36 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Coldrerio

Villa avec piscine, à rénover, avec un grand potentiel

Prix: CHF 1250000Dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la prestigieuse My School Ticino, nous proposons à la vente une villa indépendante à rénover avec un grand terrain constructible, un double accès et une piscine privée. Idéal également pour ceux qui souhaitent louer une partie de la propriété.Caractéristiques principalesTerrain constructible de 1307 m², entièrement constructible324 m² de surface habitable sur deux niveauxGrand espace de vie avec:CuisineSalle à mangerSalon avec cheminéeVerandaTerrasse panoramiqueEspace nuit au rez-de-chaussée avec:4 chambres2 salles de bain complètesSous-solAppartement indépendant avec:CuisineChambreWC-doucheBuanderieCaveExtérieurs et équipementsPiscine extérieure avec couvertureJardin privé platGarage intégré + 2/3 places de parking extérieuresDeux entrées indépendantes (possibilité de location)Installation électrique certifiée jusqu'en 2037La propriété bénéficie d'une vue dégagée garantie (seulement des terres agricoles devant) et est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail et valoriser un bien de valeur au cœur du Mendrisiotto.

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio, où les vignobles du Mendrisiotto forment un décor pour un contexte de calme et de privacité, avec Mendrisio, Chiasso et les principaux axes routiers et ferroviaires à quelques minutes.Conçue avec une architecture moderne et raffinée et construite en 2014, la villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et technologie avancée.La propriété de 5,5 pièces, avec une surface interne de 242 m² et 61 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et une attention au détail qui en font un foyer où tout contribue à créer une expérience de vie supérieure.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium lumineux qui introduit les principaux espaces de la maison, caractérisés par des espaces aériens et une interaction constante avec le vert environnant. À ce niveau, se trouve le séjour, avec un grand salon où de grandes fenêtres mènent directement à la veranda, au pergola et au jardin privé, où une piscine extérieure peut être installée. Une porte coulissante sépare le salon de la cuisine habitable, qui est moderne et fonctionnelle, tout en maintenant une continuité visuelle agréable entre les espaces. Le complètent un bureau élégant, agrémenté d'une paroi vitrée coulissante, une salle de bains pour les invités, une réserve pratique et une buanderie confortable.L'étage supérieur est entièrement dédié à la zone nuit, avec une chambre principale qui a accès à une terrasse panoramique et une salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, et une deuxième salle de bains. Toutes les pièces donnent sur des terrasses qui embrassent la vue sur les collines du Mendrisiotto.Le sous-sol abrite une série de pièces conçues pour élargir le confort quotidien. Ici, vous trouverez une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, un local hobby parfait pour les activités de loisirs ou les moments de convivialité, un local de service supplémentaire, un débarras et la salle technique préparée pour une pompe à chaleur et un réservoir solaire. Le niveau est enrichi par une zone de bien-être exclusive équipée d'un sauna et d'un bain turc, une pièce dédiée au bien-être privé qui transforme la maison en un véritable refuge de détente.La villa se distingue également par ses équipements techniques et d'installation, qui reflètent une conception orientée vers l'efficacité et le confort : fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple, sols en parquet, sanitaires Gessi, une cuisine de standing supérieur équipée d'appareils Gaggenau, système d'irrigation automatique, robot tondeuse, panneaux solaires et un système de chauffage avec pompe à chaleur distribué par des serpentin de sol. La domotique avancée permet la commande à distance de la maison via smartphone ou tablette, offrant un niveau élevé de gestion intelligente et personnalisée des pièces.La propriété est complétée par un box double et quatre places de parking extérieures, des éléments qui contribuent à rendre la villa fonctionnelle et capable de répondre aux besoins de la vie moderne.La situation est stratégique : à proximité immédiate, se trouvent des commerces, des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires, tandis que la proximité de Mendrisio et Chiasso permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains en quelques minutes. La présence de l'autoroute A2 et des liaisons ferroviaires garantit également une excellente accessibilité à la fois pour le reste du Tessin et au-delà de la frontière, sans renoncer au calme et à la nature typiques du Mendrisiotto.MESURESMaison : 242,00 m²Sous-sol : 100 m²Terrasses : 61,00 m² Terrain : 718 m²Ref. : V-CM-COL-GIO-23

