Neubauwohnung zu kaufen in Bezirk Lugano: 765 Treffer

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4.5 Zimmer, 127m², CHF 1'295'000.–
Viale Stazione 36, 6817 Maroggia

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

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7.5 Zimmer, 333m², Preis auf Anfrage
VIA ARBUSTEL, 6945 Origlio

Stupenda villa unifamiliare con piscina

Ad Origlio, in una zona residenziale esclusiva immersa nel verde e nella tranquillità, ma al contempo ben collegata e a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 674 m², completato da una superficie accessoria di circa 500 m² destinata a strada coattiva, posteggi per ospiti, area boschiva e spazi verdi comuni.Il terreno viene venduto con progetto già approvato, firmato dal rinomato architetto Mino Caggiula, che prevede la realizzazione di una villa unifamiliare moderna di oltre 370 m². Il concept architettonico è stato studiato per inserirsi armoniosamente nel contesto naturale, con grande attenzione al design e alla qualità degli spazi abitativi.L'ottima esposizione a Sud e Sud-Ovest garantisce una luminosità eccellente durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, arricchita da splendidi tramonti e da un'atmosfera di totale relax.La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello di circa 270 m², caratterizzato da ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul giardino privato e sulla piscina.La distribuzione degli spazi prevede:- Atrio d'ingresso- Ampia zona giorno open space di oltre 60 m² con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola- Camera padronale (circa 24 m²) con cabina armadio e bagno privato- Due camere da letto- Secondo bagno- WC ospiti- Locale guardarobaAl piano inferiore sono previsti:- Zona ospiti indipendente con camera da letto e bagno- Spazio fitness- Lavanderia- Locale tecnicoCompleta la proprietà un ampio garage con due posti auto .Il progetto prevede finiture di alto standing e offre il grande vantaggio di poter essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia nella distribuzione degli spazi sia nella scelta dei materiali. Il prezzo finale potrà quindi variare in funzione del livello di finiture e delle personalizzazioni richieste.Caratteristiche principali:- Progetto firmato Arch. Mino Caggiula- Sistema energetico con sonde geotermiche- Costruzione con sistema vasca bianca- Impianto fotovoltaico sul tetto- Elevato standard architettonico e costruttivo Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente ad Origlio, in un contesto naturale di grande pregio, beneficiando di un progetto già approvato e di tempi di realizzazione ottimizzati.RIF: 3138_________________________________________________Located in Origlio, in an exclusive and peaceful residential area surrounded by greenery yet conveniently connected and just a few minutes from the centre of Lugano, we offer for sale an attractive 674 m² building plot, complemented by approximately 500 m² of additional land designated for access road, guest parking, woodland and shared green areas.The property is sold with an already approved project, designed by renowned architect Mino Caggiula, for the construction of a contemporary detached villa of over 370 m². The architectural concept has been carefully developed to blend harmoniously with the natural surroundings, with particular attention to design, functionality and quality of living.The excellent South and South-West orientation ensures abundant natural light throughout the day, together with pleasant open views over the surrounding hills and beautiful sunsets.The villa is mainly arranged on one level of approximately 270 m², featuring large floor-to-ceiling windows that create a seamless connection between the interiors, the private garden and the swimming pool.The main level includes: • Entrance hall • Spacious open-plan living area of over 60 m² with lounge, dining area and kitchen with island • Master bedroom of approximately 24 m² with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Two additional bedrooms • Second bathroom • Guest WC • Wardrobe room The lower level includes: • Independent guest area with bedroom and bathroom • Fitness area • Laundry room • Technical room The property is completed by a spacious garage with two parking spaces.The project includes high-end finishes and offers the opportunity to personalise both the internal layout and the choice of materials according to the buyers individual preferences. The final price may therefore vary depending on the selected finishes and customisations.Key features: approved project by architect Mino Caggiula, geothermal energy system, white-tank waterproof construction system, rooftop photovoltaic system, and high architectural and construction standards.An excellent opportunity to create a prestigious private villa in Origlio, benefiting from an already approved projectand optimised construction timelines in a highly desirable natural setting.REF: 3138

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5.5 Zimmer, 143m², CHF 1'595'000.–
Via Novale, 6965 Cadro

