37 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Coldrerio

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons en vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison mitoyenne.La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.La villa se compose de:Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, salon élégant avec cheminée et accès direct au jardin;1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec des balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double lavabo, WC, bidet et fenêtre;2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau paysage verdoyant.Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour le stationnement de 3 voitures.Possibilité de diviser la particelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir pour une villa: terrain à bâtir en zone R3, SUL constructible 498 m², IO 30%, IS 0,6.En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement sûr possible grâce au potentiel de construction encore inexprimé.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Villa avec piscine, à rénover, avec un grand potentiel

Prix: CHF 1250000Dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la prestigieuse My School Ticino, nous proposons à la vente une villa indépendante à rénover, avec un grand terrain constructible, un double accès et une piscine privée. Idéal également pour ceux qui souhaitent louer une partie de l'immobilier.Caractéristiques principalesTerrain de 1307 m², entièrement constructible324 m² de surface habitable sur deux niveauxGrand espace de vie avec:CuisineSalle à mangerSalon avec cheminéeVérandaTerrasse panoramiqueEspace nuit au rez-de-chaussée avec:4 chambres à coucher2 salles de bains complètesSous-solAppartement indépendant avec:CuisineChambre à coucherWC-doucheBuanderieCaveExtérieurs et équipementsPiscine extérieure avec couvertureJardin privé platGarage intégré + 2/3 places de parking extérieuresDeux entrées indépendantes (possibilité de location)Système électrique certifié jusqu'en 2037La propriété bénéficie d'une vue ouverte garantie (seulement des terres agricoles devant) et est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail et valoriser un bien de valeur au cœur du Mendrisiotto.

Maison spacieuse avec 3 unités d'habitation et jardin de 400 m²

Nous proposons à la vente une grande maison mitoyenne avec trois appartements à entrées indépendantes, construite en 1985 et caractérisée par des dimensions particulièrement généreuses, des espaces bien distribués et un grand jardin privé, située à Coldrerio, dans une position confortable et stratégique, à proximité de tous les principaux services mais en même temps réservée et calme, grâce à son emplacement dans une impasse. La propriété se présente dans d'excellentes conditions générales et a été maintenue avec un soin particulier au fil des ans. Les caractéristiques constructives de l'époque sont l'un des principaux atouts de la propriété, offrant de grands espaces, des chambres spacieuses et des surfaces difficiles à trouver. • L'appartement principal de 5 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé et s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand salon, valorisé par de grandes fenêtres et portes qui garantissent une excellente luminosité naturelle et conduisent directement à la terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine est séparée et habitable et dispose d'une terrasse couverte supplémentaire, offrant ainsi un second espace extérieur agréable directement connecté à l'appartement. La zone de nuit, bien séparée des pièces de vie, comprend trois grandes chambres à coucher de environ 18 m² chacune, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une seconde salle de bain fenêtrée avec douche. Les dimensions généreuses des pièces rendent cet appartement particulièrement adapté aux besoins d'une grande famille. • Le deuxième appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée et a été complètement rénové, comprenant un salon avec accès direct au jardin, une cuisine semi-habitable, une grande chambre à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche. • La propriété est complétée par un troisième appartement de 2,5 pièces, consistant en un salon avec cuisine, chambre à coucher, un espace pratique utilisé comme dressing et une salle de bain, représentant une solution idéale pour un membre de la famille, un invité, un espace indépendant ou une unité susceptible d'être louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin d'environ 400 m², un espace particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre à l'extérieur, créer des espaces de détente, des aires de jeux pour les enfants ou des espaces de convivialité. La maison a été maintenue avec un grand soin et en 2020 a été l'objet de travaux importants de rénovation et de modernisation, notamment la rénovation de la buanderie, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque. Ces travaux garantissent une haute efficacité énergétique, un confort de vie remarquable et une réduction significative de la consommation d'énergie. Grâce à la présence de trois unités d'habitation indépendantes, la propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison mitoyenne, parfaite pour plusieurs générations de la même famille qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance. Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité de réunir les deux appartements du rez-de-chaussée inférieur, créant ainsi une configuration encore plus polyvalente et transformant la propriété en une villa bifamiliale de dimensions généreuses, particulièrement adaptée aux grandes familles ou noyaux familiaux ayant des besoins de logement différents.

