1 risultato - Immobili in vendita: Cartigny

In esclusiva – Splendido appartamento di 4 locali al piano giardino

All’ingresso dello storico villaggio di Cartigny, questo appartamento passante di 4 locali al piano giardino conquista per la sua luminosità e il contesto verde e bucolico. Con una superficie PPE di 96 m² (superficie ponderata di circa 119 m²), questa accogliente dimora si prolunga in una terrazza e un giardino di 92 m², che offrono un ottimo potenziale per creare spazi dedicati al relax e alla convivialità. Un ingresso dotato di armadi conduce al soggiorno con camino e alla cucina separata, che si apre sulla terrazza e sul giardino. Un WC ospiti completa la zona giorno. La zona notte comprende due locali, una sala doccia e un bagno. Situato in un edificio degli anni ’80, recentemente dotato di un impianto di riscaldamento a pellet, l’appartamento si presenta in uno stato di manutenzione conforme al normale utilizzo. Nel 2023 tutte le finestre sono state sostituite con vetri tripli; nel 2025 è stato inoltre rinnovato il parquet del soggiorno e del corridoio. Completano la proprietà un posto auto esterno, un box chiuso di 20 m² nel seminterrato e una cantina. Nel cuore della Champagne ginevrina, Cartigny conserva il fascino di un villaggio storico, menzionato per la prima volta nel 1220. Con poco più di 1'000 abitanti, il comune mantiene una dimensione a misura d’uomo e un patrimonio rurale preservato. La scuola primaria, il servizio di accoglienza parascolastica e le aziende agricole contribuiscono a una vita locale conviviale, mentre le possibilità di praticare equitazione nei dintorni e le passeggiate al Moulin-de-Vert invitano a godersi appieno la campagna. Un contesto bucolico che conquisterà chi, a Ginevra, cerca tranquillità, spazio e vicinanza alla natura, beneficiando al contempo di un rapido accesso all’autostrada.

Appartamento di quattro locali di 106 m² PPE all'ultimo piano con vista sulle montagne

Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di presentare, situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 2009 in un quartiere residenziale molto ricercato di Petit-Lancy, questo incantevole appartamento di quattro locali che seduce con i suoi bei volumi, luce naturale e vista libera sul Salève e sul Jura.Grazie alla sua posizione privilegiata, vicino a negozi, scuole, strutture mediche e mezzi di trasporto pubblico, consente di accedere facilmente al centro di Ginevra pur godendo della vicinanza della campagna e di un ambiente di vita piacevole.Con una superficie PPE di 106 m², questo immobile è arricchito da due balconi di circa 10 m² ciascuno, che offrono spazi esterni distinti con ciascuno il proprio panorama: il primo orientato verso il Salève e il secondo verso il Jura.Acquistato su progetto dal suo attuale proprietario, che ne è il primo occupante, l'appartamento ha beneficiato di una particolare cura nella scelta dei materiali e delle finiture, privilegiando la qualità e il comfort.La residenza dispone anche di un grande ascensore e di accessi adattati per le persone con mobilità ridotta, garantendo il comfort quotidiano.Area giorno:- Un ingresso accogliente con numerosi spazi di stoccaggio integrati- Un bagno per gli ospiti- Una lavanderia- Un ampio soggiorno con area pranzo- Una cucina indipendente, completamente attrezzata e arredata, che può essere aperta sul soggiorno secondo le proprie esigenze- Un primo balcone di circa 10 m², orientato verso il Salève, accessibile dalla cucina e dal soggiorno, con vetri scorrevoli che consentono di chiuderlo e di godere di esso durante tutto l'anno.Area notte:- Due camere da letto, ciascuna con accesso al secondo balcone di circa 10 m², che offre una piacevole vista in direzione del Jura- Un bagno dotato di vasca da bagno e doppio lavabo- Un'area di distribuzione con ulteriori armadi a muroGrazie alla sua esposizione traversa e alla sua posizione dominante all'ultimo piano, l'appartamento beneficia di una bella luce durante tutta la giornata e di viste libere sui paesaggi alpini tra il Salève e il Jura.Un cantina privata di 6 m² e un posto auto esterno sono inclusi.Per un comfort aggiuntivo, è disponibile anche un posto auto in più nel seminterrato, al prezzo di CHF 170.- al mese. Gli abitanti beneficiano inoltre di un locale biciclette comune.Un appartamento che combina luce, qualità di costruzione e spazi esterni generosi, ideale per coloro che desiderano godere di un ambiente residenziale pacifico, verde e perfettamente collegato alle comodità quotidiane.Non esitate a contattarci rapidamente per programmare una visita.

