1697 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Somptueuse villa avec piscine et grands espaces extérieurs à Curio

Villa unique à Curio avec vue sur le lac, de plus de 450 m², avec piscine intérieure et jardin à couper le souffle d'une superficie totale d'environ 2000 m², comprenant un appartement indépendant de 80 m² avec 2,5 pièces, composé d'une chambre et d'un salon, avec cheminée et climatisation.Cette magnifique propriété offre 8,5 pièces réparties sur une surface d'environ 460 m², idéale pour ceux qui cherchent de l'espace et du confort sans compromis. La villa se distingue par sa piscine intérieure élégante, une grande terrasse et un jardin pittoresque, parfait pour les longues journées d'été et les moments de loisir pur.Le très grand séjour s'ouvre sur des environnements lumineux et raffinés, avec une cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de caractère, à partir de laquelle on accède à la grande terrasse avec vue sur le lac. La cuisine habitable, équipée de plaques de cuisson à induction et de lave-vaisselle, est un véritable plaisir pour ceux qui aiment cuisiner, et il y a aussi une salle de bain pour les invités.Au même étage, nous trouvons la zone nuit, composée de 5 grandes chambres simples, d'une chambre double et d'une grande chambre pour les hobbies, conçue pour satisfaire tous les besoins personnels. Une salle de bain, grande et avec fenêtre, avec baignoire et douche, et 4 autres salles de bain avec douche desservent cet étage.La propriété possède également un sauna à infrarouge, idéal pour le bien-être physique et mental. Le grand jardin clôturé garantit la confidentialité et la sécurité, tandis que la porte électrique, les volets électriques, les stores extérieurs et l'interphone vidéo complètent l'offre de confort et de modernité.Le chauffage au sol avec serpentine et la pompe de chaleur air-air assurent un climat idéal en toutes saisons. Il n'y a pas de manque de Wi-Fi pour rester toujours connecté et de télévision par câble pour le divertissement.Un grand garage pour 4 voitures et 4 places de parking extérieures supplémentaires sont inclus dans le prix.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

MAISON MITOYENNE 7 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À TORRICELLA

Au cœur de Torricella-Taverne, nous proposons cette élégante maison mitoyenne, immergée dans le calme et le verdure, dans une position privilégiée qui offre de l'intimité, du soleil et une vue panoramique splendide sur les montagnes environnantes.Grâce à l'excellente exposition est et sud, les pièces sont inondées de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaude et accueillante dans chaque saison.La propriété se développe sur deux niveaux et offre environ 182 mètres carrés, répartis en 7 pièces spacieuses et polyvalentes, idéales pour une famille qui souhaite vivre dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à la commodité des principaux services.L'accès piétonnier se fait directement depuis la route communale et mène à un élégant hall d'entrée. À ce niveau, se trouvent deux chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec douche, un salon élégant relié au séjour et à la terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine séparée avec fenêtre, parfaite pour ceux qui aiment vivre la convivialité de la maison accompagnée d'une vue relaxante sur le vert.Le demi-sous-sol, accessible également depuis l'entrée véhiculaire privée, abrite un grand salon avec accès direct au jardin, deux chambres spacieuses, une salle de bain fenêtrée avec baignoire, un local hobby/rangement, un sous-escalier et un pratique local technique/buanderie.À l'extérieur, le terrain d'environ 431 mètres carrés représente un véritable coin de détente : le jardin soigné et la terrasse panoramique invitent à passer des moments agréables à l'air libre, entourés de la nature et de la tranquillité du contexte. Deux places de parking extérieures, dont une couverte, une porte électrique et des stores extérieurs complètent la propriété.Pour garantir un maximum de confort de vie tout au long de l'année, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs, de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude et d'une cheminée suggestive qui rend l'atmosphère encore plus accueillante dans les saisons les plus froides.La position est l'un des grands atouts de la propriété : insérée dans un quartier résidentiel bien desservi, la propriété permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes de communication, tout en maintenant une atmosphère réservée et relaxante. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu en constante valorisation comme Torricella.La maison nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon son goût et ses besoins. Il est également possible de surélever davantage la propriété, augmentant ainsi son potentiel d'habitation et sa valeur.Au rez-de-chaussée, il y a des raccordements pour une cuisine possible.Une visite virtuelle est disponible pour une première visite.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Belle maison indépendante de 3.5 pièces avec darse à Bissone

