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3 risultati - Balcone / Terrazza, Nuova costruzione acquistare: Chavannes-de-Bogis

1 / 8
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  • Balcone / Terrazza
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4.5 localiCHF 1'140'000.–
Chemin De La Repentance 7, 1279 Chavannes-de-Bogis

TERRE SAINTE – Un ambiente familiare, un lusso accessibile alle porte di Ginevra

Scopri TERRE SAINTE, una promozione esclusiva composta da 3 ville contemporanee e 3 appartamenti di lusso, ideale situata a Chavannes-de-Bogis, nel cuore della Terre Sainte.Progettato per offrire un ambiente di vita privilegiato, questo progetto combina un'architettura elegante, dotazioni di alta qualità e una concezione rispettosa dell'ambiente. Gli appartamenti, certificati Minergie e dotati di pannelli fotovoltaici, rispondono alle più alte esigenze di efficienza energetica e comfort.Ogni proprietà è stata progettata per offrire spazi di vita luminosi e funzionali: • Ampie aree di vita che si aprono all'esterno attraverso grandi finestre. • Ampie terrazze, balconi o giardini privati, a seconda dell'unità. • Cucine contemporanee integrate negli spazi di vita. • Camere da letto confortevoli con volumi generosi. • Posti auto e garage privati, a seconda dell'appartamento. • Accessibilità adattata per persone con mobilità ridotta negli appartamenti. Immessa in un ambiente residenziale calmo e verde, la residenza beneficia di un ottimo soleggiamento durante tutto l'anno e offre un ambiente ideale per le famiglie come per le persone in cerca di serenità.Una situazione privilegiataTERRE SAINTE beneficia di una posizione ricercata, vicina a tutte le comodità: • Fermata dell'autobus « Chavannes Village » a pochi minuti a piedi. • Negozio e supermercati vicini. • Scuole, asili e strutture sportive facilmente raggiungibili. • Accesso facile a Nyon, Ginevra e all'aeroporto internazionale. • Un ambiente naturale preservato, tra il lago di Ginevra e il Giura. Un progetto a misura d'uomoCon soli sei appartamenti, TERRE SAINTE offre un ambiente di vita intimo, in cui la qualità architettonica, il comfort moderno e l'efficienza energetica si coniugano armoniosamente.Se stai cercando una villa familiare o un appartamento contemporaneo, questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà nuova in uno dei settori più ricercati della regione.Consegna prevista per il 2027.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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Tempo di percorrenza
-
1 / 6
6.5 locali128m²CHF 1'840'000.–
1279 Chavannes-de-Bogis

Progetto nuovo - Villa 5 di 4 camere con terrazza e giardino privato

A Chavannes-de-Bogis, questa nuova villa di 4 camere, tra cui una suite genitoriale all'ultimo piano, fa parte di un progetto residenziale di 5 ville contigue, per il quale è stata rilasciata la licenza di costruzione.Questa proprietà fa parte di un ensemble coerente di 5 ville (villa 1 a 5), i cui prezzi attuali sono i seguenti:Villa 1: CHF 1'770'000.-Villa 2: CHF 1'690'000.-Villa 3: CHF 1'690'000.-Villa 4: CHF 1'690'000.-Villa 5: CHF 1'840'000.-Offre un ambiente di vita familiare ricercato, con giardino privato, terrazza, balcone e accesso diretto al parcheggio sotterraneo.Sviluppata su 4 livelli, offre una distribuzione moderna e funzionale.- Al piano terra si trovano gli spazi di vita con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, prolungati dagli esterni.- I livelli superiori sono dedicati alla zona notte, con un totale di 4 camere, più bagni e un ultimo piano arredato come zona genitoriale più privata.- Il seminterrato completa l'ensemble con le sue superfici utili e la liaison diretta al parcheggio.La villa sviluppa una superficie abitabile di circa 128 m², completata da una terrazza di 28 m², un balcone di 26,5 m² e un giardino privato di circa 240 m², per una superficie di vendita di 173,7 m².Un ensemble coerente e ben pensato, che consente di godere sia di spazi interni confortevoli che di esterni piacevoli.Il progetto risponde alle attese attuali con una concezione energetica performante che integra pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione secondo standard Minergie e norme acustiche aumentate.Gli acquirenti beneficiano inoltre della possibilità di personalizzare le finiture durante l'avanzamento del cantiere.Un posto auto in garage sotterraneo è compreso nel prezzo di vendita della villa, con la possibilità di acquistare un posto auto supplementare.Una villa pensata per una vita familiare confortevole, in un ambiente residenziale privilegiato tra Ginevra e Nyon.Posizione:Il villaggio di Chavannes-de-Bogis si trova a proximità immediata del cantone di Ginevra, il comune fa parte della molto ambita regione di Terre Sainte.Il centro commerciale di Chavannes e l'accesso all'autostrada sono solo a 2 minuti in auto.La scuola primaria si trova a 5 minuti a piedi e la fermata dell'autobus a 3 minuti.Siete a pochi minuti dalle scuole internazionali "La Châtaigneraie" a Founex e "Collège du Léman" a Versoix.L'autobus vi porterà alla stazione di Coppet in 10 minuti, da dove potrete raggiungere Ginevra in pochi minuti fino a 4 volte all'ora.Si prega di notare che le visite in loco sono possibili solo su appuntamento.

