Die Perlen von Founex - Villa Taha'a

In Founex, nur wenige Minuten von dem Bahnhof Coppet und dem Campus La Châtaigneraie der Ecolint entfernt, bildet die Villa Taha'a den Einstieg in die Promotion Les Perles de Founex. Vier moderne Villen, signiert von Hugo Duarte SIA, hochenergieeffiziente Bauweise THPE, Minergie-Äquivalent, Fertigstellung September 2028.

Zwischen den Wegen von Druvières und Chante Bise zeigen die Villen weiße Volumina, helle Verkleidung, begrünte Flachdächer und angepasste Fenster. Die Villen sind durch ihre Garagen verbunden, so dass die Wohnbereiche getrennt bleiben und die Privatsphäre jedes einzelnen erhalten. In zentraler Lage, neben der Villa Huahine, bildet die Taha'a den Einstieg in das Programm, auf einem Grundstück von 582 m², und profitiert von zwei Außenparkplätzen. Die Wohnbereiche und die Terrasse öffnen sich nach Süden, mit einer Südost-Ausrichtung, für eine Besonnung das ganze Jahr über. Die Villa bietet 243 m² Wohnfläche, davon etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer, das durch die Terrasse und den Garten erweitert wird. Dies ist das Herz der Villa, ein großer Wohnbereich, der zum Empfangen und zum täglichen Leben geeignet ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss ist der Schlafbereich um zwei Badezimmer herum angeordnet. Im Untergeschoss bietet ein vielseitiger Raum, der durch große Fenster hell und bewohnbar ist, die Möglichkeit, als Gästezimmer, Büro, Homekino, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt zu werden, neben der Waschküche und dem Technikraum.

Da es sich um eine Neubau handelt, können die Innenräume mit Ihnen gestaltet werden. Zwei Konfigurationen sind bereits entworfen, von denen eine ein noch großzügigeres Wohnzimmer bietet, und die Verteilung der Innenräume kann entsprechend Ihrem Wohnstil angepasst werden, unter Berücksichtigung der Gebäudestruktur.

Minergie-Äquivalent: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach mit separatem Zähler. Holzparkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Ein Budget für den Käufer ist für die Endausstattung vorgesehen, in Höhe von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF für die gesamten Sanitärinstallationen der Villa, mit der Möglichkeit, darüber hinaus zu gehen, wenn Sie dies wünschen. Die Auswahl der Sanitärkeramik, der Beläge und der Endausstattung bleibt frei. Ein Swimmingpool kann optional und als Mehrwert realisiert werden (ursprünglich auf der Villa Bora Bora, Los A, angeboten).

Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 10 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die Buslinien TPN 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe.

VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA

• Einstieg in das Programm, bestes Verhältnis pro Quadratmeter der vier Villen

• Zentrale Lage, Privatsphäre durch die Verbindung der Villen auf Garagebene erhalten

• Wohnbereiche und Terrasse nach Süden bis Südosten ausgerichtet, Besonnung das ganze Jahr über

• Terrasse von 37 m² im Erdgeschoss, verlängert den Wohnbereich auf einer Ebene

• 243 m² Wohnfläche, etwa 200 m² Wohnbereiche auf drei Ebenen, das Untergeschoss ist durch große Fenster hell und bewohnbar

• Modulares Layout: zwei Varianten bereits entworfen, Anpassung der Innenräume möglich

• High-End-Ausstattung und Energiestandard

• Energiestandard auf Minergie-Niveau: Kontrolle der Kosten und reduzierter Fußabdruck

• Zeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA

• Ideale Konfiguration für Familien mit Home-Office

• Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Minuten), Collège du Léman in Versoix (10 Minuten)

• Mobilität: Bahnhof Coppet 3 Minuten (Genf 10 Minuten, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Minuten, Buslinien TPN 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet

• Lebensumfeld: beliebte lacustre Gemeinde in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Alpen- und Léman-Blick von La Châtaigneraie

• Zwei Außenparkplätze und vier Fahrradplätze

• Swimmingpool optional und als Mehrwert möglich

• Wärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung

WICHTIGE MERKMALE

• Typ: neue Doppelvilla, 5,5 bis 7,5 Zimmer je nach Konfiguration

• Wohnfläche: 243 m² | Wohnbereiche: etwa 200 m² auf drei Ebenen | Grundstück: 582 m²

• Layout und Anzahl der Schlafzimmer je nach gewählter Konfiguration

• Schlafbereich: 2 Badezimmer im Obergeschoss, plus ein Gäste-WC im Erdgeschoss

• Einer vielseitiger Raum im Untergeschoss, beleuchtet durch große Fenster

• Terrasse: 37 m²

• Ausrichtung: Süden bis Südosten für die Wohnbereiche

• Parkplätze: 2 Außenplätze, 4 Fahrradplätze

• Zwei gemeinsame Besucherplätze im Programm

• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, Minergie-Äquivalent

• Ausstattung: Küche, Sanitärkeramik und Beläge nach Wahl des Käufers, Budgets vorgesehen

• Swimmingpool: optional und als Mehrwert möglich

• Fertigstellung: September 2028

• Preis: CHF 3'050'000

• Das renommierte Ecolint - La Châtaigneraie Campus, internationale Schule, 11 Minuten zu Fuß

Ob Sie eine Familie mit Kindern sind oder nach einem Wohnsitz suchen, der Raum, Modernität und Lebensqualität verbindet, dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Waadt. Verfügbar ab 1. September 2028.