Balkon / Terrasse Kaufen in Bezirk Lugano: 719 Treffer

Dachwohnung mit Seeblick in Melide zum Verkauf

Diese prestigeträchtige Immobilie befindet sich im dritten und vierten Stock eines eleganten Wohnkomplexes und bietet einen exklusiven Panoramablick auf den Luganersee.Das Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock, während die obere Ebene mit charakteristischen Mansardendächern und sichtbaren Balken den Wohnbereich aufnimmt. Eine elegante Terrasse, ideal für Entspannungsmomente, vervollständigt den Raum und wird durch eine Whirlpool-Badewanne bereichert.Ein privater Garten, der einen üppigen Grünbereich bietet, und Außenparkplätze, die Praktikabilität und Komfort gewährleisten, vervollständigen diese Unterkunft.Die Residenz verfügt auch über einen direkten Zugang zu einem privaten Strand mit Anlegestelle für Boote und kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz betrachtet werden.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2Totale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da strada secondaria.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

CASA UNIFAMILIARE, SPAZIOSA, CON VISTA APERTA NEL CUORE DELLA NATURA

Immersa nel verde e nella tranquillità di Cimadera, questa bella casa unifamiliare edificata nel 2016 rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dallo stress quotidiano senza rinunciare al comfort e alla modernità.Situata in posizione dominante e particolarmente soleggiata, la proprietà gode di una magnifica vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni stagione. La posizione garantisce ottima privacy, silenzio assoluto e un contesto naturalistico di rara bellezza.Realizzata secondo criteri costruttivi moderni e con particolare attenzione all'efficienza energetica, la villa dispone di termopompa, isolamento performante e impianti tecnici di recente generazione. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma uno stile di vita. La combinazione tra natura, tranquillità, comfort abitativo e qualità costruttiva la rende una soluzione rara sul mercato ticinese.Un luogo dove svegliarsi ogni mattina circondati dal verde, respirare aria pulita e godere di una vista che cambia con le stagioni, mantenendo al contempo un comodo collegamento con Lugano e i principali servizi.Una casa ideale per famiglie, professionisti o per chiunque desideri vivere in un ambiente esclusivo, riservato e immerso nella natura.Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft von Cimadera stellt dieses schöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, die ideale Wohnlösung für alle dar, die fernab von Verkehr und Alltagsstress leben möchten, ohne dabei auf Komfort und moderne Wohnqualität zu verzichten.In erhöhter und besonders sonniger Lage gelegen, genießt die Liegenschaft einen herrlichen freien Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berge. Zu jeder Jahreszeit bietet sich ein beeindruckendes Panorama. Die Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, absolute Ruhe und ein naturnahes Umfeld von außergewöhnlicher Schönheit.Das Haus wurde nach modernen Baustandards erstellt und mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz konzipiert. Es verfügt über eine Wärmepumpe, eine hochwertige Wärmedämmung sowie moderne haustechnische Anlagen, die ein komfortables und nachhaltiges Wohnen ermöglichen.Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie verkörpert einen besonderen Lebensstil. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe, Wohnkomfort und hoher Bauqualität macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Tessiner Immobilienmarkt.Ein Ort, an dem man jeden Morgen umgeben von Grün aufwacht, frische Bergluft genießt und sich an einer Aussicht erfreut, die sich mit den Jahreszeiten ständig verändert. Gleichzeitig bleibt die Stadt Lugano sowie die wichtigsten Infrastrukturen und Dienstleistungen bequem erreichbar.Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder alle, die ein exklusives, privates und naturnahes Wohnumfeld suchen.

