Rif. 2725_Dans un endroit calme, ensoleillé et réservé, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa historique prestigieuse à vendre, construite dans les premières années du 20e siècle.

La propriété est immergée dans un beau parc privé d'environ 2'500 m², enrichi par de grands espaces verts et une vue agréable sur le lac de Lugano.

Particulièrement intéressant est également sa position stratégique, car la villa est située à proximité immédiate de TASIS The American School in Switzerland et de la Franklin University Switzerland, ce qui en fait un objet idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement de valeur particulière.

La propriété comprend également un bâtiment indépendant supplémentaire utilisé comme garage pour deux voitures et comme dépendance.

La villa
La résidence se développe sur quatre niveaux d'environ 140 m² chacun et conserve le charme et l'élégance de l'architecture de l'époque.

Les pièces comprennent un entrée prestigieux avec une magnifique escalier, un grand salon et une salle à manger, tous deux enrichis de cheminées, une cuisine, six chambres à coucher, certaines avec des terrasses donnant sur le lac et la verdure environnante, et quatre salles de bains;

Au demi-sous-sol, nous trouvons une salle de chasse suggestive avec cheminée et accès direct au jardin, une buanderie et une cave.

La propriété a fait l'objet d'importants travaux de modernisation, notamment la création d'un nouveau système de chauffage et la rénovation complète du système électrique, adapté aux réglementations en vigueur.

La propriété permet également la réalisation d'environ 1'500 m² supplémentaires de surface constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation, en plus de la rénovation du bâtiment historique existant.

Selon le projet, le potentiel de construction permet une extension importante de la villa existante ou une intervention plus large avec démolition et reconstruction, visant à réaliser une ou deux villas de luxe exclusives.