2 risultati - Immobili in vendita: Gy

Rive gauche - Villa individuelle avec piscine.

À Veigy-Foncenex, à deux pas de Genève, cette villa d'exception coche toutes les cases : emplacement stratégique, calme absolu et qualité de vie premium.Volumes spectaculaires, lumière omniprésente, prestations haut de gamme et plus de 450 m² utiles ! Ici, on parle d'un vrai produit abouti, pas d'une simple maison.Parcelle paysagée de près de 2'000 m² avec piscine et pool-house, espaces de vie fluides, sous-sol aménagé. Chaque détail est pensé pour le confort et le plaisir au quotidien.Un bien rare, prêt à vivre, pour acquéreurs exigeants.Contactez-nous sans attendre, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer.In Veigy-Foncenex, nur einen Katzensprung von Genf entfernt, hakt diese außergewöhnliche Villa alle Kästchen ab: strategische Lage, absolute Ruhe und Premium-Lebensqualität.Spektakuläre Volumes, allgegenwärtiges Licht, hochwertige Leistungen und mehr als 450 m² Nutzfläche! Hier sprechen wir von einem echten, vollendeten Produkt, nicht von einem einfachen Haus.Ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von fast 2.000 m² mit Pool und Poolhaus, fließende Lebensräume, ausgebautes Untergeschoss. Jedes Detail ist auf Komfort und Freude im Alltag ausgelegt.Eine seltene Immobilie, bereit zum Leben, für anspruchsvolle Käufer.Kontaktieren Sie uns sofort, dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.In Veigy-Foncenex, just a stone's throw from Geneva, this exceptional villa ticks all the boxes: strategic location, absolute calm and premium quality of life.Spectacular volumes, omnipresent light, top-of-the-range amenities and over 450 m² of usable space! Here, we're talking about a truly accomplished product, not just a house.Landscaped plot of almost 2,000 m² with swimming pool and pool-house, flowing living spaces, finished basement. Every detail has been thought out for daily comfort and pleasure.A rare property, ready to live in, for discerning buyers.Contact us without delay, this is an opportunity not to be missed.In Veigy-Foncenex, a due passi da Ginevra, questa villa eccezionale ha tutte le carte in regola: posizione strategica, pace e tranquillità assolute e qualità di vita di alto livello.Volumi spettacolari, luce onnipresente, dotazioni di altissimo livello e oltre 450 m² di spazio utilizzabile! Qui stiamo parlando di un prodotto veramente completo, non di una semplice casa.Lotto paesaggistico di quasi 2.000 m² con piscina e pool house, spazi abitativi fluidi, seminterrato finito. Ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e il piacere di tutti i giorni.Una proprietà rara, pronta da abitare, per acquirenti esigenti.Contattateci senza indugio, questa è un'opportunità da non perdere.

GY - FATTORIA RINNOVATA DI PRESTIGIO

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Gy, questa superba fattoria rinnovata con cura offre uno spazio di vita eccezionale, che combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Nascosta ai margini di una zona agricola, seduce con i suoi generosi volumi, la luminosità e le finiture di qualità. Vicina a tutte le comodità e a due passi dall'autobus, offre una rara qualità di vita tra campagna e città.Si compone di:- Una superficie abitabile di circa 605 m²- Un ampio soggiorno luminoso con bei spazi di ricevimento- Una cucina completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo- Sette camere da letto, tra cui una sontuosa suite parentale di circa 80 m²- Quattro bagni- Un giardino paesaggistico- Una piscina- Due posti auto esterniUn appartamento indipendente di circa 90 m², perfetto per accogliere famiglia, ospiti o per un uso locativo, completa armoniosamente la proprietà.Un bene raro e raffinato, ideale per le famiglie che cercano spazio, charme e tranquillità vicino a Ginevra.Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Circondata da una foresta - Casa unifamiliare

Villa di architetto annidata in un ambiente verde e pacifico senza vicini, ideale per una famiglia in cerca di spazio e natura. La proprietà, circondata da alberi, beneficia di un giardino bellissimo prolungato da una foresta privata, offrendo un contesto raro e privilegiato. Molto luminosa grazie alle sue grandi vetrate, la casa offre spazi di vita aperti e piacevoli per l'uso quotidiano. Un locale aggiuntivo nel seminterrato consente di allestire uno studio, una sala giochi o una camera degli ospiti secondo le esigenze. Ristrutturata nel 2004 e ammodernata nel 2014, combina charme e comfort attuale. Dotata di pannelli fotovoltaici e di un carport per due auto, offre anche la possibilità di aggiungere una piscina per godere appieno degli esterni.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1290-26-2