3787 CONFORT ABITATIVO & TRANQUILLITÀ RESIDENZIALE NEL GIUSTO EQUILIBRIO

...Avvisiamo la stimata clientela che sarà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-English Description to follow A 10 minuti dal centro di Lugano, in zona residenziale tranquilla e soleggiata.Ubicazione ben servita dai mezzi pubblici con scuole, negozi, infrastrutture comodamente raggiungibili.Appartamento in posizione rialzata, abbinato ad un giardino privato e bella terrazza coperta.Un confort ideale per chi cerca ampi spazi abitabili, contatto diretto con il verde, vista panoramica sulle colline di Lugano. L’appartamento ha la seguente superficie abitabileAppartamento: 210 m2Terrazzo coperto: 30 m2Giardino privato pianeggiante: 100 m22 cantine: 15 m2 totaliTotale superficie di vendita/commerciale: 250 m2 Composizione internaGeneroso atrio d’ingresso con doppio armadio a muroAmpia lavanderia, combinata con il locale tecnico e dispensa separata ca. 20 m2 totali.Spazioso soggiorno ca. 40 m2 con saletta pranzo separata ca. 20 m2uscita sul terrazzo coperto 30 m2Cucina moderna con isola ca. 10 m21 camera matrimoniale con guardaroba ca. 28 m21 Studio ca. 20 m2 collegato alla camera padronale con uscita sul giardino privato1 Servizio padronale en suite con ampia doccia ca. 8 m22 camere da letto 10 m2 /cadauna1 Servizio con vasca/doccia ca. 7 m2 SITUAZIONE ESTERNA & POSTI AUTOGiardino di 100 m2 con accesso dalla terrazza principale, dalla camera secondaria e dallo studio.2 spaziosi posti auto in autorimessa con cantina adiacente di 10 m2venduti in blocco a + CHF 140'000.- Prezzo totale di vendita: CHF 1'650’000 PARTICOLARITÀ Recente Edificazione – Buono lo stato di manutenzioneResidenza di soli 7 appartamenti5 posteggi ospiti esterniPratico accesso veicolare da due strade secondarie.Appartamento/ Previsione Spese condominiali 2026 :ca. CHF 5'500.- + CHF 600.- di quota al fondo rinnovamentoRiscaldamento indipendente a gas con propria centrale termica nell’appartamento. Diffusione del calore tramite serpentine a pavimento.Altezza locali interni 2.50 h-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-We would like to inform our valued customers that priority will be given to responding to enquiries that include a mobile phone number..-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.--.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.- 10 minutes from the centre of Lugano, in a quiet and sunny residential area.The location is well served by public transport, with schools, shops and amenities within easy reach. The flat is situated on a raised level, featuring a private garden and a lovely covered terrace.Ideal comfort for those seeking spacious living areas, direct contact with nature, and panoramic views of the hills and the city of Lugano. The flat has the following living areaApartment: 210 m²Covered terrace: 30 m²Flat private garden: 100 m²2 cellars: 15 m²Total retail/commercial floor area: 250 m² Internal layout Spacious entrance hall with double built-in wardrobesLarge utility room, combined with the plant room and separate pantry approx. 20 m²Spacious living room approx. 40 m² with separate dining area approx. 20 m²access to the covered terrace 30 m²Modern kitchen with island approx. 10 m²1 master bedroom with walk-in wardrobe approx. 28 m²1 study approx. 20 m² adjoining the master bedroom with access to the private garden1 master en-suite bathroom with large shower approx. 8 m²2 bedrooms 10 m² each1 bathroom with bath/shower approx. 7 m² Outdoor area / Parking spaces 100 m² garden with access from the main terrace, the secondary bedroom and the study.2 spacious parking spaces in the garage with a convenient adjacent cellar, sold as a package for an additional CHF 140’000 Total sale price: CHF 1'650'000 SPECIAL FEATURES Recent costruction – Well maintainedResidence comprising just 7 apartments5 external guest parking spacesConvenient vehicle access from a side road.Apartment/Estimated service charges for 2026:approx. CHF 5’500 + CHF 600 contribution to the renovation fundIndependent gas heating with its own boiler room within the apartment. Heat distributed via underfloor heating coils.Internal room height 2.50 m

