644 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale - Caneggio

Encastrée dans le noyau pittoresque de Caneggio (Valle di Muggio), nous proposons à la vente une spacieuse MAISON unifamiliale de 5,5 pièces et d'environ 190 m², idéale pour les familles qui cherchent la tranquillité, des espaces amples et le charme de la tradition tessinoise. La propriété dispose d'un garage privé et d'un espace extérieur confortable pavé/jardin et portique. Outre les espaces intérieurs, la maison dispose d'un grotto indépendant avec une cheminée ancienne et une annexe, d'une buanderie avec salle de bain et d'une cave.La maison, répartie sur 2 niveaux, se compose de 3 chambres à coucher et d'un bureau/placard à l'entrée, d'une salle de bain moderne, d'un salon avec poêle à pellets et d'une cuisine habitable avec une splendide cheminée. De plus, il y a deux soppalchi utilisables en fonction des besoins comme locaux supplémentaires.Chauffage avec poêle à pellets + radiateurs électriques.Espaces extérieurs rares pour ce type de maisons, idéales pour profiter de la journée à l'extérieur.Position stratégique : immergée dans la nature de la Valle di Muggio, à quelques minutes en voiture de Chiasso, Mendrisio et des connexions autoroutières.Appelez maintenant pour réserver une visite !

Maison unifamiliale - Vacallo

Dans une position dominante à Vacallo, dans un quartier résidentiel prestigieux, nous vendons une maison unifamiliale spacieuse de 6,5 pièces.La propriété s'étend sur 3 niveaux pour une superficie habitable totale d'environ 180 m², actuellement configurée comme une maison mitoyenne mais peut être appréciée immédiatement également comme une maison unifamiliale. Au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, nous trouvons un atrium accueillant avec armoires murales, le grand salon avec salle à manger, vue ouverte et un grand balcon de 13 m², la cuisine moderne (anciennement une chambre, éventuellement rétablie) et une salle de bains des invités avec buanderie. Au étage supérieur la zone nuit accueille 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains avec douche en-suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire. Les deux sont équipées de fenêtres. Un grand balcon réserve un espace extérieur agréable pour les chambres. La vue est ouverte avec un aperçu du lac de Côme. Au semi-sous-sol : spacieuse cave (abri) et grand local technique/buanderie. Toujours au même étage, mais sur le côté et au niveau du jardin, un deuxième appartement indépendant a été réalisé avec cuisine et salon avec cheminée, chambre et salle de bains avec douche.La zone extérieure d'environ 330 m², s'étendant sur 3 côtés, offre des espaces agréables pour diverses activités en plein air. La zone devant la cuisine principale accueille un agréable espace de pergola pour un espace de repas en plein air et un espace conçu pour accueillir une baignoire jacuzzi rafraîchissante. Grand jardin avec grand portique et zone verte idéale pour la détente, les jeux, un éventuel potager avec remise d'outils.La maison, construite en 1993 avec des technologies modernes, a été entièrement rénovée en 2021 (chauffage, sols, cuisine, salles de bains, façade, etc.). La maison dispose d'un grand garage privé au niveau de la rue pour une voiture et d'une cour qui permet de garer deux autres voitures. Une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace ample et un beau quartier résidentiel. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Maison unifamiliale - Genestrerio

Au centre du village caractéristique de Genestrerio, quartier de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison unifamiliale suggestive de style tessin, riche en charme et en authenticité, répartie sur 3 niveaux et composée de 8 pièces avec une surface brute de 210 m² et 197 m² d'espace habitable.La maison offre des espaces de vie spacieux avec 6 chambres et 2 salles de bain, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui veulent des espaces généreux et polyvalents. Le séjour au rez-de-chaussée est introduit par un grand hall d'entrée qui relie le séjour avec cheminée et la cuisine séparée.La propriété s'étend sur un terrain de 700 m² et comprend, outre la maison principale, un rustico indépendant sur 2 niveaux d'environ 45 m², parfait comme espace hobby, atelier, dépôt ou à valoriser selon les besoins. L'offre est complétée par 2 places de parking couvertes, un agréable jardin et cour avec deux tables en pierre et un espace pour 2/3 places de parking extérieures supplémentaires. L'espace extérieur est intime et dispose d'une confidentialité idéale pour des moments de détente en plein air, des déjeuners en famille et des soirées en compagnie. Petite cave.Une solution unique qui combine le charme de la tradition tessine, la commodité de l'emplacement central et des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.Appelez maintenant pour réserver une visite!

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio Dans un endroit calme et ensoleillé de Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel d'expansion restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Parcelle et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une parcelle spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la parcelle avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces de vie spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà une surface habitable importante aujourd'hui. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • unités résidentielles supplémentaires • densification de la construction • projets de construction neufs EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel d'expansion important dans un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et qui veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

Villa - Morbio Inferiore

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie incomparable dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin), dans une position stratégique.Une piscine extérieure chauffée panoramique installée dans un jardin vert plat s'accompagne d'une splendide veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, qui peuvent être appréciés tout au long de l'année pour alterner merveilleusement des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se caractérise par des espaces lumineux et aérés, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement entretenu. • à quelques pas des écoles, des restaurants et des centres commerciaux. 10 minutes en voiture de Chiasso et Mendrisio, 15 minutes en voiture de Lugano • jusqu'à 5 chambres • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grande surface de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche dédiée à la piscine, buanderie, local technique, abri antiatomique, grande garage (2-3 voitures), places de parking extérieures (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, salon avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine habitable avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, bureau/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeux avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

Vaste maison de 6.5 pièces dans un quartier résidentiel à Morbio Inferiore

Nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale de 6.5 pièces, située dans un quartier résidentiel calme à Morbio Inferiore, idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement vert et réservé.La maison s'étend sur deux étages et se compose de :Premier étage – Zone nuitEn accédant depuis la partie supérieure de la maison, on entre dans la zone nuit, composée de quatre grandes chambres à coucher et d'une salle de bain récemment rénovée avec douche et fenêtre.Deuxième étage – Zone jourEn accédant depuis le niveau inférieur, nous trouvons la zone jour, caractérisée par une cuisine spacieuse avec cheminée, un salon lumineux, deux chambres à coucher et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Espaces supplémentairesLa propriété est complétée par un grand local de buanderie au rez-de-chaussée, une cave suggestive avec roche à vue, deux garages et deux places de parking extérieures (disponibles séparément).Il est également disponible un grenier, idéal comme débarras, et un jardin privé d'environ 150 m², parfait pour des moments de détente à l'extérieur.

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes.La propriété est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les pièces selon ses goûts et besoins.L'appartement est situé au premier étage, où l'on trouve :- une grande cuisine habitable;- un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon;- une grande chambre principale aux dimensions généreuses;- une deuxième chambre;- une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service :- un grand garage double avec espace pouvant également être utilisé comme débarras;- une buanderie avec douche;- une pièce technique;- une pièce réservoir.ExtérieurLa propriété dispose d'une grande surface extérieure, idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre :- un grand jardin plat;- un poulailler;- un grand espace asphalté avec de nombreux places de parking;- une pergola, parfaite pour des moments de convivialité pendant la belle saison.Terrain constructibleL'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, situé en zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes :- indice de constructibilité 0,5;- hauteur de construction maximale 7 mètres;- surface verte minimale 30%.Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante, à la fois pour une famille qui souhaite de grands espaces et pour des investisseurs ou des promoteurs intéressés par des opportunités de développement futures.Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux services. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, l'autoroute et la frontière italienne, tout en conservant le charme d'un quartier résidentiel immergé dans la verdure. La zone offre des écoles, des sentiers naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements.Une propriété aux grandes potentialités, idéale pour ceux qui veulent une maison indépendante avec de grands espaces, un terrain constructible important et la possibilité de la valoriser grâce à une rénovation.

