Immobilien zum Kaufen in Agno: 79 Treffer

Agno: Studiowohnung renoviert und möbliert

In Agno, einer geschätzten Gemeinde im Luganese, bieten wir ein raffiniertes Apartment mit 1,5 Zimmern zum Verkauf an, das heute als Zweitwohnsitz genutzt wird, aber dank seiner funktionalen Merkmale und des angebotenen Komforts perfekt als Hauptwohnsitz geeignet ist.Das Apartment befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes, das in den 90er Jahren errichtet wurde und in einem ordentlichen und angenehmen Wohngebiet liegt, ideal für diejenigen, die in einer diskreten und gut organisierten Umgebung leben oder sich aufhalten möchten.Ein Balkon von etwa 5 m² bietet eine angenehme Außenfläche, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft zu jeder Tageszeit, wodurch der Wohnbereich harmonisch erweitert wird.Das Innere zeichnet sich durch einen hellen und gut verteilten Wohn- und Schlafbereich aus, der durch eine neue, moderne und funktionale Küche gewertet wird, die sorgfältig geplant wurde, um die Räume zu optimieren und Praktikabilität zu gewährleisten.Das Badezimmer, das vollständig erneuert wurde, ist mit einer modernen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet und verfügt über aktuelle Ausführungen.Ursprünglich 1990 errichtet, wurde das Apartment 2021 vollständig renoviert, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden:vollständige Erneuerung des BadezimmersErneuerung der elektrischen und hydraulischen AnlagenVerlegung neuer Fußböden im Grès-Effekt-HolzEinbau einer Gegendecke mit DownlightsErsetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit DoppelverglasungDie Heizung wird durch ein zentrales System mit Heizöl und Schlangen gewährleistet, das effizient und durch die gute Isolierung der Fenster gut unterstützt wird. Das Gebäude mit fünf Stockwerken verfügt über einen bequemen Aufzug, der alle Ebenen bis zum Erdgeschoss verbindet.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet die Immobilie eine sehr interessante Lösung, sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz oder Stützpunkt, auch dank der geringen Gemeinkosten, die etwa CHF 140 pro Monat betragen.Ein privater Keller vervollständigt dieses Angebot.Veronica Venturi+41 78 258 12 71veronica@immolifeticino.ch

Geräumiges Duplex mit 3,5 Zimmern und privatem Garten in Agno

Geräumige Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem 2005 komplett sanierten Gebäude, mit einem ca. 44 m² großen Privatgarten und einer großen überdachten Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Wohnung besteht aus Eingang und großer Wohnzone, mit einer Glaswand und einer modernen zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt.Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügig dimensionierte Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit einer tiefen und funktionalen Arbeitsplatte, ausgestattet mit Grundgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierschrank und Backöfen.Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und Mosaikverkleideten Wänden.Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und eine prächtige natürliche Beleuchtung während des Tages erhalten.Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen.Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und Fußbodenheizung.Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei.Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros.Darüber hinaus gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und eine Nachmittagsbetreuung, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Mittelschulen in Serocca d'Agno.Die Wohnung verfügt nicht über Parkplätze, aber es ist möglich, in der Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten.VV/7238

Große Villa 4.5 Zimmer mit Terrasse, Garten und Blick auf Agno

In einem exklusiven Wohngebiet in Agno bieten wir Ihnen eine wunderschöne Panoramavilla an, die 2000 erbaut wurde, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegende Landschaft.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von ca. 152 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Salon mit Kamin, eine offene Küche mit Panoramaterrasse von 35 m² und ein Gästetoilette.Im Obergeschoss befindet sich eine große Suite von 24 m² mit Bad und Whirlpool, zwei weitere schöne, geräumige Zimmer mit Dusche und eine große Veranda, von der aus man in den terrassierten Garten gelangt.Auf demselben Stockwerk befinden sich eine Waschküche mit angeschlossenem Technikraum und einem Weinkeller.Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Glasfaseranbindung, elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutzvorhänge, um das natürliche Licht zu regulieren, und hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird durch eine Heizöl-/Nafta-Heizanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit bietet.Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, und liegt nur wenige Kilometer von Lugano, dem Flughafen, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, während die Schulen mit dem Schulbus in 500 m Entfernung vom Haus erreichbar sind.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Panoramavilla mit Seeblick zu leben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7616