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur

BOSCO DELLA BELLA – Komplett renovierter Bungalow inmitten der Natur Im Herzen der idyllischen Anlage Bosco della Bella in Monteggio steht der Bungalow Nr. 18 zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und modernen Komfort miteinander verbinden möchten.Der Bungalow wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Räume wurden modern gestaltet und bieten ein gemütliches und sofort nutzbares Zuhause, ideal als Ferienobjekt, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt für die touristische Vermietung.Highlights:✔ Komplett renoviert✔ Klimaanlage vorhanden✔ Sofort bezugsbereit✔ Helle und einladende Räume✔ Ruhige und grüne Umgebung✔ Ferienvermietung (Airbnb) möglich✔ Nur wenige Minuten vom Lago Maggiore und der italienischen Grenze entferntBosco della Bella ist eine einzigartige Oase im Malcantone, umgeben von Natur und Erholung – ein Ort zum Abschalten und Geniessen.

Eine Villa zum echten Wohnen | CASLANO

Es gibt schöne Häuser.Und dann gibt es die, die es schaffen, das ganze Familiengefühl endlich bequem zu machen.In Caslano, eingebettet in Grün und Ruhe, nur wenige Schritte vom Luganer See entfernt, bieten wir eine elegante Villa von etwa 285 m² Wohnfläche an, die für diejenigen konzipiert ist, die nach Raum, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.Der Wohnbereich bietet einen großen Salon und eine moderne offene Küche, helle und gemütliche Räume, die sich natürlich zur überdachten Veranda und dem privaten Garten öffnen, umgeben von Zierpflanzen und perfekt, um die ganze schöne Jahreszeit zu genießen.Im gleichen Stockwerk finden wir ein großes Studio, ideal auch als Gästezimmer oder Smart-Working-Bereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich, der sich im Obergeschoss befindet, bietet:- ein geräumiges Schlafzimmer- drei Einzelzimmer- ein fensterloses Badezimmer mit BadewanneEine ideale Verteilung für Familien, die wirklich lebbare Räume wünschen.Die Villa verfügt außerdem über:- Hobbyraum- Waschküche- elektrische Rolläden- elektrische Sonnenschutzvorhänge auf der Veranda- Glasfaser und Wi-Fi im gesamten HausDie Heizung wird durch eine Öl-/Nafta-Heizanlage mit Heizkörpern gewährleistet, für eine warme und einladende Atmosphäre in den Wintermonaten.Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:- Garagenbox - 3 Außenparkplätze ---Ein besonders geschätzter Standort für Ruhe, Grün und Nähe zum See, perfekt für diejenigen, die in einem entspannten Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.---PreisCHF 1’150’000.-Garagenbox CHF 50’000.-3 Außenparkplätze CHF 30’000.- jeder---Eine Villa, die Raum, Komfort und Freiluftleben auf authentische Weise verbindet.Eine von denen, bei denen man sich leicht Sommerabende, Kinder, die im Garten spielen, und einen endlich langsameren Alltag vorstellen kann.

