452 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Nyon

Villa indipendente di 8,5 locali a Trélex, in zona tranquilla con piscina

Situata nel cuore del villaggio di Trélex, in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa individuale di 8,5 locali e 333m2 disponibili è situata su una bella parcelle di circa 1'200 m².Costruita nel 1989, la proprietà è stata regolarmente mantenuta e ha beneficiato di diverse ristrutturazioni e miglioramenti nel corso degli anni.La casa offre bei volumi e una distribuzione particolarmente adatta a una famiglia, compresi cinque camere da letto.Uno studio indipendente completa la proprietà.Il seminterrato beneficia di superfici generose con diversi spazi di archiviazione, una grande sala giochi nonché uno spazio attrezzato per lo sport.La casa è equipaggiata con una pompa di calore e pannelli solari, che consentono di avere un impianto energetico moderno.All'esterno, la proprietà gode di un vasto giardino alberato, di un'ampia terrazza che circonda la casa nonché di una piscina.Un garage doppio e un grande cortile pavimentato che può accogliere diversi veicoli completano piacevolmente questa proprietà.

Casa di villaggio ristrutturata con vista sulla montagna e sul lago, Givrins

Situata nel villaggio di Givrins, a pochi minuti di auto sopra Nyon, questa casa di otto stanze di circa 300 m² è stata rimessa a nuovo e ricostruita con cura eccezionale, preservando le caratteristiche tradizionali. La porta d'ingresso originale si apre su un salone di ricevimento, che un tempo era la cucina, dove la vecchia stufa è ancora al suo posto. Da lì, la casa si apre sulla nuova cucina spaziosa, finita con i piani di lavoro in marmo, un grande fornello semiprofessionale del marchio di lusso francese Lacanche e con vista sulla campagna. C'è posto per sedersi e mangiare, e le porte doppie conducono al soggiorno e alla sala da pranzo, uno spazio generoso per le riunioni con un camino funzionante scelto con cura per integrarsi comodamente in una casa di questa età. Un ripostiglio con un lavabo in pietra, due stanze tecniche e una bella terrazza di ispirazione toscana completano questo livello. Al piano superiore, il parquet copre due camere luminose, una con il suo armadio incorporato originale, e un grande bagno familiare con una vasca da bagno con bordo arrotondato. Il corridoio conduce alla suite principale, con finestre ingrandite, un guardaroba, un balcone e un bagno con vasca da bagno con bordo arrotondato, doccia italiana e WC separato. L'ultimo piano è la sorpresa: un grande spazio polivalente aperto fino alle travi con travi apparenti e finestre ovali caratteristiche che si affacciano sulla campagna, oltre a una camera degli ospiti e un bagno con doccia. Questo spazio flessibile si presta facilmente a una riconfigurazione da parte dei prossimi proprietari. All'esterno c'è un giardino in erba, un posto auto e un garage per due auto. Il riscaldamento è assicurato da pellet con riscaldamento a pavimento, in modo che una casa con il carattere di una casa vecchia funzioni con l'efficienza di una costruzione nuova. In sintesi: 8 stanze, circa 300 m² abitabili 4 camere, 3 bagni più ripostiglio Terreno di 496 m² Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento Garage per due auto e un posto auto Posizione nel villaggio, a pochi minuti da Nyon e dall'A1

In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione

**In esclusiva a Rolle - Villa individuale con grande giardino, vicino alla stazione**Situata vicino alla stazione di Rolle, questa villa individuale ha conservato il fascino e il carattere degli anni '30. Orientata a sud, offre circa 100 m² di spazio abitabile su un terreno pianeggiante e alberato di circa 1'000 m², adornato con palme.Al piano terra, troverete una cucina completamente rinnovata con area pranzo, un soggiorno e un bagno con WC e lavabo. Alcune scale conducono a una camera situata al piano inferiore.Al primo piano si trovano due camere da letto che si affacciano su un grande balcone. Una scala conduce a una camera mansardata sotto il tetto. Nel seminterrato si trovano una lavanderia, un locale tecnico con caldaia a olio e un lavandino in pietra massiccia, una cisterna e una cantina.All'esterno, un annesso adiacente alla villa potrebbe essere convertito in un'area barbecue. Un garage per lo stoccaggio degli attrezzi e tre posti auto esterni completano la proprietà. **Un'estensione di circa 25 m² a terra è possibile**, ad esempio, per creare una veranda, soggetta alle necessarie autorizzazioni.La stazione, i trasporti pubblici, i negozi, le scuole, gli asili e l'accesso all'autostrada sono nelle vicinanze.**Lavori pianificati:** Rinnovo delle finestre e del riscaldamento, nonché creazione di un bagno aggiuntivo al primo piano.**Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.-**Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi al 079 201 79 05 Françoise De Kock.