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19 risultati - Raggio: + 10km
Nuova construzione
1 / 11
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
4.5 locali147m²CHF 2'990'000.–
Premium
ruelle de la Muraz 22, 1260 Nyon

La Collina di La Muraz

Progetto unico nel centro della città di Nyon!Situato in modo ideale nel quartiere pittoresco di La Muraz, una zona tranquilla e verde con un fascino da villaggio, questa proprietà si trova a due passi da negozi, mercato del sabato, ristoranti, boutique, scuole e tutte le comodità.Questo duplex di 4,5 locali con finiture di alta qualità ha una superficie ponderata di 183 m² e dispone di una grande terrazza di 64,90 m².Il piano consiste in un ingresso con armadi, un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto principale con bagno.Un angolo studio/TV, 2 camere da letto e un bagno con doccia occupano il sottotetto.La proprietà è completata da un posto auto esterno per CHF 25'000.- in più.Possibilità di noleggiare posti auto nel seminterrato dell'edificio situato in Rue Jules-Gachet 5 a Nyon.I vantaggi del progetto:- Posizione di prima scelta nel cuore del centro città.- Ambiente verde e tranquillo.- Finiture di alta qualità.- Videophone tra l'ingresso dell'edificio e gli ingressi degli appartamenti.- Riscaldamento centrale con pompa di calore geotermica / regolazione automatica tramite sonda esterna.- Raffreddamento mediante geocooling.Budget:Impianti sanitari: CHF 30'000.- IVA inclusa.Attrezzature da cucina: CHF 50'000.- IVA inclusa.Piastrelle e ceramiche: CHF 80.- IVA inclusa / m².Pavimentazione balconi/terrazze: CHF 80.- IVA inclusa / m².Parquet in legno (faggio o quercia) per le camere da letto - CHF 90.- IVA inclusa / m².Battiscopa in legno bianco - CHF 15.- IVA inclusa / m². ***Tassa fondiaria: 1***Inizio lavori luglio 2026Durata lavori 18 mesi dall'inizio dei lavori

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
-
Nuova construzione
1 / 8
6 locali174m²CHF 2'990'000.–
Premium
Chemin de Monastier 7, 1260 Nyon

LITHEA 3 - Magnifica villa a schiera di 6 locali nel centro di Nyon!