Vaste maison de 5.5 pièces avec jardin dans une zone verte à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel calme de Stabio, dans une position privilégiée sur une rue en impasse qui garantit la confidentialité, la sécurité et une haute qualité de vie.Construite dans les années 80 et ayant fait l'objet de nombreuses interventions de modernisation au fil des ans, la propriété est en excellent état et est prête à être habitée sans nécessiter de travaux importants. L'entrée mène à la grande et lumineuse zone de vie, caractérisée par des environnements accueillants et bien distribués. La cuisine est séparée et habitable, avec accès direct au beau jardin d'environ 300 m² ; si désiré, elle peut être transformée en un espace de vie ouvert moderne pour créer un grand espace de vie unique.Au même étage, il y a également une salle de bain avec douche.Le véritable point fort de la maison est les espaces extérieurs. Le grand jardin, complètement rénové et soigné dans les moindres détails, offre de grandes surfaces vertes où l'on peut passer des moments agréables à l'air libre et est enrichi par un élégant gazebo pour les zones de détente et une spacieuse remise à outils.La zone de nuit, située à l'étage supérieur, accueille une chambre à coucher, deux chambres simples, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi qu'un balcon avec vue sur la zone verte environnante. Dans le sous-sol, nous trouvons une caractéristique taverne avec cuisine, parfaite pour recevoir des amis et de la famille, ainsi que la salle technique et la cave.La propriété est complétée par un garage double et deux places de parking extérieures confortables.Au fil du temps, la maison a été constamment valorisée par des travaux de rénovation importants. En 2007, la nouvelle cuisine et le jardin d'hiver ont été réalisés ; en 2018, le toit a été complètement rénové et toutes les fenêtres ont été remplacées par des vitrages modernes à triple verre ; en 2022, la façade a été renouvelée et les intérieurs ont été peints ; en 2023, une pompe à chaleur moderne a été installée à la place du système au fuel précédent, tandis que en 2025, le jardin et la nouvelle grille en fer forgé ont été complètement rénovés.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et calme, sans renoncer à la commodité des principaux services.Grâce à ses grands espaces intérieurs, au magnifique jardin de 300 m² et aux importants travaux de modernisation déjà effectués, la maison offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Maison unifamiliale accueillante et bien entretenue avec jardin

Nous proposons à la vente une maison unifamiliale bien entretenue et accueillante, construite en 1995, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Morbio Inferiore. La propriété se distingue par ses espaces généreux, sa bonne distribution interne et son confort de vie élevé, réparti sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à un atrium généreux avec des armoires murales pratiques. Le salon lumineux offre un environnement accueillant et fonctionnel avec accès direct à une grande terrasse couverte équipée de stores, idéale pour passer des moments agréables à l'extérieur. La cuisine séparée et habitable dispose également d'un accès direct au jardin, assurant la praticité et la vivabilité quotidienne.La zone de nuit, située au premier étage, est caractérisée par des plafonds hauts jusqu'à 3,10 mètres avec des poutres apparentes qui confèrent du charme et de l'ampleur aux pièces. La spacieuse chambre principale de 26 m², avec accès direct à la deuxième terrasse couverte, offre un confort de vie élevé. Deux autres chambres, l'une avec un loft romantique et l'autre avec accès à la terrasse, complètent l'étage. Il y a également une grande salle de bain fenêtrée avec bidet et baignoire à jets, ainsi qu'une deuxième salle de bain fenêtrée avec douche.Le sous-sol abrite une taverne suggestive avec cheminée, une cuisine équipée qui n'a jamais été utilisée et un accès direct au jardin, créant un espace idéal pour des moments conviviaux avec la famille et les amis. Ce niveau comprend également une réserve pratique, une pièce polyvalente parfaite comme salle de hobby ou de travail, une buanderie/technique et une cave à vin fenêtrée.À l'extérieur, le grand jardin plat et bien entretenu, complètement clôturé, offre des espaces verts agréables, une zone dédiée au potager et un abri de jardin pratique. La propriété est complétée par un espace de parking couvert et deux places de parking supplémentaires découvertes situées devant la maison.Le chauffage au sol avec tuyauteries, alimenté au diesel, garantit une distribution uniforme de la chaleur et un confort de vie élevé tout au long de l'année.La propriété est située dans la commune de Morbio Inferiore, une localité particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son contexte résidentiel calme et sa proximité avec les principaux centres du Mendrisiotto. La commune offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, dont des écoles maternelles et primaires, des magasins, des supermarchés, des pharmacies, des installations sportives et des liaisons efficaces avec les transports en commun.La position stratégique permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Chiasso, Mendrisio et l'accès autoroutier, rendant les déplacements simples et rapides à la fois vers Lugano et l'Italie. La proximité des écoles et des principaux services rend cette habitation particulièrement intéressante pour les familles à la recherche de confort, de praticité et de tranquillité dans un contexte vert et bien desservi.Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel calme sans renoncer à des pièces spacieuses et à la commodité des services à proximité.