PURA: DEIN UNABHÄNGIGES ZUHAUSE MIT POOL ENTSTEHT

Wo die Familie Freiheit atmetIn Pura, in einer grünen und ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Caslano-See entfernt, entsteht ein modernes, unabhängiges Haus, in dem das Familienleben ein Gleichgewicht, Licht und Raum findet.Ein Ort, der dafür gedacht ist, glückliche Kinder aufwachsen zu lassen, zwischen einem privaten Garten und einem Pool, fern vom Lärm des Zentrums, aber nahe bei allen Annehmlichkeiten.Im Erdgeschoss öffnet sich die Wohnzone in einer amerikanischen Konzeption von Geselligkeit: Die Küche mit Insel kommuniziert mit dem Wohnzimmer und die großen Fenster lassen das natürliche Licht herein, bieten einen konstanten Blick auf den Garten, wo die Kinder frei spielen.Die überdachte Terrasse lädt ein, das Äußere in jeder Jahreszeit zu leben, während ein praktisches Gästebad das Level vervollständigt.Im Obergeschoss entwickeln sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer mit Badewanne - ein intimes Refugium der Stille und des Komforts.Die Waschküche kann auf diesem Level oder, nach Wahl, auf dem unteren Level organisiert werden.Im Level -1 finden ein Doppelgarage, ein Keller und ein Technikraum Platz, was für Ordnung und Funktionalität sorgt.Der Baubeginn ist für Februar 2026 geplant, mit einer Bauzeit von etwa 18 Monaten.Wenn Sie in dieser Phase kaufen, können Sie die Ausstattung wählen und Ihrer Idee von einem Zuhause Form geben.Verkaufspreis: CHF 1'150'000.-Ein Wertangebot für ein Zuhause, das zeitgenössische Architektur und familiäre Wärme verbindet.Ein Traum, der zum Leben erweckt - zwischen Licht, Natur und familiärer Harmonie.ð Kontaktieren Sie uns, um das 3D-Render zu erhalten und eine Epika-Erfahrung im Voraus zu erleben.

Mehrfamilienhaus im Kern

Großes Mehrfamilienhaus mit 7,5 Zimmern im Kern - Lage am Hügel, ruhig und sonnig In einem ruhigen und besonders stillen Umfeld bieten wir ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit 7,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Kern einer Gemeinde in Hügellage befindet. Das Objekt genießt eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und ist ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf geräumige Räume zu verzichten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen, bietet eine funktionale Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die eine Lösung mit mehreren Einheiten oder separaten Räumen suchen.Im Obergeschoss befindet sich eine komplett renovierte, moderne und sofort benutzbare Küche. Das Haus verfügt darüber hinaus über 3 Badezimmer, die Komfort und Praktikabilität im Alltag gewährleisten.Das Objekt wird durch einen ausbaufähigen Dachboden (Spitzboden) sowie zwei große Keller, die ideal als Lagerraum für Material, Ausrüstung oder saisonale Gegenstände dienen, ergänzt.Zu den Außenflächen gehören zwei Balkone, die ideal sind, um die Ruhe des Ortes und die offene Aussicht zu genießen, sowie ein externer Geräteschuppen vor dem Haus.Ein weiterer Pluspunkt ist der große Stellplatz, der es ermöglicht, bis zu 6 Autos bequem zu parken.Im Inneren des Hauses befindet sich auch ein Raum mit Kamin, der ein gemütliches und vielseitiges Ambiente bietet, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Entspannungsbereich.Das Haus ist mit einem Ölheizungssystem mit Heizkörpern ausgestattet und eignet sich auch für Haustierbesitzer, dank der ruhigen und wenig befahrenen Umgebung.Die Nebenkosten sind gering, etwa zwischen CHF 1'500 und CHF 2'000 pro Jahr.