MODERNA CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO

MODERNE 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN Ein modernes, lichtdurchflutetes Haus, das darauf ausgelegt ist, drinnen und draussen gut zu leben.Verteilt auf 3 Stockwerke bietet dieses elegante Wohnhaus 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder und 1 Gäste-WC, einen grosszügigen Open Space mit Küche, Wohnzimmer und Essbereich, sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf den privaten Garten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt.Die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Patio-Garten und garantieren Helligkeit, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Aussenwelt.Zur Liegenschaft gehören ein Kellergeschoss mit Waschküche, Technikraum, Keller/Lager und einem vielseitigen Raum, der als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie 2 gedeckte Parkplätze und die Möglichkeit, einen zusätzlichen gedeckten Aussenbereich zu realisieren.Komfort und Sicherheit werden durch isolierende und einbruchhemmende Verglasung sowie durch elektrische Sonnenschutzsysteme mit versenkbaren Aussenlamellen gewährleistet.Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach und einer Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie ausgestattet, für eine effiziente Energie- und Komfortsteuerung das ganze Jahr über. Die Anlagen sind vollständig unabhängig für jede Wohneinheit.Eine ideale Lösung für eine Familie, die ein Haus mit zeitgenössischem Design, funktionalen Räumen und der Ruhe eines privaten Gartens sucht.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-

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4.5 Zimmer, CHF 995'000.–
6954 Sala Capriasca

EXKLUSIV 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN UND PANORAMABLICK IN SALA CAPRIASCA

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten an, die sich in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca befindet, umgeben von Grün und der Stille der Natur.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, die Perfektion und Komfort miteinander verbindet: Obwohl sie sich in einer natürlichen und stillen Umgebung befindet, ermöglicht sie es, alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postämter in wenigen Autominuten zu erreichen.Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.Sie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer unabhängigen und stillen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität zu verzichten.Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.Der separate Eingang führt zu einem großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer modernen Insel, der durch große Fenster eine optimale natürliche Beleuchtung bietet. Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist komplett eben und grenzt an einen eigenen Bach und an ein üppiges Waldgebiet, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei bequemen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unüberdachten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.Das Gebäude ist nach hohen Standards der Energieeffizienz konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, leistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer stillen und hochlebenswerten Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufoption) verfügbar.

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Neubau
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2.5 Zimmer, CHF 675'000.–
6952 Canobbio

Helles 2.5-Zimmer-Apartment in Canobbio – Neubau

Willkommen in diesem prächtigen Neubau-Apartment im ersten Stock in einer ruhigen und sonnigen Lage in Canobbio (6952). Mit einer Fläche von 75 m² bietet dieses Immobilie eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die modernen Komfort und ein hohes Lebensqualität suchen.Das Apartment zeichnet sich durch: • Helle Räume mit Parkett: Luftige Räume mit edlem Holzboden und großen Schiebetüren aus Glas, die auf den privaten Balkon führen. • Moderne Küche: Elegante Küche mit grauen Schränken, weißen Arbeitsplatten und Induktionskochfeld auf der Insel. • Privater Balkon: Direkt von den Hauptzimmern zugänglich, perfekt für sonnige Tage. • Vollständiges Badezimmer: Modern und funktional. • Vollständige Ausstattung: Lift, Garage, Parkplatz, Kabel-TV und Geschirrspüler inklusive. Helligkeit und Ruhe: Das Apartment genießt eine optimale Sonnenausrichtung, sowohl im Sommer als auch im Winter, und liegt in einer ruhigen Zone, fern vom Verkehrslärm.Lage und Umgebung: Canobbio bietet alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite: • Apotheke Dr. Merloni nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Supermarkt in 3 Minuten zu Fuß erreichbar • Busstation Canobbio Paese 5 Minuten zu Fuß entfernt • Grundschule von Canobbio nur 4 Minuten zu Fuß entfernt – ideal für Familien • In der Nähe befindet sich auch ein Fluss, perfekt für Spaziergänge in der Natur Verfügbar sofort, ist dieses Apartment perfekt für Paare, kleine Familien oder diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition im Herzen des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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3.5 Zimmer, 107m², CHF 1'200'000.–
6900 Massagno

