Immobilien zum Kaufen in Laconnex: 1 Treffer

LUXUS UND EXKLUSIVITÄT ZWEI SCHRITE VOM SEE - geräumiges 4-Zimmer-Wohnung mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, zwei Schritte vom See, von seinen Uferpromenaden, von den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von hochwertigen Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem Conciergeservice 24/7, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang durch den Aufzug, bietet diese sehr schöne Durchgangswohnung mit 4 Zimmern eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie z. B. Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen domotischem Steuersystem ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich: Eingangshalle mit zahlreichen Schränken, helles, geräumiges Wohnzimmer, großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche zum Esszimmer.Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen, eines mit angeschlossener Dusche, das zweite mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick auf den Innenhof.Ein Doppel-Parkplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).

Seltene Gelegenheit im Parc des Crêts

Ein Attikaausnahmewohnung im Herzen eines exklusiven Privatdomänes.Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen.Im renommierten Parc des Crêts gelegen, einem der begehrtesten Wohngebiete in der Genfer Campagne, profitiert diese prächtige Attikawohnung von einer vollständig Fußgänger- und sicheren Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, bietet sie ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen Privatparks.Ein privilegiertes UmfeldInmitten von über 8 Hektar Landschaftsgärten gelegen, wurde das Domäne konzipiert, um seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Brunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedensort, in dem jedes Detail für das Wohlbefinden und den Umweltschutz konzipiert wurde.Spektakuläre, lichtdurchflutete RäumeMit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attikawohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit.Ihre zwei großen Panoramaterrassen mit insgesamt 122 m² bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch die großen, bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, schafft eine helle und friedliche Atmosphäre den ganzen Tag über.Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Wohnfläche: 224 m² • Gewichtete Fläche: 262 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von 197 m² • Zertifizierung THPE (Sehr hohe energetische Leistung) Ein Innenraum, konzipiert für ein zeitgenössisches WohnkonzeptDer Empfangsraum, besonders geräumig, vereint einen eleganten Wohnbereich, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, schafft einen idealen Lebensraum, um Familie und Freunde zu empfangen.Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen.Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der denen der schönsten Residenzen würdig ist, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer, ein privates Badezimmer mit Whirlpool, italienischer Dusche und Toilette.Ein zweites Badezimmer, ein Gästetoilette, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt.Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten.Seltene LeistungenWeil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, profitiert diese Attikawohnung von besonders gefragten Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgenössische Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Natur umfasst, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht.Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jedes Detail konzipiert wurde, um ein außergewöhnliches Wohnkomfort zu bieten.

Schönes renoviertes Apartment mit Balkon im Zentrum von Genf

Ideal gelegen im Herzen von Genf, verführt dieses charmante, kürzlich renovierte Apartment mit seiner Helligkeit, seinen sorgfältigen Ausstattungen und seiner erstklassigen Lage. Es bietet einen angenehmen Balkon und profitiert von einem lebendigen und gefragten Viertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: - Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Separate, voll ausgestattete Küche - Zwei Schlafzimmer - Dusche - Separate ToiletteDas Objekt verfügt über einen Keller. Wissenswert: - Es werden Vorzugspreise für das Parken in den nahegelegenen Parkhäusern angeboten.- Die Uferpromenaden des Rheins sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Seitlich zum Garten - ruhige Lage

Ganzes Apartment seitlich zum Garten, ruhig, mit schöner Ausrichtung, die es besonders hell macht. Die Räume sind gut optimiert und bieten einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag. Es besteht unter anderem aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleide, ideal für mehr Komfort und Intimität. In einer friedlichen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Objekt in einem TPHE-zertifizierten Gebäude, das eine gute Energieeffizienz gewährleistet. Ein funktionales und angenehmes Apartment, perfekt, um einen ruhigen Rahmen zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibtGenauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1203-26-1

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit Rente

Superbe Dachgeschoss in Viager besetzt mit RenteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroRente: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager besetzt mit Rente, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitativ hochwertige Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Außenfläche öffnet. Der Schlafbereich, der über einen mit Einbauschränken ausgestatteten Flur zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon (10 m2) ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei separate Toiletten, die eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleisten.Genießen Sie die magnifischen Außenflächen, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einem Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplätze: Dieses Objekt wird durch zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly profitiert von einem hervorragenden öffentlichen Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den großen Verkehrswegen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, dem Pays de Gex und den umliegenden Gebieten. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie verschiedene Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Das besetzte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige, die in diesen Gebieten arbeiten.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

