19 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Ligornetto

Villa de luxe intemporelle avec appartement indépendant

Bienvenue à Ligornetto, l'un des endroits les plus charmants et les plus calmes de Mendrisio. Ici, vous trouverez une propriété qui combine harmonieusement l'élégance et la qualité de vie. La situation offre calme et intimité avec une infrastructure excellente. Entouré de beaucoup de verdure, vous profiterez de la proximité de la frontière italienne ainsi que de la rapidité d'accès aux centres de Lugano, Chiasso et Como.Dès l'entrée sur la propriété, vous vivrez l'esprit spécial du Tessin. Cette villa intemporelle sur le plan architectural a été entièrement rénovée au début de 2021 avec beaucoup d'attention aux détails et un niveau de qualité élevé à l'intérieur et à l'extérieur. La villa est intégrée dans un jardin généreux, similaire à un parc, qui offre beaucoup d'intimité et de calme. La piscine privée est le cœur de l'espace extérieur et crée une atmosphère unique pour des journées d'été détendues et des soirées conviviales. Grâce à une pompe à chaleur, vous profiterez non seulement d'un confort de vie exclusif, mais aussi d'une alimentation énergétique durable et efficace. Le concept de pièces bien pensé convainc par des possibilités d'utilisation polyvalentes et s'adapte de manière flexible à différentes situations de vie. À l'étage supérieur, se trouve l'appartement principal de 4,5 pièces lumineux. Un point fort particulier est le sol en marbre élégant, qui reflète de manière stylée la lumière du jour entrante et donne aux pièces une élégance intemporelle. La cheminée électrique raffinée dans le salon assure également une atmosphère accueillante et des heures agréables lors de jours plus frais. Relié par un escalier interne, mais complètement indépendant grâce à des portes de séparation, se trouve au rez-de-chaussée un appartement invité charmant de 2,5 pièces. Le sol carrelé moderne, peu entretenu, ainsi que la possibilité d'utilisation indépendante, le rendent idéal pour les invités, les adolescents, une solution multigénérationnelle, le personnel ou une location partielle.Les possibilités de stationnement sont également convaincantes : deux bâtiments de garage séparés offrent un espace protégé pour un total de quatre véhicules. De plus, trois places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles sur le parvis conçu de manière stylée.Cette villa est bien plus qu'un domicile - c'est l'expression d'un style de vie élevé. Voici la vidéo de l'objet

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, proche des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec enfants.La maison de 5,5 pièces s'étend sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée accueille le hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte et île ainsi qu'un espace repas séparé, une salle de bains pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte avec store et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage accueille la zone nuit, composée d'un couloir, d'une chambre principale avec possibilité de créer un dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains supplémentaire.Le sous-sol offre des espaces annexes avec une spacieuse buanderie et la cave. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acquérir un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des sols dans la zone de vie et des revêtements de salle de bains en carrelage, des sols dans les chambres en parquet. Le chauffage est assuré par des serpentins de chauffage au sol connectés à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort pour tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Maison charmante avec grand jardin à vendre

Maison charmante dans la commune de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel. La propriété se compose de:Zone journée: • Entrée avec toilettes pour les invités; • Cuisine habitable; • Grand salon avec cheminée et accès au jardin; Zone nuit: • Trois chambres à coucher spacieuses; • Salle de bain complète. Zone semi-enterrée: • Buanderie; • Local cave/loisirs; • Local technique. La propriété est complétée par un garage, un parking extérieur et un beau jardin plat. Prix tout compris: CHF 990'000.-

Ligornetto: immeuble avec 9 appartements et rendement de 5%.

À vendre, un immeuble résidentiel élégant et bien entretenu dans la commune de Ligornetto, dans un quartier résidentiel calme avec une vue ouverte imprenable. Construit en 1965, l'immeuble est en bon état général et offre une surface habitable totale de 716 m², située sur un terrain cadastral de 1 379 m². La propriété dispose également d'un vaste sous-sol, idéal comme espace de stockage ou pour organiser les espaces accessoires. Cette solution immobilière représente une opportunité unique pour ceux qui veulent investir dans un contexte serein, bien habité et à forte valeur ajoutée, au cœur de Ligornetto. Répartition des appartements dans l'immeuble : L'immeuble se compose de 9 unités résidentielles, réparties sur trois étages, avec les caractéristiques suivantes : - Premier étage (1er étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Deuxième étage (2e étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Troisième étage (3e étage) 1 appartement de 4,5 pièces, 95 m² 2 appartements de 3,5 pièces, chacun 72 m² - Places de parking et locaux accessoires 6 garages 7 places de parking extérieures 1 carport Cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans un contexte résidentiel calme, bien entretenu et bien connecté. Une solution rare et de grande valeur sur le marché immobilier de Ligornetto.Cet immeuble résidentiel est situé dans le quartier pittoresque de Vallechiara, à Ligornetto, en Suisse. La situation privilégiée combine à la perfection la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la commodité d'avoir des services, des infrastructures et des connexions à portée de main. Ligornetto est apprécié pour son environnement serein et son paysage naturel de grand charme, garantissant aux résidents une atmosphère relaxante et de haute qualité. La zone est bien desservie par les transports en commun et les axes routiers principaux, ce qui facilite les déplacements vers les communes environnantes et les villes les plus importantes du canton. Ici, vous pouvez vivre entouré de nature sans renoncer au confort quotidien et aux opportunités culturelles et récréatives à proximité. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre, la sérénité et la praticité.

Palazzina à revenu - Entièrement louée et rénovée

Intéressante opportunité d'investissement : palazzina à revenu, entièrement louée, composée de :n. 2 appartements de 3,5 piècesn. 1 appartement duplex de 4 pièces, partiellement mansardén. 4 appartements de 2,5 piècesL'immeuble a été complètement rénové et fractionné en 2016, avec des interventions visant à garantir le confort d'habitation, l'efficacité énergétique et les coûts de maintenance réduits dans le temps.Parmi les principaux travaux réalisés :réfection complète de la toiture en bois avec isolationsystème de chauffage au gaz avec serpentine au solisolation périphérique des murs avec double plaque de plâtre et laine de rochefenêtres en bois avec double vitrageportes blindées Dierreréfection complète de l'installation électrique et de l'interphoneréfection complète des façadesLa propriété se présente en bon état de maintenance et est actuellement entièrement louée, avec des locataires fiables et sans problèmes de paiement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà à revenu, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.3 appartements peuvent être utilisés comme B&B avec licence

Casa bifamiliare totalmente ristrutturata con ampio terreno a Ligornetto

Renoviertes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück in Ligornetto In Ligornetto bieten wir ein schönes Zweifamilienhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und privater Lage, umgeben von Landwirtschaftsflächen und freier Natur.Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert, einschliesslich der technischen Anlagen, und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Beide Wohnungen wurden umfassend erneuert und verfügen über neue Küchen, Böden, Doppelverglasung und moderne Ausstattungen.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 137 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine schöne, teilweise abgetrennte Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 11 m² grosser, gepflasterter Aussenbereich.Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 120 m² SUL, ebenfalls mit 4.5 Zimmern. Sie umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine neue, teilweise abgetrennte Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine angenehme 9 m² grosse Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Felder.Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücksparzellen sowie einen grosszügigen, von beiden Wohnungen gemeinsam genutzten Gartenbereich. Zur Immobilie gehören ausserdem externe Kellerräume sowie mehrere Aussenparkplätze.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine grosszügige Zweifamilienliegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen, viel Aussenfläche und einer ruhigen Lage im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen von Ligornetto und des Mendrisiotto zu verzichten.Verkaufspreis für die gesamte Liegenschaft: CHF 1'590'000.-

Ligornetto : immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m², rénové

Ligornetto, immeuble de 7 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, 590 m² ; 23,5 pièces ; Rénové, terrasses et cour. Emplacement central. Rendement 4,5%Opportunité d'investissement exceptionnelle : un immeuble plurifamilial de 7 unités d'habitation, de 2,5 et 3,5 pièces, situé au cœur de Ligornetto.Rénové avec soin, l'immeuble offre un contexte résidentiel fascinant avec cour extérieure et terrasses, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre histoire, confort et rentabilité :- Cour extérieure et terrasses pour des moments de détente à l'extérieur- Atmosphère historique et authentique, idéale pour un investissement de qualité- Emplacement optimal au cœur du village, bien desservi par les servicesParking :L'immeuble ne dispose pas de places de parking privées, mais les résidents peuvent demander une autorisation annuelle à la commune pour utiliser les parkings publics de la zone bleue sans limite de temps.- Revenu annuel : CHF 100'000.-- Rendement : 4,5%

Nouvelle maison unifamiliale

Nous proposons à la vente à Ligornetto, quartier de Mendrisio, une nouvelle maison unifamiliale avec jardin insérée dans un contexte résidentiel de 8 unités.La zone résidentielle offre une qualité de vie appréciable, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodité pour tous les services tels que les écoles maternelles, les écoles, les commerces, les transports en commun et les connexions routières.La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol, de volets électriques et d'un jardin avec irrigation automatique.Un autre point important pour la technologie est la prédisposition de la domotique de base, pour permettre à l'utilisateur d'activer et de gérer les installations à distance.Disposition intérieureRDC : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain des invités, débarras, pièce de vie avec cuisine et sortie sur le jardin.1er étage : deux chambres avec salle de bain, chambre des parents avec salle de bain.2e étage : grenierLa particularité des premiers étages des unités individuelles est qu'ils sont décalés, afin de concéder plus d'intimité aux balcons des chambres des parents et de rendre visuellement indépendantes les deux unités adjacentes.Deux places de parking extérieures sont disponibles.Demandez notre documentation pour plus d'informations !

OCCASION - MAISON DE NOYAU 7.5 À RÉNOVER À LIGORNETTO

Maison construite en 1800, complètement à rénover, divisée en deux unités de logement séparées, située au centre de Ligornetto, une belle commune du Mendrisiotto, et située à l'intérieur d'une cour typiquement tessinoise avec cour, à quelques pas à pied de tous les principaux services et commodités et à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.La propriété, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces.Sa position est idéale, étant à quelques pas de toutes les commodités, près de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec un mobilier partiel.Première unité de logement :Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un porche d'entrée qui mène à la fois à la cour et à une grande buanderie. Par des escaliers extérieurs couverts, nous accédons au premier appartement situé au PREMIER ÉTAGE SURÉLEVÉ.À l'entrée, nous avons un hall d'entrée qui mène à la zone de nuit avec deux chambres spacieuses desservies par une salle de bain. Le salon est lumineux grâce à la porte-fenêtre qui donne sur un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'une cheminée partiellement fonctionnelle.Deuxième unité de logement :Entrée indépendante sur un hall d'entrée, éclairé par une porte-fenêtre qui donne sur le balcon, qui mène directement à la zone de nuit avec deux chambres à coucher lumineuses et une chambre simple, desservies par une salle de bain avec baignoire.Caractéristiques et conditions : les ferrures sont en bois avec verre simple, portes et cadres en bois, et le sol est en terracotta ancien et en bois.Le système de chauffage d'origine était alimenté au naphte.Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre dans un environnement historique et typiquement tessinois, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ADT/6616

GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la région ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des régions les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces intérieurs :- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels :REZ-DE-CHAUSSEE :Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;Total annuel : 74 400 CHF.PREMIER ETAGE :Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;Total annuel : 73 200 CHF.DEUXIEME ETAGE :Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;Total annuel : 19 080 CHF.Places de parking en garage : 15 680 CHF.Revenu total annuel : 242 360 CHF, ce qui équivaut à un rendement de 3,72%.Équipements techniques et finitions :Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sols en grès porcelanisé.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par un ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7050

Grande maison jumelée de 7 pièces avec jardin à Ligornetto

Au milieu de la nature, dans le charmant village de Ligornetto, un quartier résidentiel très attractif, desservi par les transports en commun et toutes les infrastructures, nous proposons une maison jumelée de dimensions généreuses, avec jardin.La propriété est en bon état général, bien entretenue au fil du temps grâce aux soins constants des propriétaires, et s'étend sur 3 niveaux pour environ 250 m² de surface habitable brute.Idéal pour une grande famille, ainsi que pour une famille de taille moyenne, la surface se développe sur les trois niveaux habituels, comme suit :Le sous-sol est composé d'un hall d'entrée, d'un wc pour les invités, d'une buanderie, d'une pièce technique et d'un abri.Les escaliers d'accès mènent à la zone jour, où l'on trouve une cuisine séparée, habitable, de bonne taille, dont on peut accéder directement au jardin, suivie d'un wc pour les invités, d'un bureau et d'un salon/salle à manger avec accès à une terrasse dont on peut profiter d'une vue dégagée.Du niveau principal, en montant d'autres escaliers confortables, on atteint la zone nuit, où se trouvent 4 chambres, dont une chambre à coucher, une salle de bain avec baignoire et une salle de bain avec douche.La propriété possède un joli jardin plat avec des plantes à faible entretien, dont la taille n'exige pas un grand déploiement de temps pour les soins.Possibilité de créer un petit potager et de profiter d'un peu de tranquillité et de brise d'été grâce à la zone extérieure adjacente à la cuisine, où se trouve un beau pergola, où l'on peut passer des heures heureuses. La propriété est également clôturée avec une haie.Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpentines au sol, tandis que les fenêtres sont toutes en aluminium/bois avec double vitrage.Un grand garage et un parking pour 3/4 voitures sont inclus dans le prix de vente.Un bien rare à trouver, dont le rapport prix/consistances est extrêmement favorable.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !GV/17626

AMPIA CASA DI NUCLEO DA RIATTARE CON GIARDINO

A Ligornetto, nei pressi della chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa da riattare e che si presta ad essere divisa in appartamenti, ideale per due o più famiglie.Si tratta di un'abitazione di nucleo con accesso da via Canton Sura, entrando si arriva nella corte di mq 135 ca. dove troviamo la lavanderia, un garage, due cantine e camminamenti per raggiungere le unità immobiliari ed il giardino.Al piano primo, con ingresso dal piano terra, troviamo due appartamenti per un totale di mq 230 ca., un 4.5 locali e un 3.5 locali, oltre ad altri ampi locali accessori. Salendo al secondo piano, c'è tutto il sottotetto leggermente mansardato e con un altezza media sufficiente da permettere di ricavare ulteriore superficie abitativa, con struttura in legno in discreto stato di manutenzione. Attualmente gli spazi al secondo piano sono utilizzati come deposito e laboratorio, oltre a terrazzo con affaccio sulla corte.Il riscaldamento degli appartamenti è elettrico, è presente un tank per la nafta ma è già stato dismesso.Sul retro della casa, c'è una porzione di giardino privato di circa mq 260 ca. che gode di una discreta privacy nonostante sia posizionato nel cuore del nucleo del paese.Casa da ristrutturare in una posizione comoda per gli spostamenti, con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, a 5 minuti dalle scuole medie di Stabio e altrettanti da tutte le comodità ed i servizi di Mendrisio.Chieda il nostro dossier per ulteriori informazioni.In Ligornetto, in der Nähe der Kirche von San Lorenzo, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Haus zum Verkauf an, das in Wohnungen aufgeteilt werden kann, ideal für zwei oder mehr Familien.Es handelt sich um ein Kernhaus mit Zugang von der Via Canton Sura, über die man in den Innenhof von ca. 135 qm gelangt. Dort befinden sich die Waschküche, eine Garage, zwei Keller und Gänge, um die Einheiten und den Garten zu erreichen.Im ersten Stock, mit Zugang vom Erdgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 qm, eine 4,5-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung, sowie weitere große Nebenräume. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein leichtes Mansardendach mit ausreichender durchschnittlicher Höhe, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, mit einer Holzkonstruktion in gutem Zustand. Die Räume im zweiten Obergeschoss werden derzeit als Abstellraum und Werkstatt sowie als Terrasse zum Hof genutzt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt elektrisch, ein Heizöltank ist vorhanden, wurde aber bereits außer Betrieb genommen.Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 260 qm großer privater Gartenanteil.Renovierungsbedürftiges Haus in günstiger Lage für Pendler, mit Parkplätzen in der Nähe, 5 Minuten von den Mittelschulen von Stabio und ebenso viele Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von Mendrisio entfernt.Fragen Sie unser Dossier für weitere Informationen.