Villa moderne de 6.5 pièces avec grand jardin à Stabio

Nous proposons à la vente une belle maison indépendante de 6,5 pièces, construite en 2013 et située dans la commune de Stabio, dans une position pratique et idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à l'espace et aux principaux services. La propriété a une surface d'environ 225 m² et s'étend sur un grand terrain de plus de 900 m², caractérisé par un beau jardin plat d'environ 600 m². La maison est principalement développée sur un seul niveau : l'entrée mène à un hall confortable et à la zone de vie lumineuse, composée d'un grand salon avec cheminée, salle à manger et d'une cuisine moderne ouverte avec des dimensions généreuses. La cuisine, récemment réalisée, est caractérisée par des plans de travail élégants et est équipée d'appareils de haute qualité de la marque Miele. De la zone de vie, on accède directement au grand jardin, l'un des éléments distinctifs de la propriété : un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente, les jeux pour les enfants ou pour ceux qui veulent simplement profiter d'un grand espace vert privé. Sur le même niveau, se trouve la zone de nuit, bien séparée des environnements de jour. Ici, on trouve une chambre qui peut également être utilisée comme bureau, deux chambres simples spacieuses desservies par une salle de bain avec douche, et une chambre principale généreuse avec salle de bain privée équipée d'une baignoire à jets et d'une douche. Une autre grande salle de bain avec douche complète les espaces internes. Une attention particulière a été portée au confort et à l'efficacité de la maison, qui dispose de fenêtres à triple vitrage, d'isolation thermique externe, de chauffage par pompe à chaleur avec distribution au sol, de climatisation et de parquets en chêne, ainsi que d'un système domotique, de volets électriques, de stores extérieurs, de fibre optique, de télévision par câble, de Wi-Fi, de chauffage, de buanderie interne et de porte blindée. La propriété est complétée par un grand sous-sol, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et 4/5 places de parking extérieures supplémentaires.

Belle maison avec jardin, à deux pas du lac de Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une élégante villa de 6,5 pièces, en excellent état de conservation et disponible immédiatement, située dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et ensoleillées de Riva San Vitale.La propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé, entouré de verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.La position est particulièrement stratégique : le lac est à environ un kilomètre, tandis que les écoles, les banques, les magasins, les restaurants, les transports en commun et la gare de Capolago-Riva San Vitale sont facilement accessibles en quelques minutes.Construite en 1994 et entretenue avec un soin extrême, la villa a fait l'objet d'une importante rénovation en 2015, qui a porté sur la réalisation d'une cuisine sur mesure prestigieuse, la rénovation complète des salles de bains, la peinture extérieure et le remplacement des fenêtres, conférant à la maison un style moderne et un niveau de qualité élevé.L'appartement, d'environ 235 m², se développe sur deux niveaux plus le sous-sol, les environnements sont spacieux, bien distribués et lumineux.- Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des armoires murales qui mène au grand salon, caractérisé par un salon convivial avec cheminée et grandes fenêtres qui relient directement la maison à la terrasse couverte et au jardin. La cuisine sur mesure est enrichie d'un plan de travail en granit et d'électroménagers de haute gamme V-ZUG. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche et un espace pratique idéal comme bureau ou étude.- La zone nuit, à l'étage supérieur, accueille deux chambres simples spacieuses avec parquet, une chambre double avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à jets et un environnement supplémentaire parfait comme bureau, salle de lecture ou salle de fitness.- Le sous-sol abrite une belle taverne avec cheminée, complètement rénovée avec une nouvelle cuisine installée en 2025, idéale pour passer des moments agréables en compagnie. Au même niveau, il y a également une buanderie, un atelier, la salle technique et une cave à vin caractéristique.Le jardin, complètement clôturé et aménagé sur trois côtés de la maison, garantit la privauté et la tranquillité et est valorisé par des plantes ornamentales, des fleurs, un potager et la possibilité d'installer une piscine. Un grand pergola offre l'espace idéal pour les repas, les dîners et les moments de détente en plein air pendant toute la belle saison.Les extérieurs sont complétés par une marquise multi-usage, une porte automatique, un système d'irrigation et une tonte automatique du gazon, ainsi que des luminaires avec capteurs.La propriété dispose au total de quatre places de parking, composées d'un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, de deux places de parking couvertes et d'une place de parking extérieure supplémentaire.La villa offre également de nombreux confort tels que la climatisation, le chauffage au fuel, un système de décalcification, un système d'alarme, des moustiquaires sur le côté sud et des grilles de sécurité sur le côté nord.