LITHEA è un progetto di 3 ville a schiera ideale per godersi la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili, ideale per godersi la vita a Nyon. Tra l'Avenue Alfred-Cortot e la Route de Divonne, il Chemin Monastier è una zona residenziale e tranquilla. Vicino alla stazione, all'ospedale, alle scuole e ai negozi, tutti i servizi sono immediatamente accessibili.Con un'architettura contemporanea e una costruzione di qualità, LITHEA è un progetto unico. Stabilitevi in appartamenti eleganti e spaziosi. Certificati con il marchio MINERGIE che integra pompe di calore con sonde geotermiche e pannelli fotovoltaici, le ville godono di un'ottima prestazione energetica. Ideale per le famiglie, le tre ville offrono una grande libertà per godersi tutti gli spazi. Da un ampio seminterrato alla suite genitoriale con terrazza in attico, passando per le camere dei bambini, organizzate la vostra casa come meglio credete. Lo spazio di vita al piano terra beneficia di un volume generoso con un'altezza del soffitto di circa 3 metri.Esposte a sud, le grandi stanze e i giardini offrono una bella luminosità, mantenendo intanto la vostra privacy. Nei due piani superiori, ampie camere da letto offrono anche grandi aperture verso l'esterno.Ogni villa offre 6 locali, tra cui 4 camere da letto, un grande salotto e uno spazio per ufficio. Le ville LITHEA offrono una superficie abitabile totale di circa 230 m2, a cui si aggiunge una terrazza di circa 18 m2 con vista su un giardino privato e terrazze in attico che totalizzano circa 26 m2. Dalle camere ai bagni, organizzate il vostro interno come meglio credete. Create una stanza per i giochi dei bambini, installate un ufficio confortevole per lavorare da casa, o godetevi una stanza per ricevere i vostri cari. In partnership con lo studio di architettura Atelier 94, scegliete le finiture che più vi convengono. Ogni villa beneficia di un budget generoso per i pavimenti, le cucine e le installazioni sanitarie.Ogni villa dispone anche di un seminterrato, di una lavanderia e di due posti auto coperti.Il progetto offre anche un ricovero per biciclette e un posto auto per visitatori.Vendita a quote del terreno con contratto di appalto generale. Le spese notarili e i diritti di trasferimento sono quindi calcolati solo sul valore del terreno.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
  • Modern two-story house with a solar panel, swimming pool, and large glass windows
  • Two story house, modern design, solar panels on the roof, large windows, backyard with patio, garden with hedges and trees
  • Modern house, black and white exterior, trees and bushes, driveway with car, large hedges
  • two-story modern house, white exterior, glass balcony, greenery, grassy lawn, trees
  • Modern architectural style, black and white exterior, solar panels on the roof, glass balconies, landscaped front area with hedges and trees
  • Modern two-story house, wooden exterior, flat roof, glass windows, front door, small balcony, surrounded by greenery.
  • two-story modern house with black exterior, gray metal roof, large glass windows, balconies, and solar panels, hedges and grass lawn, sunny blue sky
  • modern houses with slate roofs, landscaped garden with grass and trees, fence around the property
  • large glass doors, wooden table, chairs, chandelier, couches, wooden shelves, modern artwork
  • modern and spacious living room with white walls, large windows, grey couch, round coffee table, arched lamp, modern armchair, dining area with table and chairs, two framed pictures on wall, green garden visible through windows
  • Contemporary bedroom with white walls, large bed, wooden built-in shelves, white bedside table, plant, framed picture, and a window with view of the outside.
  • Double sink with modern faucets, walk-in shower, large bathtub, wooden frame, white marble flooring, pendant lights, large panoramic window, hanging towels, wooden cabinetry, potted plant, mirror
  • cluster of modern houses, dark gray roofs, solar panels, wooden decks, grassy lawns, trees, hedges, driveways, paved roads
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6.5 locali200m²CHF 2'550'000.–
Premium
1270 Trélex

CANTIERE APERTO – Ville di eccezione a Trélex | Ancora 5 ville disponibili – Da 2'550'000 CHF

Ancora 5 lotti disponibili!! Sulle tranquille alture del charmante villaggio di Trélex, nascono otto ville di eccezione – un complesso residenziale raffinato, che offre prestazioni di alta gamma e una qualità della vita incomparabile. Grazie alla sua posizione privilegiata, potrete godere di panorami notevoli sul cantone di Vaud e sui paesaggi circostanti.Queste ville si distinguono per gli spazi generosi, la modularità intelligente e le ampie terrazze private. L'architettura contemporanea, associata a materiali selezionati con cura, crea un luogo dove confort, eleganza e modernità si coniugano.Le ville si integrano con eleganza nel paesaggio, unendo linee moderne e materiali nobili. Pietre naturali, vetrate panoramiche e finiture di alta gamma plasmano interni senza tempo, dove ogni dettaglio respira qualità e raffinatezza. Gli spazi di vita sono aperti sulla natura circostante, creando una simbiosi tra confort interno e bellezza esterna.Annidato tra colline e vigneti, Trélex offre un ambiente di vita pacifico e verde. A soli pochi minuti da Nyon, con accesso rapido a Losanna e Ginevra, il villaggio combina i vantaggi della natura e della città. Negozi, cliniche, scuole di alta qualità come l'École Moser e infrastrutture si trovano nelle vicinanze, mentre il Parcours Vita, sentieri di trekking e spazi verdi invitano alla détente quotidiana.Il Domaine de Bellevue propone una collezione esclusiva di 8 ville contemporanee in vendita, a partire da 2'550'000 CHF. Ogni villa offre circa 200 m² SBP di superficie abitabile, oltre a circa 370 m² SBP di spazio utile totale, completati da ampi giardini privati che variano tra circa 303m2 e 939m2. Le ville beneficiano tutte di budget generosi per la cucina, il bagno, le piastrelle e il parquet, per permettervi di personalizzare il vostro futuro interno secondo i vostri desideri e bisogni. Alcuni elementi, come la piscina, sono opzionali e soggetti ad autorizzazione.Per ulteriori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto, vi invitiamo a visitare il nostro sito e a scaricare la brochure: www.domaine-de-bellevue.chDisclaimer: Tutte le informazioni e le visualizzazioni presentate sono non contrattuali e fornite a titolo di esempio. I mobili e le finiture possono differire dal progetto finale. Le modifiche e le adattamenti restano riservati fino al completamento della costruzione.

