Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Viganello: 58 Treffer

WEITES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN VIGANELLO-ZENTRUM

Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohnviertel, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit zusammenlebt, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, wird eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten, die sich im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug befindet, mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 110 m².Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert birgt: die Praktikabilität bereits gut verteilter Räume und die Freiheit, sie nach ihrem eigenen Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, mit gezielten Eingriffen, die sein Potenzial noch weiter steigern würden.Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit der Verwendung von künstlicher Intelligenz eingerichtet.Am Eingang finden wir einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der sich zu den verschiedenen Räumen öffnet, wie der funktionellen und mit allen Geräten ausgestatteten Küche.Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen großen Panoramabalkon hinausgeht.Im Schlafbereich ein großes Doppelzimmer, das mit dem Balkon verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das über eine Vorrichtung für eine Waschmaschine verfügt.Der Komfort wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird und eine homogene Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt diesem Ambiente die Wärme und den Charme hinzu, der die Räume sofort einladend macht. Die Südwestausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse während des Tages und eine offene Aussicht, mit Blick auf die Berge und die Umgebung.Die Lage ist strategisch und ebenerdig, bietet alle notwendigen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, die Lebensmittelgeschäfte, die Bars und Restaurants, die Apotheken, die Ärzte, der Kindergarten und die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreicht werden.Die Liegenschaft wird durch einen Keller, einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen praktischen Autoabstellplatz für 40'000 CHF und einen zweiten Außenparkplatz für 20'000 CHF vervollständigt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Viganello: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse, ideale Investition

Viganello ist ein Quartier mit 7'409 Einwohnern der Schweizer Gemeinde Lugano, im Kanton Tessin. Es schloss sich 2004 Lugano an und bewahrt Spuren der ländlichen Vergangenheit in seinem Kern und in dem von Albonago, während es städtische Merkmale in der Ebene und auf dem Hügel des Quartiers annimmt.Viganello ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt verbunden und verfügt über zahlreiche Dienstleistungen.Das von uns angebotene Objekt ist sofort bewohnbar, da es teilweise renoviert wurde, und besteht aus 2 Wohnungen unterschiedlicher Größe, im Detail:- Wohnung 1: EG mit 5,5 Zimmern, Hof und Garten.- Wohnung 2: 1. OG mit 3,5 Zimmern und großer Terrasse von ca. 100 m².Unabhängige Zugänge.Zusätzliche Räume von etwa 50 m².Da es direkt am Kern angrenzt, gibt es keine verfügbaren Parkplätze, aber in unmittelbarer Nähe sind sie problemlos zu finden.Alle Dienstleistungen wie das Stadtzentrum sind leicht und bequem zu Fuß erreichbar.Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Investition, da es möglich ist, weitere Wohnräume zu schaffen oder es in ein einzelnes Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Anlage befindet sich in strategischer Lage zur Stadt Lugano und kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone.Am Rande des historischen Kerns von Viganello, in einem Wohngebiet mit viel Grün drumherum.

Wohnung mit 3 Zimmern im Herzen von Viganello + überdachter Parkplatz

Wir bieten zum Verkauf ein charmantes Apartment von etwa 73 m², gelegen im ersten Stock eines ruhigen und gut ausgestatteten Gebäudes, mit Aufzug für einen komfortablen und einfachen Zugang.Dieses Angebot an Eigentumswohnungen zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - Zwei große und helle Schlafzimmer; - Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannungsmomente; - Funktional und gut organisierte Küche; - Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche; - Geräumiger Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum; - Überdachter Außenparkplatz, CHF 40'000.-Die Wohnung liegt in einer strategischen Position in Viganello, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und alle wichtigsten Dienstleistungen.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlage suchen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Möchten Sie selbst ein Immobilienobjekt vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!

