Annidato nel cuore del villaggio di Lavigny, in un ambiente privilegiato circondato da vigneti, questo superbo edificio del XVII secolo offre un raro ambiente di vita, che combina la calma della natura con la immediata vicinanza ai servizi. Il centro di Aubonne e i suoi negozi possono essere raggiunti in meno di cinque minuti, mentre gli assi di comunicazione principali rimangono facilmente accessibili.

Costruito su un terreno di circa 1'120 m², la proprietà beneficia di una posizione dominante particolarmente apprezzabile. La sua orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente insolazione durante tutta la giornata e mette in evidenza una vista libera sulla vecchia città di Aubonne e il suo castello. Al riparo da sguardi indiscreti, il giardino piano e alberato costituisce un vero spazio di relax per tutta la famiglia. Offre anche la possibilità di accogliere una piscina, sotto riserva delle autorizzazioni richieste. La vasta terrazza lastricata di circa 38 m² prolunga armoniosamente gli spazi esterni e invita a godere appieno dei bei giorni.

Sviluppando una generosa superficie abitabile di circa 230 m² distribuita su tre livelli, questa casa di tipo vigneronne mitoyenne seduce per i suoi volumi confortevoli e la sua distribuzione ideale per una famiglia. Le cinque camere da letto e le numerose stanze annesse permettono a ciascuno di godere del proprio spazio, preservando un'atmosfera conviviale.

Ristrutturata con cura nel corso degli anni, la casa ha saputo conservare tutta l'autenticità che fa il suo fascino. Le pietre naturali, le travi a vista e i materiali nobili testimoniano la sua storia, mentre gli arredi contemporanei offrono il comfort atteso. Questa alleanza riuscita tra carattere d'epoca e prestazioni attuali conferisce alla proprietà un'identità unica e intemporale.

Due bagni completano l'abitazione. Le dipendenze apportano un vero valore aggiunto con un laboratorio, una cantina, un carnotzet, una cantina per il vino, nonché un vasto granaio di circa 130 m² che offre importanti capacità di stoccaggio o un potenziale di allestimento secondo le esigenze.

Tre posti auto esterni completano questo bene di carattere, ideale per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione del Vaud.

Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70