Immobilien zum Kaufen in Breganzona: 23 Treffer

Spazioso e tranquillo appartamento 3,5 locali con giardino privato

Accogliente appartamento di 3,5 locali con giardino privato in una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano. Situato al termine di una strada privata a fondo cieco, beneficia di una posizione particolarmente tranquilla e riservata pur trovandosi a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS e dall'accesso autostradale. La fermata del bus è raggiungibile comodamente a piedi.HIGHLIGHTS-Zona tranquillissima e comoda-Giardino privato di ca. 42 m2 -Residenza di sole 6 unità-Piscina interna riscaldata 10 x 4 m, con sauna-Soggiorno con camino, bagni finestrati-Box auto e posteggio esternoAPPARTAMENTOAmpio atrio d'ingresso con 2 armadi a muro, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, cucina con uscita sulla terrazza, 2 spaziose camere da letto, bagno con vasca e bagno con doccia, entrambi finestrati. L'appartamento offre interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente spazi generosi e una distribuzione particolarmente funzionale.ESTERNI E EXTRAIl giardino privato, realizzato sopra la copertura dell'autorimessa, beneficia di una posizione rialzata che garantisce privacy e una piacevole vista sul verde circostante e sui monti. Cantina, ampio box auto interno e parcheggio esterno (CHF 60'000).----------Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano. Am Ende einer privaten Sackgasse gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen und geschützten Lage, während das Stadtzentrum, der SBB-Bahnhof und der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt in bequemer Gehdistanz.HIGHLIGHTS-Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage-Privater Garten von ca. 42 m2-Haus mit nur 6 Wohnungen-Beheiztes Hallenbad 10 x 4 m mit Sauna-Garagen- und AussenparkplatzWOHNUNGGrosszügiger Eingang mit zwei Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei geräumige Schlafzimmer, Bad mit Badewanne sowie Bad mit Dusche, beide mit Fenster. Die Wohnung bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre grosszügigen Räume sowie einen besonders funktionalen Grundriss.AUSSENBEREICH UND EXTRASDer private Garten, der auf dem Dach der Garage angelegt wurde, profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre sowie einen angenehmen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge bietet. Ausserdem: Keller, grosser Parkplatz in der Garage und ein Aussenparkplatz (CHF 60'000).----------Attractive 3.5-room apartment with private garden in one of Lugano's most sought-after residential areas. Situated at the end of a private cul-de-sac, it enjoys a particularly quiet and private setting while remaining only a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway access. The bus stop is within comfortable walking distance.HIGHLIGHTS-Very quiet yet convenient location-Private garden of approx. 42 m2-Building with only 6 apartments-Heated indoor swimming pool (10 x 4 m) with sauna-Garage box and outdoor parking spaceAPARTMENTSpacious entrance hall with two built-in wardrobes, bright living room with fireplace and direct access to the terrace and garden, kitchen with access to the terrace, two generous bedrooms, bathroom with bathtub and bathroom with shower, both with windows. The apartment offers interesting opportunities for updating and personalization and benefits from generous living spaces and a particularly functional layout.OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe private garden, created above the garage structure, benefit from an elevated position that provides privacy as well as pleasant views of the surrounding greenery and the nearby mountains. Cellar, a spacious garage space and an outdoor parking space (CHF 60'000).