Dans l'un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés du Ceresio, nous proposons une rare maison indépendante pieds dans l’eau à Bissone, une propriété unique où le privilège de vivre au lac devient une expérience quotidienne.Finement rénovée et distribuée sur deux niveaux, cette raffinée habitation de 3,5 pièces conquiert par le parfait équilibre entre charme, confort contemporain et une position simplement irrepétible. La propriété offre des espaces soignés dans les détails, deux chambres à coucher, deux salles de bain et des espaces pensés pour vivre le lac en totale intimité.Le véritable protagoniste est l’extérieur : un magnifique terrazzo panoramique avec solarium à sfioro sull’acqua, où la frontière entre maison et lac semble se dissoudre. Un espace exclusif pensé pour les moments de détente, les apéritifs au coucher du soleil et les dîners avec une vue spectaculaire.Pour les amateurs de nautisme, la propriété dispose d’une darse privée et d’une bouée, un privilège rare qui permet un accès direct au lac, transformant chaque journée en une expérience à vivre sans attendre. Deux places de parking privées complètent cette perle immobilière, un confort essentiel dans un endroit tant convoité.Une résidence exclusive, idéale comme habitation principale ou comme seconde maison pour ceux qui désirent un bien rare, indépendant et littéralement sur le lac.Une propriété pour quelques-uns. Une émotion qui ne se raconte pas, mais qui se vit.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!KA/17588

Villa moderne 7,5 pièces avec piscine et terrain à Magliaso

Splendide villa avec piscine de 7,5 pièces, développée sur plus de 300 m² et construite en 2015 sur un terrain entièrement plat de 1'150 m², située dans une position merveilleuse entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du Golf Club, des écoles et de tous les principaux services, et est à seulement 15 minutes en voiture de Lugano et à environ 10 minutes de la frontière italienne.Cette villa se distingue par son splendide espace extérieur, conçu pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat accueille une piscine raffinée chauffée et de grandes surfaces dédiées à la détente et à la convivialité, idéales pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement privé.La propriété est présentée dans des conditions similaires à neuves et est structurée principalement sur deux niveaux au-dessus du sol, en plus d'une partie semi-enterrée.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à l'espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, est dotée d'une île centrale, d'une grande surface de travail, de deux fours, de deux réfrigérateurs et d'une cave à vin, et est directement reliée à la spacieuse salle à manger, idéale pour organiser des moments conviviaux en compagnie.L'espace de vie est également parfaitement connecté à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace barbecue et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie, une chambre principale avec une élégante salle de bain en suite avec fenêtre et douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau - idéale pour ceux qui travaillent de la maison - ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.Au PREMIER ETAGE, l'espace nuit spacieux se développe, composé de trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée en suite avec douche, une autre salle de bain avec fenêtre et baignoire, une chambre simple et un local de repassage qui peut également être utilisé comme dressing.Au SOUS-SOL, nous trouvons également un grand espace polyvalent, facilement adaptable à différents besoins, tel qu'un espace fitness, un atelier, un espace multifonctionnel.La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par serpentine au sol, qui peut également être réglé pour la climatisation pendant les mois d'été, gardant la température de la maison toujours à des niveaux optimaux, fraîche en été et bien isolée et chaude en hiver.Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique et un confort de vie élevé.La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion et un style de vie sain et moderne.À l'extérieur de la propriété, en plus du garage double, trois places de parking extérieures confortables sont disponibles.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa exclusive 6.5 avec jardin et vue ouverte à Davesco

Au cœur de la localité renommée et recherchée de Davesco-Soragno, nous proposons à la vente une villa unifamiliale exclusive de 6.5 pièces, développée sur une superficie habitable d'environ 260 m². Une résidence conçue pour offrir le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie.Inserée dans un contexte résidentiel extrêmement calme et immergée dans le vert, la propriété jouit d'une agréable vue ouverte, d'une excellente exposition au soleil pendant toute la journée et d'un niveau élevé de confidentialité, la rendant idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation urbaine sans renoncer à la commodité d'atteindre le centre de Lugano et tous les principaux services en quelques minutes.L'un des plus grands atouts de la villa est l'ascenseur privé confortable, qui relie tous les niveaux de la maison. Une caractéristique extrêmement rare dans une maison unifamiliale, capable d'augmenter considérablement le confort quotidien, d'améliorer l'utilisation des espaces et de conférer une valeur ajoutée importante à l'ensemble de la propriété.La zone jour a été conçue pour offrir des environnements spacieux, raffinés et particulièrement lumineux. Le salon, embellit par une cheminée élégante ventilée, devient le cœur de la maison, un espace accueillant où l'on peut passer des moments agréables en famille ou recevoir des invités dans une atmosphère chaude et décontractée.Les grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de mettre en valeur chaque environnement et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une constante sensation d'ouverture vers le jardin.La zone nuit comprend quatre chambres à coucher spacieuses, conçues pour garantir confort, tranquillité et flexibilité maximale. Les pièces se prêtent parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou à la réalisation d'un studio professionnel, d'une chambre pour les invités ou d'un espace hobby.La maison dispose de deux salles de bains complètes, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, ainsi que d'un WC invités pratique, offrant ainsi une répartition des espaces parfaitement étudiée pour la vie quotidienne.À l'extérieur, se trouve un magnifique jardin privé d'environ 243 m², parfaitement entretenu et planté, qui représente une extension naturelle de la zone de vie. Un oasis vert où l'on peut se détendre aux beaux jours, organiser des repas et des dîners en plein air ou laisser les enfants jouer en toute liberté.Le confort de vie est encore renforcé par le chauffage au sol, qui garantit une répartition uniforme de la chaleur dans tous les environnements, tandis que le système de vidéosurveillance moderne assure un niveau élevé de sécurité et de tranquillité.Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui veulent acquérir une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, où élégance, confidentialité, nature et confort cohabitent harmonieusement dans une propriété habitable.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DM/17733