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick Modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in Massagno, in einem modernen und neu gebauten Wohngebiet, bieten wir eine elegante Wohnung an, ideal für diejenigen, die in der Nähe von Lugano leben möchten, ohne auf Komfort, Qualität und Ruhe verzichten zu müssen.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gerade fertiggestellten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 106,6 m², die durch gut organisierte Räume und moderne Ausstattung gekennzeichnet ist.Der Wohnbereich ist gemütlich und hell, mit einem offenen Wohn- und Essbereich und einer Küche mit Theke, die einen angenehmen und geselligen Raum schaffen. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 5,45 m² große Terrasse, einem abgeschlossenen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt.Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem, fensterführendem Badezimmer, eine Lösung, die Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Zu den Innenräumen gehören auch ein praktischer Eingang mit Garderobenbereich, der Flur und ein weiteres Badezimmer.Besondere Aufmerksamkeit wurde der Auswahl der Materialien und der Ausstattung gewidmet: Parkettböden, Badezimmer mit Gres-Ausstattung, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Doppelverglasung sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche.Auch aus energetischer Sicht entspricht die Immobilie den aktuellen Wohnstandards. Die Anlagen der neuesten Generation sind darauf ausgelegt, Effizienz und geringe Verbrauchskosten zu bieten, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Vorbereitung für Klimaanlage.Zur Immobilie gehört auch ein geräumiger Keller von 17 m², der im Preis inbegriffen ist. Ein überdachter Parkplatz ist für 50'000 CHF erhältlich.Eine praktische Lage, nur wenige Minuten von Lugano entferntDie Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Massagno, strategisch für den täglichen Verkehr und gut mit Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen verbunden.Der Bahnhof, die Autobahnauffahrt Lugano Nord, Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind leicht erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man auch ins Zentrum von Lugano und zum Civico-Hospital.Eine moderne und funktionale Lösung, konzipiert für diejenigen, die eine neue Wohnung in der Nähe von Lugano suchen, mit geräumigen Räumen, sorgfältiger Ausstattung und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.Weitere 4 Wohnungen sind in den oberen Stockwerken verfügbar :Preise von 1'280'000 bis 1'420'000 CHFFLÄCHENWohnung: 106,6 m²Terrasse: 5,45 m²Keller: 17 m²Überdachter Parkplatz: 50'000 CHF

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

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3.5 Zimmer, 81m², CHF 804'000.–
Cadempino, 6814 Cadempino

FERIENWOHNUNG IM TESSIN - IHR IDEALER ORT ZUM LEBEN

In Cadempino entsteht eine Residenz, die sich durch ihre besondere Qualität auszeichnet.Eine klare Architektur, essenzielle Geometrien und hochwertige Materialien prägen dieses Projekt, das sich elegant in die umliegende Landschaft einfügt.Nur 6 Wohnungen in einem exklusiven Umfeld, realisiert nach hohen Baustandards, mit hochwertigen Ausstattungen, CECE-Plus-Energiezertifizierung, nachhaltigen Technologien, Domotik und modernsten technischen Anlagen.In diesem Kontext bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten zum Verkauf an, bestehend aus einem Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, privater Waschküche und Keller.Wenn Sie ein neues Zuhause für Ihre Aufenthalte im Tessin suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit und jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sie zu entdecken.Es sind nur noch zwei Immobilien verfügbar, die als Zweitwohnsitz erworben werden können.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 804 000.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 55'000., nicht im Verkaufspreis enthalten.Wohnung: 81 m²Keller: 5,5 m²Terrasse: 28 m²Garten: 51 m²Voraussichtliche Übergabe: Oktober 2026.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung auf der Baustelle kontaktieren Sie uns.Hinweis: Die Bilder der möblierten Räume sind Renderings und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.Ansprechperson:Silvia TitaReal Estate Advisor+41 76 712 30 40

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3.5 Zimmer, 105m², CHF 1'270'000.–
Via Pradello 36, 6932 Breganzona

