1 risultato - Immobili in vendita con Ascensore: Arnex-sur-Nyon

Superba attica MINERGIE di 5.5 locali a 3 minuti da Nyon

Attico d'eccezione di 5.5 locali a meno di 5 minuti dal centro di Nyon.Situato in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Nyon, questo superbo attico di 5.5 locali offre una rara qualità della vita che combina volumi generosi, dotazioni di alta gamma e comfort moderno.Con quasi 170 m² di spazio abitabile, questa proprietà seduce immediatamente con i suoi spazi luminosi e la sua disposizione perfettamente pensata per una vita familiare confortevole.L'area notte comprende due belle camere da letto, ciascuna con il suo proprio armadio, nonché una magnifica suite genitoriale con il suo bagno privato con doccia e vasca da bagno.L'appartamento dispone di un vero e proprio cinema privato, interamente insonorizzato, dotato di un grande schermo e di un sistema audio di qualità, che offre un'esperienza unica e immersiva a casa.Nel seminterrato, gli annessi completano perfettamente questa proprietà:- Una grande cantina,- Uno spazio privato di circa 25 m², attrezzato come spazio per il fai-da-te e lavanderia privata.L'edificio, costruito secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale durante tutto l'anno.Un box garage doppio privato situato nel parcheggio sotterraneo, nonché un posto auto esterno, completano la proprietà per 75'000 CHF.Una proprietà rara sul mercato di Nyon, ideale per clienti che cercano un appartamento spazioso, moderno e perfettamente attrezzato, a proximità immediata di tutte le comodità.

Versoix - Investimento sicuro in un ambiente verde, rendita immediata

Situato a Versoix, in un ambiente residenziale calmo e verde, questo appartamento di 4 locali fa parte di una coproprietà di dimensioni umane, perfettamente mantenuta. Completamente ristrutturato, l'appartamento offre oggi un ambiente di vita elegante, funzionale e immediatamente attraente, sia per un occupante che per un investitore esigente. Attualmente affittato, costituisce un'opportunità patrimoniale sicura con un rendimento in place dalla acquisizione. La sua posizione strategica, in prossimità immediata del Collège du Léman, dei servizi e degli spazi verdi, rafforza duramente la sua attrattiva locativa. Dati chiave: - Reddito locativo annuale: CHF 31'800.? - Rendimento netto: 3.51% Un bene raro, che combina stabilità locativa, qualità di ristrutturazione e posizione ricercata sulla riva destra di Ginevra. * foto migliorate da IA

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort blend harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Bell'appartamento di 3,5 locali, spazioso e situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!Il cantiere è iniziato, con consegna prevista per il 2027.Situato in modo ideale ai margini del bosco e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bell'appartamento al pian terreno con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura contemporanea e raffinata • Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio moderno standard. • Ambiente tranquillo, ai margini del bosco, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche Il cantiere è iniziato all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e contemporaneo in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperativo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Début des travaux imminent! Bel appartement de 4,5 pièces avec jardins