Belle et spacieuse maison 5.5 avec jardin et garage double

NOUVEAU PRIX IMPERDABLE!!! À Coldrerio, dans un quartier calme et résidentiel, mais en même temps proche de tous les services qui se trouvent dans les environs immédiats, nous vendons une maison unifamiliale spacieuse 5.5 avec jardin privé, répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour ceux qui ont besoin d'espace et de confort, ainsi composée:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée confortable, une cuisine séparée et un beau et lumineux salon-salle à manger avec une élégante cheminée à pellets installée à la place de la cheminée en 2020, terrasse qui fait le tour des trois côtés de l'immeuble, environ 60 m² de surface nette intérieure au premier étage, nous avons la première zone de nuit composée d'une chambre à coucher double spacieuse, d'une chambre simple/étude avec salle de bain privée avec douche et d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, des deux chambres on peut accéder à une deuxième terrasse, environ 60 m² de surface nette intérieure, le deuxième étage, construit en 1996 comme le toit et les fenêtres de cet étage, comprend deux chambres à coucher doubles supplémentaires avec poutres en bois apparentes, une salle de bain avec douche et un local de stockage, environ 60 m² de surface nette intérieure. Dans le sous-sol, nous trouvons une cave et deux grandes pièces, l'une utilisée comme buanderie et l'autre comme local de stockage/loisir. La propriété possède un beau jardin privé, parfait pour passer du temps à l'extérieur et profiter d'un coin calme éloigné du chaos de la ville. La propriété comprend également un garage double et un espace de stationnement pour deux voitures supplémentaires, afin de garantir le maximum de confort pour toute la famille.La propriété, qui est actuellement habitée et habitable, nécessite quelques travaux de modernisation, tels que le système de chauffage, qui est actuellement électrique, aidé par la cheminée à pellets récemment installée, quelques améliorations apporteraient à cette belle maison un niveau supérieur, acquérant certainement une valeur ajoutée importante! LA MAISON IDÉALE POUR LES GRANDES FAMILLES OU POUR LES AMATEURS D'ESPACES LARGE!!

Le charme de la tradition au cœur du Mendrisiotto

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une spacieuse maison sur deux étages en excellent état, actuellement louée, avec des pièces grandes et lumineuses qui conservent tout le charme et la personnalité d'une époque révolue.La propriété s'ouvre sur une grande zone de vie avec une cuisine ouverte et une cheminée ancienne centrale, ainsi que de grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain pour les invités et un accès direct à la cour, idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur.À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain principale. Sur demande, il est possible d'ajouter la surface d'une pièce supplémentaire qui sera annexée à la maison principale (actuellement partie de la maison adjacente), avec un surcoût de CHF 50'000.-.Un grand grenier habitable offre un espace supplémentaire, idéal comme pièce de hobby, étude ou espace de détente, avec un grand potentiel de développement en fonction de vos besoins.La propriété comprend également deux places de parking.Venez découvrir cette opportunité fascinante au cœur de Coldrerio !

Maison mitoyenne de prochaine construction à Coldrerio

Maison mitoyenne de prochaine construction à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure et encadré par les vignobles caractéristiques du Mendrisiotto.La propriété de 4,5 pièces s'étend sur deux étages au-dessus du sol. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert avec cuisine et accès direct au jardin privé. Le premier étage abrite la zone de nuit composée d'une chambre principale avec salle de bain privée, de deux autres chambres, d'une deuxième salle de bain et d'un local pratique prévu pour la machine à laver et le sèche-linge.L'équipement de cette maison est complété par 1 cave (10 000 CHF) et 2 places de parking extérieures (50 000 CHF pour les deux).La résidence fait partie d'un nouveau complexe résidentiel de seulement 6 unités, caractérisé par un design moderne et fonctionnel.La construction prévoit l'utilisation de matériaux de qualité et l'installation de systèmes de dernière génération visant à optimiser la consommation d'énergie et à réduire l'impact environnemental.Au demi-sous-sol, commun à toutes les unités, se trouvent les caves et la salle technique. Les places de parking sont situées à l'extérieur.Le début des travaux est prévu pour l'automne 2025.La commune de Coldrerio offre tous les principaux services, dont des magasins, des restaurants, des pharmacies, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires. La position stratégique permet de rejoindre facilement Mendrisio et Chiasso en quelques minutes.MESURESMaison : 130 m²Terrasse : 9 m²Jardin : 126 m²Surface commerciale : 147 m²Ref. : V-AF-COL-PEZ-1

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Le charme de la tradition au cœur du Mendrisiotto

