1808 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Capriasca

Nous proposons dans la commune de Capriasca à la localité de Cagiallo une maison bifamiliale avec grand jardin. Cette solution immobilière s'adresse à: aux familles qui cherchent à Capriasca un lieu stratégique pour position et services à ceux qui cherchent un investissement immobilier à revenu Les appartements qui font partie de la maison bifamiliale sont deux appartements de trois pièces respectivement situés au rez-de-chaussée et au premier étage. La disposition interne des deux appartements est identique : salon, cuisine séparée, deux chambres à coucher, une salle de bain. La seule différence est que l'appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'un grand jardin, tandis que l'autre au premier étage a un balcon. Le prix de vente de la maison bifamiliale est de CHF 950 000. Plus d'informations seront fournies sur demande

Maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces avec jardin

En généralÀ Canobbio, nous vendons cette belle maison uni/bifamiliale de 3,5 + 3,5 pièces, située dans un quartier résidentiel très réservé et calme, avec un beau jardin à la fois sur les côtés sud et ouest, desservi par les transports en commun et pratique pour les écoles, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord.La maison a été complètement rénovée en 2015 et se trouve dans un excellent état : systèmes, chaudière, sols, salles de bains, cuisines, buanderies/séchoirs, façades et toit. Actuellement, la propriété est divisée en deux appartements de 3,5 pièces, avec des entrées séparées, mais il est possible de les unifier pour recréer une maison unifamiliale de 7 pièces, connectée par un escalier intérieur.La maison offre également des possibilités d'extension : étant située dans une zone constructible R4 et ayant des indices de constructibilité disponibles, il est possible de réaliser jusqu'à deux étages supplémentaires. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple. Tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatisées.Dans la salle à manger et le salon du premier étage, il y a des climatiseurs split.Complétant la propriété, nous trouvons 4 places de parking extérieures dans la cour privée et une belle terrasse couverte au rez-de-chaussée sur le côté sud, contiguë au jardin.La propriété est idéale pour les familles, pour une grande famille ou également pour un logement propre avec revenu, en louant l'un des deux appartements.Description détailléeLa maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse couverte et au jardin • terrasse couverte de 16 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Premier étage : • hall d'entrée • couloir • salle de séjour spacieuse avec salle à manger et cheminée et accès direct au balcon • balcon de 10 m2 + store • cuisine • chambre à coucher • chambre • salle de bains avec douche • buanderie/séchoir Complétant la propriété, nous trouvons un grand jardin de 370 m2 qui entoure toute la maison, 3/4 places de parking extérieures, aire de jeux pour enfants, local à outils et chemin d'accès avec escalier en pierre. Devant la propriété, il y a plusieurs parcs communaux pour les invités éventuels.

Villa unifamiliale de 4.5 pièces avec vue panoramique à Vico Morcote

Découvrez cette superbe villa unifamiliale construite en 2002, située à Vico Morcote, avec une vue lac à couper le souffle. Avec ses 273,6 m² d'espace habitable répartis sur 3 étages, cette propriété offre des espaces généreux et un confort moderne pour toute la famille.La maison est composée comme suit :2e étage • Chambre principale avec salle de bain (douche), dressing et terrasse • Chambre 1 • Chambre 2 avec terrasse • Salle de bain avec baignoire • Garderobe • Pièce avec prédisposition pour devenir une salle de sauna 1er étage • Séjour avec sortie sur le jardin • Cuisine • Salle de bain • Débarras RDC • Entrée • Bureau • Buanderie La propriété comprend également un garage pour 3 voitures et un grand jardin avec vue lac.L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui dessert tous les étages.Cette villa représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent une maison familiale dans un environnement serein et bien connecté, avec tout le confort moderne et une vue à couper le souffle.Le prix de cette propriété est de CHF 2'900'000.

