Balkon / Terrasse Kaufen in Viganello: 47 Treffer

Luminoso 3.5 locali con balcone e posteggi a Lugano-Viganello

Interesante appartamento di 3.5 locali al 4° piano, soleggiato, situato in zona residenziale tranquilla e ben servita.Superficie calpestabile di 98 m² + balcone di 19 m², con ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno da rinnovare secondo i propri gusti, cucina separata e cantina.Box auto + 1 posteggio esterno inclusi.Possibilità di utilizzo anche come residenza secondaria / casa vacanza.Edificio in eccellente stato di manutenzione, facciate già rinnovate. Nessun investimento straordinario previsto.Posizione comoda: a circa 800 m dal Lago di Lugano e ospedale, scuole, università, negozi, supermercati e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.Prezzo di compravendita: CHF 719'000.-No agenzia immobiliari Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplätzen in Lugano-ViganelloInteressante 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock, Sonnig gelegen, in ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Lugano-Viganello gelegen.Wohnfläche von 98 m² + 19 m² Balkon, mit grosszügigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer renovierungsbedürftig, separater Küche und Kellerraum.Inklusiv Box (Garage) + 1 Aussenparkplatz.Auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung nutzbar.Das Gebäude ist gut unterhalten, die Fassaden wurden bereits renoviert. Es sind keine ausserordentlichen Investitionen vorgesehen.In bester Lage: ca. 800 m vom Lugano See entfernt, in Fussgängernähe von Spital, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Verkaufpreis: CHF 719'000.-Keine Makler

Dachgeschoß-Duplex mit Panoramaterrasse | Viganello – Lugano

In zentraler Lage und optimal angebunden, im Herzen von Viganello, bieten wir ein elegantes Dachgeschoß-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet, mit hochwertigen Ausführungen.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: • Hauptebene (5. Stock): Großzügiger und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen Garderobenraum und ein Gästebad. • Untere Ebene (4. Stock): Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites komplettes Bad mit Badewanne und Dusche. Diese Ebene verfügt auch über zwei Balkone, ideal für entspannte Momente im Freien. • Oberes Geschoß (Dachgeschoß): Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit 360°-Blick, vorbereitet für Whirlpool und Koch-/Grillbereich, mit genehmigten Baugenehmigungen. Ein privater Oase umgeben von Grün, perfekt für das Erleben von Wellness im Freien. Die Wohnung, die einem kompletten Umbau unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, , Klimaanlage auf beiden Ebenen und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde studiert, um Funktionalität, Komfort und Ästhetik zu vereinen.Der Kauf der Immobilie umfasst im Preis auch das maßgeschneiderte Mobiliar, das entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei interne Parkplätze und ein privater Keller vervollständigen dieses exklusive Angebot.Es ist möglich, die Immobilie auch als zweite Wohnadresse zu erwerben.📍 Eine seltene Gelegenheit im Luganoer Immobilienmarkt: Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität suchen

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio.

Attico duplex integralmente ristrutturato con materiali di pregio, in un contesto residenziale molto tranquillo. L'ingresso è al quinto e ultimo piano dove si accede alla zona living con soggiorno e terrazzino, sala da pranzo con cucina a vista e bagno ospiti. Al piano inferiore si trovano la camera padronale con bagno privato, altre due camere e un secondo bagno. Sul tetto, collegato da una scala interna, è stata realizzata un'ampia terrazza solarium con vasca idromassaggio e zona barbecue.Lavanderia privata, aria condizionata e arredamento di design incluso. Completano la proprietà una cantina e tre posti auto interni inclusi nel prezzo. RIF. 3014 _____________________________________________________________ Duplex penthouse completely renovated with quality materials, in a very quiet residential context. The entrance is on the fifth and last floor where you access the living area with living room and terrace, dining room with open kitchen and guest bathroom. On the lower floor there is the master bedroom with private bathroom, two other bedrooms and a second bathroom. On the roof, connected by an internal staircase, a large solarium terrace has been created with a Jacuzzi and barbecue area. Private laundry, air conditioning and designer furniture included. The property includes a cellar and three internal parking spaces included in the price. REF. 3014

Viganello: 2,5 Zimmer mit Balkon und nahe bei allen Dienstleistungen.