Maison mitoyenne neuve avec jardin privé à Coldrer

Coldrerio, l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto, immergé dans la verdure et la tranquillité, nous proposons en vente exclusive une maison mitoyenne neuve.L'emplacement est stratégique : inséré dans un contexte résidentiel réservé, il est en même temps commode pour les principaux services, les sorties d'autoroute et les connexions vers Lugano et l'Italie.Une solution idéale pour les familles et pour ceux qui désirent un équilibre parfait entre confort et praticité, grâce à un design contemporain, des espaces bien organisés et un agréable jardin privé.La maison mitoyenne se distingue par une architecture moderne et essentielle, valorisée par de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée.Les environnements intérieurs ont été conçus avec une attention particulière à la fonctionnalité, offrant une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit.La zone living se développe en un grand espace ouvert avec cuisine et salon, enrichi par de grandes portes coulissantes qui permettent l'accès direct au jardin. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, en plus d'une buanderie privée pratique.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous :Simone MezzapesaTél. portable : +41 76 425 03 34EBUYHOUSETél.: +41 91 225 69 99

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio, où les vignobles du Mendrisiotto forment un décor pour un contexte de calme et de privacité, avec Mendrisio, Chiasso et les principaux axes routiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Conçue avec une architecture moderne et raffinée et construite en 2014, la villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et technologie avancée.La propriété de 5,5 pièces, avec une surface interne de 242 m² et 61 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et une attention au détail qui en font un foyer où tout contribue à créer une expérience de vie supérieure.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium lumineux qui introduit les principaux espaces de la maison, caractérisés par des espaces aériens et une interaction constante avec la verdure environnante. À ce niveau, se trouve le séjour, avec un grand salon où de grandes fenêtres mènent directement à la veranda, au pergola et au jardin privé, où une piscine extérieure peut être installée. Un mur coulissant sépare le salon de la cuisine moderne et fonctionnelle, tout en maintenant une continuité visuelle agréable entre les espaces. Un élégant bureau, une salle de bain, une pratique réserve et une buanderie confortable complètent le niveau.Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone nuit, avec une chambre principale avec accès à la terrasse panoramique et une salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, et une deuxième salle de bain. Toutes les pièces ont des terrasses qui embrassent la vue sur les collines du Mendrisiotto.Le sous-sol abrite une série de pièces conçues pour élargir le confort quotidien. Ici, vous trouverez une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, un local hobby parfait pour les activités de loisirs ou les moments de convivialité, un local de service supplémentaire, un débarras et le local technique préparé pour la pompe à chaleur et le réservoir solaire. Le niveau est enrichi par un espace de bien-être exclusif avec sauna et bain turc, un espace dédié au bien-être privé qui transforme la maison en un véritable refuge de détente.La villa se distingue également par ses équipements techniques et de plomberie, qui reflètent une conception orientée vers l'efficacité et le confort : fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, parquets, sanitaires Gessi, une cuisine de standing supérieur équipée d'appareils Gaggenau, système d'irrigation automatique, tondeuse robot, panneaux solaires et un système de chauffage avec pompe à chaleur distribué par des serpentines de sol. La domotique avancée permet la commande à distance de l'appartement via smartphone ou tablette, offrant un niveau élevé de gestion intelligente et personnalisée des espaces.Un box double et quatre places de parking extérieures complètent la propriété, des éléments qui contribuent à rendre la villa fonctionnelle et en mesure de satisfaire les besoins de la vie moderne.La situation est stratégique : à proximité immédiate, vous trouverez des magasins, des restaurants, des pharmacies, des bureaux de poste, des banques et des écoles maternelles et primaires, tandis que la proximité avec Mendrisio et Chiasso permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains en quelques minutes. La présence de l'autoroute A2 et des liaisons ferroviaires garantit également une excellente accessibilité à la fois pour le reste du Tessin et au-delà de la frontière, sans renoncer au calme et à la verdure typiques du Mendrisiotto.MESURESMaison : 242,00 m²Sous-sol : 100 m²Terrasses : 61,00 m² Terrain : 718 m²Ref. : V-CM-COL-GIO-23

Le charme de la tradition au cœur du Mendrisiotto

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une spacieuse maison sur deux étages en excellent état, actuellement louée, avec des pièces grandes et lumineuses qui conservent tout le charme et la personnalité d'une époque révolue.La propriété s'ouvre sur une grande zone de vie avec une cuisine ouverte et une cheminée ancienne centrale, ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain pour les invités et un accès direct à la cour, idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale. Sur demande, il est possible d'ajouter la surface d'une pièce supplémentaire qui sera annexée à la maison principale (actuellement partie de la maison adjacente), avec un surcoût de CHF 50'000.-.Un grand grenier habitable offre un espace supplémentaire, idéal comme pièce de hobby, étude ou espace de détente, avec un grand potentiel de développement en fonction de vos besoins.La propriété comprend également deux places de parking.Venez découvrir cette opportunité fascinante au cœur de Coldrerio !

Maison mitoyenne de prochaine construction à Coldrerio

Maison mitoyenne de prochaine construction à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et encadré par les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto.La propriété de 4,5 pièces se développe sur deux étages au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux s'ouvre avec cuisine ouverte et accès direct au jardin privé. Le premier étage accueille la zone de nuit composée d'une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un local pratique préparé pour la colonne de lavage.L'équipement de cette maison est complété par 1 cave (10 000 CHF) et 2 places de parking extérieures (50 000 CHF pour les deux).Le logement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel de seulement 6 unités, caractérisé par un design moderne et fonctionnel.La construction prévoit l'utilisation de matériaux de qualité et l'installation de systèmes de dernière génération visant à optimiser la consommation d'énergie et à réduire l'impact environnemental.Au demi-sous-sol, commun à toutes les unités, se trouvent les caves et la salle technique. Les places de parking sont situées à l'extérieur.Le début des travaux est prévu pour l'automne 2025.La commune de Coldrerio offre tous les principaux services, dont des magasins, des restaurants, des pharmacies, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires. La position stratégique permet de rejoindre facilement Mendrisio et Chiasso en quelques minutes.MESURESMaison : 130 m²Terrasse : 9 m²Jardin : 126 m²Surface commerciale : 147 m²Ref. : V-AF-COL-PEZ-1

Le charme de la tradition au cœur du Mendrisiotto

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une spacieuse maison sur deux étages à rénover, avec des pièces amples, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique du bâtiment et transformez vos rêves en réalité!Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit au rez-de-chaussée une zone de nuit partielle, avec deux salles de bains, un bureau et un accès direct au jardin et à la cour intérieure.À l'étage supérieur, avec une belle vue ouverte, un coin salon accueillant avec cuisine ouverte, cheminée et grande verrière est prévu, qui donne aux pièces une grande luminosité. Au même niveau se trouve la suite parentale avec salle de bain privée.À l'arrière de la propriété se trouvent une terrasse et un espace de stationnement, tandis qu'un deuxième stationnement est situé à l'intérieur de la cour. La propriété est complétée par un grand jardin à usage exclusif, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Villa indépendante élégante 5,5 pièces avec piscine et grand jardin

À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne s'entrelace avec une atmosphère sereine et familière tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel avec des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une bonne intimité pour tous les résidents.Le salon est très lumineux et a une exposition principalement sud et ouest, garantissant une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principales pièces de la maison.À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où vous pouvez profiter de l'air frais et tirer le meilleur parti des meilleures saisons de l'année.Depuis la maison, vous accédez également à deux terrasses d'une superficie totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, permettant de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec grande confort.Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différents besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, le rendant ainsi l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour la surface totale.La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette proposition de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché régional.La villa se compose d'un semi-sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec un réservoir et un système de chauffage, d'une buanderie avec un étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, le salon avec une zone de repas et un accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, et une terrasse.Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!