Casa a schiera di testa nel cuore di un quartiere residenziale a Veyrier

Situata in fondo a una tranquilla strada residenziale di Veyrier, questa casa a schiera di testa offre un ambiente davvero sereno, a due passi dalla natura. Ristrutturata tra il 2018 e il 2022 e mantenuta alla perfezione, conquista con la sua atmosfera accogliente, gli ambienti luminosi e le numerose aperture verso l’esterno. Esposta a sud, gode del sole durante tutta la giornata e di una vista aperta sul verde, con il Salève sullo sfondo. Una casa ideale per una famiglia o una coppia in cerca di comfort e tranquillità, senza lavori da effettuare. Il piano terra si sviluppa attorno a un accogliente soggiorno con stufa a legna, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. Tutti gli ambienti si aprono sulle terrazze e sul giardino alberato, per godersi le belle giornate in tutta privacy. Al piano superiore si trovano due belle camere mansardate, un bagno e un piccolo spazio di ripostiglio. Originariamente progettata con tre camere, la casa può essere facilmente riportata a questa configurazione. Il seminterrato ristrutturato offre un secondo soggiorno, perfetto come ufficio, sala giochi o camera per gli ospiti. Comprende inoltre un bagno con doccia, una lavanderia, un grande locale di deposito e persino una sauna. Il riscaldamento a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, il posto auto coperto e i due posti auto completano questa proprietà. Per quanto riguarda la posizione, tutto è a portata di mano. La scuola primaria è raggiungibile a piedi in pochi minuti, nel comune si trovano diversi asili nido e la fermata dell’autobus Veyrier, Chemin des Bois è nelle immediate vicinanze. I negozi di prossimità distano meno di un chilometro; tra questi, il mercato agricolo e il Landi di Chemin des Marais, dove acquistare prodotti freschi e locali. La scuola secondaria di primo grado dista circa 2,5 km e l’autostrada circa 3 km. Un quartiere tranquillo e verdeggiante, ben collegato al centro di Ginevra.L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L’IMMOBILE? REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1255-26-7

Exclusivité | Élégant appartement avec piscine extérieure

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2628En exclusivité...Une adresse recherchée, un cadre verdoyant et le privilège d'une piscine au coeur de Genève.Au coeur du très prisé quartier de Florissant, découvrez cet élégant appartement situé dans une résidence de standing bénéficiant d'une piscine extérieure commune.Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.Des espaces pensés pour le confort au quotidienDès l'entrée, un hall accueillant dessert les différentes pièces de l'appartement.Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant un agréable prolongement à l'espace de vie.La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'un accès au balcon, tout comme l'une des chambres, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur.La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, offrant confort et intimité.Une salle de douche supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent harmonieusement l'agencement.L'appartement bénéficie d'une seconde entrée de service, agrémentée d'un espace buanderie et de rangements, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien.La résidence offre à ses occupants un cadre de vie particulièrement agréable, avec une piscine extérieure commune, véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel.Une cave privative complète ce bien.Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune, d'un local à vélos et d'une aire de stationnement extérieure collective, avec places non attribuées.Réputé pour son atmosphère résidentielle et sa qualité de vie, Florissant conjugue tranquillité et proximité des commodités.Commerces, établissements scolaires et transports publics, notamment les lignes de bus 8 et 11, facilitent le quotidien tout en permettant de rejoindre aisément les différents quartiers de Genève.Prix : CHF 2'300'000.-Contact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12Agency: Millenium PropertiesRef: KM 2628Exclusive listing...A sought-after location, lush greenery, and the luxury of a pool in the heart of Geneva.In the heart of the highly sought-after Florissant neighborhood, discover this elegant apartment with 138 m² of living space, located in a luxury residence featuring a shared outdoor pool.Set in a pleasant residential neighborhood, within walking distance of shops, schools, and public transportation, this property charms with its spacious rooms, functional layout, and living areas that open onto the outdoors.Spaces designed for everyday comfortUpon entering, a welcoming foyer leads to the apartment's various rooms.The spacious and bright living room features direct access to the balcony, offering a pleasant extension of the living space.The fully furnished and equipped kitchen also has access to the balcony, as does one of the bedrooms, allowing you to fully enjoy this outdoor space.The sleeping area includes a master suite with a private bathroom and walk-in closet, offering comfort and privacy.An additional shower room and a guest restroom harmoniously complete the layout.The apartment features a second service entrance, complete with a laundry area and storage space, providing real practicality for everyday life.The residence offers its residents a particularly pleasant living environment, with a shared outdoor pool, a real asset for enjoying sunny days in a residential setting.A private storage unit completes this property.Residents also have access to a shared laundry room, a bike storage area, and a...