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une spacieuse maison sur deux étages à rénover, avec des pièces amples, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique du bâtiment et transformez vos rêves en réalité!Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit au rez-de-chaussée une zone de nuit partielle, avec deux salles de bains, un bureau et un accès direct au jardin et à la cour intérieure.À l'étage supérieur, avec une belle vue ouverte, un coin salon accueillant avec cuisine ouverte, cheminée et grande verrière est prévu, qui donne aux pièces une grande luminosité. Au même niveau se trouve la suite parentale avec salle de bain privée.À l'arrière de la propriété se trouvent une terrasse et un espace de stationnement, tandis qu'un deuxième stationnement est situé à l'intérieur de la cour. La propriété est complétée par un grand jardin à usage exclusif, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Maison mitoyenne neuve à Coldrerio

Maison mitoyenne neuve à Coldrerio, dans un complexe de six maisons au design contemporain et fonctionnel, situé dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure.La maison, avec 4,5 pièces, se développe sur deux étages au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée est dédié à la zone de jour, avec un grand espace de vie ouvert, une cuisine moderne ouverte et un accès direct au jardin privé. À l'étage supérieur, se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, de deux chambres supplémentaires - dont une avec fenêtre Velux - et d'une deuxième salle de bain. Il y a également une pièce préparée pour l'installation de la colonne lave-essoreuse.La propriété comprend 1 cave (CHF 10’000) et 2 places de parking extérieures (CHF 50’000 au total). La construction sera réalisée avec des matériaux de qualité et équipée de systèmes de dernière génération, conçus pour optimiser la consommation et réduire l'impact environnemental. Au demi-sous-sol, commun aux six maisons mitoyennes, se trouvent les caves et la salle technique, tandis que les places de parking sont extérieures. Le début des travaux est prévu pour l'automne 2025.La commune de Coldrerio offre tous les principaux services, dont des magasins, des restaurants, des pharmacies, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires. La position stratégique permet de rejoindre facilement Mendrisio et Chiasso en quelques minutes.MESURESMaison : 127 m²Terrasse : 9 m²Jardin : 30 m²Surface commerciale : 135 m²Ref. : V-AF-COL-PEZ-2

Villa indépendante élégante 5,5 pièces avec piscine et grand jardin

À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familière tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle maison de 5,5 pièces à vendre.Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, capables d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.Le salon est très lumineux et a une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, capable de garantir une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principales pièces de la maison.À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces extérieurs où vous pouvez vivre des moments à l'air libre et profiter des meilleures saisons de l'année.Depuis la maison, vous avez également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 mètres carrés, des espaces idéaux pour créer des zones de détente à l'extérieur, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les bâtiments environnants.Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, capable de combiner vie privée et activité professionnelle avec grande commodité.Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux et sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.Le salon, qui est très lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carreaux pratiques pour la surface entière.La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette proposition de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.La villa se compose d'un semi-sous-sol avec entrée indépendante depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bains en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche et la terrasse.Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!

NOUVELLE ET MODERNE MAISON MITOYENNE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN À COLDRERIO

Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, naissent les nouvelles maisons mitoyennes à Coldrerio, une oasis de modernité immergée dans le calme d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.Ces maisons mitoyennes sur deux niveaux d'environ 98 m² habitables sont conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 m² unit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert.À l'étage, nous trouvons la zone nuit, pensée pour le maximum de détente : une chambre matrimoniale accueillante et spacieuse, avec salle de bain en-suite avec douche, double lavabo et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort. Dans le sous-sol, nous trouvons un espace pour une grande cave.Parmi les équipements, nous trouvons : des stores électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires de haute qualité. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.La maison est conçue pour l'efficacité énergétique et la protection de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec des consommations faibles et une efficacité maximale avec des coûts de gestion individuels.Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à être occupée en 2026.Deux places de parking extérieures, chacune à 25 000 CHF, sont exclues du prix de vente.Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les commerces et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan, en quelques minutes.Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du paysage et du confort d'un logement sur mesure.Les maisons peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et besoins pour une durée limitée.Prix :Maisons mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking extérieures - 893 000 CHF ;Maison mitoyenne n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking extérieures - 941 640 CHF.