Maison au lac à Caslano avec ponton privé

Maison au lac à vendre à Caslano, avec jardin, ponton privé et accès direct au lac. La propriété est située à côté d'un parc et d'une plage communale.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire, idéale pour les citoyens suisses et les acheteurs étrangers qui souhaitent une maison de vacances au lac en Tessin.L'entrée principale de la propriété se fait du niveau de la rue, où se trouvent un hall d'entrée, un salon avec vue sur le lac, une cuisine séparée et une salle de bain pour les invités.À l'étage inférieur se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec baignoire à jets et d'une salle de bain supplémentaire.Au niveau du sous-sol se trouve un local technique/buanderie.Le long des couloirs qui relient les différentes pièces de chaque étage, se trouvent des armoires murales pratiques.De chaque pièce principale de la maison, vous pouvez profiter de la vue sur le lac.La maison est entourée d'un jardin privé avec patio et piazzale.Le véritable atout est la connexion directe au lac : du jardin, un court chemin mène au ponton privé, où vous pouvez amarrer un bateau jusqu'à 4,5 mètres de long. Une’atmosphère de vacances tout au long de l'année, parfaite pour les amateurs de vie en plein air.La villa, construite autour de 2000, a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation ces dernières années. L'appartement est équipé de climatisation et d'un système de chauffage électrique avec chauffage au sol. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété comprend également 1 place de garage et un piazzale extérieur avec possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.La situation est proche des principaux services et connexions. Dans un rayon de 800 mètres, tous les services nécessaires sont accessibles.MESURESMaison : environ 120 m²Piazzale : 123 m²Terrain : 466 m²Jardin : 246 m²Ref. : V-MT-CAS-COL-39

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Villa Luganese

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Lugano, dans le quartier résidentiel de Villa Luganese, une zone appréciée pour son atmosphère très calme et verdoyante, tout en étant à proximité du centre-ville.Possibilité d'achat également comme résidence secondaire.La maison, qui est sur le point d'être construite, fait partie d'un complexe résidentiel exclusif composé de seulement trois maisons. Le début des travaux de construction est prévu pour l'automne et la livraison est prévue pour la fin 2027.La maison s'étend sur trois étages principaux reliés internement par des escaliers, ainsi que sur un étage pour les locaux de service.L'entrée se trouve au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, et s'ouvre sur un élégant atrium avec galerie, qui donne aux pièces de la largeur, de la luminosité et de la continuité visuelle. La zone de nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bain complète.Au premier étage, il y a une autre chambre et un bureau, tous deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bain.La zone de jour occupe le sous-sol (-1) avec un grand salon et salle à manger, cuisine américaine et salle de bain supplémentaire.De ce niveau, vous pouvez accéder au jardin privé où une piscine extérieure peut être installée pour un coût supplémentaire indicatif de 70 000 CHF.Au sous-sol (-2), il y a des locaux de service, avec une grande cave, des locaux techniques et une buanderie.Les finitions prévues sont de haute qualité et peuvent être personnalisées selon les spécifications, ainsi que la distribution interne des espaces dans les phases initiales des travaux. La maison est équipée d'un chauffage avec pompe à chaleur air-eau et de serpentins de chauffage au sol, système photovoltaïque, fenêtres en aluminium thermolaqué et vitres isolantes à triple vitrage.La propriété est complétée par deux places de parking extérieures.Le complexe résidentiel dispose également d'une zone naturelle d'environ 200 m² partagée entre les trois maisons.MESURESSurface habitable : 143,00 m²Jardin : 95,00 m² (dont 45 m² plat et 50 m² en pente)Ref. : V-BA-VL-CRE-1

