A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comodità

Questa bella casa familiare di 7,5 locali rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico senza disturbi e allo stesso tempo vuole godere dei benefici di essere vicino a tutte le comodità.

Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, si trova a soli 250m dal centro del pittoresco villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland, e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.

Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (notamente attraverso la scelta dei materiali, l'isolamento, i pannelli solari, la pompa di calore, etc.) garantendo un'impronta ecologica minima.

Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luminosità ottimale grazie alle numerose finestre e aree vetrate che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.

Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue:

- la zona living al cuore della casa

• Un ingresso accogliente
• Una stanza spaziosa che comprende una cucina attrezzata con un'isola/bar centrale, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con un camino svedese
• Un bagno per gli ospiti
• Una stanza tecnica

Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.

- un corridoio offre accesso a

• Quattro belle camere
• Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo)

- la zona genitoriale ideale

• Una stanza/ufficio
• Una suite molto grande con un camino svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un guardaroba

• Uno spazio perfetto che può essere convertito in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport)
• Una cantina

Su un terreno di oltre 3.500m2, le attrezzature esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette da giardino.

Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.

Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax, combinando intimità, fascino e comfort.

Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.