Spazioso appartamento con terrazza e giardino privato

In una zona residenziale tranquilla di Breganzona, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di 3,5 locali situato al primo piano, con una superficie abitabile di circa 110 m². L'edificio, composto da sole 8 unità, si trova al termine di una strada privata senza uscita: una posizione riservata, ma ben collegata al centro di Lugano, alla stazione e all'accesso autostradale. La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi.L'ingresso dispone di 2 armadi a muro. Il soggiorno, luminoso e dotato di camino, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino privato di circa 42 m². Anche la cucina ha accesso alla terrazza. La zona notte comprende 2 camere spaziose e 2 bagni finestrati: uno con vasca e uno con doccia.Gli ambienti generosi e la distribuzione funzionale offrono interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. Il giardino, sopraelevato rispetto al garage, garantisce una piacevole privacy e una vista sul verde circostante e sulle montagne.Completano la proprietà 1 cantina, 1 ampio posto auto in garage e 1 posteggio esterno. I residenti possono inoltre usufruire della piscina coperta riscaldata di circa 10 × 4 metri e della sauna.In einer ruhigen Wohngegend von Breganzona bieten wir eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf an. Das Gebäude, das aus nur 8 Wohneinheiten besteht, befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse: eine abgeschiedene Lage, die dennoch gut an das Zentrum von Lugano, den Bahnhof und die Autobahnanbindung angebunden ist. Die Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar.Der Eingangsbereich verfügt über 2 Einbauschränke. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zur Terrasse und zum ca. 42 m² großen Privatgarten. Auch die Küche hat Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Fenstern: eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Die großzügigen Räume und die funktionale Aufteilung bieten interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Der Garten, der gegenüber der Garage erhöht liegt, garantiert angenehme Privatsphäre und einen Blick auf die umliegende Grünfläche und die Berge.Das Anwesen wird ergänzt durch 1 Keller, 1 großen Stellplatz in der Garage und 1 Außenstellplatz. Die Bewohner können zudem das beheizte Hallenbad mit einer Größe von ca. 10 × 4 Metern sowie die Sauna nutzen.In a quiet residential area of Breganzona, we are offering for sale a spacious 3.5-room apartment located on the first floor, with a living area of approximately 110 m². The building, consisting of only 8 units, is located at the end of a private cul-de-sac: a secluded location, yet well-connected to downtown Lugano, the train station, and the highway. The bus stop is within walking distance.The entryway features two built-in closets. The bright living room, equipped with a fireplace, opens directly onto the terrace and the private garden of approximately 42 m². The kitchen also has access to the terrace. The sleeping area includes two spacious bedrooms and two bathrooms with windows: one with a bathtub and one with a shower.The generous rooms and functional layout offer interesting possibilities for modernization and personalization. The garden, which is elevated above the garage, ensures pleasant privacy and offers views of the surrounding greenery and mountains.The property also includes 1 basement, 1 large parking space in the garage and 1 outdoor parking space. Residents can also enjoy the heated indoor pool, approximately 10 × 4 meters, and the sauna.

Lugano-Breganzona | Lichtdurchflutetes Wohnen mit Südausrichtung und freiem Bergblick

Eine grüne Oase der Ruhe - nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt Eine stilvoll renovierte Wohnung, in der sonnige Räume, ein wunderschöner Ausblick und eine grüne Umgebung zu besonderer Wohnqualität verschmelzen.In einer angenehmen Wohnlage von Lugano-Breganzona präsentiert Charminghomes diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde und sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit einer über 2'000 m² grossen Parkanlage befindet.Viel natürliches Licht, die sonnige Südausrichtung und der freie Blick auf die umliegende Berglandschaft prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über rund 105 m² Innenwohnfläche und überzeugt durch grosszügig wirkende Räume, moderne Materialien und eine harmonisch gestaltete Raumaufteilung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterflächen öffnet sich direkt zur rund 14 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Hier geniessen Sie schöne Sonnenstunden, einen weiten Ausblick auf die Berglandschaft und entspannte Momente im Freien.Die separate, massgefertigte Küche ist mit hochwertigen Electrolux-Geräten ausgestattet und verbindet zeitgemässes Design mit Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, ein elegantes Hauptbadezimmer mit Multifunktionsdusche sowie ein zweites Badezimmer.Die umfassende Renovation im Jahr 2026 verleiht der Immobilie einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Elegante Feinsteinzeugböden in Marmoroptik, moderne Sanitäreinrichtungen, hinterleuchtete Spiegel und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort.Sonniges Wohnen mit Bergblick - eingebettet in eine grüne Oase.Die Residenz liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstrasse und ist von einer gepflegten, über 2'000 m² grossen und eingezäunten Parkanlage umgeben, die ausschliesslich den Bewohnern zur Verfügung steht.Grünflächen, gemütliche Ruhebereiche und ein Kinderspielplatz schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre, während das Zentrum von Lugano, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.Die Highlights auf einen Blick3.5 Zimmer mit ca. 105 m² InnenwohnflächeSonnige Südausrichtung mit viel TageslichtFreier Blick auf die umliegende BerglandschaftGrosszügige Südterrasse mit ca. 14 m²Zwei Schlafzimmer und zwei BadezimmerVollständige Renovation im Jahr 2026Massgefertigte Küche mit Electrolux-GerätenElegante Feinsteinzeugböden in MarmoroptikDrittes Obergeschoss mit LiftPrivater Kellerraum mit ca. 12 m²Ein Tiefgaragenplatz CHF 50'000.-Eingezäunte Parkanlage mit über 2'000 m²Sofort verfügbarAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarEine attraktive Immobilie für alle, die lichtdurchflutete Räume, eine sonnige Ausrichtung und einen schönen Bergblick schätzen - in ruhiger, grüner Umgebung und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

