Chêne-Bougeries
Chêne-Bougeries
Balcone / TerrazzaDuplex3 localiAscensore

18 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Chêne-Bougeries

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
20 locali, 800m², Prezzo su richiesta
1224 Chêne-Bougeries

Le Vallon - Un dominio d'eccezione

A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che sembra essere fuori dal tempo. Dietro le sue mura e la vegetazione maestosa, Le Vallon rivela una rarità notevole: una elegante dimora padronale costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero e proprio gioiello della natura alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 stanze, la casa principale colpisce per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salone, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo una bella vista sul parco. Le fotografie interne rivelano il carattere della casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e stanze di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa accoglie otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I solai offrono quattro ulteriori camere da letto e un bagno, consentendo numerose configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questo insieme e offre flessibilità aggiuntiva per accogliere famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere di Le Vallon è altrettanto eccezionale quanto la sua architettura e l'ambiente. Su un terreno di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero e proprio arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra di esse si distingue un grande cedro del 1816, un silenzioso testimone di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che gli specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante formano così un mondo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente date in affitto. Sono ben più che semplici annessi, ma formano abitazioni separate e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molte prospettive: mantenimento di un reddito da affitto, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi per il personale o una riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno di una sola proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è ben più che una semplice casa padronale - è un vero e proprio dominio privato. Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento aggiuntivo e oltre due ettari di parco formano un insieme difficile da riprodurre oggi. Protetta da sguardi indiscreti e circondata da alberi maestosi, pur restando nel cuore di Chêne-Bougeries e a proximità immediata di Ginevra, Le Vallon offre ciò che forse costituisce il lusso più prezioso: spazio, natura, intimità e il sentimento di essere altrove, senza mai essere lontani dalla città. Una proprietà con carattere, destinata a un acquirente sensibile ai luoghi carichi di storia e alla ricerca di un progetto veramente unico. Le Vallon attende ora colui che saprà preservarne l'anima, rivelarne il potenziale e scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
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4 locali, 124m², CHF 2'050'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Splendido appartamento di 4 locali con vista sul Jet d'Eau

Questo splendido appartamento di 4 locali attraversante riunisce tutte le qualità di un immobile di alta gamma. La sua vista imprenabile sul Jet d'Eau, il Jura e il Fort de l'Écluse, il suo piano alto, la sua superficie generosa, la sua orientazione nord-ovest/sud-est, la presenza di un concierge nell'edificio, le sue piscine esterne e interne, nonché il suo magnifico parco adornato di alberi centenari, sono solo un abbozzo dei numerosi vantaggi di questa proprietà eccezionale. Entrando, un ampio corridoio attrezzato con un armadio conduce a un ampio soggiorno-pranzo, aperto su un balcone con una tenda solare e illuminazione, ideale per creare uno spazio esterno piacevole. La cucina nuova, attrezzata e completamente equipaggiata, si apre sul soggiorno-pranzo e comprende un'area pranzo. La zona notte accoglie due camere con armadi e una loggia orientata a sud-est, chiusa da finestre scorrevoli che offrono uno spazio di vita supplementare. Comprende anche un bagno con WC e una doccia, entrambi nuovi. L'appartamento beneficia inoltre di una porta rinforzata e di un citofono/visofono. A questo comfort si aggiunge un box di 20 m², al prezzo di CHF 80'000.- in più, e una cantina di 9 m². Vicino alle piscine interne sono installati spogliatoi, docce e una sauna, mentre una stanza che si apre sul giardino in coproprietà consente di organizzare eventi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di tutti i livelli, una Migros, un centro sportivo e i trasporti pubblici. Il lago e il centro città di Ginevra sono facilmente raggiungibili.

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97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Maison atypique pleine de charme à Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.

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5 locali, 97m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House

Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries.Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement.Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant.Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property.The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market.The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available.The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis.Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy.This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.