In einem sehr geschätzten Wohngebiet von Lugano, im Viganello-Viertel, bieten wir eine großzügige und komfortable 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines gut gepflegten Hauses mit nur 6 Wohneinheiten befindet.Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Qualität des Lebens suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, die wie folgt aufgeteilt ist: • Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien • Separate, praktische und gut organisierte Küche • Hauptschlafzimmer • Studierzimmer • Zwei Badezimmer • Private Kellerwohnung im Untergeschoss Die Immobilie wird durch einen bequemen Parkplatz in der Garage vervollständigt, der für CHF 50.000 (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist.Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studierzimmer vor, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Gipskartonwand errichtet wird, was es ermöglicht, eine 3,5-Zimmer-Wohnung ohne invasive Umbauten zu schaffen.Alternativ ist die aktuelle Lösung besonders funktional und komfortabel für ein junges Paar oder eine einzelne Person, da sie einen Arbeits- oder Studierbereich bietet, der in modernen Wohnungen immer mehr nachgefragt wird.Das Objekt bietet sich auch als Investition mit Ertrag an: derzeit ist eine B&B-Aktivität vorhanden, was die hohe Attraktivität der Immobilie bestätigt.Die Immobilie eignet sich auch als pied-à-terre für Manager oder Fachleute, die häufig in Lugano zu Gast sind und eine feste, gut gelegene Unterkunft suchen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeiträume in der Stadt bleiben. Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Stadtteile von Lugano.📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Elegantes und helles 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Viganello

Wir bieten eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen privaten Garten zum Verkauf an, die sich in der renommierten Wohngegend von Viganello befindet, einer der gefragtesten Gegenden von Lugano.Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte vom Campus SUPSI entfernt, und ist perfekt mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar.Eine ideale Lösung sowohl für Familien als auch für Berufstätige.Die Wohnung, die 2023 renoviert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Sie zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Innenaufteilung aus, mit hellen und gut organisierten Räumen.Der Eingang ist mit Maßanfertigungs-Schränken ausgestattet und führt zum großen Wohnbereich, der durch ein helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin und eine moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten gekennzeichnet ist. Dieser Bereich wird durch große FensterTüren aufgewertet, die den direkten Zugang zum privaten Garten ermöglichen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Der Garten, der etwa 85 m² groß ist, ist ein wahrer Ruhepol und verfügt über eine geflieste Fläche, die ideal für Sofas, Tisch und Grill ist. Der Wohnbereich verfügt auch über ein Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei geräumige Einzelzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, die im Preis inbegriffen ist, und zwei Parkplätze, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigt:Innenparkplatz: CHF 60'000.-Außenparkplatz: CHF 40'000.-Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine hohe Wohnqualität, moderne Komfort und eine strategische Lage im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal. HIGHLIGHTS - 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht - 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt - In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana - Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

Viganello: 2,5 Zimmer mit Balkon und nahe an allen Dienstleistungen.

In einem sehr geschätzten Wohngebiet von Lugano, im Viganello-Viertel, bieten wir ein geräumiges und komfortables 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten befindet. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 79 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und rationale Raumverteilung aus, die wie folgt aufgeteilt ist: Einladender Eingang mit Platz für Einbauschränke Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien Separate, praktische und gut organisierte Küche Hauptschlafzimmer Studierzimmer Zwei Badezimmer Private Kellerwohnung im Untergeschoss Das Eigentum umfasst auch einen bequemen Parkplatz in der Garage, der für 50.000 CHF (zuzüglich zum Verkaufspreis) erhältlich ist. Die aktuelle Konfiguration sieht ein Zimmer als Studierzimmer vor, das leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Gipskartonwand errichtet wird, was es ermöglicht, ein 3,5-Zimmer-Apartment ohne invasive Umbauten zu schaffen. Alternativ ist die aktuelle Lösung besonders funktional und komfortabel für ein junges Paar oder eine einzelne Person, da sie einen Arbeits- oder Studierbereich bietet, der in modernen Wohnungen immer gefragter ist. Das Gebäude bietet sich auch als gute Investitionsmöglichkeit an: Es gibt derzeit eine B&B-Aktivität, die die hohe Attraktivität des Objekts bestätigt. Das Eigentum eignet sich auch als ideales Pied-à-terre für Manager oder Fachleute, die häufig in Lugano zu Gast sind und eine stabile und gut gelegene Unterkunft suchen, auch wenn sie nur für begrenzte Zeit in der Stadt bleiben. Eine solide, vielseitige und strategisch gelegene Wohnlösung in einem der gefragtesten Gebiete der Stadt Lugano. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.Die Wohnung liegt in Viganello, diese günstige Lage macht das Eigentum ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Zugangs zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Sophistiziertes Duplex mit Dachterrasse