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al bosco

Casa unifamiliare accogliente in posizione idilliaca - con ampio terreno e vicino al boscoQuesta casa unifamiliare, ristrutturata nel 2023, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre circa 75 m² di superficie abitabile (3.5 camere) su un terreno complessivo di 1.230 m² - di cui oltre la metà boschivo di proprietà. La posizione tranquilla al margine del bosco, vicino al ruscello, conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e romantica.All'interno della casa vi attendono un accogliente soggiorno con zona pranzo e camino, una cucina pratica, un bagno e una spaziosa camera da letto. Una stanza aggiuntiva al piano superiore è accessibile separatamente dall'esterno e si presta perfettamente come atelier, camera per gli ospiti o stanza hobby. Al piano terra si trovano la cantina, spazi di deposito e il locale tecnico.L'esterno, curatissimo, entusiasma con pergolato, area barbecue, orto e diversi posti auto. Il riscaldamento attuale avviene tramite camino e stufe, il precedente impianto a gasolio con serpentine a pavimento può essere ripristinato con alcuni investitioni (serbatoio assente, da installare ex nuovo etc.).Una casa affascinante per chi apprezza la natura, la tranquillità e una proprietà ristrutturata con alta qualità.Gemütliches Einfamilienhaus an idyllischer Lage - mit grossem Grundstück und WaldnäheDieses 2023 renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet rund 75 m² Wohnfläche (3.5 Zimmer) auf einem insgesamt 1'230 m² grossen Grundstück - davon über die Hälfte eigener Wald. Die ruhige Lage am Waldrand, nahe am Bach, verleiht dem Anwesen eine besondere, romantische Stimmung.Im Haus erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein zusätzliches Dachzimmer ist separat von aussen erreichbar und eignet sich ideal als Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Stauraum und der Technikraum.Der wunderschön gepflegte Aussenbereich begeistert mit Pergola, Grillplatz, Gemüsegarten sowie mehreren Parkplätzen. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Kamin und Öfen, die ehemalige Ölheizung mit Bodenspiralen kann wiederhergestellt werden, benötigt jedocheinige Investitionen (Öltank fehlt, müsste neu eingebaut werden etc.).Ein charmantes Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und ein hochwertig renoviertes Objekt schätzen.

Maison plurifamiliale à un super prix

Splendide opportunité d'investissement dans la région de Lugano. Cette intéressante maison plurifamiliale est située à Bogno, une fraction de la Val Colla dans le district de Lugano, et est idéale pour ceux qui recherchent une grande maison avec plusieurs appartements, pour eux-mêmes ou pour en tirer un revenu.Composée de trois appartements de 3,5 pièces chacun, déjà loués, elle permettrait, par exemple, de vivre dans un appartement et de louer les deux autres, générant un revenu certain.Chacun des trois appartements est structuré comme suit : entrée complètement indépendante, cuisine séparée, grande zone de vie, une chambre à coucher double et une chambre simple de grande taille, une salle de bain avec douche et une buanderie privée pratique au niveau du sol.Deux grands balcons panoramiques et un joli jardin complètent cet intéressant logement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ situation calme et verdoyante+ possibilité d'avoir un revenu certain+ jardin privé + entretien effectué régulièrement au fil des ans+ appartenance au district de Lugano+ proximité des transports en communNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

COLLINA D'ORO - MAISON AVEC JARDIN DANS L'UNE DES ZONES LES PLUS RECHERCHÉES DU LUGANESE

Dans l'une des localités résidentielles les plus appréciées du Luganese, à quelques pas de la suggestive chapelle de Collina d'Oro, nous proposons cette accueillante habitation construite en 1986, située dans un contexte tranquille et verdoyant.La propriété s'étend sur trois niveaux pour une surface utile brute d'environ 170 m² et offre des espaces fonctionnels et bien organisés, conçus pour répondre aux besoins d'une famille.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone jour composée de entrée, salle de bain pour les invités, cuisine ouverte sur le salon composé de la zone à manger et du salon avec accès direct à la terrasse et au charmant jardin privé, un espace idéal pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille ou pour les enfants qui veulent jouer en sécurité. Le niveau est complété par un confortable garage relié directement à l'habitation.La zone nuit, située au premier étage, abrite trois chambres (actuellement deux), une salle de bain et un balcon qui apporte une luminosité supplémentaire aux pièces. La distribution des espaces garantit l'intimité et le confort pour toute la famille.La mansarde s'étend en un vaste espace ouvert parfaitement utilisable comme bureau, zone pour les invités, salle de sport.Au sous-sol, se trouvent les locaux techniques et accessoires, notamment buanderie/repasse, , abri et d'autres espaces de service, particulièrement utiles pour la gestion de la vie quotidienne.L'emplacement représente l'un des principaux atouts de l'immobile : une zone résidentielle exclusive, très demandée pour la qualité de vie qu'elle offre, la tranquillité du contexte et la proximité de tous les principaux services, des écoles et de la ville de Lugano.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein et familial sans renoncer à la commodité des connexions et des services.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Maison de vacances de 3,5 pièces avec studio de 1,5 pièce séparé à Odogno TI