Grande maison bifamiliale située dans un contexte résidentiel ensoleillé et calme

Cette intéressante maison bifamiliale est située dans un contexte très calme, entourée de villas et de bâtiments résidentiels, avec des jardins bien entretenus. Cette propriété offre des espaces de vie spacieux, sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 300 m².La maison offre : • 9 pièces spacieuses (un appartement de 5,5 pièces et un de 3,5 pièces) sur deux niveaux, idéales pour les grandes familles, pour les professionnels qui peuvent y installer leur entreprise, ou pour plusieurs générations qui souhaitent partager la maison. • 3 salles de bains (deux avec baignoire et une pour les invités avec toilettes et lavabo) • grand garage et parkings privés • Grande véranda avec cheminée pour les barbecues • Cheminée dans le salon • 2 cuisines habitables Le terrain d'environ 800 m² entoure la propriété. Ici, nous trouvons un beau gazon, un jardin bien organisé, des parkings et diverses dépendances (remise à bois, cabane à outils, poulailler, etc.). Un oasis de tranquillité à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.Emplacement stratégique : La propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec de bons accès aux transports en commun. L'arrêt de bus de Cadro est à seulement 5 minutes à pied, tandis que la pharmacie de Cadro est à 9 minutes de marche. Pour les familles, les écoles primaires de Cadro sont facilement accessibles à pied en 12 minutes.Cette maison bifamiliale représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et de la tranquillité dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec la possibilité de profiter à la fois de la vie urbaine et de la sérénité de la nature environnante.La maison est en bon état, avec un caractère "vintage". Elle a été habitée jusqu'à il y a quelques années. Cependant, elle nécessiterait des travaux de modernisation pour la mettre aux normes actuelles.Prix de vente : CHF 1'450'000.00Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous pour une visite.

Casa unifamiliare nel nucleo di Bigorio

Casa unifamiliare parzialmente rinnovata nel pittoresco nucleo di BigorioNel caratteristico e tranquillo nucleo di Bigorio proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di circa 90 m² di superficie abitabile, edificata su un mappale di 89 m². La proprietà si presenta in buone condizioni grazie ai lavori di riattazione svolti negli ultimi anni ed è ideale per chi cerca un’abitazione autentica, accogliente e immersa nell’atmosfera di un tipico borgo ticinese.Caratteristiche principali • Superficie abitabile di ca. 90 m² • Mappale di 89 m² • Riscaldamento ad aria calda alimentato a gasolio, corpi elettrici e camino • Buone condizioni generali, pronta per essere abitata • • Immobile aperto su 3 lati.Sono stati rifatti negli ultimi anni: bagno, finestre, cucina e persiane.Disposizione interna • Atrio d’ingresso • Cucina • Salotto con camino e accesso alla terrazza • Servizio-doccia • Tre camere da letto • Spaziose cantine al piano terraAltri dettagli La casa si trova a circa 80 metri dal parcheggio comunale situato presso il ristorante Menghetti ed è facilmente raggiungibile a piedi.Un piccolo gioiello immerso nella quiete del Bigorio, perfetto come abitazione principale o come rifugio di relax nei fine settimana.Einseitiges Einfamilienhaus, teilweise renoviert, im malerischen Dorfkern von BigorioIm ruhigen und charmanten Dorfkern von Bigorio steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 89 m² und präsentiert sich dank verschiedener Renovationsarbeiten der letzten Jahre in einem guten Allgemeinzustand. Ideal für diejenigen, die ein authentisches Zuhause in einem typischen Tessiner Dorf suchen.Hauptmerkmale • Wohnfläche von ca. 90 m² • Parzellengrösse: 89 m² • Warmluftheizung mit Ölfeuerung, elektrische Heizkörper und Kamin • Guter Allgemeinzustand, sofort bewohnbar • Auf drei Seiten freistehendFolgende Elemente wurden in den letzten Jahren erneuert: Badezimmer, Fenster, Küche und Fensterläden.Raumaufteilung • Eingangsbereich • Küche • Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Dusche/WC • Drei Schlafzimmer • Grosszügige Kellerflächen im ErdgeschossWeitere Informationen Die Liegenschaft befindet sich ca. 80 Meter vom öffentlichen Parkplatz beim Restaurant Menghetti entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar.Ein kleines Juwel in der Ruhe von Bigorio – perfekt als Hauptwohnsitz oder als erholsamer Rückzugsort für die Wochenenden.

