23 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Ligornetto

Villa moderne unifamiliale avec jardin à Ligornetto

Villa splendide, récemment construite, conçue selon les critères écologiques Minergie les plus avancés et réalisée avec des matériaux de haute qualité.Située dans un quartier résidentiel élégant et calme à Ligornetto, cette habitation offre une combinaison rare de confort moderne et de respect pour l'environnement, ce qui en fait le choix idéal pour les familles à la recherche d'une résidence qui combine esthétique, fonctionnalité et durabilité.À quelques minutes des principaux services, tels que les écoles, les magasins et les accès autoroutiers.La villa se développe sur 2 niveaux plus un demi-sous-sol de la manière suivante :Espace de vie ouvert spacieux : un salon élégant avec des murs en verre qui s'ouvrent sur un jardin luxuriant, créant un sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La lumière naturelle inonde l'environnement, offrant une atmosphère accueillante et relaxante. Cuisine américaine moderne : le cœur de la maison, équipée d'une île centrale, d'un plan de travail en quartz de haute qualité et de finitions contemporaines. La cuisine est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, avec des espaces spacieux et fonctionnels qui permettent d'organiser des déjeuners et des dîners dans un confort total.Trois chambres à coucher spacieuses : dont la magnifique chambre principale, un oasis de tranquillité avec une salle de bain privée en-suite, équipée de finitions modernes élégantes. Les deux autres chambres sont spacieuses et bien éclairées, parfaites pour accueillir la famille ou les invités. Trois salles de bain modernes : chacune équipée de finitions de haute qualité et conçue pour offrir un maximum de confort. Une salle de bain est équipée d'une douche et une d'une baignoire.Caractéristiques : la villa dispose d'une porte blindée pour garantir une sécurité maximale, de fenêtres à triple vitrage et d'armoires encastrées pour un design propre et ordonné.Chaque détail est conçu pour améliorer la qualité de la vie quotidienne.Technologie avancée : système de climatisation, panneaux solaires pour une gestion efficiente de l'énergie, adoucisseur d'eau et thermostats indépendants pour chaque pièce, permettant une personnalisation complète du confort dans chaque recoin de la maison.Efficacité énergétique : le système de thermopompe et le chauffage au sol assurent un environnement toujours chaud en hiver et frais en été, minimisant ainsi les consommations énergétiques.Jardin exclusif : un grand et soigné jardin, équipé d'un système d'irrigation automatique, d'un robot tondeuse pour une maintenance sans efforts, d'un olivier centenaire qui ajoute une touche d'histoire, et de quatre plates-bandes pour cultiver des plantes et des fleurs, créant un coin de nature privé où l'on peut passer des moments de détente à l'air libre.Garage double et places de parking extérieures : un garage double pratique et des places de parking extérieures offrent de l'espace pour plusieurs véhicules, garantissant ainsi confort et sécurité.

Une propriété de rêve dans le Mendrisiotto

Dans un quartier résidentiel recherché et ensoleillé, à proximité de tous les services, se trouve cette magnifique maison unifamiliale de 6,5 pièces, construite en 1999 et en très bon état, grâce aux travaux de rénovation continus effectués au fil des ans. La maison se caractérise par des espaces grands et lumineux, des finitions de haute qualité, des revêtements en gres, parquet et résine, ainsi qu'une aire extérieure très bien entretenue, qui comprend une terrasse, un portique, un espace barbecue et une piscine à contre-courant avec préchauffage, idéale pour une famille à la recherche de confort, de privacité et de tranquillité, sans renoncer aux commodités.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol chauffé, et dispose d'espaces très bien organisés et répartis, comme suit : Le rez-de-chaussée, accessible à la fois de l'intérieur et d'un escalier extérieur couvert pratique, menant à une première terrasse fleurie, offre une salle de bain élégante, récemment rénovée avec des revêtements en résine raffinés et une douche, ainsi qu'un grand espace de vie ouvert, divisé entre une cuisine de design, équipée d'appareils Miele, et un salon confortable, agrémenté d'une cheminée à gaz moderne et de grandes fenêtres, qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée, avec accès à une terrasse couverte avec store et au beau jardin.Le premier étage, dédié à la zone de nuit, accueille trois chambres à coucher de dimensions généreuses, toutes avec accès à des balcons couverts, servies par une salle de bain moderne, avec douche et radiateur de design.Enfin, au sous-sol, nous trouvons un local hobby utilisé comme salle de sport avec sauna, un bureau, la pièce technique utilisée comme buanderie, une cave à vin pratique et éclairée, un espace de rangement sous-escalier équipé et un grand garage double avec portail électrique.La propriété est complétée par une pièce accessoire spacieuse, deux auvents pour le stockage de motos et de vélos, ainsi qu'une cour extérieure, qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.Les coûts de gestion sont vraiment faibles grâce au système de chauffage, alimenté par une chaudière à gaz efficace, distribué par des serpentes de sol et à la qualité des fenêtres, qui sont en aluminium avec double vitrage, toutes équipées d'une chambre d'air et d'écrans anti-moustiques de dernière génération avec protection contre le vent.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, proche des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec enfants.La maison de 5,5 pièces s'étend sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et île ainsi qu'un espace repas séparé de la zone de vie, une salle de bain pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte équipée d'un store et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage abrite la zone de nuit composée d'un couloir, d'une chambre principale avec un espace où il est possible de créer un dressing et une salle de bain privée, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain supplémentaire.Le niveau du sous-sol offre des espaces accessoires avec une spacieuse buanderie et le cellier. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acquérir un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des revêtements de sol dans la zone de vie et des revêtements de salle de bain en carrelage, des parquets dans les chambres. Le chauffage est assuré par des serpentines au sol connectées à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort pour tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Maison charmante avec grand jardin à vendre