Wohnung 2.5 Zimmer mit Balkon in Agno Mondonico

Helles Apartment 2.5 Zimmer von ca. 48 m² mit Balkon, mit guter Sonnenausrichtung nach Südost, im ersten Stock in einem Haus mit nur 3 Etagen, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in Agno-Mondonico.Das Apartment besteht aus einem Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit separater Küche (Kochzone) und Zugang zum Balkon von 5 m² mit freier Sicht auf die Berge, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Der Waschraum ist gemeinsam und für alle Bewohner ausgestattet.Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine zusätzlichen Arbeiten, außer eventuellen Anpassungen.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung,die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem zentralen Zähler.Gemeinkosten von etwa 2700 CHF pro Jahr, einschließlich des Renovierungsfonds.In der Nähe eines Spielplatzes für Kinder, 10-15 Minuten von Lugano entfernt, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und von allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln (Bahn).Das Eigentum umfasst einen externen Parkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen geräumigen Keller.Ideal als Renteneinkommen, derzeit vermietet.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!VV/17149

Moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Agno

Im Herzen von Agno bietet diese raffinierte Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern einen hellen und eleganten Raum, in dem jeder Detail durch das natürliche Licht hervorgehoben wird. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen, in einem Wohnviertel, das gut angebunden, aber ruhig ist. Die Innenräume, die durch hohe Decken und moderne architektonische Linien gekennzeichnet sind, bieten eine luftige und anspruchsvolle Atmosphäre, ideal für Wohnen und Investieren in einer Immobilie mit Charakter.Eines der exklusivsten Elemente der Dachgeschosswohnung ist das private Dach, eine sonnige und vollständig nutzbare Fläche, die ein wahres Verlängerung des Hauses wird. Dieser Außenbereich ist perfekt für die Organisation von Abendessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfachen Entspannungsmomenten, mit Blick auf die offene Landschaft und der Magie der Tessiner Abende.Die Wohnung zeichnet sich auch durch ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon aus. Die Fläche ist optimal zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Hauptschlafzimmer verteilt, bietet Wohnkomfort und große Intimität. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, lädt ein, conviviale Momente in einem eleganten und funktionalen Umfeld zu verbringen.Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt ist. Dies macht die Dachgeschosswohnung nicht nur ideal für den täglichen Lebensbedarf, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, dank ihres Potenzials für Wertsteigerung.Die Immobilie wurde 2018 erbaut und ist in tadellosem Zustand, spiegelt die modernsten Baustandards wider und gewährleistet Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Um ihre Qualität voll zu würdigen, laden wir Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:? Elegante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern? Exklusives und nutzbares Dach, ideal für Abendessen und Aperitifs am Abend? Ruhige und zentrale Lage in Agno? Coop-Geschäft in 5 Minuten erreichbar? Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß? Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Eigener Parkplatz zum Preis von 60'000 CHF verfügbar? Investitionsmöglichkeit mit starkem WachstumspotenzialInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.

Strategisches Einzimmerapartment nur zwei Schritte von der italienischen Grenze entfernt

Elegantes Einzimmerapartment, komplett möbliert, ideal als Zweitwohnsitz oder als rentables Investitionsobjekt. In einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün, bietet die Wohnung eine freie Sicht auf die Berge und eine optimale Ausrichtung, die sie hell und sonnig macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Bergblick+ Optimale Ausrichtung, sonnig+ Maßgefertigte Möbel inklusive+ Private Waschküche innerhalb der Wohnung+ Ruhige Umgebung+ Moderne Ausführung+ Schlüssel-in-der-Hand-Lösung+ Schnelle Verbindungen zur italienischen GrenzeIdeales Ziel+ Zweitwohnsitz+ Investition+ Internationale Kundschaft / GrenzgängerUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², zusätzlich zu Nebenräumen und einer großen Doppelgarage.Ebenso verkäuflich als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, - Gäste-WC- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Sinne zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine bequeme Wendeltreppe führt dann zum Dachgeschoss, wo sich befinden:- Ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbaren Kleiderschrank.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzerdrehtür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Grès-Porzellanböden und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Keller- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zur Erleichterung des Zugangs zur Immobilie zu installierenDie Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7308