Le Perle di Founex - Villa Moorea, 7,5 locali, costruzione nuova THPE

Nel cuore della promozione Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus della scuola internazionale Ecolint, la Villa Moorea offre 198 m² di spazio abitativo su un terreno di 588 m², con un garage per due veicoli. Etichetta THPE, architettura di Hugo Duarte SIA, consegna nel settembre 2028.Quattro ville a schiera progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul terreno 486 tra i sentieri Druvières e Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti e verdi, finestre a filo. La Villa Moorea si trova in posizione centrale nella fila, sul lato est, su un terreno di 588 m². Come la Villa Taha'a, dispone di un garage per due veicoli.Al piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC-doccia, nonché un ampio soggiorno con cucina aperta di 36 m², prolungato da una terrazza di 37 m².Al piano superiore: quattro camere da letto di 14 m², 12,2 m², 12,2 m² e 11,4 m², un bagno con doppio lavabo e una doccia.Il seminterrato completo di 67 m² comprende un grande locale di 36 m² con un cortile inglese, ideale come camera da letto, studio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e un locale tecnico.La proprietà dispone anche di un garage per due veicoli e quattro posti per biciclette.Prestazioni energetiche con etichetta THPE (Prestazioni Energetiche Molto Alte): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget per l'acquirente di 50'000 CHF per la cucina e 30'000 CHF per ogni bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle aree di vita, ceramica in aree umide. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (solo per la Villa Bora Bora, lotto D).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nella municipalità. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 18 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, la stazione CGN di Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Posizione centrale-est nella fila, terreno di 588 m² (leggermente più grande della Villa Taha'a) • Garage per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più veicoli • Etichetta THPE (Prestazioni Energetiche Molto Alte): controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e efficienza energetica di alta gamma • 4 camere da letto + studio, configurazione ideale per le famiglie con telelavoro • Scuole internazionali vicine: campus Ecolint La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti (Ginevra in 18 minuti, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra in 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, stazione CGN di Coppet • Ambiente di vita: municipalità lacustre ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Piscina opzionale e come valore aggiunto • Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE ESSENZIALI • Tipo: villa a schiera nuova, 7,5 locali • Superficie abitabile: 198 m² | Terreno: 588 m² • Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1 • Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m² • Parcheggio: 2 posti coperti nel garage • Energia: pompa di calore aria/acqua + fotovoltaico, etichetta THPE

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani con un seminterrato che comprende 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio antiaereo. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannelli solari.Descrizione dei lotti C-D-G-H:Superficie PPE: da 170 a 182 m2Cucina: 9 m2Soggiorno: 31 m2Camera da letto 1: 16 m2Camera da letto 2: 12 m2Camera da letto 3: 13 m2Camera da letto 4: 13 m2Doccia: 4 m2Bagno: 5 m2WC: 2 m2I lotti C-D hanno un giardino e terrazze coperteI lotti G-H hanno balconiDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF Primo pianoLot E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF Ultimo pianoLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Troverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Un indirizzo raro, una villa unica a Corsier

Eleganza contemporanea e arte di vivere nel cuore di CorsierIn una delle zone residenziali più esclusive della riva sinistra del Lago di Ginevra, questa notevole proprietà contemporanea incarna uno stile di vita in cui discrezione, raffinatezza e comfort si incontrano in armonia.Costruita secondo gli standard più elevati del mercato, questa proprietà del 2025 si distingue per la qualità irreprensibile della sua costruzione, l'eccellenza dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio. La sua architettura elegante e gli spazi generosamente dimensionati offrono un comfort di vita eccezionale in un ambiente preservato.Dietro la sua architettura contemporanea dalle linee sobrie, la villa rivela spazi di vita generosi bagnati di luce naturale. Le ampie aperture in vetro cancellano i confini tra interno ed esterno, offrendo una relazione permanente con il giardino paesaggistico e le terrazze.Costruita su un terreno di 507 m², la villa ha una superficie abitabile di circa 245 m² e una superficie utile di circa 327 m², con un volume di 1.162 m.Fin dall'ingresso, i volumi, la luminosità e la fluidità degli spazi seducono immediatamente.La zona giorno è stata progettata per offrire uno spazio di vita conviviale per una famiglia. Il soggiorno di 33 m² beneficia di ampie aperture sul giardino e la piscina, creando una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina di 23 m², con linee eleganti e attrezzature di alta gamma, costituisce il vero cuore della casa. Si apre naturalmente su un piacevole spazio pranzo di 12 m², ideale per ricevere famiglia e amici.La zona notte offre una distribuzione particolarmente confortevole. La suite parentale di 24 m² dispone di un bagno privato. Una seconda suite nel seminterrato di 28,4 m² beneficia anch'essa di un bagno privato, offrendo uno spazio indipendente ideale per ricevere ospiti o accogliere un membro della famiglia nel massimo comfort.Due camere da letto aggiuntive di 14,6 m² e 11,5 m² completano il primo piano, con un bagno con finiture curate.Gli spazi complementari partecipano pienamente all'esclusività di questa proprietà. Una bella sala giochi e home cinema di 24 m² offre uno spazio di svago ideale per tutta la famiglia, mentre una sala fitness di 23 m² consente di godere di uno spazio benessere privato a casa.All'esterno, il giardino paesaggistico è stato progettato come una vera e propria estensione degli spazi di vita. La piscina aggiunge una dimensione decisamente esclusiva all'intera struttura e consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e preservato.Un grande garage completa i servizi di questa proprietà, offrendo un comfort quotidiano e spazi di stoccaggio aggiuntivi.Rara sul mercato, a pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e dal centro di Ginevra, la proprietà offre un raro equilibrio tra serenità residenziale e vicinanza alle principali infrastrutture internazionali. Questa villa nuova soddisfa tutti i criteri richiesti da una clientela esigente: posizione privilegiata, costruzione recente, dotazioni di alta gamma, piscina, spazi di svago e vicinanza immediata a Ginevra.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