Villa Huf House - Lugano Carabbia

Nous proposons à la vente une splendide villa de style Huf Haus à Carabbia, construite en 2007.Les Huf Houses sont des maisons préfabriquées d'origine allemande, connues pour leur architecture moderne et distinctive qui combine le bois massif et les grandes baies vitrées, créant un design transparent et inconfondible. Cette villa particulière est caractérisée par une architecture qui permet à la lumière naturelle de circuler librement de l'extérieur à l'intérieur, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.La propriété, située sur un terrain de 833 m², offre une vue ouverte et à couper le souffle sur les montagnes environnantes, garantissant une parfaite intégration dans l'environnement naturel. Avec une surface habitable de 318 m², la villa est divisée en 8 pièces sur trois étages:Sous-sol: Appartement indépendant de 2 pièces avec terrasse, jardin, salon et salle de bain, idéal pour les invités ou comme espace multifonctionnel.Rez-de-chaussée: Grande cuisine avec comptoir de petit déjeuner, salon et salle à manger avec accès direct à un balcon qui entoure tout l'étage, parfait pour la détente et la convivialité.Premier étage: Galerie ouverte, deux chambres, une grande salle de bain, balcon et dressing, pour un espace de vie confortable sans compromis.La villa est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort thermique optimal. De plus, les panneaux solaires sur le toit contribuent à l'autosuffisance énergétique de la maison, respectant l'environnement.Cette Huf House allie un design moderne à des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques avancées pour l'économie d'énergie. Offrant un haut degré de personnalisation et une excellente qualité de construction, cette propriété unique représente une opportunité irreproductible pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la nature, mais avec tous les confort modernes.Prix de vente de la villa: CHF 2'490'000Plus d'informations sur demande

Moderna Casa Unifamiliare con grande terrazza

Casa unifamiliare di pregio nel nucleo di Arosio con garageQuesta affascinante proprietà si distingue per la sua ristrutturazione in chiave moderna, curata da un rinomato architetto del Malcantone. Fin dal primo ingresso si percepisce un’atmosfera accogliente, valorizzata da dettagli architettonici ricercati e materiali di alta qualità.Due ampie pareti vetrate regalano luminosità agli ambienti interni e offrono una splendida vista panoramica sulla vallata. L’abitazione è accessibile sia direttamente dal garage sia dal lato opposto, che conduce al soggiorno principale.Disponibile esclusivamente come residenza primaria.Einfamilienhaus von hohem Standard im Dorfkern von Arosio mit GarageDiese aussergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre moderne Renovation, die von einem renommierten Architekten aus dem Malcantone gestaltet wurde. Bereits beim Betreten spürt man eine warme Atmosphäre, unterstrichen durch sorgfältig ausgewählte architektonische Details und hochwertige Materialien.Zwei grosszügige Glasfronten durchfluten die Innenräume mit Licht und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal. Das Haus ist sowohl direkt von der Garage als auch auf der gegenüberliegenden Seite über das Wohnzimmer zugänglich.Nur als Hauptwohnsitz erwerbbar.