Votre paradis sur la terrasse ensoleillée au-dessus de Tesserete vous attend. À Odogno TI, niché dans un environnement vert et calme, cette charmante maison de vacances se présente comme un refuge idéal pour les amoureux de la nature, les personnes recherchant la paix et la tranquillité, et tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie tessinois relaxant avec la proximité de Lugano. La propriété comprend un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et un studio de 1,5 pièce au sous-sol avec entrée séparée. La vue imprenable sur les montagnes, la grande intimité au milieu de la nature, la terrasse ensoleillée et la source d'eau potable privée sont les autres atouts de cette propriété unique.Plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-194- Superficie du terrain : 525 m²- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, studio de 1,5 pièce au sous-sol- Surface habitable nette : 88 m² (62 m² + 26 m²)- Cubature : 595 m- Structure de pièces bien conçue avec plancher pratique - Séjour et salle à manger ouverts- Cheminée à ventilation dans le séjour- Grandes surfaces de fenêtres- Balcon couvert et grande terrasse- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo au rez-de-chaussée- Douche, WC, lavabo dans le studio, sous-sol- Propriété constamment entretenue et rénovée- 1 place de parking extérieureExpansion:L'accès à l'appartement principal de 3,5 pièces se fait par l'escalier extérieur et le coin salon. Le balcon couvert offre un espace pour des heures agréables à l'extérieur et propose une belle vue sur les environs verts et le paysage montagneux environnant. Le cœur de l'appartement est le spacieux séjour et salle à manger avec cheminée à ventilation. Le plafond en bois clair et les grandes surfaces de fenêtres créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante. L'accès direct au balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et crée un lien harmonieux avec le paysage naturel imprenable. À côté du séjour se trouve la cuisine en L avec beaucoup d'espace de rangement et de grandes surfaces de travail. La salle à manger est située devant le balcon et offre une atmosphère agréable pour les repas partagés avec vue sur les environs verts. Les deux chambres sont lumineuses et calmes, adaptées en tant que chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain à l'étage est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC et dispose de lumière naturelle. Le grand hall d'entrée avec placards intégrés offre un espace de rangement supplémentaire. La disposition des pièces est fonctionnelle et convient parfaitement à l'utilisation comme maison de vacances et espace invité au sous-sol. Au sous-sol, il y a un studio de 1,5 pièce avec son propre accès, qui offre diverses utilisations. Le studio est lumineux et fonctionnellement conçu. Le séjour et la chambre ont de grandes fenêtres avec vue sur les environs verts et sont équipés d'un lit murale pratique. Cela permet d'utiliser la pièce de manière confortable pendant la journée et de la convertir facilement en chambre à coucher le soir. L'équipement comprend une kitchenette compacte et une cellule humide. Avec l'entrée séparée, le studio offre une valeur ajoutée réelle pour l'ensemble de la propriété.Environnement, connexion:Odogno appartient à la commune de Capriasca dans le district de Lugano et est situé au-dessus de Tesserete à une altitude d'environ 630 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est caractérisé par des forêts, des prairies et une atmosphère calme et naturelle. Vous trouverez ici un endroit idéal pour se détendre, se ressourcer et profiter. La région offre de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, le vélo, la natation. Les commerces, les restaurants et les autres nécessités quotidiennes sont situés dans le Tesserete voisin et peuvent être atteints en quelques minutes en voiture. L'arrêt de bus le plus proche est à environ cinq minutes à pied, et l'accès à l'autoroute et Lugano peut être atteint en 8 minutes en voiture.Données générales:- Commune: 6960 Odogno - Commune de Capriasca - District de Lugano - Canton du Tessin- Langue officielle: italien- Population: environ 550 habitants- Communes voisines: Lugano - Comano - Isone - Monteceneri - Mezzovico-Vira - Origlio - Ponte Capriasca Vous devez découvrir cette propriété: ses utilisations polyvalentes, son emplacement calme, et

Maison avec jardin à Aranno

Maison avec jardin à Aranno, située dans le dernier tronçon du noyau historique caractéristique, immergée dans un contexte de grande tranquillité.L'habitation est disposée sur deux niveaux principaux, plus un sous-sol.L'entrée se fait au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un bureau et un salon lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse, d'où l'on peut profiter d'une agréable vue panoramique.Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite deux grandes chambres, dont une avec accès à une petite terrasse, et la salle de bain.Les pièces au niveau du sous-sol, accessibles de l'extérieur, comprennent une buanderie, un débarras pratique et une cave caractéristique avec plafond voûté en briques, qui offre un potentiel de valorisation intéressant en cas de rénovation.La maison est en bon état. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans le salon et des parquets dans les chambres, des fenêtres en bois avec vitrage simple. Le système de chauffage n'est pas présent.Les pièces s'agrandissent grâce au grand jardin de propriété.Il y a des parkings communaux disponibles à proximité immédiate du noyau, facilement accessibles à pied.La position est très calme et dans la nature.MESURESHabitation : 98,90 m²Terrasses : 18,80 m²Jardin : 498,00 m²Terrain : 580,00 m²Ref. : V-CL-ARA-GES-16

Palazzina commerciale et résidentielle avec un rendement net de 4,1%

À vendre dans le district de Lugano, à quelques kilomètres de la ville mais dans une position stratégique, bâtiment locatif partiellement rénové de 15 appartements et d'un espace commercial.Actuellement, le bâtiment est entièrement loué sauf pour l'espace commercial qui est en cours de location.Rendement net à pleine capacité 4,1%.Autres informations seulement sur demande.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Villa con Giardino, Vista Aperta e Progetto per la Piscina