Duplex-Penthouse 3.5 Zimmer mit Terrasse und Balkon in Perly

Ein Wohnschmuckstein vor den Toren von Genf In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend in Perly gelegen, bietet diese charmante 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung 91m² PPE und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, den angenehmen Außenbereichen und ihrer gemütlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Vollständig renoviert im Jahr 2018, profitiert die Wohnung von modernen Ausstattungen wie Dreifachverglasung, Glasfaser und einem erleichterten Zugang dank des Aufzugs in der Wohnanlage. CASATAX: Diese Immobilie ist für das CASATAX-Programm zugelassen, das es den Käufern ermöglicht, bis zu CHF 20'924.- an Eintragungsgebühren sowie eine Reduzierung von bis zu 50 % der Hypothekenkosten für eine Hauptwohnung zu sparen. Ein helles Wohnzimmer mit Außenbereich Sobald man die Wohnung betritt, offenbart sich ein schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank seiner günstigen Ausrichtung und der großen Fenster. Das Wohnzimmer, geräumig und einladend, öffnet sich auf eine angenehme Terrasse, die zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Die offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse, was eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, der einen friedlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Stockwerk. Eine anpassbare Mezzanine Im Obergeschoss bietet eine großzügige Mezzanine einen wahren Vorteil für diese Immobilie. Vielseitig kann sie als idealer Arbeitsbereich für das Home-Office, ein Leseeck, ein TV-Bereich, ein Gästezimmer oder ein Entspannungsbereich nach den Wünschen und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner genutzt werden. Anhängige und Parkplätze Ein Keller sowie ein geschlossener Parkplatz (mit Strom) und ein Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis (CHF 100'000.-) hinzukommen, vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Adresse mit Vorteilen im Herzen von Champel

Idealer Standort im Herzen von Champel, in einer besonders gesuchten Wohngegend, profitiert diese Wohnung mit insgesamt 134 m² PPE von einer privilegierten Lage sowie einer angenehmen, unverbauten Aussicht auf den privaten Park der Residenz.Im ersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, besticht sie durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räumlichkeiten und ihren 13 m² großen Balkon, der die Wohnbereiche harmonisch verlängert.Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einer abgeschlossenen, perfekt ausgestatteten Küche.Der Nachtbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Ein Gästetoilette komplettiert das Ensemble.Ein Keller sowie eine innen liegende Parkplatz vervollständigen dieses Objekt. • 127m2 + 13m2 Balkon • 2 Schlafzimmer, davon eines en-suite • 1 zusätzliches Duschbad • 1 Gästetoilette • 1 Parkplatz in der Garage

Appartement - Genf

Im 1. Stock eines Character-Gebäudes gelegen, profitiert diese schöne 4-Zimmer-Wohnung von einer PPE-Fläche von 84 m² und einer kompletten Renovierung, die mit Geschmack durchgeführt wurde. Ideal auf der sehr gesuchten Boulevard Saint-Georges gelegen, profitiert es von einer zentralen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung bezaubert mit ihrer schönen Helligkeit, ihren harmonischen Volumina, ihren hohen Decken und ihren eleganten Rundbogenfenstern.Sie besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer mit Essbereich, einer voll ausgestatteten offenen Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie zwei Duschräumen mit WC, von denen einer an das Hauptschlafzimmer angrenzt.Die Parkettböden und die contemporary-Fertigungen unterstreichen den Charme und die Eleganz dieses seltenen Objekts auf dem Markt!Ein Keller komplettiert dieses Objekt.- Quartier de la Plaine de Plainpalais- Im 1. Stock- Keller

Appartement rare à vendre à Carouge - Emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme

Opportunité à vendre à Carouge/Accacias Carouge ? L'adresse exclusive, au coeur de la vie urbaineSitué dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Genève, cet appartement rare conjugue élégance, modernité et un emplacement d'exception. À quelques pas seulement du tram, il offre un accès direct et privilégié à Genève et à toutes les commodités, tout en vous plongeant dans l'atmosphère unique et bohème à proximité du centre du vieux Carouge.L'environnement est d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore, ce qui constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. La proximité immédiate des trams (lignes : 17-15 à 50m et lignes : 12-18 à 200m); les bus (lignes : A- 11à 50m) renforce encore la qualité de vie, en assurant une connexion rapide et pratique avec le reste de Genève.Ce bien d'exception séduit par ses volumes lumineux et sa distribution astucieuse. Il comprend une grande chambre fermée ainsi qu'un espace modulable, idéal pour aménager un bureau, une chambre d'amis ou un coin nuit design, selon vos besoins et votre style de vie. Son vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte haut de gamme, crée un cadre contemporain et raffiné.Un véritable écrin urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien unique alliant praticité et esthétisme, dans un secteur où l'offre est rarissime.Les atouts exclusifs :Une situation ultra privilégiée, à quelques mètres seulement du tram et des meilleures adresses de CarougeUn environnement très calme, pour une qualité de vie exceptionnelleUne luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et à l'orientation optimaleUne pièce supplémentaire modulable pour un usage polyvalent (bureau, espace nuit, etc.)Un garage fermé en sus à 100 000-CHF et une cave, un luxe rare en plein coeur de la villeSeulement CHF-411 de charges mensuelles Offrez-vous l'incomparable?: un art de vivre entre énergie urbaine, élégance contemporaine et confort exclusif, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Genève.-------------------Carouge ? The Exclusive Address at the Heart of Urban Living Located in one of Geneva's most sought-after and authentic neighborhoods, this rare apartment blends elegance, modernity, and an exceptional location. Just steps away from the tram, it offers direct and privileged access to Geneva and all amenities, while immersing you in the unique, bohemian atmosphere near the historic center of old Carouge.The environment is exceptionally quiet, free from any noise disturbances, which is one of the property's main advantages.The immediate proximity to trams (lines 15 and 17 are 50 meters away; lines : 12 and 18 are 200 meters away) bus (lines A and 11 are 50 meters away) further enhances the quality of life, providing quick and convenient access to the rest of Geneva.This exceptional property captivates with its bright, generous spaces and clever layout. It features a large enclosed bedroom, as well as a versatile area ? perfect for creating a stylish office, a guest room, or an inviting sleeping nook tailored to your lifestyle and needs.The spacious, light-filled living room, seamlessly extended by a high-end open kitchen, sets the stage for contemporary, refined living.A true urban gem, designed for those seeking a unique property that combines functionality with aesthetic appeal, in a district where opportunities are few and far between.Exclusive Highlights:An ultra-privileged location, just meters from the tram and Carouge's finest addressesA very peaceful environment, offering an exceptional quality of lifeExceptional natural light thanks to large windows and optimal orientationA versatile extra space for multiple uses (office, guest area, sleeping nook, etc.)A private garage and cellar ? a rare luxury in the heart of the cityOnly charges: CHF-411/month Treat yourself to the incomparable: a lifestyle that blends urban energy, contemporary elegance, and exclusive comfort in one of Geneva's most desirable neighborhoods.

Charmantes Dachwohnung im Herzen von Bernex

Sie träumen von einer Wohnung mit Charakter, schönen Räumen und einer echten Seele? Diese schöne Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche, die sich im letzten Stock eines kleinen Apartmenthauses im Herzen des Dorfes Bernex befindet, wird Sie bereits in den ersten Momenten bezaubern. Bereits beim Betreten, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, zeigt die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung, die zum Hauptschlafzimmer, zum Badezimmer und zur Küche führt. Wenn man die Besichtigung fortsetzt, entdeckt man einen wunderschönen Wohnbereich, der das eigentliche Herz der Wohnung darstellt: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m², der durch eine schöne Deckenhöhe, sichtbare Dachbalken und Helligkeit beeindruckt. Dieser gemütliche Bereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist, lädt natürlich zu gemeinsamen Momenten mit Freunden oder Familie ein. Die Küche öffnet sich direkt auf einen angenehmen Balkon, der auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ideal, um einen Kaffee in der Sonne oder ein Mahl im Freien zu genießen. Ein zweiter, intimerer Balkon, verlängert den Essbereich. Die Wohnung verfügt über ein schönes Hauptschlafzimmer sowie ein charmantes Schlafzimmer in der Galerie, perfekt für ein Kind, ein Büro oder einen kreativen Raum. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und kombiniert elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Die Höhepunkte - Dachwohnung von 113 m² Wohnfläche - Letzter Stock eines kleinen Apartmenthauses - Privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Bernex - Schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken - Großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² - Kamin im Wohnzimmer - Zwei Balkone - Wohnung 2021 renoviert - Viele integrierte Stauräume - Gemütliche Atmosphäre und ungewöhnliche Räume Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, bietet diese Wohnung einen gesuchten Lebensraum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt, während sie den authentischen Charme des Dorfes Bernex bewahrt. Ein Traumobjekt, das selten auf dem Markt ist, und das Sie nicht verpassen sollten. Hinweis: Um Ihre Vorstellung in den Räumen zu erleichtern, wurden einige Fotos virtuell gestaltet (Home-Staging).

