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1 / 13
Zimmer
4.5
Wohnfläche
136 m2
Verkaufspreis
CHF 1'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Eckhaus im Herzen eines Wohnquartiers in Veyrier"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
136 m2
Grundstücksfläche:
385 m2
Kubatur:
581 m3
Raumhöhe:
2.46 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1999

Eigenschaften

  • Aussicht

  • Parkplatz

Beschreibung

Am Ende eines ruhigen Wohnwegs in Veyrier gelegen, bietet dieses Reihenendhaus ein wirklich friedliches Wohnumfeld und befindet sich nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Zwischen 2018 und 2022 renoviert und bestens unterhalten, besticht es durch seine warme Atmosphäre, die hellen Räume und zahlreiche Öffnungen zum Aussenbereich. Dank der Südausrichtung geniesst es den ganzen Tag Sonne und einen freien Blick ins Grüne, mit dem Salève im Hintergrund. Ein ideales Haus für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Ruhe sucht und keine Renovationsarbeiten einplanen möchte. Das Erdgeschoss ist um ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche angeordnet. Alle Räume öffnen sich zu den Terrassen und zum baumbestandenen Garten, wo Sie die schönen Tage ungestört geniessen können. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer unter dem Dach, ein Badezimmer und ein kleiner Stauraum. Ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplant, lässt sich das Haus sehr einfach wieder in diese Aufteilung zurückführen. Das ausgebaute Untergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer, das sich ideal als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer eignet. Ausserdem umfasst es ein Duschbad, eine Waschküche, einen grossen Abstellraum und sogar eine Sauna. Die Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, der Carport und die zwei Parkplätze vervollständigen dieses Angebot. Auch die Lage überzeugt: Alles ist in unmittelbarer Nähe. Die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, mehrere Kinderkrippen befinden sich in der Gemeinde und die Bushaltestelle Veyrier, Chemin des Bois liegt ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind weniger als einen Kilometer entfernt, darunter der Bauernmarkt und die Landi du chemin des Marais mit frischen Produkten aus der Region. Die Orientierungsschule ist etwa 2,5 km und die Autobahn etwa 3 km entfernt. Es handelt sich um ein ruhiges, grünes Quartier mit idealer Anbindung an das Zentrum von Genf.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucas Martin

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Anthony Mangone
Anthony MangoneAgent immobilier
Inseratenummer
4003625311
Objekt-Ref.
1255-26-7
Gold Partner
Anthony Mangone
Anthony Mangone

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