Bello appartamento ristrutturato con balcone nel centro di Ginevra

Situato in modo ideale nel cuore di Ginevra, questo incantevole appartamento in DDP, attraversante e recentemente ristrutturato, seduce con la sua luminosità, i suoi servizi curati e la sua posizione di prima scelta. Beneficia di un piacevole balcone e gode di un quartiere vivace e ricercato, a proximità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi - Sala da pranzo/soggiorno con accesso al balcone - Cucina separata completamente attrezzata - Due camere da letto - Bagno con doccia - Servizi igienici separatiL'immobile dispone di una cantina. Da sapere: - Vengono offerti tariffe agevolate per il parcheggio nei parcheggi vicini.- Il DDP ha una durata residuale di 63 anni.- I lungofiume del Rodano e le loro passeggiate sono accessibili a piedi in pochi minuti.

Un'opportunità unica al Parc des Crêts

Offritevi un ambiente di vita unico, dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente. Situato nel cuore del prestigioso Parc des Crêts, una delle zone residenziali più ambite della campagna di Ginevra, questo attico lussuoso beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un vasto parco privato. Un ambiente privilegiato Immersioni in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, la tenuta è stata progettata per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete beneficiare in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente. Spazi spettacolari e luminosi Con una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole. I due vasti terrazzi panoramici offrono viste mozzafiato sul Salève, il Giura, le colline di Ginevra e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a tutta altezza, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di ca. 197 m² • Certificazione THPE (Très Haute Performance Énergétique) Un interno pensato per un vivere contemporaneo Lo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per la famiglia e gli amici. L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze. La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, con un guardaroba su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita. La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort. Servizi rari Perché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente richiesti: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono interconnessi; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e paesaggi naturali preservati, rivolgendosi a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Delizioso appartamento di 4,5 locali

In un bello edificio restaurato del XX secolo, questo appartamento attraversante è luminoso e gode di un'altezza del soffitto molto gradevole. • soggiorno che si affaccia su un balcone • cucina aperta su sala da pranzo • Due camere da letto • Un bagno con spazio lavanderia • Un toilette separato

