch sehr nahe an den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen. Die zukünftige Liegenschaft wird einen Wohnraum von etwa 1'360 m2 bieten, verteilt auf zwei Etagen mit einem unteren Grund, der direkt auf den Garten zugänglich ist. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut und außergewöhnliche Leistungen und absoluten Komfort bieten. Die Liegenschaft wird aus 4 Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern bestehen, die einen panoramischen Blick auf den See bieten, sowie einem Kinozimmer im Obergeschoss. Sie wird über sehr schöne Empfangsräume mit großen Fenstern verfügen, die auf die Terrasse und den Pool zugänglich sind. Der untere Grund wird der Entspannungs- und Spa-Zone mit einem Innenpool, einer Dusche und einer Bar gewidmet. Der Zugang ermöglicht es, den Garten und den Zugang zum See voll auszunutzen. Eine Garage für sechs Autos wird diese großartige Leistung vervollständigen, sowie mehrere Außenplätze. Ein Projekt für eine unterirdische Bootsgarage ist möglich. Ein kleines Haus von 80 m2, das am Eingang des Grundstücks steht, muss erhalten werden. Renoviert kann es als Haus für das Personal oder für Gäste dienen. Die Kosten für dieses Projekt werden vom zukünftigen Eigentümer übernommen.