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5 locali, 118m², CHF 1'850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Town House avec studio

Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics.Sa rénovation complète, réalisée avec soin, associe modernité, fonctionnalité et qualité des finitions. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant ainsi aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable et contemporain.La propriété se distingue tout particulièrement par la présence d'un studio indépendant avec sa propre entrée privative. Cet espace offre une réelle flexibilité et se compose d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC et lavabo.Il pourra aisément être destiné à un adolescent, à un membre de la famille, à une personne souhaitant préserver son indépendance, à une activité professionnelle ou encore être exploité comme logement locatif complémentaire.Un sous-sol vient compléter la propriété. Il dispose également d'une salle de bain avec WC et lavabo, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être aménagé selon les besoins des occupants.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. L'accès est sécurisé par un portail électrique et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Cette propriété offre ainsi une combinaison particulièrement recherchée à Genève : une maison rénovée, un espace indépendant, des surfaces annexes fonctionnelles, des extérieurs privatifs et deux places de stationnement.Un bien rare à Chêne-Bougeries, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel de qualité ou pour un acquéreur souhaitant disposer d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et une véritable flexibilité au quotidien.Located in a sought-after residential neighborhood in Chêne-Bougeries, this renovated townhouse offers a comfortable, modern, and functional living environment, right next to shops, schools, and public transportation.Its complete, meticulously executed renovation combines modernity, functionality, and high-quality finishes. No additional work is needed, allowing future owners to immediately enjoy a pleasant and contemporary living environment.The property stands out in particular for its separate studio with its own private entrance. This space offers true flexibility and consists of a bedroom as well as a shower room with a toilet and sink.It could easily be used for a teenager, a family member, someone wishing to maintain their independence, a professional activity, or even as an additional rental unit.A basement completes the property. It also features a bathroom with a toilet and sink, providing valuable additional space that can be customized to suit the occupants' needs.Outside, the property features a garden and a pleasant terrace, perfect for enjoying sunny days in a quiet, residential setting. Access is secured by an electric gate, and two private parking spaces complete this property.This property thus offers a combination that is particularly sought-after in Geneva: a renovated home, a separate living space, functional auxiliary areas, private outdoor spaces, and two parking spaces.A rare find in Chêne-Bougeries, ideal for a family seeking a high-quality residential environment or for a buyer looking for a home that offers numerous possibilities for use and true flexibility in daily life.

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6 locali, 220m², CHF 2'680'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Bello appartamento mansardato di 6 locali a Conches in un magnifico parco di 30'000 m2

Regione Conches, Chêne-Bougeries. Bel appartamento duplex situato in una residenza prestigiosa all'ingresso della città di Ginevra, vicino a tutte le comodità e infrastrutture e beneficiando di un magnifico parco di oltre 30'000 m2. Situato al 1° piano di un edificio degli anni '90, l'attico duplex, 220 m2 più i numerosi balconi, ha un'orientamento Est-Sud-Ovest che offre una bella luminosità e una vista libera sulla verde e il Salève. È composto da un ingresso, una camera da letto con bagno e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, un cabina armadio separata, 2 camere da letto e un bagno. Tutte le camere da letto sono prolungate da balconi che si affacciano sul parco maestoso composto da alberi secolari. Il piano superiore offre una cucina separata completamente attrezzata, una sala da pranzo con balcone e un ampio salotto che offre un'altezza del soffitto di quasi 6m, con camino, uno spazio ufficio, uno spazio TV, tutto conduce a un balcone che si affaccia sul parco e la vista libera senza vis-à-vis. Una cantina, una lavanderia indipendente, un box doppio e un posto auto esterno sono anche disponibili. L'immobile ha 255 m2 PPE.