NEUE HAWA RESIDENZ - 3,5 ZIMMER MIT GROSSEN TERRASSEN

NEUE RESIDENZ HAWA - 3.5 ZIMMER MIT GROSSEN TERRASSEN In ruhiger Lage und eingebettet ins Gruene, innerhalb der Wohnanlage Hawa an der Via Pradello in Breganzona, bieten wir zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an, ideal fuer Personen, die in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage leben moechten, die gut an das Zentrum von Lugano angeschlossen ist.Die Liegenschaft bietet eine Bruttowohnflaeche von rund 105 m², zu der eine geraeumige Terrasse von rund 42 m² hinzukommt. Die Raeume sind gut verteilt und darauf ausgelegt, Komfort und Funktionalitaet im Alltag zu gewaehrleisten.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein grosses Wohnzimmer mit offener Kueche und direktem Zugang zur Terrasse aus, wodurch eine angenehme Kontinuitaet zwischen Innen- und Aussenraeumen entsteht. Die Terrasse ist eines der hervorstechenden Merkmale der Wohnung und eignet sich ideal fuer Essen im Freien, Entspannungsmomente und Geselligkeit.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Baeder, und bietet eine Aufteilung, die sowohl fuer Paare als auch fuer Familien geeignet ist.Die Wohnanlage Hawa besteht aus zwei Gebaeuden in dominanter Lage ueber dem Vedeggio-Tal und profitiert von einer besonders angenehmen natuerlichen Umgebung. Den Bewohnern stehen ein privater Park, ein Naturbad, Bereiche fuer Entspannung und sportliche Aktivitaeten sowie der Zugang zu Waldwegen zur Verfuegung.Die Wohnung verfuegt zusaetzlich ueber einen privaten Waschraum, einen Keller, eine Garage, eine Photovoltaikanlage, Glasfaser und Multimedia-Verkabelung. Es besteht die Moeglichkeit, zwei Autoeinstellplaetze in der Tiefgarage zu kaufen. Haustiere sind erlaubt und die Umgebung ist auch fuer Familien mit Kindern geeignet.Die Lage ermoeglicht ein rasches Erreichen des Zentrums von Lugano und der wichtigsten Dienstleistungen, waehrend gleichzeitig eine hohe Wohnqualitaet in einer gruene n und ruhigen Umwelt erhalten bleibt.Vom Verkaufspreis ausgeschlossen sind zwei Autoeinstellplaetze zu Chf 60'000.- pro Stueck.

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Neubau
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3.5 Zimmer, 104m², CHF 760'000.–
Via Belvedere, 6952 Canobbio

Residenz Belvedere - Neues 3.5-Zimmer-Wohnung

Neue Residenz Belvedere – Leben zwischen Natur und StadtResidenz Belvedere liegt in Canobbio, im Herzen von Nova Cornaredo, einem neuen Wohnquartier, das die Freude am Leben in der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbindet.Die Landschaft, die den Fluss Cassarate begleitet, die großen Grünflächen und die Fußwege schaffen eine harmonische und angenehme Umgebung, die darauf abzielt, eine hohe Lebensqualität und ein authentisches Wohlbefinden zu bieten.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, das Regionalspital und die Autobahnausfahrt Lugano Nord in wenigen Minuten zu erreichen.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, während die Anwesenheit des Stadions, der Corner Arena und zahlreicher Sportanlagen das Quartier noch dynamischer und vollständiger macht.Die WohnungenResidenz Belvedere umfasst 26 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, die darauf ausgelegt sind, helle, funktionale und komfortable Räume zu bieten. Die Innenverteilung ist so gestaltet, dass jeder Raum gewertet wird und eine natürliche Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und den Außenräumen geschaffen wird.Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie großen Balkonen mit Glasgeländern ausgestattet, die für Helligkeit und einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Natur sorgen.Die Residenz soll voraussichtlich bis Mitte 2029 fertiggestellt werden.Wohnung A.0.1Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung A.0.1 empfängt mit einem Eingang, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, und erstreckt sich über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus man direkt auf die Terrasse zugreift. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Die Innenräume werden durch eine praktische, private Waschküche vervollständigt.Außen bietet ein wunderschöner, privater Garten mit über 100 m² einen idealen Raum, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt.Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück zur Verfügung, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

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Neubau
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2.5 Zimmer, 63m², CHF 540'000.–
Via Belvedere, 6952 Canobbio

Residenz Belvedere - Helles 2.5-Zimmer-Wohnung

Neue Residenz Belvedere – Leben zwischen Natur und StadtDie Residenz Belvedere liegt in Canobbio, im Herzen von Nova Cornaredo, einem neuen Wohnquartier, das den Vorteil des Lebens in der Natur mit der Bequemlichkeit der wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbindet.Die Landschaft entlang des Flusses Cassarate, die großen Grünflächen und die Fußwege schaffen eine harmonische und angenehme Umgebung, die für ein hohes Lebensqualität und ein authentisches Wohlbefinden sorgt.Die strategische Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, das Regionalspital und die Autobahnabfahrt Lugano Nord in wenigen Minuten zu erreichen.In der unmittelbaren Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, während die Anwesenheit des Stadions, der Corner Arena und zahlreicher Sportanlagen das Quartier noch dynamischer und vollständiger macht.Die WohnungenDie Residenz Belvedere umfasst 26 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern, die so konzipiert sind, dass sie helle, funktionale und komfortable Räume bieten. Die Innenverteilung ist so gestaltet, dass jeder Raum gewertet wird und eine natürliche Kontinuität zwischen dem Wohnbereich und den Außenräumen geschaffen wird.Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie großen Balkonen mit Glasgeländern ausgestattet, die für Helligkeit und einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Natur sorgen.Die Residenz wird voraussichtlich bis zur Mitte 2029 fertiggestellt.Wohnung A.1.01Die im ersten Stock gelegene Wohnung A.1.01 besteht aus einem Eingang mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer praktischen privaten Wäscherei.Ein Keller im Untergeschoss komplettiert das Eigentum.Parkplätze in der Tiefgarage sind zum Preis von CHF 50'000.– pro Stück erhältlich und nicht im Verkaufspreis enthalten.

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3.5 Zimmer, CHF 480'000.–
6802 Rivera

NUOVA COSTRUZIONE – 3,5 LOCALI CON GIARDINO E POSTO AUTO | IDEALE DA VIVERE O A REDDITO

In una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, stazioni ferroviarie e supermercati, oltre ai collegamenti autostradali, nasce una nuova residenza esclusiva di sole 6 unità , progettata per offrire privacy, comfort e qualità costruttiva di alto livello.Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali al piano terreno, di circa 72 m² SUL, caratterizzato da spazi luminosi, moderni e funzionali.L’ingresso si apre su un elegante disimpegno con armadi a muro su misura, che conduce alla zona giorno open space, dove una cucina Scavolini con penisola si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e armonioso.La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia curato nei dettagli.Un pratico locale separato con colonna lavasciuga aggiunge comfort e funzionalità alla disposizione interna.La costruzione di nuova generazione è dotata di pannelli fotovoltaici, impianto di riscaldamento con termopompa, garantendo efficienza energetica, comfort costante e bassi costi di gestione.All’esterno, un giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 480'000.–.Posto auto esterno disponibile al prezzo di CHF 20'000.–.Abitazione priva di costi condominiali.Contattatemi per una visita personalizzata: sarò lieta di presentarvi questa nuova residenza e di guidarvi nella scelta del vostro nuovo appartamento._____________________________________________________________________An strategisch günstiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Bahnhöfe, Supermärkte sowie der Autobahnanschlüsse, entsteht eine exklusive Wohnresidenz mit nur 6 Einheiten, die Privatsphäre, Komfort und höchste Bauqualität vereint.Zum Verkauf steht eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 72 m² SUL, die durch helle, moderne und funktionale Räume besticht.Der Eingang führt über einen stilvollen Korridor mit maßgefertigten Einbauschränken in den offenen Wohn- und Essbereich, wo eine Scavolini-Küche mit Kochinsel harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist – ein idealer Ort für gesellige Momente.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer separater Raum mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und Ordnung.Das Neubauprojekt ist mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet und garantiert hohe Energieeffizienz, angenehmen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.Ein privater Garten rundet das Angebot ab und bietet den idealen Ort zum Entspannen im Freien.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 480’000.–Aussenparkplatz verfügbar zum Preis von CHF 20’000.–.Wohnung ohne gemeinschaftliche NebenkostenKontaktieren Sie mich für eine persönliche Besichtigung: Ich freue mich, Ihnen diese neue Residenz zu präsentieren und Sie bei der Wahl Ihrer neuen Wohnung zu begleiten.

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3.5 Zimmer, 100m², CHF 790'000.–
6803 Monteceneri

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.

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Neubau
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2.5 Zimmer, 70m², CHF 630'000.–
Via Ceresio 62, 6963 Pregassona

Pregassona - Neues 2.5-Zimmer-Wohnung

RESIDENZA PARCO CERESIOWir freuen uns, den Beginn der Bauarbeiten für zwei exklusive Wohnhäuser in der wunderschönen Umgebung von Pregassona anzukündigen.Diese Wohnungen von hohem Standard werden Anfang 2027 bezugsfertig sein. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Stil, Komfort und Service suchen.Genießen Sie die Ruhe der Natur mit der Minergie-Zertifizierung, die nicht nur eine elegante Umgebung garantiert, sondern auch ein bewusstes ökologisches Bewusstsein.Das Projekt zeichnet sich durch ein innovatives Gebäude aus, das in Bezug auf Komfort, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit führend ist.Da die Bauarbeiten noch im Gange sind, haben Sie die Möglichkeit, das Innere der Wohnung nach Ihren Vorlieben und Wünschen zu gestalten. Sie können Materialien und Oberflächen wählen, die Ihren persönlichen Stil widerspiegeln.Die beiden Wohnhäuser, jedes mit 12 Wohneinheiten, bieten eine breite Palette von Optionen, um die Bedürfnisse jeder Familie zu erfüllen. Die Apartmenttypen umfassen Einheiten mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern.Die Wohnung B.1.1 ist ein 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock mit 70 m².Vom Eingang, der mit einem praktischen Einbauschränkchen ausgestattet ist, gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit offener Küche.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine-Trockner-Säule. Das Apartment wird durch einen schönen Balkon von 10,7 m² abgerundet.Die Keller sind im Untergeschoss -2 der Residenz untergebracht.Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 55'000.- (nicht im Preis enthalten)

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +8
Wegzeit
-
1 / 13
  • Parkplatz
  • Garage
5.5 Zimmer, 160m², CHF 1'190'000.–
Via Grumo, 6928 Manno

Einfamilienhaus - Manno

Neue Villa mit hohem Standard und separatem Eingang, konzipiert für funktionale Räume, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 146 m², zusätzlich zu Nebenräumen und angenehmen privaten Außenbereichen. Die Räume, hell und gut verteilt, stehen in harmonischem Einklang mit der Außenwelt dank der Anwesenheit des Patios, der Terrasse und des Gartens, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche, die direkt auf das Patio und den privaten Garten blicken, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, drei Einzelzimmern, einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer und einer Terrasse besteht.Das Anwesen verfügt außerdem über eine doppelbreite Garage und eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Lösungen, die für Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.Die Lage, im Herzen der Gemeinde Manno, ist besonders interessant für diejenigen, die in einem gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Wohngebiet leben möchten. Die Kindergärten und Grundschulen sind leicht erreichbar, was diese Angebote auch für Familien ideal macht.Das Zentrum von Lugano, der Autobahnanschluss A2 und der Universitätscampus SUPSI sind nur eine kurze Strecke entfernt.Der Bau ist nach modernen Standards konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf die Wohnqualität, die Umweltverträglichkeit und die Energieeffizienz.Eine neue Realisation, die für diejenigen gedacht ist, die Unabhängigkeit, gut geplante Räume und eine strategische Lage suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

  • Parkplatz
  • Garage
1 / 13
  • Parkplatz
  • Garage
5.5 Zimmer, 160m², CHF 1'230'000.–
Via Grumo, 6928 Manno

Einfamilienhaus - Manno

Neue Villa mit hohem Standard und eigenem Eingang, konzipiert für funktionale Räume, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 145,5 m², zusätzlich zu Nebenräumen und angenehmen privaten Außenbereichen. Die Räume, hell und gut verteilt, stehen in harmonischem Einklang mit dem Äußeren dank der Anwesenheit des Patios, der Terrasse und des Gartens, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.Im Erdgeschoss befindet sich der Tagbereich mit einem großen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche, die direkt auf das Patio und den privaten Garten blicken, sowie ein voll ausgestattetes Gästebad mit Waschmaschine/Trockner. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, drei Einzelzimmern, einem weiteren voll ausgestatteten Bad und einer Terrasse besteht.Das Anwesen verfügt außerdem über eine doppelbreite Garage, einen Parkplatz für Gäste und eine Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Lösungen, die für Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.Die Lage, im Herzen der Gemeinde Manno, ist besonders interessant für diejenigen, die in einem gut angebundenen und nahe an den wichtigsten Dienstleistungen gelegenen Wohngebiet leben möchten. Die Kindergärten und Grundschulen sind leicht erreichbar, was diese Angebotsideale auch für Familien macht.Das Zentrum von Lugano, der Autobahnanschluss A2 und der Universitätscampus SUPSI sind in kurzer Entfernung.Der Bau ist nach modernen Standards konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Wohnqualität, die Umweltverträglichkeit und die Energieeffizienz.Eine neue Errungenschaft, die für diejenigen gedacht ist, die Unabhängigkeit, gut geplante Räume und eine strategische Lage suchen.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

  • Parkplatz
  • Garage

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