Villa exclusive et moderne 5.5 pièces avec grand jardin à Coldrerio

À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain plat de plus de 800 m², caractérisé par une grande intimité, une attention impeccable aux détails et des normes de vie élevées. La propriété est située dans un quartier desservi par toutes les infrastructures majeures et représente la synthèse parfaite entre l'élégance, la fonctionnalité et le confort. La villa se développe sur trois niveaux (dont deux au-dessus du sol), conçus avec attention pour garantir des environnements harmonieux, modernes et spacieux, parfaitement habitables. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à un grand parking extérieur avec espace pour 3-4 voitures, assurant le confort et la praticité dès l'entrée. Distribution des espaces REZ-DE-CHAUSSEE: Un atrium accueillant introduit la maison, anticipant l'élégance des environnements. À gauche se trouve une grande pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale également comme bureau, salle de fitness ou espace de détente. Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où une cuisine de design de haute gamme avec appareils modernes se détache. Derrière, une pièce pratique utilisée comme buanderie/chaufferie complète la fonctionnalité de l'espace. Le salon est spacieux et lumineux, et est mis en valeur par de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entourer les environnements, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, vous pouvez accéder à un élégant pergola en métal, également conçu comme un jardin d'hiver, équipé de dispositifs d'ombrage rétractables : un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin. PREMIER ÉTAGE - Zone nuit: Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit. Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse embellie d'un élément décoratif en bois raffiné et équipée d'une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, vous pouvez accéder à une terrasse avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéale pour les moments de détente. Les deux autres chambres sont de généreuses dimensions et disposent chacune de leur propre terrasse et sont desservies par une salle de bain avec douche. SOUS-SOL: Du rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au niveau inférieur, conçu comme un véritable espace de bien-être et de loisirs. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur suggestif avec plante ornementale et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure pour bouteilles de différentes tailles. L'étage est complété par une grande pièce de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche. Espaces extérieurs: La propriété est entourée d'un jardin soigné qui se développe le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est réalisée avec des matériaux conçus pour réduire au minimum la maintenance, assurant la praticité et la durabilité dans le temps. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec pièce dédiée et chauffage au sol. Cette villa représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style, dans un contexte réservé mais parfaitement connecté. Une propriété capable d'offrir une expérience de vie de haut niveau, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! GV/17187

Confort, élégance et qualité sur mesure

Dans un emplacement stratégique et commodément desservi par toutes les principales infrastructures, à l'intérieur d'un contexte résidentiel raffiné de seulement six unités d'habitation neuves, nous proposons à la vente une belle maison mitoyenne de 4,5 pièces, développée sur deux niveaux hors sol.La maison se distingue par ses grands espaces lumineux, ses finitions de haute qualité entièrement personnalisables et un design conçu pour offrir confort, praticité et une touche d'exclusivité ; une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement à rendement, grâce à la forte demande d'objets similaires dans la zone.Conçue avec soin et pensée pour garantir une qualité de vie maximale, la maison dispose d'espaces conçus de manière efficiente, répartis comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste et accueillant espace de vie ouvert avec cuisine de design et accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé ; le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain de service. Au premier étage, nous trouvons une spacieuse chambre principale, embellie d'une salle de bain en-suite avec douche, une deuxième chambre servie par une salle de bain avec douche, un grand local polyvalent, idéal comme bureau ou dressing, et la buanderie.La propriété est complétée par une cave de 17m² et deux places de parking extérieures non couvertes, au coût de 25'000 chf chacune, à ajouter au prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur efficace de dernière génération, distribué par chauffage au sol, et les fenêtres en PVC à triple vitrage, équipées de volets électriques, assurent une efficacité thermique et acoustique maximale..PRIX COMPLET : 895'000 chfNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Une occasion unique à rénover avec amour !

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une maison sur deux étages à rénover, avec des pièces hautes, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique de l'édifice et transformez vos rêves en réalité !Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, divisé en deux pièces, avec un toilette pour les invités et un accès direct à la cour. Environ 30 m² peuvent être destinés à une terrasse privée.En alternative, il est possible d'envisager la réalisation de deux appartements de deux pièces chacun, idéaux comme investissement ou pour usage personnel.Un emplacement de parking dans la cour est inclus dans l'offre.

Maison unifamiliale - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et pratique pour rejoindre tous les services, nous proposons à la vente une maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec un beau jardin vivible.L'habitation se développe sur deux niveaux et est ainsi composée:Premier étage: hall d'entrée, garde-robe, cuisine moderne ouverte avec îlot et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, grand salon lumineux avec poêle à bois, chambre à coucher avec salle de bain avec douche, escalier pour accéder au rez-de-chaussée;Rez-de-chaussée: 2 chambres à coucher, un local hobby actuellement ouvert avec possibilité de le transformer en quatrième chambre, salle de bain avec douche. Ce niveau est également relié au jardin.Local technique, buanderie et grande cave.Comble: possibilité de garer au moins 4 voitures ainsi que des motos/vélos.La maison a été constamment entretenue par les propriétaires actuels et se présente en excellent état. Le système de chauffage au gaz dispose d'une nouvelle chaudière remplacée en 2024.Il y a également des panneaux solaires modernes sur le toit qui réduisent considérablement les coûts de gestion. La propriété dispose d'un jardin sur deux niveaux, la partie la plus importante, plane, est reliée à la zone nuit au rez-de-chaussée.La position tranquille et la proximité des principaux services font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère sereine et confortable.Appelez maintenant pour réserver une visite!