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  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
5 locali, 135m², CHF 1'590'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Bello appartamento di 5 locali a Chêne-Bougeries

Situato nel cuore della comune ricercata di Chêne-Bougeries, nel centro del Vieux-Chêne, questo magnifico appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente urbano, calmo e residenziale, vicino a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e alle scuole.Situato al primo piano di una piccola coproprietà costruita nel 2011, questo bene saprà sedurvi con la sua superficie armoniosamente ripartita, alla quale si aggiunge una piacevole terrazza di circa 15 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Con una superficie PPE di circa 135 m², l'appartamento si distribuisce come segue:- Un ingresso - Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Una cucina aperta completamente attrezzata- Tre camere da letto- Un bagno- Un bagno con doccia- Un bagno per gli ospitiGrazie alla sua configurazione trasversale, l'appartamento si distingue per la sua luminosità naturale e la sua esposizione ideale, garantendo un'enorme quantità di luce solare durante tutto il giorno.L'appartamento è completato da un box chiuso nel seminterrato al prezzo di CHF 100'000.- e una cantina.Situato in un quartiere residenziale, questo bene costituisce un indirizzo ideale per le famiglie o le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino alle comodità.Non esitate a contattarci per concordare una visita.

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
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  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
6 locali, 135m², CHF 2'300'000.–
1224 Chêne-Bourg

Un tetto sulla natura

Situato nel cuore di Chêne-Bourg, in un ambiente residenziale verde, questo appartamento mansardato di 6 locali beneficia di una posizione privilegiata, a due passi dal centro città, dai negozi e dai trasporti.Al 2° e ultimo piano di una residenza di lusso con portiere, costruita nel 2001, offre una superficie PPE di 135 m² e gode di una triplice esposizione, garantendo una bella luminosità durante tutta la giornata.Lo spazio abitativo comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e più accessi agli spazi esterni. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una suite genitoriale, e tre bagni.Il vero punto di forza di questo immobile è la sua magnifica terrazza privata sul tetto di circa 100 m², arredata e vegetata. Come spazio abitativo aggiuntivo, offre una vista libera sul Salève, il Mont Blanc e la natura circostante.Un cantina e due posti auto esterni, di cui uno coperto, completano questo immobile.Un mansardo raro, che combina comfort, luminosità e ampi spazi esterni, in un ambiente di vita privilegiato.

  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
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6 locali, 244m², CHF 2'680'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Duplex di alta gamma

Splendido duplex situato nella pacifica comune di Chêne-Bougeries, questo appartamento trae beneficio da un ambiente di vita ideale, grazie alla sua posizione privilegiata circondata da verde.Situato ai piani alti di un edificio residenziale, questa proprietà dispone di多pli balconi che consentono una luminosità costante. La sua posizione geografica è anche molto privilegiata, a soli 10 minuti dal centro città, mantenendo l'intimità di una casa di campagna.Una lavanderia privata, una cantina e un garage doppio completano questa proprietà.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Veduta
  • +1
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6 locali, 223m², CHF 2'550'000.–
Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Elegante duplex con doppia altezza e parco alberato in una residenza di prestigio

Situato in una residenza privata alle porte della città di Ginevra, sulla Route de Malagnou, questo superbo appartamento duplex beneficia di una posizione privilegiata.Situata nella molto richiesta comune di Chêne-Bougeries, la Residenza du Vallon incarna perfettamente l'equilibrio tra eleganza, tranquillità e prossimità urbana. Nascosta nel cuore di un ambiente verde eccezionale, si estende su un magnifico parco alberato di oltre 30.000 m², offrendo un raro ambiente di vita a pochi minuti dal centro di Ginevra.Questa residenza di alto standing seduce con la sua atmosfera pacifica e residenziale, restando tuttavia vicina a tutte le comodità. Gli appartamenti, spaziosi e luminosi, beneficiano di orientamenti ideali nonché di ampi balconi aperti sulla natura, creando una vera sensazione di rifugio di pace, senza vis-à-vis.L'appartamento è stato costruito con materiali di alta qualità, tra cui marmo sul pavimento e nelle strutture sanitarie. Si compone di tre grandi stanze molto luminose. Il vasto soggiorno, con salotto, impressiona con la sua doppia altezza sotto il soffitto e il suo caminetto, conferendo all'intero un carattere unico.Infine, la proprietà dispone di tre balconi-terrazze, perfetti per godere appieno dell'ambiente verde circostante.