Le Perle di Founex - Villa Taha'a, 7,5 locali, costruzione THPE

Nel cuore della promozione Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione CFF di Coppet e dal campus dell'Ecolint, la Villa Taha'a offre 198 m² di spazio abitativo su un terreno di 582 m², con un garage coperto per due veicoli. Etichetta THPE, firma Hugo Duarte SIA, consegna settembre 2028. Prezzo di ingresso del programma.Quattro ville a schiera progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul terreno 486 tra i sentieri Druvières e Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti verdeggianti, finestre affacciate. La Villa Taha'a si trova nella seconda posizione della fila e si distingue per il suo volume di garage più generoso, dimensionato per accogliere due veicoli. Costituisce il prezzo di ingresso del programma.Al piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC-doccia, nonché un ampio soggiorno con cucina aperta di 36 m², prolungato da una terrazza di 37 m².Al piano superiore: quattro camere da letto di 14 m², 12,2 m², 12,2 m² e 11,4 m², un bagno con doppio lavabo e una doccia.Il seminterrato completo di 67 m² comprende un grande locale di 36 m² con un cortile inglese, ideale come camera da letto, studio, sala giochi o palestra, nonché una lavanderia e un locale tecnico.La proprietà dispone anche di un garage coperto per due veicoli e quattro posti per biciclette.Prestazioni energetiche con etichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget per l'acquirente di 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle aree di vita, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Una piscina può essere realizzata come opzione e con valore aggiunto (solo nello stato originale della Villa Bora Bora, lotto D).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 18 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, la piattaforma di atterraggio CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Prezzo di ingresso del programma a CHF 3'050'000, prezzo al metro quadrato SVN più basso delle quattro ville (12'551 CHF/m²) • Garage coperto per 2 veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più veicoli • Etichetta THPE (Prestazione Energetica Molto Alta): controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetico di alta gamma • 4 camere da letto + studio, configurazione ideale per le famiglie con telelavoro • Scuole internazionali vicine: Campus Ecolint La Châtaigneraie a Founex, Istituto Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione CFF Coppet 3 minuti (Ginevra 18 minuti, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra 20 minuti, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, piattaforma di atterraggio CGN di Coppet • Ambiente di vita: municipalità lacustre molto ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Piscina opzionale e con valore aggiunto • Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE ESSENZIALI • Tipo: villa a schiera nuova, 7,5 locali • Superficie abitabile: 198 m² | Terreno: 582 m² • Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1 • Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m² • Parcheggio: 2 posti coperti in garage • Energia: pompa di calore...

