262 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Nyon

Bella Dimora a Divonne-les-Bains

Réf FM754: Situata nel cuore di uno degli ambienti residenziali più ricercati di Divonne-les-Bains, questa proprietà rinnovata incarna un raro stile di vita, dove volumi, luce e prestazioni di alta gamma si incontrano in armonia. Costruita su un magnifico lotto paesaggistico di circa 2'050 m², orientato a sud-ovest, la villa beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Ginevra, dal suo aeroporto internazionale e dalle organizzazioni internazionali. Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera elegante e raffinata. Gli spazi di ricezione, bagnati di luce grazie alle ampie aperture sull'esterno, offrono una sensazione di fluidità e di serenità assoluta. Il vasto soggiorno con caminetto contemporaneo dialoga perfettamente con la sala da pranzo e la superba cucina, vera e propria opera d'arte progettata come uno spazio di convivialità e design. Dotata di un'isola in corian e acciaio brossato, nonché di elettrodomestici professionali, sedurrà gli amanti dell'estetica e della gastronomia. La proprietà si sviluppa su circa 364 m², di cui quasi 275 m² abitabili, distribuiti con intelligenza per offrire comfort e intimità a ciascuno. Il piano terra accoglie anche uno studio, un salotto TV e una prima suite con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e una lussuosa suite padronale con terrazza privata compongono uno spazio notte raffinato, progettato come un vero e proprio nido. I materiali selezionati sottolineano il standing della proprietà: pietra di Borgogna sul pavimento, parquet massiccio in quercia, bagni con finiture di lusso e linee architettoniche pure creano un'atmosfera contemporanea e senza tempo. All'esterno, le prestazioni sono all'altezza del luogo. Vaste terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita verso un magnifico giardino alberato, perfettamente curato e al riparo da sguardi indiscreti. La piscina riscaldata con tenda elettrica, accompagnata dal suo elegante pool house, invita a godere appieno dei bei giorni in un contesto esclusivo e riservato. Il seminterrato completamente arredato completa ideale questa proprietà con una cantina, una sala giochi, una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio. Un garage doppio, un carport e diversi posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici completano l'insieme. Una proprietà rara, che combina discrezione, modernità e qualità di vita eccezionale, in un settore ricercato, vicino a Ginevra. In aggiunta alla proprietà, un lotto adiacente di circa 777 m² può essere acquistato. Questo offre la possibilità di realizzare una costruzione di circa 180 m². PREZZO: 3'150'000 ? FAI Le provvigioni sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Stima media dei costi energetici annuali per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia del 2024: tra 2252,00 e 3048,00 ?. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LUXITY by KW: Agente - Florian MARTIN Carta T 981414014 Per saperne di più o scoprire i nostri servizi di immobili residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobili su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34

Bella villa individuale con grande giardino

Un incarico esclusivo Move Im!La villa si trova in una strada chiusa in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato e beneficia di una posizione privilegiata, lontano da ogni disturbo. Un giardino piano e alberato offre una perfetta privacy e un ambiente verde piacevole.La superficie abitabile si distribuisce su due livelli + un seminterrato completamente scavato, con tre camere da letto al piano superiore e una camera da letto al piano terra.La villa dispone di due bagni con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il vasto soggiorno, il centro centrale e luminoso, si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità naturale e conviviale tra l'interno e l'esterno.La proprietà è in molto buone condizioni generali, grazie a numerose ristrutturazioni recenti e di alta qualità: pompa di calore, bagni, impianto fotovoltaico e essenzialmente il tetto.Un carport (per 2 auto in fila) e un posto auto esterno completano vantaggiosamente la proprietà.Visitala senza ritardo!

Proprietà con vista a Dully, ottimo potenziale di costruzione

Questa proprietà, costruita nel 1972, con una superficie di 500 m2 e una piscina interna, si trova in un quartiere residenziale alla fine di una strada senza uscita. Il suo eccezionale terreno di oltre 10'000 m2 offre magnifici spazi verdi e una vera privacy. Vicino ai negozi, alle scuole internazionali e ai trasporti, la sua posizione è ideale per una famiglia. Questa casa è attualmente in stato grezzo e necessita di una completa ristrutturazione. Si compone di due livelli, con volumi generosi, e un'orientamento a sud ideale per una luce solare ottimale. Il piano superiore potrebbe accogliere gli spazi di ricevimento, la cucina e le camere da letto con accesso alla terrazza e al giardino. Al piano inferiore, c'è la possibilità di creare un appartamento con uscita indipendente, nonché la ristrutturazione di una bellissima piscina interna con area spa. È disponibile un garage coperto per due auto. Questa proprietà unica gode di una vista sul lago e le montagne. Questa proprietà beneficia di un forte potenziale di costruzione con il nuovo piano di sviluppo.