In diesem Gebäude bieten wir zwei Duplex-Wohnungen zum Verkauf an, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und mit einer funktionalen und optimierten Raumaufteilung versehen wurden. Jede Wohnung wird komplett mit massgeschneiderten Möbeln verkauft, die die Einheitlichkeit der Räume gewährleisten. Ein Keller und drei Parkplätze in der Garage für CHF 150'000.- runden das Angebot ab.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Lugano!

Elegante Duplexwohnung mit Dachterrasse

In diesem Gebäude bieten wir zwei Duplex-Wohnungen zum Verkauf an, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und mit einer funktionalen und optimierten Raumaufteilung versehen wurden. Jede Wohnung wird komplett mit massgeschneiderten Möbeln verkauft, die die Einheitlichkeit der Räume gewährleisten. Ein Keller und drei Parkplätze in der Garage für CHF 150'000.- runden das Angebot ab.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Lugano!

Wunderschöne Dachterrasse mit Seeblick

? Rooftop-Terrasse mit Jacuzzi und Seeblick? 360-Ausrichtung? Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum und den wichtigsten Dienstleistungen? Repräsentative Wohnanlage? Helle Räume? 4 nach Su?dosten ausgerichtete Balkone? Gemeinschaftsfitnessraum? Klimaanlage? Minergie-StandardLugano ist das pulsierende Herz der italienischsprachigen Schweiz - eine Stadt, die urbane Eleganz, mediterrane Natur und höchste Lebensqualität vereint. Am gleichnamigen See gelegen und von eindrucksvollen Bergen umgeben, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen wirtschaftlicher Dynamik, Kultur und Entspannung. Das elegante Stadtzentrum, moderne Infrastrukturen, internationale Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot machen Lugano zu einem idealen Ort zum Leben und Investieren. Quartiere wie Viganello, ein integraler Bestandteil der Stadt, verkörpern diese Harmonie besonders gut: ein geschätztes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität, Nähe zum Zentrum und authentischem Charakter. Ein Ort, an dem der Schweizer Lebensstil auf die Wärme des Su?dens trifft.

Renoviert, zentral, geeignet als Zweitwohnsitz

**Ein Einzigartiges Angebot im Herzen von Viganello: Die Perfekte Wohnung für Jede Anforderung.Willkommen in Viganello, im pulsierenden Herzen von allem, was Sie von einer Zweitwohnsitz, einer sicheren Investition oder einem Traumferienhaus erwarten. Diese Wohnung ist die Verkörperung von Flexibilität und Potenzial, bereit, Ihre Ambitionen und Wünsche zu erfüllen und eine vielversprechende Zukunft zu gewährleisten.Lassen Sie sich vom direkten Eingang in ein großes und helles Wohnzimmer verzaubern, dem herzlichen Zentrum dieses Hauses. Die bewohnbare Küche öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, wo der Morgenkaffee und die ruhigen Abende zu unvergesslichen Momenten werden. Ein elegantes Schlafzimmer bietet eine friedliche Zuflucht, während das Badezimmer mit Dusche die Tagezone mit einer Note der Moderne vervollständigt. VIRTUAL TOUR https://my.matterport.com/show/?m=TiTz7bc43RCUnd jetzt, der Clou: Ein großer Vorteil verbirgt sich in der bestehenden Hypothek, mit einer vorteilhaften Fälligkeit im Jahr 2026, zu einem außerordentlich niedrigen Zinssatz von 1,05%. Dies ist der finanzielle Schachzug, der Ihre Träume in Realität umsetzen könnte, indem er Stabilität und erhebliche Vorteile bietet.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Jüngste Renovierungen+ Gute Verbindung zu allen Dienstleistungen+ Optimale Sonnenausrichtung+ Reduzierte VerwaltungskostenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch**

