Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Agno: 54 Treffer

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.

Geräumiges Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit herrlicher Terrasse in Agno

Großes und helles Dachgeschoss 3.5 Zimmer, derzeit als enormes 2.5 Zimmer mit 110 m² Bruttoraumfläche, mit einem schönen Wintergarten von 16 m² und 3 großen Terrassen von 46 m², im 5. und letzten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten und zwischen 2019 und 2020 renovierten Hauses, in einer ebenerdigen, komfortablen und zentralen Lage, nahe allen Dienstleistungen, Märkten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt.Die Einheit besteht aus einem Eingangskorridor, 1 geräumigem Schlafzimmer von ca. 18 m² mit einem Einbauschranksystem mit 8 Türen und Zugang zu einem Balkon, 1 großem, fensterbehaftetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine, WC und Bidet, 1 Gästetoilette, 1 Vorratsraum, einer modernen offenen Küche mit Zug-Backofen mit Dampffunktion, Siemens-Glas-Keramik-Kochfeld, Kühlschrank, 3-türigem separatem Gefrierschrank und Siemens-Geschirrspüler, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem zweiten Balkon, einem geräumigen Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum, der heute als Wintergarten genutzt wird, mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen mit Windmelder, aber das ganze Jahr über nutzbar, da sehr sonnig, und einer großen L-förmigen Terrasse.Verschiedene Blumenkästen, die nach Belieben genutzt werden können, umgeben das Dachgeschoss.Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung mit Holzfensterrahmen, außer denen im Wintergarten aus Aluminium und im Esszimmer aus PVC, manuelle Jalousien, Fußböden aus Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung, außer dem Massivholzparkett im Schlafzimmer, und eine Heizung, die mit Heizöl betrieben wird und über Bodenheizschlangen verteilt wird.Ein ideales Objekt für diejenigen, die viel Platz und Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen in einer völlig ebenen und idealen Gegend für lange Spaziergänge oder Radtouren abseits des Verkehrs suchen, entlang des Sees bis nach Caslano.Ein schöner Strand bietet außerdem die Möglichkeit, an heißen Sommertagen entspannende Bäder zu genießen und abends ein attraktives Festklima, dank der lateinamerikanischen Tanzfläche und den verschiedenen Aperitif- und Feierbereichen.Zur Wohnung gehören eine zugewiesene Kellerabteilung, 1 überdachte Parkplätze für 35'000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, und 1 offener Parkplatz zur Miete für 60 CHF monatlich.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/5006

Geräumiges Duplex mit 3,5 Zimmern und privatem Garten in Agno

Geräumige Doppelhaushälfte mit 3,5 Zimmern, etwa 145 m² groß, in einem 2005 komplett sanierten Gebäude, mit einem ca. 44 m² großen Privatgarten und einer großen überdachten Terrasse, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.Die Wohnung besteht aus Eingang und großer Wohnzone, mit einer Glaswand und einer modernen zentralen Treppe, die zum Obergeschoss führt.Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, großzügig dimensionierte Küche, die sich über die gesamte Wand erstreckt, mit einer tiefen und funktionalen Arbeitsplatte, ausgestattet mit Grundgeräten sowie Einbausäulen für Kühlschrank-Gefrierschrank und Backöfen.Neben der Küche befindet sich ein Duschbad, das auch als Gästebad genutzt werden kann, mit Duschkabine und Mosaikverkleideten Wänden.Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer mit Eichenholzfußböden, die auf den Garten hinausgehen und eine prächtige natürliche Beleuchtung während des Tages erhalten.Ein Badezimmer, geräumig und modern, besteht aus aufgehängten Elementen (Waschbecken, Bidet, WC) und einer Whirlpool-Jacuzzi-Badewanne. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine private Waschmaschine hinzuzufügen.Die Fenster sind aus Holz/Aluminium mit Dreifachverglasung und die Innentüren sind von guter Qualität, die Heizung ist zentral mit Gas und Fußbodenheizung.Die isolierten Wände tragen zum Erreichen des hohen thermischen und akustischen Standards des Gebäudes bei.Diese Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage, nahe an allen Dienstleistungen, der Bahnhof für den Zug ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Spazierweg am Seeufer ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, die Gegend ist ebenerdig und nahe an Denner, Apotheke, Coop, Aldi und Migros.Darüber hinaus gibt es für Kinder einen kleinen Spielplatz direkt gegenüber der Wohnung, sowie einen Kindergarten, Vorschulen und eine Nachmittagsbetreuung, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, Mittelschulen in Serocca d'Agno.Die Wohnung verfügt nicht über Parkplätze, aber es ist möglich, in der Nähe einen oder zwei kommunale Parkplätze zu mieten.VV/7238