Vaste villa de 8 pièces avec jardin privé à Coldrerio

Nous proposons à la vente une vaste villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.Construite dans les années 60, la propriété se développe principalement sur un niveau d'habitation, plus un niveau inférieur destiné à des locaux de loisirs et de service.L'habitation est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux espaces spacieux et à la structure polyvalente.Le niveau d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, à partir duquel on accède à une entrée centrale avec un couloir de distribution qui accompagne tous les principaux locaux de la maison.- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures extérieures, d'une cuisine bien organisée, d'un secteur nuit bien séparé avec trois chambres et d'une salle de bain principale avec douche et baignoire. Les pièces sont fonctionnelles, bien proportionnées et particulièrement lumineuses, idéales pour une famille. De la zone jour et du salon, on accède directement au jardin, qui entoure partiellement la propriété, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour la détente en plein air, les déjeuners en famille et les activités extérieures.- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, représentant une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un éventuel revenu locatif.Le niveau inférieur, connecté internement par un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, un local technique et des locaux de stockage supplémentaires, qui se prêtent à de multiples utilisations comme espace de loisirs et espace polyvalent.Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, assurant la praticité et le confort également en termes de stationnement.Cette propriété représente une opportunité valable pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et deux unités d'habitation dans un quartier calme de Coldrerio, avec de bonnes possibilités de personnalisation.Idéale à la fois comme résidence principale pour une famille et comme maison multifamiliale ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.

Maison mitoyenne de nouvelle construction à Coldrerio

Maison mitoyenne de nouvelle construction à Coldrerio, dans un complexe de six maisons au design contemporain et fonctionnel, situé dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure.La maison, avec 4,5 pièces, se développe sur deux étages au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de jour, avec un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec vue et accès direct au jardin privé. À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite, de deux chambres supplémentaires - dont une avec fenêtre Velux - et d'une deuxième salle de bain. Il y a également une pièce prévue pour l'installation de la machine à laver-sécheuse.La propriété comprend 1 cave (CHF 10’000) et 2 places de parking extérieures (CHF 50’000 au total).La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité et équipée de systèmes de dernière génération, conçus pour optimiser la consommation et réduire l'impact environnemental. Au demi-sous-sol, commun à toutes les six maisons mitoyennes, se trouvent les caves et la salle technique, tandis que les places de parking sont à l'extérieur.Le début des travaux est prévu pour l'automne 2025.La commune de Coldrerio offre tous les services principaux, notamment des magasins, des restaurants, des pharmacies, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires. La situation stratégique permet de rejoindre facilement Mendrisio et Chiasso en quelques minutes.MESURESMaison : 127 m²Terrasse : 9 m²Jardin : 30 m²Surface commerciale : 135 m²Ref. : V-AF-COL-PEZ-2

NOUVELLE VILLA DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, naissent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, un oasis de modernité immergée dans la quietude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.Ces villas mitoyennes de deux étages d'environ 98 mètres carrés d'espace habitable ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 mètres carrés réunit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert tout à votre disposition.À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre matrimoniale accueillante et spacieuse, avec salle de bain en-suite avec douche, double évier et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort. Dans le sous-sol, nous trouvons un espace pour une grande cave.Parmi les équipements, nous avons : des volets électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires des meilleures marques. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.La villa est conçue pour l'économie d'énergie et le respect de l'environnement : le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec une consommation réduite et une efficacité maximale avec des coûts de gestion maîtrisables.Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.Deux places de parking externes, chacune pour 25 000 CHF, sont exclues du prix de vente.Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les magasins et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous emmènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une opportunité de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'un domicile conçu sur mesure pour vous.Les villas peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et besoins pour une période limitée.Prix :Villas centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking externes - 893 000 CHF ;Villa n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking externes - 941 640 CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa exclusive et moderne de 5.5 pièces avec grand jardin à Coldrerio

À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain plat de plus de 800 m², caractérisé par une grande intimité, un soin du détail impeccable et des normes de vie élevées. Cette propriété représente la synthèse parfaite entre l'élégance, la fonctionnalité et le confort, et est desservie par toutes les infrastructures majeures. La villa se développe sur trois niveaux (deux au-dessus du sol), conçus avec attention pour garantir des environnements harmonieux, modernes et spacieux, parfaitement habitables. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à une grande surface extérieure avec de l'espace pour 3-4 voitures, assurant le confort et la praticité dès l'entrée. Distribution des espaces REZ-DE-CHAUSSEÉ: Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou espace de détente. Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme se distingue, entièrement équipée d'appareils électroménagers de dernière génération. Derrière elle, une pièce pratique utilisée comme débarras/buanderie complète la fonctionnalité de l'espace. Le salon est spacieux et lumineux, et est mis en valeur par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entourer les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un élégant pergola en métal, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables : un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin. PREMIER ÉTAGE - Zone nuit : Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit. Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse embellie d'un élément décoratif en bois raffiné et équipée d'une salle de bain attenante avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente. Les deux autres chambres sont très spacieuses et chacune dispose de sa propre terrasse, et sont desservies par une salle de bain avec douche. SOUS-SOL: Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles. L'étage est complété par une grande pièce de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est faite de matériaux conçus pour minimiser la maintenance, assurant la praticité et la durabilité dans le temps. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec une pièce dédiée et un chauffage au sol. Cette villa représente une solution d'habitation exclusive, conçue pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style, dans un contexte calme mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! GV/17187