Lugano-Breganzona | Stilvoll renovierte Wohnung mit 50 m² Garten zur exklusiven Nutzung und sonniger Terrasse

Eine grüne Oase der Ruhe - nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt In einer angenehmen Wohnlage von Lugano-Breganzona präsentiert Charminghomes diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2026 vollständig renoviert wurde und sich in einer gepflegten Residenz inmitten einer grünen Umgebung befindet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 50 m² grosse Garten zur exklusiven Nutzung, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch eine wunderschöne, über 2'000 m² grosse, eingezäunte Parkanlage, die ausschliesslich den Bewohnern der Residenz zur Verfügung steht.Die Wohnung befindet sich im erhoehten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 105 m² Innenwohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hochwertige Materialien und ein harmonisch durchdachtes Raumkonzept.Der Wohnbereich öffnet sich auf den Garten mit schönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die separate, massgefertigte Küche ist mit modernen Electrolux-Geräten ausgestattet und verbindet Design mit Funktionalität.Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten ein elegantes Hauptbadezimmer mit Multifunktionsdusche sowie ein zweites Badezimmer.Die umfassende Renovation im Jahr 2026 verleiht der Immobilie einen zeitlosen Charakter. Elegante Feinsteinzeugböden in Marmoroptik, moderne Sanitäreinrichtungen, hinterleuchtete Spiegel und elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Residenz liegt angenehm zurückversetzt von der Hauptstrasse und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Die weitläufige, gepflegte Parkanlage mit Grünflächen, Ruhebereichen und Kinderspielplatz schafft eine besondere Lebensqualität - verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano und sämtlichen wichtigen Einrichtungen.Die Highlights auf einen Blick3.5 Zimmer mit ca. 105 m² InnenwohnflächeGarten mit ca. 50 m² zur exklusiven NutzungZwei Schlafzimmer und zwei BadezimmerVollständige Renovation im Jahr 2026Massgefertigte Küche mit Electrolux-GerätenElegante Feinsteinzeugböden in MarmoroptikErstes erhoehtes Obergeschoss mit LiftPrivater Kellerraum mit ca. 12 m²Ein Tiefgaragenplatz CHF 50'000.-Eingezäunte Parkanlage mit über 2'000 m²Sofort verfügbarAls Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbarEin attraktives Angebot für alle, die ein stilvolles, bezugsbereites Zuhause mit exklusivem Aussenbereich suchen - sei es als Hauptwohnsitz, gepflegtes Feriendomizil oder Immobilieninvestition.Charminghomes - Real Estate BoutiqueInvest in Timeless Quality.

ELEGANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN IN BREGANZONA

Wir bieten eine moderne und komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 94 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohnungen, das 2017 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, in der begehrten Wohngegend Lugano-Breganzona.Die ruhige und privilegierte Lage bietet dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und umliegenden Grünflächen eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Komfort.Die Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemässen Stil, die sorgfältig ausgewählten Ausführungen und die funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Relaxbereich und TV-Ecke, das harmonisch mit der offenen, modernen und voll ausgestatteten Küche sowie dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen privaten Garten von über 226 m², wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich entsteht.Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Einzelzimmer, beide mit grosszügigen Abmessungen und vielseitig nutzbaren Räumen. Ein grosses Badezimmer mit Badewanne und allen wichtigen Sanitäreinrichtungen vervollständigt die Innenaufteilung.Der besondere Mehrwert der Liegenschaft ist der grosszügige private Garten – ein exklusiver Ort, an dem man angenehme Stunden im Freien verbringen, gemeinsame Mittag- und Abendessen veranstalten oder einfach in völliger Ruhe entspannen kann.Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Aufzug, elektrische Rollläden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die zum Wohnkomfort sowie zur Wärme- und Schalldämmung beitragen.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenschlangen und sorgt für angenehmen Komfort in allen Räumen sowie eine effiziente Energienutzung.Dank der neueren Bauweise, der sorgfältig ausgewählten Ausführungen und der gut aufgeteilten Räume bietet diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen Wohnumgebung leben möchten – mit dem Vorzug einer grosszügigen privaten Grünfläche und der Möglichkeit, das Stadtzentrum bequem zu erreichen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze, davon einer in einer Garage und einer in einer Tiefgarage, mit einem Gesamtwert von CHF 70’000.-, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/5970

