Nur 10 Minuten von der Autobahn und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Dieses wunderschöne 7,5-Zimmer-Familienhaus bietet eine bukolische und intime Atmosphäre und ist der ideale Lebensraum für alle, die ein friedliches und störungsfreies Landleben genießen möchten, während sie gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten haben.

Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausführung realisiert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnung zu schaffen (z.B. Materialauswahl, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe usw.), die Ihnen eine minimale ökologische Fußspur garantiert.

Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Auf vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

• Ein einladender Eingang
• Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einschließlich einer schönen Insel/Theke, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit schwedischem Ofen
• Ein Gästetoilette
• Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große West-Terrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu

• Vier schönen Zimmern
• Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

• Ein Zimmer/Büro
• Ein sehr großes Suite mit schwedischem Ofen und einem angrenzenden Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Ankleidezimmer

Im Untergeschoss

• Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) eingerichtet werden kann
• Ein Weinkeller

Auf einem Grundstück von über 3.500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.

Viele Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um Teilen und Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses sowie die Außenbereiche bieten viele Räume, die zur Entspannung einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.