Bissone: Délicieuse maison unifamiliale 4.5 pièces avec un panorama enchanteur

Dans le contexte résidentiel suggestif et vallonné de Bissone, nous proposons à la vente une délicieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces, dans une position dominante, avec une vue enchanteuse sur le lac de Lugano.La propriété, également disponible en tant que résidence secondaire, est située dans le quartier calme et exclusif de la Via Collina, entouré de bois, à quelques pas des rives du Ceresio et des principaux services que ce charmant village offre, tels que des bars et des restaurants et l'arrêt des transports en commun.Le bâtiment, avec 4,5 pièces répartis sur 3 niveaux accessibles via un escalier extérieur ou directement via un ascenseur interne, est caractérisé par des environnements internes élégants, spacieux et lumineux et deux magnifiques terrasses qui donnent sur le lac, offrant une vue unique sur les couchers de soleil.Les espaces internes sont divisés comme suit : • Premier niveau (demi-sous-sol) : au niveau de la rue, il y a une cour pavée avec 2 places de parking extérieures, une pièce technique extérieure et un garage confortable (pour un véhicule) avec accès direct aux pièces souterraines de la maison, composées d'un grand et pratique hall d'entrée, d'une grande pièce chauffée utilisée comme buanderie et salle de hobby, d'une cave et d'une pièce machine dédiée à l'ascenseur. • Deuxième niveau (zone nuit) : au premier étage, nous trouvons la zone nuit avec un service invité avec une douche, une pièce utilisée comme étude (ou alternativement comme chambre), une première chambre lumineuse et une grande chambre à coucher avec une salle de bain privée complète avec une baignoire, les deux avec accès direct à la terrasse. • Troisième niveau (zone jour) : l'étage supérieur de la maison, dédié à la zone jour et caractérisé par un plafond accueillant et haut avec des poutres apparentes, est composé d'une cuisine ouverte élégante, d'un important salon (avec une cheminée) avec de belles fenêtres, 1 salle de bain invité et la deuxième terrasse d'où l'on peut profiter d'un panorama à couper le souffle. Sur demande, il est possible d'acheter le terrain adjacent (en grande partie boisé) où une partie du terrain représenterait le jardin de la maison.Propriété de confort et de charme remarquables, idéale à la fois comme résidence principale et comme merveilleuse maison de vacances au bord du lac, parfaite pour les familles qui cherchent une véritable oasis de paix, à courte distance des services urbains.Prix négociable.Emplacement : Commune exclusive surplombant les rives du Ceresio, à mi-chemin entre Lugano et Mendrisio (20 km de la frontière italienne), et caractérisée par un centre historique pittoresque, Bissone représente un emplacement très convoité pour un établissement résidentiel (à la fois pour les résidents et les touristes). Grâce à sa proximité avec la sortie d'autoroute et la gare de Melide, de la ville, vous pouvez rejoindre rapidement tous les principaux services offerts par la ville de Lugano.Solution optimale pour ceux qui veulent être près du lac et profiter de la détente, du soleil et de la nature, mais également avoir la commodité de rejoindre le centre-ville en quelques minutes.

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica proprietà costituita da due abitazioni e realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, in ruhiger und abgeschiedener Hanglage, bieten wir eine herrliche Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten an, die mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Splendida abitazione con vista lago a Ponte Tresa e importanti possibilità edificatorie

A Ponte Tresa, in una posizione collinare tranquilla e riservata, proponiamo una magnifica villa moderna realizzata con materiali di alto standing. La proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e gode di un’esposizione solare ottimale.Distribuzione degli spaziLa villa si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage con accesso diretto all’atrio d’ingresso e alla zona di disimpegno. Da qui si accede a un pratico locale multiuso, attualmente adibito ad area fitness, e al locale tecnico con caldaia e lavanderia. • Primo piano: zona giorno luminosa con soggiorno e accesso al giardino, moderna cucina a vista ben rifinita e bagno di servizio. • Secondo piano: area notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone e vista panoramica, bagno padronale con vasca e doccia, oltre a un’area svago aperta sul corridoio. Seconda abitazione indipendenteInclusa nella proprietà vi è una seconda abitazione di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con zona bar e un’area notte mansardata. Le grandi vetrate regalano un’eccezionale vista sul paesaggio circostante. L’unità è attualmente affittata, garantendo un reddito stabile.Spazi esterni e potenzialità edificatorie • Terreno di oltre 4’000 m², di cui 1’112 m² edificabili e un’ampia area boschiva. • Indice edificatorio residuo, con possibilità di realizzare ulteriori 200 m² di superficie utile lorda. • Ampio giardino che circonda l’abitazione su tre lati, perfetto per chi cerca privacy e natura senza rinunciare al comfort. ***In Ponte Tresa, an ruhiger und idyllischer Hanglage, bieten wir eine exklusive, moderne Villa mit hochwertigen Materialien an. Die Liegenschaft besticht durch einen atemberaubenden Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungDie Villa erstreckt sich über drei Etagen: • Erdgeschoss: Große Garage mit direktem Zugang zum Eingangsbereich und Flur. Von hier aus gelangt man in einen vielseitig nutzbaren Raum, derzeit als Fitnessbereich eingerichtet, sowie in den Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche. • Erster Stock: Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten, moderne und hochwertig ausgestattete offene Küche sowie ein Gäste-WC. • Zweiter Stock: Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, beide mit Balkon und Panoramablick, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Freizeitbereich, der an den Flur angrenzt. Separates WohnhausZur Liegenschaft gehört zudem ein unabhängiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das einen großzügigen Wohnbereich mit Bar sowie eine Schlafgalerie unter dem Dach bietet. Die großen Fensterfronten bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Außenbereiche & Bebauungspotenzial • Grundstück von über 4’000 m², davon 1’112 m² bebaubar, mit angrenzendem Waldstück. • Zusätzliches Bebauungspotenzial mit Möglichkeit zur Errichtung von weiteren 200 m² Bruttogeschossfläche. • Weitläufiger Garten, der die Villa auf drei Seiten umgibt – ideal für alle, die Privatsphäre und Natur genießen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Grande Villa avec Piscine

Nous proposons dans la commune de Lugano à la localité de Villa Luganese, un quartier résidentiel et entouré de verdure, une villa avec piscine construite sur un terrain plat de 1 226 m², construite en 1978, rénovée et agrandie en 1987, au cours des années suivantes, les améliorations suivantes ont été apportées : rénovation des cuisines, installation de fenêtres en PVC avec triple vitrage et stores électriques et moustiquaires, pompe à chaleur, moteur de piscine, etc.La villa est destinée aux familles qui ont besoin de grands espaces, sept chambres et sept salles de bains, la surface de 546,10 m² permet la transformation en maison semi-détachée, pour ceux qui en ont besoin.Ci-dessous est présenté le plan des étages et des pièces :Sous-sol (surface 176,67 m²)2 garages pour deux voitures avec des dimensions généreuses, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la zone pavée non couverte pour six véhicules supplémentairesChaufferie et buanderieSalle de bainGrotte avec cuisine, reliée par de grandes fenêtres à l'extérieur, de sorte que l'on puisse accéder en été à la zone pavée, protégée par une marquise actionnée électriquement, au gazon et à la piscine, la réserve et la cave à vin sont des pièces réfrigéréesSalle de sport avec salle de bain attenante avec doucheRez-de-chaussée (surface 232,90 m²)EntréeLa cuisine (rénovée en 2019)Salle à manger avec grande terrasse, reliée au jardin et à la zone de piscineGrand salon avec cheminée, terrasse, reliée au jardin et à la zone de piscineBureau avec salle de bainArmoires encastréesChambre principale avec salle de bain avec douche et bain à remous, dressing et terrasseChambre à deux lits avec salle de bain avec douche, terrassePremier étage (surface 136,55 m²)3 chambres à deux lits1 chambre simple2 salles de bainLa taille de la piscine est de 10 m de long et 5 m de large, avec un système de couverture actionné électriquement, entourée d'un beau gazon vert avec système d'irrigation.La sécurité de la villa est garantie par un système d'alarme connecté à Prosegur et à la police, ainsi que par des caméras avec fonction d'enregistrement.Très intéressant est l'aspect du financement bancaire, il est possible d'accéder à un prêt hypothécaire de 1 500 000 CHF à un taux de 1,15 % avec échéance en 2031.Le prix de vente demandé est de 3 100 000 CHFPlus d'informations seront fournies sur demande.

Le charme de la maison tessinoise au cœur de Lugano

--- Demandez le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE et la PLANIMÉTRIE ! --- RÉSIDENCE PRINCIPALE et MAISON DE VACANCES SECONDARIQUE --- La maison appartient à un style unique en son genre ! C'est un voyage à rebours dans le charme d'une époque qui fut, toujours actuelle, tout tessinois au cœur du noyau historique fascinant de CASSINA D'AGNO (quartier d'Agno).La maison s'étend sur 4 niveaux, divisée en : • ETAGE DES CAVE : ici se trouvent 2 grandes caves en fût adaptées comme par le passé pour les vins et les fromages. Aujourd'hui, elles pourraient avoir la même fonction et en plus être transformées en grotte et/ou locaux techniques. • REZ-DE-CHAUSSEE (PT) : c'est le niveau de l'entrée principale, d'où l'on accède à la cuisine aménagée dans un style moderne et équipée d'une grande cheminée d'époque. À côté, une salle de bain de service et une salle également avec une cheminée d'époque. Caractéristique de ce niveau, la présence de plafonds avec des poutres en bois apparentes. • 1ER ÉTAGE : de la salle au rez-de-chaussée, par un escalier en pierre, on accède au niveau nuit avec 2 CHAMBRES et une salle de bain communicante avec les deux. À ce niveau, on peut apprécier des fresques au plafond et un balcon sur la rue en contrebas. • 2E ÉTAGE : le dernier étage se distingue par la hauteur du salon composé de 2 PIÈCES et d'un petit bureau. Ici, la lumière réside et se prête bien à être utilisée comme zone jour et zone repas avec les arrangements appropriés. Un balcon offre des moments de détente et de vue sur le noyau. La ville de LUGANO est à 15 minutes en voiture. Sa position permet cependant d'être à proximité des principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve la GARE, les ÉCOLES, le CENTRE COMMERCIAL, le GOLF LUGANO, l'AÉROPORT d'AGNO, les MUSÉES, les PARCS et bien plus encore. Un parfait mélange d'ancien et de moderne, de la maison au style de vie.