Schönes und neues 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse in Agno

Ihr neuer Lebensstil, zwischen Komfort, Licht und RaumStellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen, die großen Fenstertüren zu öffnen und sich auf einer schönen, 30 m² großen Terrasse wiederzufinden, die bereit ist, Sie für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, ein Abendessen mit Freunden oder einfach nur für einige Momente der Entspannung an der frischen Luft zu empfangen.Diese schöne, neu gebaute 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, alle südlich ausgerichtet und in einer ruhigen, sonnigen Umgebung gelegen.Das Gebäude, das auf einem 782 m² großen Grundstück errichtet wurde, kombiniert moderne Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details, wie moderne Ausführungen und sichtbare Ziegel, um eine warme, elegante und gleichzeitig extrem funktionalen Umgebung zu schaffen.Der Eingang führt zu einem praktischen Atrium mit Garderobenschrank und gibt den Zugang zu den Räumen der Schlafzone und der großen Wohnzone.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eines einzelnes und eines Doppelzimmer, das letztere mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie 2 elegante, fensterlose Badezimmer, beide mit Dusche, eines davon auch mit Bidet und einem bequemen Raum für die Waschmaschine.Das wahre Herz des Hauses ist jedoch der große, helle und einladende Wohnbereich, in dem die moderne Küche mit zentralem Inselkochfeld zum idealen Treffpunkt für Kochen, Gespräche und das Teilen besonderer Momente wird.Die Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen.Die großen Fenster verwandeln den Wohnbereich in einen noch größeren und helleren Raum und führen direkt zur absoluten Hauptattraktion des Hauses: der 30 m² großen Terrasse.Ein seltenes und wertvolles Gut, das es ermöglicht, eine wahre Erweiterung des Wohnzimmers zu schaffen: eine bequeme Lounge-Zone zum Entspannen, ein großer Tisch für Sommerabendessen und genügend Platz, um die schöne Jahreszeit mit den Menschen, die Sie lieben, voll auszuleben.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den größtmöglichen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz zu bieten:- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;- Elektrische Jalousien;- Gres-Porcellanato-Böden;- Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe;- Photovoltaikanlage;- Wärmeverteilung durch Bodenheizung;- Thermische Isolierung mit Außenverkleidung;- Vorbereitung für Klimaanlage.Schulen, Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, Geschäfte, Banken, Post und die FLP-Haltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.Sie können also Ihren Alltag organisieren, ohne ständig das Auto nehmen zu müssen, und vergessen Sie den Verkehr, die Parkplätze und das teure Benzin.Ein Detail, das heute wirklich einen Unterschied macht und sich von Tag zu Tag in gewonnener Zeit und besserer Lebensqualität niederschlägt.Die Liegenschaft wird durch 1 große Keller und 1 Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt, der zum Preis von CHF 40'000, nicht im Verkaufspreis enthalten, erhältlich ist.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses Apartment in Ihr neues Zuhause zu verwandeln.Eine intime und moderne Lösung, mit wenigen Nachbarn, viel Außenraum und allem, was Sie benötigen, um gut zu leben, heute und in den kommenden Jahren.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Zu Vermieten - Gemütlich und hell 4.5 Zimmer renoviert im Jahr

Gemütlich und helles 4.5-Zimmer-Apartement, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grünen und der Natur entfernt.Das 1970 erbaute Gebäude wurde kürzlich renoviert und ist jetzt modern und funktional, während es seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Das Objekt ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1450 CHF und Parkplätzen zur Miete für 270 CHF/Monat, was es zu einer hervorragenden Investition macht.Darüber hinaus kann es auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.Das im zweiten Stock gelegene Apartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche.Das Apartement wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet.Die strategische Lage des Apartements ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Das Apartement verfügt optional über verschiedene Parkplätze:Ein Außenparkplatz für 80.- CHF,ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF,ein Stellplatz in der Garage für 130.- CHF undein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7704