Villas Bellerive - Villa B

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi momenti dal Lago di GinevraNascosta in uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa B rappresenta una rara espressione di architettura contemporanea, privacy e vita raffinata.Su un terreno paesaggistico di 934 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra serenità naturale e vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione senza soluzione di continuità tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento aperto di quasi 90 m², dove soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto dissolvono i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per l'intrattenimento elegante e la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla privacy e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raramente trovato a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un livello inferiore dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Caratteristiche aggiuntive includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e comprende una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • domotica completa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 934 m² • 4 suite da letto • circa 90 m² di spazio di ricevimento • Giardino e piscina privati • Parcheggio coperto PrezzoCHF 6'680'000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villas Bellerive - Villa A

LES VILLAS DE BELLERIVECollonge-Bellerive Ginevra, SvizzeraUna residenza contemporanea privata a pochi istanti dal Lago di GinevraNascosta in modo discreto in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Ginevra, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, la Villa A incarna una rara espressione di architettura contemporanea, vita privata e comfort raffinato.Su un terreno paesaggistico di 887 m², la proprietà offre un equilibrio eccezionale tra la serenità naturale e la vicinanza immediata alle migliori comodità della città.Volumi di vita eccezionali e un'integrazione perfetta tra interno ed esternoIl piano terra rivela uno spazio di ricevimento impressionante di circa 90 m², dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina si fondono in un unico ambiente fluido.Le porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto cancellano i confini tra interno ed esterno, estendendo gli spazi di vita su una terrazza generosa e un giardino privato.Una residenza progettata per l'intrattenimento elegante e la vita familiare intima.Quattro suite private - Un'esperienza residenziale ispirata all'ospitalità di lussoIl piano superiore è stato progettato con un forte accento sulla vita privata e sul comfort, offrendo quattro suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno.La suite principale dispone di un armadio a muro su misura e si apre su un balcone privato con vista sulla verde circostante.Un layout raro a Ginevra, che garantisce una completa autonomia per ogni occupante.Un piano inferiore dedicato al benessere e allo stile di vitaIl seminterrato completamente finito prolunga l'esperienza di vita con un grande spazio naturalmente illuminato di oltre 50 m², ideale per: • cinema privato • studio di fitness • area benessere Altre caratteristiche includono una sauna, una cantina per il vino, una lavanderia e stanze tecniche, creando un ambiente completo e altamente funzionale.Un contesto esterno raro con piscina privata approvataLa villa dispone di un giardino paesaggistico che offre una completa privacy e include una piscina privata.Sostenibilità e comfort di alta gammaLa villa è stata progettata per soddisfare gli standard svizzeri più elevati (THPE - CECB A/A) e integra: • sistema di pompa di calore • riscaldamento a pavimento • pannelli solari e fotovoltaici • automazione completa della casa Assicurando così sia le prestazioni ambientali che il comfort assoluto.Caratteristiche chiave • Superficie abitabile: 274 m² • Seminterrato: 138 m² • Terreno: 887 m² • 4 suite per gli ospiti • circa 90 m² di spazio di ricevimento • Giardino e piscina privati • Parcheggio coperto PrezzoCHF 6,530,000ContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

Villa incantevole a Commugny - Potenziale di ampliamento

Situata nel cuore della prestigiosa comunità di Commugny, questa proprietà di stile Maison Vaudoise offre un ambiente di vita idilliaco, che combina calma assoluta e riservatezza. Costruita su un terreno generosamente alberato di 1.275 m², sviluppa una superficie abitabile di circa 165 m² (circa 212 m² utili) in un ambiente residenziale privilegiato, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole internazionali e degli assi autostradali.I punti chiave:- Aree di vita, notte e polivalenti: gli interni propongono 4 camere da letto spaziose, 3 bagni e 2 locali polivalenti disposti al livello del seminterrato, ideali per uno studio, una sala giochi o una palestra.- Aree esterne privilegiate: un ampio giardino propizio alla détente, sublimato da diversi alberi da frutto (due ciliegi, un melo e un fico). Il terreno offre anche la possibilità di accogliere una piscina (soggetto ad autorizzazioni).- Parcheggio completo: un garage coperto per 2 veicoli e 4 posti di parcheggio esterni.Un potenziale di evoluzione raro: il suo coefficiente di costruzione non saturo offre magnifiche prospettive di estensione o ampliamento. Curata con attenzione, la casa ha beneficiato di una ristrutturazione e trasformazione importante nel 2017, seguita da diversi miglioramenti nel corso degli anni. Ha un piano flessibile, ideale per modulare i volumi secondo le vostre esigenze. Inoltre, la sua configurazione si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e beneficiare di deduzioni fiscali.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi a Terre-Sainte e plasmare la sua casa ideale.Commugny è una delle comunità più ricercate della regione di Terre Sainte, a pochi minuti da Coppet e circa 15 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Beneficiando di ottime connessioni stradali e di trasporto pubblico, offre la tranquillità di un villaggio residenziale vicino al Lago di Ginevra, combinata con l'accesso immediato a tutte le attrezzature essenziali.La fermata dell'autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi. La stazione di Coppet, vicina, offre una connessione diretta con Ginevra in soli 9 minuti. Negozi, supermercati e servizi, compreso il Chavannes Centre, sono accessibili in 10 minuti in auto.La nuova piscina coperta di Coppet e la pista di pattinaggio, nonché il teatro comunale e il suo ricco programma culturale, sono accessibili in 5 minuti.Commugny è servita da scuole pubbliche di qualità, facilmente accessibili in bicicletta o a piedi tramite percorsi sicuri. Diversi istituti rinomati si trovano nelle immediate vicinanze:- Scuola secondaria Coppet, Les Rojalets: circa 3 minuti in auto- La Châtaigneraie (Scuola Internazionale di Ginevra): circa 5 minuti in auto- Collège du Léman a Versoix: circa 10-12 minuti- Institut Florimont: circa 20 minuti- Montessori Riviera & Lake School: anche rapidamente accessibileI bambini possono godere di un alto livello di indipendenza, andando in bicicletta in tutta sicurezza a scuola, alle attrezzature sportive e alle strutture del villaggio. Commugny offre un ambiente pacifico e verde con facile accesso ai sentieri lungolago, ai club di vela e tennis, ai campi da calcio e a una vita comunitaria dinamica.Scegliendo Commugny, si opta per una qualità di vita eccezionale in un ambiente sicuro, internazionale e ben collegato, dove i bambini possono crescere tra il lago e la campagna, restando vicini ai grandi centri urbani e commerciali.