Grande appartamento duplex a pian terreno, edificio Minergie

A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore del quartiere residenziale molto ricercato di Aïre, questo appartamento al piano terra beneficia di una posizione rara, in fondo a una strada senza uscita, bordata da foresta. Un ambiente privilegiato dove regnano calma, intimità e natura, offrendo un ambiente di vita eccezionale, a due passi dai mezzi di trasporto pubblico, dall'autostrada e dai negozi.Costruito nel 2013, questa residenza intima di soli otto appartamenti risponde alle esigenze del label Minergie, garantendo un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale durante tutto l'anno. Accessibile attraverso un sentiero privato riservato esclusivamente ai coproprietari, l'appartamento beneficia di una situazione particolarmente riservata. Situato all'angolo dell'edificio, beneficia di una generosa illuminazione grazie alle sue numerose aperture traverse e di un vero e proprio ambiente verde offerto dalla foresta circostante.Offre una piacevole sensazione di vivere in mezzo alla natura. Dal giardino, l'accesso diretto ai sentieri forestali consente di raggiungere Ginevra a piedi o di godere di magnifiche passeggiate e percorsi di corsa attraverso i boschi, un privilegio raro alle porte della città. Acquistato sui piani dai proprietari attuali, l'appartamento è stato completamente ripensato per privilegiare i volumi e la convivialità.Le partizioni al piano terra sono state rimosse per creare un vasto spazio di ricezione bagnato di luce, dove l'ingresso, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e 2 camere da letto sono uniti in perfetta continuità. Questo spirito loft conferisce al luogo un'atmosfera contemporanea, elegante e calda.Tuttavia, la configurazione originale prevedeva due camere da letto su questo livello, che possono essere facilmente ricreate secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il livello inferiore costituisce un formidabile potenziale di sviluppo. Consegnato grezzo durante la costruzione, è stato parzialmente allestito e può accogliere, secondo i progetti di ciascuno, diverse stanze aggiuntive: camere da letto, ufficio, bagno, lavanderia, spazio di svago o home cinema.Originariamente progettato come un loft contemporaneo destinato a privilegiare gli spazi aperti, questo bene rappresenta oggi una vera e propria opportunità di creare una residenza familiare completamente personalizzata. Lavori di rinnovamento e una ridistribuzione degli spazi permetteranno di rivelare tutto il suo potenziale e di farne un luogo di vita unico, adatto alle aspettative dei suoi futuri occupanti.All'esterno, una terrazza coperta prolunga armoniosamente gli spazi di vita e si apre su un giardino privato di 128 m2 che circonda l'appartamento. Un vero e proprio prolungamento della foresta, questo giardino offre un ambiente pacifico e verde dove ogni stagione rivela un nuovo paesaggio.Più che un appartamento, questa proprietà offre uno stile di vita. Seducerà gli acquirenti alla ricerca di un ambiente privilegiato, spazi generosi e di un bene da plasmare secondo le loro esigenze, beneficiando al contempo di un indirizzo ricercato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Superficie del piano terra PPE: 103 m2Superficie del piano inferiore PPE: 103 m2Superficie di vendita PPE: 159 m2Spese PPE: 7'800 CHF/anno, incl. FRDistribuzione dell'appartamentoPiano terra:- Ingresso- Soggiorno- Bagno: 1 WC, 1 doccia, 1 lavabo- 2 spazi destinati a essere 2 camere da letto- Accesso alla terrazza coperta e al giardino- Grande giardino privato circondato da una siepe e recintato (2 cancelli)- Giardino comune della PPEPiano inferiore:- 1 ufficio e stanza da vestire- 1 camera da letto- 1 WC e lavanderia- Spazio di stoccaggio (sotto le scale)Parcheggio:- 1 box garage (presa elettrica 380 volt)- 1 posto auto (davanti al garage)Aree comuni della PPE:- 1 posto auto per visitatori- 1 sala fitness- Ricovero biciclette- Giardino, area picnicRiscatto ipotecario desideratoPrezzo di vendita dell'appartamento: 1'620'000 CHFPrezzo di vendita del...

Accès direct à la promenade de l'Aire - CASATAX

Découvrez ce charmant appartement situé dans un petit immeuble THPE entouré de verdure. Avec son grand balcon offrant un lieu idéal en été,vous pourrez profiter de moments de détente.À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Les matériaux de qualité utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. De plus, l'appartement est en bon état d'entretien général.En contre-bas, chemin d'accès depuis l'immeuble menant directement à la magnifique promenade de l'Aire. Vous pourrez ainsi vous adonner à de belles balades au bord de la rivière. De plus, une place de parking extérieure et une place attitrée est disponible pour votre vélo. Des places de parking intérieures sont disponibles à la location.Si vous recherchez un endroit calme et serein, ne cherchez plus !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1233-23-3Discover this charming apartment located in a small building surrounded by greenery. With its large balcony offering an ideal place in summer, you will be able to enjoy moments of relaxation.Inside, you will be seduced by the brightness that floods each room. The quality materials used bring a touch of elegance and comfort to the whole. Moreover, the apartment is in good general condition, offering you a pleasant and hassle-free place to live.Direct access from the building leading directly to the beautiful Aire promenade. You will be able to enjoy beautiful walks along the river. Furthermore, a outdoor parking space is available and another one for your bicycle.If you are looking for a quiet and serene place, look no further!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1233-23-3

Superba Mansarda in Viager con Affitto

Superba Mansarda in Viager con AffittoValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroAffitto: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, include tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una stanza da bagno con doccia, nonché due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e il Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, il Pays de Gex e la zona circostante. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché diversi servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo così un potenziale aumento di valore del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Casa indipendente con giardino e appartamento indipendente a Vernier

Incantevole casa indipendente con giardino e studio indipendente a VernierSituata in un quartiere residenziale calmo e verde, vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, questa casa indipendente di 4,5 locali offre un ambiente di vita piacevole.Dispone di 110 m² abitabili, spazi di vita luminosi prolungati da una veranda aperta sul giardino, nonché due camere da letto. Uno studio indipendente di circa 20 m² completa la proprietà e offre numerose possibilità di allestimento, sia per accogliere un caro, creare uno spazio di lavoro o considerare un reddito locativo.Un giardino privato e due posti auto esterni completano questa proprietà.Una casa piena di potenziale, ideale per godere di un ambiente pacifico a Vernier. Contattateci per organizzare una visita!

Indirizzo privilegiato nel cuore di Champel

Idealemente situato nel cuore di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo appartamento di 134 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata e di una piacevole vista aperta sul parco privato della residenza.Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e il balcone di 13 m² che prolunga armoniosamente gli spazi di vita.Lo spazio giorno si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e di una cucina chiusa perfettamente attrezzata.La parte notte comprende una camera da letto principale con bagno en-suite, una seconda camera da letto e un bagno doccia indipendente. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme.Una cantina e un posto auto coperto completano questo immobile. • 127m2 + 13m2 Balcone • 2 Camere da letto, di cui una con bagno en-suite • 1 bagno doccia supplementare • 1 bagno per gli ospiti • 1 posto auto coperto

Esclusività a Perly-Certoux: Appartamento traversante di 4 locali con due spazi esterni

Situato all'ultimo piano di un PPE costruito nel 1970, questo appartamento di 4 locali offre una superficie di 92 m² e si distingue per la sua doppia orientazione nord-sud, che favorisce una bella luce naturale durante tutta la giornata. I suoi due spazi esterni, con orientamenti complementari, si prolungano piacevolmente nelle aree di vita e di riposo.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a muro assicura una distribuzione fluida e funzionale di tutto l'appartamento. La zona giorno accoglie un soggiorno con volumi piacevoli e una cucina indipendente completamente attrezzata. Queste due stanze beneficiano di un accesso diretto a un balcone di 8 m² esposto a sud-ovest, una vera e propria estensione dello spazio interno, ideale per il relax e i pasti all'aperto durante i bei giorni.La zona notte comprende due camere da letto, ciascuna con accesso al secondo balcone di 6 m² esposto a nord-est. Questo spazio esterno aggiuntivo offre un'apertura apprezzabile sull'ambiente e completa armoniosamente i servizi dell'appartamento. Un bagno per gli ospiti e un bagno attrezzato con vasca e toilette completano la disposizione interna. Quest'ultimo dispone anche dello spazio necessario per l'installazione di una colonna per il lavaggio.Da ristrutturare completamente o da rinfrescare secondo le aspirazioni dei futuri acquirenti, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per creare un interno a propria immagine. La sua disposizione funzionale, i due balconi e la posizione all'ultimo piano costituiscono una base attraente per un progetto di ristrutturazione che consente di rivelare appieno il potenziale dell'immobile e di considerare una valorizzazione a lungo termine.Un caveau privato e un posto auto all'aperto completano questo immobile e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.POSIZIONE E AMBIENTE DI VITASituata a sud del cantone di Ginevra, la comunità di Perly-Certoux offre un ambiente di vita ricercato, che combina atmosfera residenziale, spirito di villaggio e vicinanza al centro città di Ginevra. La sua posizione sull'asse Ginevra-Saint-Julien-en-Genevois consente di godere di un accesso pratico alle comodità, ai negozi e alle infrastrutture della regione, beneficiando allo stesso tempo di un ambiente più caratteristico di villaggio.

Florissant - Bell'appartamento di 4 locali su due livelli al 6° piano

L'appartamento Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali colpisce per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un caminetto decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su entrambi i lati dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione. È previsto un restauro, che offre all'acquirente l'opportunità di progettare questo bello spazio secondo il proprio gusto e la propria visione. Un cantina privata completa la proprietà. L'edificio Questo complesso di tre edifici, costruito alla fine degli anni '80, beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione curata. I residenti godono di un servizio di portineria, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano. Tra gli investimenti recenti: ammodernamento degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di citofono con un citofono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di smaltimento delle acque piovane. È anche in corso di pianificazione un progetto di accessibilità per l'ingresso 80. La proprietà condominiale beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato dei proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e il miglioramento della proprietà. La localizzazione Florissant incarna uno degli ambienti di vita più desiderabili a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso diretto ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili. In un colpo d'occhio Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° su 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di portineria | Cantina | Riscaldamento centrale | Spese di condominio: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese Possibilità di noleggiare un posto auto a CHF 200.- al mese.

Appartamento di quattro locali al pianterreno in vendita a Russin

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che si affaccia sulla valle dell'Allondon, la residenza Les Charmes a Russin, Route des Molards 19A, si compiace di accogliervi a partire da luglio 2026.Questo progetto familiare è composto da sei appartamenti nuovi e moderni, distribuiti in due edifici, e da un garage sotterraneo, che si integra nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali, tra cui un magnifico attico e un appartamento al pianterreno, e tre appartamenti di 4 locali, di cui due già venduti, distribuiti su tre livelli. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi magnifici.Due posti auto sono assegnati per unità, al prezzo di CHF 40'000.- per posto, in aggiunta.Gli edifici e gli appartamenti sono accessibili per le persone con mobilità ridotta: ascensore e montacarichi esterno.Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dal soggiorno e di una insolazione dal mattino alla sera, con un'esposizione a sud-ovest.INFORMAZIONI e MODULO DI RICHIESTA www.lescharmes-immobilier.ch

Incantevole appartamento - Chambésy

A pochi passi dal lago, in uno dei quartieri più ricercati di Chambésy, questo magnifico duplex in attico di 4 locali si trova in una piccola coproprietà residenziale e offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e luminosità.Coprendo una superficie di circa 160 m², questa proprietà seduce fin dall'arrivo con il suo piacevole spazio esterno arredato come un vero e proprio salotto estivo, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente calmo e verde.L'appartamento si apre poi su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno bagnato di luce naturale. Il soggiorno, spazioso e caldo, si estende armoniosamente verso una grande sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata. Questo insieme dà accesso a un balcone che beneficia di una bella intimità e senza vis-à-vis.Questo livello comprende anche un bagno con WC e un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio pratico per l'uso quotidiano.Al piano superiore, la zona notte offre una bella suite genitoriale, un guardaroba, un bagno con WC, una grande camera per bambini e un locale tecnico che funge anche da lavanderia.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Questo superbo duplex in attico sedurrà le persone che cercano un appartamento spazioso, luminoso e ideale per la posizione in un ambiente residenziale privilegiato, vicino al lago, alle organizzazioni internazionali e al centro città di Ginevra.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.- A 5 minuti dal centro città- Assenza di vis-à-vis- Vista libera- Orientamento sud

Appartamento - Genève

Situato al 1° piano di un edificio di carattere, questo splendido appartamento di 4 locali offre una superficie di 84 m² in proprietà per piani ed è stato completamente ristrutturato con gusto. In posizione ideale sul ricercatissimo Boulevard Saint-Georges, gode di un contesto centrale, nelle immediate vicinanze del centro città, dei negozi e dei trasporti pubblici.L'appartamento conquista per la luminosità, le proporzioni armoniose, i soffitti alti e le eleganti finestre ad arco.È composto da un accogliente soggiorno con zona pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata, due confortevoli camere da letto e due bagni con doccia e WC, uno dei quali adiacente alla camera principale.I pavimenti in parquet e le finiture contemporanee sottolineano il fascino e l'eleganza di questo immobile raro sul mercato!Una cantina completa la proprietà.- Quartier de la Plaine de Plainpalais- Al 1° piano- Cantina

Esclusiva! Rarissimo appartamento di 4 locali nel cuore di Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere Eaux-Vives, molto ricercato, abbiamo il privilegio di proporre in vendita un appartamento di carattere situato al 5° piano del prestigioso Square de Montchoisy, un complesso residenziale emblematico di Ginevra, progettato dai celebri architetti Maurice Braillard e Louis Vial. Vera e propria testimonianza del patrimonio architettonico ginevrino, questa residenza storica si distingue per l’eleganza delle facciate, la notevole architettura e il magnifico parco paesaggistico. Offre un contesto abitativo particolarmente privilegiato, a due passi dal centro città e dalle rive del lago Lemano. Con una superficie di 104 m² secondo la proprietà per piani, completata da un balcone di 3 m², questo appartamento gode di una posizione particolarmente ricercata all’interno della residenza. La sua ubicazione a un piano alto e la doppia esposizione gli conferiscono un pregio eccezionale: da un lato, una vista dall’alto sullo splendido parco alberato della comproprietà e, dall’altro, una vista aperta sul lago Lemano lungo Rue Merle-d'Aubigné, nonché sull’inconfondibile profilo della cattedrale di San Pietro. Fin dall’ingresso, gli spazi generosi e gli elementi architettonici d’epoca rivelano tutto il fascino di questo appartamento. Un ampio atrio di rappresentanza, accessibile tramite una porta d’ingresso blindata, distribuisce armoniosamente i diversi locali. Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di una splendida luce naturale e si distinguono per un’elegante doppia finestra, apribile completamente e dotata di parapetto. Questa particolare configurazione crea una vera continuità con l’esterno e regala una piacevole sensazione di apertura sul verde circostante. L’appartamento comprende inoltre due camere da letto, una cucina separata e attrezzata con accesso al balcone, un bagno completo e un WC ospiti separato. Gli splendidi parquet originali a spina di pesce, le belle altezze dei soffitti e le modanature antiche testimoniano la cura dedicata alla progettazione di questi appartamenti e contribuiscono pienamente al loro fascino senza tempo. Necessitando di una ristrutturazione completa, questa proprietà offre un potenziale notevole agli amanti delle dimore di pregio che desiderano creare un ambiente su misura, coniugando il comfort contemporaneo con la raffinatezza dell’architettura originale. Una cantina e un box auto chiuso, attualmente locato, completano la proprietà. Grazie alla qualità dell’indirizzo, al patrimonio architettonico e alla posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di carattere all’interno di uno dei complessi residenziali più emblematici di Ginevra.

ESCLUSIVITÀ !! Affascinante duplex mansardato a due passi dalla stazione

Bello appartamento di 3.5 locali che può essere trasformato in 4 locali.Nel cuore di Satigny, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, questo affascinante duplex mansardato con ascensore è situato in una piacevole residenza.Al primo livello:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata con lavanderia- Un bello spazio di pranzo che si affaccia su un primo balcone orientato a sud-ovest- Uno spazio di vita piacevole con un'altezza del soffitto bella- Una seconda terrazza orientata a nord-ovest, ideale per godersi i bei giorniAl piano superiore:- Una bella mezzanina di oltre 15 m², che può essere facilmente trasformata in una camera da letto- Un bagno- Un corridoio con una bella luce naturale- Una grande camera da letto di circa 14 m² con un'altezza del soffitto bella- Un solaio che offre un bel potenziale per ulteriori sviluppiUn posto auto per 40'000.- completa questo immobile.Un appartamento pieno di charme con vista sul Monte Bianco, che offre bei volumi, due spazi esterni e un grande potenziale per sviluppi.Situato in posizione ideale nel cuore di Satigny, circondato da vigneti e vicino a passeggiate nel bosco e al fiume. Stazione ferroviaria a pochi passi, fermata dell'autobus a 50 m e centro commerciale a 10 minuti a piedi.Nota: Le foto dell'arredamento sono non contrattuali e sono presentate a titolo illustrativo.