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4 locali, 130m², CHF 1'990'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Esclusività - Superbo appartamento con loggia

Situato in un quartiere ricercato del comune di Chêne-Bougeries, a proximità immediata di tutte le comodità e del centro città, questo spazioso appartamento seduce per i suoi volumi e le sue finiture di qualità.Con una superficie di 112 m² PPE, questo immobile inizialmente configurato in 4 locali è attualmente disposto in 3 locali e può essere facilmente riadattato, offrendo una grande flessibilità per adattarsi alle tue esigenze.La zona giorno propone un bel soggiorno e una cucina contemporanea dotata di un'isola centrale, ideale per ricevere e condividere momenti conviviali. Questi due spazi si aprono su una magnifica loggia di 35 m², una vera estensione del soggiorno, perfetta per godere dell'esterno tutto l'anno.La zona notte offre un comfort ottimale con una camera da letto con bagno annesso e un grande armadio.Un guardaroba all'ingresso e un bagno per gli ospiti con collegamento macchine completano gli spazi.Una grande cantina accompagna questo immobile.Box in aggiunta al prezzo a CHF 100'000.-.Un appartamento raro, che combina posizione privilegiata, comfort e potenziale, da scoprire senza ritardo.Calcolo delle superfici: 112m2 PPE + 35m2 di balcone (pesati al 50%) = 130m2 superficie di vendita.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Melcarne SA +41 22 797 17 37

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6 locali, 223m², CHF 2'500'000.–
Genève, 1224 Chêne-Bougeries

Ampio duplex in una residenza alberata

Questo appartamento duplex di 6 locali offre una superficie abitabile di 223 m² all'interno della residenza "Le Vallon", che offre un ambiente di vita calmo e sicuro, a proximità immediata delle comodità del comune e del centro di Ginevra.Il primo piano comprende tre camere da letto e dispone di due bagni: un primo bagno con toilette e un secondo bagno equipaggiato con vasca da bagno e doccia.Il secondo piano accoglie un ampio soggiorno e una sala da pranzo con soffitto a cattedrale, nonché una cucina chiusa. Questo livello è particolarmente luminoso e si apre su più balconi con vista libera sul parco alberato della coproprietà.Una cantina e un box nel seminterrato completano l'insieme.

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5 locali, 116m², CHF 2'950'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Appartamento in un piano alto con vista libera

Situata al 7° piano, questo elegante appartamento beneficia di una bella vista aperta e di una piacevole luminosità, offrendo così un ambiente di vita privilegiato. La zona living è organizzata intorno a un soggiorno/pranzo e a una cucina aperta, formando così uno spazio amichevole e armonioso. Si estende a una terrazza di 19 m², ideale per godersi appieno i giorni belli e la vista. La zona notte include due camere da letto, una delle quali ha accesso diretto a una loggia-balcone di 6 m². Un bagno e una stanza da doccia completano questo spazio. Un generoso garage sicuro di 25 m² e un cantina di 6 m² completano questa proprietà.

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5 locali, 131m², CHF 3'130'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Elegante appartamento familiare con terrazza

Situato a Chêne-Bougeries, questo elegante appartamento al primo piano offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, funzionalità e uno spazio all'aperto bello. La zona living consiste in un soggiorno luminoso con area da pranzo e cucina aperta, creando uno spazio amichevole e armonioso. Il tutto si estende naturalmente su una generosa terrazza-balcone di 18 m², ideale per godersi appieno i giorni soleggiati. La zona notte presenta tre camere da letto, tra cui una suite principale con bagno privato. Le altre due camere da letto condividono un bagno separato con doccia. Un ampio cantina di 25m² e un posto auto sicuro completano questa proprietà.