Villa avec piscine intérieure à Vezia

Nous proposons une villa située dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à Vezia, parfaite pour ceux qui recherchent le maximum de confort et de confidentialité, sans renoncer à la commodité de tous les principaux services. Cette propriété se distingue par son grand jardin privé et une vue ouverte sur les montagnes environnantes, ainsi que par une piscine intérieure pour se détendre en toutes saisons.Caractéristiques principales Surface habitable : Environ 500 m² Terrain : 1972 m² au total, dont 815 m² de forêt Rénovation : Complètement rénovée en 2014 avec des finitions de haute qualité Accès : Direct depuis le garage et l'entrée principalePrix de vente de la villa : CHF 3'200'000 négociablePlus d'informations sur demande

Villa ultramoderne à proximité de TASIS

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola, situé sur la Collina d'Oro, cette villa de luxe ultramoderne est proposée à la vente. La propriété jouit d'une position calme et ensoleillée, à seulement 4 km du centre de Lugano et 260 mètres de l'école américaine réputée TASIS. Construite en 2018 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, la villa offre une vue panoramique imprenable.Avec une surface habitable totale d'environ 680 m², la villa se développe sur deux niveaux. Le niveau supérieur comprend un hall d'entrée élégant, un salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et une vue magnifique sur les montagnes, une salle à manger, un accès à une grande terrasse couverte (idéale pour les lounges d'été) et un jardin plat. La cuisine avec salle à manger, toilettes pour les invités, deux chambres simples avec salles de bain en suite, salle de hobby, chambre principale avec dressing, salle de bain en suite et accès au jardin, étude/chambre, salle de bain et deux dressing complètent ce niveau.Le niveau inférieur abrite un appartement de deux pièces avec entrée indépendante (salon avec cuisine, chambre avec salle de bain en suite), une chambre de service/invités, salle de bain, local de stockage, buanderie, home cinéma, espace de bien-être avec piscine intérieure chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, douche, salle de bain, vestiaire, local technique, un garage de 100 m² pour 4 voitures et deux places de parking extérieures.La villa est équipée de technologies de pointe, notamment un système d'automatisation de la maison de dernière génération, de la climatisation et d'un système d'alarme. Le chauffage est alimenté par des sources d'énergie alternatives, une pompe à chaleur eau-eau. Cinq sondes géothermiques, immergées à une profondeur de 140 mètres, permettent la recirculation d'eau plus chaude dans les systèmes de chauffage par le sol. De plus, la propriété dispose d'un réservoir enterré de 10 000 litres pour l'irrigation du gazon, entièrement géré par l'automatisation de la maison, même à distance. Pendant la saison estivale, une pompe à chaleur pour le refroidissement contribue à réduire la température interne de la maison de 5/6 degrés, évitant ainsi l'utilisation de la climatisation.

Villa Paradiso

Dans l'un des quartiers les plus convoités et réputés du canton du Tessin, immergé dans la nature intacte et entouré d'un paysage à couper le souffle, nous proposons en vente exclusive une magnifique villa indépendante de 600 m² d'espace habitable. Cette propriété unique est située sur un grand terrain privé de 1'829 m² et offre une position privilégiée avec une exposition idéale au sud qui garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La villa bénéficie d'une vue imprenable qui embrasse la vallée verdoyante et les montagnes majestueuses environnantes, créant une atmosphère de paix et de détente sans pareille. Idéale pour les médecins, les physiothérapeutes ou les professionnels de la rééducation qui souhaitent travailler confortablement desde chez eux, grâce aux espaces vastes et à la structure accessibleCette offre ImmoSky présente les avantages suivants:Structure et confort:+Bâtiment de 3 étages, ascenseur interne+Appartement indépendant, également adapté en tant que résidence secondaire ou maison de vacances+Accès pour les personnes handicapées en fauteuil roulant+Meublé avec goût, finitions de haute gamme+Cheminée, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique, lave-linge, buanderie privée+Interphone, local hobby, cave+Piscine intérieure privée, accessible en fauteuil roulant et équipée de barrières pour faciliter l'entrée et la sortie.Espaces extérieurs et détente:+Jardin, grande terrasse panoramique, balcon+Quartier calme, ensoleillé et silencieux+Idéal pour les familles avec enfants: espaces extérieurs sûrs et privés+2 garages fermés+5 places de parking extérieures pour les invitésUn bien rare sur le marché, idéal en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Opportunité unique : investissement à revenu à Pregassona

Au cœur de Pregassona, dans un quartier central, ensoleillé et idéal pour la vie familiale, se trouve cette propriété unique de 260 m², conçue pour ceux qui recherchent de grandes surfaces, une flexibilité de vie et un potentiel de revenu intéressant. Construite en 1961 et complètement rénovée en 2023, la maison se présente aujourd'hui moderne, fonctionnelle et prête à vivre, avec deux unités d'habitation indépendantes qui permettent d'habiter une partie et de valoriser l'autre comme investissement ou solution B&B.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+Emplacement central à Pregassona, lumineux et ensoleillé+260 m² répartis sur deux niveaux+2 unités d'habitation indépendantes+Rénovation complète en 2023+Jardin privé, 3 terrasses et espace de détente+Technologie moderne et systèmes de sécurité+Garage individuel + 2 places de parking extérieures+Revenu potentiel de CHF 1'800.–/mois et préparation B&BDistribution des espaces intérieurs+9 pièces au total, spacieuses et bien organisées+2 salles de bain, 2 douches, 2 WC et baignoire+Séjour accueillant avec cheminée+Cuisine équipée avec plan de travail en verre-céramique+Pièces polyvalentes, idéales pour les familles ou l'utilisation mixte habitation/revenuEspaces extérieurs+Jardin privé, parfait pour les enfants et la détente+Trois terrasses ensoleillées pour les moments conviviaux+Espace extérieur bien exploitable malgré l'emplacement centralÉquipements et confort+Ouvertures électriques+Systèmes de sécurité modernes+Chauffage au gaz et au bois+Cave, local hobby et abri, éléments de grande valeur ajoutéeIdéal pour+Familles nombreuses+Ceux qui recherchent une solution d'habitation et de revenu+Investisseurs immobiliers+Activités de B&BContactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite rapide de cette intéressante propriété au cœur de Pregassona.

Opportunité de rénovation avec projet et agrandissement du toit

Dans le contexte suggestif des collines tessinoises, nous proposons à la vente un bâtiment exclusivement résidentiel, complètement à rénover, idéal pour ceux qui veulent réaliser une demeure sur mesure, avec personnalité et caractère. La propriété est située dans une position privilégiée, immergée dans le vert et la tranquillité absolue, offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes et la vallée. Le bâtiment, conservant sa structure originale, présente un important potentiel de valorisation grâce à un projet déjà approuvé qui prévoit l’augmentation du toit de demi-mètre, permettant d’optimiser les espaces et de créer des environnements plus lumineux et fonctionnels.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Bâtiment exclusivement résidentiel+ Idéal comme résidence secondaire+ Complètement à rénover (excellente opportunité de personnalisation)+ Projet approuvé pour rénovation et agrandissement+ Possibilité d’augmenter le toit de 0,5 m+ Branchement aux égouts présent+ Eau potable déjà disponible+ Splendide vue panoramique+ Tranquillité absolue et intimité+ Contexte vert et résidentiel+ Bonne exposition et luminositéNos conseillers sont à votre disposition pour plus d’informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons à la vente cette maison de famille 4,5 pièces soigneusement entretenue sur un terrain plat — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien répartis.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon convivial avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments en famille. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, vous accédez directement à la terrasse et au grand jardin avec pergola, idéal pour se détendre ou prendre des repas à l'extérieur. De certaines parties du jardin, vous pouvez également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à votre disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–

Polyvalence et potentiel dans une position gagnante

Dans un endroit ensoleillé et entouré de verdure avec une exposition sud, à quelques centaines de mètres des nombreux services offerts par la localité et à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, grande maison de 5,5 pièces caractérisée par des espaces larges et lumineux, des hauteurs généreuses, des sols précieux (Brunelleschi florentin), deux terrasses confortables, dont une avec vue sur le lac, et un espace extérieur luxuriant qui entoure la propriété sur trois côtés.La maison se développe sur trois niveaux et les espaces sont disposés comme suit : au rez-de-chaussée, une cave bunker, une buanderie, une salle technique avec une pompe à chaleur remplacée en 2015 et deux grandes chambres, avec accès au jardin luxuriant, servies par une salle de bain avec douche ; le premier étage est dédié à la zone jour, où l'on trouve l'entrée principale, un corridor complet avec un placard mural confortable, une salle de bain de service, un grand salon avec cheminée et accès au balcon panoramique et surplombant le jardin, une cuisine séparée habitable et une salle à manger, avec une sortie sur la première terrasse équipée, équipée d'un barbecue ; le deuxième étage accueille une grande chambre principale avec une salle de bain en-suite fenêtrée, complète avec baignoire et douche, une autre chambre double lumineuse et un palier d'où l'on accède à la deuxième terrasse panoramique avec vue sur le lac.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grands espaces lumineux+ Jardins luxuriants + Terrasses panoramiques, dont une avec vue sur le lac+ Pompe à chaleur remplacée en 2015 et serpentine+ Cheminée avec système de ventilation électrique+ Coûts de maintenance faibles+ Endroit ensoleillé et calmeLa propriété est complétée par un garage double de 33 m², avec ouverture électrique, dont on peut accéder directement à la propriété, au prix de 80 000 CHF, à ajouter au prix de vente, non dissociable.Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

Une grande villa pour une grande famille-NOUVEAU PRIX

Dans un contexte résidentiel immergé dans le vert, desservi par une rue en impasse, nous proposons à la vente cette splendide villa. La disposition interne a été conçue pour une famille nombreuse avec sept chambres à coucher, sept salles de bain et un grand nombre de pièces. Cependant, la villa est également adaptée pour des modifications internes potentielles pour adapter les espaces aux besoins de dispositions futures, par exemple, la division en deux appartements confortables. La maison est ainsi composée : Au demi-sous-sol, nous trouvons 2 garages pour voitures de grande taille, chaudière, salle de bain, une grande buanderie et un splendide grotto. Le grotto est équipé d'une cuisine au gaz bien aménagée, rénovée l'année dernière, d'un grand cheminée également préparé pour le grill, d'une réserve avec système de réfrigération et d'une cave à vin. Au même étage, nous avons également une salle de sport avec une salle de bain complète avec douche. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale. Cuisine à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur side by side, changés tous les deux en décembre 2019. Grande salle à manger et salon avec cheminée, un bureau, WC et armoires murales. En montant aux étages supérieurs, nous trouvons la chambre à coucher principale avec salle de bain avec douche et jacuzzi, un dressing et la sortie sur la grande terrasse. Au même étage, il y a une deuxième chambre à coucher avec sortie sur la terrasse et une salle de bain complète avec douche. Au premier étage, nous trouvons deux autres chambres à coucher avec deux salles de bain et un balcon, et en montant quelques marches supplémentaires, une autre chambre à coucher et une chambre simple, chacune avec un loft. Pour finir, un confortable grenier. Cette offre ImmoSky offre les avantages suivants : + Adaptée aux familles nombreuses et avec un jardin splendide avec piscine + Zone calme et ensoleillée et proche de tous les services À l'extérieur, il y a une piscine de 5 × 10 m avec un local technique souterrain et une régulation automatique des produits dans l'eau. Terrasse avec store électrique et murs latéraux. Local d'outils, table de ping-pong, table avec banquettes en granit, irrigation automatique dans toutes les zones de la propriété. Système d'alarme connecté à Prosegur et à la police, et caméras d'enregistrement. Portail automatique. Nouvelle triple vitrage, moustiquaires dans toutes les fenêtres, volets électriques, éclairage extérieur programmé. Nos consultants sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.