Wohnung 2.5 Zimmer mit Balkon in Agno Mondonico

Helles Apartment 2.5 Zimmer von ca. 48 m² mit Balkon, mit guter Sonnenausrichtung nach Südost, im ersten Stock in einem Haus mit nur 3 Etagen, in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in Agno-Mondonico.Das Apartment besteht aus einem Eingang, gefolgt von einem Wohnzimmer mit separater Küche (Kochzone) und Zugang zum Balkon von 5 m² mit freier Sicht auf die Berge, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.Der Waschraum ist gemeinsam und für alle Bewohner ausgestattet.Das Objekt ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und benötigt keine zusätzlichen Arbeiten, außer eventuellen Anpassungen.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung,die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, mit einem zentralen Zähler.Gemeinkosten von etwa 2700 CHF pro Jahr, einschließlich des Renovierungsfonds.In der Nähe eines Spielplatzes für Kinder, 10-15 Minuten von Lugano entfernt, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord und von allen Dienstleistungen und nur wenige Schritte von den Verkehrsmitteln (Bahn).Das Eigentum umfasst einen externen Parkplatz für 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen geräumigen Keller.Ideal als Renteneinkommen, derzeit vermietet.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!VV/17149

Strategisches Einzimmerapartment nur zwei Schritte von der italienischen Grenze entfernt

Elegantes Einzimmerapartment, komplett möbliert, ideal als Zweitwohnsitz oder als rentables Investitionsobjekt. In einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün, bietet die Wohnung eine freie Sicht auf die Berge und eine optimale Ausrichtung, die sie hell und sonnig macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Bergblick+ Optimale Ausrichtung, sonnig+ Maßgefertigte Möbel inklusive+ Private Waschküche innerhalb der Wohnung+ Ruhige Umgebung+ Moderne Ausführung+ Schlüssel-in-der-Hand-Lösung+ Schnelle Verbindungen zur italienischen GrenzeIdeales Ziel+ Zweitwohnsitz+ Investition+ Internationale Kundschaft / GrenzgängerUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Faszinierendes und helles Einfamilienhaus mit Aufzug

Serocca d`Agno: Exklusives Einfamilienhaus mit großer Charme komplett renoviert und originalen Merkmalen. Serviert von internem Aufzug auf jeder Etage. Balkone auf allen Wohnetagen und angenehme Außenfläche von 25 mq. Das Haus, auf 3 Ebenen PT plus 3 Ebenen über dem Untergeschoss und serviert von bequemem und eleganten Aufzug, ist wie folgt besser beschrieben: Erdgeschoss: - großer Eingangsbereich mit Fenster; - Küche in Mauerwerk; - großer Wohnbereich mit faszinierendem Kamin "bewohnbar" (mit angrenzenden Bänken); - Zugang zum Außenhof mit Holzlager; - Gästebad mit Fenster. Erster Stock: - großer Flur mit Fenster; - Schlafzimmer mit Bad en-suite mit Whirlpool, Kamin und Balkon mit Aussicht; - Raum als Kleiderschrank; Zweiter Stock: - großer Flur mit Fenster; - Schlafzimmer mit Bad en-suite mit Whirlpool und Balkon mit Aussicht; - Schlafzimmer (Einbauschränke) und Dusche en-suite. Dritter Stock: - Flur mit Fenster; - Küche in separatem Raum; - großer Doppelsalon (aufteilbar in zwei Zimmer) mit sichtbaren Balken und Kamin, Zugang zum Balkon mit Aussicht und Seeblick. Untergeschoss: - Flur mit Waschküche; - Heizraum; - Tankraum (saniert). Parkplätze in der Nähe verfügbar.