Maison charmante dans la commune de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel. La propriété se compose de:Zone journée: • Entrée avec toilettes pour les invités; • Cuisine habitable; • Grand salon avec cheminée et accès au jardin; Zone nuit: • Trois chambres à coucher spacieuses; • Salle de bain complète. Zone semi-sous-sol: • Buanderie; • Cave à vin/salle de loisirs; • Salle technique. La propriété est complétée par un garage, un espace de stationnement extérieur et un beau jardin plat. Prix tout compris: CHF 990'000.-

Nouvelle et moderne villa 4,5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme de Ligornetto, naît la Residenza Girivèl, un projet exclusif qui réinterprète le concept d'habiter dans une clé contemporaine. La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre Lugano en environ 20 minutes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et praticité quotidienne.Des matériaux de qualité, une distribution fonctionnelle des espaces et un soin du détail complètent une proposition d'habitation moderne et distinctive, idéale pour les familles qui désirent de la sérénité, du confort et de la proximité avec les principaux services. 4 villas indépendantes sont disponibles.Les villas se développent sur deux niveaux harmonieux, où la lumière naturelle, les lignes essentielles et les grandes fenêtres créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour en open space, élégant et lumineux, s'ouvre sur le jardin privé et la terrasse couverte, offrant des espaces idéaux pour vivre des moments de détente et de convivialité dans une totale intimité. À l'étage supérieur, la zone nuit accueille des chambres confortables et bien proportionnées, dont une suite raffinée avec terrasse.Un garage pratique avec accès direct à la maison et un sous-sol complètent la propriété, garantissant ainsi la praticité et la sécurité quotidiennes.

Maison unifamiliale dans le centre historique

Charme historique à la recherche de visionnaires créatifs - maison unifamiliale avec cour intérieure idyllique à Ligornetto Ce joyau historique attend d'être réveillé de son sommeil. La maison de village indépendante, construite en 1800, impressionne par sa construction solide authentique en pierre naturelle et en briques et se trouve dans une grande partie de son état d'origine charmant. C'est votre occasion rare : puisque le bâtiment n'est pas sous protection des monuments, vous bénéficiez d'une liberté architecturale maximale lors de la rénovation totale à venir. Vous pouvez préserver le caractère historique et transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable selon vos propres idées.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point fort particulier de la propriété est la cour intérieure privée et inaccessible (Cortile). Ce refuge forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour des soirées d'été méditerranéennes à l'extérieur ou pour créer un paradis de jardin cozy. Adjacent à la cour se trouve un ancien bâtiment annexe/magasin au rez-de-chaussée, qui peut être idéalement agrandi en atelier, studio ou pièce de stockage supplémentaire. Les balcons extérieurs caractéristiques, partiellement vitrés (Ballatoio), mènent aux étages supérieurs, qui convainquent avec de grandes pièces et révèlent partiellement la vue dans la charpente ouverte. Que ce soit comme maison de famille charmante ou comme maison de vacances ensoleillée dans le sud du Tessin - cet objet offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Cette propriété offre les points forts suivants : • Maison de village tessinoise authentique de 1800 avec construction solide robuste en pierre naturelle et en briques • Pas de protection des monuments et donc une liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos souhaits de rénovation individuels • Un Cortile idyllique, qui offre de l'intimité et de l'espace pour se détendre. • Plusieurs étages avec de grandes pièces, balcons en bois tessinois caractéristiques (Ballatoio) et potentiel de développement jusqu'à la charpente. • Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien magasin), parfaitement utilisable comme studio, atelier ou pièce de loisirs. Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Le charme historique cherche des visionnaires créatifs - Maison unifamiliale avec cour intérieure idyllique