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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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9.5 locali327m²CHF 5'390'000.–
Top
Route d'Hermance 225C, 1246 Corsier

Magnifica nuova villa di 9,5 locali a Corsier, con piscina.

Scopri questa eccezionale villa individuale nuova, consegnata nel 2025, situata nell'ambiente verde e ricercato di Corsier, a due passi dal Lago di Ginevra. Con i suoi 327 m² di superficie abitabile distribuiti su 3 livelli, questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita raffinato, luminoso e perfettamente adatto alle famiglie.Bagnata dal sole in estate, questa villa beneficia di un ambiente calmo e pacifico, ideale per godersi appieno ogni momento.La villa offre, tra le altre cose: • Soggiorno moderno e luminoso: Parquet chiaro, grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono all'esterno, divano confortevole e tavolo in vetro - uno spazio di vita elegante e caldo. • Camere da letto spaziose: Tra cui una camera padronale con bagno e doccia. • 3 bagni: Per un comfort ottimale nella vita quotidiana. • Piscina privata: Per godersi i bei giorni in totale intimità. • Balcone: Uno spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale circostante. • Garage e parcheggio: Per parcheggiare i veicoli in totale sicurezza. • Certificazione Minergie: Una garanzia di una costruzione sostenibile, efficiente in termini di energia e rispettosa dell'ambiente. Situazione ideale: La villa è situata in posizione ideale a due passi dal Lago di Ginevra, con la fermata dell'autobus Prés-Palais raggiungibile in soli 3 minuti a piedi e l'imbarcadero di Corsier in 8 minuti a piedi - una connessione diretta con Ginevra e le altre comuni rivierasche. La scuola materna si trova a 13 minuti a piedi, il che rende questa proprietà una scelta ideale per le famiglie con bambini.La combinazione di architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e ambiente naturale eccezionale rende questa villa un'opportunità rara sul mercato immobiliare della riva sinistra del Lago di Ginevra. Non perdere questa chance unica di acquistare la tua residenza dei sogni a Corsier.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
Marc Lafleur

Marc Lafleur

Partner

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
  • Balcone / Terrazza
  • Piscina
7 locali274m²CHF 5'480'000.–
Top
1245 Collonge-Bellerive

Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-BelleriveNel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo livello, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un magnifico terreno di 943 m² e presenta ampi spazi, una luminosità notevole grazie a immense finestre e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.Al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché un accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto hanno ciascuna il proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.Il seminterrato completamente finito offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza: • Cucina su misura con elettrodomestici di alta gamma • Domotica completa • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Vetri tripli in alluminio • Persiane motorizzate • Piscina privata (opzionale) • Terrazze • Giardino paesaggistico • Costruzione THPE (CECB A/A) • Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica • Garage per due veicoli (sollevatore idraulico opzionale) • Ascensore privato (opzionale) Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi in un ambiente residenziale calmo e verde, pur restando in prossimità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.Caratteristiche • 7 locali • 4 camere da letto con bagno privato • 274 m² di spazio abitabile • 448 m² di superficie totale del piano (escluso seminterrato e soffitta) • Terreno di 943 m² • Piscina privata (opzionale) • Due terrazze • Balconi • Costruzione THPE (CECB A/A) • Consegna prevista 2027 • Prezzo: CHF 5'480'000.- ConclusioneUna proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche di lusso si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.Video del progettoContattoSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

  • Balcone / Terrazza
  • Piscina
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  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
3.5 localiCHF 1'295'000.–
Chemin des Plantaz 19, 1260 Nyon

Magnifico e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 2027.Ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e bucolico, questo splendido appartamento al piano terra con 3,5 locali, di 112 m2 di superficie vendibile e con un giardino di oltre 160 m2, vi sedurrà con il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la terrazza e il giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2 di superficie abitabile, con accesso diretto alla terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie vendibile netta: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta prestazione energetica (classe B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente pacifico, ai margini di un bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferenziale: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike I lavori di costruzione sono iniziati ad aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cerchi un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è d'obbligo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

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  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +5
Vincent Buccino

Vincent Buccino

Courtier en immobilier – Responsable agence de Nyon

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
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7 locali178m²CHF 3'390'000.–
Chemin des Courbes 10-12, 1247 Anières

