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1 / 10
Zimmer
10.5
Verkaufspreis
CHF 3'100'000.–

"GROßES LANDHAUS MIT SCHWIMMBAD UND GARTEN ZUM VERKAUF IN VILLA LUGANESE"

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Adresse

Via Marèll, 6966 Lugano

Wegzeit

  • > 60 minStation: Taverne-Torricella

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    18 min.Farmacia di Cadro
  • Schule

    22 min.Scuole elementari Cadro
  • Supermarkt

    13 min.Crai
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Vigna

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'100'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10.5
Anzahl Badezimmer:
6
Nutzfläche:
546 m2

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

In der grünen und sehr ruhigen Villa Luganese bieten wir ein wichtiges Landhaus mit großem Außenschwimmbad zum Verkauf.

Das Landhaus wurde in den 70er Jahren erbaut und in den letzten Jahren renoviert. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für eine große Familie, die viele Schlafzimmer und Badezimmer sucht.

Im Erdgeschoss (Souterrain) finden wir zwei große Garagen, gefolgt von einem großen Flur mit angeschlossenem Schuhraum, einem fensterlosen Gästebad, und wenn wir ein paar Stufen hinabsteigen, finden wir den Waschraum, eine klimatisierte Speisekammer, einen schönen Weinkeller, einen großen Grotto mit einer 2020 renovierten Küche, einem großen Kamin und Fenstertüren, von denen aus man auf die Veranda zugreift, die auf den Garten und das große Schwimmbad hinausgeht.

Im ersten Stock finden wir den Haupteingang mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche mit Esszimmer, ein Gästebad und einen Wintergarten, der als Fitnessraum genutzt wird. Von allen Räumen aus gelangt man in den oberen Garten.

Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, findet man den Schlafbereich, mit einem Doppelzimmer mit Einbauschrank, einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool, einem weiteren Doppelzimmer mit Einbauschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einem Kleiderschrank. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf die umliegenden Berge.

Ein weiteres Stockwerk höher finden wir zwei weitere Doppelzimmer, eines mit einem kleinen Balkon und zwei Badezimmern.

Noch ein paar Stufen höher finden wir zwei weitere Zimmer, eines ein Einzelzimmer und eines ein Doppelzimmer mit großen Fenstern und einem Loft.

Schließlich gibt es noch einen großen Dachboden, auf dem man verschiedene Dinge lagern kann.

Das Außenschwimmbad ist 10 Meter lang und 5 Meter breit, mit elektronischer Abdeckung, umgeben von einem schönen grünen Rasen mit Bewässerungsanlage.

Das Anwesen verfügt über eine Videosicherheitsanlage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Agenzia Immobiliare Ceresio SA
Agenzia Immobiliare Ceresio SA
Piazza Dante 8
6900Lugano
Inseratenummer
4003171806
Objekt-Ref.
434.uu0da.cujp5

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