Villa indipendente con piscina

Mandato esclusivo Everlake :Villa indipendente di 4,5 locali con piccolo ufficio, bellissimo giardino e piscina.Molto ben posizionata a Tannay, tra il lago e il villaggio, questa bella casa ristrutturata con gusto nel 2023 su un terreno di 760m2 si distingue per il suo fascino e la sua posizione privilegiata in un quartiere residenziale in una strada senza uscita.L'interno della casa ha al piano terra un grande soggiorno con camino, 2 camere da letto arredate e una terza stanza con possibilità di creare un secondo bagno, un piccolo ufficio, una cucina chiusa, un bagno con doccia, water, lavandino e una grande veranda, accesso alla terrazza e alla piscina.Il seminterrato è dotato di una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica, superficie totale di ca. 20m2.La casa è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di qualità e i finimenti sono impeccabili, dispone in particolare di una pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda.L'esterno è magnifico, il giardino sul lato del lago dispone di una bellissima piscina di ca. 6,70 x 3,60 metri, di un giardino orto completamente automatizzato, di bei alberi e di una recinzione tutt'intorno alla casa.Offre anche un posto auto coperto e due posti auto esterni.Per ottenere una documentazione completa con piani, CECB e per una visita, si prega di contattarci via email.www.everlake.ch Consigliati bene, accompagnati bene !

Incantevole villa individuale a Prangins

Questa incantevole villa familiare si trova in un quartiere calmo e residenziale alla fine di una strada senza uscita e vicino al centro del villaggio di Prangins.Luminosa, dispone di un grande ingresso, una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino che dà accesso a una grande terrazza ben orientata e a un bel giardino verde.La casa è composta da tre camere da letto, un grande bagno con doppio lavandino, un water, un water per gli ospiti e un accesso a un grande solaio attraverso una botola.Nel seminterrato, una grande stanza indipendente di 30m² con doccia, lavandino e water. Può essere allestita come sala da gioco, ufficio, sala fitness o studio indipendente. Un sauna, una cantina per vini, una lavanderia, un riparo (PC), un locale tecnico e una garage con porta automatica completano ideale questa proprietà.C'è la possibilità di costruire una piscina nel grande giardino. Un incantevole cabanon/carnotzet situato vicino all'orto vi saprà sedurre.La casa è a meno di 250 m dalla prima fermata dell'autobus e nel raggio di 1 km si trovano i giardini d'infanzia e le scuole. La proprietà si trova, in auto, a circa 25 minuti da Ginevra, 40 minuti da Losanna e 5 minuti da Nyon.

Casa a schiera a Trélex

Situata in un contesto pacifico, questa casa a schiera si estende su un terreno di 340 m². Offre un ambiente verde e una buona insolazione. Vicino al centro del villaggio di Trélex, combina tranquillità e comfort, beneficiando delle comodità locali e di un accesso rapido ai grandi centri urbani.Questa casa consiste in un ingresso che conduce a un soggiorno/sala da pranzo con camino. La cucina aperta dà accesso alla terrazza ben orientata. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti.La scala luminosa vi porterà al piano superiore dove troverete due camere da letto, un bagno con lavandino e water.Nel seminterrato, una sala giochi, una lavanderia, una cantina e una caldaia.Due posti auto esterni e un garage completano idealmente questa proprietà.Il comune di Trélex, che conta circa 1'430 abitanti (2022), offre un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie. Il suo ambiente naturale consente numerose attività all'aperto, e la sua connessione al treno Nyon-St-Cergue assicura un accesso rapido a Nyon in 15 minuti. In auto, Ginevra è raggiungibile in 20 minuti, mentre Losanna si trova a circa 35 minuti di distanza.