Wunderschöne Doppelvilla 5.5 mit teilweisem Seeblick in Agno

Geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 5 großen Terrassen, teilweiser Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno. Das 1986 erbaute Gebäude wurde zwischen 2013 und 2014 renoviert und steht auf einem 572 m² großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², zusätzlich zu Nebenräumen und einer großen Doppelgarage.Ebenso verkäuflich als zweite Ferienwohnung.Die Wohnung ist über eine komfortable und breite Treppe zugänglich und erstreckt sich über drei Ebenen:1. EbenE- Eingang mit Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, - Gäste-WC- Großes Wohnzimmer mit Kamin und hellen Fenstertüren, die auf einen Balkon führen- Moderne, voll ausgestattete Küche, die zur Esszone mit Fenstertüren führt, die Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse bieten, ideal für einen Sommer-Wohnbereich mit Platz für einen großen Tisch und Grillplatz, um die Sinne zu erfreuen und die frische Brise nach einem langen Sonnentag zu genießen.Schlafbereich: Eine bequeme Wendeltreppe führt dann zum Dachgeschoss, wo sich befinden:- Ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Whirlpool, - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Einzelzimmer genutzt, perfekt auch als begehbaren Kleiderschrank.- Große Terrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die Ebene, die Berge und die Bucht von Agno genießt, ideal für Entspannungsmomente und Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre.Erdgeschoss:- 2 große Doppelschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen L-förmigen Terrasse, derzeit teilweise als Basketballplatz genutzt- 1 Badezimmer mit Dusche- Waschküche, Keller und TechnikraumAusstattung und Komfort:- Panzerdrehtür- Holzfenster mit Doppelverglasung- Manuelle Rolläden- Grès-Porzellanböden und Laminat in den Schlafzimmern- Heizung mit Heizöl und Heizkörpern sowie Fußbodenheizung im Keller- Mückenschutz in den Kinderzimmern - Möglichkeit, einen Aufzug zur Erleichterung des Zugangs zur Immobilie zu installierenDie Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, mit einigen empfohlenen Verbesserungen, insbesondere in Bezug auf die Außenfenster und ein paar Terrassen.Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Schulen und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, während das Zentrum von Lugano in nur 15-20 Minuten erreichbar ist.Im Verkaufspreis ist eine Einzelgarage für zwei Autos in Reihe sowie 1 weiterer Außenparkplatz enthalten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7308

Zu Vermieten - Gemütlich und hell 4.5 Zimmer renoviert im Jahr

Gemütlich und helles 4.5-Zimmer-Apartement, teilweise renoviert, in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung in Agno, nur wenige Schritte vom Grünen und der Natur entfernt.Das 1970 erbaute Gebäude wurde kürzlich renoviert und ist jetzt modern und funktional, während es seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden von Lugano suchen.Das Objekt ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1450 CHF und Parkplätzen zur Miete für 270 CHF/Monat, was es zu einer hervorragenden Investition macht.Darüber hinaus kann es auch über die Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufrecht) erworben werden;weitere Informationen bei Anfrage oder Besichtigung.Das im zweiten Stock gelegene Apartement erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem gemütlichen Einzelzimmer und einem vielseitigen Arbeitszimmer, ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten oder für Gäste, sowie einem Badezimmer mit Dusche.Das Apartement wurde teilweise renoviert, mit der Verlegung eines Laminatbodens, die Küche sollte nach den Vorlieben der neuen Käufer renoviert werden.Es verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einer Öl-/Nafta-Heizung gespeist wird, was einen optimalen Komfort während der kältesten Monate gewährleistet.Die strategische Lage des Apartements ermöglicht es, die wichtigsten Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten der Gegend leicht zu Fuß zu erreichen, darunter Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.Das Apartement verfügt optional über verschiedene Parkplätze:Ein Außenparkplatz für 80.- CHF,ein überdachter Parkplatz für 100.- CHF,ein Stellplatz in der Garage für 130.- CHF undein Parkplatz für Elektroautos für 140.- CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/7704

Großes Haus mit 7,5 Zimmern und großem Garten in Agno

Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Diese großzügige Einzelhaus mit 7,5 Zimmern (285 m²) und einem Garten von etwa 300 m² ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.Das 1988 erbaute Haus wurde ständig technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.Raumverteilung:ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).Der Clou ist der prächtige Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein Vollbad mit Badewanne.ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet.TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.Technische Maßnahmen und Pluspunkte:Das Haus wurde ständig aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung;Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22);Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegenfenster.In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Agno

Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Agno zum Verkauf an.Die Einheit, mit einer Nutzfläche von etwa 121 m², verfügt über 1 Terrasse und 1 Balkon und ist in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten auf 5 Ebenen untergebracht, die 2008 erbaut wurde.Die Einheit besteht aus:Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Atrium, das zur Schlafzone führt, die aus 1 großem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 fensterlosem Badezimmer mit Badewanne und Bidet und 2 geräumigen Einzelzimmern besteht. Der Flur ist mit einem praktischen Einbauschrank mit fünf Türen ausgestattet.Der Tagbereich, geräumig und hell, bietet ein Wohnzimmer mit moderner offener Küche mit Theke, die voll ausgestattet ist mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Ceran-Kochfeld. Von hier aus gelangt man direkt zur Terrasse. Diesen Bereich vervollständigt ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Ausstattung und Komfort:- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;- Elektrische Rolladen und Sonnenschutz;- Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung;- Autonomes Heizsystem durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußboden-Heizung, für einen gleichmäßigen und effizienten Wohnkomfort;- LED-Beleuchtung im Tagbereich und in den Badezimmern.Das Objekt liegt strategisch günstig, so dass alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Banken, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Schulen und die Haltestelle der FLP-Bahn.In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Lido von Agno, wo man schöne Sommertage verbringen kann, sowie die angenehme Wanderung, die von Agno nach Caslano führt, abseits vom Verkehr, ideal für Familien mit Kindern und/oder Sportler, die sicher mit dem Fahrrad fahren oder eine schöne Runde joggen möchten, während sie die schöne Landschaft bewundern.Eine ideale Wohnlösung für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen.Der Einheit sind zugeordnet: 1 Keller und 2 überdachte Außenparkplätze, die für 40'000 CHF pro Stück erhältlich sind (nicht im Verkaufspreis enthalten). Weitere 4 Parkplätze für Gäste vervollständigen das Objekt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/17518

Moderne 3.5 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Agno

In Agno, in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment im dritten Stock der noblen Residenza Acquadolce an, die 2019 nach hohen bautechnischen und energetischen Standards errichtet wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine große, bewohnbare Terrasse mit elektrischen Sonnenschirmen aus.Der Wohnbereich bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, sowie eine moderne, offene Scavolini-Küche, hochglanzlackiert in Weiß und mit V-Zug-Geräten ausgestattet.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, von denen eines mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet ist, und zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines größer ist und mit Bidet ausgestattet ist. Zusätzliche Einbauschränke sind im Eingangsbereich vorhanden.Die Immobilie wurde durch etwa CHF 25'000.- an Extras aufgewertet, darunter glänzende Marvel-Böden, LED-Downlights in den Decken, V-Zug-Pyrolit-Ofen, maßgefertigte Einbauschränke und TV-Möbel.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und unabhängiger Regelung, Dreifachverglasung, elektrische Rolladen und Glasfaser.Die jährlichen Hausgeldkosten betragen etwa CHF 3'600.-, zusätzlich etwa CHF 900.- für den Renovierungsfonds.Der Anteil am Renovierungsfonds, der dem Apartment zugeordnet ist und etwa CHF 5'000.- beträgt, ist im Verkaufspreis enthalten.Eine private Kellerabteilung und, innerhalb der Residenz, eine Waschküche mit Trockengestell in kontrollierter Atmosphäre, ein Fahrradraum und 9 externe Parkplätze für Gäste vervollständigen die Liegenschaft.Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für CHF 50'000.- erhältlich, mit einfacher Zufahrt und privater Elektroanschluss, der an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist.Eine moderne und besonders sorgfältig gestaltete Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort, Energieeffizienz und eine große Außenfläche in einer strategischen Lage in Agno suchen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

4,5 Zimmer mit Parkplatz, nur wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt

Wohnung mit 4,5 Zimmern, nur wenige Schritte vom Lido di Agno entfernt, in einer ruhigen Wohngegend gelegen.Das Gebäude, das 1989 erbaut wurde, ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.Im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug gelegen, erstreckt sich die Wohnung über 93 m² und bietet eine rationale und helle Raumaufteilung:Einladendes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Bidet und das andere mit Dusche.Die Südausrichtung und die offene Aussicht machen die Räume besonders sonnig, während die 7 m² große Terrasse der ideale Ort für Zeit im Freien ist. Der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich einen angenehmen Kontakt mit der Natur.Der Komfort wird durch Fußbodenheizung mit Gas, Kamin und Außen-Sonnenschutz gewährleistet; die Verfügbarkeit von Glasfaser und Kabelfernsehen deckt die täglichen digitalen Bedürfnisse ab.Die Immobilie ist frei und kann sofort nach der Urkunde übergeben werden, mit sofortiger Verfügbarkeit.Perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, mit Möglichkeit des Kaufs durch Ausländer und Zulassung von Hunden und Katzen.Eine interessante Gelegenheit, am Seeufer zu leben, in einem komfortablen und gut erschlossenen Umfeld.Eine Kellerwohnung und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!SM/17990

