Le Perle di Founex - Villa Taha'a

A Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie dell'Ecolint, la Villa Taha'a costituisce il punto di ingresso della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee firmate da Hugo Duarte SIA, costruzione ad alta efficienza energetica THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.

Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville mostrano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti pianeggianti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l'intimità di ciascuno. In posizione centrale, vicina alla Villa Huahine, la Taha'a costituisce il punto di ingresso del programma, su un terreno di 582 m², e beneficia di due posti auto esterni. I suoi spazi di vita e la terrazza si aprono a sud, con una sfumatura sud-est, per una insolazione durante tutta la giornata. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo inondato di luce, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, un grande spazio di vita pensato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte si organizza intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente resa luminosa e abitabile da ampie aperture vetrate può essere utilizzata a piacimento, come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza dei giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.

Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, di cui una offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi secondo il vostro modo di vivere, nel rispetto della struttura dell'edificio.

Standard equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi di vita, piastrelle in ceramica negli spazi umidi. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a CHF 50.000 per la cucina e CHF 30.000 per l'intera installazione sanitaria della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente offerta sulla Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie dell'International School of Geneva (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti in auto (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet in pochi minuti, l'aeroporto di Ginevra in 20 minuti. Le linee di autobus TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.

PUNTI DI FORZA DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Punto di ingresso del programma, miglior rapporto prezzo/metro quadrato delle quattro ville

• Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento delle ville al livello dei garage

• Spazi di vita e terrazza orientati a sud-est, insolazione durante tutta la giornata

• Terrazza di 37 m² al piano terra, prolungamento del soggiorno su un unico livello

• 243 m² di spazio interno, circa 200 m² di spazio abitativo su tre livelli, il seminterrato reso luminoso e abitabile da ampie aperture vetrate

• Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile

• Finiture e standard energetico di alta gamma

• Standard energetico al livello Minergie: controllo dei costi e impronta ridotta

• Architettura contemporanea firmata da Hugo Duarte SIA

• Configurazione ideale per le famiglie con telelavoro

• Scuole internazionali vicine: Ecolint Campus La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 minuti), Collège du Léman a Versoix (10 minuti)

• Mobilità: stazione ferroviaria di Coppet a 3 minuti (Ginevra in 10 minuti in treno, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 in pochi minuti, aeroporto di Ginevra in 20 minuti, linee di autobus TPN 805 e 811 nel villaggio, molo CGN di Coppet

• Stile di vita: municipalità lacustre ricercata di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista Alpi e Léman da La Châtaigneraie

• Due posti auto esterni e quattro posti bicicletta

• Piscina possibile come opzione e valore aggiunto

• Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo: villa a schiera nuova, 5,5-7,5 locali a seconda della configurazione

• Spazio interno: 243 m² | Spazio abitativo: circa 200 m² su tre livelli | Terreno: 582 m²

• Layout e numero di camere da letto a seconda della configurazione scelta

• Spazio notte: 2 bagni al piano superiore, più un bagno per gli ospiti al piano terra

• Una stanza polivalente nel seminterrato, illuminata da ampie aperture vetrate

• Terrazza: 37 m²

• Orientamento: sud-est per gli spazi di vita

• Parcheggio: 2 posti auto esterni, 4 posti bicicletta

• Due spazi comuni per visitatori all'interno del programma

• Energia: pompa di calore aria/acqua + fotovoltaico, equivalente Minergie

• Finiture: cucina, sanitari e rivestimenti scelti dall'acquirente, budget previsti

• Piscina: possibile come opzione e valore aggiunto

• Consegna: settembre 2028

• Prezzo: CHF 3.050.000

• Il prestigioso Ecolint - La Châtaigneraie Campus, scuola internazionale, a 11 minuti a piedi

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