Céligny - Immobili in vendita con Ascensore

Duplex en attique de caractère avec vue dégagée proche de Nyon.

Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au coeur du très recherché village de Duillier, ce beau duplex en attique de 5,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon.Son emplacement offre un équilibre particulièrement agréable entre calme et proximité : commerces, établissements scolaires et transports publics sont facilement accessibles, tout comme les principaux axes de communication de la région.Occupant le dernier étage d'une copropriété à taille humaine de seulement dix logements, construite en 2001, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Régulièrement entretenu et rafraîchi au fil des années, il se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux particulier.Grâce à son orientation sud-ouest et à l'absence de vis-à-vis direct, les espaces de vie profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue largement dégagée sur la campagne environnante.Développant plus de 195 m² de surface pondérée, le bien s'organise sur deux niveaux et propose une distribution à la fois confortable et fonctionnelle.Le premier niveau comprend : • Une entrée accueillante avec armoires murales et penderies intégrées • Une généreuse pièce de vie réunissant le séjour, l'espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers un balcon de 12,5 m², offrant une agréable vue sur les environs • Deux chambres à coucher, dont une avec armoires intégrées et salle de bains attenante équipée d'une baignoire d'angle avec fonction jacuzzi, d'un meuble double vasque et de WC • Une seconde chambre bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau ; actuellement aménagée en une seule grande pièce, celle-ci résulte de la réunion de deux chambres et pourrait aisément retrouver sa configuration initiale selon les besoins • Une salle d'eau supplémentaire avec douche, lavabo et WC Le niveau supérieur accueille : • Une belle mezzanine, véritable espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les envies en salon TV, bureau, coin lecture ou salle de jeux • Une troisième chambre en suite avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC, offrant un espace parental intime et indépendant L'appartement bénéficie également d'un jardin potager privatif d'environ 13 m², d'une grande cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Deux places de parc intérieures complètent la propriété et sont proposées en sus du prix de vente.Par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement, ce duplex constitue une opportunité rare à Duillier. Un bien confortable et chaleureux, offrant le calme d'un cadre villageois tout en conservant une proximité immédiate avec Nyon et ses commodités.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour l'organisation d'une visite.In einer ruhigen und grünen Wohngegend im Herzen des sehr begehrten Dorfes Duillier gelegen, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Duplex-Dachgeschosswohnung ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nyon entfernt.Die Lage bietet eine besonders angenehme Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung: Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso leicht erreichbar wie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer überschaubaren Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten, die im Jahr 2001 erbaut wurde, und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre schöne Helligkeit und ihre gemütliche Atmosphäre. Da sie im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und aufgefrischt...

Bellissimo duplex di 6,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo superbo duplex di ca. 160m², all'ultimo piano di una piccola PPE recente e perfettamente mantenuta, in un ambiente tranquillo a Gland.Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici, alla stazione ferroviaria e agli assi autostradali, offre una posizione ideale, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita pacifico.Questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la sua configurazione ideale per la vita di famiglia.Al piano terra, la zona living trae beneficio da una piacevole luce naturale durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento e alle aperture su una bella terrazza. Il soggiorno è spazioso e caldo, e viene arricchito da un camino che rafforza l'atmosfera conviviale del luogo. La cucina è spaziosa, aperta e si estende in un'area pranzo piacevole.Questo livello accoglie anche 3 camere da letto, oltre a due bagni.Al piano superiore, la mezzanina offre un volume aggiuntivo particolarmente apprezzato. Può essere allestito secondo i vostri desideri e le vostre esigenze: ufficio, area di relax, angolo lettura. Serve anche una quarta grande camera da letto, oltre a un bel bagno.Una cantina, un posto auto interno (30'000.- in più) e un posto auto esterno (20'000.- in più) completano questa proprietà.Prezzo totale dell'appartamento e dei due posti auto: CHF 1'600'000.-

Ampio e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata delle comodità

A soli pochi minuti da Nyon e Coppet, nel pittoresco villaggio di Crassier, abbiamo il piacere di presentarvi esclusivamente questo incantevole appartamento spazioso e luminoso di 5,5 locali, di circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questa proprietà offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita familiare. La sua posizione è anche un vero vantaggio: scuole e varie comodità sono facilmente accessibili a piedi, mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi ampi danno il tono. Il primo livello accoglie una piacevole stanza di circa 66 m2, che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che conduce direttamente a un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e convertibile in bagno) nonché vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve la zona notte, che comprende tre camere da letto, due bagni con water e uno spazio lavanderia (convertibile in bagno).Gli spazi sottotetto offrono a loro volta una bella stanza polivalente. Sala giochi, ripostiglio o altro: ognuno potrà organizzarla secondo le proprie esigenze e desideri.La proprietà beneficia anche di una cantina di circa 7 m2.Per completare l'insieme, due posti auto sotterranei sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Appartamento lussuoso che occupa l'intero edificio

Per coloro che apprezzano vivere nella massima discrezione, senza accontentarsi di meno.In un ambiente esclusivo, tranquillo e residenziale, con vista panoramica sul lago e le Alpi, questa proprietà lussuosa offre servizi unici nel cuore della regione di Terre-Sainte. Ha il vantaggio di essere situata a soli 10 minuti dall'aeroporto di Ginevra e dalle scuole internazionali.Posizionata ai margini di vigneti protetti, questo edificio molto luminoso si estende su 4 livelli collegati da un ascensore. Vi sedurrà con i suoi finimenti di alta gamma e la sua architettura contemporanea.Ecco alcune comodità per stuzzicare il vostro appetito:Loft con una grande terrazza panoramica che include una cucina estiva, un idromassaggio e un bar.Area benessere con piscina interna a sfioramento completata da una sauna, un hammam e una sala fitness.Cinema domestico con bar.4 camere da letto con bagno en suiteAppartamento di servizioGaragegiardino

ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon

Bellissimo appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniL'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido alle principali attrazioni della regione.Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano della residenza e offre una superficie abitabile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il Lago di Ginevra.Due bellissimi balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici & distribuzioneL'appartamento è accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.La principale stanza da soggiorno è spaziosa e luminosa grazie a grandi aperture, rendendola uno spazio ideale per ricevimenti o per vivere comodamente nella vita quotidiana. È completata da un bellissimo caminetto centrale.La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bellissimo piano di lavoro e armadietti vetinati completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una bellissima suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna stanza con bagno e water separatoUno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Nyon Superbo duplex di 167 m² PPE con giardino privato

Idealemente situata a Nyon, questa superba appartamento in duplex di 5,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, riparato da tutte le distrazioni e nel cuore di un ambiente particolarmente verde.Nascosta in una residenza perfettamente mantenuta, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e il suo legame permanente con gli spazi esterni. Le ampie finestre prolungano naturalmente i locali di vita verso le terrazze e il giardino privato, creando un'atmosfera pacifica e risolutamente rivolta verso la natura.Il livello principale si apre su un ampio ingresso con bagno per gli ospiti e conduce a un ampio soggiorno bagnato di luce. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di un'apertura piacevole verso l'esterno e di una vista verde, offrendo un ambiente particolarmente caldo durante le stagioni.Aperta sul soggiorno, la grande cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio conviviale. Beneficia anche di un ripostiglio adiacente che funge da lavanderia privata e offre preziosi spazi di stoccaggio.Un vero vantaggio dell'appartamento sono gli spazi esterni che circondano i locali di vita e costituiscono una naturale estensione dell'interno. Due belle terrazze e un giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni in un ambiente preservato, con alberi come sfondo. Un cancello pedonale privato permette inoltre di accedere direttamente ai dintorni dal giardino.La zona notte di questo primo livello accoglie una confortevole camera da letto che ha anche un accesso diretto all'esterno, nonché una superba suite principale. Quest'ultima dispone di un proprio armadio, di un bagno privato e di un accesso alla terrazza e al giardino, creando uno spazio intimo e particolarmente piacevole.Al piano superiore, la distribuzione offre una flessibilità notevole. Questo livello, che ha anche un ingresso indipendente, è composto da due camere da letto con armadi a muro, ciascuna prolungata da una piccola terrazza-jardino privata, nonché da un bagno con doccia.Questa configurazione si presta perfettamente alla vita di una famiglia, offrendo ai bambini o agli ospiti una bella indipendenza. Permette anche di immaginare facilmente uno spazio professionale, uno studio o uno spazio riservato a una persona au pair, mantenendo intatta l'intimità del resto dell'alloggio.L'appartamento è stato trattato con particolare cura dai suoi proprietari e beneficia di numerosi vantaggi aggiuntivi realizzati fin dalla sua acquisizione, conferendogli un livello di comfort e finitura superiore alle prestazioni originali.Un seminterrato, un posto auto coperto con spazio di stoccaggio, nonché un locale di stoccaggio privato e indipendente con elettricità e ventilazione completano le prestazioni di questa proprietà. Da notare che è possibile noleggiare un posto auto coperto aggiuntivo.Costruita nel 2003, la residenza beneficia di un ottimo livello di manutenzione e di una buona amministrazione della coproprietà. Un ascensore serve i diversi livelli dell'edificio. Rara sul mercato di Nyon, questo duplex combina molti vantaggi: bei volumi, quattro camere da letto, una distribuzione particolarmente funzionale, generosi spazi esterni e, soprattutto, il privilegio di vivere in pace e circondati di verde, restando in prossimità immediata di tutte le comodità di Nyon. Una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, tranquillità e una qualità di vita privilegiata.