RARE: Magnifica villa individuale ristrutturata a Commugny con giardino eccezionale

// Contattatemi per scoprire altre proprietà nel settore off-market a Terre Sainte// Venite a scoprire questa magnifica villa individuale con 7,5 locali, che è raramente in vendita e completamente ristrutturata, situata nella charmante comune di Commugny, nel cantone di Vaud, vicino a negozi, scuole e alla stazione ferroviaria di Coppet. Disposta su 2 livelli di 160m2 ciascuno, questa bella casa familiare con 5 camere da letto offre un ambiente di vita calmo e piacevole e consiste in: Piano terra: - ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al magnifico giardino alberato - grande cucina aperta attrezzata - camino - 3 camere da letto - 1 bagno - toilette per gli ospiti Esterni: - terrazza e bel giardino delimitato da un ruscello, su un terreno di 1335 m² - 1 garage chiuso e 3 posti auto esterni privati - piscinabile. Nel seminterrato (livello giardino): - 2 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 cucina - molto spazio di stoccaggio - Bonker - accesso al garage con porta automatica - locale tecnico (3 serbatoi di carburante, 1000l ciascuno) - caldaia con porta antincendio. Ambiente privilegiato: questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente calmo e soleggiato. La villa è ideale per le famiglie con bambini e offre un ambiente di vita pacifico. La fermata dell'autobus è a 5 minuti a piedi, garantendo un buon collegamento con i mezzi pubblici e la stazione ferroviaria di Coppet. Disponibile immediatamente, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà familiare di alta qualità in una regione ambita del cantone di Vaud. Un vero e proprio rifugio di pace che combina comfort moderno e tranquillità! IMPORTANTE: il terreno dispone di una riserva di costruzione significativa, che offre la possibilità di aggiungere un piano abitabile di 160m2 alla casa! Visitate questa proprietà rara in vendita senza ulteriore indugio!

Bella casa familiare di 8 locali a Vésenaz

Villa contigua molto luminosa.Costruita nel 1972, questa villa ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2017 (cucina, pavimenti, veranda, finestre, lucernari, ecc.)La villa è costruita su un lotto di proprietà piena di 146 m2 e possiede 1/16 del lotto comune di una superficie totale di 8004 m2, ovvero 500 m2La superficie del piano della casa è di 77 m2 su 4 livelliÈ composta da:Seminterrato: Sala polivalente (sala da gioco o camera da letto), cantina, lavanderiaPiano terra: Ingresso, bagno per gli ospiti, cucina semiaperta, soggiorno con camino, veranda1° piano: Corridoio, 3 camere da letto, una con balcone, bagno, toiletteMansarda: 2 camere da letto sotto il tetto, doccia, toilette1 posto auto esterno1 box per un'autoIl bus si trova a 1 minuto a piedi, negozi nelle vicinanze, a meno di 10 minuti in auto dal centro città, vicino alle scuole e al lagoDisponibilità da concordareDocumenti completi su richiesta (piani, registro fondiario, ecc.)I documenti vengono inviati automaticamente quando li richiedi. Controlla la cartella spam se non hai ricevuto i documenti!.