Charmantes Apartment - Genf

Am Rande der Arve, nur wenige Minuten von der Plaine de Plainpalais entfernt, profitiert dieses charmante 4-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss von einer angenehmen und grünen Umgebung.Die unmittelbare Nähe zur Rue de Carouge, den öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Geschäften verleiht ihm auch eine ideale Lage.Mit einer PPE-Fläche von 81,5 m² ist diese Immobilie in sehr gutem Zustand und genießt einer schönen Helligkeit. Der alte Parkettboden und die Stuckdecken verleihen ihm außerdem einen echten Charme.Außerhalb wird diese Immobilie durch einen "Garten" in Servitut mit privater Nutzung von etwa 20 m² ergänzt, mit einem unabhängigen Außenzugang.In ihrer aktuellen Konfiguration besteht das Apartment aus einem Doppelsalon mit einem Teil Wohnzimmer und einem Teil Esszimmer, einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.Diese Immobilie bietet jedoch die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer in einem Teil des Salons einzurichten, um die Räume thus den Bedürfnissen anzupassen.Schließlich wird das Ensemble durch einen Keller vervollständigt.*Die Fotos stellen Vorschläge für die Einrichtung via künstlicher Intelligenz dar.- Viertel von der Plaine de Plainpalais- Im Erdgeschoss- Keller- Terrasse

4 Stücke Erdgeschoss mit herrlichem Blick ( Erdgeschoss) - Lot 2.01

In der Nähe von Satigny, mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Panorama auf den Jura, in Richtung des Fort de l'Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Tal von L'Allondon, freuen sich die Gebäude Les Charmes in Russin darauf, Sie ab 2026 willkommen zu heißen.Sechs Wohnungen auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sind im Bau, sowie ein unterirdischer Parkplatz.Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, moderne, die sich jedoch in den Charme dieses authentischen, typisch genferischen Dorfes einfügen.Die Wohnungen profitieren von einer doppelten oder dreifachen Ausrichtung, haben jeweils zwei Parkplätze und einen Keller.Der Fußgängereingang befindet sich an der Route des Molards 19, in unmittelbarer Nähe der Felder und Weinberge und nahe dem Dorfzentrum. Der Eingang zum Parkplatz ist an der Route du Mandement positioniert.Schöne Innenräume und Außenräume wie Gärten und Balkone prägen diese Schöpfung, die von zwei wunderschönen Charmen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von dem unvergleichlichen Blick von der Wohnzimmer-Esszimmer-Einheit und von der Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- ein Flur- ein Duschbad mit WC- eine ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, insgesamt etwa 37 m2- eine Terrasse von 14,60 m2, die auf den 134 m2 großen Garten führt- ein Durchgang zum Schlafbereich- zwei Schlafzimmer, 14 und 16 m2 groß- ein Badezimmer mit WC- ein Keller- Zwei Parkplätze im Untergeschoss, zusätzlich für 45 000 CHF pro StückMerkmale:- Doppelverglasung- geothermische Wärmepumpe- Bodenheizung- THPEDas Dorf Russin, typisch und charmant, zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, einige einladende Geschäfte, eine friedliche Atmosphäre und eine Verbindung zum Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel aus.Im Dorfzentrum befindet sich eine Schule, die Kinder der unteren Grundschulstufen aufnimmt, während die älteren Schüler mit dem Schulbus zu den Schulen in La Plaine und Dardagny gelangen. Größere Geschäfte sind im Dorf Satigny, weniger als 4 km entfernt, erreichbar.Vom Dorf aus haben Sie die Möglichkeit, zahlreiche erfrischende Spaziergänge zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu unternehmen. Das Tal von L'Allondon bietet eine atemberaubende Flora und Fauna sowie einige erfrischende Badeplätze. Ebenso ermöglicht der Naturschutzpark Teppes de Verbois, der zu Fuß erreichbar ist, die Beobachtung einer außergewöhnlichen Natur.