Villa contemporaine d'exception avec grand jardin au coeur d'Anières

Une villa d'exception nichée dans un cadre verdoyant et exclusif, pensée pour allier élégance, confort et durabilité. Prestations haut de gamme, technologies de pointe et espaces de vie lumineux ouverts sur un vaste jardin. Une opportunité unique à Anières - contactez-nous pour en savoir plus.Eine außergewöhnliche Villa, eingebettet in eine grüne und exklusive Umgebung, die so konzipiert wurde, dass sie Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Angebote der Spitzenklasse, modernste Technologien und helle Wohnbereiche, die sich zu einem großen Garten hin öffnen. Eine einzigartige Gelegenheit in Anières - Kontaktieren Sie uns um mehr zu erfahren.An exceptional villa nestled in a verdant and exclusive setting, designed to combine elegance, comfort and sustainability. Premium features, state-of-the-art technologies and luminous living spacesopening onto a vast garden. A unique opportunity in Anières - contact usto find out more.Una villa eccezionale immersa in un contesto verdeggiante ed esclusivo, progettata per combinare eleganza, comfort e sostenibilità. Caratteristiche premium, tecnologia all'avanguardia e spazi abitativi luminosi che si aprono su un vasto giardino. Un'opportunità unica ad Anières - contattateci per saperne di più.

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  • Adatto per bambini
Tempo di percorrenza
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1 / 9
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  • Balcone / Terrazza
  • Adatto per bambini
6 locali146m²CHF 2'990'000.–
Chemin des Courbes 10-12, 1247 Anières

Villa contemporaine d'exception avec grand jardin au coeur d'Anières

Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, cette villa d'exception a été conçue pour conjuguer raffinement, bien-être et respect de l'environnement.Elle offre des prestations de très haut standing, intègre des technologies modernes et propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un grand jardin.Une adresse rare à Anières - n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations.Eingebettet in eine grüne und privilegierte Umgebung wurde diese außergewöhnliche Villa entworfen, um Raffinesse, Wohlbefinden und Umweltfreundlichkeit zu vereinen.Es bietet Leistungen von sehr hohem Standard, integriert moderne Technologien und bietet große, lichtdurchflutete Lebensräume, die sich zu einem großen Garten hin öffnen.Eine seltene Adresse in Anières - zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Nestled in a verdantand privileged environment, this exceptional villa has been designed to combine refinement, well-beingand respect for the environment.It offers very high standard amenities, incorporatesmodern technologies and features vast living spaces bathed in light, opening onto a large garden.A rare address in Anières - don't hesitate to contact us for more information.In un ambiente verdognoso e privilegiato, questa villa eccezionale è stata progettata per combinare raffinatezza, benessere e rispetto per l'ambiente.Offre servizi di altissimo livello, incorpora tecnologie moderne e offre vasti spazi abitativi inondati di luce, che si aprono su un grande giardino.Un indirizzo raro ad Anières - non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

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6 locali162m²CHF 2'890'000.–
1247 Anières

Villa FLORA - Fascino e luce per una firma

Situata nel cuore del Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA si trova in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal lago.Questo nuovo triplex con altissima prestazione energetica (THPE) combina architettura moderna, finiture di alta gamma e comfort termico di ultima generazione.L'ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla suite genitoriale in soffitta, per un'esperienza di vita fluida, elegante e senza costrizioni.Caratteristiche principali: • Superficie lorda di 226 m². • Giardino privato e servitù con area boschiva generosamente piantata di 142 m². • Orientamento ovest. • Etichetta THPE. • Sistema di pompa di calore geotermico con Freecooling. • Produzione di elettricità con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. • Garage sotterraneo con presa 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra • Ampio ingresso. • Soggiorno / sala da pranzo luminoso di 42 m². • Cucina attrezzata di 12 m². • Bagno per gli ospiti. • Terrazza di 21 m² che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano • Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone privato. • Un bagno. Soffitta • Camera da letto genitoriale di 18,5 m² con cabina armadio e doccia privata. • Accesso a una terrazza panoramica di 12 m² con vista lago. • Ascensore diretto dal seminterrato. Seminterrato • Cantina di 7,5 m². • Locale tecnico. • Lavanderia. • 2 posti auto privati. • Spazio per 2 ruote a disposizione. Caratteristiche tecniche: • Isolamento termico ad alta prestazione. • Tetto verde, parzialmente coperto con pannelli solari. • Copertura Uginox. • Infissi esterni in alluminio termolaccato con telai sottili. • Tende motorizzate con automazione meteorologica. • Riscaldamento e raffreddamento attraverso il pavimento in tutte le stanze abitabili. • Termostati individuali in ogni stanza. • Ventilazione semplice con recupero di calore. • Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto. • Illuminazione LED integrata, domotica per tende e illuminazione. • Garage sotterraneo con porta motorizzata. • Prese Tesla / 380 V. • Aree sicure per biciclette e contenitori. Finiture interne: • Pavimenti in legno massiccio in tutte le aree di vita. • Piastrelle e ceramiche di alta gamma nei bagni. • Scale in cemento rivestite di legno. • Pittura minerale, finitura satina bianca, colori RAL / NCS a scelta dell'acquirente. • Porte interne a filo, alte 2,60 m, con ferramenta di alta gamma. Budget: Cucina / CHF 55.000,- compresi elettrodomestici Sanitari / CHF 47.200,- • Parquet • Soggiorno-sala da pranzo / CHF 152,- / m² • Camere da letto-corridoi-scale / CHF 152,- / m² • Ceramiche • Stanza giochi-laboratorio-ripostiglio PC - 30x60 / CHF 45,- / m² • Bagno separato-bagni - 80x80 / CHF 85,- / m² • Bagno separato-bagni - 80x80 / CHF 85,- / m² • Pavimenti • Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: • Aree giardino progettate con cura, con prati fioriti, siepi e piante native. • Irri...

