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Immobilien zum Kaufen in Kanton Genf: 1128 Treffer

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5 Zimmer97m²CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

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6 Zimmer210m²CHF 1'860'000.–
1214 Vernier

Familienvilla mit baumgesäumtem Garten in einem Wohnviertel von Vernier

In Vernier, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese charmante Einzelvilla eine ideale Lebensgrundlage für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Praktikabilität sucht.Errichtet auf einem baumgesäumten Grundstück von fast 600 m², verfügt die Immobilie über 140 m² Wohnfläche, die durch einen großzügigen Keller auf etwa 210 m² Nutzfläche erweitert wird. Ihr Garten, ihre Terrasse und ihre friedliche Atmosphäre machen sie zu einem wahren Lebensraum, in der Nähe des Dorfes, der Schulen, der Geschäfte und der wichtigsten Verkehrskorridore.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, die zum Essbereich hin offen ist, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Level.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Toilette.Der Keller bietet einen schönen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Gästezimmer, Spielzimmer, Büro oder Freizeitraum eingerichtet werden kann, sowie ein Duschbad mit Toilette, einen großen Keller und eine ausgestattete Waschküche.Ein geschlossener Garage, ein Abstellplatz für zwei Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Familienhaus in der Gegend.Eine helle, funktionale und perfekt für das Familienleben konzipierte Villa, im Herzen eines geschätzten Wohnviertels von Vernier.

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6 Zimmer185m²CHF 1'990'000.–
av Louis-Degallier 44, 1290 Versoix

Projet résidentiel de six triplex à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 triplex alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les habitations sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque triplex se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after neighborhood of Versoix, this exclusive development offers 6 triplexes that combine elegance, comfort, and quality of life. Nestled in a quiet, green setting, these homes are within walking distance of schools, the train station, and all amenities.Designed to meet contemporary standards, the homes are built to the latest THPE (Very High Energy Performance) standards, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. They also benefit from abundant natural light thanks to large floor-to-ceiling windows, creating living spaces bathed in light throughout the day.Modern and functional architectureEach triplex spans three levels, offering generous and perfectly optimized spaces:Ground FloorWelcoming entry hallGuest restroomSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (patio and garden)First floorThree bedrooms, one with a walk-in closet and an en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA large multipurpose room of nearly 40m² that can be converted into a fourth bedroom, office, or playroomShower roomAccess to a balcony and a terrace, providing additional outdoor spaceAmenities & amenitiesUnderground parking shared by all villas, accessible via a car elevatorPrivate cellarsDedicated spaces for bicycles and motorcyclesQuiet and secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility and accessibility, in a...

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17 Zimmer1'440m²CHF 28'000'000.–
1242 Satigny

Die Eleganz einer außergewöhnlichen Villa im Herzen der Genfer Landschaft

Im Herzen der Satigny-Weinberge, in einer Umgebung von seltener Ruhe, verkörpert diese bemerkenswerte Herrschaftsvilla aus dem 18. Jahrhundert die perfekte Mischung aus Erbe, Raffinesse und zeitgenössischem Wohnen. Errichtet auf einem magnifizierten, landschaftlich gestalteten Park von über einem Hektar, profitiert diese private Villa von einem außergewöhnlichen Panoramablick, der den Mont-Blanc, den Genfersee und die Lichter von Genf umfasst. Eine vertrauliche Adresse, an der Natur, Geschichte und Luxus harmonisch koexistieren. Vollständig restauriert mit einem außergewöhnlichen Qualitätslevel, hat die Villa all die Noblesse ihrer ursprünglichen Architektur bewahrt, während sie gleichzeitig einige der exklusivsten Merkmale integriert. Die großzügigen Räume, hohen Decken, edlen Materialien und maßgeschneiderten Verarbeitungen schaffen eine warme und zeitlose Atmosphäre. Entworfen, um den höchsten Standards des Komforts zu entsprechen, verfügt die Hauptvilla über große Empfangsräume, mehrere elegante Suiten und ein prächtiges Wellness-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer und Fitnessraum unter einem magnifizierten, offenen Rahmen. Ein unabhängiger Anbau ergänzt das Ganze harmonisch mit mehreren perfekt eingerichteten Apartments, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen oder das Personal in privilegierten Bedingungen. Außerhalb laden sorgfältig gestaltete Gärten zur Kontemplation um einen atemberaubenden, beheizten Infinity-Pool, große Naturstein-Terrassen und landschaftliche Anordnungen ein, die mit besonderer Sorgfalt gemacht wurden. Jeder Moment dort wird zu einer Erfahrung absoluter Serenität. Eine seltene Allianz zwischen architektonischem Erbe, zeitgenössischen Technologien, state-of-the-art-Hausautomatisierung und außergewöhnlichen Materialien, spricht diese Villa Kunden an, die nach einem einzigartigen Ort zum Wohnen suchen, an dem jedes Detail entworfen wurde, um eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten. Eine seltene Villa auf dem Genfer Markt, ein wahres Meisterwerk der Wohnarchitektur für Enthusiasten von Erbe und Exzellenz.

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7 Zimmer330m²CHF 2'550'000.–
1288 Aire-la-Ville

Charaktervolles Haus aus dem 18. Jahrhundert - 330 m², baumgesäumter Garten & Terrasse mit Jacuzzi in Aire-la-Ville

Im Herzen des erhaltenen Dorfes Aire-la-Ville, nur wenige Minuten von Bernex entfernt, bietet dieses Haus aus dem 18. Jahrhundert etwa 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, einschließlich Dachboden und Keller, auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von über 540 m². Renoviert im Jahr 2004 und später im Jahr 2016 von den aktuellen Eigentümern verbessert, bietet es eine gelungene Balance zwischen historischer Authentizität und modernem Komfort. • Erdgeschoss (ca. 130 m²) : ein Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Empfangsraum. Das Wohnzimmer, strukturiert durch einen Kamin aus Naturstein, geht in eine teilweise offene Küche über, die für einen komfortablen täglichen Gebrauch konzipiert ist und vollständig offen gestaltet werden kann. Von diesem Bereich aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Terrasse mit Jacuzzi, die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. • Schlafebene (ca. 130 m²) : drei helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diese Ebene. • Letztes Geschoss (ca. 70 m²) : ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der ein großes Spielzimmer und eine modulare Galerie bietet - Büro, kreativer Raum oder Gästezimmer, je nach Bedarf. • Keller (ca. 60 m²) : perfekt ausgestattet mit Weinkeller, Technikraum (SIG-Unterstation), Lagerraum und Waschküche mit direktem Zugang zum Erdgeschoss. Die offenen Balken, die ursprünglichen Materialien und die Raumvolumina verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien.

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5 Zimmer819m²EUR 5'950'000.–
1204 Genève

Villa ultra-luxueuse, vue panoramique, Black River, Ile Maurice

Idéalement située sur les prestigieux flancs de la montagne La Tourelle, cette villa contemporaine d'exception redéfinit l'art de vivre de luxe sur la côte Ouest de l'île Maurice. Offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le lagon turquoise, la baie de Black River et l'emblématique Le Morne Brabant, ce chef-d'oeuvre architectural allie élégance raffinée et confort absolu dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.Conçue sur trois niveaux spacieux, la villa met en valeur une architecture moderne remarquable avec des façades vitrées épurées, des finitions sophistiquées en noyer et des intérieurs soigneusement pensés. Les vastes espaces de vie ouverts se prolongent harmonieusement vers de magnifiques terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les baies vitrées toute hauteur baignent la maison de lumière naturelle tout en encadrant, sous tous les angles, des vues ininterrompues sur l'océan et les montagnes.Au coeur de la propriété se trouve une spectaculaire piscine à débordement dominant la côte, complétée par d'élégants espaces lounge extérieurs, une terrasse couverte dédiée à la réception et un espace BBQ -- idéal pour recevoir ou simplement profiter des célèbres couchers de soleil mauriciens.La villa propose des espaces de réception et de détente luxueux, dont un impressionnant salon circulaire avec plafond en double hauteur, un élégant fumoir, un bar sur mesure avec cave à vin, ainsi qu'une cuisine de chef design agrémentée de plans de travail en marbre. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer une atmosphère d'opulence discrète et d'exclusivité.La somptueuse suite parentale offre un véritable sanctuaire privé avec de généreux dressings, des salles de bains pour lui et elle, ainsi que des vues spectaculaires sur Le Morne et l'océan Indien. Les suites d'invités supplémentaires assurent intimité et confort, le tout fini selon les plus hauts standards internationaux.Cette résidence est également enrichie d'équipements haut de gamme : ascenseur privatif, escalier flottant en noyer avec garde-corps en verre, triple garage, bureau, chambre froide, logement pour le personnel et vastes espaces de rangement.Située dans un environnement sécurisé et paisible, à seulement quelques minutes des plages, golfs, marinas, restaurants gastronomiques, boutiques et activités de plein air, cette propriété exceptionnelle offre le style de vie mauricien par excellence.Une occasion rare d'acquérir une demeure de prestige emblématique au coeur de Black River -- où la sophistication contemporaine rencontre le paradis tropical.o Le prix demandé pour ce bien est de 5 950 000 EUR - Cinq millions neuf cent cinquante mille euros. Le prix affiché peut varier en raison des fluctuations monétaires.o Ce bien est accessible aux étrangers, qui pourront demander un permis de résidence lors de l'acquisition.Diese aussergewöhnliche, zeitgenössische Villa befindet sich in bester Lage an den prestigeträchtigen Hängen des Berges La Tourelle und definiert das luxuriöse Wohnen an der Westküste von Mauritius neu. Mit atemberaubenden Panoramablicken auf den türkisfarbenen Lagunenstrand, die Black River Bay und das ikonische Le Morne Brabant, vereint dieses architektonische Meisterwerk Eleganz und absoluten Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Insel.Die Villa erstreckt sich über drei geräumige Ebenen und besticht durch eine bemerkenswerte moderne Architektur mit klaren Glasfassaden, edlen Nussbaum-Veredelungen und durchdacht gestalteten Innenräumen. Die weitläufigen, offenen Wohnbereiche gehen harmonisch in wunderschöne Terrassen über und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die raumhohen Glasfronten lassen das Haus im Tageslicht erstrahlen und bieten von allen Seiten atemberaubende Blicke auf das Meer und die Berge.Im Herzen des Anwesens befindet sich eine spektakuläre, überdachte Infinity-Pool, die sich über die Küste erstreckt und von eleganten...

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14 Zimmer970m²CHF 37'000'000.–
1247 Anières

Zeitgenössische Eleganz - Wasserfront-Eigentum

Inmitten der malerischen Landschaft am Ufer des Genfersees in der Gemeinde Anières liegt diese außergewöhnliche Immobilie, die eine zeitgenössische Vision von Luxus verkörpert, wo Architektur, Licht und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Auf einem atemberaubenden Grundstück von über 3.000 m², das direkt ins Wasser ragt, profitiert diese einzigartige Residenz von einem spektakulären Panorama über den Genfersee sowie privatem Zugang zum See mit einer Ponton, einem privaten Strand und Bojen. Ein wahrer Friedensort, der ein seltenes, intimes und entschieden exklusives Wohnambiente bietet. Mit etwa 970 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstreckt und durch einen Aufzug erschlossen wird, überzeugt die Immobilie mit ihren imposanten Volumina, spektakulären Deckenhöhen und großen Fenstern, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichen Licht baden. Die Empfangsbereiche, elegant und zum Außenbereich hin offen, sind in perfekter Harmonie mit den Terrassen, dem landschaftlich gestalteten Garten und dem Außenpool mit Seehaus. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen und maßgefertigte Möbel unterstreichen den exklusiven Charakter der Räumlichkeiten. Für den absoluten Lebenskunst entworfen, bietet die Villa auch einen umfassenden Wellness-Bereich mit Innenpool, Fitnessraum, Hammam und Sauna sowie eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen zeitgenössischer Eleganz, Serenität und dem Privileg des direkten Zugangs zum See bietet.

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10 Zimmer570m²CHF 12'900'000.–
1231 Conches

EXKLUSIV - Luxus und Ruhe im Herzen von Conches

Diese zeitlose Charakter-Eigenschaft ist in der Gemeinde Chêne-Bougeries in einer natürlichen und sehr friedlichen Umgebung gelegen, während Genf noch erreichbar ist. Im Wohnviertel von Conches, ruhig und grün, genießt diese Immobilie vollkommene Privatsphäre, während sie gleichzeitig nahe an Einrichtungen, internationalen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Auf einem fast 2.200 m2 großen Grundstück gelegen, ist die etwa 570 m2 große Nutzfläche der Immobilie ideal für eine Familie oder für jeden, der eine Wohnstätte sucht, die sowohl prestigeträchtig als auch funktional ist. Mit hochwertigen Materialien gestaltet, erstreckt sich die Villa über 3 Ebenen. Der Tagbereich bietet helle Wohnräume dank großer Fenster, die auf den Garten öffnen, einschließlich eines großen Wohnzimmers mit einem zentralen Kamin, der auf eine schöne Lounge öffnet, einem Esszimmer, einem Büro und einer schönen, voll ausgestatteten Küche, perfekt für Empfänge oder Familienleben. Der Schlafbereich verfügt über 4 en-suite-Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss liegt. Jedes profitiert von einem privaten Badezimmer mit Ankleide oder Lagermöglichkeiten. Im Keller befinden sich ein zusätzliches Duschbad, ein Heimkino, ein Computerschutzraum und technische Räume. Ein schön gepflegter Garten mit Bäumen und schönen Grünflächen bietet auch einen Swimmingpool mit seinem Poolhaus. Eine Doppelgarage vervollständigt das Ensemble perfekt. *** Ein Baurechtsvorbehalt ist verfügbar ***

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10 Zimmer400m²CHF 6'900'000.–
1243 Presinge

Presinge - Vollständig renoviertes Herrenhaus

Sie liegt in der Gemeinde Presinge, im Weiler L'Avenir, und dieses Herrenhaus von 1840 wurde gerade vollständig renoviert.Mit einer Gebäudefläche von 453 m2 verteilt es sich auf 10 Räume, über 3 Ebenen, wie folgt:- Erdgeschoss (189 m2): Eingang mit Besuchertoilette und Garderobe, Gästezimmer mit vollständigem Duschbad, Esszimmer und Küche in einem 60 m2 großen offenen Raum, der vollständig verglast ist und auf den Park hinausgeht, Wohnzimmer mit monumentalem Kamin, TV-Raum, Waschküche und Abstellraum.- 1. Obergeschoss (132 m2): 3 Schlafzimmer mit jeweils 16, 17 und 27 m2, jedes mit integriertem Ankleidezimmer. Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Duschbad mit Doppelwaschbecken.- 2. Obergeschoss (132 m2 Fußbodenfläche): Master-Schlafzimmer, das aus 3 offenen Räumen besteht: einem Schlafbereich, einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC und Dusche.Die altbauweise Elemente wie die Balken, die Dachkonstruktion und die Steinwände wurden erhalten und wunderschön in die Renovierung integriert.Im Erdgeschoss ist der Boden aus Burgunderstein, außer im Gästezimmer, dessen Boden aus massivem Eichenparkett besteht.Alle Fenster sind aus massivem Eichenholz, Dreifachverglasung.Bodenheizung über eine Wärmepumpe.Küche aus Eichenholz, vollständig ausgestattet mit Miele, Essinsel, alle Arbeitsplatten sind aus Stein.Ein gepflasterter Innenhof für 3 Fahrzeuge ist mit einer Ladesäule ausgestattet. Automatisches Tor.Der Park, ein Hektar groß, besteht aus einer 40 m2 großen, mit Burgunderstein gepflasterten Terrasse und einem funktionstüchtigen Brunnen, einer Tannenbaumgruppe und einer Olivenbaumplantage (60 toskanische Olivenbäume). Darüber hinaus sind schöne, hundertjährige Exemplare von Eichen, Buchen, Akazien und Nussbäumen auf dem Grundstück verteilt.

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6 Zimmer156m²CHF 1'300'000.–
1285 Athenaz (Avusy)

Attique en duplex avec vue dégagée sur la campagne

Dans la région de la "Champagne genevoise", au coeur de la commune d'Avusy, cet attique en duplex offre un cadre de vie paisible et privilégié. Situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, ce bien séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa vue dégagée sur la campagne genevoise.D'une surface de vente de 162m², cet appartement familial bénéficie d'une distribution harmonieuse sur deux niveaux, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.Un bien alliant volumes, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus authentiques de la campagne genevoise. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, nature et proximité de Genève.In the "Champagne genevoise" region, in the heart of the commune of Avusy, this duplex attic offers a peaceful and privileged living environment. Located in a verdant, residential environment, this property captivates with its generous volumes, high ceilings and unobstructed views over the Geneva countryside.With a sales area of 162m², this family apartment benefits from a harmonious distribution over two levels, ideal for families looking for space and comfort.A property combining volumes, luminosity and quality of life in one of the most authentic areas of the Geneva countryside. Ideal for a family wishing to combine tranquility, nature and proximity to Geneva.

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3 ZimmerCHF 950'000.–
1208 Genève

Genève Eaux-Vives, Appartement de standing - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Cet appartement de standing dans un immeuble très bien entretenu, est idéalement situé au calme, dans le quartier prisé de Eaux-Vives, proche des commodités et des transportsD'une surface PPE de 100 m2, l'appartement se distribue comme il suit :- un grand hall d'entrée, avec WC visiteur et vestiaire- spacieux salon de 35m2, donnant sur un balcon de 20m2- cuisine-salle à manger donnant sur le balcon- une chambre avec salle de bain attenante et des rangements dans le hall desservant la chambre- une cave de 7m2- un box de 18m2 en S/SVente en viager occupé : H. 70 ansValeur vénale : CHF 1'610'000Bouquet (paiement unique) : CHF 950'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese Luxuswohnung in einem sehr gepflegten Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Viertel Eaux-Vives, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 100 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:- eine große Eingangshalle mit Besucher-WC und Garderobe- geräumiges Wohnzimmer von 35m2, mit Zugang zu einem 20m2 großen Balkon- Küche-Esszimmer mit Zugang zum Balkon- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Stauraum in der Halle, die das Schlafzimmer bedient.- ein Keller von 7m2- eine 18m2 große Box in S/SVerkauf einer besetzten Leibrente: H. 70 J.Verkehrswert: CHF 1'610'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 950'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This luxury apartment in a well-maintained building is ideally located in a quiet, sought-after Eaux-Vives district, close to amenities and transport links.With a surface area of 100 m2, the apartment is distributed as follows:- a large entrance hall, with visitor WC and checkroom- spacious 35m2 living room, opening onto a 20m2 balcony- kitchen-dining room opening onto the balcony- bedroom with en-suite bathroom and storage space in the hall leading to the bedroom- a 7m2 cellar- an 18m2 box in the S/SOccupied life annuity : H. 70 ansMarket value: CHF 1'610'000Bouquet (one-off payment) : CHF 950'000No annuity

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6 Zimmer179m²CHF 1'950'000.–
av Louis-Degallier 44, 1290 Versoix

Projet résidentiel de six villas à Versoix

Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités.Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée.Une architecture moderne et fonctionnelleChaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés :Rez-de-chausséeHall d'entrée accueillantWC visiteursSpacieux séjour lumineux avec cuisine ouverteAccès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin)Premier étageTrois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenanteAccès à un balcon avec vue sur le jardinUne seconde salle de bainsDeuxième étageUne vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeuxSalle d'eauAccès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentairePrestations & commoditésParking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voituresCaves privativesEspaces dédiés pour vélos et motosEnvironnement résidentiel calme et sécuriséUn cadre de vie privilégiéCe projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles.Ouverture du chantier : janvier 2027Livraison : été 2028Budgets fournitures compris dans le projet :Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTCCuisine : CHF 35'000.- TTCRevêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2PartenairesConstructeur :Effibat SARue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satignyinfo@effibat.ch+41 22 782 55 00Banque :Banque Valiant SAMonsieur Vincent Serratore+41 22 365 67 77vincent.serratore@valiant.chIdeally located in a sought-after area of Versoix, this confidential project offers 6 adjoining villas combining elegance, comfort and quality of life. Nestled in a quiet, leafy setting, these homes benefit from immediate proximity to schools, the train station and all amenities.Thoughtfully designed to meet contemporary requirements, the villas are built to the latest THPE (Très Haute Performance Énergétique) energy standards, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment. They will also benefit from plenty of natural light thanks to large bay windows, offering living spaces bathed in light throughout the day.Modern, functional architectureEach villa is spread over three levels, offering generous, perfectly optimized spaces:Ground floorground floorWelcoming entrance hallVisitors' WCSpacious, bright living room with open kitchenDirect access to outdoor areas (terrace and garden)First floorThree bedrooms, one with walk-in dressing room and en suite bathroomAccess to a balcony overlooking the gardenA second bathroomSecond floorA vast multi-purpose room of almost 40m2 with possibility of conversion into a 4th bedroom, office or playroomWashroomAccess to a balcony and terrace, offering additional outdoor spacePrestaurants & amenitiesUnderground parking common to all villas served by a car liftPrivate cellarsDedicated spaces for bikes and motorbikesA quiet, secure residential environmentA privileged living environmentThis project offers a perfect balance between residential tranquility...

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17 Zimmer1'320m²CHF 22'000'000.–
1228 Plan-les-Ouates

Außergewöhnliches Anwesen in Plan-les-Ouates

Im Herzen einer privilegierten Wohngegend, geschützt vor Blicken und nahe an Schulen und Einrichtungen, verkörpert dieses einzigartige Anwesen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, technologischer Innovation und Lebenskunst. Auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 3.620 m² bietet es eine seltene Wohnumgebung, in der Privatsphäre und Ruhe oberste Priorität haben. Erbaut im Jahr 2010 entsprechend den strengen Standards des Minergie-P-Labels, war dieses außergewöhnliche Wohnhaus das erste seiner Art in der französischsprachigen Schweiz. Entworfen um einen spektakulären zentralen Patio, der von Zenitallicht durchflutet wird, bietet es fast 1.330 m² Bruttogeschossfläche, darunter 747 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einen voll ausgestatteten Keller von 581 m². Die Empfangsbereiche beeindrucken mit ihren großzügigen Volumina, großen Verglasungen und der bemerkenswerten Qualität der ausgewählten Materialien. Das Hauptwohnzimmer, das Esszimmer und die offene Küche öffnen sich harmonisch auf die Terrassen und den Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Der Schlafbereich verfügt über mehrere Suiten mit Ankleidezimmern und privaten Badezimmern, während die untere Ebene dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, mit einem Weinkeller, einem 126 m² großen Fitnessraum, einem Spa-Bereich mit Sauna, Hammam, Massagezimmer, Kaltbad und mehreren Zimmern und vielseitigen Räumen. Außerhalb bildet der von einem Architekt-Landschaftsarchitekten entworfene Garten eine wahre grüne Umgebung. Ein spektakuläres Infinity-Schwimmbad von über 20 Metern, große Terrassen aus Naturstein und sorgfältig ausgewählte Pflanzenarten schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten privaten Residenzen würdig ist. Das Anwesen profitiert auch von hochwertiger technischer Ausstattung: voll integrierte Hausautomation, ultrasicheres Sicherheitssystem, solare thermische und photovoltaische Energieerzeugung, Wärmepumpe, Doppelstromventilation und Regenwassernutzung. Zwei Garagen, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können, und ein großer Innenhof vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble. Eine vertrauliche Adresse, bemerkenswerte Architektur und seltene Dienstleistungen machen dieses Anwesen zu einer der exklusivsten privaten Residenzen im Kanton Genf.

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5 Zimmer232m²CHF 2'200'000.–
1226 Thônex

Einfamilienhaus mit Dachgiebel, privatem Garten, Veranda und 4 Parkplätzen

In einer angenehmen Wohngegend in Thônex gelegen, bietet dieses Reihenhaus mit Dachgiebel den idealen Lebensraum für eine Familie, die schöne Räume, private Außenbereiche und durchdachtes tägliches Wohlbefinden sucht.Auf einem Grundstück von fast 500 m² erstreckt sich die Immobilie über 232 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Ihre Lage am Dachgiebel verleiht ihr eine schöne Öffnung nach außen, eine angenehme natürliche Helligkeit und eine intime Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der sich großzügig zum Garten öffnet. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse, während die Küche mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller eine praktische und gemütliche Dimension bietet. Die Veranda, die als Wintergarten konzipiert ist, verlängert die Empfangsräume natürlich und schafft einen zusätzlichen sehr angenehmen Raum das ganze Jahr über.Im Außenbereich bilden der private Garten, die Terrassen, der Essbereich und der Wellnessbereich mit Whirlpool eine grüne, intime und perfekt an die schönen Tage angepasste Umgebung.Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, von denen einige Zugang zum Balkon haben, sowie funktional angeordnete Badezimmer. Der Keller vervollständigt das Ensemble mit vielseitigen Flächen: Freizeit- oder Fernsehraum, Waschküche, Keller, Technikräume, zusätzliche Sanitäreinrichtungen und Abstellräume.Das Haus bietet auch einen guten technischen Komfort, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Eine geschlossene Garage für zwei Autos, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, verstärkt die Praktikabilität des Objekts.Durch ihre Konfiguration am Dachgiebel, ihr Grundstück von fast 500 m², ihren privaten Garten, ihre Veranda, ihre Nutzflächen und ihre vier Parkplätze stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Thônex dar.

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6 Zimmer167m²CHF 2'550'000.–
1255 Veyrier

EXKLUSIVITÄT !!! Außergewöhnliche Wohnung in Veyrier

In Veyrier befindet sich diese außergewöhnliche 180 m² (167 m² Wohnfläche) große Wohnung mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer neuen Residenz von 2015 mit Aufzug. Eine 25 m² große Terrasse und ein Südwest-Balkon erweitern den Wohnbereich.Sobald man eintritt, ist die Atmosphäre raffiniert und hell, geprägt von großzügigen Räumen und einer fließenden Raumaufteilung. Die freie Sicht auf die grüne Landschaft und die Berge schaffen eine ruhige Umgebung, ideal für einen eleganten Lebensstil.Parkett, eine ausgestattete Küche, eingebaute Schränke und festes Mobiliar zeichnen eine hochwertige Ausführung aus. Das Objekt verbindet Komfort und Modernität, mit Gas- und Solarenergieheizung. Eine innere Waschküche und ein vollständiger Keller bieten eine seltene Praktikabilität.Zwei Garagen mit Untergrundparkplatz vervollständigen dieses prächtige Objekt, das für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert wurde. Eine Adresse der Wahl in Veyrier, wo diskreter Luxus und Panorama aufeinandertreffen.In Veyrier, vor den Toren von Genf, wird diese vertrauliche Adresse eine Kundschaft anziehen, die nach diskreter Eleganz, absolutem Frieden und sofortigem Zugang zu den Geschäftszentren und den besten Restaurants sucht, während sie gleichzeitig von einer grünen Wohngegend profitiert.Der Alltag ist hier bemerkenswert fließend: das Zentrum von Genf ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof Cornavin in etwa 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in etwa 30 Minuten. Die nächstgelegenen Geschäfte, Schulen und wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, mit einer erleichterten Mobilität durch Buslinien und schnelle Verbindungen zur Stadt.Für die Freizeit lädt die Region zu Spaziergängen und sportlichen Ausflügen am Fuße des Salève, zu Naturwegen und kulturellen Ausflügen in Genf ein, zwischen Museen, Theater und Gastronomie.Ihr seltenes Plus: eine Atmosphäre eines chicen Dorfes, das an eine erhaltengebliebene Natur angrenzt, bietet einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe und internationalem Strahlen. Eine außergewöhnliche Lage, um Genf mit Distinktion zu leben.

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