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare edificata nel 1982, inserita in un terreno di circa 653 m² e caratterizzata da ambienti generosi, caldi e accoglienti.La proprietà offre una superficie utile lorda di circa 180 m² e si distingue per il suo piacevole stile tradizionale, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e una gradevole vista aperta sul paesaggio circostante.La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto al giardino e una cucina separata. Gli spazi esterni, pianeggianti e ben fruibili, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. È inoltre disponibile un progetto per la realizzazione di una piscina, che permetterebbe di valorizzare ulteriormente la proprietà.La zona notte dispone di 3 camere da letto, uno studio utilizzabile anche come camera supplementare e 2 bagni.Completano la proprietà un ampio garage per 2 posteggi, 2 posteggi esterni e una cantina con lavanderia. La villa rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, indipendenza, spazi generosi e un'abitazione dal carattere autentico, con interessanti possibilità di personalizzazione.In ruhiger und sonniger Lage bieten wir eine geräumige, 1982 erbaute Einfamilienvilla zum Verkauf an, die auf einem ca. 653 m² großen Grundstück liegt und sich durch großzügige, warme und gemütliche Räume auszeichnet.Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 180 m² und besticht durch ihren ansprechenden traditionellen Stil mit Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und großen Fenstern, die für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und einen schönen, freien Blick auf die umliegende Landschaft sorgen.Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und eine separate Küche. Die ebenen und gut nutzbaren Außenbereiche sind der ideale Ort für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Zudem liegt ein Projekt für den Bau eines Swimmingpools vor, wodurch das Anwesen noch weiter aufgewertet werden könnte.Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 2 Badezimmer.Abgerundet wird das Anwesen durch eine geräumige Garage für zwei Stellplätze, zwei Außenstellplätze und einen Keller mit Waschküche. Die Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die Ruhe, Unabhängigkeit, großzügige Räumlichkeiten und ein Haus mit authentischem Charakter sucht, das interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietetIn a quiet and sunny location, we are offering for sale a spacious single-family villa built in 1982, set on a lot of approximately 653 m² and featuring generous, warm, and inviting rooms.The property offers a gross floor area of approximately 180 m² and stands out for its charming traditional style, featuring terracotta tile floors, ceilings with exposed wooden beams, and large windows that provide excellent natural light and a pleasant, unobstructed view of the surrounding landscape.The living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining room with direct access to the garden, and a separate kitchen. The outdoor spaces, which are flat and easily accessible, are the ideal setting for relaxation and socializing. There is also a plan in place to build a swimming pool, which would further enhance the property's appeal.The sleeping area features 3 bedrooms, a study that can also be used as an additional bedroom, and 2 bathrooms.The property is rounded out by a spacious two-car garage, two outdoor parking spaces, and a basement with a laundry room. The villa is an ideal choice for a family seeking tranquility, independence, generous spaces, and a home with authentic character, offering exciting opportunities for personalization

Villa storica con parco privato alle porte di Lugano

Alle porte del centro di Lugano, sul versante residenziale di Sorengo, questa villa dei primi del Novecento occupa una posizione appartata all'interno di un parco privato di circa 2'469 m². La vegetazione matura, gli spazi aperti e le vedute verso il lago definiscono un contesto di particolare riservatezza, a breve distanza dalla città, dalla Franklin University Switzerland e da TASIS.Costruita nel 1910, la villa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 510 m² di superficie abitabile. L'architettura interna conserva una chiara impronta d'epoca, leggibile nell'atrio, nella scala centrale, nelle finestre ad arco e nel salone rivestito in legno con camino.Il piano principale accoglie gli ambienti di rappresentanza: un ampio soggiorno, la sala da pranzo, il salone con boiserie e camino, la cucina abitabile e un servizio per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la suite padronale con bagno e terrazzo privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.Il livello mansardato comprende altre camere e uno spazio polifunzionale, mentre il piano inferiore riunisce i locali dedicati al tempo libero e al servizio, con la possibilità di organizzare un'unità indipendente. Completano la proprietà un edificio separato adibito a dépendance e un'autorimessa per due vetture.Tra il 2015 e il 2019 la proprietà è stata interessata da diversi interventi di rinnovo.L'immobile è ubicato in zona residenziale. L'art. 28 delle Norme di attuazione prevede per questa zona un'altezza massima di 10 metri, un indice di sfruttamento massimo pari a 0,6 e il mantenimento di almeno il 40% della superficie edificabile libero da costruzioni, di regola per almeno la metà sistemato a verde. Applicato all'intera superficie del fondo, l'indice di sfruttamento determina una capacità teorica massima di circa 1'481 m² di SUL complessiva. La superficie edificatoria residua effettivamente disponibile dovrà essere definita mediante una verifica tecnica, considerando la SUL già utilizzata, le distanze, gli accessi e ogni ulteriore eventuale vincolo. La scala del terreno offre pertanto differenti prospettive di evoluzione, dalla conservazione e reinterpretazione della villa esistente a un progetto più ampio, subordinatamente alle necessarie verifiche e autorizzazioni.Disponibile come residenza secondaria. Vor den Toren des Zentrums von Lugano, in ruhiger Wohnlage von Sorengo, befindet sich diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert in einem privaten Park von rund 2'469 m². Der alte Baumbestand, die offenen Grünflächen und der Blick auf den See schaffen ein ausgesprochen geschütztes Umfeld, unweit der Stadt, der Franklin University Switzerland und der TASIS.Die 1910 erbaute Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Wohnfläche von rund 510 m². Die ursprüngliche architektonische Prägung ist im Entrée, im zentralen Treppenhaus, in den Rundbogenfenstern sowie im holzgetäfelten Salon mit Cheminée bis heute ablesbar.Das Hauptgeschoss umfasst die repräsentativen Räume: einen grosszügigen Wohnbereich, das Esszimmer, den Salon mit Holzvertäfelung und Cheminée, eine separate Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer und einen flexibel nutzbaren Raum. Im Untergeschoss befinden sich Freizeit- und Nebenräume sowie die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten. Ein freistehendes Nebengebäude mit Dépendance und Doppelgarage ergänzt das Anwesen.Zwischen 2015 und 2019 wurden verschiedene Erneuerungsarbeiten an der Liegenschaft ausgeführt.Aus planungsrechtlicher Sicht liegt die Parzelle Nr. 140 in der Wohnzone. Artikel 28 der Ausführungsbestimmungen zum Zonenplan sieht für diese Zone eine maximale Gebäudehöhe von 10 Metern und eine maximale Ausnützungsziffer von 0,6 vor. Mindestens 40 % der anrechenbaren Grundstücksfläche...