Maison indépendante de 5.5 pièces avec jardin et espaces commerciaux à Arzo

À Arzo, à quelques minutes de Mendrisio et dans une situation commode et bien desservie, nous proposons à la vente une intéressante maison de 5.5 pièces qui se distingue par la polyvalence de ses espaces, idéale pour ceux qui souhaitent unir habitation et petite activité professionnelle au sein de la même propriété.La zone est particulièrement favorable pour la vie quotidienne : l'école élémentaire est accessible à pied et le supermarché est à seulement 300 mètres, tandis que le contexte résidentiel garantit tranquillité et praticité.La maison, construite en 1980 et entretenue au fil du temps avec divers travaux de rénovation, se présente en bon état et offre des environnements lumineux et fonctionnels. Au fil des ans, divers travaux de modernisation ont été effectués, dont la rénovation de la cuisine, des sols, des salles de bains et de l'installation électrique en 2005, l'installation d'une chaudière au bois également prévue pour le gasoil en 2007, l'ajout d'un système de climatisation dans le salon en 2010 et, plus récemment, l'application d'un revêtement thermique extérieur avec de nouveaux spots de plafond en 2017.Tous ces travaux contribuent à un confort de vie moderne et soigné. Les environnements internes sont répartis sur plusieurs niveaux et permettent une séparation fonctionnelle des zones d'habitation des espaces commerciaux, tout en maintenant une connexion pratique entre les deux zones.- Le rez-de-chaussée abrite de grands espaces commerciaux et une buanderie.- Le premier étage comprend l'entrée principale, une salle de bain avec douche pour les invités et un bureau supplémentaire.- La zone d'habitation est située au deuxième étage, où se développe un grand salon avec cheminée et une grande paroi vitrée exposée au sud-ouest, une cuisine habitable donnant sur le jardin, une chambre à coucher, deux chambres simples et deux salles de bain avec douche.À l'extérieur, la propriété offre un agréable jardin privé d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente, les activités en plein air ou comme espace de jeu pour les enfants.La propriété est complétée par six places de parking extérieures, dont deux sont couvertes, un avantage rare et particulièrement apprécié.Cette solution représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, fonctionnelle et dotée d'espaces professionnels intégrés, parfaite pour concilier vie privée et travail dans un seul contexte bien organisé.

MAISON D'ANGLE LUMINEUSE DE 5,5 PIÈCES DANS LE VERDE

Nous proposons à la vente une belle maison d'angle, située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, près du torrent, dans la commune de Vacallo.La maison est dans une position stratégique : à proximité de tous les principaux services, mais en même temps réservée et entourée de nature, parfaite pour ceux qui recherchent de l'intimité et de la tranquillité.La propriété se développe sur une surface d'environ 200 m², divisée en 5,5 pièces, réparties sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et accueillant hall d'entrée qui mène à la spacieuse zone de jour, éclairée par de grandes fenêtres avec accès direct au jardin privé soigné de 200 m² qui entoure la maison, équipé d'un système d'irrigation automatique. Au même niveau se trouvent également la cuisine moderne, ouverte sur la zone de repas, un studio et une salle de bain pratique avec douche et fenêtre.En montant au premier étage, la zone de nuit offre une très grande chambre à coucher, deux autres chambres de dimensions généreuses et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.Le sous-sol comprend un confortable espace sous l'escalier, la salle technique/buanderie et une pièce chauffée, idéale comme espace multifonctionnel (salle de loisirs, salle de sport ou chambre supplémentaire).La propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté au gaz, d'un système d'alarme, de la climatisation et de stores.Complètent l'offre quatre places de parking : deux couvertes et deux découvertes. Une solution idéale pour les familles qui recherchent des espaces généreux à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, dans un contexte vert et réservé.

Maison spacieuse avec 3 unités d'habitation et jardin de 400 m²

Nous proposons à la vente une grande maison mitoyenne avec trois appartements ayant des entrées séparées, construite en 1985 et caractérisée par des dimensions particulièrement généreuses, des espaces bien distribués et un grand jardin privé, située à Coldrerio, dans une position confortable et stratégique, à proximité de tous les principaux services mais en même temps réservée et calme, grâce à son emplacement dans une impasse. La propriété est en bon état général et a été maintenue avec un soin particulier au fil des ans. Les caractéristiques de construction de l'époque sont l'un des principaux atouts de la propriété, offrant de grands espaces, des chambres spacieuses et des surfaces difficiles à trouver. • L'appartement principal de 5 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé et s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand salon, valorisé par de grandes fenêtres et portes qui garantissent une excellente luminosité naturelle et mènent directement à la terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine est séparée et habitable et dispose d'une terrasse couverte supplémentaire, offrant ainsi un second espace extérieur agréable directement connecté à l'appartement. La zone de nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend trois chambres à coucher spacieuses d'environ 18 m² chacune, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une seconde salle de bain fenêtrée avec douche. Les dimensions généreuses des pièces rendent cet appartement particulièrement adapté aux besoins d'une grande famille. • Au rez-de-chaussée se trouve le deuxième appartement de 3 pièces, entièrement rénové et comprenant un salon avec accès direct au jardin, une cuisine semi-habitable, une chambre à coucher spacieuse et une salle de bain fenêtrée avec douche. • La propriété est complétée par un troisième appartement de 2,5 pièces, composé d'un salon avec cuisine, chambre à coucher, d'un espace pratique utilisé comme dressing et d'une salle de bain, représentant une solution idéale pour un membre de la famille, un invité, un espace indépendant ou une unité susceptible d'être louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin d'environ 400 m², un espace particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre à l'extérieur, créer des zones de détente, des aires de jeux pour les enfants ou des espaces de convivialité. La maison a été maintenue avec un grand soin et en 2020 a fait l'objet de travaux importants de rénovation et de modernisation, notamment la rénovation de la buanderie, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque. Ces interventions garantissent une efficacité énergétique élevée, un confort de vie significatif et une réduction sensible de la consommation d'énergie. Grâce à la présence de trois unités d'habitation indépendantes, la propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison mitoyenne, parfaite pour plusieurs générations de la même famille qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance. Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité de combiner les deux appartements du rez-de-chaussée, créant ainsi une configuration encore plus polyvalente et transformant la propriété en une grande villa bifamiliale, particulièrement adaptée aux grandes familles ou noyaux familiaux ayant des besoins de logement différents.

MENDRISIO-SALORINO "VILLA DELLE QUATTRO STAGIONI" devient MENDRISIO-SALORINO "VILLA DES QUATRE SAISONS"

MENDRISIO-SALORINO VILLA DES QUATRE SAISONS Un paradis vert qui se renouvelle tout au long de l'année. OÙ : À Somazzo, une fraction de Mendrisio, idéale pour ceux qui cherchent une maison loin de l'agitation de la ville. L'objet est unique pour sa vue ouverte et dominante dans le quartier résidentiel calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un contexte retiré mais à proximité de Mendrisio et des connexions autoroutières Lugano-Milan. QUOI : Une villa de 206 m² sur un seul étage, une rareté : entrée généreuse, salon lumineux avec salle à manger et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Cuisine habitable avec sortie à l'extérieur, en outre la propriété dispose de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, offrant des espaces généreux pour la vie familiale et contribuant à fournir toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile. Pour compléter la propriété, 2 places de parking en garage et 2 places de parking à l'extérieur, la présence d'une salle de stockage, d'un abri, d'un local de stockage, d'une chaufferie et d'une buanderie. VOUS AIMEREZ ÇA PARCE QUE : - complètement entourée de verdure, vue attractive et indisturbée, à chaque période de l'année le contexte qui l'entoure se transforme avec les couleurs des saisons ; - fenêtres généreuses sur les quatre côtés ; - piscine extérieure, ajoute une touche au grand jardin plat et bien entretenu ; - bonne exposition solaire, garantit l'éclairage naturel à l'intérieur de la maison ; - cheminée ; - résidence secondaire PRIX DE VENTE CHF 1'590'000.00, dossier d'évaluation disponible sur demande.

Maison caractéristique et rénovable de 5 pièces à Cabbio

Au cœur du noyau historique pittoresque de Cabbio, dans la Via Cantonale 22, cette maison rustique unique attend de nouveaux propriétaires avec un œil pour le caractère et le potentiel. Avec une surface totale de 309 m² répartie sur quatre étages - dont 160 m² déjà habitables après quelques travaux d'entretien extraordinaires, sur les deux étages supérieurs - la maison offre une occasion rare de créer une résidence de vacances spéciale ou un Bed & Breakfast avec âme.Construite entre la fin du 18e et les premières décennies du 19e siècle - comme la majeure partie du noyau historique de Cabbio - l'immobilie conserve le charme authentique des anciennes maisons tessinoises : murs en pierre, cheminée traditionnelle, planchers en bois et une vue à couper le souffle sur les montagnes et la nature intacte. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine rénovée, un salon accueillant avec cheminée, une chambre à coucher et une salle de bain fonctionnelle. Un escalier en bois interne mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres à coucher.Le véritable point fort de l'immobilie, cependant, sont les deux niveaux inférieurs : avec une surface supplémentaire de 149 m² encore à rénover, ils offrent un énorme potentiel de développement - comme espace de vie supplémentaire, atelier, zone de bien-être, ou, grâce aux deux entrées séparées de la rue, comme petit appartement indépendant. L'espace au niveau de la rue pourrait en outre être transformé en un emplacement de parking privé, un luxe rare dans un village historique tessinois.La propriété est soumise aux NAPR (normes d'application du plan régulateur) qui prévoient que 50% de la propriété doivent être affectés à une résidence principale. Cependant, la commune a la faculté de déroger à ces normes si la conservation de la résidence principale entraîne un sacrifice économique excessif.La vente comprend également une deuxième parcelle d'environ 104 m², située plus bas dans le village, qui offre un espace extérieur supplémentaire.

Maison unifamiliale avec jardin au milieu de la nature

Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, immergé dans la tranquillité et la nature, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services et aux rapides connexions avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire optimale au sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée.La maison, composée de 5,5 pièces, se développe sur deux étages habitables plus un niveau semi-enterré, tous reliés par un escalier interne pratique.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, caractérisé par un salon convivial avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine habitable dispose d'une sortie sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.La zone nuit occupe l'étage supérieur, caractérisée par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.Au niveau semi-enterré, se trouvent plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec zone de buanderie.La propriété dispose également d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terracotta dans le séjour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par un système au fioul.La position est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans le vert et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des connexions avec les transports en commun, dont une gare et des lignes de bus. Stabio est l'une des localités les plus appréciées du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rend les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.La propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.

Maison unifamiliale moderne de nouvelle construction avec jardin

Nous proposons à la vente à San Pietro di Stabio une maison unifamiliale moderne de nouvelle construction, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme et résidentiel, dans une zone agréable, ouverte et lumineuse.La maison est le résultat d'une rénovation totale et se trouve actuellement dans la phase finale, avec une livraison prévue d'ici la fin 2026. La propriété offre des espaces modernes, des surfaces bien réparties et la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, y compris les salles de bain et la cuisine, selon ses goûts et ses besoins. La maison se développe sur deux niveaux pour une surface commerciale d'environ 150 mètres carrés, conçue pour garantir le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie.- Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte et salon, caractérisé par de grandes ouvertures qui donnent de la luminosité aux pièces et créent une continuité agréable avec le jardin privé d'environ 80 mètres carrés, idéal pour des moments de détente en plein air. Au même niveau, il y a également une salle de bain pour les invités, la salle technique et une buanderie pratique.- Le premier étage abrite la zone de nuit, composée d'une grande chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche, deux chambres simples de bonne taille et une salle de bain supplémentaire avec baignoire, conçue pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.La propriété est valorisée par des finitions de haute qualité et des équipements techniques modernes, notamment le chauffage au sol avec serpentine alimentée par une pompe à chaleur air-eau, des fenêtres en bois avec triple vitrage et la climatisation, des solutions qui assurent un confort de vie élevé et une efficacité énergétique tout au long de l'année.Deux places de parking extérieures et une place de parking supplémentaire pour les invités complètent la propriété.Une solution d'habitation moderne et polyvalente, parfaite pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une maison indépendante de la nouvelle génération, dans un quartier calme mais pratique pour les principaux services et connexions.Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une haute qualité de vie, avec de nombreux services, écoles, installations sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère calme et familiale.La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des sorties d'autoroute, rendent les déplacements simples et rapides.Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.