Ce joyau historique n'attend qu'une chose : être sorti de son profond sommeil. Construit en 1800, cette maison unifamiliale dépendante séduit par sa structure massive authentique en pierre et en brique et se trouve dans une grande partie de son état d'origine fascinant. C'est exactement ici que se trouve votre rare opportunité : puisque le bâtiment n'est pas sous protection monumentale, vous pouvez profiter de la plus grande liberté architecturale lors de la rénovation totale à venir. Vous avez la possibilité de préserver le caractère historique et, en même temps, de transformer la maison en un oasis de bien-être moderne et confortable, selon vos souhaits. La maison s'étend sur plusieurs niveaux et offre un espace pour des concepts de vie créatifs. Un point fort particulier de la propriété est la cour intérieure privée et abritée (Cortile). Ce lieu de retraite forme le cœur du rez-de-chaussée - parfait pour les soirées d'été méditerranéennes en plein air ou pour créer un paradis vert intime. Adjacent à la cour, au rez-de-chaussée, se trouve un vaste espace principal et un ancien bâtiment annexe/entrepôt, idéal pour être transformé en atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire. À travers les galeries extérieures caractéristiques, partiellement vitrées, on accède aux niveaux supérieurs, qui frappent par leurs vastes espaces et qui offrent en partie une vue jusqu'aux chevrons du toit. Que ce soit comme une fascinante résidence pour familles ou comme une maison de vacances ensoleillée dans le Südtessin - cette propriété offre la toile parfaite pour votre rêve immobilier.Points forts : • Maison unifamiliale tessinoise authentique de 1800 avec une structure massive en pierre et en brique. • Liberté maximale dans la planification et la mise en œuvre de vos souhaits de rénovation individuels - Pas de protection monumentale. • Cour intérieure idyllique (Cortile) qui offre de l'intimité et de l'espace pour se détendre. • Plusieurs niveaux avec de grandes pièces, des galeries tessinoises caractéristiques en bois et un potentiel d'agrandissement jusqu'aux chevrons du toit. • Espace supplémentaire au rez-de-chaussée (ancien entrepôt), parfait pour être utilisé comme atelier, studio ou local pour les hobbies. Avez-vous éveillé notre intérêt ? Alors contactez-nous aujourd'hui pour une visite !

Villa moderne de 5,5 pièces à Ligornetto, neuve

À Ligornetto, dans un quartier résidentiel élégant, entouré de verdure et de tranquillité, mais néanmoins stratégiquement connecté aux principaux services et à l'entrée de l'autoroute, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces, neuve, avec jardin privé.L'habitation, moderne et lumineuse, a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et des espaces idéaux pour toute la famille.La propriété se développe sur plusieurs niveaux:Au rez-de-chaussée, nous trouvons un accueil chaleureux, salle de bain pour les invités, local pratique pour la lessive et un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine. Les grandes ouvertures donnent aux pièces de la luminosité et permettent l'accès direct au jardin privé agréable, d'environ 85 m², parfait pour des moments de détente à l'extérieur.Au premier étage, la zone de nuit est composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain fenêtrée et douche, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain complète avec douche.Au deuxième étage, un grand local hobby mansardé de environ 59 m² s'ouvre, un espace polyvalent idéal comme studio, salle de sport, espace de détente ou chambre supplémentaire, avec prédisposition pour la réalisation d'une salle de bain (coût supplémentaire).La propriété est complétée par:cavedeux places de parking extérieures couvertes incluses dans le prixUne solution d'habitation moderne et recherchée, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme sans renoncer à la commodité des connections.Prix de vente: CHF 1'050'000.Deux places de parking couvertes sont incluses dans le prix.

Ligornetto: immeuble avec 9 appartements et rendement 5%.