Wohnung 3.5 Zimmer in Viganello

Wohnung 3,5 Zimmer in Viganello, in einer ebenen Zone gelegen, besonders praktisch, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, dem Seeufer und dem Zentrum von Lugano entfernt.Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, die Wohnung profitiert von einer günstigen Westausrichtung und einer funktionalen inneren Aufteilung. Der Tagbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer und der bewohnbaren Küche, beide mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Nachtbereich umfasst das Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein vollständiges Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine und ein Gästebad.Die Ausführungen sind von guter Qualität und umfassen PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Sonnenschutz durch manuelle Aluminiumlamellen, Parkettböden und eine eingerichtete Küche. Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Möglichkeit, 1 Autostellplatz in der Garage zum Preis von 50.000 CHF zu kaufen.Das Grundstück befindet sich in einer Wohnanlage, die 2006 erbaut wurde und über eine gemeinsame Waschküche und einen großen Garten mit Spielplatz verfügt, der den Bewohnern zur Verfügung steht.Die Lage ist besonders strategisch dank der Nähe zu viele Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, der Nähe zum Seeufer, den schnellen Verbindungen zum Zentrum von Lugano und der Autobahn.MASSEWohnung: 95,00 m²Terrasse: 8,00 m²Verkaufsfläche: 99,00 m²Ref.: V-SM-VIG-LUI-4

VIGANELLO · HOCHWERTIGES PANORAMA · ÜBER DEN BERGEN · 4.5 ZIMMER MIT 3 BÄDERN UND GROßER TERRASSE

AUF 167 ½ Terrasse, insgesamt 187,5 m2Preis : CHF 2'400'0002 Parkplätze CHF 50'000 jederIn einer magnifischen Lage in Albonago bieten wir eine große und helle Wohnung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das kleine Wohngebäude, beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne schädliche Emissionen für die Umwelt, bietet Materialien von hohem Standard und ein Domotik-System für jede Einheit.Die Nähe zur Stadt gewährleistet einen einfachen Zugang zu allen öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Wohnung von 167 m2 bietet eine große Terrasse mit Südwestausrichtung mit einer atemberaubenden Aussicht und besteht aus folgendem: • Eingangsbereich • Moderner und ausgestatteter offener Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse • Geräumiger Wohnbereich, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse • Gästetoilette • Zugang zur privaten Waschküche • Zimmer/Studio mit Zugang zur überdachten Terrasse • Zweites Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse • En-suite-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Bidet Das Anwesen wird durch zwei Keller/Räume für Hobby und 2 innere Parkplätze ergänztDas Besondere an diesem Objekt ist der Zugang zur überdachten Terrasse von 41 m2 von allen RäumenDieses Objekt lohnt sich zu besuchen!Für weitere Informationen oder um zu besuchen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.

4,5-Zimmer-Wohnung in einer exklusiven Residenz

In Albonago, einem kleinen Weiler, der auf der westlichen Seite des Mount Brè liegt, steht in einer exklusiven Residenz aus 5 kleinen Gebäuden eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung (164 qm) zur Verfügung.Der besondere Vorteil der Wohnung, neben den eleganten Wohnbereichen und hochwertigen Ausführungen, ist die prächtige 48 m² große überdachte Terrasse.Für einen entspannenden und erholsamen Aufenthalt gibt es im Erdgeschoss einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum.Zwei Keller und zwei Parkplätze (je CHF 50'000) vervollständigen die Wohnung.

Sonniges Haus mit großem Potenzial

Sonniges Haus mit Seeblick und großem Potenzial Zum Verkauf in Viganello an der Via Albonago bieten wir eine einzigartige Liegenschaft mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Gegend an. Das Haus genießt einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, ideal sowohl für eine Familienresidenz als auch für Investoren mit Renditepotenzial. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², ergänzt durch ein Grundstück von 797 m² mit rund 100 m² Restbaurecht in Zone R2, was zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.Die Lage ist privilegiert und ganztägig sonnig, mit freiem Ausblick und einem angenehmen Wohnumfeld. Das Haus befindet sich am Kopf einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben dem Grundstück. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung, zusätzlich zu den fünf privaten Parkplätzen auf dem Grundstück.Das Gebäude, ursprünglich 1947 erbaut und zwischen 1969 und 2018 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einem neuen isolierten Dach samt Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern – Garantie für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großzügigen Außenflächen, Seeblick, Vielseitigkeit und einer prestigeträchtigen Adresse in Viganello suchen.Erst- und Zweitwohnsitz möglich.Verkaufspreis: CHF 2'230'000.–