Proprietà ristrutturata del inizio del secolo nel cuore di Nyon

Situata in un quartiere calmo e verde, a soli cinque minuti a piedi dal centro città di Nyon, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, questa bellissima proprietà degli anni '30 beneficia di una posizione rara e privilegiata nella regione. Interamente ristrutturata nel 2025, la casa combina il fascino del vecchio con le attrezzature contemporanee. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale grazie alla sua orientazione a sud, nonché con i suoi numerosi spazi caldi con soffitti alti. Costruita su un magnifico terreno privato di 3'430 m², bellamente paesaggistico e delimitato dalla foresta, la proprietà offre un ambiente di vita intimo e pacifico. Una bella terrazza consente di ricevere i propri ospiti in totale discrezione, mentre una piscina esterna, attualmente in costruzione, completerà questo scenario verde. La casa offre circa 330 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli più un seminterrato. Il piano terra accoglie un ingresso con guardaroba, una cucina posteriore, i locali di ricevimento in fila con salotto e camino. Questi spazi luminosi hanno accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina nuova e completamente attrezzata è aperta su questi locali e si integra perfettamente nella veranda che si affaccia sulla foresta, portando una nota di serenità e uno scenario verde. Al piano superiore, una mezzanina climatizzata che può fungere da salotto TV distribuisce tre camere da letto, un bagno e una quarta camera da letto con bagno privato. La soffitta è dedicata alla zona genitoriale e comprende una grande camera da letto climatizzata, un bagno con doccia aperta, un'area di studio e un galetas. Il seminterrato offre un affascinante carnotzet con WC separato e punto d'acqua, una sala fitness, una sala da biliardo, una stanza tecnica e una lavanderia. Ha anche un ingresso indipendente. Un garage chiuso per un'auto e più posti auto all'aperto completano questa casa di carattere, ideale per la sua posizione vicino alle rive del lago, dove tutte le comodità sono accessibili a piedi.

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, vicino a Rolle

Questa superba fattoria del 19° secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano qui naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11'000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici parquet in quercia sbiancata. Una grande terrazza in pietra naturale con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite parentale comprendente uno studio, guardaroba, bagno e terrazza privata è accompagnata da due camere, ciascuna con guardaroba e bagno. Il secondo piano accoglie uno spazio notevole di oltre 100 m², bagnato di luce, che offre uno spazio modulare – studio, camera o soggiorno – completato da un bagno e un toilette separata. Da questo piano, l'accesso conduce a una enorme grange convertita in una sala di ricevimento, aperta sul giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerose dipendenze arricchiscono l'insieme. Una seconda grange può essere trasformata in una palestra, una stalla per pony, magazzini o alloggi per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in legno di melèze, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo scenario incantevole. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di prestazioni moderne e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. In aggiunta alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, diverse dipendenze polivalenti e una vasta grange che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.

Elegante fattoria ristrutturata con piscina, vicino a Rolle

Questa superba fattoria del XIX secolo, interamente ristrutturata nel 2009, combina armoniosamente comfort moderno, charme autentico e tocchi contemporanei. Lusso, raffinatezza e serenità si incontrano qui naturalmente, offrendo un vero viaggio nel cuore di una campagna preservata e di un parco eccezionale di oltre 11.000m2. Un rifugio di pace, la proprietà beneficia di una situazione ideale: a soli 25 minuti da Ginevra e 20 minuti da Losanna, mentre è vicina a scuole, negozi e assi di comunicazione principali. La casa principale si apre su un bel ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti, una sala da pranzo e un salotto con camino, sublimati da magnifici pavimenti in quercia bianca. Una grande terrazza in pietra con uno stagno prolunga armoniosamente questi spazi di vita. Una cucina attrezzata e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una superba suite principale comprende uno studio, un guardaroba, un bagno e una terrazza privata, accompagnata da due camere da letto, ciascuna con un guardaroba e un bagno. Il secondo piano accoglie uno spazio notevole di oltre 100m2, bagnato di luce, che offre uno spazio modulare - studio, camera da letto o soggiorno - completato da un bagno e un water separato. Da questo piano, l'accesso conduce a una vasta grange convertita in una sala di ricevimento, aperta al giardino, che può essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente. All'esterno, numerosi annessi arricchiscono l'insieme. Una seconda grange può essere trasformata in una palestra, una stalla per pony, un magazzino o un alloggio per il personale. Un altro edificio ospita stalli per cavalli, una sala tecnica, un garage per due auto e due officine. Due chalet in larice, nascosti nel cuore del parco, dispongono ciascuno di un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone, ideali per ospitare la famiglia e gli ospiti. L'orto, gli alberi da frutto, il pascolo che consente di ospitare asini o cavalli e la splendida piscina in mosaico completano questo incantevole scenario. L'insieme offre uno stile di vita idilliaco, perfetto per una famiglia che desidera godere appieno della natura in un ambiente privilegiato. Dotata di moderne attrezzature e di un'architettura interna curata, seduce anche con la sua storia e la sua eleganza senza tempo. Oltre alla casa principale, la proprietà offre due chalet per gli ospiti, un appartamento indipendente, numerosi annessi polivalenti e una vasta grange che offre molteplici possibilità di ristrutturazione.