Confort, Élégance et Qualité sur Mesure

Dans un emplacement stratégique et commodément desservi par toutes les principales infrastructures, à l'intérieur d'un contexte résidentiel raffiné de seulement six unités d'habitation neuves, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, développée sur deux niveaux hors sol.La maison se distingue par ses grands espaces lumineux, ses finitions de haute qualité complètement personnalisables et un design conçu pour offrir confort, praticité et une touche d'exclusivité ; une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif, grâce à la forte demande d'objets similaires dans la région.Conçue avec soin et pensée pour garantir une qualité de vie maximale, la maison dispose d'espaces conçus de manière efficiente, ainsi répartis : au rez-de-chaussée, un grand et accueillant espace de vie ouvert avec une cuisine de design entièrement équipée et un confortable espace de vie avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé ; le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de service. En montant au premier étage, nous trouvons une spacieuse chambre principale, embellie d'une salle de bain avec douche, une deuxième chambre, desservie par une salle de bain avec douche, un grand local polyvalent, idéal comme bureau ou dressing, et la buanderie.La propriété est complétée par une cave de 17m² et deux places de parking extérieures découvertes, au coût de 25'000chf chacune, à ajouter au prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur efficace de dernière génération, distribué par des serpentes au sol, et les fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de stores électriques, assurent une efficacité thermique et acoustique maximale..PRIX COMPLET : 895'000chfNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Villa prestigieuse d'époque dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Coldrerio, nous proposons à la vente une villa prestigieuse d'époque, caractérisée par des espaces de vie grands et lumineux, une grande intimité et un charme architectural intemporel. Une résidence exclusive dans une position privilégiée du Mendrisiotto.‍La villa se développe sur plusieurs niveaux et présente une distribution fonctionnelle et bien organisée des espaces, composée de :‍Réz-de-chaussée : L'entrée de la villa mène à un escalier interne qui accompagne au rez-de-chaussée, où se développe une zone particulièrement polyvalente et fonctionnelle. Ici se trouvent deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un service supplémentaire pour les invités, ainsi qu'une pièce annexe pratique avec mobilier sur mesure et cuisine cachée, idéale comme espace multifonctionnel ou pièce de loisirs. Au même niveau, une porte mène à la grande cave.‍Premier étage : Le cœur de l'immobile est le grand et lumineux séjour, composé d'un élégant salon avec accès direct au balcon et d'une cuisine spacieuse et séparée. Au même étage se trouve la raffinée chambre principale avec salle de bain en suite, complète avec dressing, baignoire à jets et douche.‍Deuxième étage : L'étage supérieur accueille une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, chambre à coucher ou pièce de loisirs, ainsi qu'un vaste grenier habitable avec salle de bain privée.‍La propriété est entourée de deux jardins agréables qui garantissent l'intimité et des moments de détente à l'extérieur. Les espaces extérieurs comprennent également une zone de barbecue en pierre et une dépendance indépendante, idéale comme pièce de loisirs ou espace annexe. Cinq places de parking, dont trois dans le garage et deux à l'extérieur, complètent l'offre.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Une occasion unique à rénover avec amour !

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une maison sur deux étages à rénover, avec des pièces hautes, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique de l'édifice et transformez vos rêves en réalité !Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, divisé en deux pièces, avec un toilette pour les invités et un accès direct à la cour. Environ 30 m² peuvent être destinés à une terrasse privée.En alternative, il est possible d'envisager la réalisation de deux appartements de deux pièces chacun, idéaux comme investissement ou pour usage personnel.Un emplacement de parking dans la cour est inclus dans l'offre.