Casa Ticinese di carattere con splendido giardino e massima privacy a Bogno

Nel suggestivo nucleo di Bogno, immersa nella natura e circondata dal verde, proponiamo in vendita questa affascinante casa ticinese ristrutturata, caratterizzata da grande privacy, un magnifico giardino pianeggiante e un'atmosfera autentica e accogliente.La proprietà sorge su un fondo di 553 m² e si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi abitativi generosi e ben distribuiti. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che ne hanno migliorato il comfort abitativo pur mantenendo il fascino originale della costruzione. Punti di forza • Splendido giardino pianeggiante di oltre 460 m² • Ottima privacy e tranquillità • Posizione immersa nella natura • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici • Persiane in alluminio • Posteggio coperto per due automobili • Ambienti luminosi e caratteristici • Cucina moderna rinnovata • Casa pronta da abitare • Ideale come residenza primaria o casa di vacanza Distribuzione internaPiano cantina • Due locali cantina Piano terreno • Ingresso • Cucina abitabile completamente rinnovata • Sala da pranzo • Servizio con bagno e doccia • Locale tecnico • Lavanderia Primo piano • soggiorno • Camera da letto • Servizio Secondo piano • Due ulteriori camere da letto La casa dispone complessivamente di circa 730 m³ di volume edificato tra abitazione principale e locali accessori. EsterniUno degli elementi più apprezzati della proprietà è senza dubbio il giardino, particolarmente raro per la zona. Il terreno, completamente pianeggiante e ben curato, offre ampi spazi verdi, alberi da frutto, zone ombreggiate naturali e diversi angoli relax ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.Completano la proprietà: • Pergolato esterno ideale per pranzi e cene all'aperto • Area relax immersa nel verde • Orto e giardino ornamentale • Deposito per legna e attrezzi • Carport coperto per due veicoli Dotazioni tecniche • Riscaldamento con termopompa • Impianto fotovoltaico • Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria • Tetto isolato termicamente • Persiane in alluminio • Buono stato generale di manutenzione PosizioneBogno è una località particolarmente apprezzata da chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi della regione di Lugano. Il contesto è estremamente tranquillo, caratterizzato da boschi, sentieri escursionistici e splendidi panorami sulle montagne circostanti.La proprietà gode di una posizione privilegiata, con un'esposizione soleggiata e una privacy difficilmente reperibile. Il grande giardino pianeggiante rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per chi desidera vivere all'aperto in totale tranquillità.Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria, per chi cerca il fascino autentico di una casa ticinese unito ai comfort moderni e ad un contesto naturalistico di assoluto pregio.Im malerischen Dorfkern von Bogno, eingebettet in die Natur und umgeben von viel Grün, präsentieren wir dieses charmante, renovierte Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hohe Privatsphäre, einen herrlichen ebenen Garten sowie eine authentische und einladende Wohnatmosphäre.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 553 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Es bietet grosszügige und gut aufgeteilte Wohnräume. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche den Wohnkomfort deutlich verbessert haben, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.Highlights • Wunderschöner, ebener Garten von über 460 m² • Hohe Privatsphäre und absolute Ruhe • Naturverbundene Lage • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Aluminium-Fensterläden • Überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge • Helle und charaktervolle Räume • Moderne, renovierte Küche • Sofort bezugsbereit • Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus RaumaufteilungKellergeschoss • Zwei Kellerräume Erdgeschoss • Eingangsbereich • Komplett renovierte Wohnküche • Esszimmer • Badezimmer mit Dusche • Technikraum • Waschküche Obergeschoss • Wohnzimmer • Schlafzimmer • WC Dachgeschoss • Zwei weitere Schlafzimmer Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ein umbautes Volumen von ca. 730 m³ inklusive Wohnhaus und Nebenräumen.AussenbereichEines der besonderen Highlights dieser Immobilie ist zweifellos der Garten, welcher in dieser Region eine echte Seltenheit darstellt. Das vollständig ebene und gepflegte Grundstück bietet grosszügige Grünflächen, Obstbäume, natürliche Schattenplätze sowie verschiedene Ruhebereiche, um das Leben im Freien während des ganzen Jahres zu geniessen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem: • Pergola für gemütliche Mittag- und Abendessen im Freien • Entspannungsbereich im Grünen • Gemüsegarten und Ziergarten • Lagerraum für Holz und Gartengeräte • Carport für zwei Fahrzeuge Technische Ausstattung • Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage • Thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Wärmedämmung des Daches • Aluminium-Fensterläden • Allgemein guter Unterhaltszustand LageBogno ist ein besonders geschätzter Ort für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Dienstleistungen und die Infrastruktur der Region Lugano verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aussergewöhnliche Ruhe, ausgedehnte Wälder, Wanderwege und herrliche Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft aus.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, sonnigen Lage mit einer Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Der grosse, ebene Garten stellt einen echten Mehrwert dar und eignet sich ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die das Leben im Freien in absoluter Ruhe geniessen möchten.Eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienresidenz – für alle, die den authentischen Charme eines Tessiner Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Naturlage verbinden möchten.

Elegante Villa im mediterranen Stil mit atemberaubendem Blick auf den Luganer Golf

Haus in Canobbio Mitten in Canobbio, umgeben von der Ruhe der Natur, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen (Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte) entfernt, bieten wir eine wunderschöne Villa im mediterranen Stil mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und den Luganer Golf zum Verkauf an.Eigenschaften des Objekts:Tagbereich:Im Hauptgeschoss empfängt der Eingang mit einem großen und hellen Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin und großen Fenstern ausgestattet ist, die einen einzigartigen Panoramablick bieten. Die Umgebung öffnet sich zu einem gemütlichen Esszimmer und einem Leseraum, ideal für Entspannungsmomente. Die Küche, getrennt und vollständig eingerichtet, bietet Funktionalität und Komfort.Außen befindet sich ein prächtiger Patio mit Kamin und Grill, der auf eine sonnige Terrasse mit Blick auf den See führt, der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente in einem atemberaubenden Panorama. Schlafbereich:Wenn man die eleganten Treppen hinaufsteigt, gelangt man in den Schlafbereich, der aus: • Zwei großen Schlafzimmern mit einem vollständigen Badezimmer und einem separaten WC besteht. • Einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon mit Seeblick. • Einem weiteren Raum, ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Untergeschoss und Zugang:Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und ein großer Weinkeller sowie der direkte Zugang zur Garage mit zwei überdachten Parkplätzen. Es ist auch möglich, weitere Fahrzeuge vor der Garage zu parken. Der Zugang zur Villa erfolgt sowohl intern von der Garage als auch über eine Außentreppe, die zum privaten Garten und zum Haupteingang führt.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, aber mit der Bequemlichkeit, nahe der Stadt zu sein.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!

VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO A MONTAGNOLA

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza.Questa elegante dimora si estende su oltre 550 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno.Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. Ascensore all'interno dell'abitazione!La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa.Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento.Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym.Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda.L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico.Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!Diese herrliche 6,5-Zimmer-Villa in erhöhter Lage mit Garten und atemberaubendem Blick auf den See befindet sich im malerischen Montagnola und genießt eine außergewöhnliche Lage, sowohl wegen ihrer Privatsphäre dank der grünen Umgebung als auch wegen der Nähe zur renommierten amerikanischen TASIS-Schule und der bequemen Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.Der elegante Wohnsitz erstreckt sich über mehr als 550 Quadratmeter auf drei Etagen, zuzüglich eines charmanten Dachgeschosses mit eigenem Bad, einer überdachten Garage mit Platz für zwei Autos und drei Außenparkplätzen, sowie herrlichen Panoramaterrassen mit Blick auf den Golf von Agno. Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Mezzanine und offener Küche, ideal für den Empfang und die Bewirtung von Gästen, sowie das praktische Service-Bad.Die Villa verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Kleiderschrank und einem eigenen Bad, das eine Oase des Luxus und der Privatsphäre darstellt. Darüber hinaus gibt es ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das der Familie und den Gästen weiteren Komfort bietet, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten gehört ein beheiztes Hallenbad mit eigenem Bad und Jacuzzi, das von großen, zu öffnenden Fenstern umgeben ist, durch die die Gäste jederzeit den Panoramablick genießen können. Für Liebhaber von Wellness und körperlicher Aktivität gibt es einen modernen Fitnessraum, der mit den neuesten Tecnogym-Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet die Villa eine große Waschküche und einen weiteren Raum, der auch als Weinkeller genutzt werden kann, was die Organisation des Hauses einfach und bequem macht. Dank einer Thermopumpenheizung und einer Photovoltaikanlage wird auf maximale Energieeffizienz geachtet. Diese Villa ist ideal für alle, die das Beste im Bereich des Wohnens suchen. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr zukünftiges, prestigeträchtiges Refugium!

Villa mit zwei Wohnungen und privatem Park in Figino

Im Grünen von Figino, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir eine Villa mit zwei Wohnungen (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) an, die in einem großen privaten Park direkt am Waldrand liegt und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet.Das Anwesen eignet sich ideal als:Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz / Doppelhaushälfte / Investition mit eigenem ApartmentVERTEILUNG DES ANWESENS:Erdgeschoss (ca. 150 m²):Mögliches eigenes Apartment mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten• Eingangshalle• Großes Badezimmer• Schlafzimmer• Wohnzimmer• Raum, der als Küche vorbereitet ist (derzeit als Studio genutzt)• Direkter Zugang zum GartenZusätzliche Räume im Erdgeschoss:• Doppelgarage• Hobbyraum• Heizraum• Waschküche• SchutzraumEine perfekte Lösung für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.1. Obergeschoss (ca. 150 m²)• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)• Großer Wohnbereich mit offener Küche• Balkon mit freier Aussicht auf die UmgebungHelle, gut belichtete Räume mit einer luftigen und ruhigen Atmosphäre.AUßENBEREICHE• Privater Park, der an einen schönen Wald grenzt, mit Möglichkeit für einen Garten und Außenaktivitäten• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit• Flacher Vorgarten• Freie Aussicht auf die Hügel• Ruhige und Wohnlage• See, der zu Fuß erreichbar istParkplätze:• 2 Plätze in der Garage + 5 Plätze außenTECHNOLOGIE & NACHHALTIGKEIT• Heizung mit Wärmepumpe• Thermische Solaranlage• PhotovoltaikanlageEin Haus, das auf Energieeffizienz und geringe Betriebskosten ausgerichtet ist.HAUPTDATEN• Grundstücksfläche: 995 m²• Fläche pro Etage: ca. 150 m²• Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²• Preis: CHF 1’500’000.–Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können ungenau sein.

Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: • residenza principale con appartamento a reddito • soluzione abitativa per due nuclei familiari • spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: • accesso privato • luminosa zona giorno con cucina a vista • ampia terrazza vivibile • camera con uscita esterna • spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: • pavimentazioni in gres di grande formato • serramenti ad alta efficienza con triplo vetro • oscuranti automatizzati • cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta • illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • raffrescamento estivo • impianto fotovoltaico con accumulo • ascensore interno dal garage ai piani abitativi • predisposizione domotica • colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: • giardino privato • terrazze soleggiate con illuminazione integrata • 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali • Locali: 9 • Camere: 4 • Bagni: 4 • Superficie abitabile: ca. 208 m² • Terrazze: 62 m² • Giardino: ca. 50 m² • Posti auto: 8 totali • Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: • Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung • ideale Lösung für zwei Familiengenerationen • separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: • privater Zugang • heller Wohnbereich mit offener Küche • grosse, gut nutzbare Terrasse • Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen • grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: • grossformatige Feinsteinzeugböden • energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung • elektrische Beschattungssysteme • moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten • integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe • Kühlfunktion für den Sommer • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen • Vorbereitung für Smart-Home-System • Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: • privater Garten • sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung • insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten • Zimmer: 9 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: ca. 208 m² • Terrassen: 62 m² • Garten: ca. 50 m² • Parkplätze: 8 insgesamt • Baujahr: 2022