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Nuova construzione
1 / 8
  • Parcheggio
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7.5 localiCHF 3'050'000.–
Chemin de la Druvière 3, 1297 Founex

Bella casa individuale nuova con 7.5 locali a Founex

Le Perle di Founex - Villa Taha'aA Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie di Ecolint, la Villa Taha'a costituisce il prezzo di ingresso della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee firmate da Hugo Duarte SIA, costruzione ad alta prestazione energetica THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimento chiaro, tetti piatti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l'intimità di ciascuno. In posizione centrale, vicina alla Villa Huahine, la Taha'a costituisce il prezzo di ingresso del programma, su un terreno di 582 m², e beneficia di due posti auto all'aperto. I suoi spazi abitativi e la terrazza si aprono a sud, con una sfumatura a sud-est, per una insolazione durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo bagnato di luce, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un grande spazio abitativo progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata a piacimento, come camera per gli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza dei giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, rispettando la struttura dell'edificio.Costruzione ad alta prestazione energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente consegnata sulla Villa Bora Bora, lotto A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nella municipalità. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, la stazione CGN di Coppet è nelle vicinanze.PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Prezzo di ingresso del programma, miglior rapporto prezzo/metro quadrato delle quattro ville • Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento delle ville al livello dei garage • Spazi abitativi e terrazza orientati a sud-sud-est, insolazione durante tutto il giorno • Terrazza di 37 m² al piano terra, prolunga il soggiorno su un unico livello • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato essendo reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate • Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile • Finiture e standard energetico di alta gamma • Prestazione energetica di livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta • Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA • Configurazione ideale per famiglie con telelavoro • Scuole internazionali vicine: Ecolint Campus La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra in 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, stazione CGN di Coppet • Stile di vita: municipalità lacustre ricercata, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Due posti auto all'aperto e quattro posti bicicletta • Piscina possibile come opzione e valore aggiunto • Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Tipo: villa a schiera nuova, 5,5-7,5 locali a seconda della configurazione • Spazio interno: 243 m² | Spazio abitativo: circa 200 m² su tre livelli | Terreno: 582 m² • Layout e numero di camere da letto a seconda della configurazione scelta • Spazio notte: 2 bagni al piano superiore, più un bagno per gli ospiti al piano terra • Una stanza polivalente nel seminterrato, illuminata da ampie aperture vetrate • Terrazza: 37 m² • Orientamento: sud-sud-est per gli spazi abitativi • Parcheggio: 2 posti auto all'aperto, 4 posti bicicletta • Due spazi comuni per visitatori all'interno del programma • Energia: pompa di calore aria/acqua + fotovoltaico, equivalente Minergie • Finiture: cucina, sanitari e rivestimenti scelti dall'acquirente, budget previsti • Piscina: possibile come opzione e valore aggiunto • Consegna: settembre 2028 • Prezzo: 3.050.000 CHF • Il prestigioso Ecolint - La Châtaigneraie Campus, scuola internazionale, a 11 minuti a piedi Se siete una famiglia con bambini o cercate un'abitazione principale che combini spazio, modernità e qualità della vita, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare del Vaud. Disponibile dal 1 settembre 2028.

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Rémi Désert

Rémi Désert

Partner Vaud

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6.5 locali311m²CHF 8'150'000.–
A Founex, 1297 Founex

Villa d'eccezione sul lago - piscina a specchio & aree benessere

Questa villa di lusso incarna uno stile di vita contemporaneo in cui l'eleganza si esprime sia nei volumi che nell'intelligenza della distribuzione.Al piano terra, gli spazi di vita - cucina, sala da pranzo e salotto - sono organizzati in un concetto aperto perfettamente padroneggiato: ogni area è chiaramente definita e consente una movimentazione naturale e fluida. Questa configurazione crea un'atmosfera ideale per ricevere, vivere con la famiglia o semplicemente godere del comfort quotidiano senza compromessi. Il doppio salotto rafforza questo senso di spazio e convivialità, offrendo una vera modularità: secondo le esigenze, può accogliere un'area di ricevimento più formale, un'area di relax o una sala TV.La casa si distingue anche per la sua capacità di adattarsi a diversi stili di vita. Un grande ufficio privato può trovare il suo posto qui per rispondere alle esigenze del telelavoro, o lo spazio può essere ripensato per integrare una camera da letto aggiuntiva.Al piano superiore, il piano è stato progettato con cura per offrire a ciascuno la sua intimità. La suite genitoriale, degna dei più alti standard, combina una camera da letto spaziosa, un armadio a muro e un bagno annesso, creando uno spazio privato raffinato e funzionale. Tre altre camere da letto completano questo livello: una ha il suo bagno annesso, ideale per gli ospiti o i bambini più grandi, mentre le altre due camere da letto beneficiano di un bagno condiviso e servizi igienici separati, una scelta particolarmente apprezzabile nella organizzazione quotidiana. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone, che rivela una vista lacustre sublime che sublima ogni mattina e ogni fine della giornata.La cantina prolunga l'esperienza con un potenziale notevole. I volumi e gli spazi di stoccaggio rispondono a un livello di esigenza elevato e consentono di immaginare un vero mondo di svago e benessere: sauna, hammam, sala cinema o area di intrattenimento, secondo i desideri. I piani includono anche una cantina per il vino, e questo livello comprende una camera da letto aggiuntiva per gli ospiti o il personale con bagno annesso, nonché una lavanderia attrezzata.All'esterno, la villa si vive come una proprietà di vacanza: vasta terrazza con area coperta, pergolato con cucina all'aperto, opzione di camino incorporato, e soprattutto una spettacolare piscina a sfioro su due lati, al cuore di un giardino paesaggistico che garantisce intimità e serenità. L'intera proprietà è recintata e chiusa, offrendo un quadro molto sicuro.Ideale per la sua posizione di fronte al Porto di Founex, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che offre un contesto lacustre privilegiato e un accesso immediato a uno stile di vita sul lago.Pensata come una proprietà eccezionale, questa villa rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente, che combina rarità, permanenza e alto potenziale di valorizzazione nel tempo.Progetto di costruzione in corso - consegna prevista per l'estate 2027.

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Chemin Monastier 7, 1260 Nyon

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 1

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'env 266m², terrasses de 19m², 14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol de 54m², 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec un séjour cathédrale (plafond de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring a cathedral-ceilinged living room (3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

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Samantha Debatty

Samantha Debatty

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6 locali174m²CHF 2'990'000.–
Chemin Monastier 7, 1260 Nyon

Villas LITHEA au centre de Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - Villa 3

Infos en bref:VILLA 3 • Surface habitable : Env. 174m² et 227m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif d'environ 266m², terrasses de 19m²,14m² et 13m² • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF 1'250'000.- • Contrat EG: CHF 1'740'000.- • Prix total: 2'990'000 .- Quick facts:VILLA 3 • Living area: Approx. 174 m² (Total usable area of approximately 227 m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 266 m², a 19 m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 14 m² and 13 m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 54m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF 1,250,000.- • EG contract: CHF 1,740,000.- • Total price: CHF 2'990'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 45m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 27m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 24m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 19m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 266m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 227m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 227 m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

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Chemin Monastier 7, 1260 Nyon

Villas LITHEA à Nyon : Une collection confidentielle de 3 villas contemporaines - VILLA 2