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6 locali, 250m², CHF 3'250'000.–
Route de Malagnou 149, 1224 Chêne-Bougeries
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5 locali, 146m², CHF 1'000'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Vita senza affitto – Appartamento luminoso di 5 locali con 146 m² e vista libera

Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali con 146 m² offre una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita occupata senza affitto.L'immobile è organizzato intorno a un grande soggiorno attraversante, ampiamente vetrate e aperto su un'area pranzo e un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente tranquillo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca-doccia e lavandino.Per quanto riguarda le dotazioni: cucina attrezzata con area pranzo, piastrelle in formato grande e lucidate nelle aree diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. L'appartamento, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m, trasporti pubblici a circa 350 m, scuole a circa 900 m. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.Condizioni – vita occupata senza affitto:- Vitalizio: donna, 74 anni- Bouquet: CHF 1'000'000.–- Valore capitalizzato del diritto d'uso: CHF 701'762.–- Stima del prezzo dell'appartamento libero: CHF 1'701'762.–Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di standing con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costituzione di patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e condizioni contrattuali dettagliate su richiesta.Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali di assemblea: su richiesta.Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura del vitalizio. Contattateci per organizzare una visita.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Piscina
11 locali, 450m², CHF 14'900'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Proprietà moderna

Questa proprietà eccezionale combina comfort moderno e rispetto dell'ambiente con il suo label Minergie, è in perfette condizioni, offre circa 450m2 di spazio abitabile. Al piano terra, un grande ingresso con guardaroba si apre su bei spazi di vita. Il salone doppio è disposto in enfilade, beneficia di grandi porte scorrevoli in vetro che si affacciano sulla terrazza. Una sala da pranzo luminosa e una cucina completamente attrezzata con zona pranzo per 6 persone completano questo spazio.Al primo piano, la suite principale dispone di un guardaroba e di un bagno privato. Tre altre camere da letto, ognuna con il proprio bagno con doccia, nonché uno studio e un guardaroba aggiuntivo, sono presenti anche a questo piano.I locali mansardati offrono due camere da letto aggiuntive con bagno con doccia.La cantina comprende una camera per gli ospiti con bagno, una sala giochi di circa 50m2, una stanza insonorizzata per la musica, un bagno turco con sala di rilassamento e doccia, locali tecnici, più armadi di ripostiglio. Uno studio indipendente con due piccole camere.All'esterno, il giardino è magnificamente sistemato con un'area giochi per bambini, una piscina riscaldata e la sua casa della piscina con doccia e servizi, terrazze, un locale per biciclette, un orto e un garage doppio.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Piscina
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2 locali, 45m², CHF 850'000.–
1224 Chêne-Bougeries

Un gioiello di appartamento in una residenza di lusso

Appartamento di 56 m2 utili, in ottime condizioni, molto vicino alla città e nella tranquillità. Stazione del Léman Express a 900 m. Dotazioni di lusso: 2 piscine riscaldate: esterna e interna con sauna, docce, spogliatoi (dotazioni degne di un hotel a 5 stelle). Magnifico parco.Distribuzione:3° PIANO:- 1 ingresso- 1 ampio soggiorno, che si apre su una loggia- 1 cucina attrezzata con angolo pranzo, che si apre sulla loggia- 1 loggia di 11 m2, attualmente convertita in camera da letto. Questa può anche essere allestita come ufficio, spazio TV o semplicemente come una spaziosa loggia- 1 bagno con WCALLEGATO:- 1 cantina di 10 m2ALTRE DOTAZIONI:- 1 bellissimo parco- 1 magnifica piscina esterna- 1 magnifica piscina interna riscaldata- 1 sala polivalente per lo sport o altre attività- 1 grande parcheggio per residenti o visitatori- 1 locale biciclette all'ingresso di ogni edificioNOTA:- Appartamento attualmente affittato di anno in anno. Prossima scadenza il 30 giugno 2027, con possibile risoluzione anticipata.

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