À vendre, un immeuble résidentiel élégant et bien entretenu dans la commune de Ligornetto, dans un quartier résidentiel calme avec une vue ouverte imprenable. Construit en 1965, l'immeuble est en bon état général et offre une surface habitable totale de 716 m², située sur un terrain cadastral de 1 379 m². La propriété dispose également d'un vaste sous-sol, idéal comme espace de stockage ou pour organiser les espaces accessoires. Cette solution immobilière représente une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans un contexte serein, bien habité et à forte valeur ajoutée, au cœur de Ligornetto. Répartition des appartements dans l'immeuble : L'immeuble se compose de 9 unités résidentielles, réparties sur trois étages, avec les caractéristiques suivantes : - Premier étage (1er étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Deuxième étage (2e étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Troisième étage (3e étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Parkings et espaces accessoires 6 places de parking en sous-sol 7 places de parking extérieures 1 carport Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent un bien de qualité dans un quartier résidentiel calme, bien entretenu et bien connecté. Une solution rare et de grande valeur sur le marché immobilier de Ligornetto.Cet immeuble résidentiel est situé dans le quartier pittoresque de Vallechiara, à Ligornetto, en Suisse. La situation privilégiée combine à la perfection la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir des services, des infrastructures et des connexions à proximité. Ligornetto est apprécié pour son environnement serein et son paysage naturel de grand charme, qui garantit aux résidents une atmosphère relaxante et de haute qualité. La zone est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers principaux, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les villes du canton. Ici, vous pouvez vivre entouré de nature sans renoncer au confort quotidien et aux opportunités culturelles et récréatives à proximité. Un cadre idéal pour ceux qui cherchent l'équilibre, la sérénité et la praticité.

Palazzina à revenu - Complètement louée et rénovée

Intéressante opportunité d'investissement : palazzina à revenu, complètement louée, composée de :n. 2 appartements de 3,5 piècesn. 1 appartement duplex de 4 pièces, partiellement mansardén. 4 appartements de 2,5 piècesL'immeuble a été complètement rénové et fractionné en 2016, avec des interventions ciblées pour garantir le confort d'habitation, l'efficacité énergétique et les coûts de maintenance réduits dans le temps.Parmi les principaux travaux réalisés :réfection complète de la toiture en bois avec isolationsystème de chauffage au gaz avec serpentine au solisolation périphérique des murs avec double plaque de plâtre et laine de rochefenêtres en bois avec double vitrageportes d'entrée blindées Dierreréfection complète de l'installation électrique et citophoniqueréfection complète des façadesLa propriété se présente en bon état de maintenance et est actuellement complètement louée, avec des locataires fiables et sans problèmes de retard de paiement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.3 appartements peuvent être utilisés comme B&B avec licence

Maison merveilleuse de 6,5 pièces avec jardin et piscine à contre-courant

À Ligornetto, un endroit au caractère authentique dans le Mendrisiotto, apprécié pour sa taille compacte et sa qualité de vie agréable, nous proposons à la vente une maison unifamiliale raffinée de 6,5 pièces.À l’extérieur, un jardin de 160 m² s’ouvre, enrichi d’un porche de 16 m² et d’un périmètre vert soigneusement entretenu avec une haie, garantissant une intimité agréable. Ici, une piscine magnifique avec natation à contre-courant et prédisposition pour le système de chauffage de l’eau trouve place, ainsi qu’un coin grill conçu pour des moments conviviaux à l’air libre. Les espaces extérieurs sont complétés par trois terrasses au premier étage, pour un total de 15 m², pratiques et discrets, connectés aux chambres qui offrent la possibilité de prendre une bouffée d’air frais de chaque partie de la maison.Le séjour, d’une taille généreuse, est embellie par une cheminée à gaz capable de créer une atmosphère accueillante avec une touche contemporaine.La cuisine en open space, avec une presqu’île, est valorisée par des compartiments automatiques, une solution fonctionnelle et raffinée qui rend les opérations quotidiennes particulièrement fluides.La présence d’une pièce dédiée à un gymnase avec sauna ajoute un plus distinctif, offrant un coin dédié au bien-être à être apprécié avec confort directement dans la maison.Le bâtiment, construit en 1999 et entièrement rénové en 2017, possède des finitions de haute qualité. En 2025, des interventions supplémentaires ont été réalisées, qui ont inclus le revêtement de sol de la garage et la réalisation de la salle de bain WC.Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en aluminium élégant et du verre isolant. Le revêtement de sol est en Grés gris avec effet bois dans le séjour, en résine sur les terrasses, les escaliers et les salles de bain, et en parquet dans la zone de nuit.Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible, offrant une gestion pratique et ordonnée de la vie quotidienne.Le bâtiment se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’un grand séjour avec cheminée à gaz et accès au jardin avec piscine, coin grill et porche, d’une cuisine en open space avec presqu’île, et d’une salle de bain de service avec fenêtre et douche. Le niveau supérieur accueille la zone de nuit avec trois chambres à coucher doubles, toutes avec accès à une terrasse, et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre. Au rez-de-chaussée, se trouve enfin une pièce utilisée comme gymnase avec sauna, la buanderie, la salle technique, une troisième pièce actuellement contenant des armoires, qui peut également être utilisée comme bureau.Deux places de parking intérieures dans la garage avec porte sectionnelle électrique et auvent latéral pour motocyclettes, et quatre places de parking extérieures, ainsi que des pièces accessoires d’environ 70 m², complètent cette offre intéressante.UNE MAISON DE HAUTE QUALITÉ AVEC JARDIN ET PISCINE!!

Maison unifamiliale - Ligornetto

A Ligornetto (Commune de Mendrisio), au pied du Monte San Giorgio (patrimoine de l'UNESCO), nous vendons une maison de 5,5 pièces avec un grand jardin, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé pour une qualité de vie optimale, idéale pour les familles puisqu'il est proche de tous les services tels que la crèche, les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions routières. Elle peut également être vendue comme résidence secondaire. La maison a une superficie totale d'environ 200 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec sortie sur la grande terrasse semi-couverte avec store et jardin, cuisine avec îlot, salle à manger et sortie sur le jardin, toilettes pour les invités, escalier. Premier étage : hall d'entrée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain avec douche et fenêtre, chambre des maîtres avec salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre. Sous-sol : hall d'entrée, local technique avec pompe à chaleur et buanderie, cave, 2 places de parking dans le garage accessibles directement depuis cet étage. Jardin plat et facile à entretenir, clôturé et avec haie. Une maison spacieuse, idéale pour une grande famille. Appelez rapidement pour réserver une visite !

NOUVELLE MAISON UNIFAMILIALE

Nous proposons à la vente à Ligornetto, un quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles qui cherchent la tranquillité et la commodité pour tous les services tels que les crèches, les écoles, les magasins, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la domotique de base, qui permet à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre principale avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres principales et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

Vaste maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Dans le vert de la nature, dans le charmant village de Ligornetto, dans un quartier résidentiel très attractif, desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée avec des dimensions spacieuses et un jardin.La propriété est en bon état général, bien entretenue au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et se développe sur 3 niveaux pour environ 250 mètres carrés de surface utile brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux habitables classiques, comme suit :Le rez-de-chaussée (sous-sol) se compose d'un hall d'entrée, d'un wc pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée habitable de bonne taille, à partir de laquelle on peut accéder directement au jardin, suivie d'un wc pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse d'où l'on peut jouir d'une vue ouverte.À partir du niveau principal, en gravissant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres à coucher, dont une chambre à coucher avec lit double, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un beau jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont la taille n'exige pas un grand effort de temps pour les soins.Possibilité de créer un petit jardin potager et de profiter de l'air frais et de la brise estivale grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures agréables. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des tuyaux de sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un garage de bonne taille et un parking pour 3/4 voitures, inclus dans le prix de vente.Un bien rare, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

OCCASION - MAISON DE NOYAU 7.5 À RÉNOVER À LIGORNETTO

Maison construite en 1800, complètement à rénover, divisée en deux unités résidentielles séparées, située au centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto, et située à l'intérieur d'une cour typique tessinoise avec cour, à quelques pas à pied de tous les principaux services et commodités et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.La propriété, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces.Sa position est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, proche de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec une décoration partielle.Première unité résidentielle :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un porche d'entrée qui mène à la fois à la cour et à une grande buanderie. Par des escaliers extérieurs couverts, on accède au premier appartement situé au PREMIER ÉTAGE.À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses desservies par une salle de bain. Le salon est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui donne sur un balcon qui surplombe la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'une cheminée partiellement fonctionnelle.Deuxième unité résidentielle :Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui donne sur le balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher et une chambre simple, desservies par une salle de bain avec baignoire.Caractéristiques et conditions : Les fenêtres sont en bois avec verre simple, portes et cadres en bois, et le sol est en terre cuite ancienne et bois.Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte.Cette maison, qui doit être complètement rénovée, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ADT/6616

GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cette résidence moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface habitable totale de 1101 m².L'immobilier comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immersée dans la région ensoleillée et pittoresque de la Campagna Adorna, dans le Mendrisiotto, ce complexe résidentiel offre une haute qualité de vie.Cette résidence représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces intérieurs :- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels :REZ-DE-CHAUSSEE :Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;Total annuel : 74 400 CHF.PREMIER ETAGE :Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;Total annuel : 73 200 CHF.DEUXIEME ETAGE :Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;Total annuel : 19 080 CHF.Places de parking dans le garage souterrain : 15 680 CHF.Revenu total annuel : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72 %.Équipements techniques et finitions :Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sol en grès porcelanisé.La propriété comprend un garage souterrain avec 12 places de parking, accessible par un ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7050

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.

Où grandir ensemble : maison idéale pour les familles

La maison est située dans une rue calme en impasse dans le quartier résidentiel en dessous du noyau du village. La maternelle est à 650 mètres et l'école élémentaire à seulement 400 mètres à pied. La maison, construite en 1987, est située sur un terrain de 612 mètres carrés. Depuis l'entrée, on accède au séjour où l'on trouve un coin salon avec cheminée et un coin repas adjacent à la cuisine américaine. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin précieux et plat, qui offre une surface utilisable de plus de 300 mètres carrés où l'on peut passer de beaux moments en famille. Un espace barbecue couvert complète l'espace extérieur. Surplombant le séjour, un loft représente un espace supplémentaire. La zone nuit est légèrement surélevée par rapport à la zone jour et se compose de deux grandes chambres à coucher, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire. Près de l'entrée, indépendante de la zone nuit principale, se trouve une autre chambre à coucher avec douche. Au sous-sol, on accède à un grottino et à un vespaio utilisé comme cave. La maison dispose d'une chaudière à fuel remplacée en 2011 ; la distribution est par serpentine. La maison dispose de deux places de parking extérieures couvertes et d'une grande cour carrable. Il est important de noter que la zone de parking borde celle de la propriété adjacente, qui a été construite ensemble avec la même architecture (il n'y a pas de murs de la maison qui bordent le voisin). La maison jouit d'une intimité inestimable puisqu'elle borde sur deux côtés une zone agricole cultivée. Cela permet également d'avoir une vue très détendue et suggestive. Contactez-moi pour une visite de cette belle propriété qui pourrait devenir la maison de votre famille !

Maison de 3,5 pièces avec jardin et veranda extérieure

À Sant’Antonio, une commune au-dessus de Ceneri avec un caractère recueilli et authentique, où la vie s’écoule avec un rythme agréable et mesuré, nous proposons une charmante maison semi-détachée de 3,5 pièces.L’habitation est une maison de noyau répartie sur trois niveaux, une solution qui offre une atmosphère intime entre la vie quotidienne et le repos, avec la commodité d’un espace vert extérieur à disposition.Les espaces extérieurs comprennent un jardin, accompagné d’une veranda extérieure capable d’offrir un angle simple et agréable à vivre aux jours plus doux.L’exposition est au nord, une caractéristique qui contribue à maintenir un air frais et recueilli, particulièrement apprécié pendant les périodes les plus chaudes de l’année.La propriété se trouve actuellement en bon état d’entretien et dispose encore des finitions de charme d’une époque révolue. La maison a été l’objet d’interventions ciblées, comprenant l’installation d’une cuisinière à pellets et la création de la veranda extérieure.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace, soutenu par une cuisinière à pellets et de bonnes fenêtres en bois avec vitrage isolant. Le revêtement de sol est en carrelage pour la surface entière.Du point de vue économique, l’offre est particulièrement pertinente dans la mesure où la maison est déjà actuellement louée et est donc en mesure de générer immédiatement un flux de trésorerie mensuel.La propriété se compose au rez-de-chaussée de l’entrée avec salle de séjour et cuisine, avec accès aux espaces extérieurs entre jardin et veranda. Le sous-sol abrite une chambre simple et une salle de bain avec baignoire. Le troisième niveau accueille enfin une grande chambre à coucher avec un espace de travail.Un cellier de 5 m² complète cette offre intéressante.UNE MAISON DE NOYAU CHARMANTE!!