In vendita - Villa familiare rinnovata con giardino e terrazza

Una villa a schiera rinnovata nel cuore di GenolierSituata in una zona residenziale calma e ricercata, questa incantevole villa familiare offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno e funzionalità.Completamente rinnovata tra il 2023 e il 2025, beneficia di attrezzature recenti e finiture curate, che rispondono alle esigenze della vita contemporanea.Con una superficie utile di circa 240 m², di cui 150 m² abitabili, la proprietà offre volumi generosi distribuiti su più livelli. Progettata per accogliere una famiglia, dispone di 5 camere da letto con la possibilità di allestirne una sesta secondo le vostre esigenze. La possibilità di installare un camino nel soggiorno consente di creare un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si apre su una piacevole terrazza di circa 20 m², che estende naturalmente lo spazio di vita all'aperto. Un giardino privato di circa 36 m² completa questa proprietà, offrendo uno spazio esterno facile da mantenere.Piano terra:- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza di ca. 20 m²- Cucina aperta completamente attrezzata con area pranzo- Bagno per gli ospiti- Giardino di ca. 36 m²1° piano:- Tre camere da letto con armadi a muro e balcone- Bagno/doccia con doppio lavandino e WCSottotetto:- Suite genitoriale con doccia en-suite- Grande camera da letto con armadi a muro (separabile in due camere)- WC separatoSemi-interrato:- Sala fitness o locale polivalente- Lavanderia e locale tecnico- Grande cantinaAltri:- 1 posto auto esterno e 1 posto auto coperto- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Illuminazione LED- ZanzariereNon esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Saremo lieti di informarvi!

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e personalità, il Domaine de Leydefeur si trova su un magnifico terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una residenza familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'estate storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta per la disposizione, progettata per illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulabili, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e dei contributori. Conceito come residenza privata di lusso, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antichi travi, generosi spazi di ricevimento e altezze dei soffitti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su aree di vita e di ricevimento spettacolari, tra cui un salone cattedrale spettacolare, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente ideale per una grande residenza familiare. La zona notte comprende una vasta suite principale e più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre le aree dedicate al benessere potrebbero ospitare una piscina interna, un hammam, un'area benessere, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'insieme e potrebbe essere attrezzato secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area benessere o garage di prestigio per una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un ambiente naturale di rara qualità. I giardini estensivi e le aree esterne generose si integrano perfettamente in un paesaggio aperto, che si affaccia sulla campagna circostante, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro nella sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un ambiente naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni vigenti, può ospitare fino a 7 unità residenziali, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con personalità e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antichi travi e altezze dei soffitti. - Edifici accessori che offrono molteplici possibilità di attrezzatura. - Progetto interamente modulabile per creare una residenza familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e superficie lorda di pavimento (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 unità residenziali, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Un dominio d'eccezione alle porte di Ginevra - Possibilità infinite