VILLA 6,5 LOCALE ZUM RENOVIEREN MIT SEEBLICK IN AGNO

EINE ATOMSPHERISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL: IHR TRAUMHAUSFür diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Ebene suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 160 m² an, die 1965 erbaut und zwischen 2010 und 2018 teilweise renoviert wurde.In einem idyllischen Kontext und umgeben von Grün in Agno gelegen, genießt die Immobilie eine privilegierte Lage und eine panoramische Aussicht auf den See, die ohne Zweifel ihr außergewöhnlichstes Element darstellt.Das Haus benötigt weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, aber genau das bietet eine große Gelegenheit: mit den richtigen Veränderungen und einer sorgfältigen Planung kann es in eine moderne, exklusive und personalisierte Villa umgewandelt werden und zum Traumhaus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz werden.Wichtig: Das Haus ist derzeit als Zweitwohnsitz eingetragen, was es besonders interessant für diejenigen macht, die ein unabhängiges Ferienhaus mit großzügigen Außenflächen und einer spektakulären Aussicht suchen.Ursprünglich als Doppelhaus konzipiert, war die Immobilie in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt. Heute wird sie als Einzelvilla genutzt: die Küche im Erdgeschoss wurde entfernt und die Räume umgestaltet, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen:1. STOCK:- Haupteingang neben der Garage;- 1 geräumiges Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne;- Offene Küche, die mit dem Wohn-/Esszimmer verbunden ist;- Ausgang auf die Terrasse, die auch die Schlafzimmer mit einer atemberaubenden Seeblick verbindet;- Innentreppe, die den Zugang zum Erdgeschoss ermöglicht.ERDGESCHOSS:- Direkter Zugang zur großen, gepflasterten Terrasse/Garten, ideal für Mahlzeiten und Geselligkeiten im Freien oder einfach zum Entspannen und Genießen des Panoramas;- Eingangsbereich;- 2 geräumige Doppelzimmer;- 1 Einzelzimmer;- 1 Badezimmer mit Dusche;- Keller, Waschküche und Technikraum.Die Villa verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien, Fliesen- und Holzparkettböden, Ölheizung mit Heizkörpern und Sonnenschutz, elektrische Jalousien im ersten Stock und manuelle im Erdgeschoss.Zwischen 2010 und 2018 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Heizanlage, der Küche, der Badezimmer, der Dachabdichtung und -isolierung, der Dachrinne, der inneren und äußeren Rohre, der Fassadenverputz und die Errichtung eines neuen Brunnen, sowie die Umgestaltung der Räume im Erdgeschoss.Es sind jedoch noch allgemeine Modernisierungsarbeiten erforderlich, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, das Potenzial des Hauses voll auszuschöpfen und es seinem persönlichen Stil und seinen Bedürfnissen anzupassen.Trotz der extrem ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Immobilie etwa 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Restaurants und Aktivitäten in Agno entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 500 Meter entfernt.Diese Villa ist nicht einfach ein Haus, das renoviert werden muss: es ist eine Gelegenheit, eine wirklich besondere Immobilie zu schaffen.Die großzügigen Räume, die Ruhe, die Möglichkeit, die Umgebung zu personalisieren und vor allem die atemberaubende Seeblick sind die perfekten Zutaten, um eine einzigartige Residenz zu schaffen.Für diejenigen, die Vorstellungskraft haben und ihr Traumhaus bauen möchten, bietet sich hier eine weiße Leinwand mit einem Panorama, das sich nur schwerlich wiederholen lässt.Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als eigenes Paradies während der Ferien, diese Villa bietet ein wirklich seltenes Potenzial.Die Immobilie verfügt über 1 geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze, von denen einer direkt vor der Garage liegt.LASSEN SIE SICH DIESER OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Dachwohnung mit 2,5 Zimmern und Seeblick