FUORI MERCATO - Bella casa con piscina, grande giardino alberato e vista aperta

FOTO NON RAPPRESENTATIVAA Bursins, questa casa offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, con le sue cinque camere, tre bagni e aree dedicate ai tempi liberi.La cucina aperta, completamente attrezzata, invita a condividere momenti conviviali. All'esterno, il grande giardino alberato e recintato accoglie una piscina per godere appieno dei bei giorni, con una piacevole vista aperta.Una sala giochi, una cantina e una lavanderia completano gli spazi della casa. Un carport consente di parcheggiare due auto.Il comfort termico è assicurato da una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento.I punti di forza:5 camere e 3 bagniCucina aperta completamente attrezzataPiscina e grande giardino alberato e recintatoVista apertaSala giochi, cantina e lavanderiaCarport per 2 autoPompa di calore e riscaldamento a pavimentoPrezzo di vendita: CHF 3'765'000.-Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Bella casa OFF MARKET - 4 camere da letto e 1 ufficio - Giardino alberato

FOTO ILLUSTRATIVA NON RAPPRESENTATIVAA Gingins, scopri una casa che offre lo spazio necessario per accogliere la tua famiglia e sostenere i tuoi progetti. Si trova su un terreno di 1'122 m², ha 217 m² di spazio abitabile e 285 m² di spazio utile.Il bello spazio di vita con cucina invita a condividere momenti conviviali, dalla vita quotidiana alle grandi riunioni di famiglia. La casa dispone di quattro camere da letto e un ufficio, ideale per il telelavoro o uno spazio dedicato alle tue attività.Il seminterrato offre un potenziale aggiuntivo, con la possibilità di convertire una camera da letto aggiuntiva, soggetto alle necessarie autorizzazioni. Un'opportunità di adattare gli spazi all'evoluzione delle tue esigenze.All'esterno, il terreno generoso consente di immaginare diversi spazi di relax e di godere appieno dei bei giorni.Prezzo di vendita: CHF 2'800'000.-Vuoi saperne di più? Contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.

Proprietà eccezionale che unisce vista panoramica, intimità e prestazioni

La proprietà beneficia di una posizione dominante eccezionale alla fine di una strada privata e offre una vista panoramica permanente sul lago di Ginevra, il Monte Bianco, il Jet d'Eau e le Alpi. Situata su un terreno di 1'801 m² in uno dei settori più ricercati di Genolier, combina discrezione, calma assoluta e vicinanza immediata alle migliori infrastrutture della regione.Costruita nel 2001, la villa ha subito un vasto programma di ristrutturazioni, modernizzazioni e miglioramenti tra il 2019 e il 2026. Più di sei anni di investimenti hanno permesso la creazione di una residenza familiare completamente realizzata, che combina ampi spazi di ricevimento, efficienza energetica notevole, domotica avanzata e un livello di manutenzione raramente trovato sul mercato.La proprietà sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile e 490 m² di spazio utile, riunendo una combinazione particolarmente rara: appartamento indipendente di circa 80 m², attico modulare, più di 300 m² di terrazze, piscina riscaldata di 12 x 5 metri, garage per quattro veicoli e undici posti auto aggiuntivi.Progettata per offrire un modo di vita fluido tra interno ed esterno, la casa presenta ampi spazi luminosi grazie alle sue finestre che si affacciano sulle terrazze, la piscina e il panorama.Il piano principale accoglie gli spazi di ricevimento con un ampio salotto con caminetto, una sala da pranzo aperta sul paesaggio, una grande cucina ristrutturata con accesso diretto alla sua terrazza, nonché uno studio e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e comprende una suite parentale con cabina armadio e bagno, nonché due camere aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno e un balcone con vista sul lago.L'ultimo piano presenta un attico luminoso e completamente modulare.Il piano inferiore, orientato verso la piscina, la sua grande terrazza e la sua pergola bioclimatica, ospita un appartamento indipendente con ingresso privato, salotto, cucina attrezzata, camera da letto e bagno. Questo piano comprende anche una palestra, una lavanderia e i locali tecnici.Nella parte posteriore della proprietà, diversi spazi di relax e due pergole orientate a est e ovest permettono di godere appieno dell'ambiente naturale circostante e del panorama.Al livello più basso, un ampio garage direttamente collegato alla casa offre uno spazio sicuro per quattro veicoli.Genolier, un ambiente di vita eccezionaleIdeale tra Ginevra e Losanna, Genolier offre un raro equilibrio tra qualità della vita, accessibilità, discrezione e ambiente naturale.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale di ville individuali.Situata alla fine di una strada privata, gode di calma assoluta e si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sus-Châtel. Gli amanti della natura apprezzeranno l'accesso diretto alla vasta rete regionale di sentieri per escursioni e mountain bike del Jura vaudois.Le famiglie beneficiano di un ambiente particolarmente favorevole, con la scuola primaria e il college di Genolier, la nuova scuola Moser raggiungibile in circa dieci minuti e l'Istituto Le Rosey a circa quindici minuti di distanza.Il comune dispone di un negozio di generi alimentari aperto 7 giorni su 7, una farmacia, una macelleria rinomata e diversi ristoranti apprezzati, tra cui uno segnalato dalla guida Gault & Millau.A soli 2,5 km dalla proprietà si trova anche la Clinica di Genolier, un centro di riferimento del Swiss Medical Network, riconosciuto per il suo centro oncologico, il reparto di emergenza, il centro di medicina generale e la presenza di numerosi specialisti medici.La qualità della vita a Genolier, la sua discrezione, la tassazione attraente e la vicinanza immediata a Nyon spiegano l'interesse costante che una clientela svizzera e internazionale ha per questo luogo.