OTTIMER INVESTITION - 2,5 ZIMMER RENOVIERTE WOHNUNG IN VIGANELLO

Im Herzen des historischen Kerns von Viganello, in Lugano, bieten wir eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² mit Balkon zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines vollständig renovierten Tessiner Hauses aus dem Jahr 2015 befindet.Das Objekt ist ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und eignet sich auch für diejenigen, die nach einer Investition suchen: die Wohnung ist derzeit vermietet und bringt etwa 3% ein. Zu erwähnen ist die Möglichkeit, eine bereits bestehende Hypothek zu übernehmen, zu einem sehr günstigen Zinssatz.Die Lage ist ruhig und praktisch: nur 50 Meter von der Hauptstraße entfernt, wo sich auch die Haltestelle des Stadtbus befindet, und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Infrastrukturen, wie Geschäften, Supermärkten, Post, Bars und Restaurants, Schulen und vielem mehr.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine-Trockner-Kombination. Eine private Kellerabteilung im Erdgeschoss komplettiert das Eigentum.Die Innenräume bewahren den typischen Charme eines Tessiner Hauses, mit sichtbaren Dachbalken und Beleuchtung mit Spot- und LED-Lampen. Die Schiebetüren, sowohl im Badezimmer als auch im Schlafzimmer, optimieren den Raum, während die Küche mit einer Induktionskochplatte ausgestattet ist. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung.Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich der Haupteingang, die Keller und der Technikraum mit Gasheizung und Serpentinen-Heizung.Die Gemeinkosten sind sehr gering, etwa CHF 145 pro Monat. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber auf beiden Seiten des Kerns gibt es zahlreiche Parkplätze in der Blauen Zone; alternativ kann ein innerer Parkplatz in einem nahegelegenen Gebäude gemietet werden.Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen auf 3 Etagen, befindet sich in einer Wohngegend und verfügt über einen Fahrradabstellraum. Der Verkauf ist auch an Ausländer und als Zweitwohnsitz möglich. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch ohne Mieter zu kaufen, mit den notwendigen Zeiten, um dem Mieter eine andere Unterkunft zu ermöglichen.Die Wohnung ist mit einer Panzertür, einem Videosprechanlage, Kabelfernsehen, Verdunkelungsvorhängen, Geschirrspüler, Waschmaschine im Haus, Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine und Wi-Fi ausgestattet.LASSEN SIE SICH DIESER HERVORRAGENDEN INVESTITION NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,prächtiges Apartment von 181 m² mit Garten von 100 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die Grüne und Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eineüberdachte Terrasse von 20 m², ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en suite undGarderobe, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befinden, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückErst- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Viganello: geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, 2 Autoabstellplätzen und zentraler Lage (Haupt- oder Zweitwohnsitz)

In Lugano-Viganello, in einer ruhigen, sonnigen und besonders günstigen Wohngegend, um das Zentrum und alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, bieten wir diese geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Hauses in hervorragendem Zustand an.Die Wohnung bietet etwa 96 m² Wohnfläche, zu denen ein großer lebbarer Balkon von etwa 19 m² hinzukommt, ideal zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen angenehmer Momente der Entspannung.Die Innenräume sind großzügig und gut verteilt: der Eingang öffnet sich zu einem bequemen Atrium, das zum geräumigen Wohnzimmer, der separaten Küche, den zwei Schlafzimmern mit guten Abmessungen und dem Badezimmer führt, das die Möglichkeit bietet, renoviert und personalisiert zu werden. Dank der großzügigen Abmessungen des Hauptschlafzimmers besteht bei der Renovierung auch die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen.Der große Balkon, zugänglich von der Tagungszone, erweitert die lebbaren Räume weiter und stellt einen der Hauptvorteile der Wohnung dar.Das Haus hat bereits die Erneuerung der Fassaden, die Umstellung der Heizanlage auf Gas und den Austausch des Aufzugs genossen. Es präsentiert sich daher in hervorragendem Zustand und es sind derzeit keine außergewöhnlichen Investitionen vorgesehen.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Eigentum auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu erwerben, was es sowohl als Hauptwohnsitz als auch für diejenigen interessant macht, die einen Stützpunkt in Lugano suchen.Das Angebot wird durch eine private Garage, die für 45'000.- CHF gekauft werden kann, und einen weiteren Außenparkplatz für 25'000.- CHF ergänzt.Besonders interessant ist schließlich die Lage: der Luganersee und das Krankenhaus befinden sich etwa 800 Meter entfernt, während Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.Dieses Objekt zeichnet sich durch: • Strategische Lage in Lugano-Viganello, nahe am See und im Stadtzentrum • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit etwa 96 m² Wohnfläche • Großer, sonniger und lebbarer Balkon von etwa 19 m² • Geräumiges Wohnzimmer und separate Küche • Zwei Schlafzimmer mit guten Abmessungen • Badezimmer mit Möglichkeit zur Renovierung und Schaffung eines zweiten Badezimmers • Private Garage für 45'000.- CHF und Außenparkplatz für 25'000.- CHF • Haus in hervorragendem Zustand mit erneuerten Fassaden, umgestellter Heizanlage und ausgetauschtem Aufzug • Keine außergewöhnlichen Investitionen derzeit vorgesehen • Möglichkeit der Nutzung auch als Zweitwohnsitz / Ferienhaus • Universität, Schulen, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Elegantes Appartement mit Garten und 4.5 Zimmern in Lugano-Viganello