Maison unifamiliale - Coldrerio

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel vert et bien desservi, nous vendons 6 villas en bande de 4,5 pièces en construction dans un beau complexe résidentiel moderne et fonctionnel. La commune de Coldrerio offre les principaux services tels que restaurants, magasins, pharmacie, banque, bureau de poste, crèche et école primaire. La situation permet également de rejoindre facilement et rapidement les villes de Chiasso et Mendrisio. Les surfaces habitables sont d'environ 130 m² SUL + un balcon de 9 m² + jardins de 30 m² (pour les maisons centrales) et 77 m² et 126 m² respectivement pour les deux maisons d'angle.Les maisons ont 4,5 pièces et s'étendent sur 2 niveaux au-dessus du sol.Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée avec le séjour lumineux, composé d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct au jardin privé, toilettes pour les invités.A l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée d'un couloir, d'une chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, 2 autres chambres et une deuxième salle de bain avec douche. Il y a également un espace pour l'installation d'une colonne de lavage-séchage.Les appartements comprennent un sous-sol (à CHF 10'000) et deux places de parking extérieures (à CHF 50'000 au total).Au demi-sous-sol commun aux tous, il y a les grandes caves et la salle technique.Le bâtiment sera réalisé avec des matériaux de qualité et des installations de dernière génération, conçues pour garantir l'efficacité énergétique et l'impact environnemental réduit. Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage par le sol et refroidissement.La livraison est prévue pour décembre 2026.Saisissez l'opportunité de réserver votre nouvelle maison confortable et moderne.Contacter nous pour plus d'informations et pour réserver une visite!

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons en vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison mitoyenne.La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.La villa se compose de:Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, salon élégant avec cheminée et accès direct au jardin;1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec des balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double lavabo, WC, bidet et fenêtre;2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau paysage verdoyant.Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour le stationnement de 3 voitures.Possibilité de diviser la particelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir pour une villa: terrain à bâtir en zone R3, SUL constructible 498 m², IO 30%, IS 0,6.En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement sûr possible grâce au potentiel de construction encore inexprimé.

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, légèrement vallonné, nous vendons une villa de 6,5 pièces avec grand jardin et piscine, datant des années 70, à rénover. La partie habitable se développe sur une seule niveau au rez-de-chaussée d'environ 260 m², tandis que dans le demi-sous-sol d'environ 140 m² de surface brute se trouvent : grand corridor, 2 pièces de hobby, buanderie, abri et local technique avec chauffage au fioul et pompe à piscine. Le rez-de-chaussée se compose du portique avec entrée principale, grand hall d'entrée, grand salon-salle à manger avec sortie sur le portique et le jardin, étude, cuisine, antichambre et toilettes pour les invités avec fenêtre, corridor avec accès direct au garage double, zone nuit avec grand corridor, 3 grandes chambres, salle de bain avec douche, bidet et fenêtre, zone maître avec corridor, garde-robe, chambre et salle de bain en suite avec baignoire, bidet et fenêtre. La propriété s'étend sur 1 893 m² et est complètement clôturée. Elle comprend une allée avec portail automatique, une cour avec 3-4 places de parking, garage double, grand jardin plat avec piscine. En cas d'agrandissement, il est possible de gagner environ 780 m² d'espace utilisable sur 2 étages.Le prix de vente comprend la rénovation de la villa, qui comprend : isolation extérieure, peinture intérieure et extérieure, fenêtres et volets, porte de garage, porte d'entrée et portes intérieures, sols intérieurs, nouvelle cuisine et salles de bain, nouvelle installation électrique, pompe à chaleur (radiateurs), nouvelle isolation de toit. Une solution idéale pour ceux qui veulent une villa spacieuse avec un grand espace extérieur et une piscine pour profiter pleinement des moments de détente ! Appelez-nous aujourd'hui pour une visite.