Infos en bref:VILLA 2 • Surface habitable : Env. 163,5m² et 215m² utiles • 6 pièces dont 4 chambres, 1 grand séjour/cuisine de plus de 45m² , 1 espace bureau, 1 dressing, 3 SDB + 1 WC visiteurs) • Extérieurs : Jardin privatif terrasse • Projet neuf sur plans (Label MINERGIE) • Quartier résidentiel à 5' de la gare de Nyon • Annexes : 1 grand sous-sol, 1 place de parc couverte + 1 extérieure • Technique : PAC à sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol • Achat en quote-part terrain: économie sur les frais de notaire et droits de mutation • Disponibilité : 30.06.2027 (vente sur plans) • Prix: • quote-part terrain: CHF CHF 1'145'000.- Contrat EG: CHF 1'605'000.-Prix total: 2'750'000 .- • Contrat EG: CHF 1'605'000.- • Prix total: 2'750'000 .- Quick facts:VILLA 2 • Living area: Approx. 163,5m² (Total usable area of approximately 215m²) • Layout: 6 rooms, including 4 bedrooms, 1 large living room/kitchen of over 45 m², 1 office space, 1 walk-in closet, 3 bathrooms + 1 guest restroom) • Outdoor areas: Private garden of approximately 35m², a 16,5m² ground-floor terrace, and rooftop terraces measuring 13,6m² and 12,5m² • New construction project (MINERGIE certification) • Property type: Luxury contemporary semi-detached villa Orientation: South (living areas and garden) • Finishes: To the buyer's specifications with generous budgets (Bauwerk natural oak, Challande tile flooring, Veneta Cucine kitchen) • Amenities: 1 large 52m² basement (with cellar, laundry room, and utility room), 1 covered parking space + 1 outdoor space, shared covered bike storage • Technical features: Heat pump with geothermal probes, solar panels, underfloor heating controlled by wireless thermostats • Purchase based on land ownership share: save on notary fees and transfer taxes! • Price: • Land share: CHF CHF 1'145'000.- • EG contract: CHF 1'605'000.- • Total price: CHF 2'750'000 .- Élégante villa contemporaine et durable au coeur de NyonIdéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur le Chemin Monastier, LITHEA est un projet immobilier exclusif de seulement trois villas de haut standing. Conçue par le prestigieux bureau d'architecture Atelier 94, cette superbe villa allie avec brio une esthétique contemporaine épurée et des performances énergétiques de premier ordre, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Nyon et du centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance s'exprime à travers un espace de vie généreux de plus de 43,5m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, le tout sublimé par une exceptionnelle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Volumes généreux et flexibilité d'aménagementParfaitement pensée pour la vie de famille, la villa est répartie sur trois niveaux d'habitation hors terre plus un sous-sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche privative. Un espace de circulation modulable permet d'y installer un coin bureau confortable idéal pour le télétravail. Le dernier étage en attique est un véritable îlot de sérénité dédié aux parents : il accueille une suite parentale exclusive avec son grand dressing et sa salle de douche attenante, s'ouvrant sur deux terrasses privatives totalisant plus de 26m² pour admirer les extérieurs en toute intimité. Au sous-sol, une grande cave de plus de 23,2m² et une buanderie séparée viennent compléter cette distribution idéale. Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix privilégié comprenant une terrasse de 13,6m² se prolongeant sur un agréable jardin privatif engazonné de près de 35m² orienté au sud. Le projet architectural s'intègre harmonieusement dans son environnement, notamment au pied d'un grand tilleul préservé. La villa bénéficie en outre d'une place de parc couverte privative équipée d'un tube vide pour l'installation future d'une borne de recharge électrique ainsi que d'une place extérieure.En résumé • Cachet contemporain : Architecture moderne de standing signée Atelier 94 et construction de haute qualité. • Finitions au gré du preneur : Très généreux budgets inclus pour personnaliser vos parquets, carrelages, sanitaires et votre cuisine Veneta Cucine. • Situation idéale : Environnement résidentiel calme à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, proche de l'hôpital, des écoles et de l'autoroute. • Éco-responsabilité (Minergie) : Excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur géothermique et aux panneaux photovoltaïques en toiture. • Espace et volume : 215m² de surface utile avec de beaux volumes (séjour plafond séjour de 3m) et une suite parentale en attique. • Un lieu d'exception conjuguant douceur de vivre urbaine et modernité. • Importante économie sur les frais de notaire In Summary • Contemporary Style: High-end modern architecture by Atelier 94 and high-quality construction. • Finishes of Your Choice: Generous budgets included to customize your hardwood floors, tile work, bathroom fixtures, and Veneta Cucine kitchen. • Ideal Location: A quiet residential neighborhood just 5 minutes from the train station and downtown, close to the hospital, schools, and the highway. • Eco-Friendly (Minergie): Excellent energy efficiency thanks to a geothermal heat pump and rooftop solar panels. • Space and Volume: 215m² of living space featuring large volumes, (living room with a 3-meter ceiling) and a master suite in the attic. • An exceptional home combining the ease of urban living with modernity. • Significant savings on notary fees Contactez DEZAGE (Samantha Debatty au 076 803 41 60 42 / samantha.debatty@dezage.ch) pour recevoir le dossier complet et planifier un rendez-vous.

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Samantha Debatty

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