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de Gland, la promotion "Eirenikos" est située dans un quartier résidentiel, offrant toutes les commodités usuelles.Ce nouvel appartement de 131 m² PPE, lumineux et spacieux, d'une architecture moderne, offre un cadre de vie calme, dans un milieu urbain.Fonctionnel et confortable, cet objet donne accès à deux grands jardins privatifs et deux belles terrasses.Il est proposé accompagné d'importants budgets alloués, pour vous permettre un large choix de finitions personnalisables. Cette très belle promotion bénéficie en outre de l'efficience énergétique qu'offrent les constructions modernes actuelles les plus performantes.Une cave de 5m² complète ce bien.L'appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol à CHF 70'000.- en sus du prix de vente.L'acquisition de ce lot se fait en quote-part terrain. (Réduction des frais d'acquisition)N'hésitez pas à nous contacter pour vous apporter de plus amples informations et vous présenter dans les détails ce beau projet!OPPORTUNITÄT, DIE MAN NICHT VERMISSEN KANN!Die Promotion "Eirenikos" genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Gland und befindet sich in einem Wohnviertel, das alle üblichen Annehmlichkeiten bietet.Diese neue, helle und geräumige 131 m² große Eigentumswohnung mit moderner Architektur bietet ein ruhiges Lebensumfeld in einer urbanen Umgebung.Funktional und komfortabel, bietet dieses Objekt Zugang zu zwei großen Privatgärten und zwei schönen Terrassen.Es wird mit großen bereitgestellten Budgets angeboten, um Ihnen eine große Auswahl an individuell gestaltbaren Ausführungen zu ermöglichen. Diese sehr schöne Promotion profitiert zudem von der Energieeffizienz, die die aktuell leistungsfähigsten modernen Bauten bieten.Ein Keller von 5m² vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird von einer Doppelbox im Untergeschoss begleitet, die CHF 70'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.Der Erwerb dieses Loses erfolgt in Landanteil. (Reduktion der Erwerbskosten)Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihnen weitere Informationen zu bringen und Ihnen dieses schöne Projekt im Detail vorzustellen!OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!Enjoying a privileged location in the heart of Gland, the "Eirenikos" development is situated in a residential area, offering all the usual amenities.This new 131 m² PPE apartment, bright and spacious, with modern architecture, offers a quiet living environment in an urban setting.Functional and comfortable, this object gives access to two large private gardens and two beautiful terraces.It is offered with large budgets allocated, to allow you a wide choice of customizable finishes. This beautiful development also benefits from the energy efficiency offered by today's most efficient modern constructions.A 5m² cellar completes this property.The apartment comes with a double basement box at CHF 70'000.- in addition to the selling price.The acquisition of this lot is done as a land share (reduced acquisition costs)Do not hesitate to contact us for further information and a detailed presentation of this beautiful project!

Début des travaux imminent! Beau 4,5 pièces en RDC avec jardins

Situé au rez-de-jardin d'une élégante résidence de 6 logements, ce bien d'exception de 128 m² PPE s'intègre dans le nouveau projet Eirenikos, niché dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités, des principaux axes routiers et à quelques pas des écoles.Ce projet architectural moderne propose des appartements spacieux et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie serein et confortable, en milieu urbain.Doté d'un agencement optimisé, cet appartement se distingue par son accès direct à deux généreux jardins privatifs ainsi qu'à deux grandes terrasses. Il allie prestations haut de gamme et finitions personnalisables, grâce à d'importants budgets alloués.Cette promotion bénéficie des dernières innovations en matière d'efficience énergétique, garantissant un habitat moderne, durable et confortable.Une cave standard vient compléter ce bien.L'appartement est vendu accompagné d'un double box en sous-sol, au prix de CHF 70'000.- (en sus du prix de vente affiché)Vente en quote-part terrain. (Frais d'acquisition réduits !)Pour plus d'informations ou une présentation détaillée du projet, n'hésitez pas à nous contacter.Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre démarche.Im Gartengeschoss einer eleganten Residenz mit 6 Wohnungen gelegen, gehört dieses außergewöhnliche Objekt mit 128 m² Eigentumswohnung zum neuen Projekt "Eirenikos", das in einem ruhigen Wohnviertel eingebettet ist, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Hauptverkehrsachsen und nur wenige Schritte von den Schulen entfernt.Dieses moderne Architekturprojekt bietet geräumige und helle Wohnungen, die so konzipiert sind, dass sie einen ruhigen und komfortablen Lebensraum in städtischer Umgebung bieten.Diese Wohnung mit optimierter Aufteilung zeichnet sich durch ihren direkten Zugang zu zwei großzügigen Privatgärten sowie zwei großen Terrassen aus. Sie vereint hochwertige Leistungen und individuell anpassbare Ausführungen, dank der großen bereitgestellten Budgets.Diese Promotion profitiert von den neuesten Innovationen im Bereich der Energieeffizienz, die ein modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen garantieren.Ein Standardkeller vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird zusammen mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauft, zum Preis von CHF 70'000.- (zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Verkauf im Landanteil. (Reduzierte Erwerbskosten!)Für weitere Informationen oder eine detaillierte Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte.Wir freuen uns, Sie während Ihres gesamten Prozesses zu begleiten.Die Wohnung wird mit einer Doppelbox im Untergeschoss verkauftLocated on the garden level of an elegant 6-unit residence, this exceptional 128 sq.m. PPE property is part of the new "Eirenikos" project, nestled in a peaceful residential area close to all amenities, major roads and just a short walk from schools.This modern architectural project offers spacious, bright apartments designed to provide a serene, comfortable living environment in an urban setting.With its optimized layout, this apartment stands out for its direct access to two generous private gardens and two large terraces. It combines top-of-the-range features and customizable finishes, thanks to substantial budget allocations.This development benefits from the latest innovations in energy efficiency, guaranteeing modern, sustainable and comfortable living.A standard cellar completes this property.The apartment is sold with a double basement box, at a price of CHF 70,000.- (in addition to the advertised sale price)Sale with land share. (Reduced acquisition costs!)For more information or a detailed presentation of the project, please...

Début des travaux imminent! Promotion: Bel appartement de 3,5 pièces -

Situé en attique de la résidence Eirenikos en plein centre de Gland, ce logement raffiné se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes. Idéal également à titre d'investissement.Dans cette petite copropriété de six lots, l'agencement a été pensé pour optimiser la luminosité et le confort de vie.Ce bel objet d'une surface totale supérieure à 107 m² PPE offre un grand séjour, baigné de lumière naturelle.Un jardin privatif de plus de 50m² au calme, à l'arrière de l'immeuble permet de partager d'agréables moments en famille ou entre amis lors de belles soirées estivales.Les finitions, d'une grande élégance, bénéficient de budgets conséquents pour que vous puissiez personnaliser votre intérieur à vos goûts.Le projet intègre des solutions d'efficience énergétique de dernière génération, garantissant un cadre de vie confortable, durable et économique.Une cave de 5 m² complète ce bien, et un double box en sous-sol est en supplément du prix de vente affiché (CHF 70 000.-).L'acquisition de ce lot se fait en vente en "quote-part terrain".Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, notre équipe se tient à votre entière disposition.N'hésitez pas à nous contacter.Im Dachgeschoss der Residenz "Eirenikos" im Zentrum von Gland gelegen, befindet sich diese raffinierte Wohnung nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt. Ideal auch als Investition.In diesem kleinen Miteigentum mit sechs Losen wurde die Aufteilung so konzipiert, dass die Helligkeit und der Wohnkomfort optimiert wurden.Dieses schöne Objekt mit einer Gesamtfläche von über 107 m² PPE bietet ein großes Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet ist.Ein privater Garten von mehr als 50 m² in ruhiger Lage auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es, an schönen Sommerabenden angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.Die eleganten Ausführungen profitieren von beträchtlichen Budgets, damit Sie Ihr Interieur nach Ihrem Geschmack gestalten können.Das Projekt beinhaltet Energieeffizienzlösungen der neuesten Generation, die ein komfortables, nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen garantieren.Ein Keller von 5 m² vervollständigt diese Immobilie und eine Doppelbox im Untergeschoss ist zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis (CHF 70.000.-).Der Erwerb dieses Loses erfolgt im Verkauf in "Landquote".Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Located on the top floor of the "Eirenikos" residence in the heart of Gland, this refined apartment is just a stone's throw from schools, shops and main roads. Also ideal as an investment.In this small condominium of six lots, the layout has been designed to optimize brightness and living comfort.This beautiful object with a total surface area of over 107 m² PPE offers a large living room, bathed in natural light.A private garden of over 50m² in a quiet location at the rear of the building allows you to share pleasant moments with family or friends on beautiful summer evenings.The elegant finishes benefit from substantial budgets so you can personalize your interior to your taste.The project incorporates state-of-the-art energy-efficient solutions, guaranteeing a comfortable, sustainable and economical living environment.A 5 m² cellar completes this property, and a double basement box is additional to the posted sale price (CHF 70,000.The acquisition of this lot is being sold as a "land share".To arrange a viewing or obtain further information, our team is at your entire disposal.Do not hesitate to contact us.

Début des travaux imminent! Promotion: bel appartement de 3,5 pièces

Idéal comme confort de vie ou à titre d'investissement.Cet appartement de 102 m² PPE en attique de ce charmant immeuble, de la promotion Eirenikos , se situe dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des grands axes.Dans cette élégante résidence de six lots, chaque détail a été étudié pour conjuguer modernité et bien-être : • Un espace de vie optimisé, inondé de lumière naturelle • Un jardin de plus de 50 m² est inclus dans le prix pour profiter en famille ou entre amis des belles soirées d'été • Des prestations raffinées et finitions personnalisables sont prévus avec d'importants budgets alloués • Des solutions d'efficience énergétique de dernière génération Une cave de 5 m² vient parfaire l'ensemble. Enfin, est également prévu en sus, un double box au sous-sol au prix de CHF 70 000.-Vente en quote-part terrain.Pour en savoir plus ou planifier une présentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Ideal als Wohnkomfort oder als Investition.Diese 102 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss dieses charmanten Gebäudes aus der Promotion "Eirenikos" befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen entfernt.In dieser eleganten Residenz mit sechs Parzellen wurde jedes Detail durchdacht, um Modernität und Wohlbefinden miteinander zu verbinden: • Ein optimierter, mit natürlichem Licht durchfluteter Lebensraum • Ein Garten von mehr als 50 m² ist im Preis inbegriffen, um mit Familie oder Freunden die schönen Sommerabende zu genießen • Raffinierte Leistungen und anpassbare Ausführungen sind mit großen bereitgestellten Budgets vorgesehen • Energieeffiziente Lösungen der neuesten Generation Ein Keller von 5 m² vervollständigt das Ensemble. Schließlich ist zusätzlich eine Doppelbox im Untergeschoss zum Preis von CHF 70.000 vorgesehenVerkauf in Grundstücksquote.Wenn Sie mehr wissen oder eine detaillierte Präsentation planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte, wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.Ideal as living comfort or as an investment.This 102 m² PPE penthouse apartment in this charming building, part of the "Eirenikos" development, is located in a peaceful environment, a stone's throw from schools, shops and major roads.In this elegant residence of six lots, every detail has been studied to combine modernity and well-being : • Optimized living space, flooded with natural light • A garden of more than 50 m² is included in the price to enjoy with family or friends the beautiful summer evenings • Refined services and customizable finishes are planned with large budgets allocated • Latest-generation energy-efficient solutions A 5 m² cellar completes the package. Last but not least, a double garage in the basement is also included, at a price of CHF 70,000.00Sale with land share.For more information or to schedule a detailed presentation, please do not hesitate to contact us, we will be delighted to assist you in your project.

Magnifico duplex mansardato di 6.5 locali

Nel quartiere pacifico di Les Mélèzes a Prangins, a soli 300 metri dal quartiere storico e dal castello, questo magnifico duplex mansardato offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.Mantenuto con cura, questo appartamento di 6 locali offre una superficie abitabile di circa 215 m² e una superficie PPE di circa 235 m².Al 2° piano, scoprirete un ampio ingresso, toilette per gli ospiti, bagno con lavanderia e cucina attrezzata. Il vasto soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone esposto a sud-ovest con vista libera, e una camera è stata trasformata in sala da pranzo. L'insieme costituisce uno spazio di vita luminoso e conviviale. Due grandi camere da letto con bagno annesso, una delle quali con cabina armadio, completano questo livello.Il piano mansardato accoglie un grande locale che può essere utilizzato come salotto TV e studio, nonché un grande bagno annesso.Un box doppio nel parcheggio sotterraneo, dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, così come una cantina completano questa proprietà.L'edificio è dotato di ascensore e la residenza beneficia di un accesso sicuro nonché di posti visitatori.

Nuovo duplex di 2 camere sul margine del bosco

St-Cergue, incantevole comune del Jura Vaudois che propone attività estive e invernali.Punto di partenza per numerose passeggiate, stazione sciistica o famosa per la sua désalpe, questa località "vivace" situata a 20 minuti dalla città di Nyon dispone di diversi negozi e ristoranti ed è servita dal treno di Nyon-St-Cergue.Questo bel appartamento di 2 camere in duplex di una superficie ponderata di 71,3 m² si trova al 1° piano e mansarda di un edificio nuovo situato all'uscita del villaggio in direzione di Arzier-le-Muids.Si compone di un piacevole soggiorno luminoso con balcone e cucina aperta, poi al piano superiore, di una camera da letto e bagno con doccia.Cercate aria di montagna, un'immersione nella natura, contattateci senza indugio per una visita dei luoghi!***Spese mensili (comprese riscaldamento/acqua calda e attribuzione al fondo di rinnovamento) CHF 481.-.Stato del fondo di rinnovamento al 30.06.2025 - CHF 10'000.-Imposta fondiaria: 1,5

Appartamento in vendita a Gland - 3,5 locali, 95 m², balcone e tranquillità

A pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dalle scuole, situato in un quartiere molto richiesto, ai margini della zona agricola, questo superbo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita eccezionale.Bagnato di luce naturale durante tutto il giorno, combina meravigliosamente la tranquillità della campagna e la vicinanza immediata alla città.Un interno progettato per il vostro benessere: • Spazio di vita conviviale: Un ampio, luminoso soggiorno che si apre su un balcone invitante con vista libera e una bella vista sul lago. • Cucina piacevole: Una cucina perfettamente progettata e attrezzata con il suo proprio angolo pranzo. • Area notturna intima: Due camere da letto confortevoli, idealmente separate dallo spazio di vita per garantire l'intimità di ciascuno. • Gestione ottimale dello spazio di archiviazione: Un accogliente ingresso con diversi armadi a muro. • Servizi igienici: Un bagno (con spazio per una lavatrice) e un water separato. • Area esterna: 1 posto auto esterno Servizi unici nella coproprietà:Godetevi un'area di relax eccezionale che comprende una terrazza panoramica e un sauna a disposizione dei residenti.Una posizione ideale per le esigenze quotidiane:Tutto è accessibile in pochi minuti a piedi o con i mezzi pubblici: • Stazione ferroviaria e centro città: A pochi minuti a piedi. • Scuole: Scuole primarie e secondarie a due passi. • Negozio: Negozi a circa 10 minuti a piedi. • Trasporti: Linee di autobus 831 e 836, e treni diretti per Losanna o Ginevra. • Assi viari: I grandi assi viari sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Descrizione1 ingresso1 soggiorno/pranzo1 cucina2 camere da letto1 water separato1 bagno con possibilità di avere una lavatrice1 cantinaVisite e informazioniDalila Lugrin - 076 530 93 74Alcune foto sono state ritoccate o adattate dall'IA.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno, o visita il nostro sito web peruna valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

ESCLUSIVITÀ Villa d'eccezione con vista lago, a due passi dalla scuola internazionale

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della regione, a soli pochi minuti da una prestigiosa Scuola Internazionale, questa proprietà eccezionale incarna l'eleganza contemporanea in un ambiente raro. Dominando il Lago di Ginevra, offre viste spettacolari che accompagnano ogni momento della giornata.Dai primi passi, un ingresso con linee raffinate dà il tono per una dimora pensata nei minimi dettagli. Servita da un ascensore privato, la villa combina con eleganza il comfort assoluto, la funzionalità e l'arte di vivere. Una prima camera, ideale per accogliere famiglia o ospiti, completa questo livello.Il livello di ricevimento rivela spazi generosi bagnati di luce naturale. La cucina indipendente, realizzata con materiali nobili e sublimata da un piano di lavoro in marmo, sedurrà gli appassionati di gastronomia. Si apre su una terrazza elegante di circa 30 m², prolungata da una pergola, offrendo un cadre privilegiato per ricevere o semplicemente contemplare uno dei più bei panorami della regione.Il salotto e la sala da pranzo, riuniti in un ampio spazio di vita riscaldato da un camino, beneficiano di ampie aperture che cancellano la frontiera tra interno ed esterno. Lo sguardo è naturalmente attirato verso il lago e le Alpi, onnipresenti, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Questo livello accoglie anche uno studio che può essere allestito come camera aggiuntiva, nonché una camera indipendente perfettamente adatta a una ragazza alla pari, ospiti o uno spazio professionale. Una lavanderia, una cantina e un bagno per gli ospiti che può essere trasformato in bagno completano armoniosamente questo piano.Interamente dedicato al riposo, il livello inferiore accoglie due eleganti camere, ciascuna con accesso diretto al balcone e una vista rilassante sul lago. Un bagno completo serve questa area.Un vero rifugio privato, la suite genitoriale offre un'atmosfera intima e raffinata. Dispone di un guardaroba realizzato su misura, nonché di un bagno completo con vasca, doccia all'italiana e WC, creando uno spazio dedicato al benessere e alla détente.Più che una proprietà, questa villa offre un'esperienza di vita esclusiva dove volumi, luce, prestazioni di qualità e panorama eccezionale si coniugano per creare una residenza rara, destinata a una clientela in cerca di eccellenza.

Appartamento affascinante, vicino a tutte le comodità

Appartamento luminoso di 3.5 locali con balcone e parcheggio interno Questo appartamento pratico offre un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una cucina moderna aperta, due camere da letto confortevoli e una bella luce naturale durante tutta la giornata. Un posto auto interno e una cantina completano questo immobile, offrendo praticità e sicurezza quotidiana. Uno spazio di vita ben collegato, confortevole ed economico è perfettamente adatto a una coppia, a una piccola famiglia o a un investimento. L'appartamento si compone come segue: 1° piano: 1 soggiorno luminoso 2 camere da letto 1 cucina aperta 1 balcone 1 bagno Annessi: 1 posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) 1 cantina Esposizione: Esposizione sud-ovest con buona illuminazione durante tutta la giornata Punti di forza: A pochi passi da tutte le comodità necessarie e a soli pochi minuti da Ginevra, Losanna o Nyon, questo appartamento molto ben servito offre prestazioni piacevoli e risparmi sulle spese grazie al suo basso consumo energetico.

Proprietà eccezionale direttamente sul lago a Nyon

Sulla riva del lago a Nyon Questo oggetto eccezionale è ideale per la sua posizione. Si estende lungo le rive del Lago di Ginevra, su un terreno di 2'133 m² adiacente alla città di Nyon. La villa offre uno spazio di vita molto ricercato e raro.Il terreno alberato ha due ingressi e un parcheggio per auto. Una bella piscina con terrazza coperta abbellisce una parte del giardino.Dispone anche di un grande porto privato con una grande spiaggia. La vista del Lago di Ginevra e del Monte Bianco è eccezionale da tutte le stanze e da tutto il giardino.La proprietà si estende su 3 piani, con una superficie abitabile di oltre 400 m2 e un interessante seminterrato di 150 m2. Nel sottotetto, un appartamento e uno studio sono accessibili attraverso una scala indipendente con ascensore.Tutti i locali abitativi godono di una vista mozzafiato sul lago e sul Monte Bianco.Una bella piscina con terrazza coperta, nonché un sistema di irrigazione automatico con pompaggio del lago e un cancello elettrico, rendono questo luogo un vero paradiso.La sua vista impareggiabile e la riva, combinate con la vicinanza immediata alle strutture della città di Nyon, rendono questa proprietà un luogo pratico e idilliaco.I collegamenti rapidi ai collegamenti aeroportuali via autostrada (20 minuti) o treno (22 minuti), nonché la vicinanza a scuole private rinomate, facilitano la vita quotidiana dei proprietari.Costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1990, l'edificio molto luminoso richiede lavori di ammodernamento. Ciò consente di pianificare tutti i tipi di configurazioni per sfruttare appieno il suo grande potenziale.

Duplex spazioso con soppalco e due terrazze

In un ambiente residenziale pacifico, scoprite questo grande duplex di 170 m² che seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e due vaste terrazze, perfette per godersi i bei giorni.Il piano terra offre un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da una terrazza con vista libera sulle montagne. La cucina, moderna e funzionale, si apre su una seconda terrazza ideale per i vostri pasti estivi.Sul lato notte, ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. Un grande soppalco completa questa proprietà eccezionale, ideale per allestire un secondo salotto, un cinema o uno studio secondo le vostre esigenze.In aggiunta: due posti auto privati e una grande cantina doppia di 20 m².Disponibile immediatamente: una proprietà rara che offre spazio, comfort e serenità, da visitare senza indugio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1279-25-4

Appartamento Minergie con balcone, box doppio e locale indipendente

A due passi dal cuore del villaggio di Eysins, questo appartamento di 3,5 locali occupa il primo piano di una piccola coproprietà di 12 lotti costruita nel 2017. La posizione offre un ambiente di vita ideale, arricchito dalla vicinanza immediata di un'azienda agricola a servizio self-service aperta in ogni momento per i prodotti freschi quotidiani. Etichettato Minergie e alimentato da energia geotermica e solare, la residenza combina un comfort contemporaneo notevole con spese mensuali particolarmente controllate. Il soggiorno e la sala da pranzo compongono uno spazio di vita bello e luminoso, aperto su una cucina completamente attrezzata. Un angolo studio e armadi su misura completano astutamente la stanza. L'intero appartamento si estende in un ampio balcone, una vera e propria stanza aggiuntiva per godersi i bei giorni. La zona notte riunisce due belle camere da letto, di cui una molto spaziosa di oltre 15 m², entrambe dotate di armadi su misura e servite da un bagno con doccia e vasca da bagno. All'ingresso, un armadio di stoccaggio perfeziona queste dotazioni. Una lavanderia privata, integrata direttamente nell'appartamento, assicura un'autonomia completa nella vita quotidiana e si presta anche, se necessario, all'allestimento di una seconda doccia. Questo immobile si distingue anche per i suoi servizi aggiuntivi, che includono un locale privato, una stanza indipendente di 15 m² del valore di CHF 15'000.- (comprese nel prezzo di vendita) e un box doppio chiuso nel parcheggio sotterraneo offerto a CHF 70'000.- (o CHF 35'000.- per posto). L'edificio dispone inoltre di un ascensore, posti visitatori e un'area di gioco per bambini.Indirizzo esatto disponibile su richiesta.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1262-26-1

LOT 2 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali a livello del giardino offre una superficie ponderata di 161,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² e un giardino privato di circa 113 m², ideale per godere appieno della tranquillità circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 85'000.-

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, oltre a uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Grande appartamento luminoso, calma assoluta, tra lago e autostrada

Situato alla fine di un vicolo cieco tranquillo, a due passi dal centro di Gland, questo appartamento di 4,5 locali e 112 m² riunisce tutto ciò che raramente si spera di trovare insieme: luminosità generosa, volumi confortevoli, quiete reale e accesso immediato ai negozi, alla stazione e agli assi autostradali per Ginevra e Losanna. Il vasto soggiorno si apre su 21 m² di terrazza con poca vista, un'esterno che vive realmente, estate e inverno. La cucina completamente rinnovata nel 2023 dispone del proprio accesso a un secondo balcone: doppia esposizione, luce traversante, circolazione d'aria apprezzabile. Lo spazio è pensato per cucinare e ricevere senza isolarsi. La notte è composta da una suite parentale con bagno privato e due altre camere luminose, tutte ben proporzionate. Una seconda stanza da bagno, un angolo lavanderia integrato e ripostigli dall'ingresso: ogni metro quadrato è utilizzato con intelligenza. Due posti auto completano questa proprietà: un posto auto interno nel garage sotterraneo al prezzo di 40.000 CHF (con possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica) e un posto auto esterno al prezzo di 25.000 CHF. C'è anche una cantina privata di 8m2, locale per biciclette e ascensore: tutte le comodità quotidiane sono presenti. Tutto ciò all'interno di una PPE di soli 3 livelli, molto ben mantenuta, la cui gestione è seria e trasparente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1196-26-11

Meraviglioso appartamento di 89,5m2 (pesati) vicino a tutte le comodità a Nyon

Punti di forza: • Posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità • Spese incredibilmente basse • 2 bagni • Pannelli solari & Minergie • Appartamento moderno e luminoso • Superficie pesata 89,5m2 Meraviglioso appartamento moderno di 3,5 locali a Nyon Appartamento luminoso e confortevole di 3,5 locali, con una posizione eccezionale.Situato in un quartiere residenziale piacevole, l'appartamento trae vantaggio da un ambiente dinamico e conviviale, vicino a scuole, aree di gioco, centri di svago e sport, una piscina coperta, numerosi ristoranti, nonché saloni di cura e fitness, attività culturali, trasporti pubblici e le rive del lago.L'appartamento dispone di una connessione in fibra ottica, 2 posti auto, di cui uno in garage con stazione di ricarica, e una cucina aperta con isola centrale. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, di cui uno con colonna di lavaggio/asciugatura.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'appartamento è particolarmente luminoso e soleggiato. Un accogliente balcone di circa 13 m² completa questo immobile e offre uno splendido spazio esterno per godere appieno dei bei giorni.Possibilità di rilevare l'ipoteca a un tasso vantaggioso (CHF 741'000 al 0,76% + CHF 200'000 al tasso del giorno)Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto.