Traumhaus für dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von über 9'000m² in absoluter Ruhe der Waadtländer Landschaft liegt, nur 10 Minuten von Nyon und den Autobahnachsen entfernt, die es ermöglichen, den internationalen Flughafen Genf in 20 Minuten leicht zu erreichen.

Seine privilegierte Lage auf den Höhen bietet ein ideales Lebensumfeld ohne Nachbarschaft und eine panoramische Aussicht auf den See und die Berge.

Seine authentische Architektur verleiht dieser Immobilie von etwa 500m² und 850m² Nutzfläche einen einzigartigen Charakter.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Pflege auf die jüngsten Arbeiten (2026) gelegt, wie z.B. das Dach, den Fensterersatz, die Rollläden und eine komplette Renovierung des Elternbads.

Das auf 2 Ebenen und einem Souterrain verteilte Haus ist durch Treppen und einen sehr schönen Aufzug zugänglich.

Das Erdgeschoss mit einem wunderschönen Steinboden besteht aus einem Doppelsalon mit funktionellem Kamin, einem Esszimmer, einer großen, abgeschlossenen und ausgestatteten Küche (neue Elektrogeräte), einem Gästetoilette und einer hellen Veranda mit funktionellem Kamin, die sich zu einer Terrasse mit Blick auf den Pool und die Möglichkeit, den Seeblick voll auszunutzen, erweitert.

Zusätzlich gibt es eine unabhängige und mit dem Haus verbundene Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Toilette, ideal für Personal oder Gäste.

Die Etage bietet den seeseitig ausgerichteten Schlafbereich mit einem großen Zimmer oder Spielzimmer, 2 Zimmern mit jeweils einem angeschlossenen Badezimmer mit Toilette, einem Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und einem neuen Badezimmer/Dusche mit Toilette.

Das Souterrain besteht aus einem authentischen Carnotzet, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Toilette, einem Technikraum, einer 2023 installierten Pellet-Heizung, einem Abstellraum und zwei großen Garagen von etwa 80m² + 60m².

Der unbestreitbare Charme dieses Anwesens beginnt bereits bei der Einfahrt mit einem elektrischen Tor und den baumgesäumten Außenbereichen mit einer schönen, gepflasterten Hoffläche, die mit einem Carport und einem Spielplatz für Kinder inmitten der Natur und ihrer Vegetation ausgestattet ist.

Selten in der landwirtschaftlichen Zone, genießt das Anwesen einen schönen, beheizten Pool mit elektrischem Vorhang auf der Seeseite!

Dieses in sehr gutem Zustand befindliche Haus mit schönen Empfangsräumen ist bereit, Sie aufzunehmen, und ideal für eine Familie und/oder eine Zweitwohnung.