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con il suo design unico: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di un prestigioso immobile (con ascensore che collega i 4 piani che lo compongono).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e beneficia di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, un'area pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e servizi di alta gamma, come lo spazio benessere con piscina interna, hammam, sauna e palestra annessa, la sala cinematografica con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in coriandolo. Le sue luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Teku con i suoi vari spazi accoglienti come la cucina esterna con bar, il grande idromassaggio, il tutto protetto da sguardi indiscreti e offre una bella vista sul lago e le montagne circostanti.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², di uno studio indipendente per il personale, di un garage doppio e di 4 posti auto esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio benessere), di sonde geotermiche e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31Questa proprietà eccezionale è offerta anche da Bernard Nicod Morges, Julien Wespi 079 664 72 55

Proprietà lussuosa con piscina e vista panoramica sul lago

Questa lussuosa proprietà vi sorprenderà con la sua concezione unica: si tratta di una residenza esclusiva che occupa l'intero edificio residenziale di prestigio (con ascensore per collegare i 4 piani).Offre una superficie abitabile di 590m² + seminterrato e beneficia di 4 camere da letto en suite al 1° piano, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.Il piano terra propone un ampio soggiorno con camino, un'area pranzo, una biblioteca e una cucina impressionante e altamente attrezzata.I materiali utilizzati sono di prima scelta e questa proprietà di prestigio offre un comfort ineguagliabile e servizi di alta gamma, come lo spazio benessere con piscina interna, hammam, sauna e palestra annessa, la sala home cinema con bar, l'ascensore pratico che serve i 4 livelli, la cucina lussuosa in corian. Le luci ben pensate, i pavimenti in parquet massiccio, il sistema audio, ecc....Il 3° e ultimo piano è composto da un soggiorno con bar e ufficio annesso. La spaziosa terrazza in Teku con le sue varie aree accoglienti come la cucina esterna con bar, il grande idromassaggio, tutto protetto da sguardi e offre una bella vista sul lago e le montagne vicine.La proprietà dispone di un giardino recintato di 1'250m², di uno studio indipendente per il personale, di un garage doppio e di 4 posti auto esterni.La tecnica di questa proprietà è impressionante, dispone di 2 sistemi di ventilazione a doppio flusso, (1 solo per lo spazio benessere), di un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche e pannelli solari.Il vostro contatto per tutte le informazioni o visite: Julien Wespi 079 664 72 55

Superba 5.5 locali con terrazza nel centro di Crassier

Scopri questo appartamento luminoso e moderno, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Situato in un ambiente calmo, questo spazio di vita offre un'atmosfera chiara e accogliente grazie alla sua esposizione a sud. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione generale, garantendo un cadre di vita piacevole e sereno. Con i suoi 5.5 locali su 110 m², compresi quattro ampi camere da letto e due bagni, l'ottimizzazione dello spazio è al cuore di questo immobile. Raro e particolarmente ricercato vantaggio: potrete beneficiare di due posti auto sotterranei oltre a due terrazze, perfette per godersi i bei giorni in totale intimità e senza problemi di parcheggio. Approfittate anche del basso costo delle spese che aumenta il fascino di questa residenza. Situato in un villaggio pacifico vicino ai campi e alle passeggiate, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino a Nyon. Le scuole e gli asili sono facilmente accessibili, offrendo così una soluzione perfetta per le famiglie. Bene servito dai trasporti pubblici, questo quartiere familiare facilita i vostri spostamenti quotidiani, pur essendo vicino a tutte le comodità necessarie. Non aspettate oltre per scoprire questa oasi familiare. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incontestabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-4

Ampio duplex familiare a Eysins, pensato per tutta la famiglia

Scoprite questo spazioso duplex familiare con mansarda, nascosto nel tranquillo villaggio di Eysins, vicino a Nyon. Ben mantenuto, seduce con i suoi volumi generosi, la sua struttura in legno a vista e la sua bella luminosità, grazie alla sua esposizione a sud-est. La vista libera aggiunge al piacere di vivere qui, nella vita quotidiana come nei momenti di famiglia. Situato al 2° piano, l'appartamento si estende su 255 m² di superficie abitabile su due livelli. Ha 5 locali, tra cui 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina attrezzata con area pranzo e un balcone di 10 m². Un posto auto e un ascensore completano l'insieme. Eysins è un villaggio tranquillo e familiare. La scuola e l'asilo sono a pochi minuti a piedi, la fermata dei trasporti pubblici è a 140 m, e Nyon con i suoi negozi è facilmente raggiungibile. I dintorni offrono belle passeggiate per rilassarsi in natura. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questo appartamento di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1262-26-3

Incantevole duplex di 5,5 locali, modulabile in 2 appartamenti indipendenti

Bello duplex in attico, modulabile in 2 appartamenti con ingressi separatiCompletamente ristrutturato nel 2008 con materiali di qualità, questo luminoso duplex di 139 m2 è ideale nel cuore di un quartiere tranquillo con tutte le comodità vicine, compresi negozi, trasporti e scuole. È possibile trasformarlo in 2 appartamenti separati poiché ogni livello ha un ingresso indipendente.Godendo di un'esposizione a sud, offre luminosità ottimale, bei volumi e carattere, e si distribuisce come segue:Il primo livello presenta: • un ingresso con armadio e bagno per gli ospiti • un piacevole soggiorno che dà accesso a un balcone orientato a sud • una cucina funzionale, completamente attrezzata • due grandi camere da letto • un bagno (vasca da bagno, WC, lavabo) I mansardi contengono: • un grande spazio facilmente modulabile che può accogliere 2 grandi camere da letto • un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) Un seminterrato e due posti auto interni (in aggiunta CHF 70'000.-) completano i servizi offerti da questa bella proprietà. Questa proprietà è un bel posto dove vivere per una coppia o una famiglia e rappresenta una buona opportunità per un investitore che cerca un reddito locativo o ideale per combinare un'attività indipendente con una casa.Le visite di questa proprietà si effettuano esclusivamente il martedì mattina, dalle 9:00 alle 11:00 (ultimo appuntamento)

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Un arte di vivere confidenziale, tra natura ed eleganza

In co-esclusiva | Alcune proprietà trascendono l'immobile per diventare un vero e proprio stile di vita.Protetto da sguardi indiscreti, in un ambiente naturale di rara conservazione, questo dominio privato si estende su più di 9.000 m² di parco bordato da aree agricole, offrendo un privilegio che è diventato quasi introvabile: intimità assoluta, silenzio notevole e una panoramica grandiosa del Lago di Ginevra, delle Alpi e del Monte Bianco. Qui, il paesaggio accompagna ogni momento. Dalle aree di ricevimento a ogni camera da letto, la vista si rivela senza mai stancarsi, nel ritmo delle stagioni e della luce.Completamente rinnovato nel 2026, la proprietà oggi combina il fascino di una casa con carattere con i comfort di una residenza contemporanea. Ogni intervento è stato realizzato con rigore assoluto, rispettando la sua identità architettonica. Tutto è stato pensato per offrire un comfort impeccabile, permettendo ai futuri proprietari di stabilirsi immediatamente.Sviluppando quasi 500 m² di spazio abitabile e intorno a 700 m² di superficie totale, la villa seduce istantaneamente con il suo tetto di paglia eccezionale, una vera e propria firma architettonica e un elemento particolarmente raro in Svizzera. Nobile e senza tempo, conferisce alla proprietà un'eleganza singolare, evocando le più belle case di campagna europee in una interpretazione contemporanea risoluta del "lusso tranquillo".All'interno, i volumi generosi, i pavimenti in pietra naturale, le finiture in legno realizzate su misura e le rifiniture raffinate compongono un'atmosfera calda dove ogni dettaglio riflette un'artigianalità esigente. Le grandi aperture invitano costantemente il paesaggio all'interno, mentre la veranda spettacolare e interamente vetrata prolunga le aree di ricevimento, offrendo un luogo di contemplazione eccezionale, indipendentemente dalla stagione.Il vasto salotto, organizzato intorno a un camino maestoso, costituisce il cuore della casa. Le diverse aree di ricevimento si succedono con grande fluidità, offrendo un equilibrio perfetto tra convivialità e intimità. La cucina indipendente con il suo isolotto centrale risponde alle aspettative di una vita familiare raffinata come alle ricezioni più eleganti.Il piano accoglie gli spazi privati in un'atmosfera particolarmente tranquilla. Un bellissimo soggiorno, sublimato da un'imponente altezza del soffitto, accoglie un salotto familiare o una sala da gioco, una vera e propria estensione degli spazi di relax. Tre magnifiche suite compongono questo livello, ognuna con il suo bagno. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze private, con un guardaroba interamente progettato su misura, un bagno elegante e un accesso diretto all'ascensore che serve discretamente tutti i livelli della proprietà.Pensata per rispondere alle esigenze di una clientela internazionale, la villa dispone anche di un alloggio indipendente per il personale di casa, che consente di assicurare un servizio discreto mentre si preserva l'intimità dei proprietari.Il livello inferiore rivela prestazioni altrettanto notevoli con un autentico carnotzet climatizzato, ampi spazi tecnici, una lavanderia, numerosi ripostigli e un garage interno che può accogliere fino a sei veicoli. Due posti auto esterni permettono il parcheggio di quattro auto aggiuntive, portando la capacità di accoglienza a quasi dieci veicoli.All'esterno, le terrazze si integrano naturalmente nel giardino parco, punteggiato da essenze selezionate con cura. Un elegante cortile interno, una piscina riscaldata alimentata da un impianto a pellet recentemente installato, più aree di relax e un'area di gioco completano questo spazio di vita eccezionale, dove ogni dettaglio è stato pensato per godere appieno della bellezza del sito.Raro per la sua architettura, eccezionale per il suo ambiente e senza tempo per la sua eleganza, questa proprietà si rivolge a una clientela che preferisce la discrezione all'ostentazione e cerca un luogo dove il lusso si rivela naturalmente.Più di una residenza, questo dominio costituisce un patrimonio unico, destinato a superare il tempo e le generazioni.

Duplex attico con fascino e vista, a pochi minuti da Nyon

Situato in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del molto ricercato villaggio di Duillier, questo bell'appartamento duplex di 5,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon.La sua posizione offre un equilibrio particolarmente piacevole tra calma e vicinanza: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, così come gli assi di comunicazione principali della regione.Occupando l'ultimo piano di una piccola coproprietà di sole dieci unità, costruita nel 2001, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinfrescato nel corso degli anni, si presenta oggi in ottimo stato e non richiede particolari lavori.Grazie alla sua orientazione a sud-ovest e all'assenza di vista diretta, gli spazi di vita beneficiano di luce naturale durante tutta la giornata e offrono una vista ampia e libera sulla campagna circostante.Con una superficie abitabile di oltre 195 m², la proprietà si estende su due livelli e offre una distribuzione confortevole e funzionale.Il primo livello comprende: • Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine armadio integrate • Un ampio soggiorno che combina il salotto, la zona pranzo e una cucina aperta e completamente attrezzata. Le ampie finestre prolungano naturalmente questo spazio verso un balcone di 12,5 m², offrendo una piacevole vista sui dintorni • Due camere da letto, una con armadi a muro e un bagno annesso dotato di vasca angolare con funzione idromassaggio, doppio lavabo e WC • Una seconda camera da letto che beneficia di un accesso diretto a un bagno; attualmente arredata come un'unica grande stanza, questo risultato deriva dall'unione di due camere e potrebbe facilmente ritornare alla sua configurazione iniziale secondo le esigenze • Un bagno aggiuntivo con doccia, lavabo e WC Il livello superiore accoglie: • Una bella mezzanina, uno spazio aggiuntivo che può essere arredato secondo le proprie esigenze in una sala TV, studio, angolo lettura o sala giochi • Una terza camera da letto in suite con cabina armadio e bagno privato con doccia, lavabo e WC, offrendo uno spazio parentale intimo e indipendente L'appartamento beneficia anche di un giardino privato di erbe di circa 13 m², una grande cantina e numerosi spazi di stoccaggio.Due posti auto interni completano la proprietà e sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.Con i suoi volumi, la luminosità e la qualità del suo ambiente, questo duplex costituisce un'opportunità rara a Duillier. Una proprietà confortevole e calda, che offre la calma di un ambiente di villaggio mantenendo una vicinanza immediata a Nyon e alle sue comodità.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Mansarda di 5,5 locali, a 5 minuti da Nyon

Questo alloggio occupa da solo l'ultimo livello di un piccolo edificio Minergie di cinque appartamenti, al margine meridionale di Arnex-sur-Nyon, un villaggio di 270 abitanti. Di fronte ai campi, senza alcuna costruzione davanti.Sotto una struttura a travi scoperte, 168 m² si aprono su una terrazza di 20 m² orientata a sud, senza edifici di fronte. Tre camere da letto, due bagni e una sala cinematografica isolata foneticamente. In aggiunta, c'è una cantina e una stanza privata di 25 m² allestita come laboratorio e lavanderia.Energia geotermica, riscaldamento a pavimento, ascensore.La fermata dell'autobus è a 120 metri, la stazione dei treni di Nyon e l'autostrada A1 sono a cinque minuti in auto, Ginevra è a circa venti minuti. Le scuole elementari e secondarie di Crassier sono a 1,5 km di distanza.Box doppio nel parcheggio sotterraneo e posto esterno, in aggiunta per CHF 75'000.-.Docenza completa e visita su richiesta - contattatemi.