Villa élégante de nouvelle construction avec jardin

Découvrez cette superbe maison unifamiliale, de nouvelle construction, située dans la localité tranquille de Coldrerio, au cœur du canton du Tessin. L'habitation, distribuée sur deux niveaux, offre 5 pièces et trois salles de bains, avec une surface habitable de 175 m² et un terrain de 400 m². Une combinaison parfaite de design contemporain, de fonctionnalité et de confort de vie : la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne, lumineux et accueillant.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :Rez-de-chaussée+Hall d'entrée accueillant avec garde-robe+Toilettes pour les invités+Grand salon avec de grandes fenêtres sur l'extérieur+Cuisine équipée+Accès direct au jardin+Local technique et débarrasPremier étage+Grand palier avec vue sur le jardin et balcon+Chambre principale avec salle de bains attenante+Deux chambres supplémentaires+Salle de bains avec douche+Buanderie indépendantePoints forts extérieurs et constructifs+Jardin plat et facile à entretenir, idéal pour les familles+Terrasse pavée parfaite pour les dîners en plein air+Système d'irrigation automatique avec robot tondeuse déjà installé+Deux places de parking pratiques, dont une couverteNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous de visite sans engagement.

Villa mitoyenne moderne avec jardin privé, neuve

Coldrerio Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et verdoyant, une intéressante villa mitoyenne de 4,5 pièces sur 2 niveaux avec un jardin privé.Tous les principaux services, les infrastructures, les transports en commun et les connexions routières se trouvent à proximité immédiate.Elle est intégrée dans un contexte résidentiel agréable et intéressant avec 6 unités de logement en construction, offrant des solutions architecturales fonctionnelles et des finitions de bonne qualité qui répondent aux divers besoins de la vie moderne.Les espaces lumineux et bien divisés offrent une atmosphère chaude et accueillante, et l'accès au jardin privé et plat rend les espaces encore plus vivables pendant la belle saison. L'unité de logement, d'environ 130 m², s'étend sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, nous trouvons la zone de jour, composée d'un espace ouvert lumineux qui comprend la zone de vie, une cuisine avec vue, une salle de bain pour les invités et la sortie sur le portique et le jardin privé., la zone de nuit offre une chambre principale avec salle de bain privée avec douche, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et un espace de buanderie séparé.L'unité de logement est attribuée 2 places de parking extérieures (pour un total de Fr. 50'000.--) et un local de cave spacieux au sous-sol commun (Fr. 10'000.--).À PROPOS de l'appartement : 130 m²Portique 9 m²Jardin 77m²Superficie commerciale 142 m²Dans le même complexe, une villa de 127 m² de surface habitable, un portique de 9 m² et un jardin de 30 m² est également disponible pour Fr. 834'000 (places de parking et cave exclusives).Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur et de refroidissement par serpentine de sol. Un système photovoltaïque sur le toit de l'immeuble est également prévu.Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Villa mitoyenne moderne avec jardin privé, neuve

Coldrerio Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme, très ensoleillé et dans le vert, mais avec tous les principaux services, les infrastructures, les transports en commun et les connexions routières à proximité immédiate, une intéressante villa mitoyenne de 4,5 pièces, répartie sur 2 étages et avec un jardin privé.Elle est intégrée dans un contexte résidentiel agréable et intéressant de 6 unités d'habitation en construction, offrant des solutions architecturales fonctionnelles et des finitions de bonne qualité qui s'adaptent aux multiples besoins de la vie moderne.Les espaces lumineux et bien divisés donnent une atmosphère chaude et accueillante et l'accès au jardin privé plat rend les espaces encore plus vivables pendant la belle saison. L'unité d'habitation, d'environ 127 m², se développe sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée nous trouvons la zone jour formée par un espace ouvert lumineux qui comprend la zone de vie, une cuisine en vue, une salle de bain pour les invités et la sortie sur le portique et le jardin privé. la zone nuit offre une chambre à coucher avec une salle de bain privée équipée d'une douche, 2 chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec une douche et un espace de buanderie séparé. L'unité d'habitation est attribuée 2 places de parking extérieures (pour un total de Fr. 50'000.--) et un grand cellier au sous-sol commun (Fr. 10'000.--)À PROPOS de l'appartement 127 m²Portique 9 m²Jardin 30 m²Surface commerciale 135 m²Dans le même complexe, une villa mitoyenne de 130 m² avec un portique de 9 m² et un jardin de 77 m² est également disponible pour Fr. 882'000 (places de parking et cellier exclus).Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau et distribution de chaleur et de refroidissement par serpents de sol. Un système photovoltaïque sur le toit de l'immeuble est également prévu.Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et volets électriques. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.