Maison unifamiliale avec jardin privé et situation calme

L'immobilier en vente est situé dans un quartier résidentiel et calme de Manno, à proximité de la zone boisée et des sentiers. Les magasins sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 350 mètres, comme le Parco Ronco Do. La maternelle et l'école élémentaire sont à 650 mètres. La sortie d'autoroute est à 5 minutes. Le centre de Lugano est accessible en 15 minutes.La propriété de 4,5 pièces, avec une surface habitable de 121 m², est caractérisée par une façade en briques avec maçonnerie apparente et vues ouvertes. Les espaces sont harmonieusement répartis sur trois niveaux.L'accès au niveau principal se fait par une terrasse couverte pratique, un espace idéal pour accueillir des invités et profiter de moments avec des proches et des amis dans une totale intimité. Après avoir pénétré dans la maison, sur le côté droit se trouve la cuisine avec salle à manger, qui se fond avec le salon lumineux avec poêle à bois.De cette pièce, on accède à une seconde terrasse, donnant sur le jardin privé.Le niveau inférieur offre deux chambres - toutes deux avec accès au jardin - une salle de bain avec douche double et une buanderie pratique.Le grenier est entièrement dédié à la zone de nuit principale : la chambre principale est complétée par une cabine d'armoire élégante et sur mesure et par une salle de bain avec baignoire, pour un confort exclusif et une intimité. La maison est enrichie de multiples espaces extérieurs, en partie couverts. Le système photovoltaïque et la pompe à chaleur garantissent des coûts énergétiques bas. La zone offre des solutions de stationnement adéquates à proximité. Une proposition parfaite pour une famille qui recherche une solution d'habitation indépendante avec un charme authentique et un confort recherché dans un contexte calme et bien desservi. Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Maison bifamiliale dans le centre-ville historique, opportunité d'investissement intéressante

L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Tous les services sont disponibles dans le centre de Lugano, qui est accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 160 mètres.L'immobilier est situé dans le centre-ville caractéristique d'Aldesago et se compose de deux appartements de 3,5 pièces, qui sont presque identiques dans leur disposition et complètement indépendants l'un de l'autre.L'appartement à l'étage supérieur, dans les combles, se caractérise par des poutres apparentes qui lui donnent de la chaleur et du caractère. L'entrée se fait par un escalier qui mène à un hall avec des placards. Le séjour est un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent en une seule pièce lumineuse, rehaussée par une cheminée centrale et une porte-fenêtre qui donne sur une terrasse avec vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. La zone de sommeil comprend deux chambres, un hall avec des placards intégrés et une salle de bain avec baignoire et petite fenêtre.L'appartement au rez-de-chaussée a la même disposition intérieure, avec un séjour ouvert et une cheminée centrale. Le salon donne accès à une terrasse extérieure. Also dans cette unité, la zone de sommeil comprend deux chambres, un hall avec des placards et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol, il y a : une buanderie partagée, deux caves, une salle technique et un bureau avec une salle de bain attenante et une douche. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin commun. L'immobilier peut être utilisé comme résidence secondaire.La solution représente une opportunité résidentielle et d'investissement intéressante : vous pouvez vivre dans l'un des appartements et louer l'autre, profitant ainsi du confort, de l'indépendance et d'un emplacement privilégié au cœur d'Aldesago.

Vivre la tradition avec style : maison de noyau avec vue ouverte

L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 100 mètres. La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Albonago, où la quiétude rencontre la beauté de la tradition, se trouve cette charmante maison, un endroit où chaque angle raconte une histoire et chaque détail est pensé pour accueillir.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, offrant des espaces polyvalents et pleins de caractère. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher aux mesures généreuses, une salle de bain avec baignoire et une buanderie/réserve pratique. Au sous-sol, la cave, authentique et fonctionnelle, conserve le charme des maisons d'autrefois. L'entrée au premier étage, on est accueilli par un atrium lumineux qui conduit à une deuxième salle de bain avec baignoire, une chambre/étude idéale pour se détendre ou travailler, et un grand salon avec balcon qui offre une vue splendide sur la ville. La cuisine, partiellement ouverte sur le salon, crée une atmosphère conviviale et accueillante.Un escalier en colimaçon mène à l'étage mansardé, où se trouve une chambre à coucher et un deuxième salon, parfait comme espace de détente ou zone de lecture, immergé dans la tranquillité du bourg. Cette maison est beaucoup plus qu'un logement : c'est un endroit où vivre avec lenteur, entouré de beauté et d'histoire, à quelques minutes du centre de Lugano. Idéal pour ceux qui cherchent l'authenticité, le confort et une vue qui enchante chaque jour.

Propriété bifamiliale de 2 appartements de 3,5 pièces avec jardin

L'immobile se trouve dans un quartier résidentiel prestigieux, calme et ensoleillé. Les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement 10 minutes en voiture. L'arrêt des transports en commun est à 160 mètres.La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Aldesago et se compose de deux appartements de 3,5 pièces, presque identiques dans la distribution et complètement indépendants.L'appartement au premier étage, dans les combles, se distingue par des poutres apparentes qui donnent de la chaleur et de la personnalité. L'entrée se fait par un escalier qui mène à un palier avec des armoires de garde-robe. La zone jour est un grand espace ouvert où cuisine, salle à manger et salon se fondent dans un environnement unique et lumineux, valorisé par une cheminée centrale et une porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes. La zone nuit comprend deux chambres, un hall d'entrée avec des armoires de garde-robe et une salle de bain avec baignoire et petite fenêtre.L'appartement au rez-de-chaussée a la même distribution interne, avec une zone jour ouverte et une cheminée centrale. Le salon donne sur une terrasse extérieure. Aussi dans cette unité, la zone nuit dispose de deux chambres, un hall d'entrée avec des armoires de garde-robe et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol, il y a : une buanderie commune, deux caves, une salle technique et une salle d'étude avec salle de bain et douche attenante. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin commun. Il est permis d'utiliser la propriété comme résidence secondaire.La solution représente une opportunité résidentielle et d'investissement intéressante : il est possible de vivre dans l'un des appartements et de louer l'autre, en bénéficiant de confort, d'indépendance et d'une position privilégiée au cœur d'Aldesago.

Grande maison unifamiliale dans le noyau en phase finale de rénovation

L'immobilier se trouve dans le noyau de Cassina d'Agno, dans un quartier résidentiel calme du noyau. Les magasins se trouvent à proximité, tandis que l'arrêt des transports en commun est à moins de 200 mètres. Le jardin d'enfants et l'école élémentaire sont à environ 1 km, et l'école secondaire est à 2,8 km. La sortie d'autoroute est accessible en environ 10 minutes. Un petit train pratique relie Agno à Lugano / Ponte Tresa. En outre, le centre commercial et le Lido d'Agno sont accessibles en environ 3 minutes en voiture, et le Centre sportif du village est à environ 5 minutes à pied.La propriété de 6,5 pièces est une maison unifamiliale actuellement en phase de rénovation (livraison septembre), qui se développe sur quatre niveaux et est caractérisée par une distribution interne fonctionnelle et bien organisée. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand espace de vie, divisé en salle à manger-séjour avec cheminée et une cuisine habitable, en plus d'une salle de bain pratique pour les invités. Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec double évier et baignoire. Au même niveau, il y a la buanderie et une salle de bain avec fenêtre et douche. En montant les escaliers pratiques, vous atteignez le deuxième étage : deux chambres, dont une avec une garde-robe pratique, un bureau avec un balcon ensoleillé agréable donnant sur la place, une salle de bain avec double évier et double douche. Au troisième niveau, il y a le grenier habitable divisé en deux espaces : un espace principal utilisé comme zone de détente, et l'autre utilisé comme débarras pratique. Il y a la possibilité de louer un espace de stationnement à une distance d'environ 10 mètres de la propriété.Cette belle maison grande avec un charme antique se présente comme une solution idéale pour une famille qui désire des espaces bien conçus et la commodité de nombreux espaces.Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !