1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Burtigny

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bellissima casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi vuole godere di una vita tranquilla e pacifica in campagna, pur rimanendo vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (compresa la scelta dei materiali, l'isolamento, i pannelli solari, la pompa di calore, ecc.) per garantire un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che consentono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue: - la zona living al cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina open space completamente attrezzata con un'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno. - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavandino) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavandino) - la zona parentale ideale • Una stanza/ufficio • Una suite molto grande con un camino svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavandino) e un armadio a muro • Uno spazio perfetto che può essere convertito in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le attrezzature esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.Numerosi posti auto esterni e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e accogliente, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono numerosi spazi che invitano al relax, combinando intimità, charme e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura, rimanendo vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nel pacifico e ricercato ambiente del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi generosi volumi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato attrezzato che offre numerose possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un luminoso soggiorno dove il salotto e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il salotto, impressiona per la sua spettacolare altezza del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un grande camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che accogliente. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita in un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello comprende anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si scopre una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala giochi.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che costeggia la proprietà - un privilegio raro che garantisce la quiete assoluta. Mantenuta con la massima cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e ad alte prestazioni. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Séjour en double hauteur, 3 chambres de 17 à 18 m² et loft de 51 m²

On entre, et c'est la hauteur qui frappe d'abord. Le séjour s'ouvre sur deux niveaux, sous une charpente lambrissée, et la lumière y circule sans obstacle.La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre directement sur la pièce de vie. On y prépare le repas sans quitter la conversation, et la grande table trouve naturellement sa place entre les deux. En fin de journée, le soleil bascule au sud-ouest : le balcon devient l'endroit où l'on s'attarde, un verre à la main, jusqu'au coucher.La cheminée à foyer vitré change tout l'hiver. Adossée au mur du séjour, sa souche maçonnée monte jusqu'en haut du volume et donne à la pièce le caractère qu'aucune surface ne remplace.Les trois chambres sont groupées côté nuit, et elles sont généreuses : 18, 17 et 17 m² au sol, chacune éclairée par sa lucarne. Ce sont trois vraies chambres doubles, où un lit, des armoires et un bureau tiennent sans se gêner. L'une d'elles est isolée du couloir par une porte et dispose de son dressing et de sa salle de bains : c'est une suite parentale complète. Les deux autres se partagent la seconde salle d'eau.À l'étage, la galerie a l'esprit d'un loft. Cinquante et un mètres carrés sous charpente, avec sa douche et son WC séparés et une ligne d'armoires sur toute la longueur. Aménagée en chambre, elle forme une seconde suite parentale et laisse encore la place d'un vrai bureau, à l'écart du reste de l'appartement.L'immeuble est récent, l'appartement en très bon état, et les charges restent contenues au regard de la surface.Les surfacesSurface PPE 175 m², dont 171 m² intérieurs. Niveau principal 120 m², galerie 51 m². Balcon de 8 m² orienté sud-ouest. Cave de 5 m² au sous-sol. Troisième étage avec ascenseur.Les prestationsParquet chêne large lame. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cheminée à foyer vitré. Deux salles de bains, une douche séparée et trois WC. Chauffage au sol. Certificat énergétique cantonal en classe B. Deux places de parc intérieures, indissociables de la vente.La copropriétéPPE de neuf lots, gérée par une régie professionnelle. Charges mensuelles de CHF 779, attribution au fonds de rénovation comprise. Ascenseur, conciergerie, jardin commun et piscine.L'emplacementAu centre de Gland, tout se fait à pied. Commerces et boucherie à 100 m, supermarché à 250 m, école primaire à 350 m, piscine couverte et collège entre 450 et 650 m, gare à 650 m avec une desserte en transports publics classée A. Autoroute A1 à 1,3 km, Nyon à 8 km, Genève à 30 km.PrixCHF 1'650'000, plus CHF 70'000 pour les deux places de parc intérieures. Disponible immédiatement.Visites sur rendez-vous individuel. Le dossier complet, plans, règlement de copropriété, procès-verbaux, budgets et certificat énergétique, est remis avant la visite.Beim Betreten fällt einem als Erstes die Raumhöhe ins Auge. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen unter einem mit Holz vertäfelten Dachstuhl, und das Licht strömt ungehindert herein.Die moderne und voll ausgestattete Küche geht direkt in den Wohnbereich über. Dort bereitet man das Essen zu, ohne das Gespräch zu unterbrechen, und der große Tisch findet ganz natürlich seinen Platz zwischen den beiden Räumen. Am Ende des Tages wandert die Sonne nach Südwesten: Der Balkon wird zum Ort, an dem man mit einem Glas in der Hand bis zum Sonnenuntergang verweilt.Der Kamin mit verglaster Feuerstelle verändert den ganzen Winter über die Atmosphäre. An die Wohnzimmerwand gelehnt, reicht sein gemauerter Schornstein bis unter die Decke und verleiht dem Raum einen Charakter, den keine Oberfläche ersetzen kann.Die drei Schlafzimmer sind im Schlafbereich zusammengefasst und großzügig geschnitten: 18, 17 und 17 m² Grundfläche, jedes durch ein Dachfenster...

Bella fuga sul lago per questa casa familiare angolare a Mont-sur-Rolle

Questa magnifica villa contemporanea d'angolo, ideale a Mont-sur-Rolle, offre un ambiente di vita eccezionale con una bella fuga sul lago di Ginevra. Costruita nel 2009 su un terreno di circa 270 m², dispone di circa 175 m² di spazio abitabile e quasi 180 m² di spazio utile distribuito su quattro mezzanini, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, classificato come zona a bassa densità.Al momento dell'ingresso, un accogliente ingresso serve gli vari spazi di vita. Il piano terra si articola intorno a una bella cucina aperta e a un luminoso soggiorno che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una vista sul lago già dal piano terra. Questo spazio ampio e illuminato naturalmente costituisce il vero cuore della casa, adatto ai momenti di famiglia come anche per la ricezione.Al mezzanino, la camera da letto principale beneficia anch'essa di una vista sul lago, completata da un bagno privato con vasca da bagno e un balcone di circa 5 m². Il livello successivo accoglie una seconda camera da letto orientata verso il Jura, con il proprio bagno dotato di doccia. Più in alto, una terza camera da letto affacciata sul lago dispone di un bagno con doppio lavabo e vasca da bagno, mentre una quarta camera dal lato del Jura, attrezzata con una mansarda, completa questo livello.Il seminterrato offre uno spazio ampio e polivalente, con una sala giochi di circa 20 m², una stanza tecnica, una cantina e un WC indipendente – un vero vantaggio per le famiglie alla ricerca di spazio supplementare.Questa casa ha beneficiato di una ristrutturazione esterna nel 2024, garantendo una facciata fresca e ben mantenuta. Dispone anche di due posti auto esterni coperti, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, alla sua buona accessibilità con i trasporti pubblici e l'autostrada, nonché alla sua vicinanza a scuole, negozi e servizi, questa casa rappresenta un investimento sicuro in un settore con alta domanda. Soleggiata durante tutta la giornata, con un ampio solaio e un seminterrato spazioso, offre uno spazio esterno ideale per i bambini e un giardino con grande potenziale di sistemazione paesaggistica. La sua fuga sul lago e il suo ambiente particolarmente tranquillo la rendono un'indirizzo raro, adatto sia per una residenza familiare che per un investimento locativo attraente.Un'opportunità eccezionale da non perdere, nel cuore di un ambiente pacifico e prestigioso di Mont-sur-Rolle.Disponibilità: Da concordare

I Giardini di Atria

Questo progetto unico prende vita sui terreni del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi secolari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne, contigue, di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ciascuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità nyonnais e agli assi di trasporto. Una posizione perfetta e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita escluso le finiture aggiuntive definite dai promotori nel corso dell'evoluzione della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.

Meravigliosa costruzione del XVIII secolo di 6,5 locali con giardino

Annidato nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la prossimità immediata dei servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.Costruito su un terreno di circa 1'120 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un ottimo sole durante tutto il giorno e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo da sguardi curiosi, il giardino piano e alberato costituisce uno spazio di relax vero e proprio per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, sotto riserva delle autorizzazioni richieste. La vasta terrazza pavimentata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.Sviluppando una superficie abitabile generosa di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne mitoyenne seduce per i suoi volumi confortevoli e la sua distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose pièce annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.Due bagni completano l'abitazione. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un vasto granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o un potenziale di allestimento secondo le esigenze.Tre posti auto esterni perfezionano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di Vaud.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Villa di architetto - Vista panoramica sul lago!

Scopri con MAILLARD IMMOBILIERUna perla architettonica nascosta nelle alture di Rolle, tra panorama, charme e serenità.Situata in un ambiente residenziale ricercato, questa casa di architetto seduce con la sua eleganza singolare, la sua vista panoramica sul lago di Ginevra e la sua atmosfera confidenziale. Parzialmente rinnovata nel 2019, si trova in un contesto verde, al riparo da sguardi, pur restando vicina alle comodità e agli assi principali.Con circa 330 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa proprietà rara combina spazio, funzionalità e qualità della vita.Spazi luminosi e aperti sulla naturaEntrando, un ampio ingresso vi accoglie e vi conduce in un vasto soggiorno inondato di luce, una sala da pranzo calda e una cucina semi-aperta. Questi spazi di vita si aprono su un giardino arborato perfettamente curato, prolungato da una terrazza a sud e una piscina, creando un vero e proprio rifugio di pace.L'organizzazione interna, con volumi generosi e linee sobrie, offre un'atmosfera che è sia calda che elegante.Al piano terra, una camera da letto con cabina armadio e balcone beneficia di una vista libera sul lago, portando un tocco di serenità aggiuntivo.Un bagno con WC, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello.Spazi privati pensati per il comfortAl piano superiore, scoprirete tre camere da letto luminose, tutte con accesso a un ampio balcone che gode di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. Questo livello è completato da un bagno/WC, una doccia/WC e un piccolo salotto con balcone sul giardino – perfetto per una lettura tranquilla o un momento di riposo.I combles accolgono una grande camera da letto accompagnata da una stanza adiacente: uno spazio ideale per uno studio, una sala da gioco o un laboratorio creativo secondo le vostre esigenze. Il seminterrato ospita un appartamento indipendente di 2,5 locali, comprensivo di una cucinetta, un bagno/doccia e una camera da letto – perfetto per accogliere parenti stretti o generare un reddito locativo.Una cantina spaziosa e una sauna arricchiscono questa proprietà rara sul mercato con la sua configurazione e il suo charme.Prestazioni energetiche e tranquillità assicurateIl riscaldamento elettrico è parzialmente compensato da pannelli fotovoltaici, che coprono circa il 60% del consumo, integrati da un sistema di batterie che immagazzina l'energia prodotta per un uso successivo, assicurando così una migliore efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto.Un ambiente di vita eccezionale a RolleSituata nelle alture di Rolle, questa casa beneficia di una posizione molto ricercata tra Ginevra e Losanna, vicina a scuole internazionali, trasporti, negozi, la riva del lago e il Golf Signal de Bougy, accessibile in soli cinque minuti. Rolle seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua qualità residenziale e la sua immediata vicinanza agli assi principali, offrendo allo stesso tempo una tranquillità preservata

Meraviglioso duplex mansardato di 6.5 locali

Nel quartiere pacifico di Les Mélèzes a Prangins, a soli 300 metri dal quartiere storico e dal castello, questo meraviglioso duplex mansardato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.Mantenuto con cura, questo appartamento di 6 locali offre una superficie abitabile di circa 215 m² e una superficie PPE di circa 235 m².Al 2° piano, scoprirete un ampio ingresso, toilette per gli ospiti, bagno con lavanderia e cucina attrezzata. Il vasto soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone esposto a sud-ovest con vista libera, e una camera da letto è stata trasformata in sala da pranzo. L'insieme costituisce uno spazio di vita luminoso e conviviale. Due grandi camere da letto con bagni annessi, uno con cabina armadio, completano questo livello.La mansarda accoglie un grande locale che può essere utilizzato come salotto TV e studio, nonché un grande bagno annesso.Un box doppio nel parcheggio sotterraneo, dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, e una cantina completano questa proprietà.L'edificio è dotato di ascensore, e la residenza beneficia di un accesso sicuro e di posti visita.

I GIARDINI DI ATRIA

Questo progetto unico prende vita sui terreni del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi secolari. I Giardini di Atria si distinguono per un'architettura contemporanea arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Propongono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli, oltre a un seminterrato, ciascuna pensata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità nyonnais e agli assi di trasporto. Un luogo perfetto e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita escluso le finiture aggiuntive definite dai promotori nel corso dell'evoluzione della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti immobiliari romandi.

Grande casa indipendente nel suo scrigno di verde

Situata nel pittoresco villaggio di Gimel, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita altrettanto piacevole che tranquillo. Con tutte le comodità, il comune si trova a meno di 15 minuti dalle principali vie di comunicazione dell'arco lemanico, ponendolo a circa 45 minuti da Losanna e Ginevra.Costruita su un terreno generoso di 1.192 m², la casa offre 9 locali abitabili distribuiti su tre livelli. I due livelli superiori accolgono il soggiorno, la vasta sala da pranzo illuminata grazie alle sue ampie finestre, due uffici-laboratori, due bagni e quattro camere da letto.Il seminterrato parzialmente scavato completa l'abitazione con una camera da letto, un bagno e una stanza multifunzionale (home cinema, carnotzet e area fitness). Un bellissimo giardino ornamentale di 800 m², curato e riccamente alberato, vi inviterà a godere appieno dei bei giorni e a vivere momenti indimenticabili con amici o famiglia. Inoltre, le varie terrazze vi permetteranno di beneficiare della privacy offerta da questa proprietà.Un'opportunità rara che offre un interessante potenziale di personalizzazione ai suoi futuri acquirenti. Contattateci per organizzare una visita alla proprietà!***Volume ECA: 987 m³Tasse fondiarie: 1,5 Si segnala che la proprietà ha beneficiato di investimenti significativi nel corso degli anni (estensione, sostituzione delle finestre, installazione di 48 pannelli fotovoltaici, sistema di sorveglianza/sicurezza). È anche degno di nota che il piano di utilizzo comunale è attualmente in fase di revisione e che la sua entrata in vigore offrirà un potenziale di sviluppo non trascurabile.

UNICO! Attico di 5.5 locali di 180m2 che beneficia di una terrazza sul tetto di 168m2 con vista panoramica sul lago e le Alpi

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo attico di 5.5 locali si trova all'ultimo piano dell'edificio D2.Si compone di: Ingresso diretto con ascensore nel vestibolo di ingresso di 13m2 con armadio a muro, cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza sul tetto di 168m2.Quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 26,4m2 con area guardaroba e bagno annesso e una suite junior di 18,3m2 con area guardaroba e bagno annesso. Un bagno/doccia e una lavanderia completano questo piano. Una cantina completa questa proprietà.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questa proprietà.Le spese PPE per questa unità sono stimate a CHF 1'092.-.I VANTAGGI:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore geotermica- Pannelli fotovoltaici per ridurre i costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SAULTIMAZIONE DELL'EDIFICIO:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 5.5 locali

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 5.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D1.È composto da:Un ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto con accesso al balcone coperto con cabina armadio e bagno privato, una camera da letto con accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto con accesso al balcone coperto, un bagno con doccia e WC, un WC separato e una lavanderia. Un balcone coperto di 50m2, una terrazza di 150m2 e un seminterrato completano questa proprietà.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) completa questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostati d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile da subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26