Willkommen in diesem prächtigen Appartement mit 4.5 Zimmern in der Via Luigi Taddei in Viganello, im Herzen des Kantons Tessin. Mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.Das Appartement ist derzeit in einer vollständigen Renovierungsphase, mit der Möglichkeit zur Personalisierung.Das Appartement bietet: • Großzügige Wohnbereiche: 4.5 Zimmer, die sich auf einer großzügigen Fläche verteilen, mit 2,6 m hohen Decken, die den Räumen Helligkeit und Luftigkeit verleihen. • 3 moderne Badezimmer: Elegante und funktionale Lösungen für den täglichen Komfort. • Privater Garten Ein Außenbereich von über 300 m², ideal, um den sonnigen Klima des Tessins zu genießen. • Parkplatz: Mit 2 überdachten Parkplätzen ist die Anbindung perfekt. • Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich. • Küche: Eine ausgestattete Küche für den maximalen Haumkomfort. • Renoviert im Jahr 2026: Moderne und hochwertige Ausführungen für eine zukunftsorientierte Wohnung. Das Appartement ist ruhig sowohl tagsüber als auch nachts und bietet eine optimale Sonneneinstrahlung, insbesondere während der Sommermonate, was es zu einer hellen und angenehmen Wohnung das ganze Jahr über macht.Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einem praktischen und gut erschlossenen Viertel. In wenigen Schritten erreichen Sie: • Busstation Meridiana – nur 4 Minuten zu Fuß, für eine stressfreie Stadtverbindung. • Supermarkt Lidl – 4 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf. • Apotheke BENU Viganello – nur 3 Minuten zu Fuß. • Kindergarten Viganello – 4 Minuten zu Fuß, ideal für Familien mit Kindern. Das Appartement ist sofort verfügbar und ist die perfekte Wahl für Familien, Berufstätige und alle, die in einer ruhigen, modernen und gut verbundenen Umgebung in der wunderschönen Stadt Lugano leben möchten. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!