Tenuta d'eccezione sul lago con porto privato & vista panoramica

Costruita nel 1950, questa elegante proprietà dal carattere unico offre circa 400 m² di spazio abitabile, attualmente diviso in due appartamenti separati, con un potenziale di riorganizzazione notevole secondo i desideri e i progetti dei suoi futuri proprietari. La sua architettura classica e affascinante, sublimata dall'aggiunta di una deliziosa torre negli anni '80, le conferisce un'identità rara e senza tempo.Fin dall'ingresso, la casa seduce con l'atmosfera unica che emana, combinando eleganza classica, volumi generosi e viste spettacolari sul lago. Gli spazi di ricevimento dell'appartamento principale rivelano due ampi saloni illuminati, uno dei quali è adornato con un camino ornamentale, un accogliente salotto di lettura propizio alla rilassazione, nonché una sala da pranzo con camino funzionale, offrendo un ambiente raffinato per le ricevioni. Una grande cucina attrezzata completa questo spazio di vita, progettato per coniugare convivialità e arte di vivere.La zona notte, distribuita da due scale separate, accoglie due camere da letto, ciascuna con il suo bagno con WC, nonché una superba suite genitoriale con bagno completo, un vero e proprio rifugio privato rivolto verso il lago.Il secondo piano ospita un appartamento indipendente di 3,5 locali di circa 130 m², che offre un potenziale eccezionale per accogliere famiglia e ospiti o creare uno spazio completamente autonomo. Questo beneficia di un balcone sulla copertura spettacolare che rivela una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie all'ascensore esistente, la creazione di un ingresso indipendente aggiuntivo potrebbe essere facilmente presa in considerazione.Tutti gli spazi di vita sono stati intelligentemente orientati per affacciarsi sul lago, permettendo di godere appieno della luce naturale e dei panorami di rara bellezza durante tutta la giornata.La cantina offre numerosi spazi accessori, tra cui cantine, una cantina del vino, un laboratorio, una sauna, locali tecnici, spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia adornata con un bellissimo, vecchio lavandino in pietra, che richiama il carattere autentico della proprietà. Questi volumi complementari offrono molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze e i desideri.All'esterno, la magia opera immediatamente. La proprietà beneficia di un ambiente assolutamente fiabesco e intimo, sublimato da un giardino paesaggistico curato, una piscina riscaldata con terrazza, nonché numerosi spazi esterni che invitano alla rilassazione di fronte al lago.Un vero e proprio privilegio, raramente trovato sul mercato, la villa dispone di un eccezionale porto privato che offre diversi posti di ormeggio per barche, un attributo di rara esclusività. Una spiaggia privata completa questo ensemble unico, offrendo un quadro di vita privilegiato e senza tempo, direttamente sulle rive del lago.Ogni stanza della casa beneficia di una vista panoramica spettacolare, che rafforza ulteriormente il carattere incantato e emozionale di questa proprietà eccezionale.Attualmente divisa in due appartamenti, questa villa affascinante potrebbe essere perfettamente ripensata per creare una somptuosa dimora familiare o lasciare libero sfogo all'immaginazione dei suoi futuri proprietari per trasformare questo luogo unico in un vero e proprio capolavoro architettonico sul lago.

Vue lac et Alpes, grands volumes et intimité sans vis-à-vis

Ici, le paysage fait partie de la maison. À Founex, à proximité de l'école internationale de La Châtaigneraie, cette propriété à l'architecture singulière s'ouvre sur le lac, les Alpes, les champs et les vignes. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée depuis toutes ses fenêtres, donnant à chaque pièce sa propre perspective sur les environs.Ses 320 m² habitables, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, offrent des volumes généreux et une grande souplesse d'utilisation. Le séjour et la salle à manger de 52 m² forment un bel ensemble pour se retrouver et recevoir. La cuisine se prolonge sur une terrasse avec vue, idéale pour partager les repas en plein air.L'espace nuit réunit trois chambres et les deux salles de bains sur un même niveau. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et de sa salle de bains. Accessible depuis le dressing, sa terrasse privative avec vue sur le lac offre un espace intime pour profiter du panorama.Trois pièces supplémentaires polyvalentes permettent d'adapter la maison aux besoins de ses occupants : bureaux, chambres complémentaires, espace pour une personne au pair ou loisirs. Parmi elles, une pièce d'environ 25 m² située dès l'entrée permet de recevoir des visiteurs professionnels sans traverser les espaces de vie. L'aménagement de salles de bains supplémentaires peut être étudié.Une autre possibilité consiste à intégrer la pièce attenante au séjour pour porter l'ensemble séjour et salle à manger à environ 70 m².La propriété bénéficie également d'une réserve de droits à bâtir, offrant un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les autorisations requises.Une cave se trouve au même niveau que la cuisine. La maison dispose également d'un espace buanderie. Le stationnement comprend un garage pour deux voitures et quatre places extérieures devant la maison.Une maison singulière, où l'espace et l'intimité se conjuguent avec le plaisir de vivre face au paysage.Here, the landscape is part of the home. In Founex, near the La Châtaigneraie International School, this uniquely designed property overlooks the lake, the Alps, the fields, and the vineyards. With no buildings directly across from it, it offers unobstructed views from every window, giving each room its own unique perspective on the surroundings.Its 320 m² of living space, spread over three levels connected by an elevator, offers generous rooms and great flexibility in use. The 52 m² living and dining area forms a beautiful space for gathering and entertaining. The kitchen opens onto a terrace with a view, ideal for sharing meals outdoors.The sleeping area features three bedrooms and two bathrooms on the same level. The master suite features its own walk-in closet and bathroom. Accessible from the walk-in closet, its private terrace overlooking the lake offers an intimate space to enjoy the panoramic view.Three additional multipurpose rooms allow the home to be adapted to the needs of its occupants: offices, extra bedrooms, space for an au pair, or recreational areas. Among them, a room of approximately 25 m² located right by the entrance allows you to receive business visitors without having to pass through the living areas. The addition of extra bathrooms can be considered, subject to technical feasibility.Another possibility is to incorporate the adjoining room into the living room, expanding the combined living and dining area to approximately 70 m², subject to technical feasibility.The property also benefits from reserved building rights, offering additional potential to be explored depending on needs and the required permits.A basement is located on the same level as the kitchen. The house also features a laundry area. Parking includes a two-car garage and four outdoor parking spaces in front of the house.A unique home where space and privacy blend with the pleasure of living with a view of the landscape.Qui, il paesaggio...