OFF-MARKET Magnifica villa di 10 locali alle porte di Ginevra

Situata sulle alture della costa vaudoise, vicino a Nyon, a soli 20 minuti da Ginevra, questa proprietà di carattere gode di una posizione privilegiata e di una vista plongeante sul lago di Ginevra e sulla catena delle Alpi.Immersa in un bellissimo parco alberato di oltre 1'900 m², la residenza si sviluppa su circa 350 m² abitabili. Costruita negli anni '80 con un'architettura unica sotto un tetto a due falde, ha attraversato i decenni conservando tutta la sua freschezza e rilevanza.Un'architettura fluida e intima All'interno, la disposizione si articola attorno a mezzanini che orchestrano una transizione dolce tra gli spazi. La successione delle stanze crea un filo conduttore armonioso, mentre preserva spazi in nicchie, caldi e protetti. Le grandi vetrate bagnano i volumi di luce naturale e inquadrano il panorama alpino.Spazi esterni e ambiente di vita L'architettura esterna si distingue per un gioco di terrazze che ritmano le facciate e moltiplicano l'accesso all'esterno. Il giardino verde infonde un'atmosfera serena e avvolgente, ideale per ricaricarsi. Alla fine della giornata, le terrazze diventano il quadro privilegiato per ammirare i tramonti che si riflettono sul lago.Un bene raro sul mercato, che combina volumi generosi, stile affermato e prossimità immediata ai grandi assi.Pratica completa e visite su richiesta confidenziale:Cyril Anken - +41 78 802 12 15

Progetto, proprietà a lago da ristrutturare, regione Rolle

Situato nel cuore della Riviera vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza avrà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Progetto, proprietà a picco sull'acqua da ristrutturare, regione Rolle

Situato nel cuore della Riviera vaudoise, su un eccezionale terreno a picco sull'acqua di quasi 4'000 m² sul lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere da letto, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Una casa con carattere

A pochi passi dal centro di Rolle e dal lago, questa casa con carattere offre un ambiente di vita privilegiato, che combina charme, tranquillità e immediatezza delle comodità.Con una superficie di circa 300 m², offre cinque camere da letto, bei volumi e una distribuzione che offre numerose possibilità di allestimento.La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità di creare una residenza su misura, conservando il charme e l'autenticità di questo edificio storico. La sua orientamento a sud-ovest garantisce una bella luminosità e una piacevole vista sul lago.La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a due passi dal porto di Rolle.- Stazione ferroviaria di Rolle: (1,3 km) circa 5 minuti in auto- Fermata dell'autobus servita dalla linea 841: (290 m) circa 5 minuti a piedi- Farmacia: (700 m) circa 2 minuti in auto- Scuola primaria e secondaria di Rolle: (800 m) 10 minuti in autoUna proprietà rara da reinventare, ideale nel cuore di Rolle, offre charme, potenziale e qualità della vita.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Villa familiare con ambiente privilegiato

Situata in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa elegante villa familiare offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole internazionali e dai trasporti.Completamente rinnovata nel 2016, sviluppa 216 m² di spazio abitabile e 324 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli. Seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità traversante grazie alla sua tripla esposizione e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina contemporanea completamente attrezzata, nonché diverse stanze polivalenti adattate alle esigenze di una famiglia.Edificata su un magnifico lotto boschivo di 1'393 m², la proprietà beneficia di un grande giardino privato con piscina, di una terrazza, di un balcone e di cinque posti auto esterni.Dotata di riscaldamento a pompa di calore e perfettamente mantenuta, questa villa offre un comfort immediato in un ambiente verde e preservato.Pratica completa e informazioni complementari su richiesta.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ormeggio. Un garage per 3-6 auto e 4 posti auto esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Proprietà fronte lago con garage per barche, da ristrutturare, La Côte