Ricco di storia e personalità, il Domaine de Leydefeur si trova su un magnifico terreno di circa 12'500 m², nel cuore di un ambiente preservato. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di creare una casa familiare senza pari, dove l'eleganza senza tempo di un'estate storica incontra le esigenze del lusso contemporaneo. Le visualizzazioni e i piani presentati in questo dossier costituiscono una proposta di layout destinata a illustrare il notevole potenziale della tenuta. Sono stati immaginati per ispirare i futuri proprietari e mettere in evidenza le numerose possibilità che questa proprietà offre. Questi studi sono forniti a titolo indicativo e rimangono interamente modulari, consentendo a ciascuno di progettare un progetto su misura, secondo le proprie esigenze e desideri, con completa libertà di scelta degli architetti e degli interventi. Conceito come residenza privata di prestigio, questo concetto mette in evidenza i volumi spettacolari e l'architettura originale della tenuta, sublimati da una ristrutturazione rispettosa del suo patrimonio. Maestosi muri in pietra, antiche travi, generosi spazi di ricevimento e altezze sottostanti notevoli conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e senza tempo. La proposta presentata si concentra su spazi di vita e di ricevimento impressionanti, compresi un salone cattedrale spettacolare, più saloni, una sala da pranzo, due cucine, una biblioteca, un piano bar, una sala da biliardo e una sala da gioco, creando un ambiente ideale per una grande casa familiare. La zona notturna comprende una vasta suite principale e più camere da letto con cabine armadio e bagni privati, mentre gli spazi dedicati al benessere potrebbero ospitare una piscina interna, un hammam, un'area wellness, un home cinema e una cantina di vini. Un edificio indipendente completa l'unità e potrebbe essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, come alloggio per gli ospiti o il personale, uffici, laboratorio, area wellness o garage di prestigio destinato a una collezione di auto. All'esterno, la tenuta beneficia di un contesto naturale di rara qualità. I vasti giardini e gli spazi esterni generosi si integrano perfettamente in un paesaggio aperto sulla campagna circostante, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco, offrendo un panorama eccezionale nel corso delle stagioni. Raro nella sua storia, architettura e potenziale, il Domaine de Leydefeur offre un'opportunità unica di creare una proprietà veramente su misura, dove patrimonio, eleganza e stile di vita contemporaneo si coniugano in un contesto naturale privilegiato, a soli venti minuti da Ginevra. Oltre al suo potenziale come residenza privata eccezionale, la tenuta offre anche numerose possibilità di sviluppo. Soggetto alle autorizzazioni applicabili, può ospitare fino a 7 abitazioni, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office, offrendo così una flessibilità notevole nell'uso. I punti salienti della tenuta: - Tenuta storica con personalità e alto potenziale di valorizzazione. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Posizione eccezionale, a 20 minuti da Ginevra, 10 minuti da Nyon e a pochi minuti dalla prestigiosa Clinique de Genolier. - Terreno di circa 12'500 m² in un ambiente preservato. - Panorama sulla campagna, sul Lago di Ginevra, sul Giura e sul Monte Bianco. - Volumi notevoli e elementi architettonici autentici: muri in pietra, antiche travi e altezze sottostanti notevoli. - Edifici che offrono molteplici possibilità di allestimento. - Progetto interamente modulare per creare una proprietà familiare eccezionale. - Potenziale di superficie costruita di circa 1'500 m² e di superficie lorda di piano (SLP) di 1'875 m² secondo il Piano Parziale di Utilizzazione (PPU). - Studio di fattibilità che mette in evidenza importanti possibilità di sviluppo. - Possibilità di realizzare fino a 7 abitazioni, uffici, laboratori o un progetto a uso misto, ad esempio una sede di family office. Distanze: Nyon centro: 7,6 km Stazione di Nyon: 7,8 km Stazione di Givrins: 650 m Stazione di Genolier: 1,3 km Aeroporto internazionale di Ginevra: 25 km, 20 minuti in auto Ginevra centro: 28 km, 30 minuti in auto Losanna centro: 40 km, 40 minuti in auto Scuola internazionale Campus de la Châtaigneraie: 13,3 km, 15 minuti in auto Collège du Léman: 19,5 km, 20 minuti in auto Le Rosey: 12,6 km, 17 minuti in auto

Progetto di una lussuosa villa contemporanea sul lungolago, Rolle

Questo lussuoso progetto si trova all'ingresso del pittoresco villaggio di Rolle sulle rive del Lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. È eccezionale per i servizi rari e ricercati che offre. Situato su un terreno direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, ma molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La futura proprietà offrirà uno spazio abitativo di circa 1'360 m2, distribuito su due piani con un piano inferiore che dà accesso diretto al giardino. Sarà costruito con materiali di alta gamma e offrirà servizi eccezionali e comfort assoluto. La proprietà sarà composta da 4 camere con bagni annessi che beneficiano di una vista panoramica sul lago, e da una sala cinematografica al piano superiore. Avrà belle aree di ricevimento con grandi finestre che accedono alla terrazza e alla piscina. Il piano inferiore sarà dedicato alla zona di relax e spa con una piscina interna, una doccia e un bar. L'accesso permetterà di godere appieno del giardino e dell'accesso al lago. Un garage per sei auto completerà questa splendida realizzazione, nonché diversi spazi all'aperto. Un progetto per un garage per barche interrato è possibile. Una piccola casa di 80 m2 situata all'ingresso del terreno deve essere conservata. Ristrutturata, potrà servire da casa per il personale o per gli ospiti. Il costo di questo progetto sarà a carico del futuro proprietario.