Duplex di alta classe con vista sul lago e le Alpi

Questo splendido duplex rinnovato nel 2020 seduce grazie ai suoi bei volumi, alla luce naturale e alla qualità delle sue finiture.Situato al 2° piano di un piccolo edificio, offre circa 280 m2 di spazio abitabile e più di 310 m2 di spazio utile, nonché un balcone con vista sul lago e le Alpi. L'immobile beneficia di un ascensore privato che porta direttamente all'ingresso.Appena si entra, il livello dell'appartamento è evidente. Un ampio corridoio con toilette per gli ospiti conduce a quattro camere da letto e a un bagno alla italiana.Il resto del livello include una cucina completamente attrezzata aperta al magnifico soggiorno centrale, un luminoso salotto con un'impressionante altezza del soffitto e un caminetto. Un balcone di 15m2 offre una bella vista sulla campagna circostante, il lago e le Alpi.Una bella scala conduce al sottotetto e a un secondo soggiorno, più discreto, completato da una bella camera da letto principale con un armadio su misura e un bagno. Questo livello è protetto da sguardi indiscreti e garantisce una bella intimità anche in presenza di visitatori.Per garantire un alto livello di comfort, due garage e una cantina completano l'appartamento. Un incantevole giardino comune si trova in fondo all'edificio per gli amanti della natura.

Superba attica MINERGIE di 5.5 locali, a 3 minuti da Nyon

Eccezionale attica di 5.5 locali a meno di 5 minuti dal centro di Nyon. Situata in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon, questo superbo appartamento attico di 5.5 locali offre una rara qualità della vita che combina volumi generosi, dotazioni di alta gamma e comfort moderno. Con quasi 170 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi spazi luminosi e una disposizione perfettamente pensata per una vita familiare confortevole. L'area notte comprende due belle camere da letto, ciascuna con il suo proprio armadio, nonché una magnifica suite genitoriale con il suo bagno privato con doccia e vasca da bagno. L'appartamento dispone di un vero e proprio cinema privato, interamente insonorizzato, dotato di un grande schermo e di un sistema audio di alta qualità, che offre un'esperienza unica e immersiva a casa. Nel seminterrato, gli annessi completano perfettamente questa proprietà: - Una grande cantina,- Uno spazio privato di circa 25 m², attrezzato come spazio per il fai-da-te e lavanderia privata. L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale durante tutto l'anno. Un garage box doppio privato situato nel parcheggio sotterraneo, nonché un posto auto esterno, completano la proprietà per 75'000 CHF. Una proprietà rara sul mercato di Nyon, ideale per clienti che cercano un appartamento spazioso, moderno e perfettamente attrezzato, a proximità immediata di tutte le comodità.