Situato nel cuore della costa vaudoise, su un eccezionale terreno fronte lago di quasi 4'000 m² sulle rive del Lago di Ginevra, questo progetto di ristrutturazione di una villa costruita all'inizio del XX secolo offre un raro, calmo e privilegiato ambiente di vita. La futura residenza svilupperà circa 800 m² di spazio abitabile con 5 camere, di cui 4 en suite, che godono tutte di una vista panoramica sul lago. Il giardino alberato potrà accogliere una piscina e godrà di un accesso diretto al lago con garage per barche e boa di ancoraggio. Un garage per 3 fino a 6 auto e 4 posti esterni completano questa realizzazione eccezionale.

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager

Une signature architecturale face au Léman - Vente en Viager- Smart investment solutionÉrigée dans l'écrin préservé de la très prisée commune de Dully, entre Genève et Lausanne, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation d'une rare exclusivité, à quelques pas seulement des eaux cristallines du Léman.Véritable havre de paix, elle incarne un art de vivre où l'élégance se conjugue à la sérénité d'un environnement naturel d'exception. Le charme authentique de ce village confidentiel, bordé de vignobles et de paysages lacustres, offre un cadre de vie aussi raffiné qu'intemporel.À proximité immédiate, deux tables gastronomiques de renom raviront les épicuriens, tandis que les commodités essentielles - commerces de proximité, poste et école primaire - se rejoignent en quelques minutes. Les familles bénéficieront également de la proximité des plus prestigieux établissements scolaires internationaux, notamment l'Institut Le Rosey, référence mondiale de l'excellence académique.Une réalisation architecturale d'exceptionConçue pour une clientèle en quête d'exclusivité, cette remarquable villa d'architecte séduit par la pureté de ses lignes contemporaines et l'excellence de sa réalisation. Édifiée avec des matériaux nobles et sublimée par des finitions d'un raffinement absolu, elle se présente dans un état irréprochable.Pensée dans un esprit loft, la demeure dévoile des volumes spectaculaires où chaque espace respire l'élégance et la lumière. De majestueuses baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une immersion permanente dans la beauté du paysage environnant.À l'extérieur, un somptueux jardin paysager, méticuleusement dessiné et agrémenté d'essences remarquables, compose un écrin de verdure d'une rare quiétude. En son coeur, une élégante piscine invite à la détente dans un cadre résolument exclusif.Point d'orgue de cette propriété, un chemin privé conduit directement aux rives du Léman, où un accès exclusif au lac, agrémenté d'un ponton privé et d'une bouée d'amarrage, offre le privilège exceptionnel de rejoindre les eaux du lac depuis son propre domaine.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire cet ensemble unique, où architecture, nature et prestige s'unissent avec une harmonie absolue.Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre incomparable sur les rives du Léman.Elle se distribue comme il suit :Sous-Sol :- Entrée- 2 garages fermés, porte automatique- Buanderie- Local piscine, bac tampon, pompe à chaleur- Chambre - salle de bain - WCRez de Chaussée :- Hall d'entrée- Vestiaire- WC visiteurs- Cuisine ouverte- Grand séjour, salle à manger avec baies vitrées avec un accès sur la terrasse- Piscine et jardin- BureauÉtage :- Galerie, dégagement- Chambre- Salle de bainExtérieur :- Beau jardin plat, arboré et intimiste, éclairé, séparant la maison de sa dépendance- Chalet avec terrasses, composé de 2 appartements rénovés indépendants- 4 places de parking- Vue panoramique sur le lac et les Alpes, orientation sud-est- à 2 minutes à pied du ponton (semi-exlusif). Concession de bouée d'amarrage.La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie.Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Prix et conditions du viager sur demande.Vente en viager occupé : H.87 et H.71Ein architektonisches Meisterwerk mit Blick auf den Genfer See - Die Verkäufer behalten das Wohnrecht lebenslang - Special Investoren In der unberührten Landschaft der begehrten Gemeinde Dully, zwischen Genf und Lausanne, gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine Lage von seltener Exklusivität, nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser des Genfer Sees entfernt.Als wahre Oase der Ruhe verkörpert es eine Lebensart, in der sich...

Proprietà confidenziale - Begnins

A Begnins, questa proprietà confidenziale beneficia di una situazione privilegiata in un ambiente particolarmente preservato, con una vista aperta sul Lago di Ginevra e le Alpi.Una proprietà rara destinata a una clientela in cerca di discrezione, eleganza e un contesto di vita esclusivo.Documenti completi su richiesta soltanto.