Situato in un ambiente residenziale pacifico e verde, nel cuore del molto ricercato villaggio di Duillier, questo bell'appartamento duplex di 5,5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon.


La sua posizione offre un equilibrio particolarmente piacevole tra calma e vicinanza: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente accessibili, così come gli assi di comunicazione principali della regione.


Occupando l'ultimo piano di una piccola coproprietà di sole dieci unità, costruita nel 2001, l'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e l'atmosfera calda. Regolarmente mantenuto e rinfrescato nel corso degli anni, si presenta oggi in ottimo stato e non richiede particolari lavori.


Grazie alla sua orientazione a sud-ovest e all'assenza di vista diretta, gli spazi di vita beneficiano di luce naturale durante tutta la giornata e offrono una vista ampia e libera sulla campagna circostante.
Con una superficie abitabile di oltre 195 m², la proprietà si estende su due livelli e offre una distribuzione confortevole e funzionale.



Il primo livello comprende:

• Un ingresso accogliente con armadi a muro e cabine armadio integrate
• Un ampio soggiorno che combina il salotto, la zona pranzo e una cucina aperta e completamente attrezzata. Le ampie finestre prolungano naturalmente questo spazio verso un balcone di 12,5 m², offrendo una piacevole vista sui dintorni
• Due camere da letto, una con armadi a muro e un bagno annesso dotato di vasca angolare con funzione idromassaggio, doppio lavabo e WC
• Una seconda camera da letto che beneficia di un accesso diretto a un bagno; attualmente arredata come un'unica grande stanza, questo risultato deriva dall'unione di due camere e potrebbe facilmente ritornare alla sua configurazione iniziale secondo le esigenze
• Un bagno aggiuntivo con doccia, lavabo e WC

Il livello superiore accoglie:

• Una bella mezzanina, uno spazio aggiuntivo che può essere arredato secondo le proprie esigenze in una sala TV, studio, angolo lettura o sala giochi
• Una terza camera da letto in suite con cabina armadio e bagno privato con doccia, lavabo e WC, offrendo uno spazio parentale intimo e indipendente

L'appartamento beneficia anche di un giardino privato di erbe di circa 13 m², una grande cantina e numerosi spazi di stoccaggio.
Due posti auto interni completano la proprietà e sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.


Con i suoi volumi, la luminosità e la qualità del suo ambiente, questo duplex costituisce un'opportunità rara a Duillier. Una proprietà confortevole e calda, che offre la calma di un ambiente di villaggio mantenendo una vicinanza immediata a Nyon e alle sue comodità.


Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.