GROßES LANDHAUS MIT SCHWIMMBAD UND GARTEN ZUM VERKAUF IN VILLA LUGANESE

In der grünen und sehr ruhigen Villa Luganese bieten wir ein wichtiges Landhaus mit großem Außenschwimmbad zum Verkauf.Das Landhaus wurde in den 70er Jahren erbaut und in den letzten Jahren renoviert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für eine große Familie, die viele Schlafzimmer und Badezimmer sucht.Im Erdgeschoss (Souterrain) finden wir zwei große Garagen, gefolgt von einem großen Flur mit angeschlossenem Schuhraum, einem fensterlosen Gästebad, und wenn wir ein paar Stufen hinabsteigen, finden wir den Waschraum, eine klimatisierte Speisekammer, einen schönen Weinkeller, einen großen Grotto mit einer 2020 renovierten Küche, einem großen Kamin und Fenstertüren, von denen aus man auf die Veranda zugreift, die auf den Garten und das große Schwimmbad hinausgeht.Im ersten Stock finden wir den Haupteingang mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Gästebad und einen Wintergarten, der als Fitnessraum genutzt wird. Von allen Räumen aus gelangt man in den oberen Garten.Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich, mit einem Doppelzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, einem weiteren Doppelzimmer mit Einbauschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge.Ein weiteres Stockwerk höher finden wir zwei weitere Doppelzimmer, eines mit einem kleinen Balkon und zwei Badezimmern.Noch ein paar Stufen höher finden wir zwei weitere Zimmer, eines ein Einzelzimmer und eines ein Doppelzimmer mit großen Fenstern und einem Loft.Schließlich gibt es noch einen großen Dachboden, auf dem man verschiedene Dinge lagern kann.Das Außenschwimmbad ist 10 Meter lang und 5 Meter breit, mit elektronischer Abdeckung, umgeben von einem schönen grünen Rasen mit Bewässerungsanlage.Das Anwesen verfügt über eine Videosicherheitsanlage.

Zweifamilienhaus in Lugano-Pregassona zum Verkauf

Schönes, renoviertes Zweifamilienhaus zum Verkauf in Lugano-Pregassona, nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, auch ohne Auto.Das Haus besteht aus 2 großen Wohnungen mit 4,5 Zimmern von ca. 129 m², mit Kamin und geräumigem Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, separater Küche mit großer Vorratskammer, 3 Schlafzimmern, fensteriem Badezimmer.Im Halbuntergeschoss finden wir einen Abstellraum, den Waschraum und die Garage.Das Haus verfügt über einen schönen Garten für Entspannungsmomente oder für Gartenliebhaber.Verkaufspreis CHF 1'400'000.-

Bezauberndes Doppelhaus in Morcote – 7 Räume mit Panoramablick

Willkommen in diesem prächtigen Doppelhaus im malerischen Dorf Morcote, einem der schönsten Dörfer der Schweiz, direkt am Luganersee gelegen. Mit seinen 7 Räumen auf 3 Etagen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer Umgebung von seltener natürlicher und historischer Schönheit leben möchten.Das Haus bietet: • Großzügige Wohnbereiche: 136 m² Wohnfläche, geschickt auf drei Ebenen verteilt, insgesamt 7 komfortable Räume. • Zwei Badezimmer: Praktisch und funktional, zur Verfügung der gesamten Wohnung. • Balkon mit Blick: Ein privilegierter Winkel, um den atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft zu genießen. • Kamin: Für warme und gemütliche Abende während der Wintermonate. • Sofortige Verfügbarkeit: Das Haus ist sofort bewohnbar. Ausrichtung und Umgebung: Die Immobilie genießt einer sehr guten sommerlichen Sonnenausrichtung und einer guten Helligkeit auch im Winter. Die Umgebung ist extrem ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, ideal für diejenigen, die Frieden und Ruhe fernab vom Stadttrubel suchen.Lage: Morcote ist ein mittelalterliches Dorf von außergewöhnlichem Charme, eingebettet zwischen den Hügeln des Kantons Tessin und den Ufern des Luganersees. Das Dorf ist berühmt für seine gepflasterten Gassen, die Kirche Santa Maria del Sasso und seine postkartenähnlichen Ausblicke. Die Nähe zum See ermöglicht Spaziergänge entlang der Ufer und alle Wassersportaktivitäten.Esta casa bifamiliare bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die sich in das süße Leben im Tessin einlassen möchten, in einem der malerischsten Dörfer der italienischsprachigen Schweiz. Ob als Hauptwohnsitz oder als luxuriöse Ferienwohnung, diese Immobilie wird das Herz aller, die sie besuchen, erobern.

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.