Wir bieten in Agno eine Dachwohnung mit 2,5 Zimmern und Seeblick in einem Kontext von drei Wohnungen, die in einer wenig befahrenen Privatstraße liegen.Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Decke, Kamin und offener Küche. Der Schlafbereich wird von einem großen Doppelzimmer mit offener Decke und Balkon sowie einem großen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschine eingenommenDie monatlichen Kosten betragen 260 Fr., alles inklusive.Es kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.Ein Abstellraum-Keller komplettiert das Eigentum.Es kann mit zwei Autoabstellplätzen in Reihe für 48'000 Fr. mehr oder mit einem Abstellraum und einem Außenparkplatz vor dem Abstellraum für 60'000 Fr. mehr erworben werden.

Große Villa 4.5 Zimmer mit Terrasse, Garten und Blick auf Agno

In einem exklusiven Wohngebiet in Agno bieten wir Ihnen eine wunderschöne Panoramavilla an, die 2000 erbaut wurde, mit atemberaubendem Blick auf den See und die umliegende Landschaft.Die Villa erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von ca. 152 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Salon mit Kamin, eine offene Küche mit Panoramaterrasse von 35 m² und ein Gästetoilette.Im Obergeschoss befindet sich eine große Suite von 24 m² mit Bad und Whirlpool, zwei weitere schöne, geräumige Zimmer mit Dusche und eine große Veranda, von der aus man in den terrassierten Garten gelangt.Auf demselben Stockwerk befinden sich eine Waschküche mit angeschlossenem Technikraum und einem Weinkeller.Das Anwesen verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Glasfaseranbindung, elektrische Rolläden, Außen-Sonnenschutzvorhänge, um das natürliche Licht zu regulieren, und hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Die Heizung wird durch eine Heizöl-/Nafta-Heizanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet, die eine gleichmäßige und komfortable Wärme in jeder Jahreszeit bietet.Das Anwesen hat zwei überdachte Parkplätze und zwei offene Parkplätze, die im angegebenen Preis enthalten sind, und liegt nur wenige Kilometer von Lugano, dem Flughafen, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, während die Schulen mit dem Schulbus in 500 m Entfernung vom Haus erreichbar sind.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Panoramavilla mit Seeblick zu leben.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/7616

Moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Agno

Im Herzen von Agno bietet diese raffinierte Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern einen hellen und eleganten Raum, in dem jeder Detail durch das natürliche Licht hervorgehoben wird. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität suchen, in einem Wohnviertel, das gut angebunden, aber ruhig ist. Die Innenräume, die durch hohe Decken und moderne architektonische Linien gekennzeichnet sind, bieten eine luftige und anspruchsvolle Atmosphäre, ideal für Wohnen und Investieren in einer Immobilie mit Charakter.Eines der exklusivsten Elemente der Dachgeschosswohnung ist das private Dach, eine sonnige und vollständig nutzbare Fläche, die ein wahres Verlängerung des Hauses wird. Dieser Außenbereich ist perfekt für die Organisation von Abendessen, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder einfachen Entspannungsmomenten, mit Blick auf die offene Landschaft und der Magie der Tessiner Abende.Die Wohnung zeichnet sich auch durch ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbalkon aus. Die Fläche ist optimal zwischen Wohnbereich, Esszimmer und Hauptschlafzimmer verteilt, bietet Wohnkomfort und große Intimität. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen, lädt ein, conviviale Momente in einem eleganten und funktionalen Umfeld zu verbringen.Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt ist. Dies macht die Dachgeschosswohnung nicht nur ideal für den täglichen Lebensbedarf, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, dank ihres Potenzials für Wertsteigerung.Die Immobilie wurde 2018 erbaut und ist in tadellosem Zustand, spiegelt die modernsten Baustandards wider und gewährleistet Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Um ihre Qualität voll zu würdigen, laden wir Sie ein, einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch:? Elegante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern? Exklusives und nutzbares Dach, ideal für Abendessen und Aperitifs am Abend? Ruhige und zentrale Lage in Agno? Coop-Geschäft in 5 Minuten erreichbar? Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß? Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel? Eigener Parkplatz zum Preis von 60'000 CHF verfügbar? Investitionsmöglichkeit mit starkem WachstumspotenzialInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.