Geräumig und hell 3.5 Zimmer mit 2 Balkonen und Garage in Agno

Komfortable und helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und in einer sehr ruhigen Umgebung in Agno.Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist auch für Nicht-Schweizer kaufen.Zu diesem Angebot gehören zwei Hypotheken mit einem Wert von CHF 440'000, zum Preis von CHF 4'700, sowie die Möbel.Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großen und gemütlichen Wohnzimmer von fast 30 m² mit Zugang zum ersten Balkon begrüßt, ideal für Entspannungsmomente mit der Familie oder zum Unterhalten von Freunden.Die maßgefertigte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet tägliche Praktikabilität und Funktionalität.Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer von über 16 m² und einem vielseitigen Einzelzimmer von fast 15 m², beide mit Zugang zum zweiten Balkon, ideal für die Kinder, ein Studio oder die eigenen Hobbys mit aller gewünschten Ruhe.Das Badezimmer, mit Fenster und ausgestattet mit Badewanne und Bidet, bietet Helligkeit und Komfort.Der Wohnkomfort ist das ganze Jahr über durch ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das von einer Gasheizung gespeist wird, gewährleistet, das zusammen mit den Holzfenstern mit Doppelverglasung eine gleichmäßige und optimale Wärmeverteilung bietet.Die Immobilie bietet komplette Lösungen für jede Bedürfnis: ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum, ein komfortabler privater Autoabstellplatz und ein Außenparkplatz, der alle Parkprobleme eliminiert. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Momenten im Freien und zur Geselligkeit ein und bietet einen gemeinsamen Grünbereich, in dem man sich entspannen und erholen kann. Das Gebäude ist auch mit einem modernen Aufzug und einem praktischen Fahrradabstellplatz ausgestattet.In wenigen Schritten kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie Coop, Migros, Restaurants und mehr erreichen.Die Immobilie umfasst auch einen praktischen, zugewiesenen Keller und einen Außenparkplatz, die im Preis inbegriffen sind, sowie einen einzelnen Garage, der für CHF 50'000, ausgenommen vom angegebenen Preis, erhältlich ist.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Großes Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Diese großzügige Einzelhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde ständig technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein Vollbad mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Technische Maßnahmen und Pluspunkte:Das Haus wurde ständig aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegenfenster.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Der Tagbereich, geräumig und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die voll ausgestattet ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diesen Bereich vervollständigt ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolladen und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung im Tagbereich und in den Badezimmern.Das Objekt liegt strategisch günstig, so dass alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Lido von Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Wanderung, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder eine schöne Runde joggen möchten, während sie die schöne Landschaft bewundern.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). Weitere 4 Parkplätze für Gäste vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Agno

In Agno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen bautechnischen und energetischen Standards errichtet wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschirmen aus.Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche, hochglanzlackiert in Weiß und mit V-Zug-Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und mit Bidet ausgestattet ist. Zusätzliche Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.Die Immobilie wurde durch etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter glänzende Marvel-Böden, LED-Downlights in den Decken, V-Zug-Pyrolit-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und TV-Möbel.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, Dreifachverglasung, elektrische Rolladen und Glasfaser.Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zusätzlich etwa CHF 900.- für den Renovierungsfonds.Der Anteil am Renovierungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit Trockengestell in kontrollierter Atmosphäre, ein Fahrradraum und 9 externe Parkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Elektroanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Zimmer mit Parkplatz, nur wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt

Wohnung mit 4,5 Zimmern, nur wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt, in einer ruhigen Wohngegend gelegen.Das Gebäude, das 1989 erbaut wurde, ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.Im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, erstreckt sich die Wohnung über 93 m² und bietet eine rationale und helle Raumaufteilung:Einladendes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Bidet und das andere mit Dusche.Die Südausrichtung und die offene Aussicht machen die Räume besonders sonnig, während die 7 m² große Terrasse der ideale Ort für Zeit im Freien ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich einen angenehmen Kontakt mit der Natur.Der Komfort wird durch Fußbodenheizung mit Gas, Kamin und Außen-Sonnenschutz gewährleistet; die Verfügbarkeit von Glasfaser und Kabelfernsehen deckt die täglichen digitalen Bedürfnisse ab.Die Immobilie ist frei und kann sofort nach der Urkunde übergeben werden, mit sofortiger Verfügbarkeit.Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, mit Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer und Zulassung von Hunden und Katzen.Eine interessante Gelegenheit, am Seeufer zu leben, in einem komfortablen und gut erschlossenen Umfeld.Eine Kellerwohnung und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!SM/17990