Prestigiosa Residenz 3.5 Zimmer Viganello - strategische Lage

3.5 Zimmer in Viganello - strategische Lage Entdecken Sie dieses wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment, das in einem strategischen und zentralen Bereich von Viganello liegt, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. In einer gut geführten und gepflegten Residenz gelegen, bietet dieses Apartment eine Oase der Ruhe in einer lebhaften Umgebung. Die Immobilie besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein privates Büro wünschen. Das geräumige Wohnzimmer ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Helligkeit zu gewährleisten, perfekt für Entspannungsmomente oder um Gäste zu unterhalten. Das Apartment verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und das andere mit Dusche, für einen praktischen und schnellen täglichen Gebrauch. Um das Angebot zu vervollständigen, erwartet Sie eine Terrasse, um angenehme Momente im Freien zu genießen, perfekt zum Entspannen. Das Apartment bietet auch einen Parkplatz in der Garage, der für CHF 50'000 erhältlich ist, ein weiterer Vorteil in einer zentralen Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Apartment zu leben, das Komfort, Funktionalität und eine beneidenswerte Lage kombiniert. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und entdecken Sie Ihre neue Adresse in Viganello!

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einem beliebten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsberuhigter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von dem großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist und einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich für den Alltag bietet.Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Konstruktion die Möglichkeit gaben, ihm einen luxuriösen Touch zu verleihen.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschräume im Condominium nutzen.Das Apartment besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz, bequem für 50'000.-- CHF, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden sollen, eine Kellerbox und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.(Condominium-Kosten etwa 3'500.-- CHF pro Jahr).EIN WIRKLICH PRESTIGETRÄCHTIGES APARTMENT!!

Raffiniertes 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und hochwertigen Ausstattungen.

In Viganello, einer geschätzten Lage aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität miteinander verbindet, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von der großen Wohn- und Esszone aus zugänglich ist und somit einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleiht.Das 2006 errichtete Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Errichtung die Möglichkeit gaben, der Wohnung einen luxuriösen Touch zu verleihen.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs Stockwerken befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschküchen im Condominium nutzen.Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem separaten Schlafbereich mit kleiner Kammer, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, eine Kellerwohnung und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.(Die jährlichen Condominium-Kosten betragen etwa CHF 3'500.--).EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!

Exklusives Wohnhaus mit 4 Einheiten renoviert

In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil der Gemeinde Lugano, der nordöstlich des Stadtzentrums liegt und für sein charakteristisches historisches Zentrum bekannt ist, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen, bieten wir ein interessantes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf.Das Eigentum liegt im historischen Zentrum von Viganello, in einem Gebiet mit authentischer und genuiner Atmosphäre, typisch für die tessinischen Kerne. In der unmittelbaren Nähe finden wir alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben, während wir gleichzeitig eine ruhige und gut mit dem Zentrum von Lugano verbundene Umgebung genießen.Das Eigentum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, mit der Möglichkeit, es als sehr großes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu nutzen, aber auch die Schaffung von vollständig getrennten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten.Das Wohnhaus hat eine besondere Struktur, da es aus zwei verschiedenen Teilen besteht: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung der ursprünglichen Struktur erbaut wurde.Im Zentrum des Eigentums befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zur Verfügung stehen kann, während die Aufteilung in Wohnungen beibehalten wird, oder als privater Raum genutzt werden kann, wenn man sich entscheidet, alles in eine einzige Wohnung mit Nebengebäuden zu vereinen. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Panoramaterrasse von etwa 25 m², perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Essen unter den Sternen.Das Gebäude, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre zahlreiche Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten erfahren, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des vollständig neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster durch elegante Aluminiummodelle mit Isolierglas, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in dem gesamten Gebäude im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels durch einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umgestaltung der Innenräume.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil gewährleistet, während der "neue" Teil mit einer vollständig autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. All dies wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierglas unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig, mit edlem Parkett und Fliesen, hauptsächlich in den Bädern.Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Räumen und zwei Bädern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Räumen und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Räume und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres genießt die schöne Terrasse.Der "neue" Teil, der 2013 erbaut wurde, besteht aus einer vollständig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Balken und zeitgenössischem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachgeschosszimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, bietet eine besonders einladende Atmosphäre, die es perfekt versteht, moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur zu verbinden. Diese "Flügel" des Hauses werden durch eine vollständig unabhängige und autonome Wärmepumpe versorgt.Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellräume