Arnex-sur-Nyon - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

Bella villa individuale nuova di 7,5 locali a Founex

Le perle di Founex - Villa Taha'aA Founex, a pochi minuti dalla stazione di Coppet e dal campus La Châtaigneraie di Ecolint, la Villa Taha'a forma il prezzo di ingresso della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville moderne, firmate da Hugo Duarte SIA, costruzione ad alta efficienza energetica, equivalente Minergie, completamento settembre 2028.Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti verdi piatti e finestre adiacenti. Le ville sono collegate dai loro garage, in modo che le aree abitative rimangano separate e la privacy di ciascun individuo sia preservata. In una posizione centrale, accanto alla Villa Huahine, la Taha'a forma il prezzo di ingresso del programma, su un terreno di 582 m², e beneficia di due posti auto all'aperto. Le aree abitative e la terrazza si affacciano a sud, con una sfumatura a sud-est, per un'ombreggiatura durante tutto l'anno. La villa offre 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli.Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, che è esteso dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un'ampia area abitativa destinata alla ricezione e alla vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, l'area notturna è organizzata intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza versatile, che è luminosa e abitabile grazie a grandi finestre, offre la possibilità di essere utilizzata come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza da gioco, in aggiunta alla lavanderia e alla stanza tecnica.Poiché si tratta di un nuovo edificio, gli interni possono essere progettati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, e la distribuzione degli spazi interni può essere adattata al vostro stile di vita, tenendo conto della struttura dell'edificio.Standard di costruzione ad alta efficienza energetica, equivalente Minergie: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore separato. Parquet in legno nelle aree abitative, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget è previsto per l'acquirente per la finitura finale, di 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intera installazione sanitaria della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta delle ceramiche sanitarie, dei rivestimenti e della finitura finale rimane libera. Una piscina può essere realizzata facoltativamente e come valore aggiunto (originariamente fornita sulla Villa Bora Bora, Los A).Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus La Châtaigneraie di Ecolint è situato nella municipalità. La stazione di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti tramite l'uscita 10 di Coppet, e l'aeroporto di Ginevra è a 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, e la stazione CGN di Coppet è nelle vicinanze.VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA • Prezzo di ingresso del programma, miglior rapporto prezzo-metro quadrato delle quattro ville • Posizione centrale, privacy garantita dalla connessione delle ville al livello del garage • Aree abitative e terrazza esposte a sud-sud-est, ombreggiatura durante tutto l'anno • Terrazza di 37 m² al piano terra, che estende l'area abitativa su un livello • 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato è luminoso e abitabile grazie a grandi finestre • Layout modulare: due varianti già progettate, adattamento degli spazi interni possibile secondo le vostre esigenze • Finitura di alta qualità e efficienza energetica • Efficienza energetica al livello Minergie: controllo dei costi e riduzione dell'impatto ambientale • Architettura contemporanea, firmata da Hugo Duarte SIA • Configurazione ottimale per famiglie con ufficio a casa • Scuole internazionali vicine: campus Ecolint-La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti) • Mobilità: stazione di Coppet a 3 minuti (Ginevra a 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra a 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, stazione CGN di Coppet • Ambiente di vita: municipalità lacustre ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista delle Alpi e del Lago di Ginevra da La Châtaigneraie • Due posti auto all'aperto e quattro posti bicicletta • Piscina facoltativa e possibile come valore aggiunto • Pompa di calore aria-acqua, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento CARATTERISTICHE IMPORTANTI • Tipo: villa semi-detached nuova, 5,5-7,5 locali a seconda della configurazione • Spazio interno: 243 m² | Spazio abitativo: circa 200 m² su tre livelli | Terreno: 582 m² • Layout e numero di camere da letto a seconda della configurazione scelta • Area notturna: 2 bagni al piano superiore, più un bagno per gli ospiti al piano terra • Una stanza versatile nel seminterrato, illuminata da grandi finestre • Terrazza: 37 m² • Orientamento: sud-sud-est per le aree abitative • Posti auto: 2 posti all'aperto, 4 posti bicicletta • Due posti auto per visitatori all'interno del programma • Energia: pompa di calore aria-acqua + fotovoltaico, equivalente Minergie • Finitura: cucina, ceramiche sanitarie e rivestimenti scelti dall'acquirente, budget previsti • Piscina: facoltativa e possibile come valore aggiunto • Completamento: settembre 2028 • Prezzo: CHF 3.050.000 • Il rinomato campus Ecolint - La Châtaigneraie, scuola internazionale, a 11 minuti a piedi Se siete una famiglia con bambini o cercate una residenza principale che offra spazio, modernità e qualità della vita, questa casa rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare del Vaud. Disponibile dal 1 settembre 2028.

Villa contemporanea di 4.5 locali a Trélex

Immersionata in un ambiente calmo a Trélex, questa bella realizzazione contemporanea privilegia l'eleganza, la firma di Maisons du Léman.L'armonia delle ville si riflette nell'architettura, nei colori e nei materiali che sono scelti.L'architettura singolare è caratterizzata dalle grandi lucernai e dai loro balconi perfettamente integrati nei tetti.Rinforzato dalle ringhiere in vetro al piano, lo stile contemporaneo si rivela attraverso le sfumature di grigio e bianco.https://www.villasiris.ch/

Nuova Villa a Schiera - 5,5 Locali con Giardino

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre ville Les Vignes. Il progetto attualmente in costruzione offre 30 case familiari moderne che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.⭐ Highlights • Nuove ville di 5,5 locali • Possibilità di creare un locale aggiuntivo (configurazione evolutiva) • Approx. 156 m² di spazio abitativo • Progetto di costruzione - completamento previsto all'inizio del 2028 • Quartiere quieto e pedonale, ideale per le famiglie • Grandi finestre e ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Aree Abitative • Ampio e luminoso soggiorno • Cucina aperta e accogliente • Accesso diretto all'esterno 🌿 Aree Esterne Private • Giardini tra 150 e 200 m² • Terrazza di approx. 16 m² 🛏️ Distribuzione delle Camere • 1 camera da letto per i genitori al piano terra con bagno • 3 camere da letto al piano superiore • 2 delle quali sono camere da letto al piano superiore con galleria (ideale per ufficio o stanza polivalente) • Possibilità di aggiungere un locale aggiuntivo per soddisfare le esigenze • 1 bagno 🔧 Seminterrato & Annessi • Seminterrato di approx. 45 m² • Lavanderia + seminterrato 🚗 Parcheggio • 2 posti auto coperti per CHF 40'000.-/posto auto • Pre-equipaggiato / possibile connessione elettrica 🌍 Energia & Attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland📩 Documenti completi e piani sono disponibili sul sito web del costruttore.

Casa nuova con 6.5 camere a Gland – Chemin des Magnenets

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre ville Les Vignes. Il progetto attualmente in costruzione offre 30 case familiari moderne che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.⭐ Highlights • Nuove ville con 6.5 camere • Ca. 173 m² di superficie abitabile • Progetto di costruzione – completamento previsto all'inizio del 2028 • Quartiere tranquillo e pedonale, ideale per le famiglie • Grandi finestre e ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Aree di vita • Soggiorno luminoso • Cucina aperta e accogliente • Accesso diretto all'area esterna 🌿 Aree esterne private • Giardini tra 162 e 224 m² • Terrazza di ca. 16 m² 🛏️ Distribuzione delle camere • 1 camera dei genitori al piano terra con bagno • 4 camere da letto al piano superiore • 2 delle quali sono camere da letto al piano superiore con galleria (ideale per uno studio o una stanza multifunzione) • 1 bagno 🔧 Seminterrato & impianti • Seminterrato di ca. 40 m² • Lavanderia + seminterrato 🚗 Parcheggio • 2 posti auto coperti per CHF 40'000.-/posto(Accesso al quartiere e alle ville tramite un ascensore) • Installazione preliminare / possibilità di connessione elettrica • Stanza per biciclette 🌍 Energia & attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland📩 Documenti e piani completi sono disponibili sul sito web del costruttore.

Villa d'eccezione sul lago - piscina a specchio e aree benessere

Questa villa di lusso incarna uno stile di vita contemporaneo in cui l'eleganza si esprime tanto nei volumi quanto nell'intelligenza della distribuzione.Al piano terra, gli spazi di vita - cucina, sala da pranzo e salotto - sono organizzati in un concetto aperto perfettamente gestito: ogni zona è chiaramente definita e consente una circolazione naturale e fluida. Questa configurazione crea un'atmosfera ideale per ricevere, vivere con la famiglia o semplicemente godere del comfort quotidiano senza compromessi. Il doppio salotto rafforza questo senso di spazio e convivialità, offrendo una vera modularità: a seconda delle esigenze, può accogliere un'area di ricevimento più formale, uno spazio di relax o una sala TV.La casa si distingue anche per la sua capacità di adattarsi a diversi stili di vita. Un grande ufficio privato può trovare il suo posto qui per rispondere alle esigenze del telelavoro, o lo spazio può essere ripensato per integrare una camera da letto aggiuntiva.Al piano superiore, il piano è stato progettato con cura per offrire a ciascuno la sua intimità. La suite genitoriale, degna dei più alti standard, riunisce una camera da letto spaziosa, un armadio a muro e un bagno annesso, creando uno spazio privato raffinato e funzionale. Tre altre camere da letto completano questo livello: una dispone di un bagno annesso, ideale per gli ospiti o i bambini più grandi, mentre le altre due camere da letto beneficiano di un bagno condiviso e servizi igienici separati, una scelta particolarmente apprezzabile nella organizzazione quotidiana. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone, che rivela una vista lago che sublima ogni mattina e ogni sera.Il seminterrato prolunga l'esperienza con un potenziale notevole. I volumi e gli spazi di stoccaggio rispondono a un livello di esigenza elevato e consentono di immaginare un vero e proprio universo di svago e benessere: sauna, hammam, cinema o spazio di intrattenimento, a seconda dei desideri. I piani includono anche una cantina, e questo livello comprende una camera da letto aggiuntiva per gli ospiti o il personale con bagno annesso, nonché una lavanderia attrezzata.All'esterno, la villa si vive come una proprietà di vacanza: una vasta terrazza con area coperta, una pergola con cucina all'aperto, un'opzione per un caminetto incorporato e, soprattutto, una spettacolare piscina a sfioro su due lati, nel cuore di un giardino paesaggistico che garantisce intimità e serenità. L'intera proprietà è recintata e chiusa, offrendo un quadro molto sicuro.Idealemente situata di fronte al porto di Founex, la proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che offre un contesto lacustre privilegiato e un accesso immediato a uno stile di vita sul lago.Pensata come una proprietà eccezionale, questa villa rappresenta anche un'opportunità di investimento attraente, che combina rarità, permanenza e alto potenziale di valorizzazione nel tempo.Progetto di costruzione in corso - consegna prevista per l'estate 2027.

Nuova Villa a Schiera - 4,5 Locali con Giardino

Nel cuore di Gland, in un quartiere residenziale, vicino a scuole, negozi e stazione ferroviaria, scopri le nostre ville Les Vignes. Il progetto attualmente in costruzione offre 30 case familiari moderne che combinano comfort, luminosità e qualità della vita.⭐ Highlights • Nuove ville a schiera con 4,5 locali • Superficie abitabile di 150m² • Progetto di costruzione - completamento previsto per l'inizio del 2028 • Quartiere quieto e pedonale, ideale per le famiglie • Ampie aperture per una luminosità ottimale 🏡 Aree Abitative • Ampio soggiorno di circa 55 m² • Cucina aperta sul soggiorno • Doppia orientamento con accesso diretto alle aree esterne 🌿 Aree Estere Private • Giardini privati da 162 a 245 m² • Due terrazze, esposte a nord e a sud, per godere dell'area esterna tutto il giorno 🛏️ Distribuzione delle Camere da Letto • 3 camere da letto al piano superiore • Camera da letto principale con bagno privato • Mezzanino accanto alla camera da letto principale, ideale per uno studio o un'area di relax 🔧 Seminterrato & Servizi • Seminterrato privato di circa 45 m² • Spazio di stoccaggio funzionale (seminterrato / lavanderia) 🚗 Parcheggio • 2 posti auto coperti per CHF 40'000.-/posto • Possibilità di collegamento per veicoli elettrici 🌍 Energia & Attrezzature • Riscaldamento a distanza • Pannelli fotovoltaici 📍 Posizione ideale a Gland📩 Documenti e piani completi sono disponibili sul sito web dello sviluppatore immobiliare.