Einfamilienhaus zur Renovierung ? Großes Potenzial auf großem Grundstück in landwirtschaftlicher Zone

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Avully gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus von etwa 100 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 1'202 m² eine seltene Gelegenheit für Renovierungs- und Maßnahmenliebhaber. Errichtet auf einem Grundstück in landwirtschaftlicher Zone, profitiert die Immobilie von einer natürlichen und offenen Umgebung, die besonders gesucht wird. Zu beachten: Eine Erweiterungsmöglichkeit ist nicht vorgesehen, was dieses Objekt zu einem reinen Renovierungsprojekt macht, ideal für eine komplette Neugestaltung der bestehenden Räume. Das Haus benötigt eine komplette Renovierung: - Elektrik auf den neuesten Stand bringen - Isolierung und Heizungssystem überdenken - Innenraum neu verteilen und gestalten nach Ihren Wünschen Der Keller verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein großes zusätzliches Potenzial. Dieser Bereich kann ausgebaut und isoliert werden, um zusätzliche Flächen nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen: Werkstatt, optimierter Lagerraum, separates Büro, Freizeitraum oder ein anderes Projekt. Dieses Haus ist ein wahres Blatt Papier für Käufer, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild gestalten möchten. Dank seiner großen Parzelle in landwirtschaftlicher Zone eignet sich dieses Objekt besonders für Menschen, die ein Leben nahe der Natur suchen: - Gemüsegarten - Obstgarten - Errichtung eines Hühnerstalls oder Kaninchenstalls Ein seltenes Objekt für Projektliebhaber, große Außenflächen und ein authentisches Wohnambiente in der Nähe von Genf. Hauptmerkmale: - Einfamilienhaus zur Renovierung - Wohnfläche: 118 m² - Grundstück: 1'202 m² - 4 Räume - 2 Schlafzimmer - 1 Dusche - 1 separates WC - Keller mit separatem Eingang - Freie Sicht Verfügbar ab sofort

Charmantes 3.5 Zimmer-Dachwohnung in einer einzigartigen Residenz

Swiss Patrimoine Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese charmante Wohnung mit Charakter von 80 m² PPE vorzustellen, die sich im letzten Stock eines authentischen alten genevischen Bauernhauses befindet, das sich im Herzen des historischen Weilers Saconnex-d'Arve in Plan-les-Ouates befindet.In einem geschützten patrimonialen Sektor gelegen, zeugt dieses vor 1919 erbaute Gebäude von dem reichen architektonischen Erbe Genfs. Ursprünglich für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt, wurde es in eine intime Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt, wobei der Charme und die Authentizität der ursprünglichen Architektur erhalten blieben. Der Weiler Saconnex-d'Arve ist heute für seinen dörflichen Charakter bekannt und profitiert von einem kantonalen Bauplan, der darauf abzielt, das außergewöhnliche gebaute Erbe zu erhalten.Die Dachwohnung bezaubert mit ihrer warmen Atmosphäre, den schönen Räumlichkeiten und der schönen Helligkeit. Sie umfasst ein angenehmes Schlafzimmer, eine Galerie, die als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit WC sowie eine voll ausgestattete Küche. Die wunderschönen sichtbaren Dachbalken unterstreichen den authentischen Charakter des Ortes und bieten ein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem aktuellen Komfort.Enthalten in der Wohnung:- Ein Außenparkplatz und ein privater Garten von etwa 25 m².- Die Wohnung profitiert von einem großen Gemeinschaftsgarten, ein seltenes Gut in Genf. Dieser ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und von Wald umgeben, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, in dem Natur, Ruhe und Serenität sich täglich verbinden. Ein wahrer Friedenshort, diese privilegierte Umgebung ist ideal, um sich zu entspannen und die schönen Tage voll auszukosten.Die Wohnungseigentümer haben auch Gartennahrung sowie elektrische und Holzkohlegrills zur Verfügung, die einen gemütlichen Raum für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden in einer grünen und friedlichen Umgebung bieten.Treu dem authentischen Charakter dieses alten Gebäudes, hat die Wohnungseigentümergemeinschaft die ursprüngliche Architektur bewahrt. Das Gebäude verfügt somit weder über einen Aufzug noch über einen Balkon, was den Charme und die Authentizität des Ortes bewahrt.Achtung: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.