Im Grünen von Figino, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir eine Villa mit zwei Wohneinheiten (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) an, die in einem großen privaten Park unmittelbar am Waldrand liegt und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet.

Das Anwesen eignet sich ideal als:

Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz / Zweifamilienhaus / Investition mit unabhängigem Apartment

VERTEILUNG DES ANWESENS:

Erdgeschoss (ca. 150 m²):

Potenzielles unabhängiges Apartment mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten

• Eingangshalle

• Großes Badezimmer

• Schlafzimmer

• Wohnzimmer

• Raum, der als Küche vorbereitet ist (derzeit als Studio genutzt)

• Direkter Zugang zum Garten

Zusätzliche Räume im Erdgeschoss:

• Doppelgarage

• Hobbyraum

• Heizraum

• Waschküche

• Schutzraum

Eine perfekte Lösung für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.

1. Obergeschoss (ca. 150 m²)

• 3 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

• Großer Wohnbereich mit offener Küche

• Balkon mit freier Aussicht auf die Umgebung

Helle, gut belichtete Räume mit einer luftigen und ruhigen Atmosphäre.

AUßENBEREICHE

• Privater Park, der an einen angenehmen Wald grenzt, mit Möglichkeit zum Anlegen eines Gartens und zur Nutzung im Freien

• Große Terrasse mit Grillmöglichkeit

• Ebener, vorgelagerter Garten

• Freie Aussicht auf die Hügel

• Ruhige und Wohnlage

• See, der zu Fuß erreichbar ist

Parkplätze:

• 2 Stellplätze in der Doppelgarage + 5 Außenstellplätze

TECHNOLOGIE & NACHHALTIGKEIT

• Heizung mit Wärmepumpe

• Thermische Solarpanele

• Photovoltaikanlage

Ein Haus, das auf Energieeffizienz und geringe Betriebskosten ausgerichtet ist.

HAUPTDATEN

• Grundstücksfläche: 995 m²

• Fläche pro Etage: ca. 150 m²

• Gesamtwohnfläche: ca. 250 m²

• Preis: CHF 1’500’000.–

Schnellkontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00.

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