Elegante Attico con vista parziale sul Lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***L'attico in questione si estende su due piani, dal sesto al settimo, con accesso diretto dal garage tramite ascensore. La zona giorno presenta un design esclusivo con una cucina angolare in bianco lucido e elettrodomestici di alta gamma Miele, che conferisce un tocco di eleganza. Gli ampi spazi del soggiorno si affacciano su un balcone lungo tutta l'area, creando un ambiente di prestigio.Nella zona notte del primo piano, troviamo tre camere, di cui una padronale con bagno privato e una con armadio a muro, tutte con accesso ai balconi. Salendo al piano superiore tramite ascensore, si trova un ulteriore spazio con una camera finestrata, servizio e accesso a una suggestiva terrazza con vista parziale sul Lago di Lugano.Completa la proprietà anche una cantina e due posti auto in autorimessa.Contattatemi oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen, vom sechsten bis zum siebten Stock, mit direktem Zugang von der Garage, über einen Aufzug. Der Wohnbereich verfügt über ein exklusives Design mit einer glänzend weissen Eckküche und hochwertigen Miele-Geräten, die für einen Hauch von Eleganz sorgen. Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen Balkon, der sich über den gesamten Bereich erstreckt und ein repräsentatives Ambiente schafft.Im Schlafbereich des ersten Stocks befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und eines mit Einbauschrank, alle mit Zugang zu den Balkonen. Im oberen Stockwerk, welches mit einem Aufzug erreichbar ist, befindet sich ein weiterer, mit Tageslicht durchfluteter Raum, ein Badezimmer und Zugang zu einer charmanten Terrasse mit Teilblick auf den Luganer See.Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Immobilienangebot.Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NEUES APARTMENT MIT ROOF GARDEN UND SEEBLICK

Im Inneren der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird, befindet sich eine prächtige Wohnung von 155 m² im ersten Stock und ist von Grün und Ruhe des Monte Brè umgeben.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet einen Blick auf eine überdachte Terrasse von 20 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.Ein prächtiger privater Roof Garden mit Seeblick von 120 m².Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz vervollständigt.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments in 3 völlig unabhängigen Einheiten vor und liegt in einer Position, die wirklich strategisch ist: Sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückHaupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Prächtige und neue Wohnung, umgeben von Grün

Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird, prächtige Wohnung von 112 mq im ersten Stock und umgeben von Grün und Ruhe des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eine überdachte Terrasse von 14 mq, ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen gemeinschaftlichen Pool und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht die Errichtung von 10-12 Wohnungen vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befindet, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückErst- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Elegantes und neues 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten

Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und residentialen Albonago entstehen wird,prächtiges Apartment von 184 m² mit Garten von 138 m², gelegen im Erdgeschoss und eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung des Monte Brè.Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche bietet Ausblick auf eine überdachte Terrasse von 20 m², ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.Der Schlafbereich umfasst eine geräumige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die zweite überdachte Terrasse und Bad mit Dusche. Abstellraum/Wäscheraum.Nicht zuletzt bietet die Residenz einen schönen Schwimmbad und ein Fitnessstudio, eine große Garage und den Kellerbereich, der die schöne und elegante Residenz komplettiert.Albo Park sieht den Bau von 10-12 Apartments in 3 völlig unabhängigen Einheiten vor und liegt in einer wirklich strategischen Position: perfekt an das Stadtzentrum, Schulen und Supermärkte angeschlossen und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro StückHaupt- und Zweitwohnsitz.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Residenz Oase in Comano: 3,5-Zimmer-Wohnung neu und modern

Comano hat das besondere Glück, auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu liegen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, was es ermöglicht, über die unvergleichliche Aussicht auf den Luganer Golf hinaus, auch von der Sonne von morgens bis abends zu profitieren. Die relative Entfernung von den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es den Bewohnern außerdem, eine beneidenswerte Ruhe zu genießen.Nördlich des Dorfes, bevor man die Capriasca erreicht, liegt die San-Bernardo-Hügel, wo das gleichnamige Eremitorium dominiert, eine wunderschöne Gegend für Freizeit und Erholung.Das Projekt sieht den Bau einer modernen Residenz mit 4 Wohnungen vor, die sich in der prestigeträchtigen Hochzone der Gemeinde Comano befindet, die als beste Gemeinde der Schweiz ausgezeichnet wurde.Das 573 m² große Grundstück liegt in der Via Sotto Dangio und bietet bequemen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge.Das Gebäude erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen und umfasst eine Tiefgarage im Untergeschoss sowie zwei Außenparkplätze.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine großartige überdachte Terrasse, die perfekt für die schönste Jahreszeit und jeden anderen Zeitraum des Jahres geeignet ist.Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Baukonstruktionen realisiert.Das Projekt legt besonderen Wert auf Wärmedämmung, mit dem Ziel, die Heizkosten auf ein Minimum zu reduzieren.Die von uns angebotene Wohnung ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sehr gut geschnitten ist, mit privater Waschküche, 2 Parkplätzen und einem praktischen Keller.

Storia incontra comfort abitativo Casa di Nucleo ad Albonago

Ci sono case che si visitano.E poi ci sono case che si sentono.Nel cuore del nucleo storico di Albonago, in una posizione dominante e riservata sopra Lugano, questa autentica casa ticinese racconta una storia fatta di tradizione, materia e calore. Una dimora che conserva il fascino del passato, reinterpretato con sensibilità contemporanea.Costruita nel 1930 e rinnovata nel tempo con interventi importanti e mirati dal 1978 fino ai più recenti aggiornamenti tra il 2008 e il 2021 la casa offre oggi un equilibrio raro tra anima storica e comfort moderno. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare lesistente senza snaturarlo.Pur inserita nel nucleo, la proprietà è libera su tre lati, una caratteristica preziosa che regala luce, respiro e una piacevole sensazione di apertura, oltre a una posizione dominante che accompagna lo sguardo e il vivere quotidiano.Allinterno, latmosfera è unica.Le travi a vista, i pavimenti grezzi, le scale in sasso dialogano con elementi moderni in un contrasto elegante e autentico, frutto di un lavoro architettonico curato e rispettoso della storia della casa.La proprietà può essere vissuta come ununica grande abitazione, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4½ e 3½ locali, entrambi impreziositi da due splendidi camini che diventano il cuore della casa, luoghi di incontro, silenzio e convivialità.Allesterno, un delizioso giardinetto accoglie i momenti più belli della stagione estiva: una cena allaperto, un barbecue con amici, un libro al sole o semplicemente il tempo che rallenta.Completano la proprietà cantine e una grande lavanderia, spazi funzionali che rendono la casa pratica oltre che affascinante.La casa non dispone di posteggi privati, ma la soluzione è semplice: posti auto in affitto nelle immediate vicinanze e parcheggi pubblici a pochi passi, rendono la quotidianità comoda e senza rinunce.Questa non è solo una casa.È un luogo dove vivere, condividere e creare ricordi, in uno dei contesti più autentici e suggestivi di Lugano.-Es gibt Häuser, die man besichtigt.Und es gibt Häuser, die man spürt.Im historischen Dorfkern von Albonago, in erhöhter und ruhiger Lage oberhalb von Lugano, erzählt dieses authentische Tessiner Dorfkernhaus eine Geschichte von Tradition, Substanz und Wärme. Eine Liegenschaft mit Charakter, die den Charme der Vergangenheit bewahrt und ihn sensibel mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet.Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert beginnend mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 1978 sowie weiteren wichtigen Modernisierungen zwischen 2008 und 2021. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem harmonischen Gleichgewicht zwischen historischer Seele und modernem Lebensstil.Obwohl die Liegenschaft Teil des Dorfkerns ist, steht sie auf drei Seiten frei eine seltene Beschaffenheit, die für viel Licht, Privatsphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgt und eine dominante Lage mit Weitblick bietet.Im Inneren entfaltet sich eine ganz besondere Atmosphäre.Sichtbare Holzbalken, naturbelassene Böden und Steintreppen treten in einen eleganten Dialog mit modernen Elementen. Das Ergebnis ist ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, welches die Geschichte des Hauses respektiert und gleichzeitig zeitgemäss interpretiert.Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann entweder als grosszügiges Einfamilienhaus oder als zwei unabhängige Wohneinheiten mit 4½- und 3½-Zimmern genutzt werden. Beide Wohnungen verfügen über je zwei stilvolle Cheminées, die dem Wohnraum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich ergänzt das Angebot und bietet den idealen Rahmen für Sommerabende, Grillmomente, Entspannung und geselliges Beisammensein.Zur Liegenschaft gehören zudem Kellerräume sowie eine grosszügige Waschküche, welche den praktischen Wohnkomfort abrunden.Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden. In unmittelbarer Nähe können jedoch bis zu