Villa élégante de nouvelle construction avec jardin

Découvrez cette superbe maison unifamiliale, de nouvelle construction, située dans la localité calme de Coldrerio, au cœur du canton du Tessin. L'habitation, répartie sur deux niveaux, offre 5 pièces et trois salles de bains, avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 400 m². Une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et de confort de vie : la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et accueillant.Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants :Rez-de-chaussée+ Hall d'entrée accueillant avec garde-robe+ Salle de bains pour les invités+ Grand salon avec de grandes fenêtres sur l'extérieur+ Cuisine tout équipée+ Accès direct au jardin+ Local technique et débarrasPremier étage+ Grand palier avec vue sur le jardin et balcon+ Chambre des maîtres avec salle de bains attenante+ Deux chambres supplémentaires+ Salle de bains avec douche+ Buanderie indépendantePoints forts extérieurs et constructifs+ Jardin plat et entretenu, idéal pour les familles+ Terrasse pavée parfaite pour les dîners en plein air+ Système d'irrigation automatique avec robot tondeuse déjà installé+ Deux places de parking confortables, dont une couverteNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Villa moderne mitoyenne avec jardin privé, de nouvelle construction

Villa moderne mitoyenne avec jardin privé, de nouvelle construction Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et dans le vert, une intéressante villa mitoyenne de 4,5 pièces sur 2 étages avec un jardin privé.Tous les principaux services, les infrastructures, les transports publics et les connexions routières se trouvent à proximité immédiate.Elle est intégrée dans un contexte condominial agréable et intéressant composé de 6 unités résidentielles en construction, offrant des solutions architecturales fonctionnelles et des finitions de bonne qualité qui s'adaptent aux multiples besoins de la vie moderne.Les espaces lumineux et bien divisés donnent une atmosphère chaude et accueillante et l'accès au jardin privé plat rend les espaces plus vivables pendant la belle saison.L'unité résidentielle, d'environ 130 m², se développe sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le séjour formé par un espace ouvert lumineux qui comprend le séjour, une cuisine en vue, une salle de bains pour les invités et la sortie sur le portique et le jardin privé.A l'étage supérieur, la zone nuit offre une chambre à coucher avec salle de bains privée équipée d'une douche, 2 chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains avec douche et un espace buanderie séparé.L'unité résidentielle est attribuée 2 places de parking extérieures (pour un total de Fr. 50'000.-- ) et un cellier spacieux dans le sous-sol commun (Fr. 10'000.--).À PROPOS de l'appartement 130 m²Portique 9 m²Jardin 77 m²Surface commerciale 142 m²Dans le même complexe, une villa mitoyenne de 127 m² avec un portique de 9 m² et un jardin de 30 m² est également disponible pour Fr. 834'000 (parking et cellier exclus).Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur et de refroidissement par serpentine de sol. Un système photovoltaïque sur le toit de l'immeuble est également prévu.Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et volets électriques.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa mitoyenne moderne avec jardin privé, de nouvelle construction

Villa mitoyenne moderne avec jardin privé, de nouvelle construction Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et dans le vert, mais avec tous les principaux services, les infrastructures, les transports publics et les connexions routières à proximité immédiate, une villa mitoyenne intéressante de 4,5 pièces, répartie sur 2 étages et avec un jardin privé.Elle est intégrée dans un contexte résidentiel agréable et intéressant de 6 unités de logement en construction, offrant des solutions architecturales fonctionnelles et des finitions de bonne qualité qui répondent aux multiples besoins de la vie moderne.Les espaces lumineux et bien divisés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante et l'accès au jardin plat de propriété rend les espaces encore plus vivables pendant la belle saison.L'unité de logement, d'environ 127 m², s'étend sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée nous trouvons la zone jour formée d'un espace ouvert lumineux qui comprend la zone de vie, une cuisine, une salle de bain pour les invités et la sortie sur le portique et le jardin privé.A l'étage supérieur la zone nuit offre une chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche, 2 chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec douche et un espace buanderie séparé.L'unité de logement est attribuée 2 places de parking extérieures (pour un total de Fr. 50'000.--) et un grand cellier dans le sous-sol commun (Fr. 10'000.--)À PROPOS de l'appartement 127 m²Portique 9 m²Jardin 30 m²Surface commerciale 135 m²Dans le même complexe, une villa mitoyenne de 130 m² SUL avec portique de 9 m² et jardin de 77 m² est également disponible pour Fr. 882'000 (places de parking et cellier exclus).Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur et de refroidissement par serpentine de sol. Un système photovoltaïque sur le toit de l'immeuble est également prévu.Fenêtres en aluminium avec vitrage triple et volets électriques.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.