Im Grünen von Figino, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir eine Villa mit zwei Wohneinheiten (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) an, die in einem großen privaten Park am Rande des Waldes liegt und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet.

Das Anwesen eignet sich ideal als:

Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz / Zweifamilienhaus / Investition mit unabhängiger Wohnung

VERTEILUNG DES ANWESENS:

Erdgeschoss (ca. 150 m²):

Möglichkeit für eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten

• Eingangshalle

• Großes Badezimmer

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Raum, der als Küche vorbereitet ist (derzeit als Studierzimmer genutzt)

• Direkter Zugang zum Garten

Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:

• Doppelgarage

• Hobbyraum

• Heizraum

• Waschküche

• Schutzraum

Eine perfekte Lösung für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.

Erstes Obergeschoss (ca. 150 m²)

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

• Großer Wohnbereich mit offener Küche

• Balkon mit freier Aussicht auf die Umgebung

Helle, gut belichtete Räume mit einer luftigen und ruhigen Atmosphäre.

AUßENBEREICHE

• Privater Park, der an einen angenehmen Wald grenzt, mit Möglichkeit für einen Garten und Außenaktivitäten

• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit

• Ebener, vorgelagerter Garten

• Freie Aussicht auf die Hügel

• Ruhige und Wohnlage

• See, der zu Fuß erreichbar ist

Parkplätze:

• 2 Plätze in der Doppelgarage + 5 Außenplätze

TECHNOLOGIE & UMWELTSCHUTZ

• Heizung mit Wärmepumpe

• Thermische Solarpanele

• Photovoltaikanlage

Ein energieeffizientes Haus mit geringen Betriebskosten.

HAUPTDATEN

• Grundstücksfläche: 995 m²

• Fläche pro Etage: ca. 150 m²

• Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²

• Preis: CHF 1’500’000.–

Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.

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