Villa mit eigenem Studio in Commugny
In Commugny, im Herzen der begehrten Region Terre Sainte, entdecken Sie diese elegante und geräumige Doppelvilla, die 2023 mit Geschmack renoviert wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten, in dem Ruhe, Komfort und moderner Chic harmonisch vereint sind. Die Villa liegt auf einem 650 m² großen, wunderschön gestalteten Grundstück, abseits von neugierigen Blicken und in einer ruhigen Wohngegend. Dieses raffinierte Anwesen bietet etwa 201 m² hellen und harmonisch gestalteten Wohnraums, einschließlich eines vollständig ausgebauten Gartengeschosses und großzügiger Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst 6,5 Zimmer und 3 Badezimmer, die sorgfältig wie folgt angeordnet sind: Erdgeschoss Am Eingang befindet sich ein sorgfältig gestalteter Eingangsbereich mit Gästetoilette und integriertem Garderobenraum. Der Hauptwohnraum erstreckt sich um einen geräumigen und einladenden Wohnbereich mit Kamin, der zu einem eleganten Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Große Fenster ermöglichen einen fließenden Zugang zu zwei geräumigen Terrassen, die zu einem baumgesäumten und umzäunten Garten führen, der Intimität, Ruhe und einen idealen Rahmen für die Nutzung des Außenbereichs bietet. Obergeschoss Diese Ebene beherbergt vier komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer. Eine zweite Badezimmer und ein Balkon komplettieren diese Ebene, bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Gartengeschoss Das Gartengeschoss verfügt über ein separates Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Einrichtung eines Teenager-Zimmers oder die Schaffung eines separaten Home-Office-Bereichs. Es umfasst einen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, einen Mehrzweckraum und eine Dusche. Neben seiner eleganten Architektur profitiert die Immobilie von hochwertigen Ausstattungen wie einem Doppelgaragen, zusätzlichen Außenparkplätzen, dreifach verglasten Fenstern, einem Wärmegewinnungssystem, das an den Kamin angeschlossen ist, und verbesserter Wärmedämmung, die alle zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, Geschäften, dem See und nur 5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 10 Minuten von Genf entfernt, kombiniert diese Villa Charme, Raum, modernen Komfort und eine erstklassige Lage. Eine seltene Gelegenheit, die ein außergewöhnliches Leben in einer der begehrtesten Adressen der Region bietet. Commugny ist eine der begehrtesten Gemeinden in der Region Terre Sainte, nur wenige Minuten von Coppet und etwa 15 Minuten von Genf und seinem internationalen Flughafen entfernt. Mit hervorragenden Straßen- und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet es die Ruhe eines Wohnorts in der Nähe des Genfersees, kombiniert mit sofortigem Zugang zu allen wesentlichen Einrichtungen. Verkehr & Einrichtungen Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht es Kindern und Jugendlichen, unabhängig zu reisen. Der Bahnhof Coppet in der Nähe bietet eine direkte Verbindung nach Genf in nur 9 Minuten. Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen, einschließlich des Chavannes Centre, sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Tägliche Einrichtungen wie Restaurants, Sportanlagen und lokale Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in Commugny und den umliegenden Dörfern. Schulen Commugny ist von öffentlichen Schulen mit gutem Ruf umgeben, die leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß über sichere Wege erreichbar sind. Mehrere renommierte Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe: - Sekundarschule Coppet, Les Rojalets: etwa 3 Minuten mit dem Auto - La Châtaigneraie (Internationale Schule Genf): etwa 5 Minuten mit dem Auto - Collège du Léman in Versoix: etwa 10-12 Minuten - Institut Florimont: etwa 20 Minuten - Montessori Riviera & Lake School: auch schnell erreichbar Lebensqualität Kinder können ein hohes Maß an Unabhängigkeit genießen, indem sie sicher mit dem Fahrrad zur Schule, zu Aktivitäten und zu anderen Orten fahren.
