Bienvenue à Ligornetto, l'un des endroits les plus charmants et les plus calmes de Mendrisio. Ici, vous trouverez une propriété qui combine harmonieusement l'élégance et la qualité de vie. La situation offre calme et intimité avec une excellente infrastructure. Entouré de beaucoup de verdure, vous profiterez de la proximité de la frontière italienne ainsi que de la rapidité d'accès aux centres de Lugano, Chiasso et Como.

Dès l'entrée sur la propriété, vous vivrez l'esprit spécial du Tessin. Cette villa intemporelle a été rénovée de manière complète au début de 2021 avec beaucoup d'attention aux détails et un niveau de qualité élevé à l'intérieur et à l'extérieur. La villa est nichée dans un jardin généreux, semblable à un parc, qui offre beaucoup d'intimité et de calme. La piscine privée est le cœur de l'espace extérieur et crée une atmosphère unique pour des journées d'été détendues et des soirées sociales. Grâce à une pompe à chaleur, vous profiterez non seulement d'un confort de vie exclusif, mais aussi d'une alimentation énergétique durable et efficace.

Le concept de pièces bien pensé convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et s'adapte de manière flexible à différentes situations de vie. À l'étage supérieur, se trouve l'appartement principal de 4,5 pièces baigné de lumière. Un point fort particulier est le sol en marbre élégant, qui reflète de manière stylée la lumière du jour entrante et donne aux pièces une élégance intemporelle. La cheminée électrique raffinée dans le salon offre également une atmosphère accueillante et des heures agréables lors de jours plus frais.

Relié par un escalier intérieur, mais pleinement indépendant grâce à des portes de séparation, se trouve à l'étage inférieur un appartement annexe de 2,5 pièces charmant. Le sol carrelé moderne et facile d'entretien, ainsi que la possibilité d'utilisation indépendante, le rendent idéal pour les invités, les adolescents, une solution multi-générationnelle, le personnel ou une location partielle.

Les possibilités de stationnement sont également convaincantes : deux bâtiments de garage séparés offrent un espace protégé pour un total de quatre véhicules. En outre, trois places de stationnement extérieures supplémentaires sont disponibles sur le parvis conçu de manière stylée.

Cette villa est bien plus qu'un domicile - c'est l'expression d'un style de vie élevé.