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, großzügiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, weitere Schlafzimmer, voll ausgestattetes Bad und Gästebad. Der Wohnbereich und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.Die modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale umfassen Holzböden in allen Räumen, gresporcellanato-Beläge, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Smart-Home-System. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System dient als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.1 Keller, der auch als Waschküche genutzt werden kann, ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Garage-Stellplatz zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, und wird moderne Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen.Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels und die Autobahnanbindungen, die die Gegend mit dem Rest des Kantons verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEWohnung: 112,06 m²Garten: 113,22 m²Keller/Waschküche: 6,62 m²Verkaufsfläche: 122,54 m²Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2

Breganzona: 3.5 locali con potenziale 4.5

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, a pochi passi dalle scuole, proponiamo ampio 3.5 locali di 115 mq con cambio duso già approvato da commerciale a residenziale.Possibilità concreta di trasformazione in 4.5 locali.Soluzione ideale per chi cerca spazio e valore a Lugano.A Breganzona, in posizione residenziale tranquilla e strategica, a pochi passi dalle scuole e perfettamente collegata al centro di Lugano, proponiamo un interessante appartamento di 3.5 locali al piano terra di una palazzina di sole 8 unità.Con una superficie di circa 115 mq, limmobile colpisce per gli spazi generosi e per una distribuzione interna che offre reali possibilità di valorizzazione. Attualmente utilizzato come spazio commerciale, sarà libero a breve.Grazie alla metratura generosa e alla configurazione degli ambienti, lappartamento può essere organizzato come un comodo 3.5 locali oppure trasformato in un 4.5 locali, soluzione ideale per chi desidera più spazio, una stanza in più o un ambiente dedicato allo smart working.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Negli anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione.Possibilità di acquistare un box auto singolo indipendente per CHF 50'000. Ulteriore vantaggio pratico: tre posteggi a disposizione degli ospiti e, nelle immediate vicinanze, sono disponibili parcheggi utilizzabili liberamente nei periodi di chiusura delle scuole.Una soluzione interessante per chi cerca spazio, posizione e un concreto potenziale di trasformazione in una delle zone più richieste di Lugano.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Parlo italiano, tedesco, inglese e francese sarò lieto di assistervi in ogni lingua.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, bieten wir eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² an, mit bereits genehmigter Umnutzung von gewerblicher zu Wohnnutzung.Konkrete Möglichkeit zur Umwandlung in eine 4.5-Zimmer-Wohnung.Ideale Lösung für alle, die in Lugano Raum und Wert suchen.In Breganzona, in ruhiger und strategischer Wohnlage, nur wenige Schritte von den Schulen entfernt und optimal mit dem Zentrum von Lugano verbunden, bieten wir eine interessante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten an.Mit einer Fläche von ca. 115 m² überzeugt die Immobilie durch grosszügige Räume und eine Raumaufteilung mit echtem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird die Fläche als Gewerbefläche genutzt, wird aber in Kürze frei.Dank der grosszügigen Fläche und der Raumstruktur kann die Wohnung entweder als komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung genutzt oder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden ideal für alle, die mehr Platz, ein zusätzliches Zimmer oder ein Homeoffice wünschen.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Gasheizung mit Radiatoren (Heizkessel erneuert). In den letzten Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt.Ein Einzelgaragenbox kann zusätzlich für CHF 50'000 erworben werden. Ein weiterer praktischer Vorteil: drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten, die während der schulfreien Zeiten frei genutzt werden können.Eine interessante Lösung für alle, die Raum, Lage und ein konkretes Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lugano suchen.Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten